10 COISAS QUE EU FARIA SE ESTIVESSE CONSTRUINDO MINHA CASA HOJE

Olha só construir uma casa não é para corações fracos não hein pois é mesmo que seja uma casa pequena são muitos desafios né pessoal E se você não se planejar direito você pode se frustrar muito na hora de pensar nesse sonho mas existem muitas estratégias que você pode sim utilizar para economizar muito dinheiro na sua obra e ainda assim ter bastante conforto ou até viabilizar aquilo que você sempre sonhou Olha você não me dê esperanças em vão hein Claro que não hoje eu vou te mostrar aqui ó 10 coisas que eu faria que seriam prioridades na minha casa para vir re abilizar aqui uma construção pode ser um monte de coisa que vai te ajudar a economizar no final fala pessoal tudo bom antes de mais nada por favor não esqueça lá daquele votinho pessoal no Premio e best Estamos na final estamos concorrendo com gente muito grande eu preciso muito muito mesmo da sua ajuda se você ainda não votou o link para votar tá aqui embaixo pessoal no primeiro comentário fixado também dá essa moral pra gente vamos brigar vamos lutar para trazer esse título de novo aqui para nós plan arqueiros vamos defender o nosso título pessoal plan arqueiros Avante Mas vamos lá toda vez que a gente pensa aqui no valor de uma construção a gente toma um susto não é verdade cada dia parece que est trosso tá mais caro infelizmente é assim mesmo porque a gente tem vários custos não é sua mão de obra e material você tem custos de aprovação você tem projetos você tem impostos você tem ali o custo às vezes de um Construtor alguma coisa assim então muitas vezes nós temos que utilizar estratégias para economizar na nossa construção mas obviamente sem frustrar né aquele nosso sonho perder o conforto que a gente gostaria que esse vídeo aqui vai te ajudar paraa caramba e o 10mo item aqui com certeza vai te ajudar a viabilizar esse sonho Ah deixou pro final miserável mas antes por favor não esquece de deixar aquele joinha não um like ajuda muito aqui ainda faz esse vídeo chegar para mais pessoas no YouTube para mais gente conhecer aqui essas informações e se você também puder se inscrever no canal e ativar o Sininho eu te agradeço de coração obrigado mesmo tá lembrando que eu vou citar algumas estratégias que são prioridades para mim pessoal se eu estivesse construindo hoje seriam coisas que eu faria Pode ser que você tenha outras prioridades e tá tudo bem Pega essas dicas aqui com um Norte uma coisa que vai te orientar para ajudar nesse seu planejamento mas foca sempre naquilo que é mais importante aí para você tá legal item número um que eu faria aqui que seria prioridade para mim seria simplificar o máximo possível o meu projeto sempre que a pessoa pensa em economizar na obra geralmente que vem na cabeça dela é economizar num revestimento mais barato uma bancada mais barata um estilo de decoração que gasta menos e tudo mais só que grande parte do que você consegue economizar numa obra tá antes dessa obra começar isso mesmo no projeto mas 90% das soluções que vão fazer você economizar muito dinheiro estão na fase de planejamento da sua obra então o que que eu faria pessoal eu tentaria ter uma casa menor quanto maior for a sua construção mais custos você tem né você gasta mais com estruturas com acabamentos é o número de esquadrias número de portas e janelas que você tem número de banheiros que você tem tamanho altura do pé direito que você tá utilizando enfim para você ter ideia uma casa aí de TR qu4 sendo ali uma suíte já é uma casa confortável e que comercialmente né se você tiver pensando em valorizar esse móvel já é uma coisa muito interessante Então isso aí já me atenderia muito bem no máximo colocar ali um desses quartos ou até mais um quarto que seja um quarto reversível que Poderia virar um escritório um cantinho de leitura uma biblioteca uma brinquedoteca alguma coisa já seria muito legal outra coisa que eu faria pessoal é fazer uma casa térrea ó C de qu gente querendo ou não pessoal um sobrado aí você gastaria mais ou menos uns 15% a mais porque você tem uma estrutura mais robusta você pensa você tem uma laje Você tem uma outra cobertura lá na parte de cima quem sabe até mesmo com duas Lajes a viga vai ser mais robusta os pilares também vai ter uma carga maior em cima da sua Fundação agora já fiz a escada essa birosca olha só é tem que fazer projeto para decidir essas coisas antes da obra começar você fez é é é é continua o vídeo aí menino eu hein é claro que você tem que ver se uma casa térrea te atenderia o tamanho do seu terreno Dá para colocar tudo que você quer só num térreo mas PR você ter ideia uma casa de três quartos aí pessoal sendo essa suíte banheiro cozinha aquela coisa toda com 100 m 100 m e pouquinho ali você Você já consegue ter uma casa confortável mas Obviamente você tem que colocar tudo ali que vai ser necessário pra sua construção acontecer então eu tentaria ter a casa mais enxuta possível que me atendesse Então faz esse exercício aí que você com certeza se enxugar um pouquinho mais sua casa aí você vai conseguir economizar bastante no projeto segunda coisa que seria prioridade para mim aqui para economizar inclusive seria otimizar o máximo possível as instalações que a gente tem muita gente não sabe pessoal mas os custos ali por exemplo só com instalação hidráulica ficam em torno de 6 a 11% o valor da obra toda que isso gente é só uns caninhos ali D isso tudo pois é não é moleza não então se você quiser economizar muito aí por exemplo na parte de hidráulica é interessante você otimizar essas instalações não colocar banheiros muito afastados assim na sua casa só em alguns casos quando você não tiver muita escolha né mas quanto mais próximos eles puderem ficar por exemplo um pertinho do lado do outro ou até mesmo se é um sobrado você tem ali um banheiro embaixo do outro se for mais próximo da cozinha Então melhor ainda né porque você consegue fazer caminhos mais curtos pras suas Instalações Você pode até mesmo otimizar na parte da pressão da água que sai ali por exemplo na sua torneira no seu chuveiro e tudo mais e isso é importante pessoal porque às vezes você tá utilizando alguma coisa por exemplo uma torneira gourmet que você precisa pensar nisso até mesmo a altura da sua caixa d'água tem que ser mais alta para você ter uma boa pressão ali e uma caixa d'água muito alta nem sempre vai ficar esteticamente muito bonita né ainda bem que eu não gosto dessas torneiras que parece um Megazord mas não é só com a torneira que você tem que se preocupar né às vezes já tem que pensar aí num pressurizador para atender a sua casa como um todo já fiz vídeo aqui como que você pode melhorar a pressão de água aí na sua casa como um todo esse vídeo vai ficar aqui no card aqui na descrição uma outra coisa que eu acho interessante é ter um lavabo perto da área social da sua casa Se tiver uma área de lazer uma área Gourmet então aí sim que é legal esse lavá fica até perto tanto dessa área Gourmet como da parte interna que aí você consegue atender suas visitas e se tiver uma área Gourmet eu tentaria também ficar próximo da cozinha porque aí você consegue economizar em muitos equipamentos que teriam nos dois ambientes ao mesmo tempo ou seja você não precisa ter dois cooktops duas geladeiras específicas ali que você tá usando às ve Você pode ter é uma coisa menor só na área Gourmet e a sua geladeira normal ali por exemplo na sua cozinha então área Gourmet próxima da cozinha otimiza bastante Eu evitaria por exemplo uma edícula é ridícula é a sua casa não rapaz edícula é aquela construção que tá um Pouco Mais afastada da sua casa dá para fazer fica legal também tá inclusive já fiz vídeo sobre isso se você quiser dar uma olhadinha tá aqui no card aqui na descrição terceira coisa que seria prioridade para mim aqui tem um pouco a ver com esse item anterior que eu falei para vocês né mas eu tentaria separar a área íntima da minha casa com a área social isso mesmo sabe aqueles quartos que eu te falei que tem um rzinho ali que tem algum banheiro social que tá atendendo dois quartos Eu Deixaria separado pessoal colocaria ali uma porta mimetizada ou até mesmo um painel alguma coisa assim e até aquele lavabo que eu falei para vocês na área social seria bom para isso né pra pessoa não ter que entrar dentro ali da área íntima da casa agora se você tem nesse quarto reversível que eu falei para vocês num local fora dessa área íntima aí o ideal é que você tenha ali um banheiro completo mesmo se tiver um hóspede alguma coisa assim é interessante que a pessoa temha um local para tomar banho sem ter que se deslocar muito ir pra área íntima da Casa para poder utilizar ali o banheiro quarto item aqui que eu teria prioridade para minha casa tem a ver com a fachada você acha que eu ia deixar uma dica de fachada de fora aqui logo o item que eu mais gosto de projetar que que é isso Ah esses arquitetos T tem mania de ficar viajando nessas fachadas elas ficam muito mais caras nada disso tem forma de você otimizar até mesmo para fazer essas volumetrias aí vamos lá uma dica Muito importante se você quer economizar E você vai fazer um sobrado né Você tem dois andares ou até mais de dois andares ali é você otimizar o máximo possível o alinhamento das paredes e da estrutura do andar terrio com o andar de cima isso mesmo quanto mais alinhado for tudo isso daí pessoal mais você economiza porque se você tem alguma coisa ali variando é uma parede que tá deslocada da outra é algum elemento que tá sacado tá avançando ali em balanço isso cria recursos mais sofisticados aí pra sua estrutura aí você tem que ter um pilar mais robusto um pilar que tá desencontrando de outro uma viga maior ou alguma coisa do tipo isso vai tornando a sua obra mais cara Claro você não precisa fazer necessariamente um cachot ali se você não quiser pode ter uma varanda uma sacada alguma coisa assim mas se você utilizar isso de maneira pontual você vai com certeza economizar muito aí na hora de fazer a sua estrutura e olha que a estrutura é um dos itens mais caros que a gente tem na obra já vou falar disso daí outra coisa que você pode fazer para economizar muito nessa parte de estruturas pessoal é não ter vã tão grandes assim quanto maior for o seu vão para você não ter um pilar ali no meio mais a sua viga tem que ser mais robusta e você vai gastar mais dinheiro também um vão de 5 m mais ou menos assim S Você já consegue ter uma estrutura bem mais enxuta claro que em alguns locais Você pode ter um vão maior mas você pode fazer isso de forma pontual se você botar em muitos pontos da sua casa ISO aí você vai gastar mais e mesmo que você tenha um pilar num ambiente que você quer ali uma integração dá para criar alguns recursos sim para você ter essa integração de uma forma que não vai afetar esteticamente mas se para você for viável você pode fazer vãos maiores aí e tudo mais dá para fazer se tiver nas suas condições financeiras não for problema para você tudo certo meu filho eu Latino para economizar o meu cachorro e você M uma dessa Ué cada um tem a sua realidade J ving gafanhoto Mas voltando aqui pra fachada que eu vim falar da estrutura foi um vulco vulco danado mas deixa eu falar que o item que eu queria falar PR vocês É isso mesmo tá enrolando as pessoas nada disso mesmo que você tenha uma casa mais retinha mais quadrada mais caixotin aí como a gente tá falando dá para você criar volumetrias na sua casa dá para fazer com alvenaria mas em alguns casos Você vai precisar reforçar a estrutura para isso ser viável ou então como eu prefiro fazer ali com uma estrutura metálica e fazer com placa cimentícia porque fica muito mais leve eu já fiz vários exemplos aqui no quadro Ralf me ajuda Aonde as pessoas me mandam ali fachada delas e eu faço algumas mudanças aonde você tem uma casa bem quadradinha e colocando alguns desses recursos ela muda completamente pessoal dá para fazer também caso você tenha um telhado aparente criando volumetrias que também fica muito legal olha só tem vários vídeos desses do quadro Ralf me ajuda Vou deixar uma playlist completinha para vocês aqui no card e aqui na descrição se você quiser ver depois quinto item que seria prioridade para mim aqui energia fotovoltaica isso mesmo energia solar um negócio que eu acho muito legal por mais que tem um valor elevado inicialmente muitas vezes você tem um retorno disso aí em períodos de tempo que não são tão longos assim mesmo com tributação e com tudo isso que muitas vezes a pessoa fica preocupada Eu ainda acho um ótimo investimento tá que te faz economizar no longo prazo aí da vida útil da sua casa e outra coisa que eu faria até para economizar eu faria um sistema misto tanto de energia fotovoltaica como de aquecedor solar porque um sistema de aquecimento solar é mais barato então eu poderia utilizar os dois sistemas de forma mista de modo que eu economizasse aí nas placas fotovoltaicas for tocando elas mais pra parte elétrica e o aquecedor solar pra parte hidráulica obviamente com um Podendo dar suporte pro outro aí se for necessário e meu filho eu acho que não tem dinheiro para isso não você pode pelo menos já fazer as instalações da sua casa prevendo algumas coisas assim e aí no futuro se for possível se for viável para você você pode fazer essas instalações que já facilita muito a sua vida sexto item que seria prioridade para mim é criar integrações isso mesmo deixa a casa mais Ampla iluminada valorizada e te faz economizar bastante porque quanto menos paredes você te tiver né pessoal menos reboco menos revestimento menos pintura menos rodapé enfim fora que deixa a sua casa mais leve também e pode até te fazer economizar lá na sua Fundação e na sua estrutura como um todo sétimo item que seria prioridade para mim aqui é utilizar o piso vinílico Ah não De novo rapá tudo você fala que tem esse piso gente que isso eu gosto pisa pai eu acho ele legal fazer o quê eu facilmente colocaria na casa toda pessoal inclusive em cozinha como eu tenho aqui no meu apartamento hoje mas mesmo que não fosse viável financeiramente para mim eu tentaria colocar pelo menos nos quartos no escritório alguma coisa assim eu acho um piso muito prático fácil de manter fácil de instalar agradável até mesmo para você andar descalço em cima dele mas claro que isso que eu tô falando faz sentido pra minha rotina de limpeza como eu uso a minha casa Você tem que ver se faz sentido para você principalmente se você tem Pets em casa e tudo mais já fiz um vídeo aqui sobre decorações que não valem a pena para todo mundo e eu falo do piso vinílico lá de algumas desvantagens que você tem que botar na balança aí tá bom esse vídeo também tá aqui no card aqui na descrição oitavo item que seria prioridade para mim aqui é o estilo de decoração que eu utilizaria Isso é muito pessoal Cada pessoa tem o seu gosto e tudo mais mas o estilo que eu escolheria aqui ficaria ali entre o japandi o escandinavo minimalista o japandi na verdade é uma mistura do estilo escandinavo com minimalista com elementos orientais então eu acho ele muito elegante tem ali alguns espaços vazios até para você apreciar mais a decoração apreciar sei você quer não botar nada ali falar que ficou chique economizar no final não esconde isso da gente não sim isso também faz economizar bastante mas eu também gosto ali dessa pegada de ter ali menos móveis móveis mais Baixinhos mais retinhos mas tem outros estilos que você economiza também por exemplo estilo Industrial que ficam várias coisas aparentes pode ficar sem forro né deixar a iluminação sobreposta isso também traz bastante economia nono item que seria prioridade para mim aqui na minha casa é o armazenamento isso aqui eu acho uma coisa primordial Claro que não dá pra gente fazer tudo planejado na nossa casa né uma cozinha planejada é um negócio caro mas o que eu pudesse fazer ali com certeza eu faria por exemplo numa cozinha Se eu projetasse ela com um tamanho confortável eu conseguiria fazer por exemplo uma dispensa poderia fazer uma divisória ali de gesso acartonado que é mais fininho para não ocupar tanto espaço colocaria algumas prateleiras já tende de bastante o closet também fazer de móveis planejados é puxado daria para fazer um closet ali de gesso ou até mesmo com aramados ou ainda se for um closet com parede que você tem porta e não tem janela ali dentro poderia até mesmo os armários não ter porta eu sei que pode ter um pouco mais de poeira aquela coisa toda mas só o fato de você não colocar as portas ali pessoal você economiza muito mas se não for viável para você você pode colocar móveis modulados que são mais baratos ou até mesmo o próprio guarda-roupa também que atende bastante tá Chegamos aqui à décima dica que é aquela que eu falei PR vocês que vai ser o qu ó chuchu beleza supimpa uma Brasa Du balacubaco meu pai do céu trocar o Ralf pela minha tia nada disso rapaz a décima dica aqui é eu faria economias muito inteligentes Ahá só isso que você vai me falar aqui Claro que não rapaz vou te mostrar aqui na prática como é que a gente consegue economizar muito dinheiro com a nossa obra ah mostrad Dinho agora quero ver vamos lá pessoal se você conseguir quebrar todos os itens ali que você tem na sua obra você vai perceber que tem itens que tem um peso muito mais alto do que outros se você focar em economizar nesses itens a economia que você tem na so obra é muito mais significativa ao invés de você ficar tentando economizar em coisas muito pequenininhas que às vezes nem fazem tanta diferença assim por exemplo acabamentos e revestimentos de uma obra podem custar de 20 até quase 40% da obra como um todo uma estrutura é um item pesado também você tem ali as vezes de 15 até próximo ali de 30% do valor da obra toda o que acaba influenciando um pouco da fundação também custa ali de 3 a 7% e esquadrias então muita gente não dá nada por elas né mas às vezes pode custar 10% do valor da sua obra toda Então vamos lá vou pegar um caso real aqui é uma casa de 130 M qu um padrão normal com características até parecidas com muita coisa que eu falei no vídeo aqui de hoje tá é uma casa terra tem três qu4 tem ali aquele quarto reversível que eu falei e tudo mais vamos lá essa casa é do padrão normal então eu vou pegar aqui ó preço do metro quadrado do Estado aqui da minha cidade eu sou de campos dos goitacas vou pegar aqui do Estado do Rio de Janeiro o valor do CUB hoje no estado do Rio de Janeiro tá 2763 e88 isso no dia que eu estou gravando esse vídeo aqui tá se você tá vendo no futuro com certeza esse valor já mudou só que esse valor do Cube aí ele não considera várias coisas ele não considera custo com Fundação custo com muro custo com administração de um Construtor que você contratou impostos e várias coisas então para esse valor ficar mais realista eu vou seria alguns itens que não tem dentro do Cube por exemplo a fundação nessa casa ficou em torno de 4% o valor da construção os projetos somando arquitetura estrutura instalações dá mais ou menos em torno ali de uns 7% e temos também os bdis que são benefícios de despesas indiretas e aqui vai ficar em torno de 15% mas pode ser mais do que isso que são aprovações impostos remuneração de Construtor e várias coisas então o valor final dessa construção somando tudo isso daí tá dando 458. 672 centavos miser Credo é puxado construir é caro mesmo e se você só considera lá o valor do CUB que é mão de obra e material que é o que a maioria das pessoas só faz isso tem todos esses outros cursos que você não tá levando em consideração que aí vai chegar no meio da obra você vai descobrir vai faltar dinheiro não é legal então melhor você tomar esse susto agora sabendo a verdade do que você começar a obra faltar dinheiro ter que parar aquela coisa toda que vai te frustrar Mas vamos lá agora usar a estratégia das economias inteligentes que eu te falei pegando o valor todo dessa casa aqui pessoal aquela primeira etap etapa que eu te falei lá de acabamentos e revestimentos que fica entre 20 e 40% ficou mais ou menos nessa construção aqui em torno de 30% dela o que deu 17. 559 5,62 se nós utilizarmos algumas estratégias de Economia na parte de acabamentos como por exemplo não revestir a sua cozinha toda o seu banheiro todo você sabia que por exemplo só de revestimento na sua cozinha 30% do valor dela todo é só dos revestimentos então bota o revestimento só na sua roda banca e pintura só para você ver quanto que você economiza fora também o tipo de revestimento que você tá colocando né pessoal tem pisos aí de R 30 R 40 tem piso de R 300 1 m qu o tipo de Cuba o tipo de bancada que você usa tudo isso vai influenciar não utilizar paredes ter menos reboco aquela coisa toda tudo isso aí te faz economizar então Digamos que nesse item aqui desses acabamentos e revestimentos nós tenhamos uma economia de só 3% tô sendo pessimista Dá até para ser bem mais do que isso Tá Mas 3% a menos desse valor pessoal que eu te falei agora cairia aqui ó para 1238 236,6 é uma redução de quase R 14$ 144.

000 aí no total Vamos agora falar da estrutura dessa casa aí essa estrutura ficou no total ali ó com 91. 7 30 e41 e tem várias formas da gente economizar na nossa estrutura fazendo vãos menores como esses que eu te falei tentando alinhar o máximo possível das paredes até mesmo fazendo uma alvenaria estrutural ali na parte externa você economiza muito em concreto em aço em mão de obra em velocidade de obra então assim dá para economizar muito muito mais do que isso que eu vou citar aqui agora mas vamos ser pessimista também Vamos considerar aqui uma economia de 3% também então esse valor cairia aqui ó para 77. 9 70 e85 o que também é uma economia de quase R 14$ 144.

000 ali no total consequentemente se a gente tá mexendo na estrutura vai também mexer no preço da sua Fundação que como eu falei para vocês aqui ficou em torno de 4% do valor da obra que é um pouco mais ali de R 18$ 18. 000 tá se nós economizarmos aqui que seja 1% e ficar com 3% o valor da obra toda cai para 3 1759 e56 uma economia de mais de R 4. 500 falando um pouquinho da cobertura que você usa você também consegue economizar bastante pessoal essa casa aqui ficou mais ou menos em torno de 10% do valor da casa em torno de 45.

000 e pouco se nós fizermos alguma mudança no telhado seja colocando um telhado embutido uma laem impermeabilizada seja só fazendo alguma mudança no telhado diminuindo o número de águas ou até mesmo o tipo de madeiramento que nós estamos usando nós vamos conseguir economias muito maiores eu também vou ser pessimista aqui e vou colocar uma redução só de 3% também já cai ali para 3 2. 105 e64 também uma economia de mais de R 1$ 1. 000 e só para fechar aqui né Vamos falar um pouquinho das Esquadrias nessa casa ficou em torno de 7% o valor da obra toda tá dando aqui também mais de R 32.

000 se nós fizermos uma simples redução ali pessoal de 1% já cai para r 27. 500 e poucos tá uma economia também de mais de R 4. 500 somando tudo isso aí que você acabou de ver nós conseguiríamos uma economia total para essa construção aqui de r$ 50.