VENDA DIRETA CAIXA! Melhor que Leilão

e hoje o assunto que eu mais gosto tinha falado de venda direta Jorge entendi você vai falar da venda direta aí falou que tem um monte de benefícios vamos começar aí falando Quais são esses benefícios George por qual que é a diferença que que é venda direta eu tô chegando agora aqui me explica Jorge seguinte ah todo mundo já ouviu falar de uma maneira ou de outra uma hora ou outra a respeito dos leilões de imóveis que são é uma forma aí que você pode adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado né então isso tem um tá no no tá na no consciente da galera e todo mundo tem a noção já ouviu falar já ouvi dizer a respeito dos Leilões Então os leilões existem possibilidades aí de você comprar imóveis muito abaixo do valor de mercado acontece que o que ninguém sabe e ninguém fala para vocês é que os leilões são apenas uma das formas de você comprar imóvel muito abaixo do valor de mercado de maneira segura fora os leilões existem outras modalidades também e dentre essas outras modalidades existe uma que se chama venda direta venda direta que que é isso Jorge a venda direta é quando o banco vende o imóvel direto para você com valor abaixo de mercado sem ter que participar de um leilão você compra direto do banco então você não participa de um leilão e tem muitos benefícios por isso a gente vai começar falando aí do principal primeiro principal não mas o primeiro benefício que você vai ter comprando o imóvel pela venda direta é o fato de você não participar de um leilão você vai comprar esse móvel direto do banco sem a participação de um leiloeiro então eu anuncio aqui eu falo para vocês é muito muito provavelmente você já ouviu algum alguma algum anúncio meu falando que e os leiloeiros não querem que você saiba disso E é verdade porque é uma modalidade que você vai comprar um imóvel sem ter que pagar os 5% do leiloeiro então sim nos leilões existem sim excelentes negócios tem muitos bons negócios nos leilões Mas se você tiver a possibilidade de comprar um imóvel muito abai do valor de mercado com todos os benefícios dos Leilões sem ter que pagar os 5% do leiloeiro essa é uma grande de uma vantagem que você tem aí 5% do valor de imóvel já é um desconto considerável já é um recurso aí considerável que você pode deixar de desembolsar isso vai fazer com que o seu dinheiro que o seu investimento renda mais e esse é o objetivo aqui é fazer com que você pegue esse dinheiro que você suou aí para conquistar que você deixou de est com a sua família deixou de comprar coisas que você queria Para poupar esse dinheiro aí que você pega esse dinheiro e potencialize ele Invista da melhor maneira e com segurança para que ele multiplique Então os 5% que você deixa de pagar pro leiloeiro a título de entrada ali a título de entrada não a título de comissão isso aí já já vai te ajudar a pagar a documentação ali e vai te ajudar aí a ter um rendimento muito melhor então o primeiro benefício aí que você vai encontrar comprando um imóvel na venda direta da caixa é esse fato de você não participar de um leilão e além deixa deixa eu dar um um um um ponto aqui tá Existem duas formas de você comprar um imóvel direto do banco duas principais formas de você comprar um imóvel direto do banco e isso eu tô falando da caixa aqui que é o o banco que mais tem Imóveis disponíveis para você comprar Existem duas formas para dar caixa uma é a venda online e a outra é a venda direta online tem uma uma certa diferenc aqui mas eu quero que vocês entendam isso por na venda online ainda pode haver uma certa disputa já na venda direta online o primeiro interessado que manda da proposta leva no valor mínimo não tem nem aquela disputa do leilão Porque como que funciona no leilão eu tô usando o leilão como comparação porque faz parte do nosso mercado aqui e para você vai entender os benefícios da venda direta vamos imaginar o leilão aqui a gente participando de um leilão como que funciona a gente vai lá eh encontra um imóvel em boas condições encontra um imóvel com muito desconto e um dia marcado lá o leiloeiro Vai disponibilizar esse imóvel para que as pessoas mandem lance ali e encerrado aquele prazo aquele que deu é o maior valor tem o direito de ficar com imóvel claro que pagando 5% do leiloeiro tá é assim que funciona ou assim que funcionam os leilões então se for um imóvel muito atrativo é possível que mais interessados participem desse leilão e disputem esse imóvel com você então no dia marcado lá no dia marcado para se encerrar aquele leilão você tem que comparecer ali e ficar acompanhando o seu imóvel para ver se você precisa dar mais lances ali para poder ter o direito de levar esse imóvel ter o direito de comprar esse imóvel a hora que acabar o leilão ali tá então é assim que funciona se o móvel tá muito interessante você se interessou por ele é possível que mais pessoas se interessem Jorge todo leilão é extremamente disputado não existem leilões aí que você vai comprar sem Com um único lance o único o única pessoa que vai dar o lance ali é você existe isso tá tem alguns leilões que são muito menos disputados e com bons negócios quando eu tô fal e aqui ó aqui a gente vai vai levar um ponto de partida quando eu tiver falando aqui eu tô falando de bons negócios tá é quem que vence um Leilão na opinião do Jorge Quem que é o vencedor de um Leilão na opinião do Jorge Quem compra o imóvel com desconto Quem compra um imóvel com desconto se você participou de um leilão foi lá o primeiro colocado mas comprou um imóvel sem desconto desculpa você perdeu perdeu tá então quem ganha o leilão aí o verdadeiro ganhador é quem compra um imóvel com desconto tá o jogo do leilão aqui o jogo desse mercado de leilão extrajudicial de imóveis é o jogo de botar dinheiro no bolso não é levar o imóvel lá porque é simplesmente ganhar um leilão coisa mais fácil que tenha só você d o maior Val Val ali mas o nosso jogo é ganhar dinheiro tá não é levar o leilão então deu para entender isso aqui quem ganha o leilão é quem ah compra barato compra com desconto beleza tá fazendo sentido vamos falar da venda direta então então o leilão eu tô usando a título de comparação porque é uma porta de entrada aí é a primeira é o jeito que esse imóvel é apresentado pra gente então o imóvel quando ele surge nesse mercado e com desconto ou não ele passa primeiro pelos leilões porque a lei determina que seja assim tá e Ah se ele não for comprado ele passa por algumas modalidades e vai parar na venda direta online na venda direta da caixa que é o assunto de hoje primeiro benefício já falei que é o fato de você não pagar o leiloeiro né então também tem um benefício de na venda direta que não é aquela aquela que o cronômetro tá zerado na venda direta você também não tem que disputar esse imóvel então ele vai sair no valor mínimo que ele tá sendo ofertado ali segundo benefício é você não precisa na venda direta você não precisa ali disputar esse imóvel o primeiro interessado que chega leva o imóvel no preço de mínimo ali no preço mínimo ofertado Jorge se tá na venda direta a primeira pergunta que vai surgir na cabeça de vocês eu recebo muito já vai ficar aí a resposta para vocês Jorge eu vi um imóvel lá Faz uns dias que tá na venda direta ninguém comprou eu posso mandar uma oferta com valor menor para ver se o banco aceita não tá o banco não aceita se tiver escrito que o mínimo vamos supor que esse móvel vale é lá r$ 1. 000 e tá escrito que ele tá sendo vendido por r$ 50. 000 o mínimo que você pode ofertar são R 50.

000 que tá lá escrito na página de venda se você ofertar menos que isso sua proposta nem vai ser cadastrada E se for cadastrada ela vai ser Ah descartada então não tem essa possibilidade o mínimo que você pode ofertar É aquele valor que tiver aparecendo lá na página de venda do banco tá então esse é o valor mínimo eu sei que surgem muito essas dúvidas mas na caixa você não tem essa possibilidade de mandar um valor abaixo daquilo que tiver lá porque a caixa é um banco público as empresas públicas elas são obrigadas a fazer tudo que tá dentro da Lei então elas têm que seguir o que tá escrito não tem tem margens ali para ficar negociando tá então se você encontrou um imóvel lá com por r$ 50. 000 é por r$ 50.