Unknown

Oi e aí e bora lá no Rio que começou aqui pera aí acho que não começou aqui no Instagram perfil no Instagram um amigo meu pai Instagram que você está no YouTube Desculpa aí que deu um probleminha no Instagram que não tô conseguindo começar Instagram vou ver se eu consigo voar Oi Pera aí tem paciência comigo só um pouquinho e agora vai vir aí Seja bem vindo a mais uma live mais uma live hoje vou falar de coisas boas aprendizado é sempre bom aprendizado é sempre irmão bora lá seja bem-vindo você que tá no Instagram

seja bem-vindo você que tá no YouTube e é muito estou muito feliz que você tá aqui está aqui você tá dedicado mas aprendendo a cada Live que eu faço Nossa que você mas eu aprendo mais do que você escrito que quem ensina aprende duas vezes mais pra fazer isso é que eu tenho que estudar tenho que dizer de cartão Obrigado por você dá da sua atenção para mim porque é por conta dela que eu me esforço me dedico resultado Bora lá antes de começar aqui vou dar só uns dois minutinhos já começa sei que vai

entender e dar um boa noite aí e nós vamos começar a forma eu tinha aqui que eu já eu vou começar aqui E aí É o papo tá bom aí E aí e bora lá agora sim sentado aqui no sofá da sala é gostoso de boa para poder falar com vocês aqui me senti entrou bem vindo de sente bem-vindo que se o YouTube dá um oi não dá um boa noite aí e bora pra gente começar ou das duas notícias pessoal entrar Oi gente já começa vou ligar o ar condicionado aqui ó a mesa fala

como tá o áudio para mim Me fala como que tá o áudio no YouTube colocar logo no Instagram Samuel me Laden o Gui Valério noite como que é o áudio aí fala que eu tô sem fone hoje tô direto com o espírito aqui do norte do celular tá só me fala como que tá perfeito show tem que estar no Insta dentores 9:00 vou mandar essa aqui para geral eu vou mandar só para os cara que tem bolinha azul Mas por que você faz mais importante não que eu quero treinar a minha a minha capacidade de

poder levar esse conteúdo para pessoas relevantes e a gente sempre acho que as pessoas mais inteligente que a gente sabe mais do que a gente não faço questão de mandar exatamente para travar isso é coisa de achar que os outros são melhores né então vou mandar aqui ó só para só para os azulzinhos mandar sem medo e quem sabe onde eles lado aqui a gente pode compartilhar o conteúdo conheço Bora lá enviar manda lá top Anderson Olá boa boa noite Anderson em dois minutinhos aqui a gente já começa e vamos falar hoje eu vou e

compartilhar hoje com vocês na Como eu faço a seleção das oportunidades para as minhas arrematações eu vou falar das minhas para Como eu faço das minhas arrematações e para Como eu faço das arrematações das das pessoas clientes que eu arremato as famílias com a Remar rege sempre bem-vindo Marcelo Renata Moraes Gabriel sejam bem-vindos é nós show Felipe aquele tudo ao estoque Suelen Bora lá bora nós bora nós Olá você que está no Instagram no YouTube não dá um joinha aí se escreve faz o que tem que fazer para tirar o algoritmo aqui da da ferramenta

para que esse contraste algumas pessoas pode se seguinte eu preparei Mateuzinho aqui e vou falar para vocês é que eu fiquei pensando sobre sobre se fazer sentido fazer isso não a gente tipo de Live Porque tudo que a gente constrói demora e quebra muito a cabeça para conseguir eu vou passar uma forma com que eu faço aqui é que não é a forma perfeita ela falou ser perfeito sem duvidas é o pessoas que conseguem fazer de forma melhor do que hoje eu não tenho dúvida nenhuma e é mais a fórmula que o que eu fiz

aquela forma aqui funciona para mim e pode ser que daqui 6 meses daqui a um ano pode ser que daqui o tempo eu faço é diferente porque quanto mais a gente faz mas se aperfeiçoa e a metodologia que vou apresentar eu fiquei pensando porque eu vou fazer você economizar muito tempo muito tempo e eu que ele pensou não porque você vai economizar que eu quero que esse conteúdo fica comigo mas tem coisa o que você precisa quebrar a cabeça para prender você vai fixar aquilo foi muito mais difícil do que aquilo que foi fácil porque

você vivenciou você sentiu na pele como fazer o jogo conteúdo aqui mas eu fico refletindo você faz sentir dor não e de qualquer forma eu quis que Travesso conteúdo a minha decisão foi trazer conteúdo é porque muitas pessoas vão desanimar se não tiver uma metodologia o processo para aprender a controlar e aprender a encontrar as melhores oportunidades no Mercado Livre ela desanimam porque o mercado no Mercado Livre praticamente ele é mercado de centralizada mercado que tá em várias vários sites portais várias fontes de informação nisso dificulta isso desanimou investidor e o meu objetivo é que

esse mercado cresça cada vez mais mas foi o contrário então eu resolvi Trazer isso exatamente para tal começar dia de fruta aqui ó a beleza daquela a gente foi antes de fazer Live bom e é eu quero que eu quero que você aprenda para que você não usei mais para que você aperfeiçoe e você vai ficar melhor do que você é fato que você vai fazer fazer fazer vai aprender e o meu desafio aqui que você faça aprenda E compartilhe com aquele que não sabe esse desafio você está no Instagram vai lá para o clube

Vou compartilhar até agora vou começar agora vou compartilhar a tela Então vai pro YouTube que eu vou mostrar aqui 11 11 passos importantes eu diria que o último dele e eu um dos mais importantes vou contar a terra exemplo aqui de erro que eu cometi porque eu aprendi no erro isso de coisa que a gente esquece muitas vezes tão você está está gravada para o tudo e bora conversar tá bom vou compartilhar minha tela com vocês vou dar um cheque Oi beleza Tá bom vamos lá e eu vou abrir aqui e aí quando eu for

falar alguma coisa eu me trago os meus para tela aqui bora lá bom seguinte eu selecionei aqui há 11 passos eu vou deixar o último aqui sem ver acho que já dá para ver né não sei agora dá para ver não acho que dá para ver mas enfim eu vou deixar aqui 11 passos eu vou deixar o último que eu mais importante que devo ter mais importante para que você entenda como encontrar as melhores oportunidades só coloca para mim se vocês tão vendo bem a minha tela ok então vermelho na tela é só para ter

certeza que eu tô compartilhando aqui com vocês dá um joinha aí que vocês vão resolver na tela quem tá no Insta vai lá no YouTube que eu tô compartilhar tela o passo a passo de como que eu faço a minha metodologia própria para selecionar as melhores oportunidades YouTube dá um ok para mim vamos seguir em frente com Como que eu faço então eu vou falar de homem e passa esses 11 passos contempla tanto O Leilão Judicial quanto leilão extra-judicial tá algumas coisas vão se misturar aqui mais importante tem que ir no conselho de se aplica

ela se fizer sentido para você então bora lá seguinte bom primeira coisa é que quando eu quando eu começo quando eu vou entrar no mercado para levantar as melhores oportunidades primeiro passo da minha metodologia e eu chamo de caças oportunidade a caça as oportunidades Então o que é Castro na verdade eu já fiz De toda forma que você pode imaginar tá eu encontrei esta forma é a melhor forma de fazer a melhor forma de fazer até hoje hoje dia oito de abril de 21 até que amanhã contra uma melhor hoje essa melhor forma de fazer

então quê que a casa da oportunidade e e é eu separo os leilões judiciais de extrajudiciais e de Caixa Econômica Federal porque que você parou isso tá então quando eu vou buscar as oportunidades a primeira coisa que eu tenho que decidir quantas vezes eu entro no site quantas vezes eu entro nas fontes de informação para buscar novas oportunidades de leilão bom então eu faço o seguinte os leilões judiciais via de regra eles são divulgados com bastante antecedência se você for entrar nos grandes leiloeiros os mais conhecidos você vai ver que já tem listado leilões de

maio de Junho alguns até Julho Então os leilões judiciais eles eu vou para aí tô pedindo para dar um zoom aqui eu vou dar um zoom e esse melhorou ai nesse muro bom então o judiciais eles têm a comissão como eles são colocados com bastante antecedência e judiciais ereção é descentralizar ou seja lembra que os joelhos que estão lá na junta comercial do estado no caso de São Paulo da jucesp quem define quem são vermelhos é o exequente que pode sugerir ou próprio juiz tá então não existe uma definição de leiloeiro existe uma uma quantidade

grande de loira só no Estado de São Paulo São 286 se não me falha a memória 8084 melhor nos quais se tem oitenta por cento deles ativos tá tô morrendo lugar para 450 litros Então você teria uma análise de 450 leiloeiros para fazer para que você pudesse mapear ou só do Estado de São Paulo que aonde eu arrumar e é 100 porcento as oportunidades Leilão Judicial Então como esses leilões eles são colocados com bastante antecedência via de Replay Depende de ser Trabalhista de transmissão de vencer várias Sírio ele tem uma data tá mais da Madeira

século 30 40 60 dias de antecedência para eles então como eles são colocados presidência o que que eu faço e eu pego no começo do mês no começo do mês corrente Então vamos lá Abrir Pois é eu pego Abril eu olho eu olho as oportunidades do mês do mês sequente tá do seguinte meio do mês seguinte E a e aí o mapa tenho as oportunidades que o enxergo no mês seguinte o que que eu faço para mapear e eu pego a lista de leiloeiros que eu sei que tem leilões judiciais e entre um por um

destes leiloeiros e eu coloco isso é e eu tenho que ter o controle de então eu pego lá vamos supor são que são 450 lembrou ele tá eu não olho com 150 Óbvio que não vai ficar 50 Esse é humanamente impossível as 440 eu já fiz eu já cheguei a olhar é por volta de 180 leiloeiros e um mês 180 Deloitte o que uns três ou quatro dias olhando isso eu quase fiquei louco de tanta informação que tem então que eu percebi eu percebi que tem muito leiloeiro que tem volumes Altos de leilão e volume

médio de leilão e tem muito leiloeiro a maioria dos leiloeiros a maioria deles em volume muito pequeno de Leila Oi e aí eu ficava com a sensação de que o TIM que encontrar tudo oportunidade eu sempre estava perdendo a melhor oportunidade Então eu ia lá caçava caçar a caça mas parecia que tava sem perder no meu a melhor oportunidade então quando eu coloco aqui na letra B por exemplo lista de seleção brasileira quer dizer que como eu comecei a fazer essas seleções essas casas oportunidades eu comecei a olhar sem por cento de loiro Então eu

fui lá no site da jucesp em treinos leiloeiros Listen todo senhores que eu consegui encontrar eu entrei um por um e eu selecionei quais tinha alto volume com tia mede o volume de leilões de Imóveis e o qual tinha baixíssimo ou em um grupo de hoje E aí eu percebi que a maioria daqueles das outras das oportunidades boas tava Lógico né sobe estava concentrado nos primeiros de alto e médio Volume porque mesmos números ao tiver de volume muitos aqueles leilões e assim elas muitas regiões da cidade então comecei a perceber e aqui a melhor oportunidade

não é aquela necessariamente melhoria o pequeno que tinha um leilão a cada três meses e ninguém sabia que tinha ele eu perdi muito tempo olhando o site que não tinha volume ele que não tinha rolou então comecei a fazer o seguinte eu fiz eu peguei daquela seleção e eu comecei a perceber os valores que tinham volume e fiz uma seleção de leiloeiros é que eu sabia que tinha oportunidade e as oportunidades eram praticamente ignorados neste dois e também que os altos volumes de black volume e eu comecei então todo começo de mês dá uma lá

para o dia mais ou menos até o dia dez do mês eu comecei a olhar as oportunidades do município E com isso eu consegui mapear todas as oportunidades que vinham E aí então eu tenho tempo para do dia dez os próximos 20 dias fazer todos os filtros de análise que eu vou ensinar para vocês aqui do ponto 2 apontou tá isso é pra Leilão Judicial tu vai fazer Não faz pergunta aí tá joga joga Pergunta aí tá distorcido aqui como que tá a tela que tem que pedir para ficar grande Zoom tem gente que falou

que não tá legal Dá um toque para mim tá dela tem que tar no Instagram vai lá para o Tube coloca Bruno cala é o vídeo como ensinando como que eu faço para selecionar as melhores oportunidades eu tô falando aqui para vocês é um e eu tô falando aqui para vocês e como eu faço hoje a forma como eu faço tá legal então todo começo de mês eu olho os leiloeiros que faz sentido para mim baseado na experiência que eu tive na lista que eu fiz baseado para mim para e por mês seguinte. Tá do

extrajudicial Eu como o a maioria dos bancos têm a sua área de cobrança centralizada o estado de São Paulo a maioria dos leilões de atrás de saltar centralizar brasileiros do Estado de São Paulo Então você tem uma quantidade gigante de leilões que estão basicamente é é divulgada em poucos e loiros então eu fiz uma lista de quais são os leiloeiros extrajudiciais e eu olho esses leilões uma vez por semana transferência nem um dia da semana para olhar os leilões extrajudiciais porque uma vez por semana porque o elogio iniciais é em que a primeira segunda Praça

ele tem que ter 15 dias Porém na segunda Praça como ele vai para o leilão é se tiver arrematar da 2ª praça e o banco toma né tem a propriedade plena o banco ele não precisa seguir os ritos da Lei 9.514 ele pode colocar um leilão para ir para leilão de três dias ele cinco dias Ali pela 10 dias ele não precisa divulgar para vocês irem gigantesca então é muito mais fácil o giro dos Leilões extrajudiciais são muito maiores do que o do fugiram e tempo dos Leilões judiciais então quando eu olho para ver se

semana só que na quantidade de leiloeiro que são poucas condição um pouco sou eu uso de extrajudiciais pouco comparado com o judicial eu consigo mapear ali praticamente É verdade Dylan referencial dentro daquela região que eu quero tá então primeiro judicial uma vez por mês o tio para olhar do mês seguinte vou levar essa judicial eu tiro uma vez por semana para ver que numa semana e por que que eu coloquei a Caixa Econômica Federal eu coloquei diariamente porque a Caixa Econômica Federal ela insere na sua ferramenta lá no site dela leilões novos todos os dias

todos os dias então como é o ar todos os dias eu espero que acumula sete para ver Aquela quantidade gigante de leilões de oportunidades onde ela coloca todos os dias eu foco numa região específica a quantidade que entra ela não é uma quantidade grande Tá eu consigo dar conta de fazer uma análise rápida para ver se tem oportunidade ele não quando eu faço esses três pilares aqui judicial extrajudicial e caixa nessa sequência de uma vez por uma vez por dia uma vez por mês na justiç é uma vez por semana nessa oficial e geralmente na

caixa Eu praticamente tô englobando aqui eu diria aqui por volta de oitenta por cento das oportunidades de mercado disponíveis por estado de São Paulo se eu consigo enxergar de uma visão holística é uma grande helicóptero trabalhando Você tem um helicóptero de sai se você levanta helicóptero você consegue enxergar o todo se eu consigo enxergar ali um mapa de todas as oportunidades dentro daquilo que eu busco se eu tiver esta metodologia porque ela funciona para mim é porque eu já tentei judicial A cada 15 dias eu já tentei judicial todos os sites já tentei extra-oficial 15

quinzenal já tem testa judicial uma vez por mês até essa judicial duas vezes semana já tentei caixa uma vez eu já tentei todas as novidades as formas que você pode pensar já tentei e eu encontrei para mim que essa melhor forma de um mapear as oportunidades que estão disponíveis no mercado hoje dessa primeira coisa que tem que fazer procurar nos e loiros selecionar os gêneros e uma outra coisa importante você precisa ser nesse horário Nem coloquei aqui as oportunidades você selecionar a região que você quer e eu já tem muito em mente Onde você quer

matar Imagine que você quer matar em São Paulo aí eu quero arrematar em pela no Sul Eu quero arrematar pode ser que eu conheço um amigo do Sul eu tenho Network no sul eu quero arrematar em Campinas que é onde eu moro to ai eu quero ir matar em Campinas mas também tem família que mora em sei lá em Ribeirão Preto e aí você começa a querer pegar várias você vai ficar louco para quantidade de longe são gigantescas Então você precisa saber onde você quer arrebatar exatamente igual objetivo principal esse é o número um para

que você entenda e consiga focar Onde você quer para que você seja uma das dentro daquilo que você quer não queira encontrar as oportunidades todas sempre junto com você não vai conseguir não existe isso é mas não tem braço para isso você tivesse uma equipe monstruosa de sei lá pessoas que trabalham para si só fazendo isso inteira a cabeça conseguiria o caso contrário é possível humanamente fora do impossível é que se usa tecnologia ferramenta blá blá blá mas hoje cancelamento das Colinas não é preciso ficar tão primeira coisa o Lê oportunidade quando eu tô olhando

oportunidade eu aplico o segundo passo o que que é o segundo passo o segundo passo é eu bati o olho naquele moto então ali eu tô rematando em São Paulo eu por exemplo gosto muito da região do Tatuapé por exemplo né então tem que Tatuapé E aí eu vi lá que o imóvel Tatuapé bate o olho tá lá valor de avaliação 500 mil valor segundo Nancy 250.000 expliquei várias vezes aqui que o valor de avaliação ele muitas vezes não reflete a realidade do mercado então que eu faço eu bato lá 150.000 eu acesso então ponto

dois eu acesso e os portais então vou fazer uma viabilidade financeira superficial inicial Tá eu vou ser são os portais Imobiliários normalmente o acesso eu Bruno acesso Viva Real e Casa Mineira precisando para você como eu faço a mas teu Zap Como eu faço você quiser no Zap você não é bem fica ao seu critério Como eu faço eu vou na vida real e vou no Casa Mineira Oi e aí eu pego aquele endereço e coloco no portal como é uma habilidade superficial o que que eu preciso descobrir aí eu descobri qual que é o

núcleo bruto que é lucro bruto no clube bruto é quanto que eu tenho de desconto quanto eu vou ganhar em cima daquele móvel se eu não tivesse tem que contar todos os as despesas que eu vou gastar imposto taxa etc Então você tem móvel Quem tá aqui em aí eu tô indo para 250 eu queria sem por cento de lucro outro ganharia 250 páginas de vender na 500 eu queria sem por cento do como tu só que muitas vezes um reflexo então eu Bruno definir um ponto de corte isso vai te ajudar a eliminar muito

dele muito leilão e você vai colocar um ponto de corte de qual que é o lucro bruto mínimo que dentro da sua análise financeira faz sentido para você arrematar e qual que é o lucro bruto mínimo o ou seja e se você tem você quiser fazer uma conta a sua conta é o seguinte bom se eu quero ter eu quero ter por exemplo é quinze e vinte por cento de lucro líquido e eu tenho que ter pelo menos aí você tá aqui só com uma referência tá eu tenho que ter pelo menos quarenta por cento

de Hubble para quem faça para que eu cheguei no vídeo por sentido crítico E se você tivesse número você vai eliminar uma pancada de móveis então quando você vai fazer sua seleção você vai entrar no portal se o valor deu 20 é 40 nesse caso aqui exemplo quarenta por cento a menos de escola a do trinta e cinco porcento de desconto que significa significa que só que já não não faz sentido para você e agora então mais de quarenta por cento de desconto baseado no valor de mercado não gosto de avaliação são coisas diferentes no

portal que você viu Opa esse aqui faz sentido você fez o ponto dois tá como que eu pego o valor de diz portais eu pego o valor médio pega o valor médio tem que excluir o mais barato e tem que os mais cara perguntou no médico eu vou rolando lá eu faço de se você é muito frango faz bem assim eu peguei o imóvel coloquei as características vamos Vila Real eu comecei a gente viu lá que a avaliação eu começo a rolar ele tá lá começa vai 470 você começar a falar com atendente 489 500/510

15 e 20 que aqui é mais ou menos 500 Ok então 500 tá dando cinquenta por cento de desconto seja sem por cento do cabelo tu tá dentro da minha preguiça eu vou fazer o que eu vou pegar esse imóvel e vou jogar ele. 3 e o que que eu conto três eu vou colocar eu vou inserir ele dentro do controle de oportunidades e eu faço isso pode entrar no lá judicial vi pô entre no portal sempre sair do produto 86 do que bruto beleza Ou que 50 200 contos quatrocentos contemporizar a métrica que você

quiser Ah tá dentro agora médio jogam no meu controle e esse filtro esse filme é necessário para você economizar uma pancada de tempo uma montanha de tempo porque você vai começar olhar só aquilo que faz sentido dentro da sua da sua preguiça tem que respeitar sobre isso é é E aí você vai para os três seu cadastro do sistema qual sistema você pode utilizar depois de usar qualquer sistema que você quiser você pode usar o trello você postou Excel tudo isso existem várias ferramentas hoje para você usar o que que eu uso hoje tá eu

uso o Excel e uso o tudo isso são dois sistemas que eu tenho de controle uso mais Excel hoje o que eu faço esse compartilhamento com outras pessoas então a gente usou um arquivo em comum e hoje Excel então eu ensino os dados aquele móvel no Excel bom Então significa que eu já vi aquele bora Tá agora você precisa inserir lá neste Excel você precisa ter qual é o link do site que você encontrou você vai ter que voltar em algum momento para poder revisitar isso se você precisa de ti tá encontra língua para você

então se vai ter colocar aqui que eu lembro ele Qual que é a data do leilão você vai criar lavar as colônias Qual que é o valor da arrematação a segunda Praça Qual que é o valor do é o valor médio de mercado que você vira o qual que é o link Onde você viu e você vai criar lá uma tabelinha exatamente para aqui ó exatamente por aqui você depois quando eu fui visitar você sabe o que tá você lembra o que que é só colocar região Qual que é o bar Então você vai preencher

isso porque a página que você fez seleção você não vai precisar mais ficar entrando no site de loiros o seu controle vai ser o seu centro vai ser a forma onde você vai buscar as oportunidades que você já se já pareceres ou não porque se você for revisitar o site você vai ficar louco é porque um site para ter sem leilões como você vai lembrar Qual que você viu corrupção no rio você tem que ter um controle muito confiável muito confiar então fez seleção lucro bruto tá dentro da premissa joga do controle colocou lá batom

então aí você sai daquele mundo de buscar e longe e consegue se concentrar somente naquilo que está dentro das suas perspectivas as suas premissas tem que estar no Instagram vai para o YouTube coloca lá Bruno carelli ao vivo que eu tô compartilhando a tela aqui vai para lá que eu tô compartilhando quais seus pontos que eu tô discutindo aqui eu sei que você tá vendo aqui para um dois três mas se você vai aprender mais ainda se você ver visual do que você só ouve tá vai lá no YouTube e tá bom beleza e é

depois que depois que eu fiz isso O que é uma coisa que eu aprendi que é muito importante é que você consegue filtrar é o tipo de imóvel por uma análise simples e superficial edital matrícula e laudo de avaliação quando for o judicial da onde que vai assistir ou não tem laudo de avaliação muito difícil essa digital te largo de variação então o judicial tem alta avaliação então quê que eu faço eu entro é super tá Então imagina que eu gostei ali sem oportunidade eu fiz o filtro tinha 500 e móveis e desses 500 do

meu filtro dentro da premissa que eu defini passaram sem inox legal que eu vou fazer eu vou pegar esse imóveis em muitos casos muitos casos ah ah ah e eu vou você imagina que você já fez já fez o filtro se você quer Imóveis até dentro de outra não adianta você colocar no seu controle Imóveis que vão para ele onde que de 1 milhão 2 milhões aí você vai fazer o filtro grande também então o que que eu faço eu consigo bater o olho e aí por experiência tá mas você vai aprender isso com o

tempo só de passar o olho no edital ou muitas vezes na descrição na descrição do imóvel na descrição do imóvel no laudo de avaliação eu consigo fazer uma verificação superficial se faz sentido eu e a fundo naquilo ou não tá como que eu faço isso eu faço a seguinte forma muito lindo eles colocam na descrição Por exemplo quando nós estamos falando de leilão de direitos o leilão direito do fiduciante eu fiz uma live sobre isso a semana passado retrasado me lembro depois dá uma olhada no YouTube e no canal é e muitos heróis colocam a

crise de riso do fiduciante ele coloca a dívida da alienação fiduciária e eu consigo sopra teu olho quando você vem mais que tomava tempo calendula 200 mil e é direito do fiduciante e alienação fiduciária de 400.000 eu já sei que se move tá fora já sei que se morta fora hoje é só de bater o olho no edital eu consigo ver por exemplo se tem leite tem dívida trabalhista outro na matrícula E qual o tamanho da dívida trabalhista que pode tomar o crédito do do condomínio por exemplo a dívida ficar comigo e em alguns casos

a maioria dos casos você consegue só de Abril laudo de avaliação pode abrir o áudio apareceu você tem a foto de imóvel você consegue ver se o imóvel está destruindo que eu já vi muito imóvel que tá com rachadura que está em mau estado que mês que você fizesse uma reforma você tem que gastar muito para fazer reforma e do que eu gosto de fazer eu gosto de bater o olho no laudo de avaliação e na descrição do é na descrição do do leiloeiro ali que ele coloca e eu consigo fazer uma prece uma prece

filtro você faz sentido da continuidade naquilo não então o ponto 4 é olhando esses três vou comer edital matrícula de oração por cima de uma forma rápida eu consigo olhar se faz sentido Não faz sentido seguir então por exemplo eu olhei na matrícula bate o olho tem o usufruto vitalício eu nem vou olhar o processo Porque usufruto vitalício lembra se tiver usufruto vitalício da matrícula Você arremata você tem que esperar a pessoa que os morrer hoje eu olhei aquele móvel é tem tá lá no tá lá no edital falando que na descrição a dívida de

condomínio de 500.000 imóveis 300 mil e o restante será de responsabilidade do arrematante eu já já tô colar desce para o outro nem perco meu tempo com isso então são andares e simples e superficiais que não me faz me faz filtrar não perder tempo em muitas vezes afundo E aí então perceber que aquilo faz sentir dentro das províncias definir o ponto 4 min Oi vó eu estou falando aqui perguntas que vai pergunta coloca aí me interrompe tá que eu que eu respondo você que acabou às vezes vomitei um monte de informação aqui mas coloca Pergunta

aí para poder responder e é aí nós o ponto cinco o que que eu ponto sim Vendo Aquela primeira que você definiu no seu controle você precisa criar algumas Abas algumas aves que são as águas e possíveis dívidas que podem ter e esse aqui é o grande. é porque você precisa entender o seguinte você tem que ter que fazer uma Gestão de Risco quando a soma da dívida judicial a soma da dívida prejudicial ultrapassa o valor do Lance bom e quando no extra judicial você é responsável pelas dívidas de condomínio e IPTU então eu vou

para uma realidade médio né Vocês vão entre um pouquinho mais porque aí eu preciso muitas vezes Leia o edital eu preciso muitas vezes investigar um pouco mais Então eu pego as informações de quais são as dívidas e qual o tamanho das muitas vezes não têm formação de quadrilha de IPTU tem que entrar lá no no na matrícula pegar o código é o código funcional do código do contribuinte e ir lá no site da Prefeitura de IPTU para ver qual o tamanho da dívida E aí então eu começo a somar as dias eu sou umas dívidas

se o valor passa do valor da arrematação é eu preciso tomar muito cuidado com aquele lá então eu sei que aquilo merece uma análise muito muito muito mais profunda quem é senão eu sei que aqui não vai mais tranquila mais leve para eu matar o judicial não é prejudicial se aquilo soma e o valor lá da minha mar já fica melhor eu já nem olho e se ficar dentro daquilo que é define eu toco bar Então esse ponto cinco ele me ajuda a entender o que que eu preciso mergulhar muito mergulhar muito pra entender para

para ler o processo judicial para muitas vezes entrar em contato com condomínio Ligar para advogar ver se por diante ou só de repente uma leitura do processo só com relação à as informações já são suficientes Claro tudo isso eu passo por um check list tá tudo que eu tô falando eu passo o check-list eu já que eles tanto não é sujar o controle social mas eu vou fazendo isso e vou pontuando check list Então eu preciso ter essa noção para saber qual é o risco você tem que fazer uma Gestão de Risco em cima daquilo

ou não faça aquilo merece uma análise e Gestão de Risco ou não Ou então falta dívida você maior tá tranquilo eu sei que o produto arrematação vai pagar a dívida ou se nessa Inicial existe uma viabilidade financeira Então eu posso ir em frente Oi e aí feito isso tá dentro desses corpo que eu defini aí sim o pão seis o que que eu faço aí eu faço uma análise profunda dos documentos do processo judicial Quando é o judicial e quando o extrajudicial eu faço uma análise profunda de do edital e da matrícula basicamente esses dois

dos dois documentos que você tem que fazer para tem que ver com a consolidação da propriedade foi notificado a o devedor e assim porque é e eu só entro nesse se tem que passar pelo crivo de 55 passo e aí eu mergulho nessa noite porque quando o mergulho nessa análise e muitas vezes eu vou precisar ligar para administradora e cola mesmo eu vou precisar ligar o prolino ir para tirar dúvida eu vou precisar ligar tenta falar com o Síndico com porteiro E aí eu vou mergulhar isso eu quero saber mercado imobiliário Por que fez sentido

até aqui então ele merece uma atenção da minha parte Ele merece uma atenção na parte Oi e aí sim hein eu vou dedicar quem é só que para isso eu tenho que ter certeza que eu tive ciclismo e eu tive esse aqui ó e se não fizer isso você vai fazer muitas vezes eu já fiz muito isso queria pegar o imóvel e já fazer uma análise mergulhar nele e eu perdi um tempão fazendo e depois eu vi que tinha uma dívida mas eu tinha analisada matriculado o processo de Arlindo processo enxergar edital por exemplo E

aí vi que tinha uma dívida que gera me não faz sentido então se você não fizer até o ponto 15 você vai gastar uma energia muito grande e demora para você fazer essa área principalmente no judiciário é sugestão um pouco mais simples mas não judicial demora porque é mais extenso você tem que ler processo tem que baixar processo tem que ver notificação você tem que entender o que aconteceu Você não tem que ler tudo processo uma coisa óbvia mas você tem que entender o que tá acontecendo né então esse demanda muito tempo você tem que

entrar em contato com Imobiliária você tem que ligar para administradora então se você não é difícil falar de música Agora O Retorno não atende o porteiro não passa o telefone do administrador em é preciso investigar te mando algum tempo você precisa chegar aqui tenho certeza que você já tem uma pré-avaliação bem feio muito bem feita se você faz se desgastar demais ele vai acontecer e você vai se animar e vai lá no estado do trabalho por fora não vale a pena é que vai falar um milagre voltou cobertor eu sei que estar no Instagram vai

pro YouTube eu estou compartilhando lá vai para o clube lá os técnicos bem é um joinha para mim Ok tudo bem estou entendendo que eu tô falando E aí fica tranquilo dá um ok aí Aqui tá tudo bem para saber que você tem um acompanha tá muito rápido tá tranquilo esse passo a passo aqui E aí a beleza da um joinha aí para ficar para ficar tranquilo então eu ver vocês aqui olha aqui no meu olho olha aqui no meu olho tá tudo bem Tá bom então vamos lá e depois que você fez isso se

você precisar ir então pegar a planilha só para direita análise financeira E aí você vai colocar todas as informações que você tem você vai colocar na planilha financeira Por que que você precisa fazer isso porque na planilha financeira você vai te Obrigado escorri todas as despesas de forma detalhada Inclusive a planilha ela precisa te dar Qual que é o lance máximo que você vai dar para para que você vai preparado por Lilo o que você tem que ter uma se máximo Então você vai colocar o lance Márcio você vai simular se você vender esses tempos

você vende em 12 meses o processo foi 18 meses você for seis meses você vai precisar da sua família Você vai precisar saber quanto que você precisa de recurso você consegue 100 mil duzentos mil dá para você parcelar quanto você dá entrada então é ali que você vai se preparar para dar o bote para arrematação se você tem que ter isso vai lhe by chance E lá se faz sentido ou não você dá o último passo para mergulhar para entender sobre o watching e não faz sentido sem querer fazer viabilidade financeira completa antes você não

tem todas as informações é por isso que eu tenho que desenvolver uma ferramenta companhia se é já hoje Qualquer que seja ferramenta que dessas informações te de lucratividade do líquido Hoy que te de matemática que tudo isso para converter a segurança que você tá fazendo Tá eu tenho uma planilha aqui vou compartilhar com vocês aqui para mostrar é é é o Twitter consigo abrir E aí a fábrica que Martin i eu vou abrir aqui para você só para mostrar ela é você ter uma ideia tá é eu vou compartilhar aqui então vamo assistir uma ideia

ver se eu consigo compartilhar aqui eu bom então só para você ter uma ideia que aumentar um pouquinho eu tô aqui por exemplo nessa cara de rica eu fiz que eu uso hoje para arrematação eu define algumas premissas né então por exemplo aqui nesse caso eu retorno de quinze por cento do ocorrido domingo é compra e venda em 12 meses se for financiar que eu posso colocar a qual é o financiamento o caso de extra judicial o juro e assim por diante tá então temos as premissas a pesquisa de mercado coloca aqui mim é do

do imóvel né para depois lembrar Onde foi essa pesquisa de mercado e aqui Eu preencho com as informações né valor de mercado o valor do imóvel de leilão e assim por diante estou aqui eu vou colocar todas as informações necessárias e quem te contou que começou abrir o Euro e TVI custas cartorárias etc de serra dia de condomínio IPTU e eu vou colocar aqui todas as informações previsão de acordo judicial que tem construir vou pagar alguém não vou receber ou não e aqui a polícia vai me dar então ela vai ela vai me dar alguns

Alguns cenários né Se for pagamento à vista se for financiamento até financiamento pela sacrificou cruzamento pela tabela Price E aí ela vai me dar aqui ó é qual o lucro líquido o retorno de investimento eu retorno o mês e o quanto eu tenho que ter de capital para poder investir aqui né e depois ela vai me dar qualquer lance então no caso aqui é a gente colocou quinze por cento de lucro líquido mm é exigido então com essas premissas imóvel que tá com 515 mil eu sei que eu posso ir dar lance até 630.000 e

essa habilidade realidade financeira completa que tem que ser feio a hora que você vá seguro para dar arrematação e nesse caso eu sei que até 630 mil reais de lance eu tenho lucratividade com espero de no mínimo quinze por cento se for 15 15:30 eu sei que eu tenho isso porque vocês então tem que eu tenho que ser assim por diante e aqui tão todas as despesas e todos os custos envolvidos no processo e você precisa ter isso para dar só tomada de decisão quem precisa de espaço tomada de decisão e se você não tiver

alguma ferramenta dessa não faz sentido sempre próximo passo a mas eu não sei mexer no Excel paga alguém para fazer aqui só para você ah ah mas eu quero essa planilha aí para mim muita gente vips essa planilha ela é exclusiva para quem faz o curso arrematador mudou e faz parte um bônus que eu dou para quem faz o curso arrematador eu dou essa planilha Tá mas ela eu não tenho você precisa desenvolver alguma coisa você tem que fazer tenha o básico pelo menos nem que você passa na mão mas tem o básico para você

conseguir e com segurança para arrematação Oi ok e depois disso hoje eu vou estar lá se você fez isso bom então o que que faz sentido isso aqui é muito importante que você faça isso e eu sempre incentivei eu sempre incentivei eu e vamos continuar incentivando que dá para você arrematar distância mas nada substitui uma visita em bloco absolutamente nada substitui uma visão nada porque não porque ela visita em logo que você vai entender Qual o preço do último imóvel foi vendido nos três últimos imóveis por medir eu vou dar um exemplo hoje eu fui

para São Paulo olhar alguns imóveis o que eu fiz até um Story no Instagram eu cheguei lá e fui falar com o porteiro E aí o porteiro eu chego falei começando porteiro Olha que lindo muito imóvel tem que falar desde que eu tô aqui vendeu três Imóveis me Mori feio por fora feio levar na possível melhor muito Face mora tava descascado ela sempre Ó avisando a localização é muito boa igual eu era feio antigo de 1.187 quase 40 anos aí o imóvel trinta e poucos anos quase quarenta eu olhei falei você volta nada nesse não

vou dar nada de si de 5 e é Prince móveis eu conversando com porteiro tal e eu falei olha vende com flores que eu tô aqui os três foram vendidos Benz sk dentro aqui pelos 30 aquele por ter que tá lá quanto tempo que é para ir para o ano o ano 83 Imóveis ou seja altíssimo giro altíssimo giro e é outra coisa quando você vai lá você o zelador e novamente estão muitos anos eles conhecem tudo na região ele conhece o tipo de morador que tá lá me móvel é eles sabem que tem muita

procura assim não tem eles conhecem muitas vezes ele sabe me falar se aquele imóvel foi reformado recentemente então você pode perguntar lá em cima não foi informado recentemente tá não foi os dois anos atrás que tu passa pela pelo crivo deles é eles acompanhe entrada e saída de caminhão produtos equipamento é certa eles tem todas as informações nada vai substituir na da substituição de futebol você vai conhecer a região você sabe que tipo de pessoa ali você consegue conversar com o vizinho tem gente saindo se for prédio no caso a dor exemplo de crédito eu

fui hoje eu te gente saindo você consegue conversar com as pessoas estão saindo Olha você conhece aqui na região Tô querendo comprar um imóvel imóvel aqui você sabe quanto que custa mais ou menos tá helix aliás fonte a área Fontes é eu vou dar um exemplo para ver se eu fui embora e fiz toda análise tudo bonitinho falei arrematar de novo e tava tudo perfeito e quando eu fui arrematar o imóvel e eu fiz uma visita in loco e nessa visita eu descobri que o apartamento era 173 o apartamento pede perdão 173 só comportamento 163

ele era o proprietário ele também obrigado 174 e ele fez uma abertura no apartamento onde o apartamento ele ele se conversava dois apartamento apartamento só Oi e aí eu descobri isso fazer o quê Vou Desistir logo eu conversei porteiro se eu tivesse arrematando e se move a ter uma dor de cabeça gigantes é só que eu não consegui saber isso de longe não tinha isso digital não fiz no processo e nenhuma Imobiliária sabia que falar isso aí eu descobri isso como enfim logo então é nada vai substituir e aqui aqui é o crivo E aqui

onde vai chancelar aqui onde eu ia falar eu tenho certeza do que eu tô arrumando e hoje eu fui no imóvel que não dava Nada também fica ali perto da Avenida Paulista para jogar localização ser muito boa e é conversei com o porteiro me deu todas as informações WhatsApp inclusive que morava o perfil da pessoa quanto tempo ela estava inadimplente de condomínio é quando ela consegue notificação que eu fui o comportamento quando for oficial de justiça lycra Ela já sabia que ela ia ser quer essa aí que ela já estava praticamente arrumando as coisas então

você sabe qual é o comportamento do devedor é muito importante que você faça região muito importante que você faça isso E aí depois disso a decisão está tomada vai Uruguai quem fez isso aí nós vamos para o ponto 9 eu tenho que fazer eu tenho que fazer o cadastro loiro então via cremor gostei dele eu vou fazer um cadastro para o Euro fez o cadastro erro faça com antecedência porque tem galera pede RG autenticado CNH autenticada da certidão de casamento autenticada fácil com antecedência só fazer acontecer por isso que normalmente eu faço as leituras dos

imóveis com bastante antecedência bastante antecedência fez o cadastro ver se habilitar no leiloeiro que habilita a maioria celeiros eles colocam botão chamado habilitar você só pode você tem que se habilitar você tem que estar apto para dar lance para estar apto para balance você tem que ter o cadastro na frente você concordar como a condição para dar o lance está ciente do que você vai participar muita gente já perdeu leilão porque ele esqueceu de se habilitar Então fez o cadastro eu faço bem você vai se habilitar e passo 11 o passo 1 e as pessoas

ignoram espaço se você precisa ter o recurso disponível dá para você arrumar tá espanhol E por que que você tá falando isso Bruno Por que que essa em fazer que você tá dando e esse é um dos pontos mais importantes sabe porque vou contar uma experiência que eu fiz aqui uma vez eu arrematei um imóvel cliente Oi e a informação que eu tinha é que esse recurso do cliente ele tava investido e ele tinha liquidez o Rick de significa que esse dinheiro tá disponível a gente tem um CDB hoje já tá na poupança ou tesouro

cada ativo cada produto financeiro Então ele tem o tempo para cair na sua conta poupança você pede para baixar vai ficar na sua conta direto tesouro direto dependendo do horário de bem mais uma vez você pede o dia que é um dia seguir CDB normalmente de zero e assim por diante o que acontece muitas coisas pessoas elas esquecem que quando você arremata você tem que pagar a comissão do leiloeiro em 24 horas no máximo em alguns casos 48 mas amor ele 24 horas O Leilão Judicial tem que pagar o imóvel em 24 horas e a

maioria dos dois mas essa sociais 24 horas alguns casos até cinco dias mas a grande maioria dos Leilões a grande uma delas em 24 horas ou seja se você deixar para pedir o seu dinheiro para resgatar e você ou tiver suficiente ou de algum bo de algum e não queria esse dinheiro e você não depositar em 24 horas você corre grande risco de tomar uma multa no judicial descer e você responder para processo o processo ainda ainda ser banido de participar em leilões judiciais você tenta muito ciente disso é uma coisa básica que as pessoas

não lembram e uma vez eu passei sufoco por causa disso eu passei sufoco por causa de porque a liquidez que o meu cliente tinha era D1 e D2 ou seja pedia o saco para ir no dia seguinte e o outro produto era pedir o saco aí há dois dias depois só que eu fui pedir no dia da arrematação por quê o café não sei se vou arrematar arrematou pediu só que a matéria depois das 16 horas da tarde e os produtos financeiros tinham que pedir antes 16 horas da tarde toda a verdade começou a contar

o de no dia seguinte o que é que depositar 24 horas Oi e o dinheiro só queria dois dias depois de uma parte só três dias depois eu trabalho muito cuidado com isso eu passei um sufoco para conseguir fazer o depósito deu certo mas a gente fazer uma corrida gigantesca Não faça isso tenha certeza absoluta que o seu dinheiro está disponível na sua conta corrente e seja pelo menos um dia antes dois dias antes para que você fosse arrematar Ah mas isso arrebatar a devolve para o CD válvula para você beber o seu prefere que

desde ar Ah mas eu não tenho que pagar imposto de renda no resgate é melhor você pagar Imposto de Renda O Resgate O que você tomar uma multa por fazer de vinte por cento e trinta por cento perdeu a comissão do leiloeiro E aí tem várias músicas dependendo do tipo de leilão estava muito cuidado com esse ponto muito cuidado eu tô falando sério assim porque eu sou o é eu sou Espiões dias eu escrevi esse dia sem fio cru arrematei para o cliente não eram nada não Ah e eu não fiz essa isso primeiramente Depois

que eu fui pensar o quanto é importante isso há perguntas as perguntas e o 8:56 rapaz 50 minutos que eu tô falando aqui vai ter uma pergunta aqui Bruna essa primeira você que elaborou alguns a específico Gustavo foi eu que elaborei esse aqui eu comecei buscar uma planilha porca bem porca bem porca tá ele é muito ruim vai ter uma frase que eu gosto e às vezes eu às vezes sou contra mas o feito é melhor que o perfeito e eu sempre quis fazer coisas perfeitas mas eu pego eu fiz não foi perfeita longe ela

foi muito simples não tinha quase se eu fui evoluindo ao longo do tempo de acordo com a necessidade que eu percebi eu sentia falta disso comecei a sentir falta de lance máximo eu comecei a sentir falta de uma coluna de consultoria comecei a sentir falta dessas coisas e eu fui elaborando e essa primeira tem muita coisa para melhorar a primeira muita coisa né tá O que é mais manga curta ah ah é outra coisa outra coisa mais uma coisa aqui eu vou colocar número 12 Eu quero o número 12 aqui quando você for arrematar e

você tiver Imagino que você entrou bem se você tem uma lista de cinco oportunidades 35 oportunidades tá aí você fala assim a qual que eu vou arrematar você vai ficar um dilema que isso aqui eu tenho 36 do clique de ser que eu tenho 35 dizendo líquido esse aqui tá a localização que eu queria esse aqui tem uma coisa não queria Deixa eu te dar uma dica por explica própria por experiência própria e faça a primeira arrematação telefone por dia então se você tem leilão um dia hoje é dia oito né mas ele também lá

no dia descem Cinco Folhas de braço tem um dia dez do dia 15/2 no dia 24 um dia trinta ah ah mas aqui do dia trinta é o mais é o mais bacana tá não sei o que papá tenta arrematar o do dia dez E aí matou do dia dez sabe por quê Porque se você for tentar matar o dia trinta e o do dia 30 mais pessoas tentarem matar passado o seu lance máximo você vai ficar sem nenhum e morre e não faça isso e aproveita porque se você se ele passou no seu crivo

qualquer uma delas é um excelente oportunidade Pode ser que você seja mais feliz do que não importa ela é excelente Ela tá de suas premissas aí mata do dia dez e não fica querendo encontrar o leilão perfeito modelo ideal que você não vai achar vai ter sempre alguém que é melhor do que o outro mas olha as inúmeras oportunidades que tem Oi boa noite me nota oficial que significa os débitos tributários condominiais para obterem serão sub-rogados no valor da arrematação Liliana cima do ensino Direction responde né tá na minha pendência aqui para eu responder para

você mas eu vou colocar aqui depois eu vou mandar um Direct para você tá não existe no leilão extra-judicial quem é e essa frase que você tá me chorando o débitos tributários Economia mais protegido rolar o que que é procter proteger em é uma expressão significa acompanhar a coisa tá então dívida para o cliente são e perdeu em condomínio São dívidas que acompanham o bebê não acompanha o devedor Então quando você arremata e por lei quer ser leilão por lei as dívidas elas são Protein Perfect elas devem acompanhar o imóvel novo proprietário passa a ser

o devedor e o que significa sub-rogar no valor da arrematação significa que aqueles valores eles vão ser quitados pelo arrematação eles vão ser extintos pelo programação subiu agora é seu instinto programação instinto para quem arremata não extinto que não vai mais existir então Aqueles credores eles vão precisar buscar isso do devedor de uma outra forma mas você que vai levar isso ele você não vai acompanhar o lugar com pra você que eu não proprietário que eles fazem logo vou embora ele subwoofer eles extingui no valor da arrematação e você leva o imóvel sem nenhum homem

Ah tá sem nenhum hoje então é isso que significa Agora é eu vou te mandar o dinheiro da tua muito cuidado tá eu coloquei as próximas 4 horas são assuntos que a gente falou nos Stories da semana passada hoje é uma delas como eu faço seleção dos imóveis eu vou falar uma lição sobre dívida tá porque tem muitas coisas é os dois dois artigos artigos 130 do Código Tributário Nacional CTN no artigo 908 parágrafo 1º do do Leilão Judicial eles falam que devia sub-rogar mas em muitos casos principalmente de condomínio não sub-roga tá não assistindo

tem que tomar muito cuidado mas para ele o extra judicial não existe isso diria leilão extra-judicial vai tá escrito no edital EA responsabilidade é do credor ou se é do comprador do vendedor do computador. É está escrito é que você tá Tá bom vou colocar desculpa Esqueci de colocar aqui ó o OK outra pergunta e logo somente pagamento à vista será seus alguns imóveis precisa olhar os processos acompanha consigo acessar os novamente Vitor é Leilão Judicial ele pode ser parcelado para não é financiada parcelado quando você parcela você coloca o próprio imóvel como garantia de

retirar colocar de compartilhar para mim ver aqui você coloca o próprio imóvel como garantia você hipoteca imóvel e você e você pode de acordo com o artigo 895 acho melhor de cabeça do CPC você pode financiar Você pode acordar 25% entrada e parcelar em até 30 vezes e cada tribunal utiliza o Whindersson pode sentenciar pode ser ruim nisso da poupança É pode ser sei lá SELIC cada um no seu é sessão alguns o olhar para o céu e socorrei consigo acessar normalmente e se você for no site do TJ Se você quer ter dos processos

judiciais se você for no site do TJ é tanto do TJ quando TRT do TRF você vai se não vai conseguir acessar os processos na íntegra da íntegra você não vai conseguir tá só advogado consegue tem que ser advogado vai no meu Instagram e tem um post lá escrito como eu acesso os processos judiciais sem ser advogado eu ensino como que você acessa qualquer processo judicial menos o que seja físico e o segredo de Justiça obviamente né Queria advogar não tem acesso online é vai lá para você aprender como faz Tá bom eu enchi lá

como que você acessa os processos tá bom O Adriel Qual o valor do curso arrebatador e qual o valor da com sua consultoria Daniel é eu tô gravando só o curso agora ainda no mês de abril é o curso Ele é única e exclusivamente leilão extra-judicial tá então esse esse curso ele ele Foca no leilão extra-judicial e não vou falar Leilão Judicial eu tô fazendo um segundo curso para ele ou judicial Por que que eu não faço os dois junto porque é muita informação é muito informação não faz sentido isso é confundir a cabeça de

mais ou subiu no nível 2 tá então levou Extra digital ele exige menos principalmente conhecimento jurídico então eu sempre correndo que começa então essa oficial é porque ele vai super mais simples e você consegue financiar também através de banco você vai fazer um tem muito recurso E aí a página que você degusta né que você é absorve que você internalizou essa oficial aí minha sugestão Akiva e é judicial Tá eu vou fazer um monte de coisa fazer um oficial eu faço o lançamento eu vou abrir as vagas né agora no final do mês é o

leilão esse curso vai custar para quem comprar primeiro dia vai custar 897 Cris tá você só vai ter sete ais eu vou fazer uma Escolinha Primeiro dia segundo dia e terceiro dia é de 897 vai até 1197 1297 me inscrever os olhos 97 tá bom são mais de 20 horas todas as lives enfim eu depois eu vou falar sobre ele processo Tá mas agora no final eu vou avisar tá bom Alana fez aquilo que não custa muito obrigado Ana não tem uma participação muito bacana e é a minha consultoria né eu tenho uma empresa que

faz isso tá então a empresa que faz esse trabalho para quem tem interesse e eu faço diferente do que o mercado faz sem mercado faz mercado de entrega hoje basicamente arrematação imóvel por quem tá eu faço isso aí eu entrego arrematação do imóvel e faço a venda porque a gente pega o grupo Quem tão grande que ele não se envolve em nenhuma parte do processo eu faço sempre fim da gestão e da profissão e tudo fica no nome do cliente tá é depois você me manda o Direct aqui você tiver alguma coisa você tá assistindo

a irmã Direct eu não vai ficar fazendo propaganda vídeo não é isso eu quero falar aqui continuo ali para vocês mas só respondendo à pergunta e procura aqui me manda uma mensagem aqui para eu explicar como funciona e jovens tem crescido muito procura tava precisando muito tá indo muito bem né Tem um rolo muito grande pessoas estão buscando isso porque a performance ela acaba sendo o maior do que o mercado é de mercado financeiro diferença de mercado de capitais mas mas eu sempre procuro de verificação tá não tenha simples essas coisas aí não não faz

sentido a e eu isso aqui assim já foi o Gustavo pode citar algum site de confiança e você tá alguns grandes tá você pode entrar no Zouk irmãos pode entrar no Mega Leilões você pode sou de Sodré Santoro e você pode ir no bom deixa eu voltar disse que eu parti mente gosta aqui você pode Leilões Brasil e você pode ir tem cara que é uma infinidade de sites aqui leiloeiro oficial canal judicial que mora Facebook aqui tá máscara ainda lá pra você tirar o seu Você quer um ciúme incontrolável na junta comercial do seu

estado e tocá-la e é possível financiado social há 25 somente o céu Consigo parcelar nos indireta é possível financiar é leilão extra-judicial ou ele fica o critério do banco tá que a critério do banco muitas vezes não é Possível é mas algumas vezes é possível sim e na vida diretas e sempre é praticamente impossível mas no leilão pronta para a caixa a caixa algumas vezes ela financia ela aceita financiamento sim você grávida de GPS mesmo que seja ela gosta judicial Então você precisa olhar o edital tá avalia dos bancos não a caixa mais agora na

venda direta que a venda direta lembra que a venda direta é o extrajudicial a mesma coisa né porque ele só fez o rito e depois colocou na rede direta aí dá para financiar A grande maioria dos humanos Sá E aí as perguntas alguma coisa sobre o valor do curso eu coloquei aqui que eu que o eu não sei quem que falou aqui ó Paulo também tá aqui ó Paulo com isso é toca Paulo aluno aplica disse Pensa num cara fora de sério Paulo inclusive no colo em projetos e junto com o Paulo pra gente poder

Paulo meu aluno projeto para a gente poder fazer algumas coisas junto aí falam cara que realmente quebrou várias Barreiras aí vocês quiserem aprender como começar esse é o cara fala o que eu procurei lá no Instagram você poder falar com ele que ele aprendeu e Redentor Redentor é só sobre o curso tô colocando aqui valor Jesus 97 no primeiro dia depois vai ser Bauru 7.197 meninas agora é a segunda turma que eu abri tava bem o primeiro turno jogando passado e vou abrir segunda turma né agora no final de abril e como o seu cada

vez mais agregando aí do curso Quando eu for abrir a sua base por mim que não vai ser esse preço tá então sempre agregar E aí naturalmente pescoço resultado de acordo com o controle Pois é agregar Tá bom então fiquem de olho aberto aí que eu vou que eu vou abrir as vagas bom a 99 Obrigado decidiu essa pergunta tamo junto Muito obrigado por você estar em aqui eu tô feliz de você estar aqui sério decoração aqui ó olha que no olha aqui no meu olho eu tô feliz por você tá aqui eu tô muito

feliz por você tá aqui que isso não é meu erro início Isso é para aqueles que viram a ouvir eu faço isso por todos mas em especial aqueles que viram ouvir porque você já já estão privilegiado já estão na frente mas viram aqueles ainda que precisa ouvir isso então vamos levar a tamo junto vamo vamo levar esse conteúdo para as pessoas se você tem um desejo no seu coração de ajudar as pessoas aqui parece uma oportunidade você ajudar as pessoas eu tenho desejo gigante no coração de servir as pessoas gigantes mas se você tem escrever

aqui pode ser 1.0 você fazer isso seja arrematante para ela seja ensinando ela seja compartilhando seja aí fim esteja querendo um grupo aqui embaixadores pessoas que querem que estar junto o pensamento fazer um negócio crescer você tem que dizer não deixa só pagar alimenta esse ardente dentro de você para poder fazer sua tamo junto mais uma vez beijo Ó um beijo na sua alma beijo na sua morte do meu coração pessoal da minha o pessoal beijo na sua alma e a gente se vê na quarta aqui na quinta-feira que vem é e interagir comigo lá

no Instagram Direct eu respondo se eu demorar é porque não deu mas eu respondo e tamo junto Beijo amor à distância beijo grande sagran beijo pra vocês a gente se ver semana que vem tamo junto era uma história verbo to be ok