Como ficar rico fazendo dívidas - (por Robert Kiyosaki)

Neste vídeo falarei sobre ideias difíceis de entender que foram ditas por kosak autor do livro Pai Rico Pai Pobre uma ideia que gerou estranheza foi a declaração de Que riqueza se conquista com o acúmulo de dívidas ele disse Logo no início de uma de suas palestras Pai Rico me ensinou a amar as dívidas as pessoas te dizem para sair das dívidas eu digo para você fazer dívidas para ficar rico kosak defende a ideia de que os ricos são ricos por terem muitas dívidas só que na palestra ele esqueceu de detalhar essa ideia as pessoas ficaram confusas no Brasil as pessoas fazem dívidas para parecerem ricas e não para serem ricas existe uma diferença entre parecer e ser rico você pode comprar um carro e uma casa de luxo financiados para se disfarçar de rico mas na verdade a única coisa que você terá são dívidas eu ajudo a ensinar as pessoas sobre dinheiro finanças pessoais e investimentos se você quer se tornar financeiramente livre e não se preocupar com dinheiro certifique-se de se inscrever no canal e curtir o vídeo se achar útil dívida de rico e dívida de pobre a diferença está no tipo de dívida que as pessoas fazem existe um tipo de dívida que pode fazer você ficar mais rico e outro capaz de fazer você ficar mais pobre durante a palestra kosak declarou ter centenas de milhares de Dólares em dívidas Na verdade são suas empresas que possuem essas dívidas kosak defende a ideia de que existem dívidas ruins e dívidas boas as dívidas são ruins quando você usa a dívida para comprar coisas que vão deixar você mais pobre a dívida que você faz no crediário das lojas ou no cartão de crédito deixa você mais pobre comprar bens de consumo pagando juros e taas faz você pagar mais caro do que pagaria se tivesse dinheiro para comprar a vista o mesmo vale para compra de carros para uso pesso e imóveis para morar ou qualquer outro bem que vai fazer você gastar mais dinheiro depois da sua compra carros e casas geram despesas fixas para sempre toda a dívida que você faz para comprar um passivo faz você ficar pobre de forma simplificada passivo é tudo aquilo que faz o dinheiro sair do seu bolso com regularidade são coisas que desvalorizam com o tempo ou que geram despesas regulares já as dívidas boas são aquelas que fazem você ficar rico ou seja são as dívidas que permitem você comprar ativos ou bens que fazem você ganhar dinheiro com o passar do tempo segundo kosak os ricos passam a vida inteira fazendo dívidas para comprar ativos vou dar alguns exemplos ricos fazem empréstimos para comprar ou construir empresas essas empresas vão gerar renda suficiente para pagar os juros e taxas da dívida e ainda remunerar o empresário o dono de uma empresa pode fazer uma dívida para comprar uma máquina que fará a empresa lucrar mais esse lucro justificaria o pagamento dos juros rico com dívidas em imóveis uma dívida pode ser utilizada para comprar um imóvel como uma sala comercial galpão loja ou outro que possa ser alugado por vários anos uma dívida poderia ser usada para construir um imóvel como uma série de pequenas lojas uma vila de casas um conjunto de salas comerciais um loteamento ou qualquer empreendimento imobili ário capaz de valorizar depois de pronto eu Já presenciei o caso de uma pessoa que comprou dezenas de lotes dentro de um loteamento famoso onde imóveis de luxo costumam ser construídos para comprar esses Imóveis essa pessoa só precisou pagar uma pequena entrada em cada lote Eles foram vendidos antes mesmo da construção da estrutura do loteamento exemplo com o dinheiro que poderia ter comprado um único lote à vista essa pessoa deu entrada em 10 lotes diferentes para dar entradas em dezenas de lotes ela não utilizou dinheiro próprio ela fez um empréstimo no banco dando um outro imóvel quitado como garantia na prática ela não utilizou nenhum dinheiro próprio para adquirir dezenas de lotes a entrada usou o dinheiro emprestado do banco e o restante foi financiado pela própria Construtora dona do loteamento como os lotes foram comprados no pré-lançamento eles naturalmente valorizaram quando o loteamento começou a ser construído estruturas como ruas quadras piscina áreas de lazer e a publicidade começaram a aparecer na televisão os melhores lotes disponíveis nesse loteamento logo se esgotaram todos os bons lotes estavam nas mãos de pessoas que tinham dado pequenas entradas e que na prática só detinham o contrato de compromisso de compra e venda para quando o loteamento fosse entregue com o tempo essa pessoa foi vendendo os lotes para pessoas interessadas e também fez parcerias Com pequenas empresas de engenhe e arquitetos que possuem como negócio a construção de casas de luxo no lugar de vender o lote através dessas parcerias ele também podia vender o lote com uma casa de luxo construída nele Isso é apenas um de muitos exemplos de como é possível ganhar dinheiro através das dívidas fazendo uso do mercado imobiliário pequenos empreendimentos nesse caso as pessoas não precisam de muito dinheiro uma pessoa humilde pode comprar um carrinho de cachorro quente churros pipoca ou churrasco através de uma dívida esse carrinho poderia ser utilizado como um novo negócio que produziria a renda necessária para pagar os juros da dívida essa mesma pessoa poderia comprar um segundo carrinho poderia colocar 10 carrinhos com pessoas trabalhando em Pontos diferentes da cidade um pequeno empresário Poderia abrir novos restaurantes através das dívidas um empreendedor imobiliário poderia comprar uma casa bem localizada transformar em um restaurante através de uma dívida e alugar esse imóvel por vários anos para o dono de um restaurante conhecido da cidade como k osak Ficou rico com dívidas e Imóveis kosak gosta de utilizar o exemplo dos investimentos Imobiliários através das dívidas como caminho para o enriquecimento ele costuma utilizar os imóveis próprios já quitados para conseguir empréstimos nos Bancos pagando juros baixos sabemos que os bancos oferecem juros menores quando você pode oferecer um bem como garantia de pagamento esse bem pode ser tomado e leiloado pelo banco com facilidade se você não pagar sua dívida essa maior segurança diante de uma inadimplência permite juros menores ou seja dinheiro barato Eu já li conteúdos de kosak dando exemplos onde ele tinha um imóvel de 500. 000 e conseguia levantar facilmente 00. 000 emprestados com juros de 3% ao ano através dos bancos Com estes 300.

000 emprestados o que osak poderia comprar outros Imóveis capazes de gerar renda através de aluguéis sendo que ele não precisaria comprar esses imóveis a vista ele poderia usar esses dólares para dar a entrada em diversos imóveis criando ainda mais dívidas exemplo ele poderia dar uma entrada de 0. 000 E com isso adquirir 10 novos imóveis financiados com esses 300. 000 que conseguiu o próprio dinheiro do aluguel desses Imóveis seria suficiente para pagar a dívida dessa forma outras pessoas trabalham para pagar as prestações juros e taxas da dívida que o kosak fez com os bancos só o fato de ter vários contratos de aluguel já permitiria conseguir ainda mais dinheiro emprestado que se transformaria em mais imóveis para alugar sua esposa Kim fez seu primeiro investimento Décadas atrás usando essa estratégia ela comprou uma casa de5.

000 gastando apenas 5000 do próprio bolso com isso ela adquiriu uma dívida boa de 40. 000 ela alugou o imóvel o inquilino pagava o aluguel e com esse dinheiro era possível pagar as prestações sobrava apenas $5 por mês mas o fato é que ela não estava trabalhando para pagar os 40. 000 de dívida o inquilino é que estava trabalhando na prática ela só tirou do próprio bolso 5.