Vendendo 50 Leads por R$5,000 [AO VIVO]

fala raps acabei vendendo 50 lades por R 5000 Gravei tudo foi durante um desafio que que eu vou postar aqui no YouTube de 0 a 10.000 em 7 dias é através de agência paper Lead pague por Lead qualificado o novo modelo que a gente tá testando e usando agora e é isso fiquem com Deus aproveitem essa Call e me digam o que vocês acham Beleza e você Tudo ótimo cara perdão pelo meu atraso aqui eu acabei de tava tava num reunião aqui com uma cliente fechando com a gente então desculp cara como é que tá

aí sexta-feira aqui esperando ela acabar pronto pro sábado né é p Legal cara legal então eu tô vendo que a gente tem 45 minutinhos Ant quero quero respeitar o seu tempo então tudo bem se a gente já mergulhar já fundo aqui reunião vamos embora massa cara então o que eu percebi and que funciona melhor nessas reuniões primeiramente cobrir um pouquinho da suaili do seu processo de corretor atualmente ver como é que tá essas estratégias o que tá funcionando o que não tá funcionando e a partir daí se eu ver que realmente a nossa nosso sistema

pode se encaixar na operação de você eu posso falar sobre os próximos passos como funciona tudo mais e Senão também cara sem problema já tá na nessa vertical um tempinho a gente pode te indicar para alguém que pode te ajudar então com isso dito posso posso começar ess nossa reunião aqui fazer umas perguntinhas vamos lá perfeito Antônio primeiramente cara o que te que te levou a marcar essa reunião comigo hoje como é que eu posso te ajudar cara entrou no meu Instagram alguma coisa falando meu respeito e tal e eu de um olhar fiom vamos

ver o que é isso aqui a gente sempre tá buscando novas coisas né e achei interessante cliquei e vamos ver o que acontece perfeito perfeito hoje em dia você é dono da da imobiliária corretor o qu dono sou dono da imobiliária e quantos corretores atualmente aí hoje eu tenho seis seis corretores Beleza e como é que hoje em dia tá a questão do do comercial como é que vocês estão indo Lead e eu vou até compartilhar aqui minha tela eu gosto de de tomar umas notas aqui só para manter organizado cara o bco é trabalho

comos portais portais Imobiliários portais Ok mais algum outro marketing que você tá fazendo atualmente ou você tentou no passado eu comecei fazer um tempo atrás eu comecei a mexer com com Facebook eh e aí eu reparei que dentro do Facebook Ah o que vinha de retorno na página do corretor ela tinha uma eh por pa ela tinha uma influência um pouco maior do que do que na página Imobiliária então o Lead não chegava e pro corretor o Lead era era era era melhor então aí acabou que na época isso há uns 2 3 anos atrás

a gente focou bastante nisso antes da pandemia a gente focou bastante nisso e tal e depois deu uma relaxada e hoje não não mais hum Ok mais alguma outra Alé do Facebook portagem a normal né as placas de rua boca boca indicação né isso exatamente perfeito a gente já tá aqui há uns 14 anos né OK perfeito questão do Facebook você contou um pouquinho você pode explorar mais por que que não deu certo você sabe qual foi a estratégia que você seguiu então a estratégia que a gente tava usando primeir est que a gente fez

foi foi tentar buscar dentro do eh eh dentro da da da da Facebook da imobiliária na época o Instagram não era tão tão forte era basicamente Facebook então a gente criou a página da imobiliária e Começamos a trabalhar com o tráfico pago e tal e só que o que acontece ela ela ela ela não surtia feito quando você chegava no final lá ah tu investiu 2 3.000 na época lá eh e nisso e zero aí o corretor colocava R 200 R 300 saiu uma venda de um saiu uma venda do outro então o que eu

reparei que naquela época Ah o enfoque pessoal dava eu acho que a pessoa se sentia mais eh eh eh mais representada e já falar direto com o corretor do que entrar numa página Imobiliária para imobiliário encaminhar para alguém efetivar o atendimento entendeu foi mais ou menos isso que eu depreender daquela época éa eh tanto aqui e teve corretores que trabalham comigo na época que hoje tem par com 10.000 15.000 seguidores tal e e basicamente Hoje ele ele vive da página dele Ah então na época e até falando com alguns amigos das imobiliárias aqui de perto

aconteceu a mesma coisa tanto é que 80 90% das Imobiliários aqui da região não tem página e os corretores autônomos T mas as diárias não é mesmo é por incrível que pareça E você acha que eles estão estão deixando dinheiro na mesa por não estar presente então então isso é um mercado que a gente não pode estar fora né é um mercado que eu acho que eh a gente precisa adequar acertar o caminho né e e e e e ir né e eh o que era lá atrás pode ser que não seja hoje né a

experiência que a gente teve lá FR E pior que foi assim foram quatro amigos aqui que a gente tem imobiliárias aqui hoje um tá mais mas os quatro nenhum deles assim eh eh eh teve um eh efetiva venda especificamente assim foi muito pouco em relação a que se vendia Então se tu investe hoje sei lá R 1000 num Portal imobiliário ele te dá muito mais leads do que dava naquela época um [Música] eh um anúncio no Facebook pode ser que tenha eh eh a gente não conseguiu medir eh do cara poder entrar na minha página

ou nos meus anúncios e acabaro de outra forma e a gente não conseguiu enxergar isso né Uhum mas dentro do que foi retorno do que veio ali de Lead para poder vender eu acho que na época a gente ficou Acho que 8it 9 meses com esse com esse projeto se eu fiz três vendas foi muito vindo diretamente do Facebook é imobiliário é hum entendi e questão de estratégia que vocês usaram no Facebook foi foi mais eh fazendo marketing da propriedade em si que vocês tar hoje subiu anúncio do imóvel a gente subiu anúncio do imóvel

e a gente buscava na época se conseguia qualificar renda qualificar um monte de coisas lá e a gente mais ou menos direcionava e aí a gente direcionava um pouco de região também né Eh porque senão ficava um negócio muito amplo a gente filava bem ali a questão de de de localização de que ele tava buscando esse tipo de coisa e e subia subia a a a a a o anúncio no Facebook cara os curiosos sempre vem né esse cliente efetivo de de de chamar e falar ô quero ver eh cara foram seis meses sau Três

Vendas Caramba então não teve um retorno de investimento necessário não não não na época eu paguei para trabalhar entendi e questão dos portais como é que tá Atualmente como é que tá Ger o mercado o mercado como todo tá ruim né Não tá tá aqui da maravilha do mundo tá ruim então os portais eles traz volume ele traz volume tá volume de Lead sim de leads é ele te dá ele te traz aí eu tenho eu tenho eu só não assino hoje o Viva Real oap móveis o restante eu fiquei 12 anos com eles e

o ano passado porque os caras são os mais caros que tem o que menos me trazia retorno a financeiramente não vale a pena eu tô acho mais quatro cinco portais aqui eles me trazem por dia alguma coisa de 15 Bids perfeito perfeito mas falando falando agora mais de resultado mesmo não Lead porque a gente sabe que Lead é uma coisa mas resultado 5% 5% que de conversão é 5 4% de conversão ok não dá isso cara não D isso porque vamos falar que a gente faz três vendas mês e eu tenho por volta de 15

L dia muito menos que isso ô te dá média média geral é 1% que você vê na indústria hoje em dia é mais em torno de 1% é então focada que a estratégia focadas em móveis também e também não gerando então pelo que você tá me falando não tá gerando retorno esperado porque você não não não não não dentro do meu Mercado não perfeito assim porque o que que é meu vamos lá o meu mercado é basicamente venda locação ela bomba mas eu não tenho um viés locação no meu escritório meu meu escritório basicamente é

venda é o melhor melhor que venda é o melhor é o melhor você tem uma rentabilidade maior mas você não tem o giro que tem a locação né que eu não gosto produto locação uhum sim normalmente que eu falo com as imobiliárias é cara o questão de locação ali normalmente cobra mais dos custos fixos da empresa enfim mas onde tá o dinheiro mesmo que a galera faz com Imobiliária é em Compra né revenda os de móveis de terceiro lançamento loteamento enfim normalmente é o que eu é o que eu vejo no mercado atualmente né mas

só para entender Antônio um pouquinho de como tá funcionando essas estratégias Agora você falou que tá gerando em torno de Três Vendas meses atualmente Três Vendas meses isso e questão de e ticket médio dos imóveis quanto que tá 500.000 500 é perfeito e estão cobrando que 6 5% depende Cara depende o mercado tá ruim às vezes fecha com três mas em média 4 E5 média 4 E5 Vamos botar 4% mais Então cara 4% 500.000 e praticamente tá gerando 20.000 por por imóvel 60.000 atualmente faturamento da da imobiliária isso é lucro tem algum sócio tá dividindo

Não não eu sou o único só tem que pagar o corretor né Aí 50% é o que entra então beleza então 50% de lucro total e dentro do 50% você tem custo do do né de portal do escritório então bota aí por alta uns 25.000 de lucro não dá não metade 15 15 é perfeito cara 15.000 de lucro desculpa diz and mas cara é muito melhor que muito muito Brasileiro hoje em dia tá muito acima da média parece que você tá num realmente num momento bom cara então se eu puder perguntar assim cara o que

que tá o que que você tá buscando que não tá funcionando atualmente no sistema que você tem atualmente Eh cara é assim é que a gente tinha um volume muito maior tinha um volume de eh do Doo disso aí né a pandemia antes da pandemia quando veio a pandemia bu explodiu isso aí né E aí começou a patinar tem 1 ano 2 anos que tá patinando isso aí né mas você fala 15.000 é é muito cara mas não é entendeu Não é para quem vinha de um de uma condição de ter 35 40 eh eh

limpo e e eu acho que o mercado dá para superar muito mais que isso aí entendeu Eu eu acho que as coisas têm mudado e eu acho que posso tá errado mas eu acho que eu eu devo devo tá deixando dinheiro na mesa em algum lugar aí e eu acho que Possivelmente pode ser estratégia que esteja usando com portais e tal Porque eh é muito difícil hoje você ter vincular o teu cliente a você né antigamente a gente tinha muita facilidade noso aí o cliente era muito mais eh eh eh é muito mais fácil de

lidar e aí agora eu tenho notado que pô vem vem um monte de Liv cara ti 60% 70% você não consegue falar com ele acaba acabam te custando antô uma coisa que eu falo cara é que leaders desqualificados eles não só custam o seu dinheiro que você tá botando dinheiro para um para uma Lead que nunca vai converter mas tá custando seu tempo todo dia o tempo dos seus corretores que estão gastando Falando com pessoas que nunca vão comprar cara e é pior que isso é pior porque traz uma um desânimo pro próprio cara que

vai vender cara você entendeu se ele tem a perspectiva de que o cara retornou que marcou visita tal você venda beleza mas o seguinte tem uma perspectiva e eu tenho notado que eh eh o cliente chega o l chega hoje por exemplo distribuir 16 ldes hoje 16 L cara eu sei que 16 liges se ele conseguir falar com três conseguir falar não é não conseguir falar em três é assim muito bom isso não é legal então eu eu não sei se abordagem eu não sei se hoje eh eh os portais Imobiliários buscam eu não sei

como é que é a busca dos portais Imobiliários eles mudaram alguma coisa na métrica deles para para para trazer o cliente se eles estão trazendo qualquer coisa porque realmente mudou mudou mudou muito cara mudou mudou muito nesse sentido Lead que chega ele ele chega muito ruim muito ruim não é assim antes da pandemia bem antes da pandemia não era não é na pandemia do então era maravilhoso eh eh mas agora sei lá eu uns do anos para cá 1 ano e meio para cá tô sentindo que mudou e mudou muito sim sim né começou na

época da pandemia foi o bom né cara foi tanto no Brasil nos Estados Unidos começaram a imprimir dinheiro o negócio foi realmente um um evento único assim no mundo né que aconteceu mas então você tá falando que de de cá de lá para cá do covid para cá tem diminuído bastante assim questão a qualidade a qualidade a qualidade dos Liv Imagina a gente tem vários vários cenário né o primeiro cenário que o mercado tá recessivo porque você sai de uma taxa de juros de 7,5 8 uma taxa de 12 então isso vai impactar no mercado

claro que vai mas como cortou H 20 anos no mercado né então sempre quando teve essas variações sei lá um ano um ano e pouco se adequa o cara olha a parcela deu deu então o cara que comprava 500 compra 400 o cara comprava 600 compra 500 o cara comprava 1 milhão compra 800 e vai só que o que eu tenho notado é que eh eh além dessa dinâmica o mercado que é travado dessa forma taxa de juros é a dificuldade de falar a dificuldade de você comunicar com o Lead entendi e você viu na

questão só das l diminuírem ou também diminuiu a questão do faturamento da empresa também claro metade diminuiu metade faturamento entendi entendi e Antônio cara Primeiramente só queria falar isso Meus parabéns por você tá procurando achar uma solução para isso porque cara eu falo com no todo todo dia praticamente e o que eu vejo cara que muitas das vezes e os Imobiliários corretores deixam deixam se paralisar pelo momento do mercado o questão de aceitação mesmo eles aceitam cara ah o mercado tá ruim que não tem mais o que eu posso fazer s e ficam naquele aquele

meio que no no confortável deles sabe então queria só realmente separar um minuto para te dar um Parabéns por ser um cara que tá procurando por soluções pro seu negócio e e disposto a a tentar soluções Diferentes né mas só para entender Antônio questão de metas Agora você falou que a gente tá atualmente em Três Vendas por mês qual qual que é a meta que você tá avisando aí pro fim desse ano preciso eu preciso voltar se o que era C se vendas mê tem perspectiva porque eu tô olhando a métrica por exemplo do do

que hoje é é mercado digital né hoje Se você pegar o maior imobiliário digital que tem do Brasil é o quto andar o quto andar El ele tá crescendo 20 22% ao ano cara se ele se ele tá crescendo se ele tá crescendo se ele tá tá bom dá para comparar o meu negócio com dele OK tá bom mas a gente tá no mesmo segmento na mesma coisa então se ele tá crescendo eu deveria também tá crescendo não na mesma velocidade com ele mas eu não devia ter perdido 50% então aí que tá é o

mercado ou é o marketing não Claro que marke se mercado é marketing tudo tudo na vida é marketing cara para você casar é marketing para você ganhar uma namorada é marketing para você comprar alguma coisa é mar tudo na para você falar para teu filho é marketing tudo é marketing Cara depende da maneira que você se adequa a ele você entende ele uhum sim sim claro Beleza então cinco 10 vendas por mês cara ass gente botar isso paraa questão financeira vai dar em torno aí de 90.000 faturamento empresa fechou parece que você pensou nesse número

antes Antônio se eu se eu puder te perguntar por por esse número exatamente Por que cinco ou seis vendas por mês por porque era a média que eu Fazia era o que eu fazia o que eu fazia com pé nas costas Entendi então a gente tá voltando tentando voltar pro para onde a gente estava e tentar recuperar isso e depois e depois evoluir depois evoluir Se eu conseguir voltar o que era depois eu volto evoluir E aí eu vou acertando os caminos porque se eu voltar Onde eu tava significa que eu mudei o meu cam

Mudei minha trajetória alguma coisa mudou dentro do meu escritório que o negócio começou a andar significa que eu tô no caminho certo e aí a gente vai avançando vai avançando e tenta crescer né eu saio de se para 10 para 15 para 20 corretores mas desde que eu tenha e eh desde que a minha equipe seja e vendendo levando com para casa então a visão a visão que você tem hoje em dia da empresa é crescer ter ali 20 Corretores e realmente se testar estabelecida a na cidade vocês como das Principais principais e imobiliárias da

da empresa com certeza perfeito Antônio eu não tenho mais perguntas eu acho que entendi bastante da sua situação atual da Estratégia que você tem cara o que eu gostaria de fazer se você tiver eh disposto a isso eu te apresentar como é que a gente trabalha e um pouco do nosso sistema ok vamos lá vamos lá perito Ant primeira coisa que eu que eu queria mencionar se lembra quando tu me falou do da questão dos portais Facebook a gente tá focado mais em marketing focado em vender os imóveis em si não na corretora Não entendi

Sea quando a gente eh falou ali sobre sobre a questão do marketing que a gente falou sobre os portais Facebook você comentou que a estratégia que você estavam usando era mais focada no imóvel em si tentar vender o o o imóvel né exato exatamente perfeito Antônio cara o que a gente percebeu que há de errado com essa estratégia que a gente viu atualmente no mercado né se se sabe dessa dessa estatística Mas tem uma estatística que fala que 95% das pessoas que clicam no anúncio um imóvel específico acabam comprando outro imóvel qu porque às vezes

a questão cara de um banheiro um banheiro a mais um banheiro a menos um quarto a mais coisinha pequena que acaba quebrando a compra Normal normal exatamente Então o que isso te leva cara praticamente leva 95% do seu orçamento de marketing tá sendo jogado o lixo Então o que a gente percebeu e como a gente opera de um jeito diferente né então primeira coisa com a gente Antônio nós não temos mensalidade sei se já falou agências Mas normalmente você vê cara de 1500 a r 3500 de mensalidade nós não temos mensalidade você só paga por

Lead qualificado Além disso você não tem investimento em marketing nós investimos no seu marketing tá bom vend nosso bolso então nós cobrimos custo de anúncio outra coisa não temos contrato Antônio então normalmente você vê cara de se a 12 meses as agência vão lá e te trancam no contrato porque a gente não tem confiança te entreg um resultado né Nós operamos de um jeito diferente não temos contrato longo prazo e por fim nós não temos midade não cobrimos custo de custo de nós cobrimos custo de anúncio não temos contratos longo prazo e também não tem

taxa de implementação que é nor aqueles custos escondidos que as pessoas T Então não temos nada disso perfeito Então cara o que que é o nosso sistema Antônio ao invés e nossa estratégia né ao invés da gente div divide em três pilares então ao invés de focar em vender o imóvel que normalmente que causa isso 95% do nosso orçamento de marketing jogado no lixo o que a gente foca é em atrair o comprador Então a primeira parte do nossos Pilares é sistema revisitas garantidas então o nosso marketing ele é focado em atrair compradores então o

anúncio marketing Nossa cop todo nosso Land pay Nossa marca é direcionada a atrair pessoas que querem comprar imóveis no seu território e não sim eh presos a um imóvel específico por qu Porque que a gente percebeu cara trí o comprador Não importa se ele comprar no portfólio do Antônio ou se ele comprar com com um parceiro um Corretor Parceiro do Antônio o Antônio ainda vai fazer ali normalmente os 3% que faz com do lado da compra né então a gente percebeu que usando essa estratégia é muito mais eficiente do que usar estratégia de anunciar imóvel

em si e o que isso leva a gente cara você lembra que eu te falei que 1% de conversão média geral [Música] sim nossas Lides TM uma média de 6% de conversão então das L que a gente gera qualificadas 30% em média se tornam visitas e ali das visitas vai depender do do corretor Claro quão bom ele é no processo comercial mas o que a gente vê em média 20% dessas visitas se tornam transações compras Se você pegar esses 30% xes 20% vai dar esses 6% de conversão que eu te falei até aqui faz sentido

faz Eu só não entendi a mecânica Mecânica do qu do do marketing em si você ordem né você na verdade você tá buscando Quem compra para depois oferecer o que você tem um portfólio ex e quando você e quando você busca quando você faz porque por exemplo a as imobiliárias pelo menos aqui na minha região aqui a gente trabalha basicamente por região né então como é que dimens isso ah se de como a gente dimensiona isso isso nosso marketing ele é focado em atrair o comprador Então o que a gente faz a gente cria uma

estratégia chamado de isca sabe que sabe o conceito de estratégia de istica no Marketing Você lança um produto pro cara poder entrar e você traz o perfil do cara exatamente a gente vai o que a gente oferta é algo que somente o nosso cliente ideal vai clicar e vai querer então por exemplo em vez gente botar um imóvel lá Olha só esse é o imóvel aqui clica aqui e compra 95% das vezes as pessoas não vão comprar aquele imóvel que a gente faz cara olha só nós temos acesso aos melhores imóveis hoje da cidade somos

a melhor Imobiliária e nós vamos fornecer o melhor suporte que você tem essa transação então que a gente foca ente atrair o comprador Ok atrair a lealdade dele pra imobiliária e não a lealdade dele ao imóvel em si porque eles não são Leais ao imóvel você sabe 95% das vezes ele não vai comprar outro imóvel isso aí mas aí mas mas aí OK e sempre foi assim é bom eh o que eu tô falando o que eu falei para você anteriormente é que o cara Nema não não ouvi desculpa travou UD é é isso efetivamente

é o que acontece no mercado sempre o cara vende um imóvel Você vai vender outro para ele 5% para comprar aquele imóvel que vi exatamente no anúncio mas o que eu tô falando é que o cara não chega nem vindo hoje não tá nem vindo o cara PCA lá olha nem pelo imóvel nem nem vem Verê nem marca nem atende o telefone nem dá retorno no WhatsApp entendeu então aí que entra bom que você mencionou Antônio aí que entra o nosso segundo nosso segundo Pilar o nosso formulário inteligente então que a gente faz ao invés

de que corretores M fazem cares Rod anncio e o botão delese joga WhatsApp normalmente é isso que você v o que acontece muito curioso muito muito cara ah queresse móvel não diente pessoas clicaram no nosso anúncio que demonstraram interesse na nossa oferta nós vamos qualificar eles automaticamente então a gente joga eles para uma Landing page que é um website que ali a gente vai fazer essa qualificação Ou seja você me falou que hoje em dia o o imóvel o seu ticket médio Tá 500.000 sim então eles são qualificados financeiramente e podem realizar uma transação de

500.000 então isso a gente pergunta para eles eles só vão entrar só vão passar pela qualificação vocês conseguirem arcar com um imóvel de 500.000 ou seja qualificados financeiramente segunda coisa qualificação geográfica eles só vão querer Imóveis Aonde você trabalha sua cidade e ali na região que você tá presente terceira qualificação de tempo de compra então outra coisa que a gente faz a gente dá a opção isso você proposta que você nunca viu a gente dá a opção da pessoa falar que ela só tá curiosa entendi e sabe o que a gente faz se ela falar

isso desqualifica então lá essa pessoa nem chega para você que a maioria das agências hoje em dia fazem cara eles fazem um formulário que é bem simples ho muitas vezes nem fazem formulário jogam direto pro WhatsApp e fala cara te dei essa liad aqui vai converter é isso então o que a gente faz cara é realmente atrair pessoas reais compradores reais que T reais chances de realizar uma transação com com você então a gente faz qualificação de compra todas essas lites que chegarem para você tem um tempo de compra entre zero meses e 6 meses

ou seja o tempo máximo deles vão ser se meses para realizar uma compra que eles no nos informa e cara obviamente o que você me falou todos eles são pessoas reais números reais então você faz verificação dos números antes mesmo da gente passar essas leads números reais outra coisa exclusivas então só aqui já diferencia a gente do portal imobiliário porque o portal imobiliário cara e 1000 corretores ali dentro da competição as pessoas estão vendo vários Imóveis enfim cara é horrível porque tem 1 opções na frente do da pessoa e cara a chance dela chegar com

a gente é muito pequena então a gente faz a foca exclusivamente todo esse an que a gente gerar todos ess que a gente gerar vai exclusivamente para você para mais ninguém então não tem competição até agora Antônio alguma pergunta não Ok faz sentido que eu tô te apresentando é isso que você tá buscando ainda tem mais um pilar Mas vamos lá perfeito terceira atual tem CRM aí an trabalhando tem qual que vocês usam perfeito nosso terceiro terceiro Pilar é o nosso CRM nosso CRM ele é entregue como um bônus antô Então você não tem custo

nenhum com ele tá bom tá entregue dentro do nosso produto E por que ele é diferente cara é tudo em um então ali é WhatsApp tem e-mail e automações tudo que você precisa dentro do CRM e a coisa mais importante que eu ainda não vi nenhum CRM nenhum sistema nada oferecendo para nenhum corretor que é uma das piores dores que atualmente a gente criou um atendente de inteligência artificial Você já usou o chat de p já gosta dele usa bastante é muito bom cara o que a gente fez foi desenvolver com a tecnologia do chat

PT um atendente de Inteligência Artificial ele consegue mandar mensagens para essas lades que chegam no WhatsApp em menos de um minuto e faz mais qualificação dessa l ou seja duas camadas de qualificação e ele já agenda visitas no seu calendário automaticamente sempr você precisar mover um dedo Ok então a gente traga como um bônus a gente dá um um colaborador que não dorme não tem férias não fica doente e o único e o único eh a única tarefa dele é converter essas lies dentro de 1 minuto Ok com isso que eu te apresentei Antônio esses

três pilares que a gente entrega você acha que é isso que você tá procurando hoje exatamente isso que você tá querendo sim sim eu só quero entender um pouquinho sobre aquilo que eu te perguntei lá atrás como que tipo de ferramenta você usa para de isca você pega para usar para buscar esse cara então o meu o meu portfólio que eu tenho ou você tem um portfólio já montado busca desse cliente um portfólio que você tem então você vai passar fotos do noss seu imóvel dos seus Imóveis né do portfólio que você tem a gente

vai usar eles tanto no Marketing tanto no na na conversão na Landing page Beleza então uma vez que ela chega clica no nosso link vai pro formulário inteligente ele é qualificado a gente já redireciona para uma página on vai falar cara olha só o seu eh O seu corretor ideal é o Antônio aqui onde ele tá aqui são os imóveis é assim que ele te ajuda e assim que ele vai te prover valor entendeu só que apesar da gente usar as fotos dos seus Imóveis o nosso linguajar a nossa copy né que a gente fala

aqui marketing copy ela é toda focada em atrair o comprador e não vender o imóvel em si a gente ainda usa o imóvel como uma parte de chamar atenção de de ter o visual Mas a questão de estratégia nosso ângulo de marketing é atrair é focada em atrair o comprador em si faz sentido Faz Ok vai sim beleza Antônio cara uma coisa que é é muito importante pra gente questão de alinhamento então para todo cliente que a gente traz todo imobiliário todo o corretor que a gente traz para dentro do nosso sistema é muito importante

que eles estejam comprados exatamente no que a gente faz Quais são as estratégias que a gente implementa pro pros nossos clientes então com isso com isso dito Antônio cara uma escala de zero a 10 zero sendo cara não aguento mais esse João falar eu quero ir embora eu quero ir almoçar tá ficando tarde e 10 sendo João Cara isso aqui é exatamente o que eu preciso para voltar a escalar voltar a fechar os quatro contratos por mês não eu eu não é o que eu o que eu tô buscando tô buscando horizontes eu tô buscando

novas fontes de de de de possibilidades eu sei que tá no digital eu não tenho dúvida que tá no digital agora de que de que maneira é isso eu escuto um monte de coisa eu já veio acho que três caras aqui para falar sobre eh eh eh Agência de de de de de de marketing né para falar sobre marketing digital tal E aí Eles não conseguem me convencer de do que eu falo Entendeu eh não que eles e eh eh eh não estejem corretos não é isso mas da experiência que eu tive eles não conseguiram

me demol daquilo do meu sentimento entendeu esse eu acho que talvez seja esse o meu maior defeito né Eu já fui lá já vi e não gostei eh então eu eu sei que eu tenho que est no digital Mas como eu vou estar no digital é aí que que a gente né tá buscando uma estratégia diferente né é isso cara é isso porque eu tenho certeza eu tenho certeza que o quintto andar não simplesmente faz do jeito que os caras fazem porque por exemplo eu tem amigos que estão lá dentro cara o o o o

o o retorno do cliente que cai lá quando o cliente Cai Pro corretor dificilmente não marca visita dificilmente não marca visita sabe assim eu não tem o mesmo problema que eu tenho aqui que de cá e você não consegue falar com o ID quando cai na mão do corretor do do quintto andar eu tenho dois amigos que estão lá um com gerente e outro como corretor o cliente cai o cliente já cai marcando visita fala assim cara porque o cara é mais bonito do que eu não é é o camig que os caras estão usando

que eu não sei qual é que ele consegue qualificar muito mais do cara então assim tem um caminho eu só preciso descobrir onde tá esse caminho ISO que eu tô buscando exatamente e e eu aposto que cara você como tá na indústria deve ver anúncio do do que andar todo dia né até eu vejo aqui aqui nos Estados Unidos chega para mim cara eu acho que se não me engano número eu tenho quase certeza que acho que é seis dígitos por mês que ele investe em marketing ou seja mais de R 5.000 todo mês só

investido em marketing mas o Car mas o 100.000 para ele é nada o ano pass nada nada nada ele o ano passado o ano passado el esqueceram 20 esse ano o ano passado eles esqueceram 20% que lançado esse ano e eles venderam cara é coisa de acho que o ano inteiro vendeu acho que não sei se foi 20 30.000 Imóveis cara você entendeu e sem trabalhar lançamento e foi uma empresa que cara apareceu do nada e o cara nunca foi do mercado imobiliário o cara uma empresa uma Startup para lugar imóvel e Car tá de

brincadeira é aquilo né cara eles acharam realmente uma estratégia que funciona comercial no Marketing deles estão fazendo diferente do que o resto da indústria tá fazendo cara e e assim eh Antônio só pelo que eu te apresentei aqui cara seja 100% sincero comigo por favor você pode falar se não for mas pelo que eu te apresentei aqui você acha que isso aqui é diferente do que normalmente as agências não sei o que o que eu vejo é que você faz o caminho inverso eu nunca vi isso né E você faz caminho in todo mundo faz

E aí eu acho que talvez para mim possa fazer melhor sentido né o caminho normal certo eu tô vendo todo mundo aí mas tem três amigos meus que estão aí indo indo indo mas não foi entendeu então talvez seja um outro caminho mas agora mais pessoal para você Anton você acha que esse é o caminho pode acha esse caminho que eu te apresentei ele pode te ajudar a chegar Ness eu eu acredito que sim eu acredito que sim eu acho queo faz sentido Não sei acred isso que faz sentido sim perfeito perfeito Antônio Então você

quiser posso posso cobrir um pouquinho mais do próximos passos como é que funciona tudo mais vamos embora perfeito cara então o nosso entrega como é que funciona deixa eu P aqui pegar mais espaço entrega você vai receber acesso ao CRM tudo incluso que a gente mencionou incluso ia leads qualificados dentro hoje receber consultoria um a um um dono da nossa empresa que é o Miguel que ele já foi responsá só saber Antônio você foi responsável por gerar mais de 100 milhões de vgv só no mercado de lançamento e também trabalho com com loteamento com trabalhamos

né com loteamento loteamento mas só questão de lançamento já geramos mais de 100 milhões para nossos clientes tá bom entar vai ter essa consultoria com ele que é bem legal cara Miguel sabe bastante cara questão do investimento Antônio primeiro passo vaiar o investimento comigo hoje que isso vai deixar a gente fazer vai me vai me deixar marcar uma reunião de onboarding com o Miguel A partir dessa reunião de onboarding como eu te falei dentro de C dias a gente já tá com os an rodando já tá com chegando e vendo mais a su confluência beleza

questão do investimento Ant a gente tem dois preços um o preço para essa reunião aqui que a gente tem oferta especial e ela só é válida para essa reunião tá bom saindo dessa reunião daqui a 1 dois meses É outro preço nossa oferta especial é r$ 1 por lide nosso preço normal É r$ 50 por lid e novamente Esse é o custo total sem custo escondido você não paga pro marketing não tem mensalidade Não tem Contrato não tem taxa de implementação beleza Ok faz para começar esse pacote tem um pacote de 50 lids e no

final como eu te falei já incluso tudo ess preço hoje tá 5000 Ok E esses lites são mensais ou esse essa quantidade mensal ou ela diária como é que é perfeito Antônio completamente flexível como a gente tá investindo nos anúncios cara tu fala João eu quero 50 l dentro de um mês dentro de 2 meses a gente consegue est entregando exatamente o que precisa okok você Ach que 50 l para você hoje seria o em torno de um mês duas semanas do meses cara Acho que do do meses acho que é porque são 50 qualificados

entendo que poder de atendimento tem hoje né 50 l qualificados que se der e 5% de retorno 10% a 5 l se der eh ser 30% vier serão seriam 15 pessoas que virão eh dentro da estrutura que eu tenho para atendimento Eu acho que isso emem 60 dias é dá para fazer dá para fazer porque se o cliente VM quente eu largo tudo que eu tô fazendo para atender quem tá quente você entendeu É mais ou menos isso e tem que dá um atendimento um pouco melhor com certeza Antônio e isso cara é daquilo que

tem uma outra estatística eu sou o cara da estatística soua de número tem uma outra estatística sei se eu vou falar de Harvard aquela faculdade americana bem famosa eles fizeram um estudo científico e eles viram que a porcentagem de conversão quando você manda uma mensagem você entra em comunicação com um lead dentro de 5 minutos quando comparado dentro de 30 minutos aument 400 % sua taxa de conversão É eu sei já fiz esse eu tinha um aplicativo aqui dentro do meu CRM que chamava eh eu esqueci o nome dele e era assim o l caía

lá no no portal que eu anunciei caiu lá antes de chegar no meu sistema já tava no celular do corretor e aí o corretor já tinha uma uma mensagem automática que a gente já falava direto com o cliente eh e e a a gente viu que Putz antes da pandemia Isso aí foi c2s chama chama antes da pandemia isso foi Putz cara foi maravilhoso foi muito bom Foi muito bom muito bom muito bom Às vezes você pegava o cara sair no mesmo dia com o cara sim e exatamente isso que a gente entrega é o

que eu te falei do atendente de Inteligência Artificial dentro de um minuto que ele chega Antônio a gente já tá entrando em contato com essa pessoa se você não tiver beleza cara João eu tô tô disponível tem um botãozinho lá que você fala não deixa eu atender mas V falar cara Antônio tô fala assim João eu tô no cara tô numa visita tô ocado e meus corretores estão todos ocupados não tem o que fazer Deixa o atender faz essa primeira mensagem qualificação ele já agenda ali então isso é como um bônus mas é algo que

a gente viu cara a gente precisava entregar também a gente viu que uma dor atualmente hoje de imobiliári corretores essa questão do tempo cara eles estão fazendo visita na rua fazendo o qu às vezes não tem tempo de tu ligar para uma li dentro de 5 minutos sim então a gente já entrega toda essa estrutura a gente não faz só geração de Lead qualificação mas a gente ajuda no comercial na conversão dessas leads também para que você tenha um retorno no investimento deixa te fazer uma pergunta lá dentro do CRM que você me manda é

tudo que eu vou anunciar com você eu tenho que jogar lá dentro tem opção de jogar lá dentro mas também na C On Board a gente já pega acesso ali tudo a gente já pega todas as Portes todo acesso que todo os material que a gente vai precisar para esse marketing Tá mas isso aí você consegue pegar no meu próprio sistema que eu tenho hoje da da C ou eu preciso te mandar isso de outra forma não ali no onboard mesmo Miguel vai com você ele já pega manualmente ali acesso tá tudo ok ok cara

faz todo sentido para mim se der para fazer para mim testar esse negócio aí dividir isso em 90 90 dias esses dizes a gente pode fazer mas você quer em vez de dois meses ao longo de três meses isso para eu entender um pouco para sentir o que efetivamente é dá pra gente fazer perfeito perfeito posso te dar o bem-vinda oficial à família então Antônio pode deixa te perguntar você não tem pra gente começar uma quantidade de L menores um pacote um pouco menor do que esse pr pra gente começar sentir efetivamente do que é

perfeito Antônio a gente costumava ter que a gente percebeu foi que começou a atrair Imobiliários e corretores que não tão sérios realmente crescer um negócio del Então cara a gente pô a gente tem todo o trabalho de pô investir no seu marketing criar uma estratégia criar comercial a gente viu que a gente estava traino pessoas que às vezes nem respondiam a gente a gente pô fazia todo a estratégia lá tudo e não e não respondiam então hoje em dia a gente tá fazendo mesmo essa filtragem Inicial pelo número de pacote de list para realmente atrair

pessoas que são sérias que é o que eu a impressão que eu tive de você que você realmente é um cara sério que tá focado em crescer o negócio e e realmente tocar pra frente né fechou vamos embora vamos vamos pra frente ótimo Antônio vou te mandar aqui então o link pagamento mandei aqui no chat consegue ver Ok eu vou eu vou efetivar o pagamento aqui e aí pagando eu te mando o WhatsApp falando que tá pago perfeito Antônio consigo fazer melhor aind você já consigo marcar sua reunião de onboarding agora a gente conseguir eh

já marcar já deixar na agenda porque cara Miguel hoje em dia tá tem bastante cliente entrando então a agenda tá bem corrida consegue finalizar agora para já já marcar já deixar tudo pronto para gente já dar o próximo passo esa só um minuto é só com cartão que paga né Eh cartão mas tem opção de pix também a gente pode você prefer no pix é mas hoje hoje pix eu não vou conseguir fazer que hoje foi dia de pagamento eu não consigo pagar mais no pix faz o seguinte cara porque eu não não gosto cartão

de crédito eh normalmente a galera usa o cartão porque cara cartão é mais é mais tranquilo ti qualquer coisa e só para você saber Antônio cara a gente tá aqui realmente para entregar um serviço que é bom temos centen temos dezenas de de cases já de sucesso de clientes e também cara só só te falar eh a gente segue a lei perante a lei tem S dias de garantia Sim eu sei então então cara realmente só para acelerar Antônio porque cara se a gente tocar essa estratégia aproveitar enquanto tá cara um mar azul você mencionou

que os corretores aí não tão investindo muito não tão focados no digital eu acho que a gente sente realmente tocar esse negócio paraa frente mais rápido possível a gente cons vai que dar uma revirada nesse negócio para você voltar Onde você tava naquela não como eu não uso cartão eu não sei se tenho liberado esse valor no meu cartão é só isso só PR ver com a minha esposa eu te falo faz o seguinte deixa eu deixa eu ver lá e aí se eu conseguir liberar aqui eu já mando um WhatsApp para você se eu

não consegui eu já já mando WhatsApp para você tento fazer o pix na segunda-feira para você e acabou Sem problema nenhum Sem problema nenhum Você tá em casa agora tá no escritório tá não no escritório cara tô aqui mas eu moro no interior eu vou ir vol do dia perfeito Antônio perfeito cara Sem problema nenhum se você quiser eh voltar lá falar com as espir tem problema mas o que eu o que eu o que Eu mencionei Antonio realmente da desse preço de 5.250 somente para essa reunião mesmo bom Ok sem problema o que eu

posso fazer É estender até hoje até o final do dia a gente tá conseguindo estender essa oferta hoje até o final do dia mas se passar de hoje aí voltaria pro preço normal que é r$ 50 polí entendi bom ok Man Pode mandar que eu vou tentar pagar no cartão se eu não conseguir te chamo aí a gente combina ver como é que eu consigo fazer perfeito Antônio uma perguntinha antes de de de eu de eu te liberar se tá certo que cara esse é o sistema que eu te mostrei E é isso que você

precisa realmente voltar e instalar deixa eu te falar uma coisa deixa eu falar uma coisa eu preciso resolver a minha vida de algum canto vai ter que sair eu não eu eu eu eu acredito que o mercado digital é um mercado de futuro que se você não tiver inserido nele você não vai ter inserido em nada ah eu preciso testar Você entendeu É mais ou menos isso eu preciso testar é cara não sei a gente só vai saber das coisas que a gente fazer o que tiver que fazer né eu não consigo te falar Ah

pô maravilhoso é isso que quero eu quero ter venda sim o que eu falo Antônio é que cara foi no restaurante chique tu pode ir no restaurante chique Garção todo bom arrumado ambiente legal cheiro bom mas não é até tu botar a comida na boca que tu vai não é isso é isso aí cara exat é isso aí cara não adianta Ah o cara pô tem um monte de gente que vem fala fala fala tem cara que Fala alguma coisa Você tá 20 anos no mercado você já sabe bom isso aí não faz sentido para

mim como os outros que vem até um outro João que virou meu amigo né pô mas ele virou meu amigo e tal não fechei com ele não fiz nada com ele mas virou meu amigo Às vezes tem alguma dúvida Liga para mim pô como é que eu faço isso como é que eu faço aquilo mas porque não fez sentido para mim eu falo não faz sentido porque eu já tentei isso aí não foi sabe não faz sentido Então mas alguma coisa tem que fazer sentido o que você tá me falando até agora ninguém me falou

eu vou fazer um investimento pensando nisso que você me disse Ok vamos ver se beleza deu certo meu vamos embora mete ficha aí isso aí é isso aí se nessas 50 aí me der me D três quatro vendas Vamos pro próximo mete mais 100 aí vamos embora não tem problema você entendeu É mais ou menos isso exat e e e Antônia cara assim que cara ser bem sincero ess esses R 5000 Ant assim que a gente faz o nosso din a gente não vai ficar rico de R 5.000 como a gente realmente faz o nosso

dinheiro é cara entregando um serviço bom e fazendo com que os corretores voltem e voltem e voltem que vem voltem mês que vem volt Mês que vem é isso aí a gente não tem Contrato a gente cara não é que nem essas agências que por tem no serviço a só trabalha realmente na cara questão de você você é que nem eu você é que nem eu você é que nem se o cliente entrar aqui gostar da minha cara tudo mas não comprar não resolveu min vida Uhum você entendeu se eu atendi bem ele se eu

vendi para ele atendi bem ele vai voltar vai trazer o primo o amigo o irmão e vai fechar comigo que sabe que eu vou lá e vou resolver é mais ou menos isso então e esse tipo de parceria que vale a pena onde eu ganho quem comprou ganha você que vendeu para mim ganha eu comprei de você ganho é o ganha ganha Agora Numa parceria que S um ganha o outro Tom a prejuiso né Exatamente exatamente não é não é não é o que eu quero mas eu eu vou tentar resolver aqui eu vou tentar

resolver consigo pagar isso aqui se eu conseguir pagar feixou se eu não conseguir pagar eu te eu te posiciono daqui a pouco e aí hoje eu não o pix hoje eu não vou conseguir fazer mas na segunda-feira eu eu tenho tá na segunda não acho que até amanhã dá para faz porque P Sábado dá para fazer Ah não is é de 5.000 né 5.000 tem o limitador tá ano cara e não entendi completamente a situação entendi faz total sentido e eu sei que a gente conversou que cara realmente beleza posso falar o que falar mas

realmente só vai saber quando tiver lá dentro né é isso mas o o que eu queria dizer para você Antônio cara pela impressão que você me passou eu sei Tenho certeza absoluta que a gente vai conseguir te ajudar vai cara meter marcha aí nessa nessa nesse móvel pelo fato de que você me falou cara que muito do seu negócio atualmente tá vendo de questão de indicação você já tá no mercado há muito tempo então me diz que você tem um serviço muito bom a única coisa que você tá realmente faltando é a questão dos leaders

qualificados e o fluxo a consistência de negócio chegando certo é isso aí mas então então eu tenho cara eu tenho uma oferta para fazer para você agora já acabei de mandar mensagem aqui pro Miguel já confirmou comigo mas é só para agora para realmente que a gente realmente te identific com uma pessoa cara que a gente quer est com a gente tá bom então mas antes de fazer essa ofera quero ter certeza cara esse é um sistema que você tá disposto a testar disposto a botar realmente não não digo dinheiro cara mas esforço porque o

que a gente fala é cara não adianta N Gente entregar uma liad qualificada financeira eal se você não vai se esforçar para converter essa liad ligar pra liad ir lá na visita não most Preciso vender cara vender trazer o cara aqui e essa é impressão que eu tenho de você Antônio Essa é impressão Então cara você me dizendo cara João eu quero testar Eu posso te fazer essa oferta aqui não vamos para cima cara vamos para cima Então o que a gente pode estar fazendo hoje para fechar Antônio PR gente já sair daqui já com

um plano montado você já com uma Call marcada com o Miguel dessa semana a gente consegue separar R 2500 Hoje você pega 50 Lides E r500 daqui a um mês não vamos embora vamos embora vamos embora aí aí eu já consigo inclusive fazer um pix para você perfeito manda manda m para mim o pix que eu faço o pix para você aqui de 2,5 E aí no outro mês você manda eu vou mandar mais Pix de 2,5 para você perfeito esse aí é o meu e-mail do pix ó só Ah tá o João João mrcs

@gmail.com beleza aí quando você botar aí só confere que tá lá João Alves só para ter certeza pera aí eh é João mrss mrcs M de macaco R de rato C de cereja s de sapo No B isso perfeito Antônio chegou aqui agora tá aí perfeito Antônio novamente oficialmente muito bem-vindo cara muito feliz sua decisão pode contar com a gente que eu vou fazer agora já marcar essa reunião para você com o Miguel te dar esse link aqui a gente tem um formulário que a gente já pega um pouquinho de informação sobre sua imobiliária já

para adiantar esse eh eh adiantar esse processo essa reunião que a gente vai ter de onboard Tá bom tô te passando aqui o link aqui no chat e vou te enviar no WhatsApp também tá bom uma vez que você preenche esse link eh uma vez que tu preenche esse formulário Antônio tu vai eh ser redirecionado para um calendário e lá você consegue marcar a reunião de onboarding com o Miguel tá bom entendi tá bom eu já vou falar aqui com ele já eu acho que ele deve que ele gosta sempre de dar uma ligadinha pra

galera que entra pros nossos clientes só para te dar um bem-vindo Então já vou mencionar aqui para ele Então se te ligar um número de São José dos Campos já sabe quem é Ok bom o que que você mandou foi um vídeo né isso ele tem um vídeo e aí explicando um pouquinho nosso processo aí quando você clica próximo passo vai ser redirecionado ao formulário em si aí você preenche esse formulário uma vez preencher o formulário a gente já te redireciona a ao calendário onde você marca Call Ah beleza beleza Antônio Beleza cara novamente muito

fiz decisão pode contar com a gente e o link tá aí e cara Antônio se conseguir marcar essa reunião cara para hoje ou para amanhã já fica bom que a gente já D segmento aqui dentro a já toca o pau já e já semana que vem cara a gente já tá eh com a campanha toda pronta beleza fechou beleza meu irmão meu amigo muito obrigado Antônio e at mais cara bom boa se bom final de sexta-feira bom final de semana para você a gente fala ch ch