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os cinco maiores erros da declaração do Imposto e tcd vou mostrar para vocês gente olha aqui ó print do sistema de vários estados para mostrar para vocês gente Porque infelizmente muito caso prático teremos caso prático por você vai olhar o caso prático v e quando o cliente chegar você vai prestar atenção e vai preencher Porque infelizmente o sistema ele não faz assim ó não preenche desse jeito não a aí a gente vai lá e erra sem perceber então na aula de hoje a gente vai falar exatamente sobre o que gente os cinco maiores erros do

Imposto itcd porque é o imposto obrigatório no processo de inventário O bom é que você que trabalha com planejamento sucessório a gente também lida com esse mesmo imposto itcd é o mesmo sistema para declarar Então você vai usar essa mesma informação tanto numa partilha de inventário como num planejamento sucessório se você tiver fazendo partilha desigual não de É esse mesmo imposto né se ali for uma sessão gratuita então é um conhecimento que você pode monetizar de diferentes formas maula extremamente prática para quem não me conhece ainda meu nome é Maria Júlia Cardoso eu sou advogada

de família e sucessões especialista inventários e antes da gente começar gente já deixa seu like aqui embaixo se você não tá inscrito no canal já se inscreve e me conta de onde que vocês estão falando Vocês estão prontos para explodir a cabeça ó tô vendo aqui ó São Paulo Boa noite Porto Alegre é meu povo é Norte aç aqui hoje Fortaleza boa noite boa noite Ponta Grossa Paraná boa noite boa noite Estela Luiz Carlos Fernando galera já gente vocês estão em peso aqui hein Hoje eu vou só privilegiar quem tá comprometido mesmo quem botou lá

o despertador não vou esperar nem 2 minutos aí ó vamos começar porque hoje é sem enrolação trabalha igual uma condenada meu Gente do céu luta atrás de batalha viu eu tava ali agora porque eu eu venho de semanas muito intensas de trabalho né por conta da parte de educação por conta da advocacia e hoje eu ainda tomei vacina gente eu tô derrubada e tive que trabalhar E aí eu tô assim gente Deus Deus eu consigo Deus não dá um fardo maior do que a gente consegue carregar vai dar certo já tive em situação muito pior

consegui dar conta hoou a gente vai né Por quem mandou naser guerreiro e Então bora lá quem trabalha igual com condenado hoje também Bora lá mas esse aqui não é nosso ano Cadê Nossa hashtag meu ano quero só os comprometidos aqui hoje a gente vai falar dos cinco maiores erros do itcd né que podem fazer o seu cliente pagar imposto em dobro gente muita gente fala que eu faço terrorismo né com esse negócio gente não é terrorismo é o que eu disse o sistema ele não vai te avisar que você tá preenchendo errado isso vai

vir em forma de uma guia mais isso vai vir com alguém recebendo mais do que devia e se alguém tá recebendo mais que devia significa o Obrigatoriamente que alguém tá recebendo menos que devia e essa pessoa no prejuízo ela pode vir atrás de você então isso aqui é muito importante e o primeiro erro é se é literalmente presta atenção porque agora eu vou já mostrar o print do sistema vou mostrar algumas partes importantes durante a nossa aula de hoje durante o preenchimento da declaração mas a primeira coisa que você tem que prestar atenção é o

sistema tem aba de declarar meiro Então vamos pegar um caso prático Para quê Para eu te mostrar como que ficaria preencher nesse caso específico dentro da plataforma então é importante você prestar atenção no caso por quê Porque isso aqui a gente vai variar do seu cliente mas para você entender como é que funciona então olha lá ó seu João era casado com a Dona Maria em comunhão parcial de bens tiveram dois filhos a Amanda e o Alfredo né o João falece desde uma casa de r$ 7 700.000 que eles compraram durante o casamento então você

sabe que no regime de comunhão parcial de bens os bens comprados durante o casamento são patrimônios o quê gente são patrimônios comuns certo nesse caso aqui então vai entrar com força de meação e é por isso que tá aí ó no slide meação de 350.000 da Dona Maria no inventário só vai a outra metade e como a Dona Maria já tá sendo Meira ela não vai herdar na outra metade por quê Por causa desse regime porque a regra pode variar a gente falou isso né nas aulas lá do invent da na semana do Especialista inventários

milionários quem tava quem não tava agora só membro da formação e familiariza ter acesso mas presta atenção porque não concorre no regime de comunhão parcial então aqui na hora que eu vou preencher Qual que é o ponto importante tem meação não tem você já sabe se você não sabe anota aí para você nunca mais esquecer sobre meação eu não pago o imposto então esses 350.000 que a Dona Maria tá recebendo por força de meação que nesse nosso exemplo aqui é uma casa mas poderia ser um carro poderia ser eh um apartamento poderia ser um barco

poderia ser um empresa enfim você tem que olhar a natureza do bem certo aqui como que vai ficar na declaração nesse momento você está diante de um print do sistema de declaração de imposto do Estado de Minas Gerais então quando você for lá preencher o itcd Minas Gerais é esse sistema que você vai lidar e gente o sistema de Minas Gerais ele é tão legal eu acho que até hoje o o sistema mais evoluído que eu já vi foi o o de Minas porque ele faz até o desenhinho da família Vocês estão vendo aí que

aparece até o nome da pessoa El ele desenha e você vai preenchendo Mas o que eu quero que você preste atenção antes de olhar os desenhinhos é você vem ó no canto esquerdo não tem lá dados básicos depois dados do responsável que é a pessoa que tá preenchendo declaração depois o terceira linha não tá escrito beneficiário barra meiro isso daqui é um indício de que eu preciso preencher dados do meieiro só a atitude de exemplo antes de eu aprofundar aqui em Como funciona o sistema de Minas para você ver aqui ó no Estado de São

Paulo eh não tá no canto esquerdo mas tá lá em cima você tá vendo vamos olhar os títulos só para você se familiarizar com o sistema aqui eu já tô dentro do estado do de São Paulo olha lá ó declarante procurador né que é um advogado o processo de cujos que é o falecido herdeiros aqui não tá Você tá vendo que não é herdeiros barra meiros só tem herdeiros legatários que são herdeiros né que recebem Testamento por legado bens confirmação Então você tá vendo que de um sistema de Minas aqui São Paulo muda porque minas

eu preciso preencher dado meiro é isso daqui que você tem que prestar atenção porque tem Estados em que eu vou preencher os dados do meieiro e eu vou precisar colocar os dados do imóvel Inclusive a parte de menção o próprio sistema de Minas Gerais separa metade daquele bem daqui a pouquinho eu vou falar para vocês sobre qual valor colocar na na declaração de imposto mas isso daqui é muito importante porque nesse nosso exemplo aqui né do imóvel né de R 700.000 que R 350.000 era minha ação da Dona Maria eu iria colocar 700.000 ia colocar

o imóvel todo aqui na hora de fazer declaração ia preencher ele como sendo patrimônio comum e só metade ia ser tributado no estado de São Paulo que eu não tenho que preencher dados de meiro isso gente vale tanto para cônjuge como para companheiro tá é a mesma regra seja a a Dona Maria falecendo ou o seu João né ele ou ela tanto faz no Estado de São Paulo não eu iria ter que declarar apenas os 350.000 que os herdeiros estão recebendo Então antes de eu prosseguir aqui só sinaliza que para mim nos comentários dis sim

ou não Vocês entenderam o que eu disse que a depender do sistema Eu preencho estados da amea e da parte que de fato vai ser inventariada que é herança e tem estados que eu vou preencher só a herança independente da forma de preenchimento Se Eu preencho tudo meação e herança ou herança em todos os estados do Brasil isso é unânime vou recolher o imposto pagar imposto apenas sobre a parte que está sendo inventariada eu tenho que tirar excluir a parte da ameaça a antes então aqui a alíquota do Imposto seria sobre 300 50.000 que é

o quê a parte do patrimônio que de fato está sendo inventariado por quê Porque não incide imposto sobre meação só sobre 350.000 em Minas Gerais atualmente a líquida é de 5% Então seria 5% sobre 350.000 17.500 de imposto em São Paulo atualmente a lía é 4% ia ser 4% sobre r 350.000 e aqui a gente entra gente né em um outro ponto muito importante mas antes de falar disso só me fala Vocês entenderam essa primeira parte só fala sim ou não aqui para eu saber se vocês estão entendendo sim sim Ai que bom gente bom

que vocês estão eh aqui ó exatamente São Paulo não tem aba para meação Ah que bom que vocês estão entendendo Tá e aqui gente é muito importante você entender então você já pode prestar atenção aí ó estado de Minas Gerais você tem que declarar meação você vai ter que preencher dados do viúvo da viúva meeira né seja cônjuge ou companheiro Estado de São Paulo você não vai precisar estado por exemplo de Goiás tem que declarar meação e herança por quê gente porque eu tenho que preencher os dados né do cônjuge do Companheiro sobrevivente E aí

a gente entra no segundo erro da declaração do Imposto itcd queer não saber analisar o que é patrimônio comum ou particular e aqui gente isso varia de regime para regime e é por isso que é tão importante você dominar né A as regras de regime de bens tem gente que entra lá na formação né E lá tem aulas específicas de todos os estados então se você quer saber como é que funciona a legislação do Amapá tem do Rio Grande do Sul tem de do do Acre tem de Paraíba enfim são todos os estados não existe

nenhum estado que não tem a legislação a São aulas específicas por estado para você saber desconto para você saber a legislação não dá para aprofundar em todos os estados aqui né mas só para você entender e a segunda coisa é eu falando né que tem aluno que pula a parte de regime de bens eu diria que muitos erros e a maior parte até vem de não saber analisar o que que é patrimônio comum particular em cada regime porque se você for ver aqui olha esse primeiro exemplo aqui ó que o seu João era casado com

a Dona Maria no regime de separação total de bens eles tiveram os mesmos dois filhos aí Amanda e o Alfredo seu João falece e deixa uma casa de 600 1 que eles compraram durante o casamento que está só no nome do seu João ou seja se tá só no nome do seu João gente no regime de separação Total esse bem é um bem particular do seu João Então se o seu João falece como é que vai ficar no inventário eu vou pegar esse patrimônio aí tá aliás o seu João falece deixa uma casa de 600.000

que comprar durante o casamento que está no nome do João e Maria falei errado tá no nome 50% de cada Por que que é tão importante você saber isso daqui porque quando eu tô no regime de separação total e eu tenho 50% do bem em nome de cada um Isso significa que cada um é coproprietário desse bem não existe patrimônio comum no regime de separação Total então isso aqui é o primeiro também erro que muita gente comete porque vai lá fazer a declaração de imposto e a acha que só porque tá 50% nome de um

50% nome do outro acha que isso é patrimônio comum Calma lá Esse regime tem uma ação eu tenho que analisar esse caso aqui não existe isso é importante por quê Porque eu não tenho que declarar nem ame ação lá no inventário eu só vou declarar os 300.000 que era do seu João Então você saber analisar cada regime o que que é Patrimônio com particular de cada um é muito importante porque aqui eu só vou declarar independente do sistema metade do bem por quê que era patrimônio particular do seu João eu não declaro em nenhum regime

patrimônio particular do cônjuge ou companheiro sobrevivente a única coisa que eu posso ou não ter que declarar é patrimônio comum em nome do conj compareu sobrevivente a fim só de delimitar o que que é patrimônio comum de novo eu não vou pagar imposto mas tem estado que eu vou ter que fazer essa delimitação mas patrimônio particular em nome do con eu compero sobrevivente em nenhum estado é Regra geral não tem exceção eu nunca vou fazer essa declaração então aqui é muito importante você entender porque no final vai ficar o quê 1/3 desse desse metade desse

desse apartamento aí né dessa casa pra Amanda 1/3 pro Alfredo e 1/3 pra Dona Maria por quê Porque ela concorre em igualdade de condições com Os descendentes o regime de separação Total então aqui é Patrimônio particular não existe patrimônio como comum eu até deixei vou disponibilizar esse material para vocês no final da aula cuidado estar no nome dos dois não significa que é patrimônio comum e estar em nome só de um não significa necessariamente que o patrimônio é particular é pegadinha é cada Bino por qu quando eu tenho por exemplo regime de separação Total está

em nome dos dois aquilo ali pode ser pode ser não né É copropriedade não é Man comunhão Man comunhão A gente fala de patrimônio como um copropriedade patrimônio particular e eu posso ter patrimônio particular também no nome dos dois nos outros regimes Então eu tenho que analisar também né se aquele patrimônio é comum ou particular agora estar só em nome de um também não significa que aquilo ali é Patrimônio particular da pessoa eu tenho que olhar o regime de bens regime de comunhão parcial por exemplo se o bem foi adquirido na Constância do casamento e

tá só no nome de um é muito comum acontecer isso com carro né porque o CRLV o verdinho que agora é tudo digital ele fica só no nome de uma pessoa E aí gente não é porque tá só no nome da Dona Maria que aquilo ali é Patrimônio particular dela não eu tenho que olhar a data de aquisição do bem né e o regime de casamento para saber se aquilo ali é comum ou particular porque eu posso ter bens que tá só em nome de um e que é patrimônio comum e eu preciso separar ame

ação isso vale tanto para um bem que tá em nome do Falecido eu vou separar a ame ação do sobrevivente a aqui na declaração de imposto mas vale também Parabéns que são só em nome do cônjuge sobrevivente que eu vou ter que incluir na declaração de imposto do Falecido eu já contei para vocês quem me acompanha há algum tempo já ouviu essa história algumas vezes eh eu conto ela sempre gente até porque sempre tem gente nova aqui a quero até saber vocês me quem é aqui já me acompanh H algum tempo ou quem é que

é novo chegou tem menos de um mês aqui caiu de paraquedas aqui mas gente eu já conto essa história porque eu fiz uma declaração de imposto e foi uma coisa que me assustou muito porque eu tava representando todos os herdeiros era um inventário consensual né E aí eu perguntei tem bens e nome né só do seu nome eu tava representando ali né perguntei pra viúva né sobrevivente e ela me falou que não e o sistema de Minas gente ele puxou um carro que tava só no nome dela e o próprio sistema considerou que os herdeiros

tinham feito doação para ela e aí se eu não tivesse analisado a declaração depois que eu tinha feito que aí vem lá o res E aí fica a dica para você também isso não é um erro do inventário Mas fica a dica para você depois que você finaliza a declaração de imposto vai vir um resumo dá uma olhada para ver se tá tudo certo se todo mundo saiu com percentual certinho porque você fez tudo né um um resumi antes de fazer a declaração isso é muito importante porque quando eu fui ver aí tava lá Opa

Como assim doando para ela porque como é que eu explicar pros herdeiros que eu tinha botado ela ganhando mais eles ia achar que o quê que ela tava me pagando para deixar ela com mais bens né Pensa eu podia responder smente ainda porque conflito de interesse eu não tava representando todo mundo como é que eu tava fazendo um negócio desse então eu fiz a declaração certo eu perguntei durante o atendimento eu sei que é assim que funciona mas olha como o sistema puxou uma coisa que às vezes gente Às vezes a gente sabe de tudo

a gente presta atenção mas o cliente é malandro o cliente é malandro e ó não tô aqui para falar mal de cliente não gente mas a a gente eu tô aqui para também te ajudar para você não ter uma ação de responsabilidade a gente sabe que tem Unos clientes 171 né infelizmente a gente tem que ficar atento então revise a declaração depois né porque às vezes nem foi erro seu mas mas a culpa no final vai ser sua porque você não prestou atenção depois igual aconteceu comigo ali e eu só falo isso gente isso aqui

é um erro meu né ninguém tá imune ao erro até a gente que estuda que vai atrás que presta atenção que tá aqui sinalizando pode acontecer com a gente né então eu só tô falando para vocês Para quê gente para você ficar atento porque eu não quero que isso aconteça com você eu levei um susto danado eu realmente fiquei assim né com cu na mão desculpa palavreado que a gente fica até com medo né Pensa os out del que que eles acha ah Já corri para fazer a retificação Então se acontecer isso com você dá

para retificar tá entra com o procedimento de retificação é na própria declaração procedimento administrativo dá para reverter mas Fique atento tá então eh esse aqui é um ponto muito importante o primeiro erro então do inventário é a questão de declarar ame ação Qual é o ponto crítico aqui para você eh ter o resuminho para facilitar sua vida se você tiver que preencher dado do meiro Provavelmente você vai ter que juntar e declarar a parte da meação se não tiver que preencher dado Meo Provavelmente você não tem que colocar a parte da ame ação o segundo

erro é olhar essa questão da de estar só no nome de um não significa que aquilo ali é Patrimônio particular e estar em nome dos dois não significa que aquilo é patrimônio comum você tem que olar data de aquisição do bem e regime de bens anotou gente adotou isso daqui Walter ó excelente colocação gente eh alguns estados já tinham tabela progressiva agora todos deverão adorar adotar assim o itcmd com a reforma tributária já falando de algumas alterações recentes que já nem são tão recentes assim gente é agora é obrigatório os estados terem alíquota progressiva né

de imposto mas isso gente eh ele tem um prazo para adequar a legislação Minas ainda é a liqu estática vários estados tinham alíquotas estáticas e ainda estão Mas no ano de 2025 a gente vai ver atualização das legislações estaduais Mas quem for aluno familiariza gente quem é aluno da formação vocês vão eh Vocês também são alunos familiariza porque o familiariza tá dentro da formação para quem entrou agora na formação vocês podem ficar tranquilo que qualquer atualização de invação de tcd a gente a gente atualiza lá a aula lá dentro da plataforma tá senão vai ficar

desesperado qualquer atualização lá tá tudo atualizado qualquer atualização que tiver a gente vai regravando as aulas pontualmente tá E só para falar que as alíquotas alguns estados já T alíquotas progressivas exemplo Rio de Janeiro como que funciona isso imóveis mais baratos tem alíquotas menores então por exemplo pega o imóvel de 300.000 a alíquota vai ser 2% aí se o imóvel é de 3 milhões ele pode chegar na alíquota de oito Não não é necessariamente assim tá gente é só para você entender como é que funciona a questão da progressividade alíquota quem recebe menos paga menos

imposto quem recebe mais paga mais imposto a alíquota é um percentual maior sobre o patrimônio é assim que vai funcionar outra atualização recente que a gente teve é muito importante você prestar atenção porque quando a gente fala de bens Imóveis e aqui eh eu já vou falar sobre isso já já a gente declara onde o imóvel está situado então eu posso ter um inventário que o falecido morreu em Uberlândia Minas Gerais né que é aqui onde eu tô mas ele tinha Imóveis lá em Monte Carmelo tinha Imóveis aqui em Uberlândia tinha imóveis em Uberaba e

tinha Imóveis lá no Estado de São Paulo em Santo André todos os imóveis que estão em Minas ou seja o de Monte Carmel de Uberlândia e de Uberaba eu vou declarar na cfaz MG é tudo lá porque é um imposto Estadual Então vou declarar tudo aqui no estado de Minas uma declaração só mas o imóvel que tá lá em São Paulo e Santa S André eu tenho que Declarar no Estado de São Paulo então é comum você advogado mesmo que você esteja aí num lugar só prospect prospect clientes na sua região e Ó você tá

deixando dinheiro na mesa aluno familiariza da formação e tem acesso né curso para aprender a fechar contrato você pode atingir o Brasil inteiro gente porque que você tá esse circ preso na na na onde você tá sol e aqui gente é muito importante você entender porque eu vou eu sempre vou fazer a declaração aonde os imóveis estão então eu posso ter inventário em um lugar e tem que fazer declaração em mais de um lugar eu posso ter um inventário com mais de uma declaração de imposto essa regra para bem imóvel o que mudou com a

reforma tributária foi a declaração de imposto itcd para bens móveis quando eu tenho empresa carro isso são o quê gente bens móveis antes da reforma a gente declarava no estado onde a gente estava fazendo o inventário então se eu tava fazendo inventário aqui em Minas eu ia declarar em Minas esse Imóveis agora com a reforma eu tenho que Declarar no último domicílio do autor de herança que não necessariamente é onde a gente tá fazendo o inventário até porque a gente sabe não sei se você sabe a regra de competência do inventário extrajudicial por exemplo se

eu for lá pra lei 8935 né de 94 que é a lei geral dos cartórios no seu artigo oitavo Ela traz que é livre a escolha do tabelão então eu posso escolher qualquer cartório do Brasil eu posso ir pro lugar de custas mais baratas do Brasil e existe sim muita variação dentro da plataforma tem aula né para você te ensinando a prever cursas mas eh para você já ficar sabendo que existe muita variação de preço e que sim você pode fazer o inventário extrajudicial presencialmente em qualquer lugar do Brasil e a declaração às vezes vai

ser feita em outro estado porque atualmente bens Imóveis eu preciso Declarar no último domicílio do autor de herança pegaram essas duas informações informações també imóvel onde ele tá no estado onde ele tá localizado bem móvel último domicílio do ordenança Auto ordenança é o falecido certo pegou essa informação posso prosseguir aqui muito importante que bom que o Walter até falou disso que aí eu Trago essa atualização também para vocês tá E aqui gente quando eu falo né o segundo erro é não saber analisar o que é bem comum ou particular isso vai impactar também aqui na

hora de você preencher esse aqui é um print né do sistema de Minas Gerais Então na hora que eu vou colocar Você tá vendo que antes olha lá o canto esquerdo eu já não tinha falado para vocês dados básicos né Depois dados responsá dados básicos aqui eu vou colocar dados do Falecido tá dados responsável é a pessoa que tá fazendo a declaração de imposto beneficiários meiro que eu falei que meninas eu tenho que colocar os ados do viúvo né do coj comir sobrevivente E aí embaixo tem aí ó bens direitos dívidas certo na hora que

eu tô preenchendo os bens né as dívidas as coisas que o falecido deixou tá vendo que né tem essa aba aqui que eu tenho que colocar se o imóvel residencial ou não eu vou preencher e do lado tem aí ó imóvel comum ou particular e é aqui que é importante porque se o imóvel for comum eu preciso selecionar comum porque vocês vão ver que daqui a pouquinho eu vou falar de qual valor você utilizar na declaração se o patrimônio for comum nesse nosso caso aqui né de vamos voltar para aquele primeiro da aula que é

esse daqui de 350.000 de meação como é que ficaria aqui o imóvel eu comum eu não ia para encher o valor do imóvel apenas 350.000 o imóvel não vale 700 Então eu ia preencher 700.000 aqui então é muito importante você saber analisar se patrimônio comum ou particular porque a depender do estado você vai ter que sinalizar isso na declaração e se você não tiver que preencher de todo jeito você vai ter que o quê Estado de São Paulo você teria que abater o valor da meação então de todo jeito saber fazer essa análise vai impactar

lá na hora de preencher a comparação de imposto e aqui gente é muito importante porque na hora que eu coloco lá ó eh você tá vendo coloquei comum a particular certo aí a próxima aba olha aí ó o percentual da propriedade se o seu João e a Dona Maria eram donos de 100% eu vou colocar 100% aí e na hora de colocar o valor total eu colocaria r$ 70000000 agora se eu tivesse no Estado de São Paulo aí ó Nessa aba que tá aí ó do do lado do pontil vermelho de azulzinho tá aí ó

valor total do imóvel aí aqui no Estado de São Paulo olha como o mesmo caso se eu tivesse fazendo declaração em dois sados diferentes ia ser totalmente diferente aqui o valor total do imóvel ia ser 350.000 e o percentual transmitido é 50% então em Minas eu colocaria 100% 700.000 e em São Paulo eu colocaria 50% 350.000 Por que Maju porque o Estado de Minas ele mesmo vai separar a ame ação do cô o companheiro sobrevivente e vai inventariar só 350.000 o estado de São Paulo não preenche o dados do conjo Companheiro sobrevivente Então já tem

que colocar exatamente o que os herdeiros vão receber entenderam isso daqui gente isso é muito importante porque se eu fosse pegar esse outro exemplo que eu acabei de dar aqui do regime de separação total de bens como que ficaria aqui não existe meação certo só que o imóvel não era metade do João e metade da Dona Maria mas particular de cada um então aqui eu tenho um imóvel que é 50% que vai ser inventariado e eu não tenho meação Se eu estiver no regime aliás no estado de Minas eu vou preencher percentual da propriedade aqui

50% certo e o valor 350.000 por quê Porque isso aqui é tudo que tá sendo inventariado e em São Paulo seria a mesma coisa porque aqui mesmo a dona Maria sendo Don 50% não é meação então aqui ficaria também 50% da propriedade equivalente a r 350.000 eu só preencho aqui bem comum bem comum é Patrimônio o quê gente comum então quando eu tô falando de particular não muda nos Estados Vocês entenderam a diferença aqui e vão ter casos que eu vou ter o seu João e a Dona Maria T por exemplo um patrimônio comum mas

o patrimônio comum vamos pegar o imóvel financiado para você entender que não tem seguro presto missa né não quita lá o financiamento todo e aí eles já pagaram metade né eles já são dono de metade do imóvel metade ainda é do banco mas o financiamento foi feito depois do casamento então significa que é um financiamento de patrimônio comum aqui eu tenho 50% de propriedade do Jo da Maria mas dona Maria é dona de metade por for meação então 25% fica pra Maria 25% fica pro João certo 50% a ideia do banco na hora de preencher

aqui a declaração no estado de Minas eu colocaria 50% mas patrimônio comum certo e seria direito aquisitivo não seria propriedade tá E no Estado de São Paulo eu iria colocar só 25% e o equivalente em dinheiro a 25% vocês estão acompanhando os exemplos Só fala sim ou não porque eu sei que isso aqui é extremamente complexo e tem gente que se banana to tem gente que pega rapidinho né porque como eu tô dando exemplo prático fica mais fácil de entender mas só sinaliza aqui nos comentários para mim se est entendendo com sim ou não sim

tá entendendo sim não não tô entendendo não sim sim a Repete não aí gente tá vendo como tem gente que não entende Você sempre tem que analisar Então deixa eu tentar falar de outro jeito você sempre tem que analisar primeira coisa primeira coisa Qual que é o regime de bens pronto segunda coisa o bem É comum ou particular como que eu descubro isso Maju eu vou olhar pro regime de bens e pra data da aquisição do bem não olha só pro nome de quem que tá e não olha também né Eh não olha só se

tá só em nome de um ou só em nome de outro isso é muito importante e aí você vai ter que aí gente não tem como eu te ensinar a regra de regime de bem no a de tcd porque tem um modo Inter lá da plataforma para vocês aprenderem tcd né do familiariza aí não tem como reduzir do uma aula a plataforma gente o familiariza são mais de 150 aulas Então você é muita informação que só o especialista de fato vai dominando por gente eh feliz ou infelizmente e essa é uma parte boa né a

gente demora a absorver todos os conceitos Às vezes quem não tá entendendo o que eu tô falando é porque ainda não domina principalmente a parte de regime de bens que é uma parte basilar a gente parte dali para ir pro próximo não tem como gente e isso aí você pode falar ah mas é horrível Ah eu não quero estudar ai que chato não sei o quê gente mas essa é a parte boa também porque se tem gente que não entende significa que muita gente também não entende o cliente não entende e quem estuda e se

capacita tá na frente dessa galera e é nessa hora que eu sei que isso aqui é polêmico Tá mas a gente começa a agradecer por ser difícil porque se é difícil é difícil para você mas é difícil para todo mundo e quem tá disposto a fazer o que precisa ser feito Sai na frente você entende o que eu tô falando porque é difícil aí a maioria vai assim Nossa hoje eu tô cansada hoje não vai lá Nossa meu Deus do céu não tá dando Hoje eu tô exausta cada dia é uma desculpa diferente um dia

é é o pneu do caraco furou outro dia é alguma coisa que deu errado outro dia é atpm cada dia é uma desculpa entendeu mas a vida de todo mundo é assim ou me fala se a sua vida foi fácil me fala você não teve nenhum contratempo hoje que te tirou do sério não teve nada foi o dia assim ó perfeito Aconteceu tudo certo você fechou cliente você ganhou dinheiro não minha filha a vida não é assim que funciona não a vida é luta atrás de batalha Deus não mandou a gente nesse mundo pra gente

vir a passeio não ele mandou a gente pra gente evoluir enquanto pessoa Ah mas eu tô cansado ah mas eu quero deixar para depois tudo bem segue sua vida do jeito que tá você só tá prolongando aí a sua angústia puxa bom da lei de retorno também é que a gente só colhe o que a gente planta agora quando a gente entende que faz parte do processo se esforçar que trabalhar Dá trabalho que vai custar esforço aí tá a gente entende Nossa tá difícil mas os dia de glória chega gente o dia de glória chega

aí depois virão Patu que foi sorte entendeu Eu adoro quando alguém fala que foi sorte outro dia gente eu tava andando na rua e aí eu só hoje eu tô até mais lenta porque eu tô realmente muito cansada não parece ó aí ó segunda-feira eu já tô exausta Pensa como é que eu não vou est sexta-feira porque essa semana vai ser paira aí eu tava andando eu ando aceleradíssimo né aí uma pessoa gritou na rotatória aqui perto de casa filhinha de papai aí gente eu ri tanto eu ri tanto filhinha de papai assim filhinha de

papai eu sou né porque eu preciso de um pai e uma mãe para nascer mas eu lutei cada gota de suor para ter tudo que eu tenho minha filha nada veio eu lembro gente de andar de ônibus em pé carregando mochila bolso um monte de coisa a pessoa veem me falar filhinha de papai Nossa gente mas eu ri por dentro entendeu depois dirão que foi sorte para você mas só você sabe do seu esforço e aí a gente começa a agradecer porque aí a gente vê como pessoa que saiu do absolutamente aí ó do zero

do absoluto zero Conseguiu alguma coisa na vida por quê Porque a gente foi estratégico foi atrás se esforçou aí te o dia de glória tem mas tem o dia de luta não tem como não tem como ter dia de glória sem ter dia de luta a que você ten Narci de herdeiro nada contra herdeiro quem dera eu ten Narci de herdeira né mas enfim voltando aqui que eu até me empolgo gente com essa parte porque eu sei que tem muita gente que acha injusto e eu acho que é injusto mesmo mas não tem o que

fazer você vai sentar Você vai aceitar tá tudo bem continuar do jeito que tá então ótimo segue a vida não tá porque eu sempre quis mais pra minha vida então vamos atrás e é isso gente justo ou injusto eu não sei mas Santa Teresa já dizia é justo que muito nos Custe o que muito nos vale então presta atenção porque quando eu tenho né na aba a aba que tem minha ação eu vou precisar incluir o valor desse patrimônio comum na hora de fazer a declaração já falei aqui para vocês que estado de Minas eu

tenho que colocar por quê Porque tem láa do meiro é isso assim que você identifica de novo foi Igual eu falei no início da aula o sistema ele não vai apitar para você P você tá fazendo errado não ele não vai infelizmente ele não vai podia né travar na hora que assim Ó você esqueceu de botar o patrimônio todo mas como é que ele vai saber que é o patrimônio todo ele é inteligente mas às vezes nem tanto então é muito importante você prar atenção Qual é o indicativo então ter aba de preencher dado do

viúvo do cojo Companheiro sobrevivente meiro aí você vai ter que preencher o dado de todo o imóvel Estado de São Paulo a gente já sabe que não tem essa áa então você vai ter que descontar a ame ação né agora terceiro ponto muito importante que você tem que prestar atenção aí gente é confundir regra sucessor história de novo ninguém erra achando que tá errando a gente é achando que tá acertando né quem são consciência querer errar o negócio para depois ter que consertar explicar pra cliente que fez errado não ninguém né ninguém quer um treino

desse então presta atenção porque por exemplo se eu pego aí ó vamos para um exemplo que isso aqui é bem comum né regime de comunhão parcial de bem se o João era casado com a Dona Maria tiveram os mesmos dois filhos a Amanda e o Alfredo né seu João falece deixa uma casa de R 600.000 recebida de doação dos Pais com clausa de incomunicabilidade essa clausa a gente pega muita gente eu bato muito nessa técnica da causa porque porque muita gente acha que a clausa de incomunicabilidade não comunica não comunica no divórcio aqui no inventário

eu tenho que analisar tem regime que vai ter direito tem regime que não vai ter direito de fato o bem incomunicável ele não comunica jamais no sentido de que o bem com cláusula de incomunicabilidade ele nunca vai se tornar um patrimônio comum ele não vai comunicar a questão da comunicabilidade tá ligada a ser patrimônio comum mas o bem com cláusula de incomunicabilidade essa cláusula ela morre junto com o beneficiário e esse bem Tem natureza de o quê gente tem natureza de patrimônio particular não tem como ter um bem passar a ter natureza de bem comum

com a morte não ele vai ter natureza de particular e aí eu vou analisar o regime de bens para saber se o cônjuge ou compero concorre naquele regime e a gente sabe que no regime de comunhão parcial vai concorrer igualdade de condições né salvo nos casos de reserva da quarta parte mas aqui então vai ficar 1/3 dessa casa para manda 1/3 para alfedo né filho um filho dois e 1/3 paraa viúva sobrevivente 200.000 para cada imposto de quanto 300 de 30.000 cada um vai pagar sobre o seu quão então cada um paga 10.000 de imposto

e aqui na hora de preencher como é que ficaria então gente não é tudo patrimônio particular Então vou preencher 100% da propriedade o valor total de se r000 pouco importa se eu tô em Minas em São Paulo em qualquer estado do Brasil Mas qual que é o ponto aqui importante que se eu mudo apenas o regime olha lá ó eu botei regime de comunhão universal de bens tiveram dois filhos né a Amanda e o Alfredo seu João falece Deixa essa mesma casa de R 600.000 com a causa de incomunicabilidade aqui gente não tem como ter

me ação de novo por qu também é um ponto importante muita gente acha que no regime de comunhão Universal eh tudo é patrimônio comum não é aqui a gente tá diante de um patrimônio particular no regime de comunia Universal fundamento para isso artigo 1668 do Código Civil inciso 1 1668 inciso 1 do Código Civil aqui Dona Maria fica sem nada para você vê que no regime de comunhão Universal que era para ela ser dona de metade de tudo ela vai ficar sem nada e no da parcial ela fica com 1/3 isso é muito importante porque

na hora de preencher a declaração você não vai botar tá E aqui como tudo a gente tá falando de patrimônio particular aqui na hora de preencher gente a declaração a viúva ela entra como beneficiário ela não entra como Meira você vai preencher ela como sendo o quê dados da viúva mas o patrimônio é particular certo e aqui no Estado de São Paulo que eu não preencho dados meiro mas ela vai ser herdeira no regime de comunhão parcial por exemplo eu tenho que preencher ela como senda herdeira do Falecido tá E aqui no regime de comunhão

Universal no caso eu não colocaria ela por quê Porque ela não vai herdar quem erda metade de tudo é a Amanda e a outra metade o Alfredo fica metade pro filho um metade pro filho dois e isso gente é muito importante para você ver que existem exceções né regras e exceções direito de família regulamento divórcio direito sucessório regulamento inventário Cuidado para você não confundir regra porque às vezes você tá lendo na internet como é que fica a partilha partilha do queê amor é do inventário do divórcio porque o nome tá lá partilha aí você tá

lendo regra de prescrição de partilha aí você tá lendo regra de prescrição da partida do divórcio e não é do inventário entendeu a regra é outra porque prescrição no inventário via de regra né se não partilhou não prescreve eu não sei se você sabe disso só vai prescrever por exemplo um herdeiro que ficou de fora se tiver que anular porque aí tem também a diferença né se eu tenho uma partilha amigável de inventário Eu entro com anulação de partilha se eu tenho uma partilha que foi decretada pelo juiz porque tinha litígio aí é ação recisória

então também tem peculiaridades aí né na ação que a gente entra quando a gente tá falando de inventário no divórcio já eh não tem tantas peculiaridades assim então é por quê Porque no divórcio muitas vezes a gente vai eh e se não tivesse a cláusula Alison tá perguntando se não tivesse a cláusula se fosse um bem recebido de doação sem a cláusula no regime de comunhão parcial é Patrimônio particular também a viva e herd da mesma forma não mudaria mas no regime de comunhão universal de bens a viúva se não tivesse a cláusula bem recebido

de doação no regime de comunhão Universal é patrimônio comum aí ela ia ser meeira desse bem mas como tem a cláusula expressa ela não erda e nem meia então você tá vendo que também a diferença de ter a cláusula não vai impactar se a viuva vai receber ou não porque no regime Boa pergunta viu Alisson excelente pergunta no regime de comunhão sal se não tiver a cláusula a viv ia ser Meira desse mesmo bem recebido de doação mas como tem a cláusula e é Patrimônio particular como tá concorrendo com filhos ela não vai concorrer porque

também a regra é outra se fosse ascendente tá se se não tivesse deixado filhos nenhum descendente nenum Neto bisneto ninguém mas Tivesse deixado pais vivos aí a viúva já ia concorrer com os ascendentes mesmo do bem gravado com clausa de incomunicabilidade porque a regra de descendente é uma de ascendente é outra mas eu só chego nos ascendentes se não deixou nenhum descendente porque no inventário a gente tem por exclusão eu olho primeiro para descendente não tem nenhum aí eu vou pra ascendente e sempre cada classe os mais próximos escl os mais remotos então se eu

tenho filho eu não vou chegar no Neto no bisneto só chego nos netos se não tiver filho só chega no bisneto se não tiver filho Nem Neto Então tem que prestar atenção nas regras e classes e linhas sucessórias para entender também como é que funciona a partilha tá dando para entender gente Ah que bom gente é isso aí eu falei que ia valer cada minuto né você piscou tá confundindo que eu tô falando eu gosto gente eu acho bom porque eu sempre paro para montar as aulas de uma maneira assim ó cara eu preciso a

primeira coisa é passar a informação da maneira mais didática possível para que você entenda eu tomo esse cuidado sempre nas minhas aulas de trazer exemplos porque eu acho que só falar da cláusula fica muito abstrato Às vezes você até acha que entendeu mas o cliente chegou no seu escritório você se perde então quando eu falo do João da Maria não sei o quê no seu caso às vezes não é João Maria mas é o Alfredo e a Mercia é o é o o José e a Sofia enfim só muda o nome entendeu Aí fica muito

mais fácil você visualizar o caso do seu cliente mas a segunda coisa é é tentar montar os exemplos de uma forma que faça prender sua atenção porque meu papel como professora gente isso deveria ser o de todos os professores mas infeliz mente não é assim não é só dar aula aqui eu quero que você de fato Aprenda que você não viaje na maionese durante a aula porque tempo é dinheiro e gente o resultado que você ainda não tem tá por trás do conhecimento que você não acessou se você adia estudar se você viaja na maionese

na aula fica com preguiça de assistir uma aula de um curso que você comprou você não vai acessar aquele conhecimento sua vida não vai mudar então eu tento ao máximo porque o conhecimento gente ele mudou a minha vida eu eu real vive uma vida hoje que eu tenho que agradecer a Deus assim ajoelhada no chão porque claro eu trabalho muito eu me esforço Mas isso faz parte do processo certo eh mas é é importante a gente entender da importância do conhecimento estratégico e eu me preocupo realmente em gravar aulas para aprender a sua atenção para

você ter alum que fala que entra no familiariza né e Vic assistir aula porque gente é isso a vida já é uma loucura gente a o sofá sempre vai ser mais confortável do que a cadeira aqui do escritório assistir o Netflix sempre vai ser mais gostoso que assistir uma aula mas isso será que traz dinheiro pro seu bolso será que vai te ajudar a construir a vida que você quer pro seu futuro para você ter mais tempo para assistir Netflix para você ter mais dinheiro para fazer as coisas que você quer e nem é só

coisa fútil gente e e eu gosto de bater nessa tecla sempre porque tá tudo bem você querer comprar algo fútil Às vezes a gente quer comprar uma blusinha a mais Às vezes a gente quer sair mais vezes na semana às vezes a gente quer comer naquele restaurante que a gente ama pedir o sushi né pedir o hambúrguer pedir a pizza mais vezes do que às vezes a gente deveria e tá tudo bem Você não trabalha para isso isso deveria ser possível para todo mundo infelizmente não é só que aí você vai reclamar que é impossível

reclamar que é injo ou vai atrás de buscar para que isso seja possível para você para que você possa ajudar as pessoas à sua volta sua mãe sua irmã eh a sua família aí né que às vezes depende de você e se não depender também mas você vai poder às vezes viver uma vida melhor e a gente tem que ter consciência disso porque hoje eh nas redes sociais a gente é bombardeado o tempo inteiro e eu falo porque eu vivo esse Dil o tempo inteiro a gente fica o tempo inteiro Ah eu não preciso disso

ai hoje em dia é muita ostentação na internet Será que eu preciso disso mas ao mesmo tempo gente tem coisas né É é é importante a gente entender que dinheiro é aquele negócio né o dinheiro não traz felicidade por se só de fato ele não traz mas pobreza traz felicidade e eu falo porque eu tive que lutar muito para chegar até nesse lugar mas o dinheiro gente se a gente não ganha dinheiro daqui a pouco a gente precisando de ajuda porque o dinheiro ele nos ajuda inclusive pra gente poder doar ajudar quem precisa né fazer

caridade ajudar a nossa família então quero muito ganhar dinheiro não é sobre enganar pessoas é sobre ajudar e quanto mais conhecimento estratégico você tem mais abo a você tá a resolver o problema de outra pessoa mais rápido que às vezes ia cair na mão de um advogado bosta que vocês sabem gente tem sim não tem como negar tem muito advogado pilantra tem muito advogado gente hoje eu vi naquele migalhas né eu sigo migalhas falando do advogado mais um advogado que foi preso porque desviou dinheiro de cliente de processo gente eu penso assim gente que que

po cabea uma pessoa de pegar o dinheiro do processo do cliente como se o processo não fosse público e se não for a gente é É cada coisa que a gente vê que até mancha a nossa classe mas assim quanto mais pessoas capacitadas e que dominam as técnicas de novo dominar técnicas tem gente que usa para pro mal infelizmente mas pensa você que é uma profissional de bem ético você precisa dominar também Senão você vai perder por esse pilantra que vai pegar o cliente que podia ser seu Você tá entendendo Então a gente tem que

ir atrás o conhecimento estratégico para aprender a prospectar cliente né Falando em prospecção de cliente você não pode sair de um atendimento sem falar de multa de prazo de tcd gente para você pode parecer Óbvio Às vezes você não aguenta mais ouvir eu falando disso mas o seu cliente não é advogado Será que ele sabe que existe uma multa que tá correndo intercd quanto mais ele espera mais caro fica que pode dobrar o valor de imposto se invés de pagar 100.000 ele vai ter que pagar 200 Será que ele sabe disso se ele não tem

dinheiro agora e depois ele vai ter que vender parte do bem para pagar é desculpa quanto antes ele ele entra mais barato fica isso gente Você tá mentindo não você não tá mentindo e isso é gatilho mental por qu você você não ia querer pagar menos imposto você não ia querer gastar menos a maioria das pessoas em São consciência também você entende o que eu tô falando então pelo amor de Deus anota aí ó bota num postite no seu computador vocêa nunca mais esquecer de falar de multa de tcd durante o atendimento porque é um

poderosíssimo gatilho mental aí da urgência para você utilizar não sai do atendimento sem falar disso E aí gente voltando aqui né é pros exemplos então na comunhão Universal eu até trouxe aqui no material porque muita gente é gente isso daqui é bizarro Tem juiz que intima no processo errado fala que a viúva vai ser meeira nesse bem E aí gente de novo a gente não tá imune quem aqui já teve que recorrer o embargo de declaração porque o juiz não analisou um pedido seu teve que apelar ou agravar porque sai uma decisão sem pé naab

Pois é juiz infelizmente às vezes é um estagiário às vezes é um assessor não tô fal F mal desse povo também de novo eu não sou imune ao erro ninguém é imune ao erro aqui eu só tô para te alertar porque o sistema o juiz quando ele dá uma decisão te pedindo para fazer uma coisa que tá errado o sistema não vai falar ó a decisão do juiz tá errada não vai vir um bilhete vai vir depois quando você for registrar o inventário cartor de registro Imóveis que faz pente fino e sabe por quê gente

eu não sei se já você sabe o porquê disso tudo por que que o cartório de reg móveis faz mais pente fino do que um juiz porque o juiz ele não tem responsabilidade subjetiva eh se você for entrar contra alguma coisa você não vai entrar contra a pessoa do juiz você entra contra o Estado então o juiz ele não responde no cpf dele quando eu vou para um dono de cartório e aí eu não sei se você sabe disso mas qualquer dono de cartório de qualquer tipo seja um cartório de de título de documento seja

um Cartório de Notas né que é onde a gente faz a escritura Por que de inventário seja um cartol de registro de móveis que é o que eu tô falando aqui agora a pessoa ela responde no CPF dela então a ação é contra o CPF e ele responde com o próprio patrimônio pessoal dele você tá entendendo então o pente fino do cartório é muito maior porque a responsabilidade é subjetiva Você tá entendendo a diferença agora do Por que só vê o erro muit à vezes quando chega lá no regimo de imóveis porque o juiz ele

não responde no cpf dele não mas o dono do cartório responde no nome do cpf dele e isso é um dos maiores porque gente quando o nosso tá na reta a gente sente mais medo Eu acho que o do juiz também tinha que ser ó el tinha que responder no CPF mas não cabe a mim escolher isso né Bem que podia Eu acho que a gente ia ter menos decisões sem noção que a gente tem hoje e eu falo isso gente dentro da plataforma do familiariza vocês TM acesso Tanto à parte do inventário judicial como

extra mas meu foco de atuação eu não escondo de ninguém é total no extrajudicial porque Gente Tem cada coisa na justiça processo parado e e que não anda não anda tá gente eu fico grilada possessa porque o cliente não para de mandar mensagem a gente faz tudo que pode e o processo não anda não tem o que fazer Claro que tem muito processo que tá parado por causa de advogado ruim com toda a certeza mas tem muita coisa também que não depende advogado e a gente tem que falar a verdade aqui também então aqui eu

trouxe a jurisprudência porque você tem que prestar atenção porque às vezes o juiz vai te intimar falando que eu vi é meeira nesse caso eí ó não é não é é universal de bens ela não concorre com Os descendentes nos patrimônios particulares e a resposta para isso gente tá lá no artigo 1829 inciso 1 tá falando que não concorre com nos bens particulares ó até trouxe aqui o artigo olha lá ó a sucessão legítima defere-se na ordem seguinte ou seja o inventário vai ser pago aos herdeiros nessa ordem aos descendentes em concorrência com o c

então Os descendentes vão concorrer com co essa regra também vale para companheiro vão sal salvo se casado no regime de comunhão Universal então aqui no bem particular concorre não concorre porque tá falando aí ó explicitamente no inciso 1 do 1829 agora olha o inciso dois para ver se tem alguma ressalva de regime concorre os ascendentes e concorrência com cônjuge e é exatamente por causa desse artigo que esse mesmo caso aqui de comunhão Universal do bem com cláusula de incomunicabilidade a viúva não erda nada se tiver descendente na jogada Mas se tiver ascendente ela vai herdar

por quê porque no caso de descendente tem a ressalva de que não concorre nos bens particulares e nos ascendentes não existe ressalva nenhuma sempre vai concorrer Ficou claro isso daqui gente só sinaliza para mim com sim ou não para eu prosseguir aqui juiz não despacha é isso gente ol isso aqui pelo amor de Deus já fez gente aniversário de 15 anos de processo com cliente pelo amor de Deus ai gente sério gente dentro da é porque não dá não dá para falar hoje gente dentro da plataforma tem tem aulas sobre isso tá olha aí já

são 8,50 meu Deus eu ainda preciso falar de dois erros ainda vamos lá então o quarto erro é confundir valores aqui é muito importante você entender né eu já Adiantei porque gente eu sempre me adianto né que eu vou explicar um erro aí eu já trago o próximo negócio porque eu não consigo dar informação pela metade E aí eu já Adiantei então aqui é muito importante você prestar atenção no percentual que a pessoa é dona e onde que você vai descobrir por exemplo você pega um bem imóvel você vai ver lá às vezes aquele bem

recebeu de herança e ele é dono de 25% porque ele tinha três irmãos e ficou 25% para cada se ele tinha 25% aqui você vai preencher 25% do percentual do bem que tá sendo transmitido então Além de olhar a questão da amea e de herança você tem que olhar o percentual que o falecido era dono daquele imóvel porque ele pode não ser dono de 100% do imóvel então Fique atento aí né empresas no contrato social ele era o único sócio ele tinha sócio porque aí eu vou ver o percentual daquele bem daquela propriedade seja um

bem imóvel seja um bem móvel de que o falecido era dono isso também é um erro muito comum porque a pessoa bota lá 100% Calma lá era 100% ou não tem que analisar tá e o quinto erro ele é uma decência de tudo o que eu falei aqui para vocês muitas vezes você negligencia o estudo Eu dou um exemplo né que é muito comum porque esse daqui realmente a maioria quem já assistiu a aula minha já escutou quem é aluno familiariza sabe como é que funciona mas a maioria dos Advogados não sab tem uma aula

gente eu falei isso aqui várias vezes que é uma aula de construção feita por terceiro você sabe que dá para pedir indenização certo aí você pula a aula porque você fal assim ah isso aqui eu já sei não vou perder meu tempo fala isso se você não pensa desse jeito não vou perder meu tempo e eu eu te entendo porque tempo é dinheiro também tô aqui na correria seja na correria para fazer mais coisas seja na correria para descansar porque somos seres humanos entendeu se até celular vai pra tomada a gente também quer descansar a

gente também quer ir pro rapar a gente quer beber umas biritas é desse jeito né normal você não é diferente de ninguém só que aí gente você pulou aquela aula e naquela aula eu falo de Direito de acessão e às vezes o seu cliente eu poder ter direito ao imóvel todo pelo Direito de acessão e direito de acessão é uma coisa que muita a gente nem sabe e você tá deixando o dinheiro na mesa porque se o seu cliente vai receber o imóvel todo pode aumentar os seus honorários E aí você deixou de ganhar mais

honorários porque você cobra em percentual aqui porque você não sabia então não deixe de estudar tem muita coisa gente Sócrates já dizia Só sei que nada sei você negligencia o estudo você tá o quê negligenciando também o seu resultado não dá para ter 100% de resultado com 50% de esforço você tá esforçando 50% seu resultado vai vir nessa mesma proporção Ah mas Fulano tá ganhando mais mas será que fulando já fez mais e também você tem que olhar também com o que que você tá comparando porque às vezes você tá olhando a rotina de alguém

que já conseguiu o que você quer mas será que foi aquilo que fez ela chegar até ali porque isso também é um ponto importante Às vezes você tá comparando o seu processo com o palco de alguém porque você se você quer chegar onde alguém chegou você não tem que olhar para onde ela tá agora aquilo ali é o resultado de um processo Será que você fez o mesmo processo você olha para um atleta Nossa caramba mas que coxa bonita barriga chapada Olha o braço todo definido maravilhosa aí você quer o corpo da atleta Mas será

que você tinha a rotina da atleta a amava 5 horas por dia fazia dieta olhava o brigadeiro não comia Será que você fez e você fez pelo tempo que ela fez também porque não dá pra gente querer colher fruto do que a gente nunca plantou Essa é a pior ambição do ser humano querer colher fruto daquilo que nunca plantou Então na hora de olhar o resultado a gente não olha o que que a pessoa faz hoje eu até gravei um vídeo no Instagram e é e é tão louco gente isso é o tipo de coisa

que todo mundo deveria escutar porque isso diminui a nossa ansiedade a gente para de se cobrar tanto porque a gente abraça o nosso processo E aí as pessoas pulam eu vejo hoje em dia o povo tudo postando lá aquelas banheiras de gelo assim cara um cara para ele precisar se enfiar numa banheira de gelo ele não tem mais problema na vida não porque eu gente eu não tenho tempo ainda eu não tenho tempo de respirar não porque eu ainda tenho muita coisa para eu construir na vida e ó que eu já tô muito longe de

onde eu saí a pessoa ela já tá com a vida toda resolvida ela precisa criar um problema entendeu a vida é assim e é por isso que você escuta que aqu aquele Clichê né é White people problem né problema de de de gente rica de gente Branca por qu porque a pessoa já passou daquela fase dos problemas corriqueiros ela não precisa pegar o ônibus ela não precisa acordar 5 horas da manhã para estudar porque 7 8 horas ela tem que estar no emprego e ela precisa se deslocar pro serviço tem gente que não precisa disso

mas talvez você precisa ainda e tá tudo bem gente não vai ser pro resto da vida é uma fase é um processo se você for estratégico você vai sair desse lugar Ah mas tem muita gente cobrando barato e vai continuar Mas será que você tá aprendendo as estratégias para ser o profissional que não é conhecido por ser o mais barato mas por ser bom eu sempre mostro esse depoimento aqui da Ariane porque ele deixa muito nítido hoje a Ariane ela é uma faixa preta do familiares é uma aluna que se destacou né E ela tá

lá ela falando né olha aí ó essa semana fui realizar um orçamento inicialmente passei um valor deixei claro que aquilo é com base na conversa ontem fui ver a documentação e vi que não dava para segurar o valor tinha bastante coisa para resolver coloquei mais que o dobro do valor aí um dos herdeiros veio falando que o ADV dele tinha cobrado r$ 3.000 já mostrei novamente todos os contras falei da multa do itcd que eu tô falando aqui para vocês falar também desejei sorte isso aí pró e contra você tem que dominar o processo para

você conseguir fazer isso na prática você tem que mostrar coisa que o outro advogado não tá mostrando problemas que o outro advogado não mostrou que talvez ele passaria ela falou assim ó cara o cara cobrou 3.000 e eu 25.000 agora no final do dia fecharam comigo vocês têm noção de que ela cobrou quase sete vezes o valor e fecharam com ela isso daqui é a importância de você dominar a parte técnica e prática não é uma aula rápida não é uma coisa é um processo é um processo e se você não abraçar o seu processo

não vai chegar para você também você tá entendendo o que eu tô falando Ah mas eu tô sem tempo mas amor se tempo for seido para sucesso só desocupado é ter sucesso na vida ah eu tô sem dinheiro me fala quem tá com dinheiro sobrando só quem tá rico já porque de resto gente tudo subiu tudo tá caro tudo tá difícil dinheiro não vai sobrar não pra maioria da população a gente precisa é aprender a fazer escolhas e às vezes a gente vai ter que abrir mão de coisas da nossa vida para dar você já

ouviu dá dois passos para trás para dar um paraa frente aliás dá um passo para trás para dar dois paraa frente é isso Às vezes a gente vai ter que abrir mão de algum prazer momentâneo agora para ganhar mais dinheiro lá na frente é um investimento investimento gente é igual atleta o atleta não ganha a medalha para depois ele treinar não ele treina ele se ele se lasca ele se esforça para depois ele ganhar a medalha e na vida profissional vai ser a mesma coisa não tem como colher antes de PL tá não tem como

inverter Essa ordem quando a gente tem consciência fica mais fácil fica menos dolorido abrir mão de uma saída para as vezes investir eh num treinamento e eu tô falando gente porque semana passada abriram as inscrições paraa formação encerraram as inscrições né mas como Tem muita gente que relata que não tem né limite no cartão que tava esperando virar o cartão né eu tô falando porque Vão reabrir as inscrições apenas na quarta-feira apenas na Quart quarta-feira tem desconto de turma a gente vai manter o desconto e tem uma coisa gente eu vou quem todo mundo que

entrar nessa turma né semana passada quem entrou tinha dois anos de acesso né todo mundo que entrou semana passada a gente acabou liberando e eu vou liberar dois anos de acesso Apenas para quem entrar na quarta-feira Então você vai ter o desconto de membro fundador você vai ter acesso ao familiariza né todo o treinamento completo O curso inteiro de uso campeão na prática imersão de planejamento acessório você vai ter acesso à imersão de reforma tributária que vai acontecer a gente vai trazer todas as atualizações não só voltadas pro inventário Tá mas pro planejamento assessório pro

planejamento no exterior Então você vai vender muito serviço tem muita gente eu não sei sua opinião política eu não quero saber eu não tô nem aí para quem que você vota eu não tô nem aí para político mas gente a gente tem que entender que o povo tá maluco com isso e por não você não pode ganhar dinheiro em cima disso tem gente querendo mandar o dinheiro para fora você sabe como é que funciona pois é a gente vai trazer as atualizações tem o curso de como fechar contratos milionários né tudo tudo isso disponível para

você você tem plantão ao vivo três vezes na semana você vai entrar via Zoom aluno meu não fica com dúvida você vai entrar com as faixas preta e tirar dúvida ao vivo gente viva Zoom via Zoom você vai abrir e trazer tem o suporte especializado na plataforma você pode mandar dúvida na plataforma também né biblioteca com mais de 200 modelos rápidos aí para facilitar a sua vida você nunca mais vai ficar pesquisando modelo duvidoso da internet você tem um ambiente aí de asseveração tem a comunidade para você trocar experiência pedir indicação de profissionais oferecer parceria

e conseguir parcerias com outros casos com os colegas né ali dentro da plataforma Tem muita gente que não tem a segurança mas se você tem por que não fazer parcerias oferecer o seu serviço ali para prospectar oportunidades você tem duas mentorias ao vivo comigo também né para te ajudar a acelerar seus resultados a abertura vai acontecer quarta-feira para quem estiver no grupo Vip o grupo Vip tá aqui na descrição do vídeo do YouTube tá quem tá no Instagram é só comentar extra aqui tá quem tá no YouTube não adianta comentar Extra tá gente você vai

ter acesso dobrado essa é uma condição gente que eu fiz para quem Para essa primeira turma tá primeira turma de membro fundador depois volta para um ano de acesso todas as turmas são com ano de acesso tá então é sua única chance aí de não ter que pagar a extensão do acesso para você ter o acesso dobrado aí da formação né para não ter que ficar se preocupando também com prazo de assistir aula nem nada é uma colher de além de ter desconto Vocês ainda vão ter o dobro de acesso é aquele negócio gente a

formação eh ela tá com valor promocional de membro fundador é a sua única chance de se tornar um membro fundador depois que encerrou quarta-feira encerrou não tem jeito mais aí a próxima turma já vem com o valor né da formação completa que é r$ 2 2.997 e Esse é o valor da formação r$ 2 2.997 mas quem entrar quarta-feira Tem o desconto né de membro fundador sai por 12 x 29,68 12 x 29,68 eu peço que você só confie no link que vai ser mandado nesse grupo cuidado usam estão usando meu nome tá gente cuidado

com as ofertas aí de 497 de 897 não sou eu o valor da formação é esse daqui eu não vou vir aqui ao vivo te falar um valor e amanhã vender por um mais barato gente não faz o menor sentido é meu nome que tá em jogo Eu não falo para vocês aqui Eu repito sempre minha mãe falou a gente que nasceu povo quer ser alguém na vida nosso nome é nosso maior ativo eu não vou te prometer uma coisa aqui e no offline vai ser diferente não é assim que funciona então tem gente usando

meu nome só confie no link que vai tá aqui ó na descrição do vídeo tá minha equipe tá mandando a aqui também ó esse grupo ó vocês estão vendo que sou eu que tô mandando Maria Júlia Cardoso bar prática inventário esse grupo aqui de pré-matrícula vai as inscrições São quarta-feira a partir de 8 horas da manhã para você garantir o desconto e os dois anos de acesso certo é esse link aqui além disso gente novas condições aí né a gente liberou para vocês a vista no boleto no pix 12 vezes no cartão de crédito 12

vezes no cartão com dois cartões diferentes uma parte no pix e outra no parcelamento do cartão e boleto parcelado em até 12 vezes boleto parcelado Lembrando que você tem sete dias de garantia Incondicional Se você entra na plataforma você vai ter acesso a todos os treinamentos que eu falei aqui mais o curso de investimentos no exterior também tá eh você vai ter acesso também ao clube do livre esqueci de citar né já aconteceu o clube esse final de semana você que perdeu você já pode participar do próximo tá se você não gosta gente você pode

pedir o seu reembolso não quero o dia de ninguém que não gosta que tá lá entra faz seu teste vê se você gosta é sua única chance de entrar com com 2 anos de acesso com esse valor né Eh lote promocional de membro fundador tá aí para vocês o link vai reabrir na quarta-feira tá um resumo aqui para vocês é o familiariza você vai ter acesso ao melhor treinamento de inventários desse Brasil imersão das atualizações da reforma tributária de inventários Treinamento prático de uso campeão imersão em planejamento sucessório como fechar contratos né dessa área tráfego

pago profissional para advogados tanto Facebook como Google como Instagram tudo tráfego pago para essas plataformas treinamento para atar converter clientes né criação de conteúdo para ACD sociais para advogado tudo tá dentro lá né são diferentes cursos e vai ter acesso a todos esses treinamentos tá plantão ao vivo três vezes na semana com time faixa preta suporte especializado na plataforma kit com mais de 200 modelos né comunidade exclusiva de especialistas e Clube do livro mensal tudo isso gente duas mentorias ao vivo Ah esqueci de falar que você tem certificado de cada Trein treinamento que você concluir

quem entra na formação é a primeira formação de especialistas inventários no Brasil e por que que eu tô eh disponibilizando tudo isso para você gente na formação é uma coisa 360 é muito comum aparecer casos de uso campião E aí você vai aprender a atuar com usocapião tem modelo de uso campeão tudo então você vai entrar na formação de especialista inventários e você vai aprender US campeão vai aprender parte de planejamento sucessório tudo isso gente é 360 para você fazer dinheiro e aqu negócio você deixou para depois tá tudo bem você pode deixar para entrar

na próxima turma que teremos né Daqui uns TRS meses e tá tudo certo gente você pode deixar aem sua vida continuar mesmo mas talvez esse seja o seu maior problema né mas dois anos de acesso você não vai ter membro fundador e todos os benefícios né dessa turma você não vai ter e também esse desconto de membro fundador de R 500 você também não vai ter E aí você acha que você tá ganhando na verdade você tá perdendo porque você tá vai perder tanto o desconto como o acesso depois para você ter do anos você

vai ter que pagar mais então é dinheiro que você tá deixando na mesa que você podia Às vezes dá um jeito de entrar agora se você não gostar pedir o seu reembolso né Às vezes tem gente aí que tá em cima do muro tem medo eu entendo gente quem tem medo entra faz o teste vê se gosta se não gosta pede o seu reembolso tá quem tá aqui no Instagram é só comentar Extra Quem tá aqui no YouTube link tá na descrição do vídeo da aula e já falando sobre o material gente material da aula

de hoje Quem tá aqui no Instagram é só responder PDF 5 Quem tá aqui no YouTube vou pedir para minha equipe colocar também aqui na descrição da aula tá aqui embaixo vou até mostrar para vocês que eu sei que muita gente eh não não é familiarizado de como que funciona aqui ó vocês entraram certo aqui a aula que vocês estão assistindo aqui nessa parte tem ó mais esse aqui é o grupo de reabertura É só você clicar aqui e vai dar para um grupo de WhatsApp só confi no link de reabertura desse grupo tá cuidado

com as pessoas que estão se passando por mim e o material da aula também está aqui embaixo é só entrar nesse link do drive e baixar tá então desejo sorte aí para vocês espero que você tome essa decisão de investir em você no seu futuro adiar tomar essa decisão é adiar o seu resultado eu sei que eu sou muito suspeita para falar com toda a certeza né gente mas eh eu acho que se você parar para pensar muito bem você sabe que isso é verdade que eu tô falando e tá tudo bem se quiser Deixar

para depois faz parte da vida mas às vezes gente Às vezes a gente precisa dar um All un Às vezes a gente precisa se esforçar um pouquinho mais não é uma coisa que vai demorar muito tempo mas é você acessar o conhecimento estratégico para que você consiga mudar a sua vida às vezes você fica a ah eu vou ganhar dinheiro e depois eu entro e aí você segue nessa pindaíba e sem ganhar dinheiro porque o seu conhecimento não é estratégico e eu sempre falo isso gente porque eh feliz ou infelizmente eu não sei te dizer

porque meus pais sempre me me mostraram várias coisas que dinheiro nenhum compra Mas eles me mostraram também que esforço não é garantia de resultado sabe eh Meu pai minha mãe sempre trabalharam muito meu pai aquele negócio de cortar cana aquela exaustão minha mãe três emprego e trabalha no sábado eu lembro quando era pequena de ir porque ela trabalhava durante a semana na prefeitura E no sábado ela dava aula na Unitri que é uma faculdade daqui que ela dava AA no modular né que é o as aulas de sábado sei lá como é que funciona isso

E aí ela me levava eu e minha irmã pra faculdade porque não tinha ninguém para ficar com a gente e aí a gente ficava lá na sala de aula rabiscando nas salas vazi o quadro porque era aqueles quadros de pincel e a gente achava o máximo né porque na época eu estudava escola pública era quadro de giz E aí era quadro de pincel E aí eu amava a gente ficava brincando e assim na época eu não tinha nem noção né Eu achava até legal ir pra escola mas hoje eu vejo tanto que eles se esforçaram

tanto que eles trabalharam para dar o de melhor mesmo assim para mim e paraa minha irmã eles sempre se esforçaram muito tiraram deles né Para dar pra gente e Graças a Deus que eu virei gente na vida né gente porque eu poderia não ter virado toda essa dedicação e esse esforço Poderia ter ido pro lado ruim porque hoje vocês conhece o a Maria Júlia que realmente eu eu foco eh em cada vez ser melhor mas eu tive uma fase bem Rebelde da minha vida em que eu fiz abusei um pouco do álcool né saia muito

era muito rebelde e eu poderia ter virar nada na vida né Pensa um esforço em bom da minha mãe graças a Deus eu virei alguém na vida minha irmã também e eu agradeço muito a Deus aos meus pais pela educação né pelos valores que eles me passaram mas essa parte também do esforço não é garantia de resultado gente Às vezes você tá se esforçando muito e e eu te entendo e de fato você pode realmente est se esforçando mais do que muita gente que ganha mais do que você às vezes isso é frustrante Às vezes

isso é revoltante e isso é de fato verdade às vezes você pode pode estar se esforçando mais do que alguém que ganha mais do que você você tá se esforçando mais e ganhando menos porque tem uma frase de Abraham Lincoln né eu até postei meus Stories antes de ontem isso se eu tivesse 10 horas eu gastaria 6 horas afiando o meu Machado para resolver o negócio porque é melhor você afiar para fazer mais rápido do que você gastar e ficar dando murro em ponta de faca Isso é ser estratégia gente não adianta você tentar cortar

um negócio com a faca cega você vai morrer tentando cortar e não vai conseguir uma pessoa que parou para pensar Hum deixa eu ular essa faca aqui rapidinho ela amolou rapidinho ela cortou rapidinho ela tá livre para curtir você entende que ela foi inteligente ela foi estratégica E você tá aí morr em ponta de faca então às vezes gente a gente precisa se esforçar e ser estratégico e E aí que a gente entende tem gente que de fato se esforça menos e tem menos resultado por quê Porque essa pessoa tá sendo estratégica se você tá

cansado se você tá dando murona de de faca você é a pessoa que não pode mais deixar para depois porque o tempo passa e você acha que é a mesma coisa mas não cada vez a gente vai ficando mais cansado mais exausto E aí vem outros problemas psicológicos de ansiedade de depressão de pânico não deixe chegar nesse estado para que você né pense em sair porque às vezes você nem vai conseguir sair sozinha vai agravando a situação Então você precisa tomar essa decisão quanto antes e se você não tá naa situação se você é jovem

acabou se formar melhor ainda também já vai entrar e não vai precisar dar mur em ponta de faca então a decisão tá aí eu sei que eu sou suspeita para falar mas de novo você tem sete dias de garantia Incondicional O link tá aqui na descrição do vídeo e quem tá aqui no Instagram é só comentar Extra beijo beijo beijo desejo aí um ótimo final de segunda-feira para vocês baixem o material desejo muito muito sucesso na carreira de cada um né beijo beijo beijo e eu espero vocês agora do outro lado na primeira formação de

especialista inventários do Brasil Espero que você né venha membro fundador essa semana já tem aula de boas-vindas se você entrar quinta-feira você já consegue entrar também na aula de boas-vindas tá Beijo beijo beijo e até a próxima te vejo do outro lado