Como Analisar e Comprar Imóveis em Leilão da Caixa: Passo a Passo Completo
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Jorge Kodama
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a Caixa tem diversas formas que ela oferece esse imóvel pra gente n incluindo os famosos leilões Bora aproveitar essa oportunidade e ganhar dinheiro qual que é o assunto principal Desse Canal ensino vocês aí ganhar dinheiro com os imóveis comprando Imóveis abaixo do valor de mercado com até 70% de desconto mesmo começando com pouco dinheiro esse é o assunto principal desse canal né e a maior fonte de imóveis com desconto que a gente tem no Brasil é a Caixa Econômica Federal porque da onde que vem esses Imóveis vem aí de recuperação de financiamento né são os imóveis que são recuperados de financiamento Ah e a caixa é o banco que mais financia Imóveis é o banco que mais financia Imóveis então por isso que boa parte dos imóveis a gente encontra na caixa a caixa é uma fonte muito abundante desses Imóveis pra gente agora por exemplo a gente tá com problemas de crédito então tem pouco pouco dinheiro disponível no mercado mas esse ano foi recorde de venda de imóveis Esse ano foi um ano muito bom pro mercado imobiliário tá então agora chegando no final do ano a verba foi fo acabando foi diminuindo mas os imóveis ainda continua aí continua com possibilidade de financiamento pra gente que tá comprando os os imóveis de leilão não muda nada então bora bora aproveitar essa oportunidade aqui e ganhar dinheiro então como eu ia falando a caixa é o maior banco aí é que fornece esses Imóveis pra gente comprar abaixo do valor de mercado é o maior banco aí que tem essa disponibilidade por todo esse movimento que ela faz no mercado imobiliário principalmente Habitacional e principalmente Habitacional eh do pessoal de entrada ali né os os o pessoal que tem a a faixa de renda mais baixa né então os imóveis populares Então essa esse é o nicho que mais que mais ã que mais tem disponível na caixa eu vou mostrar alguns aqui para vocês algumas ideias tá para aqueles que estão chegando agora nunca viram não conhecem esse site a gente vai começar com o famigerado famoso e muito utilizado nesse canal site da Caixa então se você quer chegar até aqui www. caixa. gov.
br ah barra Imóveis caixa você vai chegar nesse lugar aqui que é o lugar onde tem os imóveis que a Caixa oferece com muito desconto então é aqui que você vai chegar então muita gente já conhece essa página se você não conhece ainda www. caxa. gov.
br bar Imóveis caixa você vai chegar aqui e aqui todos os imóveis que estão disponíveis paraa venda vão aparecer aqui nesse lugar tá então todos os imóveis da Caixa disponíveis paraa venda vão aparecer aqui nesse lugar o jeito mais fácil mais tradicional aí mais tranquilo de ah encontrar esses Imóveis é esse Busque o seu imóvel aí esse Busque o seu imóvel é a maneira mais ah tranquila de você encontrar esses imóveis mais fácil mais simples mas existem outras esse aí asse Busque o seu imóvel aí né então existem outras aí aqui ã aqui Busque o seu imóvel mas existem outras formas que eu quero trazer para vocês então se você for entrar no site da Caixa hoje quiser pesquisar o imóvel numa cidade específica busca aqui que você vai encontrar mas tem tem coisas mais legais escondida aqui nessa página da caixa que fala a respeito dos imóveis de leilão extra judicial Imóveis aí adjudicados né aqui ó eu vou eu sempre mostro essa página porque ela é muito importante você vai rolando a barra ali e a hora que chegar em como comprar como comprar o seu imóvel você vem aqui na último no último ponto passa passa pagamento e tal e tem aqui embaixo tem ó confira as licitações previstas ou em andamento tá confira as licitações previstas ou em andamento nesse botão que tá piscando aí agora né clicando aqui você vai você vai ter que selecionar estado mas não faz mais diferença aqui todos os estados eles estão aparecendo junto né mas vão aparecer aqui todos os leilões licitações vendas online e que tiver disponível nesse momento elas vão aparecer aqui então são muitos leilões Tá eu vou rolar a barra aqui só para vocês terem uma ideia da quantidade de leilão que tem disponível aqui no site da Caixa leilão licitação em venda direta venda online perdão tem muitos e muitos Imóveis aí possibilidade de muitas e muitas oportunidades essa que tô mostrando aqui ó essa que tá aqui agora tem 237 casas 321 apartamento e 20 outros cara então tem muito esse outros aqui entra terreno entra galpão imóvel rural tudo que não for casa e apartamento vai aparecer aqui em outros tá então esse outros se trata de isso aí Aqui tem a data do leilão que foi hoje inclusive hoje às 10 horas da manhã e tem aqui o leiloeiro então foi leiloado todo esse monte de imóvel leilão sfi edital único 6602 24 CPA re SP esse aqui é o número do edital tá E esse edital único aqui nada mais é do que um primeiro e um segundo leilão que que é isso Jorge vamos lá então a Caixa tem diversas formas que ela oferece esse imóvel pra gente incluindo os os leilões então primeiro e segundo leilão São obrigatórios então o banco aí Obrigatoriamente tem que passar esse móvel por um primeiro e um segundo leilão né E hoje a car já tá chamando ele de leilão de edital único leilão de edital edital único né Isso já mudou já foi primeiro e segundo leilão Isso muda é só nomenclatura que tá mudando aqui mas na prática na prática isso é um primeiro e segundo leilão tá aqui tem o botão para você baixar o edital e também de listar todos os imóveis no site então aqui no próprio site da Caixa você pode vir e listar esses Imóveis Qual que é a vantagem de eu procurar desse jeito que você tá ensinando aí a vantagem é que você consegue ver os imóveis mais recentes que aparecem aqui você vai conseguir encontrar tá eh normalmente isso está organizado em ordem alfabética de estado depois ordem alfabética de município tá eh mas nem sempre faz muito sentido mas todos os imóveis do Brasil tem tem imóveis do Brasil todo eles vão estar disponíveis aqui tá Então como esse exemplo aqui deixa eu ver esse móvel que me chamou atenção R 716. 000 aqui ó ai ó Que bacana E aqui ó aqui mais alguns pontos tá vai vai anotando aí vai vai gravando isso aqui que isso é importante o imóvel ele é avaliado em R 716. 000 tá esse é o valor de avaliação tá ele foi no primeiro leilão por 716.
000 esse primeiro leilão aconteceu hoje foi hoje que aconteceu esse primeiro leilão ele foi disponibilizado por R 716.