FAÇA ISSO se tiver FUNDOS IMOBILIÁRIOS no vermelho

se seus fundos imobiliários estiverem no vermelho você precisa fazer isso que eu vou mostrar aqui nesse vídeo e você precisa entender isso o mais rápido possível para evitar perdas futuras Tesouro e PCA pagando inflação mais 7% de rentabilidade real Estados Unidos cortando os juros indo de Contramão aqui com o Brasil né já que a gente voltou a elevar a taxa SELIC dólar subindo quase 5% no último mês Bitcoin batendo recorde atrás de recorde e bolsa americana nas máximas his E você ainda tá com a carteira no negativo se sua carteira de fundos imobiliários ou sua

carteira completa estiver negativa né com rentabilidade negativa significa que Você cometeu alguns desses erros que eu vou mostrar aqui ou então todos o primeiro erro é comprou ativos caros demais acima do preço limite acima do preço Tet e quando você pega um pouquinho mais de experiência né eu invisto a quase 5 anos a 5 anos Exatamente eu sei que quando o ativo ele tá muito longe daquele valor justo dele a tendência é que num futuro próximo ele retorne ao seu preço justo ou seja tendo uma correção de mercado Então quando você quando o iniciante por

exemplo compra um ativo caro demais acima do que realmente vale tá assumindo esse risco Extra porque num futuro próximo ele vai retornar o preço justo dele eu vou te mostrar uma coisa que eu peguei no livro ciclo de mercado que é a tendência aqui de tudo voltar pro preço justo aí eu montei um esquema aqui um exemplo bem rapidinho para mostrar para vocês notem Que esse pêndulo aqui o ponto original dele é isso aqui ó se você deixar ele parado ele vai ficar exatamente aqui o que eu coloquei como preço justo Então ele pode ir

para cima né se você mexer nele ele vai lá para um lado que tá esse lado aqui caro demais depois ele volta aqui pro preço justo e depois ele vai ficar barato demais só que tem todo um processo até do preço justo para o caro demais tem todo esse processo de subida Depois tem um processo aqui voltando pro preço justo e caindo ainda mais nesse momento aqui de queda generalizada aqui no Brasil onde tudo tá caindo fundos imobiliários ações Eu acredito que a gente deve tá mais ou menos aqui no ciclo de mercado Então pode

cair mais só que depois vai retornar ao preço justo quando aí é que ninguém sabe mas você como um bom investidor ou um investidor orientado você precisa comprar barato demais porque você sabe que a tendência é que o ativo Volte pro preço justo se ele tá barato demais a tendência é subir para alcançar novamente o preço justo Se você comprar ativos que estão caros demais você além de um exemplo você comprou aqui caro demais além de você perder toda essa queda aqui quando o ativo tiver voltando pro preço justo você ainda vai perder a parte

de todo o pessimismo do mercado porque quando uma coisa vem caindo ali ela não para só no preço justo pessimismo do mercado a venda em excesso aquele efeito manada faz com que o ativo perca ainda mais valor desvalorize ainda mais certo Por isso que a gente tenta sempre comprar aqui no preço justo porque quando cai a gente não perde tanto e consegue recomprar aqui para ganhar toda a subida posteriormente que no site o 1114 eu peguei aqui o histórico de PVP tá vendo do mxrf11 e note que é tipo um pêndulo mesmo aqui tava um

PVP de 099 aí foi subindo ó 1,06 aí foi subindo ainda mais 139 aí aqui deu uma acalmada né já caiu voltou a cair buscar o preço justo depois caiu mais um pouco subiu depois tá caindo agora provavelmente Pode ser que caia mais mas foi só para dar esse complementar esse exemplo aqui outro erro que você pode ter cometido é ter comprado ativos com problemas né fundos imobiliários que tiveram problemas aí você foi lá filtrou fundo imobiliário pelo maior dividendo comprou só pelo dividendo porque tava pagando sei lá 15% 16 18 e esse tipo de

fundo imobiliário que é mais arriscado quando eles caem eles caem muito então pode ter acontecido isso você ter comprado fundos imobiliários que passaram por problemas um exemplo aqui ó o Thor 11 que caiu quase 60% só nesse ano aí o XP também caiu bastante HC tr11 se eu filtrar aqui nos últimos 5 anos caiu mais de 80% teve também o re rect 11 né que chamam por aí caiu quase 40% e rdm 11 também teve um problema em 5 anos já caiu mais de 44% diferente aqui de bons fundos imobiliários Como por exemplo o hglg11

que tá sim sofrendo uma queda mas olha só a diferença da queda de um bom fundo imobiliário para um outro fundo que teve problema a a lz r11 ó como caiu caiu muito também mas nem se compara aquelas outras quedas hgcr também um fundo imobiliário do Papel caiu pouco comparada aos outros e aqui eu nem tô entrando no mérito se eles são péssimos ou Fundos ruins nada disso só tô mostrando Fundos que tiveram problemas problemas de inadiplente dentre outros problemas lá internos terceiro erro que você pode ter cometido é não estar devidamente diversificado todo influenciador

de Finanças todo mundo fala ai você precisa diversificar diversificar diversificar só que não é clichê de fato existe uma importância por trás disso se você tá bem diversificado a sua carteira nesse momento não está no negativo e eu vou te dar um exemplo mostrando na prática na minha carteira pessoal como a diversificação faz com que sua carteira fique no Positivo mesmo em momentos de quedas olha só aqui é a minha carteira pessoal tá essas compras aleatórias aqui que todo mundo pergunta são compras que eu faço para mostrar exemplos lá no curso ou em alguma aula

aqui no YouTube algo do tipo mas note aqui fundos imobiliários Olha o prejuízo que eu tô tendo aqui se eu tivesse uma carteira só de fundos imobiliários eu estaria perdendo 7% porém eu tive outras classes aqui que se valorizaram demais fazendo com que a minha carteira nem Sinta Essa desvalorização aqui dos Fundos e quando eu pego aqui a rentabilidade avançada peguei a evolução da carteira aqui nos últimos 12 meses olha só a rentabilidade da minha carteira quase 19% e Fix aqui negativo mas a rentabilidade da minha carteira tá ganhando de todos os principais índices CDI

Fix inflação e também do Ibovespa Então tá vendo que mesmo aquela queda nos fundos imobiliários ou nas ações minha carteira ela fica aqui segue no positivo isso é o efeito de uma boa diversificação outro erro que você pode ter cometido que na verdade não é um erro né se sua carteira ela existe há menos de 2 anos é totalmente natural que ela esteja no negativo Porque como você viu aqui no início do vídeo o IPCA tá nas alturas né tá subindo celic tá nas alturas a bolsa tá desabando tanto fundo imobiliário quanto ação então se

sua carteira existe há menos de 2 anos é natural que esteja no negativo por quê Vou te dar um exemplo do mês de outubro a inflação ali no mês de outubro foi 0,56 a gente vem aqui na queda do mxrf11 Olha só quanto caiu no último mês 7% caiu muito e a inflação subiu um pouquinho então quando isso se repete mês após mês né inflação subindo um pouquinho fundo caindo ou ação caindo no balancete do ano a sua Carira ela vai sim perder pra inflação ou pro CDI agora quando passa de do anos investindo né

que você pega boas oportunidades como agora e aí você baixa seu preço médio depois de 3 4 5 anos aí você vai ver que sua carteira ela vai ela tende a ficar ali sempre acima desses principais índices tá entendi eilda mas e agora o que que eu devo fazer para mudar essa situação primeira coisa é você aprender com toda essa situação né de você ter cometido alguns ou todos esses erros que eu falei aqui para você e não pense em vender suas cotas ou em vender suas ações sair da bolsa e só comprar renda fixa

tem Quatro coisas que você pode fazer para contornar essa situação a primeira coisa é usar um caixa quem tem caixa né para comprar mais fundos imobiliários a esses preços que agora estão excelentes esse negócio de caixa é mais ou menos assim eu deixo 10% em caixa se eu tenho 100.000 eu deixo ali r$ 1.000 guardadinhos como um caixa de oportunidade não é a reserva de emergência tá é um caixa de oportunidade para eu aproveitar esses momentos como os de agora e comprando fundos imobiliários agora na baixa você garante um melhor preço médio pra sua carteira

no longo prazo Então essa é uma solução outra coisa que você pode fazer é diversificar se não está diversificado busque imediatamente fazer uma boa diversificação na sua carteira agora no momento tem várias oportunidades boas não só aqui mas também no exterior na parte de reits né que são os fundos imobiliários americanos renda fixa americana também tá muito boa renda variável aqui nem se fala eu sei que é difícil você querer comprar coisas aqui no Brasil né vendo que cada dia estão caindo mais aí você olha lá para fora você vê que a bolsa americana só

sobe mas São nesses momentos aqui nas quedas que a gente consegue fazer bons negócio Olha só um exemplo aqui peguei o preço do alzr lá no primeiro semestre né que tava voando aí eu coloquei aqui r$ 1.000 investidos então eu conseguiria comprar aqui 86 cotas do alzr Hoje ele tá custando r$ 1 e com esses mesmos r$ 1.000 eu eu consigo comprar sem cotas Olha só consegui comprar mais cotas e no final é isso aqui que importa pros fundos imobiliários quanto mais cotas mais dividendo no bolso vou botar aqui a máxima histórica do mxrf11 Olha

o que que aconteceu com ele aqui em 2012 olha a queda que ele teve quase 50% e ele se recuperou Então quem comprou aqui embaixo quem aproveitou essa oportunidade aqui Note que logo em seguida conseguiu uma boa rentabilidade de mais de 26% Tá vendo você precisa entrar mais pesado usar o seu caixa para comprar mais quando os Fundos ou as ações caem tá ele foi caindo aqui caindo subindo mas se você pegou boa janelas de entrada você se deu bem o mxrf11 e vários outros Fundos e ações Eles já caíram muito Muitas vezes na história

e sempre se recuperaram claro isso se trata de comprar fundos imobiliários de qualidade que é o terceiro conselho que eu tenho para você dar uma organizada na sua carteira se você selecionar os melhores fundos imobiliários você não vai ter muito problema o seu problema maior vai ser dar uma analisada neles para não pagar caro demais e o quarto conselho que eu tenho para te dar é tempo e consistência dê tempo ao tempo e continue investindo você viu aqui que o tempo é o seu aliado certo então nada de ficar vendendo tudo quando tudo cai quando

tudo sobe você vai lá e compra e isso você não vai ter Resultado positivo é nunca então pare de fazer isso continue investindo todos os meses para construir seu patrimônio no longo prazo pense sempre no longo prazo tá acima de 5 anos ali e se você quer aprender mais comigo eu vou te convidar agora para participar da lista de espera do meu treinamento completo de Finanças e investimento onde lá eu pego na sua mão e te ensino a escolher apenas boas ações bons fundos imobiliários bons investimentos no exterior bons títulos de renda fixa porque você

não pode apenas comprar qualquer um e te ensino lá exatamente como eu faço para escolher os meus investimentos pessoais além de te ensinar sobre finanças pessoais reserva de emergência como sair das dívidas e tudo mais vou deixar o link de espera aqui na descrição clica que eu tô te aguardando na lista de espera as inscrições pra turma nove vão abrir dia 25 de novembro às 6 horas da manhã se gostou do vídeo Não esquece de curtir se inscrever no canal um beijo para você e até o próximo vídeo