É o fim do BCFF11? O que você precisa fazer agora?

Então vamos lá bom como todo mundo já tá sabendo né porque aqui notícias de Rubinho barriquelo o bcff11 acabou Ele vai acabar é o fundo de fundos aí muita gente tem ele em carteira um dos maiores fundos de fundos do país patrimônio líquido acima de 1. 8 bilhões de reais tem uma estratégia bem diversificada aí investindo principalmente em outros fundos imobiliários cotas de outros fundos imobiliários é o que a gente chama de fof né então ele tem vários ali e aí eles entraram num processo de fusão lá no dia 18 de outubro desse ano bcff encerrou suas negociações na bolsa para se fundir com bth f11 ambos administrados pelo BTG pactual ai a fusão Visa atualizar as estratégias do bcf f11 transformando num fi multiestratégia o bth f11 agora ampliado é considerada a nova geração dos fofs possui flexibilidade para investir em uma variedade de ativos então ele não pode mais só investir em fofs ali ele pode investir em certificado de recebíveis Imobiliários os cris cotas de outros fundos imobiliários ações de empresas do setor imobiliário Imóveis em desenvolvimento então aqui a gente tem uma grande mudança né a gente tem aqui agora essa nova geração podendo mexer com tudo aquilo que envolve o mercado imobiliário incluindo ações com os benefícios fiscais que você já conhece parece uma publicidade né com os benefícios fiscais que você já conhece aí do outro lado e aí a distribuição de cotas e dividendos depois né da da da fusão aí os cotistas do bcff1 receberão oito cotas do bth f11 para cada 10 cotas do bcff11 então cada 10 que você tem você vai receber oito houve também uma distribuição antecipada de dividendos de 7 centavos por cota paga em 25 de outubro para quem possui aí o bcff11 Então você deve ter identificado isso E aí por que que eu tô fazendo esse vídeo porque essa notícia você já sabia a fusão P pá sei que lá A grande questão aqui é o que você precisa fazer todos os cotistas ou seja quem tem uma Cotinha aí do bcff11 deve informar os custos médios de aquisição entre 19 de outubro e 12 de novembro para o devido tratamento tributário Então você precisa informa Quanto que é o seu preço médio aqui isso aqui é uma coisa que você vai precisar fazer aí na sua plataforma de investimentos porque senão você não vai conseguir fazer a declaração correta no começo de 2025 Meu Deus a gente tá indo para 2025 eu vou contar para vocês uma história quando eu era criança eu me lembro da Virada do milênio ali a gente estava todo mundo numa praça naquele tempo que os vizinhos eram amigos que as pessoas se cumprimentavam E aí eu tava jogando uma uma lasca de melancia para cima assim na hora da da virada porque eu empolguei crianças são felizes e o mundo ia acabar e aí pera vem o grande momento que todo mundo esperava que o mundo fosse acabar o mundo de fato não acabou mas a gente teve um problema meu pai ele era designer gráfico né e a gente estava ali e em casa ele tinha o computador dele as coisas para ele trabalhar e todos os computadores pararam de funcionar na virada do milen sabia disso Que isso todo mundo usava o Windows o Windows não tinha preparado o calendário do Windows ele era duas dois dígitos só ele não tinha preparado o calendário do Windows pro 00er né que seria o ano 00 zero então ele precisava de uma atualização e as atualizações não eram para internet igual é hoje e tal então os PCs tudo deram um pau caixa eletrônico desligou tudo no mundo deu pau e aí que as pessoas realmente acharam que o mundo ia acabar quando eu amanheci no outro dia tava uma confusão danada meu pai preocupado minha mãe preocupada padaria com problemas com o sistema da padaria tudo tudo ferrado ali inclusive na época eu era vizinho do supermercado que já faliu que era o alô Brasil o alô Brasil em Pan ninguém conseguia passar nada no caixa eletrônico travou tudo isso porque tinha os aplicativos os negócios era com relógio e a data Sim tudo com a data o Windows era com a data ele não ligava e como ele não ligava tudo deu errado e aí voltando aqui agora retomando naquilo que interessa a gente tem o conceito de amortização aqui a operação é tratada como amortização permitindo que os investidores recebam uma parte do Capital investido de volta com possíveis implicações tributárias a amortização é considerada então uma devolução de Capital que impacta a tributação dos ganhos aí por isso que você tem que fazer toda essa questão Quais são os pontos positivos aí dessa mudança a gente teve uma redução na taxa de administração do cotistas do bcff11 que terão uma taxa reduzida de 1,25 para 1,1 por ao ano no bth f11 bom né redução na taxa de administração a adição de taxa de performance de 20% sobre os lucros acima do IPCA mais 6 por ano então é muito melhor do que a antiga métrica de benchmark então isso aqui foi uma melhoria também no fundo né 20% sobre os lucros acima de PCA + 6 então não mais seguindo a métrica antiga e quais que são as desvantagens que permanecem aí todo fof tem uma desvantagem que é pagar duas equipes de administração porque você tá investindo num fundo que vai investir num fundo que também tem outra taxa de administração ali Essa gestão adicional te dá uma transparência menor né já era assim no bcff vai permanecer Porque você não sabe muito bem o que que tá acontecendo ali dentro de cada um deles então é isso e com a fusão aqui a gente tem um novo patrimônio estrutura do fundo consolidado né com a fusão aí o fundo passa a ter 2,4 bilhões deais em ativos como é que ficou a composição da carteira então 71 em fundos imobiliários 22% em crise e 7% em caixa até o presente momento nenhuma e nenhum investimento em empresas do ramo imobil etc o bcff11 será amortizado e liquidado e você não tem mais como ter cotas do bcff11 você ainda deve est vendo ele lá na sua plataforma porque você precisa fazer esse ajuste Zinho mas ele vai sumir tá todo mundo que que é cotista hoje de bcff11 vai virar cotista de bth f11 e a gente tem aí uma atenção para vocês só vou repetir essa informação que é muito importante se você não informar o seu custo médio você vai poder pagar mais Imposto de Renda aí Provavelmente você vai ter o custo adicional Se você não for lá e fizer informação na mão a administradora pode descontar valores incompatíveis com os preços históricos das cotas sendo essencial declarar corretamente seu custo médio por quê Porque você pode tentar dar uma de malandro agora ah meu custo médio aí é r$ 1 aí não era né incompatível E aí a administradora pode te dedar e falar Não não vai fazer isso aí e vai ficar uma situação constrangedora então declara certinho ul mas se eu mentir uns dois vão perceber vão certeza uns R 5 vão perceber Com toda certeza isso aí o pessoal tá atento nisso aí é pouca cota tranquilo são nem milhões de pessoas imagina a equipe do fundo é gigante tá tranquilo eles cons conseguem ler cada número fazer as comparações né eu vou parar de falar porque eu vou acabar me colocando num numa situação que não não não não é condizente agora se você quiser né Eh dar uma olhada no material de apoio eu vou deixar o link aqui embaixo para você também que tem esse material de apoio aqui ó do BTG pactual fundos de fundos né tá aqui bonitinho da assembleia geral do bcff que existiu lá atrás e aí você tem aqui toda a explicação toda a historinha para você que não quer esperar o filme isso aqui é o filme não é para você que quer ler o livro tá aqui ó aí toda a historinha de tudo que aconteceu Daí eles explicam para você ó o bcff bth o que que aconteceu a taxa de administração como é que era ol lá taxa de adm era 1. 25 esse é 1.

15 né e aqui tá toda essa questão Eles colocaram aqui já toda essa toda essa estrutura tudo ali o que que tinha cada um o que que não tinha como que tá funcionando os dados financeiros Então tá tudo aqui ó olha que lindo então tudo aqui ó tem o resumo ó falando do aumento de rendimento né projeção aí potencial 11 a 16% do aumento imediato de rendimento ganho de Capital imediato de 12% a cota tem de acompanhar a apreciação do dividendo redução da taxa de administração mais de gestão a se traduz em rendimento direto no bolso redução taxa administração para gestão para 1. 10 então aqui a gente tá ampliação do mandato do bcff né então implica aqui fundo se consolida como maior dentre os pares bcff11 já é referência em liquidez né então el tem uma liquidez muito boa então aqui Eles colocaram toda a vantagem aqui tudo que fica delicioso tudo que fica maravilhoso para vocês isso aqui foi o prospecto que o BTG fez né para poder garantir a votação aí pro pessoal poder votar e decidir se deveria ocorrer ou não a fusão decidiram pela fusão porque realmente gente assim sendo bem sincero tá era uma coisa interessante eu tenho uma parceria comercial com BTG você pode pensar mas o Raul vai falar que é bom de todo jeito não BTG é cheio de safadeza tem coi lá dentro tem consórcio cheio de safadeza isso aí eu não minto não é porque realmente isso aqui foi interessante mesmo agora se você né tá aí por Raul legal isso aqui que você me mostrou mas eu queria sabe entender essas coisas melhor sinto às vezes meio perdido tô investindo mas tô perdido você pode se matricular o quê não na maior escola de investimentos do Brasil que pertence ao conglomerado financeiro que é proprietário da maior consultoria de investimentos do país ligado ao BTG pactual a maior a maior não a segunda a gente era a segunda recente você pensa nisso a gente começou em 51º no início do ano terminamos em primeiro quem diria né todo mundo diria então você pode ir lá e entrar aqui ó faça sua análise de perfil além de se tornar aluno você vai receber acesso a uma Plata Plata forma exclusiva de investimento até nosso próprio cartão de crédito agora os alunos todos que receberam o cartão estão postando tá aquela alegria todo mundo passando com o cartão da uvp eu mesmo fui pagar aqui hoje o árabe aqui do lado é e paguei com cartão da uvp capital a mulher falou o que que é isso de que banco eu nunca tinha visto falei é meu e você não falou isso falei é claro que eu falei eu eu eu guardei minha vida inteira para esse momento então você pode preencher aí vai ter acesso a todas essas coisas vai fazer parte da maior escola de investimentos do Brasil e lembrando entrou na uvp não aprendeu a investir eu devolvo 100% do seu dinheiro sem tirar nem por 100% do seu dinheiro é por isso que a gente faz essa seleção faz uma triagem dos alunos pra gente não perder dinheiro vamos ver se tem alguma pergunta sabe que depois que eu voltei a ler Pergunta a gente teve o melhor mês do canal no ano foram 5.