COMO GANHAR R$ 504,00 PARA SEMPRE DE RENDA PASSIVA TODOS OS MESES (passo a passo)

fica comigo até o final desse vídeo que você vai aprender a fazer todos os meses 504 e eu não tô mentindo é 504 todos os meses para o resto da sua vida sem fazer nada renda passiva entrando no seu bolso para sempre vamos lá [Música] fala galera tranks Peter aqui pra gente começar sobre renda passiva Eu sei que vocês curtem falar sobre esse tema né poder ganhar dinheiro para sempre sem fazer nada não é só curtindo as férias curtindo uma praia passeando com a patroa com o patrão vai ser bom demais isso e nesse vídeo é exatamente isso que eu quero falar com vocês eu quero mostrar para vocês uma fórmula de conseguir exatos 504 por mês sim fomos logo que eu cheguei aqui mas é lógico que se você entender o processo como chegar aqui você vai conseguir voar e atingir valores muito maiores né e eu uso exatamente o que eu estou mostrando aqui pra vocês né ou seja vocês vão aprender a fazer com quem pratica então fica até o final desse vídeo você vai aprender bastante agora bom sobre o que que eu estou falando estou falando sobre mercado imobiliário Pedro você vai falar pra eu comprar alguma coisa para alugar basicamente isso né Eu quero que você compre Imóveis entre aspas e alugue uma boa maneira de se ganhar dinheiro alugando Imóveis porque tem mas eu não tenho dinheiro para comprar um imóvel O imóvel custa r$ 100. 000 r$ 50. 000 eu não tenho dinheiro pois é aí que entram os fios fica comigo que você vai entender eu vou mostrar para vocês as possibilidades dos fios como que se ganha dinheiro com isso e já já eu vou mostrar para vocês detalhe por detalhe numa planilha como que a gente começa a fazer dinheiro com os filhos com os fundos imobiliários tá Primeiro vamos lá o que que são fixe você não tem dinheiro para comprar um imóvel Você acabou de falar isso para mim né Acho que você falou então se você não tem dinheiro para comprar o imóvel inteiro você teria dinheiro para comprar um tijolo desse móvel talvez você teria né então um novo inteiro Digamos que um apartamento com 50 mil mas aquele tijolinho ali custa 10 reais 10 reais eu tenho o Peter isso aí eu consigo comprar pois é já pensou que esse tijolo pode dar um valor do aluguel relativa ao tamanho do tijolo você não vai ganhar o valor do aluguel inteiro daquele que você não tá conseguindo comprar mas aquele pedacinho do tijolo você vai ganhar relativo né ao tamanho dele então assim é isso que são os fundos imobiliários você tá comprando cotas de um imóvel né de um fundo no caso de imobiliário que vai mais além do que somente Imóveis Ok os fundos imobiliários assim como qualquer ação na bolsa de valores são conhecidos Por chickers que são apelidos né uma coisa que eu acho muito positiva com relação aos fins né em relação à própria casa o próprio imóvel que você compra é que os filhos tem uma liquidez muito maior do que os imóveis significa o quê que se você compra uma casa para você vender essa casa ela não vai vender assim tão rápido né em raros casos ela pode até vender mas geralmente ela não vende você pode ficar lá tempos para vender aquela casa um fim não um fita e liquidez diária você pode comprar e pode vender a hora que você quiser então por exemplo olha aqui na minha tela olha esse fundo imobiliário aqui se chama hctr 11 quanto que ele custa PT para comprar uma cota uma fatia dessa pizza um tijolo desse fundo custa 106 Ok vocês vão perceber já já que tem Fundos mais baratos em cotas mais baratos para vocês comprar vocês podem comprar com r$ 10 mas eu comecei com esse aqui de 106 OK tá r$ 106 e olha aqui embaixo você desce e ele pagou de renda de aluguel digamos assim que a gente chama que é o dividendo que é o dividendo seria o aluguel que você vai receber por mês ele pagou r$ 1,25 Então significa que o cotista que tem uma cota de 100 reais vai receber o valor de um e 25 centavos Ok Ok mas o que que é esse fundo Imobiliária aqui explica mais ou menos o que que ele consiste olha aqui nesse gráfico que a gente consegue entender sobre o que é esse fundo tá vendo olha relação por segmento olha fundo de fundos ele é composto por 38% de fundo de fundos ou seja ele investe em outros Fundos ok parte Indefinido essa aqui ó ó 25% são papéis quando você vê uma parte desse fundo investindo em papéis significa que esse é um fundo imobiliário mais seguro né você não tem tanto risco porque ele tá investindo em bancos que financiam outras obras ou seja ele empresta para o banco o banco devolve para ele com juros e coleção monetário Ou seja é mais uma forma também de garantir aos cotistas mais segurança né apesar de ser uma renda variável como qualquer Fi é é uma renda variável mais seguro do que outras porque tem uma boa parte dele no estilo em papéis agora a gente tem outro fio aqui já bem mais barato que esse primeiro que eu mostrei o NXR f11 esse invisto bastante também olha aqui o valor dessa cota é r$ 10,17 É bem baratinho acho que cabe no bolso de muita gente ele paga de dividendo por mês 12 centavos você vai perceber já já que 12 centavos por mais que pareça pouco é bastante quando começa a fazer efeito Bola de Neve a gente já chega lá já já tá aqui olha esse aqui ele é composto por mais segmentos né Olha tem fundo desenvolvimento ele tem Imóveis industriais e logísticos ou seja ele investe realmente Imóveis shoppings o indefinido aqui laje corporativas papéis Olha tá vendo ela tem um pedacinho aqui de papéis Imóveis residenciais ou seja nesse caso aqui tem muito fundo de tijolo que é exatamente o imóvel em si onde você recebe pelo aluguel isso tudo todo recebimento desse fundo vira dividendo no mês para você receber no seu bolso e por último eu separei para vocês o Mc hf11 a cota tá valendo r$ 9,87 agora Teve um aumento percebe que teve aumento de 82 0,82% esse último mês e tá pagando de rendimento 12 centavos esse fundo aqui ó investe muito em papéis então é um fundo muito seguro nesse momento ele é muito seguro de novo é uma renda variável mas é segura né Imóveis industriais e logísticos Shopping indefinido e móveis de comerciais e outros então pronto a gente tem aqui três filhos que a gente vai fazer algumas brincadeiras aqui numa simulação que eu separei para vocês lembrando tá pessoal isso não é recomendação de compra Ok bom vamos agora pela planilha eu separei aqui para vocês exatamente os três fios que eu acabei dimensionado Ok hctr11 mxrf 11 mchf 11 tá quantas cotas a gente tem de cada um zero é aqui que a gente vai brincar a gente tem zero cotas de cada um valor da cota né dividendo quanto paga cada quatro patrimônio quanto a gente tem de patrimônio porque você vai comprando cota você tá tendo pa patrimônio você pode vender essas quatro qualquer momento Lembrando que imagina que você tá comprando um imóvel né no caso um tijolo e esse tijolo te dar Renda por mês mas ele também está valorizando concorda se um dia você quiser vender esse tijolo você pode vender esse tijolo é a mesma coisa do seu imóvel da sua casa você comprou um imóvel um imóvel Residencial botou para alugar esta recebendo no lugar todo mês mas esse móvel tá valorizando ou desvalorizando mas tá lá o valor tá sendo corrigido se um dia você quiser se desfazer você vai ter o valor corrigir Você comprou o imóvel é 10 anos atrás Hoje ele tá valendo concorda mesma coisa com os filhos Então vamos lá por isso que eu botei o patrimônio aqui e o valor por cotas que a gente vai estar recebendo por cada uma dessas cotas Então vamos supor que você tem aí sobrando hoje r$ 50 tá r$ 50 Então você vai comprar aqui ó ó duas cotas dessa aqui e três dessa aqui ó pronto acabou de investir que que acontece você agora tá com cinco cotas é zero dessa primeira aqui ok está com cinco cotas duas dessa aqui do mxf11 e três do Mc hf11 E você tem ó quase r$ 50 ó e tá recebendo por mês 60 centavos ah peta ele é muito pouco pois é é muito pouco eu sei disso que é muito pouco mas você vai perceber que é muito pouco agora daqui a pouco começa a fazer efeito você já garantiu 60 centavos para sempre né sem fazer nada quer dizer você teve que fazer você teve que colocar lá seus r$ 50 Mas a partir de agora virou renda passiva você pode viajar vai estar sempre recebendo 60 centavos no seu bolso bacana Isso parece pouco mas é bacana E o mais importante esse é o passo que define Como assim quando você investe a primeira quantia da sua vida em uma cota em uma ação no caso um fim aqui que eu tô falando para vocês então escrevi quando vocês comprarem desde gastar num lanche numa pizza Vocês pegaram e compraram um filho vocês vão perceber que a cabeça de vocês vai mudar vocês vão perceber que é sempre possível trocar coisas superfluas por ativos né coisas passivas por ativos Então na hora de você pensar em comprar um tênis Você já tendo um tênis Você vai pensar duas vezes Poxa eu posso usar um pouquinho mais esse tênis aqui você vai preferir pegar esse valor e comprar isso aqui mesmo porque você não tá juntando esse valor embaixo do seu colchão para comprar o tênis está fazendo com que esse valor do tênis você ia comprar se transforma numa renda passiva eu acho até difícil um dia você querer tirar dinheiro daqui para comprar esse tênis Ok então vamos lá por enquanto 60 centavos nós vamos dizer que você comprou mais quatro já com o tempo você foi lá e já tá com 100 cotas aqui e sem cotas aqui Ó nesses dois isso aqui que são bem baratinhos ó já tá recebendo 24 reais eu vou botar 10 cotas desse aqui ó um pouquinho mais pronto tá recebendo 35 por mês vamos direto ao ponto Peter como é que eu faço para ter 504 vamos supor que você tem ó zero dessa aqui 2100 cotas dessa aqui 2100 cotas dessa daqui ó dessa Corta aqui pronto você acabou de fazer 504 por mês você tem um patrimônio com o tempo você juntou um patrimônio de 42 mil reais e você tá ganhando de renda passiva 504 por mês para sempre APT mais para eu juntar esse valor no dia que eu começar a ganhar esse esse dividendo vai custar muito pouco vai ser muito pouco você tem que lembrar o seguinte eu tô mostrando para vocês agora o valor de agora essas cotas também valorizam tem valorização mensal Então esse é o valor vocês receberiam agora mais para frente esse valor também vai estar corrigindo Ok então digamos daqui a dois anos não vai ser mais 0,12 centavos aqui ó por exemplo que você tá recebendo de repente você recebe 0 15 0 18 Então tá tudo sendo corrigido igual um aluguel de um imóvel você comprou um aluguel não tem um contrato lá de três anos para você aumentar o valor do aluguel ou de um ano fiz é a mesma coisa você comprou Sua cota começou a receber o seu dividendo só que passou um tempo vai ter valorização dividendo também vai passar aumentar é normal e o mais legal é que dividendos Às vezes você pode até ter uma desvalorização da cota mas o dividendo não é alterado não cai por exemplo você comprou uma casa você botou essa casa para alugar tem gente morando na tua casa agora te pagando aluguel só que o valor da tua casa caiu o valor do aluguel não necessariamente cai naquele momento pode ter um reajuste mais pra frente se pode acontecer com quatro também mas às vezes até o valor do imóvel você corrige mais pra frente você nem percebe isso no valor do aluguel a mesma coisa com dividendo agora é isso que eu tô mostrando pra vocês é com 2.

000 sem cotas de cada um Agora imagina você voa muito mais longe tá você tem aqui ó sei lá você tá com 5. 000 cotas aqui e aqui você tem mais 5. 000 cotas e aqui mais 5.

000 cordas Já tá recebendo 2. 700 por mês para sempre é um valor que você olha é 647.