COMO COMEÇAR NOS LEILÕES DE IMÓVEIS DE MANEIRA SEGURA

leilões de móveis Como que você começa no mercado de leilões de imóveis Esse vai ser o tema como que as pessoas entram no mercado de leilão deixa eu mostrar para vocês deixa eu ver se consigo jogar na tela como que as pessoas entram no mercado de leilão hoje em dia as pessoas entram dessa forma aqui no mercado de leilão e eu já vou adiantando que é um jeito errado né Elas são impactadas por um anúncio ou simplesmente elas VM notícias como essas aqui ó justiça federal realiza leilão de imóveis e veículos com até 50% de

desconto veja como participar justiça federal realiza a mesma coisa né mas em outro site outra coisa aqui mas no outro site Lan partem de 14.000 mais um aqui ó caixa promó leilão com 280 imóveis em diversos estados do Brasil mais uma coisa aqui ó leilão de imóveis Cuidado para fazer bons negócios e não cair em fria isso aqui tá dando um alerta Mas qual que é o problema desses desses anúncios aqui a pessoa chega no leilão de imóveis através desse anúncio e sem entender o jogo elas vão participar mu deixa eu explicar para vocês também

como que funciona esse negócio de notícia aí tá muito dessas notícias são encomendadas pelas empresas então eh a a empresa que tá realizando o leiloeiro ali que tá realizando o leilão ele encomenda uma matéria dessa lá para as revistas a exame valor eles combinam isso a e eles Ah e eles combinam uma matéria e o jornalista vai lá e faz a matéria de acordo com o que a empresa quer para divulgar mesmo os leilões tá E é legítimo é legal é o US o leiloeira ele tem que fazer a obrigação dele é fazer com que

as pessoas tenham o conhecimento desse leilão que as pessoas tenham o conhecimento e venham a participar do leilão Então essa é a obrigação do leiloeiro e ele utiliza essa ferramenta então Quando surge uma notícia dessa aqui muitas vezes é o próprio leiloeiro que tá plantando Ela ali para que as pessoas encontrem mas e qual que é o problema que a pessoa o desavisado que encontra uma notícia dessa né e ainda mais quando vem aqui ó veja como participar ele vai lá hoje para você participar de um leilão coisa mais fácil do mundo você faz um

cadastro e manda o lance simples assim Faz um cadastro e manda o lance então é muito simples de participar aí a pessoa sem entender tudo que você precisa saber antes de entrar no leilão vai lá e compra um imóvel desse jeito aqui essa é a forma errada porque Ah pode ser que ela tá comprando um grande problema então dito isso dito isso feito esse alerta do jeito errado de se entrar no mercado de leilão claro que eu vou trer trazer para vocês aqui a maneira certa de começar nos leilões de móveis é maneira correta de

você entrar nesse mercado que é primeiro buscar a informação primeiro buscar a informação é um mercado que não tem informação tão Clara disponível assim as informações não são tão Claras disponíveis mas você precisa eh primeiro entender como que funciona esse jogo para que você faça um bom negócio é extremamente rentável é um negócio que vai te dar muito lucro mas você precisa saber como joga esse jogo não é nem não é eh necessário fazer uma faculdade uma graduação entender de de Latim de direito nada disso você só tem que entender como que a banda toca

ali como que funciona a o jogo é só isso não são conhecimentos muito Ah muito Ah muito sofisticados que são necessários aí para que você entre nesse mercado primeiro passo para você entrar no mercado de leilão da maneira correta E como que você começa é entendendo isso entendendo que você tem que buscar começar buscando pela informação informações do tipo Existem duas formas de leilão dois tipos de leilão tá existe o Leilão Judicial e existe existe o leilão extrajudicial são coisas muito diferentes apesar de chamarem leilão São coisas muito diferentes O Leilão Judicial ali ele acontece

por uma ordem de um juiz tem todo um processo por trás né e por isso pode podem existir uma série de problemas que podem surgir de um Leilão Judicial o leilão extrajudicial como o nome diz ele acontece fora da justiça e geralmente ele acontece ali um dos motivos da maior causa dos Leilões extrajudiciais aí são o financiamento imobiliário então o imóvel tá indo a leilão por conta de uma inadimplência Esse é o mais comum é o leilão que mais tem aí a caixa por exemplo que é o maior banco que faz aí maior banco que

fomenta o financiamento imobiliário tem dezenas e dezenas de leilão com 300 400 Imóveis cada Então são muitos e muitos Imóveis que são disponíveis e nos leilões Extra judiciais tem alguns benefícios e algumas facilidades aqui nos leilões judiciais não tem então você entender isso vai fazer toda a diferença na hora de você fazer o seu filtro e buscar o um bom investimento tá não basta você entender ali que aquela região Tá ok que tem que o terreno ali valoriza ou uma casa ali vai vender fácil Essa é uma parte do negócio a parte de entender o

por trás de como que esse móvel parou lá no leilão é muito importante também é muito importante também tem por exemplo um negócio que chama evicção de Direito evicção de direito o que que é isso se acontecer por exemplo né você tem que participar de um leilão que tem escrito isso lá se não tiver escrito isso você pula fora o que que é isso isso se caso acontecer alguma coisa um juiz determinar que aquele leilão volte ali pro antigo mutu pro antigo mutuário ali pro antigo proprietário ou que esse leilão e seja cancelado ou alguma

coisa desse tipo ah quem tá promovendo o leilão vai ter que te devolver integralmente o dinheiro que Você investiu Então quando você tá participando de um leilão que tem essa cláusula lá de evicção de direito a chance de perder dinheiro é zero porque se tiver um problema e esse imóvel voltar lá pro antigo proprietário você vai ser totalmente reembolsado de tudo que você pagou pelo imóvel e também do que você gastou ali nessa transação tá então as chances de você ter que perder dinheiro as chances de você perder dinheiro ali e são mínimas são quase

inexistentes Então por onde que você começa primeiro passo descobriu ali né tomou Coragem o mercado de imóveis é bom e uma forma de você acessar ele com pouco dinheiro são os leilões tomou coragem quer comprar ali com leilão Qual que é o passo se aprofundar aí nesse negócio se aprofundar nas informações aí se aprofundar nesse mundo e entender o passo a passo de como como que funciona então a primeira coisa que você vai fazer depois que você descobriu e decidiu comprar um imóvel de leilão é buscar a informação e aprender como que isso acontece deixa

eu te passar informações de como você começa nesse mercado de maneira segura por exemplo falei que você precisa da informação outra forma que você precisa é descobrir aonde que você vai encontrar onde você vai encontrar os leilões de imóveis Seguros Então hoje tem diversas fraudes né a gente é impactado por anúncios é impactado aí por diversas notícias diversos Ls e tem muito site falso rodando na internet então tem muito site imitando sites verdadeiros tem muitos sites aí que você pode entrar e se deparar com golpe tá então isso é muito comum no leilão de carro

mas infelizmente nos leilões de móvel Pode surgir também coisas desse sentido Então como que você encontra um leiloeiro seguro Como que você encontra um leiloeiro que realmente é o leiloeiro credenciado lá para fazer aquele leilão algumas formas tem de você se se assegurar de que esse leilão é seguro e verdadeiro por exemplo investigar o leiloeiro na junta comercial do estado em que ele tá cadastrado se tem ali o registro ali autorização para que ele seja leiloeiro Então essa é uma forma de você ver se é um leiloeiro realmente credenciado se aquele link daquele site que

você tá clicando ali é de um leiloeiro seguro mas eu ensino para você uma forma mais assertiva de fazer isso uma forma mais segura de fazer isso que é indo direto na fonte como o objetivo aqui é a gente comprar os imóveis que vão para leilão extrajudicial se o móvel tá indo num leilão extrajudicial ele tá indo através de um banco então a gente vai dir direto no site do banco e vê quem que é o leiloeiro que o banco tá indicando para operar aquele leilão Essa é a forma que a gente vai encontrar um

leiloeiro seguro dessa forma o leiloeiro que a gente cair ali é um leiloeiro credenciado é um leiloeiro seguro é um leiloeiro que vai fazer a a o o leilão desse móvel de maneira correta ali a gente não vai ter nenhum Perigo em participar desse leilão Então vai direto na fonte vai direto na fonte então é mais uma maneira de você certificar é mais uma maneira de você começar da maneira correta com a informação e buscando um leiloeiro certeiro outra forma de você comprar o imóvel Como eu disse aqui você não precisa necessariamente passar de por

um leilão tá então o leilão é a primeira etapa Mas tem uma consequência seguinte ali da não compra no leilão que é você encontrar esse móvel em outras modalidades de venda como por exemplo que eu citei venda online venda direta online e a licitação fechada que são formas que você compra sem precisar passar de um passar por um leiloeiro tá isso você vai encontrar também indo direto na fonte outra coisa que você precisa se atentar para entrar de forma Certeira nesse mercado não dá para você confiar em todas as informações que estão sendo publicadas nem

mesmo no edital Deu para entender aqui ó pra galera que tá começando não confia nas informações que estão nem no site nem no edital você vai ter que fazer as suas verificações Esse é o mercado que depende do que a gente toma iniciativa tá é um mercado que não vão entregar as coisas de mão beijada pra gente a gente vai ter que ir lá buscar e até por isso que ele é extremamente rentável porque depende do nosso conhecimento e aplicação do nosso conhecimento ali a gente pôr o nosso conhecimento tem ação n e buscando as

informações corretas Então a gente vai ter que buscar ali qual que o valor de avaliação desse móvel se esse móvel realmente tá bem avaliado se esse móvel é um im móvel bom se tem algum problema nesse móvel ali Quais são as formas de comprar Quais são as formas de pagar esse móvel depois como que a gente vai fazer para regularizar é a gente que vai cuidar disso então você saber disso você buscar as informações vão fazer com que você inicie de maneira segura Ah nesse mercado então eu falei um monte de coisa aqui que você

tem que fazer agora vamos falar algumas coisas aqui que são benefícios dos Leilões principalmente dos Leilões exra judiciais primeiro e maior de todos a gente comprar um imóvel com muito desconto então algo que é o sonho de consumo de boa parte dos brasileiros boa parte das pessoas vai se tornar o nosso objeto de trabalho ali vai se tornar a mercadoria com que a gente vai criar e multiplicar o nosso patrimônio e criar e multiplicar patrimônio também é uma ferramenta só que vai trazer pra gente ali a estabilidade financeira a liberdade financeira a segurança pra nossa

família Esse é o objetivo real e verdadeiro da gente tá empregando o nosso tempo aprendendo alguma coisa para que a gente possa pôr em prática trazer dinheiro para que assim sim a gente possa ter a segurança financeira Liberdade financeira proteção da nossa família que esse é o objetivo aí esse na verdade é o ponto que a gente quer chegar tá