Como receber R$300 reais por mês com o MXRF11 e GARE11

E aí pessoal tudo certo com vocês Espero que sim por aqui tá tudo tranquilo tudo certo também no vídeo de hoje eu vou te mostrar aqui como receber R 300 por mês com fundos imobiliários e para o exemplo desse vídeo eu vou usar dois fundos imobiliários o mxrf11 e o Gari 11 também vou falar um pouquinho mais sobre cada um desses fundos imobiliários aqui hoje eu vou te passar o caminho completo para você começar do zero agora mesmo a construir essa renda passiva de R 300 por mês só que não só apenas de r$ 300 você pode usar esse exemplo para montar uma renda passiva de 6 600 1000 R 2. 000 R 10. 000 antes de eu descobrir o mundo dos investimentos eu pensei que só era possível viver de renda ter uma renda passiva assim através de imóveis né que principalmente Nossa geração lá atrás tinha esse sonho de ter várias casinhas alugadas para que no futuro pudesse viver da renda desses aluguéis só que para isso a gente precisaria ter muito dinheiro para conseguir construir né algumas casinhas e viver da renda desses aluguéis Depois que eu descobri os investimentos que eu vi que era possível começar a investir 10 e no mês seguinte já receber 10 centavos de dividendos e aluguéis a minha mente Começou a Mudar sobre investimento E aí vem muitas perguntas né mas eit tonilda 10 centavos vai mudar em que a sua vida em nada mas eu consegui enxergar valor nesse pensamento lá atrás quando eu tava começando porque eu pensei né se eu investir r$ 1 eu vou receber 10 centavos não tem como eu investir r$ 1 e receber receber 1000 porém se eu investir r$ 1.

000 eu já recebo um pouco mais de aluguéis se eu investir 100. 000 200. 000 300.

000 que eu sabia que eu iria chegar nesse montante de patrimônio aí eu iria receber muito mais dinheiro de renda passiva então quando eu descobri isso tudo mudou para mim eu passei a ter metas de ter cotas de fundos imobiliários e passei a comprar eles todos os meses Especialmente quando eles estão em baixa como é no momento atual certamente se você já investe em Fundos imobil ários Você tá vendo que os fundos imobiliários estão caindo a grande maioria deles estão desvalorizando nesse momento só que esse é o momento certo para começar a comprar ou então para comprar ainda mais Olha só por que que é interessante comprar mais quando eles estão desvalorizando peguei o mxrf11 aqui hoje uma cota tá aproximadamente r$ 1 então vou fazer uma suposição aqui que eu vou investir r$ 1. 000 no MX rf11 quantas cotas eu consigo comprar agora com esse preço aqui de r$ 1 isso aqui é igual a 1000 dividido pelo preço que eu paguei hoje né então eu consigo comprar 100 cotas do mxrf11 com R 1000 porém imagina que o mxrf11 caiu aí de 10 para R 9 com esses mesmos R 1000 eu consigo comprar 111 cotas do MX rf11 como a gente tá falando aqui de renda mensal renda passiva é muito mais interessante que você tenha mais cotas Porque quanto mais cotas você tem mais dividendo cai no seu bolso e em ações funciona da mesma forma sempre que a ação que você investe cai é interessante que você compre ainda mais bom agora eu vou mostrar o meu processo Como foi o meu processo para vocês né quanto eu recebia de dividendos quando eu comecei a investir como eu fui construindo essa renda passiva que hoje eu já recebo mais de R 3. 000 todos os meses só que no início eu recebia R 1 R 2 3 vocês vão conhecer agora o meu processo vou filtrar aqui esse período de junho de 2020 a outubro de 2020 olha quanto eu recebi aqui em julho de 2020 há 4 anos 99 cavos depois 1,98 R 1,90 R 4 vou pegar um período mais longo Vou colocar aqui junho de 2020 a junho de 2021 pra gente ver como foi essa evolução eu vou mostrar aqui a evolução até os meus R 300 de dividendos Olha só de Julho até maio de 2021 em Maio de 2021 eu tava recebendo aqui R 144 então passei um ano inteirinho investindo para receber r$ 14 por mês ninguém consegue se manter tão disciplinado assim recebendo tão pouco né porque Justamente não tem uma mentalidade apropriada para entender que isso aqui é um processo depois vocês vão ver como sobe assim exponencialmente agora vou filtrar aqui até o período de 2023 né 3 anos investindo aqui a gente já consegue ver uma escadinha muito melhor no início como foi pouco Ó depois vai aumentando um pouco mais rápido e eu consegui chegar a r 323 de dividendos lá em 2023 três então passei 3 anos investindo para chegar aqui nesse valor de renda mensal se você não tiver uma cabeça muito programada para entender que isso é um processo que lá na frente você vai conseguir sim ter sua renda aqui de R 300 de 1000 de 5.

000 vai ficar muito difícil se manter focado e disciplinado no longo prazo por isso que eu falei que minha cabeça mudou quando eu entendi que se eu investisse r$ 1 eu ganharia 10 centavos porque eu consegui ver que aquilo ali iria se multiplicar no longo prazo Beleza então esse aqui foi o processo só para você entender que é sim demorado agora vamos lá como é que você vai fazer para receber R 300 de dividendos com esses dois fundos imobiliários vou começar a falar um pouquinho aqui sobre o mxrf11 que ele é um fundo imobiliário de papel e o que que um fundo imobiliário de papel né mais focado ali em cri faz ele pega o dinheiro do fundo que é o dinheiro dos cotistas empresta para construções para financiamento de construções imobiliaras Sabe aqueles prédios quando você passa que estão sendo construídos loteamentos Constru de shoppings e demais construções é basicamente o fundo imobiliário emprestando aquele dinheiro para aquela construção E aí ele recebe juros por isso esses juros que ele recebe ele paga pra gente em forma de dividendos em forma de proventos aí aqui eu tô com o relatório do mxrf11 aberto você consegue ver todas as empresas todos os devedores aqui do mxrf11 ó deixa eu dar um zoom Shopping Taquera CSN açai Tecnisa coca-cola então isso aqui são os D edores do MX rf11 ó são vários ele tem uma carteira muito bem diversificada e uma carteira bem diversificada de cri dilui bastante o risco hoje uma cota do MX rf11 tá custando r 9,99 e ele tá com um PVP aqui de 1,03 eu gosto de comprar o mxrf11 quando tá abaixo desse PVP aqui ou seja quando tá aqui 9,70 mais ou menos e agora eu vou te mostrar quanto você precisa investir Quantas quotas você precisa ter do MX rf11 para você conseguir receber r$ 50 de renda mensal vou usar o exemplo aqui do MX rf11 150 nele e 150 no gar 11 para totalizar R 300 por mês eu pego aqui o preço do mxrf11 que tá R 9,99 quantidade de cotas vou colocar uma aqui só para lincar a planilha último rendimento né a gente vem aqui e pega esse último rendimento dele ó 9 centavos a renda mensal é a quantidade de cotas vezes o último rendimento então se eu tenho uma cota eu tenho uma uma renda mensal aqui de 99 centavos se eu tenho 100 cotas eu tenho uma renda de r$ 9 111 cotas eu já consigo ter uma renda mensal que me possibilita comprar mais uma nova cota sem que eu precise colocar mais dinheiro só o dinheiro que eu recebo dele aqui eu já consigo comprar uma outra cota isso é o Efeito Bola de Neve que a galera fala por aí e aí se eu conseguir acumular 1700 cotas do mxrf11 eu já consigo essa renda mensal aqui de R 153 agora vamos fazer a mesma mesma coisa aqui com o Gar 11 já Já Eu preencho essa parte aqui do valor investido o Gar 11 ele é um fundo imobiliário híbrido tá de tijolo que investe tanto em imóveis de renda Urbana supermercado e tal como também em imóveis logísticos ou seja galpões logísticos aqui eu tô no relatório do gar 11 e a gente já consegue ver a tipologia dos imóveis que ele investe 51% dos imóveis aqui do GARI 11 São de renda Urbana e 49% logística que estão distribuídos aqui nesses estados e aqui tem a distribuição dos Inquilinos também Quem aluga né os imóveis aqui do gar 11 Grupo Mateus Pão de Açúcar BRF e mais outras empresas aqui você querendo ler o relatório completo do fundo imobiliário tem várias informações que dá para conhecer tudo em detalhes Aqui do fundo imobiliário uma cota aqui do gar 11 tá custando hoje R 9,3 E tá com o pvp abaixo de um que eu considero barato não é nenhum tipo de recomendação específica para você só tô exemplificando aqui falando que eu no meu caso eu gosto de comprar fundos imobiliários quando esse indicador aqui PVP tá abaixo de um o último rendimento dele foi 8 centavos por cada cota vamos lá pra planilha Vou colocar aqui o valor atual r$ 9 R 9,3 centavos a quantidade de cotas uma cota o último rendimento aqui dele 8 centavos então se eu tiver aqui 120 cotas do gar 11 eu já consigo fazer aquela bola de neve né que eu recebo uma renda mensal aqui que já dá para eu comprar automaticamente ente uma nova cota automaticamente entre aspas porque o dinheiro do dividendo cai na nossa conta e a gente que tem que reinvestir no caso aqui do gar 11 eu preciso ter r900 cotas para eu poder receber essa renda mensal aqui de R 152 o valor investido total é R 17. 17 que eu preciso para conseguir comprar essas r900 cotas aqui e ganhar essa renda mensal aqui no mxrf11 o preço da cota vezes a quantidade de cotas que eu quero quero comprar então aqui no mxrf11 eu preciso ter quase R 17. 000 para conseguir comprar essa quantidade de cotas aqui e receber essa renda mensal juntando essas duas rendas dos dois fundos aqui a gente chega próximo ali dos nossos R 300 por mês de dividendos e lembrando galera que isso aqui é renda passiva né porque muita gente muitas pessoas que não estão com a mentalidade programada ainda para viver de renda para entender o que é uma renda passiva os benefícios de uma renda passiva olha aqui para isso aqui e fala Ah vou investir mais de r$ 3.

000 para ganhar R 300 por mês só que isso aqui você não tá pegando esses r$ 3.