LATIFÚNDIO MILIONÁRIO DO PACAEMBU | Leilões fracassados e os 30 anos da antiga Febem sem uso

[Música] conhece esse enorme complexo aqui obra do escritório Ramos de Azevedo que paira numa das regiões mais centrais de São Paulo pouca gente sabe mas aqui foi o azilo Dos expostos no final do século X quando penu Não era nem projeto de bairro não havia nenhuma casa aqui por isso um Sanatório nesse local mas ele está vazio desde 1996 sua última utilização foi como feben sim por algum tempo abrigou aqui órfãos crianças infratoras até o Padre Júlio Lancelote começou sua carreira de trabalho pastoral e humanitário aqui mas os vizinhos não gostavam dessa unidade da FEB

e nós sabemos o que acontece em São Paulo quando vizinhos de bairros nobres reclama o poder público atende e tá aqui hibernando se desfazendo um patrimônio histórico grande praticamente do tamanho do estádio do paqu aliás é um bai tá Mirante pro estádio que tá em obras o então Governador Mário Covas tentou vender esse complexo primeiro pro colégio o Rio Branco que faria uma unidade aqui e depois pra FAAP que é quase vizinha mas os moradores bateram pé os moradores disseram aos jornais que haveria trânsito aqui se virasse uma escola ou se virasse uma faculdade sabe

trânsito aquela coisa tão rara em São Paulo todo bairro tem pode ter mas que aqui não pode um bairro onde muitas casas tem três quatro carros na garagem mas eles não querem trânsito e desde nov repito 96 este móvel não tem uso então no episódio de hoje vamos falar afinal o que fazer com esta joia do paqu [Música] o imóvel desde de 96 está nas mãos da fundação da Faculdade de Medicina da USP que não tem lhe dado uso nem na pandemia quando foram colocadas aí tendas e locais de vacinação no enbi no Ibirapuera no

próprio estádio pacembu esse lugar continuou intocado Fundação já tentou fazer aí dois leilões para vender poucos interessados apareceram por uma razão um tanto óbvia o imóvel foi tombado logo depois de a FEB ter deixado espaço Então os moradores já queram aí dificultar quem fosse instalar outro uso no imóvel e ninguém vai comprar um imóvel sem saber se vai levar 10 20 ou 30 anos para poder instalar um ar condicionado para mudar uma porta ou para mexer numa entrada e muitas vezes a nossa burocracia que diz preservar um imóvel faz de tudo para que ninguém queira

preservar Então os leilões não t funcionado e até osos temporários foram sendo aí desestimulados no início dos anos 2000 Teve até uma amostra de decoração aqui e os vizinhos Foram contra [Música] Aliás a transformação do complexo do pacembu com área de shows à volta dos jogos eventos restaurantes o obriga alguma decisão do governo estadual e do Judiciário no que fazer com esse espaço tão grande que tem Vista privilegiada pro estádio Claro porque o pacembu é um bairro tão habitado tão carente cheio de necessidades que não tem lugar melhor para se criar um centro cultural então

vamos aqui um papo reto e não muito popular porque já tem muita gente aí falando coisas sem se aprofundar nos assuntos no Brasil o penu não tem 4.000 moradores em 1 milhão de met qu é uma das áreas menos habitadas de qualquer região do centro expandido de São Paulo é uma região muito rica gente aí que pode ir para teatro para cinema para orquestra para galeria de arte se é que vão eu conheço áreas de São Paulo com 500.000 habitantes 600.000 habitantes que não tem um centro cultural ou que não tem um museu Campo Limpo

Capela do Socorro Capão Redondo Cidade Tiradentes e muitos muitos outros então dá para pegar esse dinheiro de um novo Centro Cultural Museu e dá para quem precisa aqui o mercado se interessaria com o dinheiro que não é meu não é seu e não é do pagador de impostos para restaurar para investir e para fazer algo sustentável financeiramente é muitas vezes o pessoal de humanas e o pessoal da bolha privilegiada de São Paulo detesta fazer contas detesta a viabilidade financeira é depois que você cria o museu ou Centro Cultural sem acervo algum quem vai criar programação

Quem vai bancar esse funcionamento o Brasil não é a Dinamarca e mesmo na Dinamarca espaços históricos sem uso em áreas centrais são transformados então tem antiga cervejaria da carlsberg que tá virando área de prédios com moradia escritórios e restaurantes noh uma antiga área portuária de Copenhague tá sendo é toda transformada em São Paulo onde a gente brinca de ser preservacionista não aí para valer apenas para ter sossego aar numa cidade de 12 milhões de habitantes e querer empurrar todo e qualquer perrengue e barulho pros bairos que não tem o microfone ou que não tem bons

contatos na justiça tá na hora de gente corrigir isso a provocação do programa de hoje é para se pensar Além de coisas que o poder público gastaria de novo no mar já privilegiada O que que a gente poderia fazer aqui que criasse empregos que desse pra prefeitura arrecadar mais impostos e que desse alguma vida para essas ruas que de tão vazias viraram um local preferido que tá aprendendo a dirigir só as autoescolas acham graça nesse lugar vazio tão perto do metrô e da Avenida Paulista imagina morar em um bairro de 1 milhão de met qu

onde nenhuma padaria seja permitida Aliás nem sorveteria café farmácia nada muita gente que debate dias e dias e dias no antigo Twitter se privatiza ou não privatiza se consegue não concede parece não entender o básico de como valorizar esses Imóveis estamos cansados aliás de vendas com cartas marcadas onde aparece um único candidato Um único comprador e é vendido por um preço aí baixíssima aqui é meio óbvio que é uma área Central A gente tá a menos de 1 km da Avenida Paulista a gente tá do lado de um estádio que tá passando por uma enorme

transformação e tem uma estação de metrô nova ali na FAAP que vai ficar pronta algum dia a gente sabe que em São Paulo metrô Chega mas não se sabe quanto Então esta é uma área que vai se valorizar mesmo que seja só por inércia agora se o governo aprender a discutir de antemão com os órgãos de preservação histórica com deat com presp e já colocar uma lista do que pode e do que não pode vai aumentar o número de candidatos a querer explorar este espaço E aí o preço vai ser maior até as condições de

retorno à comunidade seja em frequência seja de impostos pagos Então isso é importantíssimo há muita suspeita suspeita justificada sobre os órgãos de preservação de São Paulo se a São burocráticos e puristas ou B se são movidos aí por interesses escusos se eles indicam um arquiteto amigo ou arquiteta amiga você tem um advogado que tomba ou de acordo com o dinheirinho que recebe então o governo tem que de fato fazer com que esses órg trabalhem para valorizar e não para fazer esta propriedade hibernar um dos privilégios do canal São Paulo nas alturas é fazer a gente

refletir sobre a cidade que nós temos e porque ela é tão desigual Imagina você no meio de Manhatan em Nova York ou no meio de Buenos Aires entre a recoleta e Palermo tem um bairro só de casas grandes Onde Não Mora quase ninguém e onde ninguém circula e jogar os bairros mais populosos lá para longe não faz sentido nem lá nem aqui assim como esse murão eu não conheço bairro seguro no mundo que tenha muros muito altos muro muito alto É um imã para problemas eu não tô falando apenas de descarte de lixo quero ver

que pedestre à noite vai passear com o cachorro ou vai esperar aí um carro de aplicativo com esse muro tão alto parece um cemitério então Convido você que segue o canal a comentar aqui embaixo que usos finalidades e mudanças este antigo asilo antiga Febem poderia ter o que fazer com esse muro e também convidar que você se torne membro do clube das alturas a melhor maneira de financiar e fazer crescer este raríssimo canal do YouTube brasileiro dedicado à cidades arquitetura e urbanist conto com vocês e até o próximo São Paulo nas alturas [Música]