Quanto Custa Construir uma Casa de Alto Padrão em 2025? Descubra os Custos Reais!

Quanto custa construir uma casa de padrão legal cara um padrão alto Médio altíssimo fica nesse vídeo até o final porque eu nunca fiz um vídeo tão legal como esse eu vou comentar várias escolhas que definem o padrão da sua casa e no finalzinho desse vídeo eu vou comentar o preço do metro quadrado para cada tipo de construção vamos nessa então ver o que classifica o padrão da sua casa Quanto custa cada coisa Bora vamos junto nesse vídeo Essa é uma conversa interessante porém meio complexa meio cinzenta né que que define uma casa baixo padrão aut padrão né então o que que eu quero ver com você nesse vídeo eu vou passar em três critérios que definem o padrão de uma casa e conforme a gente for falando desses critérios eu vou dando noção de preço para você isso aqui custa Tanto para você sofisticar assim vai ser mais tanto então eu vou dando noções de custo de obra e no final do vídeo eu sento com você e a gente faz uma régua de custo por metro qu do baixo até o alto tá para você situar primeiro eu preciso que você entenda sobre padrão e depois você pode estimar aí quanto custa o seu padrão por metro quadado aproximadamente vamos nessa primeiro critério que é um definidor de padrão é aquilo eu vou começar do mais Óbvio tá são três critérios O primeiro é o mais Óbvio talvez você já tinha suspeitado que é aquilo que se vê na obra então o que que a gente consegue ver numa obra eu tô falando de revestimentos então aqui olha por exemplo é o revestimento um revestimento diferente aqui é um outro né aqui os metais aqui a bancada esse tipo de coisa que a gente vai colocando na construção vai definindo o padrão principalmente revestimento arm moraria Ok e metais principalmente isso esteticamente é definidor de padrão porque é aquilo que a gente vê se eu tivesse que colocar mais uma coisa nessa balança eu colocaria esquadria Então são esses quatro pontos ó revestimento metais que é torneira registro Marmoraria e esquadrias são quatro pontos que são balizas Conforme você regula isso para cima você tá mexendo naquilo que se vê e que se toca numa obra mexendo para cima ou para baixo eu queria mencionar um pouquinho desses tópicos aqui ok revestimento é o seguinte tá basicamente é é a capa da sua construção é a casca eu não tô dizendo que Auto padrão é uma casa automaticamente ela é alto padrão só porque você encapou ela com coisa cara não é isso não porque o al padrão de verdade ele começa na Fundação nas tubulações no fio que você não vê né mas o impacto estético tá aqui tá eu trouxe aqui para você por exemplo alguns exemplos ó vamos pensar em piscina né a gente tá fazendo uma piscina agora numa outra obra que vai ser aqui ó de Pedra Sabão tá a piscina dessa casa foi feita aqui ó com pedra e Jal beleza Inclusive tem vídeo no canal sobre essa Pedrinha e Jal e são revestimentos isso aqui ó é um reaproveitamento de travertino que inclusive é a pedra aqui dessa bancada o travertino é todo furadinho assim tá vendo só então isso aqui te dá é uma paleta aí de revestimentos tá e você pode ajustar o padrão da sua casa para cima ou para baixo quero falar um pouco mais desse camarada aqui que são as bancadas a Marmoraria aqui a gente tem duas propostas de Marmoraria ó um granito preto Ok então você vê aqui o granito tá E aqui uma chapa sintética então acabamento percebe que é bem diferente não é isso a chapa sintética aqui vamos lá bancada você pode partir do mais básico basicamente você tem aqui no mais básico de todos os granitos Por que que muitas vezes a galera não gosta de granito que eles costumam ser rajados né todo pigmentados acima do granito Você tem os mármores né acima dos Mármores Você tem uma um leque de opções diferentes tipo isso aqui que são chapas sintéticas silestone e tudo mais e aí você tem acima ainda os quartzitos em escala de preço fechou é uma escala enorme o granito mais basicão você vai pagar aí R 300 o m qu esse tipo de material é um material de uns R 2. 000 o m qu percebe de 300 para 2000 certo então Isso define o padrão da sua casa porque é o que você tá colocando aqui que vai impactar no custo beleza mesma situação de diferença de preço a gente tem nos metais tá para uma casa de 500 m que eu tô com ali agora eu orcei numa linha básica e numa linha sofisticada tá de metais beleza a linha básica ficou em R 35. 000 a linha sofisticada em r$ 50.

000 Vê aí a diferença tá você tem uma linha básica e uma sofisticada aqui pros metais o design percebe que essa torneira aqui eu não vou desembalar ela não que ela tá protegidinho mas ela não tem Aquela aquele aquela manivela aqui que toda torneira tem ó o acionamento dela é aqui ó vamos girar o bico aqui vai sair a água daqui então esse tipo de detalhezinho ele vai sofisticando sua casa e vai elevando o padrão dela significa que você tem que comprado mais caro não significa Mas eu tô te dando noções reais uma casa 500 m 35 a 150. 000 você tem para trabalhar aí suas linhas de metal e não tô falando de metal vagabundo tô falando de marca boa a própria marca a mesma marca a sua linha mais básica e a sua linha mais com design Ok revestimentos você já tem bastante noção você tem revestimento no mercado de 70 até R 800 Então esse é o primeiro critério pra gente pensar no padrão de uma casa é aquilo que a gente vê que a gente toca revestimento metal Marmoraria eu incluiria aqui Esquadrias também Ok vamos pensar no segundo critério aí antes da gente continuar eu já quero ver aqui nos comentários Qual que é a sua opinião sobre tudo isso que eu tô dizendo cara rasga o verbo aqui embaixo mesmo eu quero te ouvir Eu leio todos os comentários que que você acha uma casa para ser chique a gente precisa estourar lá no no topo do do preço das coisas ou dá para fazer coisa boa com materiais mais modestos aí que que você acha cara e outra essa torneirinha que eu mostrei aqui você acha que vale a pena investir um pouco mais numa linha de metais assim mais fininha com mais design vai me dizendo aqui que que você tá achando segundo critério que define o padrão de uma casa não é mais agora uma coisa que a gente vê que a gente toca que é um padrão estético mas são sistemas instalados na casa então aqui uma casa que ela é climatizada isso aqui é uma espera para um ar condicionado né inclusive esse aqui é o ar condicionado mais básico que tem que é aquele split de parede tá se você for fazer algo mais sofisticado em termos de climatização você vai levar o seu ar condicionado pro teto às vezes ou o ápice né da sofisticação do ar condicionado são aqueles lineares Mas enfim se uma casa ela tem climatização em todos os quartos ela tem a sala climatizada ela é uma casa pelo menos preparada PR climatização ela é uma casa que tem um sistema instalado percebe que não é não tem a ver com o padrão de revestimento é uma outra conversa mas é um sistema instalado na casa se uma casa não tem preparação pra climatização é um sistema a menos só que assim como o ar condicionado nós vamos ter outros sistemas que eu vou comentar aqui Cara isso aqui para você deixar na sua obra mesmo que você não tenha a intenção de instalar um ar condicionado isso aqui é a coisa mais barata do mundo ó é como eu sempre falo nesse canal aqui cada vídeo que você assiste você economiza no mínimo R 1. 000 por quê depois que sua casa tá pronta e você quiser passar o que tá aqui dentro você vai ter que arrumar uma quebradeira do cão porque aqui ó já tem nessa caixinha que é uma não a gente não tem aqui ó Cinha de elétrica que que é isso aqui é uma caixinha de plástico onde chega os fios Cara essa daqui é a mesma coisa é uma caixinha de plástico aonde chega tudo que precisa pro ar o tubo de cobre tá aqui vai lá pra cobertura pro telhado aqui já chega é a elétrica do ar aqui já tem plugado nessa caixinha a tubulação pro ar condicionado gotejar aqui sabe o ar condicionado fica gotejando a arrebentando o móvel ou gotejando lá na calçada da casa cara aqui já é coletado ó já leva ali pr pra rede de esgoto ali dentro do banheiro quando você vai botar tudo isso depois que a casa tá pronta vai sair muito mais do que se você já deixar preparadinho já deixa aqui preparadinho pinta por cima coloca um painel disfarça acabou tá se você não estava pensando em deixar essa infraestrutura pronta tá durante a obra agora você já sabe que você tem que deixar baratinho cada infra dessa aqui vai sair talvez uns R 600 mais ou menos para você depois só vir com seu aparelho e ó colocar ali eu te falei que eu ia dando noções de preço nesse vídeo né uma infra dessa é uns R 600 mais ou menos entre 600 Talvez um pouco mais a depender aí de onde você tá colocando aquela máquina externa sua mas cara é um valor que não é muito para você deixar a coisa toda preparada além de ar condicionado a sua casa vai melhorar o padrão com outros sistemas instalados Vamos pensar nisso aí pensando em outro sistema que vai elevando o padrão da sua casa ó é o sistema de pressurização da rede hidráulica que que significa isso aqui a gente tem o chuveiro que vai ser instalado aqui né e cara hoje em dia todo mundo quer ter aquele banho de hotel Quando você vem aqui ó e e liga o chuveiro aqui inclusive Esse é um detalhe interessante que o box ele corre o vidro pro lado de cá e o chuveiro Tá ali tá vendo só que eu tô acionando o chuveiro aqui ó esse é um detalhe legal tá você acionar o chuveiro sem precisar enfiar a mão aqui ó embaixo da água como geralmente acontece né Às vezes você não quer se molhar para ligar o chuveiro que é só só testar a temperatura aqui para uma criança que tá tomando banho vai encher uma banheira enfim um detalhezinho aqui mas para você ter aquele chuveirão com pressão isso você vai ter que pressurizar a sua rede é um sistema instalado mesma coisa aqui na pia ó na bancada eu não vou tirar a proteção Mas aqui é uma torneira aqui é o bojo Sabe aquela coisa de você ligar a torneira e sair só um fiozinho de água você fica passando raiva com aquilo Quanto Mais Hoje os metais as torneiras são sofisticadas mais elas roubam a pressão então a gente tem que injetar pressão para quando virar a torneiro aqui ter uma bomba lá na cobertura que tá dando pressão na rede ela vai dar aquele tiro ali de água entendeu Então esse é um sistema muito interessante de pressurização falamos de ar condicionado falamos de pressurização para você urizar isso aqui é algo mais ou menos na faixa dependendo do projeto Tá mas numa casa como essa uns 15.

000 para você ter um sistema onde toda a hidráulica da casa tá pressurizada algo mais ou menos nessa faixa de valor Aí você acha que compensa para você ter um banhozinho também que que você acha a acha que compensa você daria 15. 000 nisso ou não você caminharia pro alto padrão instalando isso ou não me fala aqui nos comentários que mais que a gente pode pensar em Sistemas que é o nosso segundo critério que vai elevando o padrão de uma casa vamos pensar em sistema de Internet ó essa é uma casa que tá toda cabeada e tem wi-fi nela na casa inteira então é uma internet só a casa é muito grande porém a gente tem um mando de internet ali pra casa inteira uma casa menos sofisticada você tem às vezes três pontos de internet né três sinais tipo assim internet varanda internet garagem internet quartos e aí o sinal fica caindo de uma paraa outra então se você tem um sistema de Internet ponto pro alto padrão se você tem sistema de câmera se você tem sistema de automação cortina elétrica áudio e vídeo sonoriza são sistemas que você vai colocando na casa e vai contribuindo pro padrão dela ser elevado porque uma coisa é a sua casca da casa íntegra outra coisa é o que que tá instalado nessa casa então alguns sistemas que valem a pena a gente falar que eu falei né climatização pressurização eu queria comentar mais um que é aquecimento solar para água quente que que é esse sistema de aquecimento tá de água quente significa que essa água ela tá sendo aquecida e armazenada lá na cobertura num boiler esse sistema vai te custar algo como uns 12$ 1. 000 mais ou menos tá ele vai te entregar água quente aqui já dentro da tubulação numa casa de padrão inferior um padrão normal a água vem gelada na tubulação e é no chuveiro o próprio chuveiro é um mecanismo de aquecimento que a água chega gelada a resistência do chuveiro aquece essa água né E ela sai quente só que quando o chuveiro mesmo é o princípio de aquecimento ele quebra a pressão da água entendeu por isso para ter aquele banho com pressão que a gente mencionou Ela já tem que vir quente aqui da própria tubulação Esse é um sistema que se adicionado na casa ele também vai elevando o padrão me fala aí se você também acha que é um bom negócio pagar R 1.

000 mais ou menos para ter água quente aqui ó direto nos tubos Lembrando que esses valores né é enquanto eu gravo esse vídeo aqui Janeiro de 2025 e por fim um outro sistema tá Que eu acho que esse compensa demais e se você não tá fazendo ele você tá dando mole que é aqui ó o sistema fotovoltaico é você instalar lá na cobertura da sua casa lá as placas que geram energia pra sua tomada energia pro ar condicionado ele vai praticamente te zerar a conta de energia tá então hoje você vai gastar uns R 25. 000 para abastecer uma casa de uns 500 m qu tá Então olha só você gasta 25000 colocando o sistema e você não tem mais energia Quase que o resto da sua vida você vai pagar uma taxa mínima lá tá então R 25000 de sistema fotovoltaico instalado lá na cobertura ele vai te economizar uma conta aí de 500 a R 600 mais ou menos olha como é que isso é um bom negócio além de aumentar o padrão da sua casa Qual é o imóvel que você compra por 5000 e que te dá 500 ou 600 de aluguel não existe isso isso é só um sistema essa rentabilidade é só um sistema de energia fotovoltaica que te oferece quando você tem a fotovoltaica instalada aí você consegue usar o seu ar condicionado mas né sem se preocupar com energia você consegue colocar um aquecimento na sua piscina de trocador de calor que é uma aquecimento superior Então essa energia própria para casa eu vou citar esse como último exemplo aí de sistemas instalados né que aumentam o padrão isso aí instalado na sua casa vai subindo o padrão da mesma Ok critério número um é o que a gente vê critério número dois são os sistemas instalados e agora eu quero falar o terceiro critério que aumenta o padrão de uma casa e o terceiro critério que vai aumentar o padrão da sua construção é isso aqui que você tá vendo é a amplitude dos espaços tá então tô falando de amplitude na altura não necessariamente você precisa de um pé direito para tornar sua casa sofisticada Eu particularmente nem gosto tanto de um pé direito alto assim Acho que tira um pouco o Aconchego Mas é uma característica do al padrão Mas além de amplitude na altura eu tô pensando nisso aqui principalmente ó pena que os Andes estão montados aqui vão atrapalhar a sua visão mas eu tô pensando na amplitude principalmente horizontal se a gente pegar aqui uma área de mais ou menos uns 100 m qu a única coluna que tem é essa aqui ó inclusive é uma coluna Redonda né que acaba passando mais desapercebida do que uma coluna quadrada o redondo ele é orgânico né mas veja bem eu posso circular por aí De onde você tá me olhando circular por aqui ó e esse ambiente é todo livre todo envidraçado Ok então que que se entendeu que que o mercado entendeu que uma casa compartimentada cheia de microambientes cheia de paredes uma cozinha Dividida da sala Dividida da área de serviço dividida do Espaço Gourmet é uma casa hiper compartimentada Isso não combina com o conceito de um padrão elevado tá então quanto você vai quanto mais você vai subindo o seu padrão mais você vai precisar de ferramentas para ampliar sua casa principalmente horizontalmente aí você cria Esse aspecto de integração entre os ambientes Isso é Um Desafio estrutural porque estruturalmente falando mais fácil é compartimentar você criar vazios aqui ó é um desafio ural eu quero te levar numa obra em construção para você entender um pouco mais sobre isso entender até onde a gente precisa investir para ter esse elemento do alto padrão que é a integração vou te dar noções de custo disso já já Como eu disse para você aqui a gente tem um exemplo bem nítido do que eu acabei de falar que são 11 M aqui de vão livre para fazer um espaço todo integrado nessa casa tá entre né mais ali naquele cantinho aqui um espaço de jantar e mais ou menos PR aí onde você está aí a sala de TV percebe que não sei se pelo vídeo dá para ter essa noção Esse é um espaço muito grande sem colunas né e isso é portanto uma característica do alto padrão você vai sofisticando sua casa você vai criando necessidade de abri-la e é por isso que quanto maior o padrão da sua casa maior a chance de você ter que colocar sistemas construtivos híbridos aqui por exemplo a gente tá usando ó essa aqui é uma viga de concreto normal tá vendo is aqui você já conhece né mas aqui a gente tá usando uma viga de metal tá vendo aqui conjugada com o concreto por quê Porque no nosso caso aqui o metal ele amplia muito mais né esse vão para gente gastando menos altura Então eu tenho aqui com essa viga de metal né um ambiente mais mais alto que que eu quero que você preste atenção que o al padrão não é só de repente né revestimento caro é toda uma Filosofia de construção de integração de ambientes então te dei três critérios nesse vídeo tá revestimentos sistemas e layout essa sistemática né de layout aberto eu quero te falar uma coisa sobre Quanto custa expandir o ambiente como esse que a gente tá vendo aqui vou te dar um número agora que é praticamente um segredo tá daí você não sai contando por aí não você assistiu o vídeo até agora você não vai dar esse número de graça para um cara que né que não assistiu o vídeo como você não é que é um número que tá lá dentro do meu curso e que inclusive é um curso sobre como construir econom como construir dentro do orçamento e o link tá aqui ó na descrição do vídeo tá depois de catalogar aí dezenas e até centenas de casas eu comecei a parametrizar o consumo de Aço Olha aí Que papo interessante esse hein o consumo de aço por padrão de casa então uma casa abertona como eu mostrei para você aqui né ela vai consumir em média a 10 kg de aço por met qu a mais do que uma casa média uma casa compartimenta tá bom então 10 kg a mais por metro qu fazendo uma estimativa Olha que interessante a conta uma Estimativa de o custo do aço a R 10 a gente tem aí que uma casa mais abertona só no aço ela vai custar R 100 por m qu a mais ok então para você construir uma casa de 300 m qu compartimentada ou uma casa de 300 m qu hiper abertona essa de cá vai custar R 100 a mais por met qu só de aço que seriam no caso então R 30. 000 só de aço para você abrir a sua casa deixar ela full integração como a gente viu aqui me fala aqui nos comentários primeiro se você entendeu essa conta e segundo se você acha que vale a pena investir isso né 30.

000 de aço vai botar aí mais um tanto de concreto de forma talvez para você construir uma estrutura mais integrada abertona numa casa aí de 300 m qu ficaria uns 60 a 70. 000 só de estrutura aberta aí é o número que eu tô te dando um número Claro que é uma aproximação com base no método né do nosso curso e aí que que você acha acha que vale a pena já me fala aqui nos comentários e agora eu quero comentar contigo sobre preço por metro quadrado de construção vamos nessa veja bem então vamos dizer que a gente tem três padrões de construção padrão baixo padrão médio e o padrão alto tá eu quero comentar com você o que que Quais são as características que a gente vai normalmente encontrar em cada padrão e o preço por por metro para você tomar aí como ponto de partida preço por metro nunca é uma ciência exata e é um indicador furado é um indicador safado mas ele é o primeiro que serve para você balizar o tamanho da casa que você pode construir Então você tem r000 você vai basear mais ou menos mais ou menos pelo preço do metro tá Digamos que aqui no baixo padrão vamos pensar em esquadria aqui a gente tem esquadria comprada Você vai no depósito e compra uma janela compra uma porta às vezes aquelas Esquadrias metálicas mesmo de chapa de alumínio no médio padrão você tem esquadria de blindex Ok e no alto você tem esquadria de alumínio é uma diferença aí tá bom Aqui você tem ambientes super pequenos tá ambientes realmente bem compartimentados no médio você você tem ambientes também que não assustam ambientes pequenos ali moderados porém já começa a ter algumas aventuras aí principalmente sala com cozinha abertinha uma garagem abertinha Ou seja é um ponto ou outro mais aberto e no alto padrão você vai ter realmente ambientes aí bem abertos e assim por diante Ok então médio aliás pequeno médio e alto padrão é vamos pensar a mais uma característica revestimento interno né o o baixo padrão as paredes são de gesso gesso lambido gesso liso tá não existe forro de gesso direto na laje no alto padrão você vai ter aqui reboco de Fora a fora e forro de gesso e até de madeira muitas vezes e no médio você tem reboco às vezes não tem forro tá então caminhando dentro dessa lógica uma casa baixo padrão ela vai est aí uns R 2500 1 m qu tá médio padrão hoje ele vai tá aí por volta de R 4. 000 R 4500 Às vezes a Dependendo do que você coloca e o alto a partir de R 6.