TOGURO e PABLO MARÇAL DISCUTEM sobre INVESTIMENTOS

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não fui no no no na igreja sei lá ah que você não foi na igreja casado é uma parada muito séria não é simples né quando você casa você tem que abdicar de de al algo que você gosta de fazer para entender o lado que a pessoa eu uma proposta para você fazer uma entrevista diferente eu posso ser o cara agradável eu posso ser o cara que vai tirar coisas de você que talvez você nunca pensou eu posso ser esse cara fica à vontade sem sem mágoa sem nada assim fazendo as perguntas porque ser é

um cara Maromba pode ou não pode tá então quando você fala casamento é uma coisa séria você com 35 anos não casou Você não é um homem sério sou homem sério mas eu sou egoísta e por que que você fica nesse egoísmo aí individualismo individualismo até até quando você vai fazer isso até a hora que eu me senti bem né na realidade eu fui criado tudo sendo para mim eu sou filho único então eu tive uma criação diferente de tudo que você imaginou na vida porque minha mãe ela com 30 e poucos anos Ela me

teve aposentou sido que na época tinha esse lance de trabalhar 20 anos lá não lembro on me recordo e ela abdicou a vida dela para se dedicar a mim e seu pai meu pai não tive eu tive um patrão não pai então eu trabalhei muito com o meu pai mas não tive a figura de um pai tive a figura de um patrão você resolveu isso resolvi Hoje eu tô bem com ele e você não tem vantagem de ter um toginho tá ali aí você vai ter mais filhos Por enquanto ainda não tenho isso em mente

eu toginho já me completo Cadê ele Tá ali ó ah é o hul que eu vi ali pô e que que é seu sonho você fala assim pô esse é meu sonho fazer isso eu não posso morrer sem fazer isso sonho já realizei vários né Eu acho que tenho metas algumas metas pessoais [Música] minha bebida alcoólica ser a mais vendida do Brasil whisky combo mansão Maromba Da onde você tirou esse nome mansão Maromba não é pouco não Aí sim ó tá os podr você sabe o que que é isso aqui pai não deixa eu ver

isso aqui deve ser alguma coisa toda padaria tem pai toda padaria tem toda Bomboniere todo barzinho você quer maconha não seda PR fumar seda posso ver ó TR trouxe para tu faz aí embola aí deixa eu ver o je não sei não fumo se eu fumasse eu falaria não fumo não a se você fumasse você ia você ia fumar os produtos tudo Talvez Mas você bebe beb eu bebo de gusto entendi a mansão Maromba surgiu eu comecei a receber pessoas em casa e minha mãe matéria prima francesa e minha mãe ficava chateada porque meus amigos

comi tudo banana caixa de banana comprava de manhã a tarde acabava comprava 3 kg de de frango não dava pelo dia e minha mãe lá eu já entendi o que era colab então há 8 anos atrás eu já entendia o que que era colab então recebia meus amigos influentes de outros estados recebi em casa só que minha mãe por ser hiper mega protetora ela achava que os caras estavam me sugando que tava Como assim filho você tá comprando banana PR os caras comer tá comprando frango PR os cara comer E aí minha mãe faleceu e

eu não queria trazer gente dentro de casa porque ela não gostava E aí eu peguei uma casa na mesma rua que eu tenho e comecei a construir e na época se chamava casa Maromba e deu certo só que em determinado momento um cara tava me processando porque casa Maromba ele alegou que era dele Ah já já tô usando esse nome e tá dando conflito o cara me petou e-mail notificação E aí pelo Não eu troquei por mansão Maromba e ficou até hoje então a mansão Maromba foi criada de um não que eu recebi do do

Casarão queria me processar e de uma oportunidade de fazer cabbio com pessoas e você entrou no mercado imobiliário como é que foi isso na realidade eu sempre tudo que eu tenho hoje é é fruto do palavras tem poder né quando eu tinha H 14 anos meu pai ele sempre comprou casinha de aluguel e ele sempre falava ó Isso aqui vai ser o meu meu meu meu futuro meu aposentadoria meha aposentadoria e eu me inspirei nele então hoje a gente tem uma meta de ter 200 casas de aluguel não quero saber se você vai falar para

mim que outro empreendimento dá mais certo ou não Não me importa então não me importa D certo não é meta é sonho é diferente não é mais tem mais dinheiro ou menos dinheiro é sonho ligado Então mas sempre quando eu falo de casa de alugel alguém mais esperto fala mas queria te falar uma coisa casa de não sempre é isso então ó o que que meu pai falava quando eu era pequeno não mas você tem que manter sua cabeça aberta não é que é ruim não é porque é melhor você ao invés de ficar com

aquela casa numa área que não tá crescendo realizar as casas e construir um lugar que tá expandindo sempre ficar fazendo isso não põe na sua cabeça apesar de você não ter pedido ajuda mas serve para muita gente porque quando eu era criança meu pai funcionário público falou ó se você tiver 10 casas de aluguel você tá aposentado minha mãe falava isso então mas não existe isso porque se a sua cabeça você vai prosperando 10 Car de aluguel não paga nada nada as 30 que eu tenho hoje não então aí que tá o detalhe não vou

pegar no seu pé nisso se você pega 30 casas e acerta um loteamento você tem 300 terrenos o segredo da economia não é você estacionar num lugar mesmo que seja bom eu não tô falando que é ruim porque se você compra esse Trein muito bem comprado com negócio chamado assimetria E aí ao longo do tempo eu ganho o aluguel só que o aluguel não é o segredo da correção do dinheiro para corrigir esse dinheiro eu preciso que esses Imóveis tenh valorização e a mentalidade principalmente da onde eu aprendi Eu imagino que você não deve ter

aprendido diferente por isso que você tem Sonho Não É sobre o tanto de casa que você tem é sobre o giro que você faz com isso então às vezes não é os as 200 casas que vai ser o terror Às vezes você pode estar querendo bater 200 casas vai levar tantos anos você pode ter 4.000 lotes antes de ter 200 casas girando esse Capital corrigindo esse dinheiro realizando esse dinheiro então a parada é outra ninguém vai te falar isso cara você faz o que você quiser com o seu dinheiro mas tendo o poder de ouvir

e falar vamos girar o dinheiro não faz sentido você manter uma mesma casa 10 15 anos porque você já passou várias vezes o pico daquela daqueles Imóveis E aí que que acontece Você tem 30 Imóveis se você fizer uma divisão de quartil dos 30 metade é 15 e outra metade é 7:5 n Então tem que ser sete ou oito Se você pegar a quarta parte dos seus Imóveis não vai valorizar mais porque comprou no lugar ruim tem alguma coisa de errado com essa quarta parte essa você tem que vender que aí você gira esse dinheiro

e aplique com lugar mais valorizado isso a parada é o giro não é o alugel a gente vai pro Nordeste Agora que eu vejo que lá é um São Paulo que tá girando então meu pai tem alguns negócios lá e a gente vai começar a fazer o que você falou de uma forma menos eh você falou muito para pra gente fazer o que tem que ser feito comprar lugar valorizado tirar da onde já foi valorizado meu pai tem muito imóvel então a gente tá começando a vender alguns imóveis antigos que não faz mais sentido o

aluguel que não vai crescer o aluguel mais e comprar e fazer em lugares que vai valorizar isso aí você imagina um terreno você compra o terreno às vezes sem regularização aí você panha o dinheiro das casas aí você consegue regularizar o terreno você paga 2 milhões do negócio sem regularizar eu fiz uma eu fiz exatamente essa operação que eu tô te falando agora comprei um terreno todo mundo desacreditou mas não tem documento é por isso que eu gosto porque é barato e com problema aí paga 2 milhões no terreno desse corr perdeu o dinheiro esse

terreno saiu o documento e depois de dois anos saiu a área urbana desse terreno antes era área rural o terreno passou para 20 milhões dá para fazer R 2200 lotes de r$ 1.000 hoje dá quanto 2,2 bi então 2 bi não 200 milhões é 200 não 100.000 é bi né 2,2 bi aí você fala aí tá o segredo você começa a fazer aquele negócio crescer Aí tem a outra parte do dinheiro que é você vender esse imóvel as 180 prestações para pessoa pessoa não quer não dar cont de pagar pega de novo corrigida e fica

nessa isso aí é a carteira a renda passiva n