SÍTIO 8 hectares, Completo para LAZER, GADO, HARAS e PLANTIO ( ITU/SP )

fala pessoal sou Alan Rodrigues apresentador deste canal e hoje eu estou na cidade de Itu isso mesmo em um sítio de 3. 5 alqueires Paulista que corresponde a 24. 000 m qu e pouquinho né vai dar o total de 8.

5 hectares isso mesmo gente uma propriedade muito incrível estamos muito próximos ao asfalto aqui de Itu né rodovia que liga entre Itu e Porto Feliz estamos aqui numa localização muito muito boa mesmo inclusive nós temos e vídeo aqui da fazenda que ao lado aqui que foi vendido recentemente de 30 alqueres era para ser 33. 5 né mas essa daqui acabou desmembrando ficou pra venda agora e a fazenda já foi tem vídeo dela no canal certo gente mas eu tenho esse móvel para oferecer para você agora tem até Nascente se você quer fazer um lago alguma coisa né referente a mexer com água Você tem uma Nascente ali eu vou mostrar tudo para vocês temos baias para cavalo tem uma casa muito boa muito incrível tem uma outra parte que você pode alugar se você quiser É tem churrasqueira tem um galpão gente é assim é um imóvel completo muito bonito mesmo e eu vou começar para vocês agora a apresentação completa desse móvel mas para você você acompanhar esse vídeo preciso que você fique até o final dele e se você não deixou o like já aperta aqui o joinha ó você não tem ideia como ajuda a gente no nosso projeto já deixa o seu like aí e não se esqueça de se inscrever no canal se você não é inscrito então agora bora pro vídeo que tem muita coisa para mostrar PR vocês vamos pra vinheta [Música] [Música] gente mostrar para vocês essa casa aqui ela possui Ao Total três Suites nela um espaço muito bacana um imóvel bem localizado Tem Espaço Gourmet nela aqui as baias lá embaixo e aqui fica bem separado porque como tem a casa do caseiro se você quiser Lar outra parte que tem casa também fica tudo separado tá só não tem piscina na outra parte tem essa piscina incrível V começar aqui da piscina para vocês e a gente já entra na casa vou mostrar toda a área externa a interna as baias os o galpão tudo para vocês tá bom lembrando Porteira fechada então corre porque assim até uma informação importante para eu passar para vocês aí a turma fala assim ah esse móvel no valor que tá E vai demorar para vender antes da gente gravar esse vídeo já teve mais de cinco visitas dessas cinco visitas já teve três propostas então é um imóvel que consulte a disponibilidade dele se vai estar disponível você assistindo aí entrando em contato através desse WhatsApp que está aparecendo aqui abaixo para você mas vamos lá continuar o vídeo olha só uma piscina se eu não me engano acho que ela tem um ela começa mais Raso lá e termina mais fundo aqui pelo que eu tô vendo tá olha só que legal uma piscina grande vamos contar aqui comigo eu sempre conto no Passo né 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 2 3 4 5 6 7 vai ter 7x 166 essa piscina é grande né gente muito grande a piscina já já deess lá embaixo Quero mostrar para vocês agora ó tá tudo cercado aqui com sanção para deixar bem é privativo o espaço e Aqui nós temos uma quadra poliesportiva dá para você montar um tênis um vôlei aí fica a critério do Futuro proprietário certo uma quadra boa tamanho oficial olha só que legal tem LED ali ó nos alumbrado ali fica A Fazenda que eu falei PR vocês que já passou no canal mas já foi vendida sala e os as suí são todas climatizadas já já vou mostrar para vocês também e aqui em tu esse sol é um sol para cada pessoa porque aqui é quente ou região quente para quem gosta de calor tá procurando já conhece sabe que it é uma cidade quente né quem gosta de cavalo aqui também é região aqui estão muitos muitos Aras conhecidos internacionalmente até criadores de manga larga marchador Manga Larga Paulista é Quarto de Milha lusitano aqui tem muito a redor praticamente todas as propriedades aqui tem parece que é obrigatório ter cavalo gente mas olha só vou mostrar para vocês já a parte da casa V eu vou adiantar aqui porque tem muita coisa para mostrar e hoje o dia tá corrido mas vou fazer com calma esse vídeo porque eu gosto de mostrar todos os detalhes se você tá gostando do vídeo já já deixa seu like se inscreva no canal se você não é inscrito ainda hein não esquece disso gente você ó a gente tem mais de 1 milhão de visualizações por mês se cada um se inscrever no canal aqui a gente bate a nossa meta ultrapassa né a nossa meta aqui de 100. 000 inscritos aí ainda esse ano não sei né mas até o 2025 a gente bate a nossa meta vamos lá Eita Aqui tá o equipamento e aqui é o espaço gourm tá bom temos uma churrasqueira uma geladeira aqui é aquele lugar que você vai deixar o seu cunhado Amado aquela pessoa boa gente fina você deixa ele aqui só organizando O churrascão pra galera pra família pros amigos né gente a visão que você tem da churrasqueira você tem acesso tanto pra piscina como pra quadra aqui também pra entrada ali Uma das entradas tem três entradas né que o sítio é grande então tem bastante parte para você entrar aqui tem três portões né no caso ali tá a casa do caseiro enfim já já mostro para vocês tem um lugar ali para você passar um final de tarde com a companhia que você gosta muito bacana agora vamos entrar aqui essa parte de blindex é justamente se um dia tá frio aqui você quer ficar mais de boa aqui tranquilo conversando jogando um papo fora olha só que bacana o interessante daqui que eu vou enfatizar sempre é isso daqui laje tá bom ah sobre questões de valores você pode consultar na descrição aqui do vídeo aqui está logo abaixo você consulta aí para você ter ideia documentação aqui perfeita escritura registro em cartório tudo certinho gente documentação não tem nenhum impecílio Tá bom então olha aqui você tem acesso então pra parte ali da Espaço Gourmet olha olha que legal gente fica um ambiente integrado o que a os proprietários me passaram que vai ser vendido de Porteira fechada só vai tirar alguns objetos pessoais quando a gente fala objetos pessoais gente é um uma peça de alguma coisa um quadro é roupa né Essas coisas mas os móveis Os Brutos não então vamos lá continuar PR vocês aqui acender a sala de jantar a sala de jantar você tem acesso ali para área externa no Espaço Gourmet também e olha só que legal tá vendo gente que bacana isso olha só os detalhes [Aplausos] aqui a cozinha ali a sala de jantar que eu mostrei PR vocês só tá faltando acho aqui não sei o que que era aqui mas tá faltando alguma coisa olha só essa é a cozinha você consegue ver lá fora também piscina ó tudo laje certo eu tô mostrando essa área aqui então aqui a cozinha Vamos lá comigo para vocês não se perderem porque a casa é grande a sala de jantar que dá acesso pro Espaço Gourmet e a outra sala lá né e sala de estar aqui é uma lavanderia essa Lavanderia tem um quartinho que tá guardado as coisas pessoais dos proprietários não vou abrir ali aqui tem uma dispensa certo e temos aqui também um banheiro de apoio certo essa porta aqui dá pra área externa que você onde você pode deixar o carro guardado aqui também que é uma área coberta já já mostro pra vocês essa cozinha aqui achei muito 10 legal [Música] né ó lembrando passando aqui pelo espaço gorme sala deestar e agora acessar essa sala aqui privativa que tem climatização Olha que sala 10 que sala Bacana gente [Música] sofazão aqui dá até para colocar uma TV ali em cima de repente né fazer uma sala de TV também olha que legal e aqui dá acesso PR quadra olha quadra piscina ali no fundo climatizado lembrando novamente vocês eu gosto de mostrar uns ambientes assim n propriedade é igual a outra né Eu acho incrível isso sempre tem aquele Charme a cada propriedade tem o seu charme gente aquela porta al que eu mostrei para vocês é a que acessa a lavanderia lá que eu acabei de sair temos aqui a garagem ó cabe até dois três carros tranquilo área coberta ó a divisa lá as baias tem canil também ali embaixo enfim um espaço legal Aqui tem uma váo na entrada [Música] um babo e aqui para deixar privativo mais privativo ainda você tem você não quer que as visitas acessem os quartos você consegue fechar aqui são três Suites tudo lje também tem um armário aqui de apoio para você colocar lençol cobertor enfim os aparatos aí do do imóvel Aqui nós temos esqueci não ar condicionado também todas as suítes são climatizadas gente é normal fazendo assim ao vivo sem corte para vocês a gente erra mesmo ó banheiro da suí banheiro amplo com Box laje também olha só que [Música] legal e aqui Vamos acessar os outros dormitórios aqui é mais um uma suí né no caso os outros Suites climatizado lade nós temos aqui ó um armário embutido né para você colocar roupa essas coisas e temos aqui o banheiro da sut mesmo tamanho que ele ó laje um tamanho bom os quartos um tamanho bom né o as suítes os banheiros também aqui é outra suí essa daqui a janela sai pra garagem ali essa daqui é maior que as demais olha só armário embutido também climatizado uma cama king size Então você já tem ideia do espaço como que é onde que acende [Música] aqui tem uma pia de suporte banheiro esse banheiro parece um pouco maior que os demais laje Box Tudo o mesmo padrão isso acho legal nas propriedades quando você segue o mesmo padrão né porque você vai numas propriedades o banheira de uma cor o outro já é de outra a vai mudando azulejo muda tudo aí acaba ficando um pouco fora de padrão né Agora eu vou continuar para vocês essa apresentação do imóvel eu vou sair pel lá espaço gurm ali mesmo vamos lá comigo olha só que legal acordou de manhã aqui Imagine você acordando de manhã saindo lá do suí acessando essa parte aqui ah tá um calorzinho vou sentar aqui fora e ver isso daqui ó uma paz agora final de semana ó não tem barulho Só tem barulho de passarinho vento é só isso olha só que legal gostou ambiente gostoso gente muito gostoso agora eu vou descer ali embaixo não tem como descer para cima né Às vezes a gente fala algumas coisas assim mesmo sem perceber a t fala ah Você erra muito você tem muita agila gente é meu jeito o jeito que eu sou aqui na câmera com vocês eu sou fora também então tem gente que critica mas fazer o quê sou assim a gente faz o trabalha com profissionalismo mas também a gente não pode de de ser a nós mesmo né eu trabalho nisso daqui porque eu gosto porque eu amo o que eu faço né que apresentar trazer vídeo para vocês vocês não temm ideia como que foi difícil no começo fazer vídeo mas agora tô mais tranquilo em frente à câmeras e vamos PR cima olha só vou mostrar essa parte aqui para vocês a entrada que tá ali tem um quartinho para guardar as coisas da piscina e ali a piscina a casa ó o o gramado que tem aqui certo vamos lá e aqui é aquela aquele espaço para você tirar um lazer com a com a galera olha só o finalzinho de tarde vem aqui ó e fica jogando papo fora nessa sombrinha gostosa Olha só vai ficar [Música] tudo legal né o ambiente aqui dá para fazer até um salãozinho de festa rolar uns piz aqui ó editor coloca um som de piseiro aí [Música] ó gente brincadeiras a parte Vamos lá nós temos o canil ali vou mostrar para vocês agora temos um canil essa daqui é uma entrada principal mas mais fácil usar aquela acho ó tudo sanção para deixar bem privativo a área da da casa eu acho interessante isso porque deixa eu puxar aqui porque é assim gente quando você tem um imóvel nessa dimensão e fica tudo aquele aberto assim você quer ser mais privativo ainda mais porque tem piscina você quer ficar mais à vontade a sua esposa ou você mesmo né quer ficar mais à vontade ali na piscina caseir com por causa do caseiro por causa das pessoas que passa nas proximidades isso acho legal porque deixa bem privativo o ambiente né E você a outra parte de plantação baias aqui ó fica todo tudo separado dos animais dá para você ter vaca dá para você enfim não interfere na parte da casa não fica tão próximo da casa também vamos lá isso daqui não vai ficar tá Ah também os animais não vão ficar porque os animais são do caseiro nós temos ali algumas vaquinhas de leite uns Boizinho aqui gente é a área de Passo eu vou subir agora o Drne eu quero que vocês se atentem comigo Olha o Drne subindo agora essa imagem do Drne eu vou colocar uma perspectiva da medida do imóvel né as demarcações Olha só como que fica o a demarcação desse móvel são TRS p cinco alqueires que corresponde a 8.

5 hectares tá bom que dá 85. 000 M qu trazer com mais detalhes assim porque algumas pessoas acabam e nos questionando sobre essa questão dos alqueires né alqueire Paulista alqueire de Goiás alqueire de Mato Grosso é tudo diferente então vamos trabalhar por rear e a metragem também real que é 85. 000 m qu Aqui nós temos a a parte de baias para quem gosta de cavalo isso daqui é uma mina de ouro Quem tem cavalo isso daqui é um desejo gente de qualquer pessoa que tem cavalinho dois três cavalos esse daqui é um sonho ter as baias as cocheiras é é assim coisa do outro do outro mundo aqui é máquina de choque que tá fazendo manutenção nós temos um banheiro aqui nós temos o celeiro tá fechado porque tá a as células dos proprietários e Aqui nós temos três cocheiras pra garanhão ela tem que ser mais fechada porque garanhão quem tem eu tenho garanhão gente dá trabalho esse bicho dá trabalho mas é gostoso quem gosta sabe enfim nós temos três cocheiras aqui ó PR garanhão você pode usar PR é também e temos mais quatro cocheiras abertas aqui né olha só vou mostrar para vocês deixa eu ver se essa da aqui tá mais tranquilo PR mostrar o tamanho tá com ferramenta aqui gente não vou mostrar mostrar do final PR vocês terem ideia mas a estrutura tem bebedouro automático Então já dá para ter uma base certo Olha [Música] [Aplausos] só legal né aqui só precisa fazer uma limpeza aqui tá ficando o bode a cabra do caseiro aí mas vamos lá aqui já é a propriedade ó tem um banhador aqui também D um banhinho no cavalo tudo isso até o capim que tá ali gente até o capim até é até a lima praticamente tem uma cerca ali que passa ali e a divisa vai até lá embaixo Vocês já viram no Drne como que é tem um corredor aqui também que faz devisa com a fazenda essa fazenda agora tá trabalhando com Nelore gado PR corte e também Black angos e angos né no caso ó nós temos coxo aqui também PR PR água e PR ração só precisa reativar mas como não tem muito cavalo então não tem necessidade nós temos aqui ó essa fazenda que já foi pro Canal e já foi vendida tem outro Acesso aqui outro portão aqui mostrando PR vocês olha lá que legal vamos lá continuar aqui é a parte do dos piquetes do cavalo eu vou entrar ali na frente porque tem uma Nascente essa Nascente se for trabalhada E você e o proprietário quiser abrir também aqui um lago consegue porque tem bastante água o caseiro trabalho aqui h alguns anos já ele falou fazer um projeto de Lago ali fica bacana vamos lá conhecer comigo ó os vizinhos os vizinhos aqui gente tem l l l ponto que fala l ponto em todas as propriedades aqui os proprietários chegam de helicóptero aqui aqui também tem se quiser fazer tem espaço para fazer um el ponto também vou acessar aqui com vocês que ali tem uma Nascente gente olha da onde que Brota essa água isso daqui é Nascente tá ó tudo Nascente aqui se você quiser fazer um lago de pesca aqui legal aí fica lá em ó os animais ó já vão vi achando que eu tô com comida ó em frente às baias fica legal né fazer uns piquetes diferente fica legal a gente trabalhar esse espaço aqui viu agora vamos lá comigo na área externa da da privativa né da da casa no caso ali que é aqui ó acab que eu saí deixa eu pular o o choque tomar um choque na perna não vai dar certo os animais estão tudo ali atrás na [Música] sombra gente se vocês não entenderam muito bem aonde fica cada estrutura aqui no Drne você consegue ver melhor tá bom é fica bem melhor vamos lá ó vou mostrar aqui para vocês que os bichinhos estão tudo aqui olha aí Tem espaço aqui viu gente tem um espaço bom Aqui é para você fazer um barracão só tá sem a cobertura acredito que já tinha a cobertura acho que só mesmo para fazer manutenção as cachorrada ficou brava de ver eu aqui deixa eu pular aqui ó aqui é um Espaço Gourmet aqui dá pr fazer fazer um Retiro de festa alguma coisa aqui é o lugar para você deixar não o cunhado já vai ficar na outra aqui aqui você deixa outra pessoa ó mais um espaço GM ali é a casa do caseiro tá ó o tamanho dessa mesa mesa Ampla né Grande deixa eu acessar olha só aqui tem espaço de Pomar gente tem dexia tem manga ó só esse pé de manga como tá lotado tem muita manga aqui tem mais uma área de piquite aqui atrás olha só é um espaço grande é muito grande 3.

5 alqu é terra viu você que quer ter inha um Boizinho é me cheg um cavalo também olha só tem mais um campinho de futebol aqui ali a área da casa onde fica a piscina fica ali atrás o são separando ali A Fazenda Dá até para ver os gados lá tudo deitados os Nelore ó Pé de Manga jabuticaba lixia Pitanga limão mexirica gente tem muita coisa aqui e tem área para plantil ainda viu Tem muita área PR plantil é incrível descansar um pouco na sombra aqui que hoje o sol tá ardido lembrando se você tem interesse nesse móvel é só entrar em contato através desse WhatsApp que está aparecendo aqui abaixo não esqueça esse móvel aqui já teve cinco visitas e três propostas não foi aceito Porque tem algumas propostas que são absurdas né as pessoas aproveitam mas assim é um imóvel que vale foi vendido agora aqui um imóvel de um alquer nas aqui pró dar 3 km apenas tá bom só para você ter ideia de um alqueiro foi vendido por 2 milhões 400 agora olha na descrição Qual o valor desse móvel aqui só para você ter ideia it Tu é uma terra valorizada você que tá assistindo provavelmente pode ser de São Paulo mas a a maioria das pessoas que moram em São Paulo vem tudo para cá porque é uma terra gostosa de ter imóvel rural né uma é um uma terra assim é quente é tem muita gente que cria cavalo cria boi aqui enfim eu até falo a turma de Alfa vilha al de São Paulo tá vindo tudo para Itu Porto Feliz então talvez você que esteja assistindo aí indico para vocês que aqui é Um bom local para você que tá procurando um imóvel rural aí ou também fora do do país enfim ou outros estad gente isso daí não interfere eu tô falando o que a maioria vem procurar Imóveis curais SP tudo de São Paulo tá bom mas olha só que ambiente agradável vou mostrar o barracão ali PR vocês agora que é a última parte só que eu tenho que mostrar aqui é a casa do caseiro n ele tem vários animais aí deixa eu ver se eu consigo abrir só com uma mão [Música] ali esse cachorro fica bravo eu não posso deixar aberto aqui senão a ovelhinha que tá ali vem aqui e acaba com milho que tá aqui tudo aqui ó mas olha aqui é um barracão aqui antigamente era uma marcenaria Então olha só que espaço legal é grande o barracão hein é amplo n vamos sair lá [Música] agora gente é isso que eu tenho para falar para vocês ó é um imóvel incrível na cidade de Itu de 3. 5 alqueires Paulistas ou 85. 000 M quos né se você se não for a metragem então 8.

5 haar eu gosto de passar esses detalhes porque aqui no canal sempre aparece pessoal comentando Ah mas qual alir que é alere aqui é 40. 000 m o outro qualquer que é 50. 000 M mas o paulista é 24.

000 e 400 m ou 200 alguma coisa assim mas tá tá aí certinho documentação do imóvel em perfeito estado escritura registrada em cartório aqui em Itu Então tá fácil só chegar aqui já tem os móveis o bruto vai ficar tudo só você trazer a roupa do corpo o que comer e aproveitar essa linda propriedade aqui espero que vocês tenham gostado do vídeo de coração se você gostou deix Dea o seu like deixa aqui nos comentários também vou me perder deixa nos comentários aqui também pra gente né ter conhecimento do nosso trabalho se tá sendo bom ou tá sendo ruim deixa aí nos comentários e não se esqueça de se inscrever no canal isso mesmo muita gente aqui nos assiste Imagine você ter 1 milhão de visualizações por mês e somente 46.