CONDOMINIO VITORIA, O MAIS SURPREENDENTE DE SAO PAULO Arquitetura, inovação, cor e acessibilidade

cores bem vivas preocupação estética antimonotonia janelões com venezianas que correm por fora terraços com porta balcão quando aberto ou fechado há um movimento que cria uma fachada mutante as cores invadem os vazios do chão ao teto demarcando cada bloco A arte de rua nas empenas ventilação e não a recus laterais ou na fachada os blocos são contínuos e tem uma grande Praça interna ou seja como uma típica quadra europeia desenhada para permitir a convivência entre crianças e idosos Cães e Gatos os que mais ocupam o espaço apartamentos no térreo para portadores de necessidades especiais e

para economizar o condomínio não tem elevadores o planeta agradece tal cuidado o terreno tem um desnível de 12 m o que permitiu até oito andares de apartamentos conectados por passarelas metálicas dependendo de que altura do terreno você tá se entra por terra Eos entradas diferentes então todo mundo chega e sobe no máximo três andares no episódio de hoje veremos o condomínio mais surpreendente da cidade foi entregue Agora em março produzido pela Coab Paulistana com vocês o Condomínio [Música] Vitória o poder da tá muito bem expressado aqui as soluções estéticas a cores a Inovação as soluções

térmicas de conforto solação ventilação mas também econômicas para parar o condomínio e para aproveitar o não é um cor Cola não é aquele projeto fiado que pode estar em qualquer lugar da cidade e o melhor Luxo é o encontro é você criar um espaço onde as pessoas se encontrem é a comunidade casa não deveria ser sinônimo de solidão e de isolamento Aqui as pessoas podem se ajudar Olha como eram feitos os conjuntos habitacionais passados o contraste garante cenas fortes contraste ainda maior ao se ver a fí vizinhança deste Condomínio a maior favela da cidade Heliópolis

cada um dos apartamentos do Condomínio Vitória custou r 190.000 a Prefeitura de São Paulo sim um valor menor do que a Caixa Econômica governo federal pretendem dar para cada unidade financiada pelo novo minha casa minha vida mas quanta diferença estes 2 apartamentos tenho varanda na sala algo em comum desde os tempos do BNH até a minha casa minha vida o playground tem biso emborrachado existe escamento em uma área de muitos alagamentos pertinho do Ipiranga os arquitetos responsáveis são do escritório bisele ctibor os mesmos fizeram o premiado aeroporto de Florianópolis Para muitos o Melhor do Brasil

a promessa do conjunto aconteceu em 2008 quando a obra foi contratada dentro do programa Municipal de reurbanização de favelas os moradores que ocupavam o local ficaram em alojamento e receberam Vale aluguel o projeto uniu forças das três esferas governamentais algo que nem sempre acontece teve dinheiro Estadual Municipal e do proac Federal muitas vezes apesar do dinheiro Empreendimentos assim ficam órfãos de cuidados no planejamento na execução nos detalhes se às vezes integrantes de uma mesma gestão não conversam imagine de esferas diferentes com egos rivalidades mas felizmente se aqui teve como mãe responsável desde o início arquiteta

Bet França uma das maiores do país em habitação social ao contrário de urbanistas que vivem na TV que já estiveram em muitos governos mas tem pouquíssimo a mostrar a discreta Bet tem um enorme portfólio realizado para quem quiser conhecer mais o trabalho dela em reurbanização de favelas vou deixar o link aqui embaixo do vídeo que fiz no gra sobre um de seus projetos só que este Condomínio Vitória Demorou Ah se Demorou a primeira fase até que saiu rápida entre 2011 e 2012 e foi inaugurada H 10 anos mas perdeu o fôlego nos governos Fernanda Dad

e João Dória onde a produção Habitacional caiu a níveis históricos acompanhada da seca de recursos federais PR habitação a partir do final de 14 logo após a reeleição da presidente Dilma e o governo bolsonaro encolheu o minha casa minha vida então pouco se adiantou Hoje os dois condomínios prontos T 420 apartamentos de 50 m qu cada com 2 qu4 este terreno de 10.000 M qu abriga quase 2.000 moradores como qualquer empreendimento sem entregue tem algumas melhorias que seriam muito bem-vindas há uma barreira de grades que separa os dois conjuntos uma pena que as crianças de

um condomínio não possam brincar com as vizinhas nem circular o que parece síndicos e reuniões de condomínio adoram divisões e Barreiras não importa a classe social ou renda os que chegaram antes parecem se incomodar com os que vieram depois os pórticos dos prédios ainda são fechados Mas só quando a sociedade brasileira encarar de forma Ampla e nuançada o tema da insegurança pode se imaginar que esta quadra possa ser atravessada pelos moradores do bairro a prefeitura também ajudaria se acelerasse e muito autorização para que os espaços determinados para acolher comércios sejam logo ocupados não há lugar

onde empreendedorismo brote mais forte e que a mistura de comércio com residência seja tão natural quanto na quebrada ele tem vários espaços para lojas que eu tenho certeza que os próprios moradores do condomínio Vitória podem ocupar e abrir seus negócios burocracia neste caso é bloquear o ganho de renda e novos os pros vizinhos por enquanto o valor do condomínio no Vitória é de 91 por unidade cada família paga prestação pelo imóvel próprio de acordo com a renda as prestações variam de 100 a R 250 por mês aliás alguns moradores já foram contratados pelo próprio condomínio

para se responsabilizarem pel seu Roberto baian de 43 anos que morou boa parte da vida ali e às vezes as intervenções não estão na mesma velocidade só que nem todo mundo espera o poder público né Tem gente que tá ali subindo mais um andar a família cresce sobe mais um ou até a verticalização que a gente tá vendo nos últimos se anos acontecendo né que são pequenos prédios sendo construídos no território né e famílias acessando esses Empreendimentos né de quantos andares essa verticalização das pequenas casas Raul a gente tem em média aqui cinco andares então

o primeiro pavimento é geralmente para comércio e aí são cinco pavimentos para moradias né então tem Empreendimentos que moram 30 famílias né Heliópolis que a gente tem uma Estimativa de morar cerca de 200.000 pessoas continua crescendo né E aí aumenta demanda por transporte público por saúde por educação as demandas também aumentam esta não é o bilionária custa uma fração do que o Brasil normalmente gasta em obras militares rodoviarista às vezes Pontes ou viadutos que levam do nada a lugar nenhum habitação quando é tratada como prioridad e não apenas como uma linha de montagem prosa pode

ter resultados muito bons São Paulo mereceria ter muitas versões desse condomínio B