ESTRATÉGIAS PRO CENTRO | Lições da Cidade do México para cidades grandes do Brasil. Até os tropeços

atenção aos detalhes Capricho fiscalização e continuidade e um gosto especial por arquitetura e espaços públicos [Música] este Parque foi aberto em 1992 é o mais antigo das Américas criado por europeus foi fundado pelo vice-rei da nova Espanha quase 300 Anos Antes do Central par passou por terremotos revoluções e crises várias há 20 anos era uma mistura de da repúbl com Jardim da Luz tinha prostituição consumo e tráfico de drogas e era muito mal cuidado sentiu o drama em 2012 passou pela maior Reforma em 100 anos durou apenas 9 meses atenção Prefeitura de São Paulo uma

reforma de 9 meses a Telefônica local enterrou toda fiação árvores foram plantadas árvores adultas que vieram de viveiros todo o piso foi trocado atenção Olha esse piso entregue há 12 anos e tá inteiro intacto não tá solto não tá torto não estão faltando peças os materiais são bons a manutenção também e alguém fiscalizou a obra antes ser entregue e pagar por ela [Música] não pensaram apenas em restaurar a praça e com todos os prédios vazios ao redor aqu eles não fizeram outro Anhangabaú a Alameda foi restaurada depois que o novo Itamarati mexicano foi aberto que

o prédio da sears e a torre latinoamericana foram todos ocupados pelo slim e vários retrofits surgiram resultado na hora do almoço na noite e no R hour tem muita gente frequentando o parque tecnologia esperta postes que miram o pedestre que estão abaixo da Copa das Árvores numa área tão arborizada e verde Ela não fica escura à noite recentemente a prefeita da cidade universitária da USP disse na Folha de São Paulo que havia estupros crimes uma sensação de insegurança na USP porque faltava poda das Árvores Agora a culpa é das Árvores Não não é tecnologia e

design resolvem isso aqui na Cidade do México tem iluminação no chão nas calçadas e postes que lembram da gente do pedestre as nove Fontes foram restauradas e de fato tem água os bancos são muito bons clássicos e foram restaurados não tem arquitetura hostil e as pessoas não têm Pânico que moradores de rua durmam nele Palácio de Belas Artes é vizinho e ajuda a ativar a lameta em noites de óperas e concertos muito concorridos eles colocam Um telão ao ar livre e uma pequena multidão se junta sem pagar ingresso ocupando Alameda desfrutando de boa música os

novos calçadões da Cidade do México não repetiram o erro dos calçadões de de São Paulo tanto zócalo quanto a caiem Madeiro os maiores calçadões novos da cidade tem transversais por perto onde táxi Uber e até ônibus passam não se tornou uma área de 40 a 50 quarteirões onde você tem que dar voltas num dia de chuva num dia com a mobilidade prejudicada no dia que você tiver com compras ou com malas sim se da Praça da da República a oyaba a Praça da Sé e ao Largo de São Francisco basicamente à noite você tem que

se virar e houve um esvaziamento aqui na Cidade do México ruas com séculos de existência tem balizas e uma única pista pro carro é uma mega dor de cabeça pro motorista mas existe alguma possibilidade de Dirigir à noite eles souberam desmotivar o uso do carro sem bloquear e bicicleta pegou de vez por aqui e os mexicanos estão começando a corrigir esse erro histórico de retirar universidades estudantes dos centros o claustro sor Juana uma das construções mais antigas da Cidade do México um antigo convento hoje abrig uma universidade que inclui a maior escola de gastronomia do

país é uma garantia de centenas de jovens circulando pelo como falamos no primeiro Episódio a prefeitura da cidade do México criou muitos incentivos para atrair empresas moradores e negócios pro centro um deles foi incentivar que o mercado imobiliário restaurasse e retrofit prédios antigos inclusive transformar escritórios em apartamentos criaram uma regra ante usada em Nova York da transferência de potencial construtivo se você pega um predinho de cinco andares que em tese poderia ter 10 mas num área Tombada não pode você compra retrofit e ganha o direito para construir cinco andares em outra área da cidade que

não seja Tombada entre nós essa regra acontece em São Paulo mas quase nunca consegue ser implementada graças à nossa burocracia mas aqui no México aconteceu muitos investidores no centro histórico puderam construir Torres enormes no passeu de la reforma graças a essa troca o centro histórico é cheio de atrações imperdíveis o Museu Nacional o palácio dos Correios o claustro sor Juana e o Colégio de sanil de fonso todos eles têm muitas atividades porque sabem que parte disso é o que movimenta a economia do centro histórico é Centro Cultural sem acervo nem programação acaba jogando contra o

centro parte desse atrativo cultural é o que ajudou tanto retrofit primeiro vieram os artistas que queriam espaço para metro quadrado barato depois boêmios casais gays solteiros casais Sem filhos e muitos estrangeiros que até gostam do exotismo e da bagunça do Centro Histórico os críticos a transformação dizem que ainda não é um bairro familiar de fato faltam escolas Supermercados e tranquilidade a Cidade do México como qualquer capital latina muito populosa tem protestos todo dia passeatas gritaria e barulho então a classe média as famílias maiores e a elite tradicional nunca se mudaram pro centro nem com toda

essa transformação tem um lado bom nisso apesar do encarecimento do centro ele tá longe muito longe do metro quadrado de bairros como polanco Condes e Roma para se morar a valorização que pulou de 600 o met qu a 4000 o met qu faz com que os investidores gostem mas não tem Tornado um bairro de ricos mas os críticos acham que com o peso do Turismo acaba sendo aí uma área transitória de passagem cheia de airbnbs mas como o próprio lóes obrador já disse mais de uma vez esta economia precisa do Turismo e precisa de seus

empregos e esse equilíbrio ainda não foi alcançado o encontro entre as tecas espanhóis é lembrado muitas vezes pela violência dos dois lados os sacrifícios humanos dos Aztecas A inquisição dos espanhóis mas ambas culturas também adoravam arquitetura nenhum povo originário das Américas construiu tantas obras impressionantes como os astecas e os espanhóis sempre adoraram arquitetura e artes visuais então há séculos o México tem uma devoção pelos seus prédios públicos mas também pelos prédios privados e esse é um componente que falta tanto aos atuais políticos e empresários do Brasil quase todas as obras que você vê no México

inclusive essas novas aqui no centro histórico são de um preciosismo e de uma monumentalidade que comprovam a consciência deles sobre o papel da arquitetura como cartão de visitas e como identidade de um povo ao longo aliás desses vídeos você deve estar vendo diversos prédios que geram incríveis nos séculos x e 1 e que ganharam reformas muito ousadas com a arquitetura contemporânea dos séculos XX e XX aliás aqui eles descobriram que a arquitetura não deve ser hermética nem elitista nem snob como muitos arquitetos ditos progressistas do Brasil acham que a arquitetura deveria ser a até nas

Grades do Parque Chapou tepec o Ibirapuera daqui você vê exposição de fotos comemorando o centenário de Abraham zabludovsky um dos grandes arquitetos Mexicanos e gente na rua descobre as obras do mestre mas no colégio de são de fonso no colégio nacional no claustro sor Juana que são instituições que nada tem a ver com a arquitetura mas a exposição sobre urbanismo e obras arquitetônicas Eles sabem que toda a população deveria se interessar e gostar de arquitetura é um efeito contágio [Música] fabuloso o centro histórico da Cidade Dom México tá perfeito não longe disso porque cidades são

dinâmicas e a vigilância tem que ser constante pastar um prefeito ou um secretário municipal trabalhar com moderação ou tirar uma sonequinha e as coisas pioram sim aqui há uma continuidade há 30 anos a Cid doméstico governada pela esquerda mas cada Prefeito tem suas prioridades características e rivalidades internas dentro do seu partido como acontece no mundo inteiro uns foram melhores numas áreas outros noutras às vezes Os Camelôs voltam porque o primeiro que fez um acordo para tirar Os Camelôs o outro acha que não deve tirar o mesmo acontece com limpeza mas há um problema comum a

todas as gestões desde lóes obrador Eles produzem pouca habitação acessível o mercado produziu muito arbnb lofts apartamentos de luxo mas habitação social os números são ínfimos para você ter uma ideia nos 6 anos em que lóes obrador foi prefeito a média anual de produção de apartamentos na cidade era de 40.000 hoje são 6.000 caiu muito em parte porque o governo Nacional mexicano ironicamente do mesmo partido tem afugentado investidores há mudanças de lei a toda hora insegurança jurídica e populismo velhos conhecidos do Brasil houve vários escândalos de corrupção aqui entre mercado imobiliário e prefeitura algo que

também não é alheio à gente então houve aí um freio e a própria prefeitura não quer liberar muita obra mas não existe política social com chapéu alheio se você quer criar moradia mais barata para quem tem poucos recursos a prefeitura tem que produzir e Acredite ainda centenas de móveis vazios em mau estado no centro histórico e nos vários bairros vizinhos porque o número de 40 quarteirões Inicial lá de 2003 foi ampliado hoje a área do Centro Histórico envolve 668 quarteirões é uma área enorme de muitos bairros em 100 200 300 400 anos e a prefeitura

tá ganhando bastante dinheiro do mercado imobiliário mas não tá traduzindo isso em moradia vocês sabem que aqui no eu não sou fã exatamente de direita ou de esquerda até porque a direita em muitos lugares só quer saber fazer de arranhar cé o Dubai mas a esquerda também tá devendo eu não vou falar apenas do caso da Bahia quem assistiu ao Lisboa nas alturas vai lembrar que a grande gentrificação de Lisboa e a pouquíssima produção de moradia acessível aconteceu sob governos de esquerda então a Cidade do México tá indo aí no mesmo problema vários bairros como

Condessa Roma rares doctores estão ficando muito caros o centro histórico como eu falei não é exatamente amistoso com famílias e a prefeitura aqui tá devendo já que o México deu uma enriquecida tem que ter mais moradia mais produção acessível E tomara com qualidade arquitetônica com conjuntos habitacionais que não fiquem no meio do nada e que não se desvalorizem rapidamente Como já aconteceu aqui no México e como acontece no Brasil com minha casa minha vida a vigilância atenção tem ser constantes no Brasil muitas vezes a gente dá uma super atenção para Pinheiros pro centro pro Casarão

tombado da esquina e não tá nem aí com os conjuntos habitacionais para milhares de pessoas em bairros mais distantes seja em Pirituba ou em it era é o mxico o Brasil são primos ou irmãos em muitas coisas inclusive nessa moradia Popular precisa entrar no radar já você sabia que do ter da audiência do São Paulo nas alturas são de fora de São Paulo Então você Paulistano mas também do Recife do Rio de Belo Horizonte de Floripa de Curitiba comente aqui como na sua cidade poderia ter mais atenção pra arquitetura Quem deveria divulgar e educar a

população e os dirigentes de que a arquitetura é importante o Paisagismo patrimônio histórico e urbanismo e como fiscalizar melhor materiais detalhes a entrega das obras eu peço para você refletir sobre tudo que você viu nesses episódios Mexicanos e trazer ideias pra sua realidade que dá para mudar em Goiânia em Belém em Fortaleza João Pessoa comenta aqui e manda pros seus amigos porque cuidar de centro histórico não pode ser aí apenas uma promessa vazia A gente tem que seer aos [Música] detalhes di