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E aí E aí E aí E aí a escola também faca e aí é mais uma live bora bora bora tem que não entrou tá entrando depois está sentindo depois só feliz que você tá aqui feliz tenta dedicando seu tempo para poder ouvir uma hora de conter uma hora de conteúdo seja bem-vindo seja bem-vindo grande Régis Fernanda Fernanda Barbosa bem-vinda Fernanda a Fernanda que gosta muito de leilão mas não quer encarar o leilão mas vai encarar ainda Olá seja bem-vindo Olá seja bem-vindo Renan o Renan Bora lá então nós vamos começar essa Live aqui vamos

falar sobre matrícula do imóvel na verdade hoje eu quero te dar as boas-vindas e essa minha p**** é Fernanda Obrigado pelo incentivo sempre que tiver sempre eu tô tanto no YouTube quanto no Instagram eu vou olhar aqui mas vai ter amigos para o YouTube e vou ver aqui os comentários também no Instagram eu não vou compartilhar tela então você pode ficar aí no Instagram interior nenhum mas eu vou falar aqui mais com as pessoas que tiveram no YouTube Beleza então bora esfrega a sua mãozinha vem que vem ó prepara o quê que vai ser grande

vou falar de muita coisa foi bater com o imóvel hoje tem inchar tudo que tem na matrícula tudo que pode ter como que você tem que enxergar na matrícula Como que você tem que enxergar Quais são os pontos Quais são as diferenças de averbação registro não fala de várias coisas importantes que é para você entender e de segurança na hora de arrematar o imóvel E além disso não vai te matar imóvel para que você tenha segurança na hora de comprar uma moto tá então bora lá Bora para cima e hoje sempre chegou agora aí e

é de Dores o aviãozinho então bota Vamos ver aí vou mandar essa mãozinha aqui ó vou mandar só para quem tem bolinha azul só a bolinha azul vou mandar aqui foi o dedo 9 horas Oi e manda para geral manda para todo mundo mas o que as pessoas vão pensar em mim ali importa para pensar de você pode acrescentar seguindo conteúdo que vai sentir. Não fica se preocupando Speed costumam até por Fábio Willian Fábio marido do meu filho os melhores bikes aí dá e a duto planeta na atualidade meu filho é fã dele eu vou

mandar aqui tô mandando para geral e todo mundo e não importa quem manda bala fechou você que está no YouTube dá um compartilhar aí e bora para cima beleza para Renan boa noite Oi boa noite boa noite boa noite bom então mais uma live e você tiver assim não sei que você quer que eu trate aqui no nosso eu tô aqui na área externa aqui eu tô sendo comida pelo foi logo rapaz é tudo bem não tem importância porque tem dia que eu tô aqui pra poder contribuir com você e contribuir com as pessoas enxerga

entendem esse mercado leilão de moto Afinal Esse é um mercado que a maioria das pessoas não querem que você saiba ao mercado simples de entrar ao Mercado Fácil de entrar no mercado que pode entrar com pouquíssimo recurso a Mercado Livre quanto mais você estuda mais oportunidade de você vê é interessante que quando você não conhece nada página seguinte página que você tem agenda que ter um. é um pouquinho tá tudo para que tá em volta da tela eu te conhecido Então esse aqui é o seu contato com o desconhecido após muito que você aumenta o

seu conhecimento o seu conhecimento agora passa a ser assim O que significa que o contato que você tem que o desconhecido é maior o ou seja o fato de você saber mais e da dimensão do quanto mais você não sabe é a pergunta que você aprendeu mais que você tem o conhecimento assim aqui do lado significa o contato com o seu desconhecido é tudo isso aqui então quanto mais você aprende mais você percebe que não sabe o Capitu essa já pegou essa quanto mais você aprende mais você percebe que não sabe porque eu sou contato

com o desconhecido é maior Ah entendeu que eu falei ou seja mercado ele não é diferente quanto mais você será profunda quanto mais os investiga quanto mais você estuda quanto mais você arremata quanto mais você conversa quanto mais nos ensina mais se você percebe que não sabe mas você percebe que a gente mundo gigantesco que você está completamente fora que você não conhece absolutamente nada e quanto maior o conhecimento mal contato com Cristina Uma loja bem interessante e eu quero te encorajar a isso encorajar a entrar nesse mercado aqui que você que que anda fazendo

diferente que que anda fazendo para crescer que anda fazendo amadurecer saber que você dói o meu filho que tem três anos ele vive reclamando vive não exagerando aqui os meu filho ele reclama de vez em quando aqui tá com dor tá apertou comer no pé aparelho tô com dor no céu onde ela para conversar onde e isso chama-se doido crescimento acrescenta em dor porque dói crescer da mesma forma eu quero perguntar o que tá doendo você você tá sentindo dores você tá sentindo dores é porque você está crescendo e a dor do crescimento amador saudável

porque ela é um sintoma de crescimento Então bora junto para gente crescer hoje nessa Live bora falar sobre matrícula tá bom perguntei aqui para gente conversar quem conhece um pouco de matrícula de moto Coloca aí você conhece um pouco você for de moto você já analisou a matrícula do imóvel Jardim uma tipo de imóvel sabe o que que é o matrícula do imóvel que consta na matrícula do imóvel comenta aí que eu quero saber Fala aí o que que você sabe sobre o tempo do imóvel a sei conheço não conheço com ele não conheço não

não conheço eu quero saber aqui Isabela Tae bem-vinda marcou Carvalho bem-vindo Bora aí bora aí coloca aí que eu quero saber se você conhece e não é muito pouco beleza Coloca aí para saber se você conhece eu não conhece sobre matrícula do imóvel essa importante porque o objetivo de trazer aqui obviamente que ela é claro mas muito mais Nelson Duarte bem-vindo Edson Regis conheço nada nada beleza é nós então é aqui não serve só para leilão por que que eu quis fazer esse tempo Primeiro porque no vídeo de algumas pessoas foram eles que pediram para

falar sobre a matrícula segundo porque você vai usar isso para todas as transações imobiliárias todos você precisa entender sobre sobre matrícula E é um documento obrigatório na hora de você fazer uma análise de uma aquisição de um imóvel seja ele através dele não seja ele através de uma comprar tradicional é obrigatório você precisa entender o que significa é a matrícula do imóvel tá então Ah é só para você entender aqui a Fabi aqui beleza Bom vamos lá então só para você entender é porque é importante você analisar esse documento bom a matrícula a mantém em

pé caneta ela tem como falar a matrícula ela é como se fosse uma RG ela é o RG tá ela é a ficha corrida de moto então quando nasce o imóvel nasce uma matrícula E o número de registro lá então número como nós temos números de RG e é individual cada um tem o seu Essa é a matrícula cada imóvel tem o seu número de matrícula a individual não existe matrícula de números diferentes você não vai ver o mesmo número em dois Imóveis diferentes cada cada imóvel tem na sua matrícula Então a matrícula ela nada

mais é do que todo o registro do que aconteceu com aquele móvel ao longo da vida dele desde o momento que ele foi criado desde que ele foi construído pela É sério lote seja ele uma casa seja ele apartamento um imóvel até o momento que ele troca de dono até o momento que ele troca de número até o momento que tem atualizações até o momento que a pessoa muda de sobrenome até o momento que ela que tem uma penhora que a falar sobre isso todas as coisas que acontecem com o imóvel são registrados na matrícula

é importante que você entenda o que é matrícula exatamente e para que você saiba Qual é o histórico daquele móvel documento oficial e um documento público então é importante que a matrícula tem um tem uma coisa no direito o cartorário que é é chama o princípio da concentração dos atos o princípio da reconstrução da concentração dos atos que significa isso significa que todos os atos daquele imóvel precisam constar na matrícula perderão documento público atendimento que constar a matrícula significa que aquele aquela informação aquele até um ato público ou seja qualquer um pode acessar use Vou

compartilhar uma matrícula que vocês vou abrir junto aqui do imóvel qualquer e Quero mostrar para vocês o que tá dentro das matrículas tá então o que que significa isso significa que tudo o que acontece tem que estar registrado Tem que ajudar agora é isso que acontece na prática não tem hora que a mente isso deveria acontecer mas na prática não é isso que acontece tá então se tem o presente uma penhora você tem feito a venda se você tem uma ação trabalhista é se mudou de nome de casamento e tu tem que estar registrado no

imóvel é tanto proprietário quanto o imóvel então não existe uma máxima hoje assim não a máxima hoje mas existe uma máxima que diz que é não tá o nome se não tá registrado não é proprietário né então é importante que sempre tenha que está registrado o nome da matrícula a matrícula ela é o documento oficial que determina o dono o proprietário daquele imóvel então só para você ter uma ideia mais de cinquenta por cento dos imóveis no Brasil mais cinquenta por cento dos imóveis no Brasil não tem registro do dono na matrícula e isso é

muito grave isso é muito grave porque a lei diz que se não está registrado é mais dia seguinte imagina que você casa e não coloca o nome da sua esposa e não faz um registro de casamento faz sentido negócio de se você está cansado você não está registrada a mesma coisa se você é de que um imóvel você tem que colocar o seu nome como proprietário. e mais cinquenta por cento dos imóveis no país não tem o nome do proprietário registrado Mas como que é feito através do famoso contrato de gaveta contrato particular de compra

e venda e isso fé então o princípio da concentração dos atos e aí que existe uma série de problemas na hora de você comprar o imóvel arrematado o imóvel é você adquirir um imóvel que seja de outro proprietário é um dos grandes problemas que acontece na hora de você adquirir o imóvel com que o proprietário não era no está registrada na matrícula tá então a transferência de um imóvel ela só e como coisa transfiro o nome do proprietário na mácula vai dono quem registra a nota da Frozen só é dono quem registra isso é muito

importante você entender tá então a matrícula RG aonde você vai pegar Quantos é quem comprou quem vendeu como ficou o valor que foi pago se foi financiado se não foi financiado se tem algum algum gift alguma ação se não tem vai estar tudo escrito ali na lotérica tá então a primeira coisa que você vai enxergar na matrícula quando você pega um matrícula é a primeira coisa que você vai chegar a matrícula é a descrição altas que eu falar primeiro ponto que você vai enxergar nada aqui é a descrição o grimório tá Você viu o nome

eu vou compartilhar daqui a pouco eu volto aqui com vocês mas você vai enxergar você vai ter o número da matrícula E você vai ter a descrição do imóvel Ou seja você vai ter lá apartamento na rua tal do tamanho tal número tal que contém uma garagem x y z Então você vai ter a descrição do imóvel na matrícula Ali vai te dar Qual é a real informação de móvel Qual é o tamanho do imóvel imóvel como tem garagem se não tem se não contém garagem é ali é na descrição da matrícula que você vai

encontrar isso é na descrição da matrícula Então quando você bate o olho você vai ter primeira coisa que vai ter a descrição de imóvel seja apartamento ele não importa tá E você também vai ter Constância no cabeçario a data de construção a data de construção daquele móvel Então como que eu descubro como que eu descubro de quando é aquele móvel Me desculpe de quando aquele móvel ou eu vou na matrícula E tem uma data na matrícula é que a data da construção da cremoso Imagine que você tem uma matrícula de 1995 significa que aquele imóvel

construído em 1995 Então como que eu saí idade daquele prédio da arte daquele apartamento verdade daquela casa a idade daquele lote é só eu olhar a matrícula Qual é a data da matrícula lembra nasce o imóvel na sua matrícula bom então essa informação tá no cabeçalho essa informação pública tá disposta para todas as pessoas que a primeira coisa tem que olhar na matrícula que você precisa saber a matrícula é a descrição da matrícula inscrição do imóvel essa primeira coisa que você vai você vai você vai olhar e aí quando você tem isso logo abaixo você

vai ver algumas coisas listradas chamadas Av R então é importante que você entenda isso mas não se apegue iniciou explica agora mas para você entender o conceito tá se você vem na matrícula a ver ouvir ou R significa a ver de averbação e r de registro averbação e RD rígido e a matrícula lá Segue uma sequência lógica Então você tem ela começa a sempre número um e ela vai para o número dois três quatro cinco Independência averbação sem registro ela vai sempre seguir uma sequência lógica tá é qual a diferença entre a averbação e bom

então tem uma a lei 6615/78 três que além de registros públicos aonde ela tem essa diferença entre registro e averbação então basicamente vamos entender registra tudo aquilo que são as mais importantes então por exemplo é compra e venda para lá dentro é bem hora é permuta arrematação doação usufruto hipoteca tudo que tem a ver com mudança de proprietário o que afeta o proprietário afeta o cortar o seguinte de que pode mudar ou não né pode vender ou não pode alterar de proprietário tudo que afeta a mudança do proprietário é um registro averbação são atos menos

relevantes tá então quê que Assumimos relevantes pode ser uma alteração de endereço por ter uma alteração do regime de casamento do proprietário pode ser alteração da razão social da empresa então por exemplo quando o Banco Itaú o Unibanco foi feita averbação que os os imóveis que eram financiados pelo Unibanco passaram a ser Itaú tem que trocar lá na matrícula de Unibanco para Itaú alteração do número do contribuinte número do contribuinte é o número que você consegue acessar dentro do site da Prefeitura da sua cidade para saber qual que é o valor de IPTU para saber

se tem débito Qual que é o valor venal e assim por diante do contribuinte contra matrícula também muito importante você saber isso muito importante para você detectar Qual é a dívida tem dívida de IPTU Qual que é o valor que você vai pagar ITBI na hora de arrematar imóvel na hora de vender imóvel então é o número do contribuinte tá então registro São atos mais importantes é averbação são atos menos relevantes agora Não se apegue a decorar isso porque o próprio o próprio Código de Processo Civil muitas vezes menciona tem hora que uma averbação tá

então até a própria a própria Justiça faz uma confusa o meu só para você entender o conceito quando você bater o limão então a matrícula tem Esta função de registrar tudo que tá escrito lá agora por que que eu falei sobre registrar o nome porque tem uma grande diferença que você precisa entender isso é importante que você entenda tem uma grande diferença entre posse e propriedade a posse e propriedade quando você adquire um bem você faz um contrato de gaveta faz um contrato particular mas você não registrada na matrícula você pode até a posse do

imóvel você não tem a propriedade de bola isso é muito importante você saber posse é quando eu eu eu entro imóvel quando eu tô presencialmente quando eu posso tomar posse de imóvel não é o fato de eu tomar posse não significa que eu sou dono de imóvel eu sou dono do imóvel quando o meu nome ou com o nome do proprietário está na matrícula essa grande confusão grande problema no nosso país porque as pessoas porque elas não registram o nome matrícula porque elas não querem pagar imposto Elas não querem pagar e taxas para você registrar

o nome matrícula Você precisa averbar ou se precisar é registrar na no cartório isso custa como as pessoas não querem pagar essas despesas como fazer um contrato de compra e venda elas não registram isso dentro da matrícula o que pode prejudicar e muito na hora de uma venda de morre na hora de uma relação de moto Então tenha isso em mente a tenha muito em cima de posse diferente de propriedade ou posse eu posso morar posso eu posso habitar mas não é porque Aposto que eu tenho propriedade de mal vou dar um exemplo aqui alienação

fiduciária né O que que é alienação fiduciária é um contrato onde você tem a posse mas você não tem propriedade Ou seja eu posso residir naquele móvel mas a propriedade é do banco ela só passa a ser minha quando eu Quito imóvel porque por enquanto é o imóvel o banco me deu a posse direta e ele tem a posse indireta tem a propriedade de morre então o imóvel está no nome do banco tô quando você e quando você fica assim nós fala igual vender Vamos lá em cima do banco até a posse mas não tem

propriedade passa a ter a propriedade plena do imóvel quando você exatamente faz Oi Rita acabou de quitar e aí você passa do nome do banco para o seu nome e aí sim você tem a propriedade plena do imóvel Show Beleza então bora lá é o que que tem que conquistar a matrícula Então o número do contribuinte uma coisa importante que precisa constar na matrícula nº de contribuinte é esse nome de referência para você entrar no IPTU outras coisas que que podem ter na matrícula E você precisa saber gravame é gravame e para mim nada mais

é do que um ato registrado na matrícula que impede ou informa o referencia que aquele proprietário tem alguma pendência Tem alguma pendência A então tem alguns tipos de gravame que você vai que você vai encontrar na matrícula ou teve alguma ação naquela naquela naquela naquele móvel que é que tem que é um ato importante para vendo de Mor tá então algumas coisas que são importantes você saber que são gravando então ele tem essa de ação que que existência de ação existência de ação é você coloca no imóvel né É é feito o registro de imóvel

que existe uma ação sobre aquele proprietário e pintei de vender imóvel Não isso não impede de vender moto tá é só como estar que existe uma ação e na verdade é como se fosse uma aviso que aquele móvel pode vir a ser penhorado ou seja ser utilizado para pagamento de dívida é por conta dessa ação Então esse é um tipo de de gravar muito tipo de gravar muito pode ter indisponibilidade de bens que que a gente pode mudar de bens discordar de bens é um ato que é registrado na matrícula que impede o proprietário de

vender a moto então você não pode comprar o imóvel se tiver registrado indisponibilidade de bens O que significa que tem uma ação e o juiz determinou então que deve ser inserido na matrícula que aquele bem está indisponível de comercialização indisponível de venda porque porque ele está dentro de um processo que pode ser utilizado como pagamento de uma dívida ou como acordo de uma dívida ou como algo para resolver uma ação judicial bom então você tem outros por exemplo como penhora penhora é nada mais é do que realmente você colocar este móvel se tem horário este

móvel para usá-lo através de leilão e vender este móvel leiloar estímulo para que a dívida seja paga através daqueles recursos ele tem vários gravames se pode ter por exemplo usufruto vitalício é o que eu queria usufruto vitalício é alguém que registra naquele móvel que aquele bem ele tem usufruto até a pessoa morrer né você já faz uma doação e ela doa a nua-propriedade você já doa uma parte da propriedade ela mudou a parte inteira ela tem usufruto com ela doa esse imóvel Os Herdeiros mas ela pode usufruir deste modo só não tem cinco uma doação

né ela antecipa como sua herança legítima dissipação de herança mas ela doa este móvel uma parte que a nua-propriedade Ou seja você tem a propriedade mas você não tem a posse da propriedade quem tem a posse da propriedade é que usufruem o que tem usufruto por exemplo se você pegar o imóvel em usufruto vitalício você arremata esse imóvel usufruto vitalício que acontece você tem que ter a pessoa morrer para conseguir usufruir porque ela tem o usufruto vitalício e tem muito importante que você tenha isso que você entenda muito bem isso hipoteca é um outro tipo

de gravame entre si tem várias gravames eu vou abrir alguma matrícula para gente olhar aqui e podem ou não dificultar na venda de imóvel que pode ou não influenciar na hora de arrematar o imóvel tão a matrícula ela é de análise obrigatória para que você entenda se aquele imóvel ele está apto para ser comercializado ou se ele está apto para ser arrematado extremamente importante tá no leilão extra-judicial é você dificilmente vai encontrar algum gravame aí você vai encontrar um gravame porque o normalmente como o banco ele tem a propriedade plena do e é Normalmente quando

é feito um gravame o banco ele quer notificado aquele gravando porque ele é a propriedade ele é proprietário de moto no judicial é muito mais comum você ter gravando até porque o gravame é o que origina né o a penhora no caso é o que origina uma ação judicial é que é originária da ação judicial e leva em cima esse móvel para a Lilo Então você precisa entender cada um deles você precisa entender o que são isso que são esses senhoras porque elas são determinantes na hora de você arrematar o irmão então eu vou abrir

o a matrícula aqui para te acompanhar junto o que são essas coisas e a gente eu vou compartilhar com vocês para vocês entenderem aqui passo a passo do que eu falei tá eu vou compartilhar minha tela aqui ó é um site de um Limoeiro e eu vou compartilhar com vocês [Música] eu vou pegar aqui um leiloeiro conhecido megaleilões pegar um imóvel aqui na cidade pegar o estado de São Paulo eu vou pegar o imóvel aleatório aqui tá então pegar esse apartamento aqui por exemplo E aí nós vamos abrir aqui a matrícula de baixa e eu

falei que ia compartilhar tela aqui pessoal Instagram eu vou compartilhar essa aqui só pra gente poder entender na matrícula de moto se você tá aqui no Instagram Manda o link da viu lá no meu no YouTube ou vai no YouTube coloca tudo Lucarelli e pula falar para o pula para lá para você conseguir acompanhar que tão aqui ó vamos lá só que como eu falei é essa chave se eu consigo Fechar isso aqui para ficar maior é só faz um dá um toque para mim que eu falo YouTube vocês tão conseguindo ver na tela aí

eu não consegui ler na tela eu vou esperar se dar um aqui aqui para eu poder dar continuidade tá e não aqui para mim aí e E aí eu vou compartilhar quinta bom então basicamente a matrícula do imóvel ele ele tem um número então se não vai estar sempre aqui do lado esquerdo em cima tá então esse presente no caso aqui 66 376 matrícula de imóvel tá é esse número aqui olha número único Então você vai ver por exemplo que toda vez que tiver um registro novo por exemplo pr1 pr1/6 6376 evento que o número

da matrícula depois você vai ter por exemplo R2/6 6376 e assim por diante Então esse aqui é o número da matrícula o número único e a quinta você tem nesse caso e se move aqui ó setembro de 1992 se a construção é de 1990 de cá e esse e essa esse imóvel está registrado no terceiro cartório de registro de imóveis de São Paulo é legal isso aqui no começo que você vai ter que ó aqui você vai ter a descrição de imóvel né apartamento número 33 o tipo B localizada terceiro andar do edifício Monte Carlo

situado à rua a gente Gomes número 216 Total total área privativa é correspondendo do terreno demais coisas uso e propriedade comum do condomínio Fração Ideal de 1:50 Olha que interessante aqui por exemplo não tá citando a a a garagem garagem ela precisa ser citado aqui então o que acontece nesse cabo nesse caso como esse mais um pouco mais antigo então Imóveis aí dá dos anos 2000 para trás as garagens elas eram registradas em matrículas distintas onde se tem outra matrícula aqui eu não tenho outra matrícula aqui Então nesse caso o que que nós precisamos fazer

entrar em contato com o leiloeiro para perguntar leiloeiro eu vi que a matrícula não tem a garagem já está sendo leiloado somente o imóvel sem a garagem ou Vocês esqueceram de adicionar a garagem a matrícula da garagem nos documentos a meditar para tá mencionando isso também se digital não tiver menciona na garagem Então esse mau tempo sem garagem mas é importante entrar em contato com ele e já perguntar para ele tá então vamos ver se eu acho uma outra que só fazer um comparativo imediato pegar o imóvel tem um pouco mais novo pegar uma cara

mais nova aqui para a gente poder ver a cabeça que tá mais novo por causa do mais novo é isso aqui de 2010 lá a apartamento O treze primeiro andar difícil monligth contendo área privativa tal correspondente a uma vaga simples em determinada localizado no primeiro segundo ou terceiro subsolo do condomínio então aqui nesse caso já vem mencionado a matrícula já mencionada garagem encontra a partir da neste outro caso que é que é um imóvel mais antigo não tá me ensinando a garagem tão importante verificar e a quinta um dos grandes erros das pessoas arrematar imóveis

em garagem recentemente eu fui no eu a semana a duas duas três semanas atrás eu fui para São Paulo visitar alguns imóveis e eu encontrei móvel que não estava mencionada garagem imóvel estava indo para ele é um sem garagem e eu entrei em contato com ele para perguntar para ele o erro né flor eu vi aqui que ovo tá tá indo com a máquina para você a garagem e tal e aí ele foi realmente está indo sem garagem e eu fui lá presencialmente perguntar para o próprio zelador Pergunta para ele assim é esse bomba tem

garagem Não tem garagem né E eles não têm duas caras tem duas garagens e e eu falei poxa mas vai ter que eu não consegui final porque essa matrícula tem o IPTU específico Então ela tem ela tem uma uma matrícula específica para ela ou seja o imóvel estava indo para ele não tem garagem agora faço uma pergunta para você imagina você adquirir um imóvel sem garagem E como que faz para vender esse móvel depois embaixo faz sentido alguém querer comprar um imóvel sem garagem e vai sentir bem me coloca aí viu eu preciso fala sua

opinião faz sentido você vender um imóvel sem garagem você fosse comprar um imóvel e alguém viesse me do imóvel a preço de mercado tá não sei Lógico você jogou muito muito muito abaixo mercado mas faz sentido você você querer comprar o seu programa que vai vender mais não tem na garagem não vem junto não faz sentido absolutamente ninguém absolutamente ninguém e aí engraçado aqui eu entrei em contato com ele depois de novo realmente eu fui lá e com sua garagem mas não tá indo a garagem mesmo é uma garagem separada é E aí o Leandro

disse para mim poxa Glória tem sete pessoas que estão habilitadas para esse leilão e você é a primeira pessoa que tá me ligando para perguntar na garagem ou seja as pessoas elas não sabem o que elas são em matéria que tão grande isso e você arrematar o imóvel sem garagem simplesmente porque você não prestou atenção no que tá escrito na bateria porque isso deve deveria estar aqui ou se eu deveria ter uma outra matrícula especificamente para garagem É o que então vou pegar nesse caso aqui esse caso aqui tá com a com a garagem né

fica mais fácil de fazer só que você tem [Música] o detalhe aqui da descrição aí você tem o proprietário promete foi quem construiu aqui e aí você tem um registro anterior né porque o registro anterior entendeu É provavelmente um lote Então o que acontece você tem um lote quando é comprado o lote e aí é feito o registro daquele lote depois que sobe prédios você desmembrar esse lote em apartamentos de você tem uma matrícula para cada apartamento o registro anterior aqui é o registro daquele lote que originou essa matrícula que está sendo criada que nesse

caso que a gente tá olhando aqui é 51 53 55 tá é legal eá enfim você tem o primeiro R1 aqui nessa tem um registro então lembra registro São atos relevantes né E aí o registro importante que na hora que você vai analisar matrícula você vai ver que cada cartório no ISO padrão de redação do que tá escrito na matrícula importante que você saiba de não existir um padrão de redação então cada cartório redige de uma forma Tem cartório que coloca título que facilita muito né então tem cartório que coloca por exemplo aqui nós estamos

falando que foi feito uma alienação fiduciária né então tem cartório já coloca aqui em cima o título alienação fiduciária você não vai ficar lendo o texto para saber o que é Tem cartório que nesse caso aqui por exemplo tá gritando aí ele grifou aqui ó vendeu me aí você quer dois desculpa rendeu nesse caso aqui né vem aquele grifo Qual que é o ato né tem que e tem hora que ele escreve nada tem que fazer aquilo que não que não gripa nada que não põe em aqui nós estamos colocando Ingrid ficar forte você bater

o olho e enxergar o qual é o ato né Desse registro Mas cada matrícula vai ser feita de uma forma diferente pessoal que tá indo no no Instagram no YouTube é compartilha ensinando como analisar matrícula vai no link da Bio ou vai no Google coloca a Bruna do carelli ao vivo já vai aparecer lá tá Oi Jô o jogo aqui beleza então esse caso aconteceu qual foi perder isso aconteceu uma vez quem que vendeu tem que vender o foi o empreendimento imobiliário aqui chamar bigucci Comércio e ele vendeu isso para essa pessoa aqui a Indy

2010 aí você já foi lançado imóvel aqui e aí então 2010 já foi vendido E aí ou a um segundo registro que é a Lennon fiduciariamente é o Banco do Brasil Professor comprou e ela Lennon fiduciariamente ao Banco do Brasil Então lembra registro São atos relevantes mudança de proprietário é coisa que possa impactar o proprietário e averbação são lados menos relevantes é você ver que tem que registro um R1 e depois aí dois então mesmo que tem uma averbação ele não vai conversar com a ver onde vai sempre seguir um dois três Independente se a

formação sem registro E aí depois você tem uma averbação Então você já inscrição municipal o cadastro Municipal que esse é o número dele ele tá atualizando o cadastro desse móvel é porque provavelmente esse móvel tinham cadastro do lote maior que era um lote antes de liberar apartamento e aquele tá é alterando para o registro Então para que que serve esse cadastro aqui para que que serve se esse nome ele serve para que você possa entrar no site da Prefeitura e saber se tem dívida de IPTU saber qual é o valor venal é você consegue as

informações sobre modo lá tá aí você tem uma formação quatro aqui então tem um casamento se você já queria comprar ele era solteiro então ele casou E aí tem que mudar a matricula porque tem que mudar matrícula porque você pode ter alteração de nome e por conta do regime de bens Então nesse caso aqui tem um casamento até um título aqui o que facilitou comentei aqui também antes Aqui não tinha título aí agora já tem tido aqui permitir o escrivão aqui ó quem a responsável já tinha essa prática de colocar a então tem uma formação

5 a uma cancelamento de alienação fiduciária E aí já tem uma venda e compra a gente compra que o registro dos seis estão aquela pessoa vendeu aqui para uma outra pessoa depois você novamente uma redação fiduciária vamos ver o que que o que que e aí ó averbação 9 tem uma penhora em uma penhora Então essa penhora requerida pelo condomínio estar lá ele descobre que significa isso O que significa que provavelmente ele tem corrente não ele tem uma dívida com o condomínio o condômino entrou com uma ação requerendo essa dívida e o juiz então mandou

penhorar este móvel exatamente para que a dívida fosse paga através do leilão da venda deste imóvel da retomada deste imóvel E aí e vamos ver que mais tem aqui ó aí tem tem uma outra tem uma outra averbação aqui que é um uma ação de execução de título extrajudicial a por parte do Bradesco Então deve ter alguma algum título que ele deve já tá devendo para o Bradesco tem o número aqui do processo E aí o fato dele não pagar também é foi fui aqui averbado a ação de execução de uma ação de execução de

título ela não impede a venda do imóvel tá a penhora ela impede a vinda do mal se não consegue fazer uma venda do imóvel de uma venda do imóvel penhorado agora apenas a ação é só uma informação com contida naquele naquele móvel de que alma dívida daquele proprietário e Pode ser então é um aviso e pode ser que esse móvel venha lá na frente a ser a ser bem orava ser utilizado para quitar essa dívida tá a e é basicamente isso então se a gente for aqui nesse caso a penhora ela é a a origem

é essa ação de condomínio é a origem para que o imóvel seja penhorado e levado a leilão por quê que é importante você saber aqui porque vão vão esse encontro outro imóvel antes de responder isso cara aí vamos lá eu quero ver se encontra um outro imóvel que tenha mais penhoras e é um procurar uma tribo aqui tem um imóvel é o valor ao mais alto me diga o imóvel mais caro esse móvel e por exemplo quase um milhão de reais título II E aí então vamos pegar de baixo para cima Então a gente tem

que ir uma penhora as duas penhoras e havia uma infinidade de bens mas foi dado baixa nessa discordar de bens então vez o que tem uma extremidade bens vamos porque o juiz ele é mandou a averbar a indisponibilidade de bens é se foi feita uma negociação infectado essa dívida o juiz faz ele pede para dar baixa nessa unidade de 10 Então nesse caso aqui ó tinha sido também uma e vai potheca que foi cancelada também eu tô tem duas penhoras aqui tá duas piores Qual que é a importância de você saber o que contém na

matrícula quando você arremata o imóvel de Leilão Judicial tem um negócio lá do concurso de credores e quer concurso de credores significa que todos essas pessoas que querem esse crédito que tem duas penhoras tem três quem horas tem 5 tem horas no informe É mas ele tem cinco piores todos a 5S 5 credores lembra que a senhora vem por conta de uma dívida Esse cinco credores eles querem receber o seu dinheiro então vamos supor que tem um imóvel ação do imóvel aqui de 900 mil reais que está indo a leilão por 470 mil tá é

Então vamos pôr Cadinho da cerveja 1 milhão de reais imóvel caindo por 430 mil e você tem 55 bem hortas somar essa cinco bem horas eu soubesse assim que tem horas elas são 1 milhão de reais só que a gente só tem 480 mil Então arrematar esse módulo ele não vai ser suficiente para satisfazer o crédito desses cinco credores desde o negócio lá do concurso de credores Onde existe um respeito de uma ordem de quem recebe primeiro o jeans é primeiro a nossa isso é muito importante para você destravar destravar no Leilão Judicial Então você

precisa saber a ordem disso você precisa saber a ordem basicamente a moedinha primeiro O que são créditos crédito trabalhista alimentícia e trabalhista segundo tributário terceiro condominial quarto é alienação fiduciária ou direitos reais nascer hipoteca quinto outro tá então você tem que saber quais primeiro tem que saber esses quatro tem que saber trabalhista e tributário e condominial e direitos reais e tem que saber 64 o que que acontece Imagine que você tem um leilão que ele tá indo por dívida de condomínio tá vamos supor que tem por dever de condomínio Só que tem uma penhora trabalhista

Imagine que dividir o condomínio aqui custa queria pegar um exemplo aqui bom eu vou dar um jeito vou procurar que eu quero mostrar Marina que a dívida a dívida de condomínio é de 200 mil reais tá existe esse morde aqui 470 legal só que que vai acontecer e sobraria aqui 270.000 agora imagina que o crédito trabalhista a dica vai ser de 500.000 e o que que vai acontecer no concurso de credores por mais que exista uma penhora e do imóvel por conta do crédito do condomínio pelo concurso de credores o trabalhista vem primeiro tem o

que que vai acontecer o que vai acontecer é que o trabalho que vai consumir todo crédito há mais de 500 mil e a gente tá falando mal aqui de 500 mil de arremate todo crédito que não vai ter creche para o condomínio o que acontece isso quem fica responsável pelo pagamento do crédito condomínio e quem tá me matando porque condomínio e IPTU São dívidas propter Rem ou seja elas acompanham o imóvel se tivesse uma hipoteca por exemplo o que que acontecer Imagine que você me protector esse nesse exemplo que eu dei tivesse com trabalhista a

hipoteca se o trabalho está consome tudo a hipoteca ela ela não acompanha o bem então o crédito hipotecário tem que buscar em outros bens deste desse executado para conseguir recuperar aquele aquele recurso por isso que você precisa saber quais são as penhoras que tem um imóvel se você tem por exemplo é vadio deles E aí no condomínio e você tem outras penhoras que são ações é de títulos extrajudiciais ações de títulos não tem problema nenhum porque a sorvete lá no acompanho bem então se o crédito do condomínio consumir todo se a dividir comprimido consumidor do

crédito aquele aquele credor vai ter que buscar de outra forma em outro imóvel ou de outra forma cobrar aquilo lá agora se não se tiver esses se tiver crédito trabalho e se tiver é tem hora trabalhista penhora tributária ele tem que obedecer o concurso de credores então você pode ir dar outras dívidas pelo fato de ter esse tipo de penhora dentro da matrícula do imóvel e é por isso que é muito importante que você entenda Quais são as penhoras para você não correr o risco de arrematar o imóvel achando que o crédito é suficiente e

de repente tem uma penhora trabalhista que você não prestou atenção e não sobre a saúde e você tem que assumir uma dívida de condomínio e deixa eu ver se eu acho aqui vamos procurar uma outra que eu quero mostrar tenha mais penhoras aqui tá ficou Claro aqui é uma Essa é uma das partes mais importantes para você entender o Leilão Judicial sem entender isso mesmo tchau você vai destravar completamente mesmo tchau completamente você vai conseguir arrematar qualquer imóvel de um judicial e comenta aqui eu não tô conseguindo ver aqui os comentários no YouTube e mede

qualquer forma comenta esses entendeu isso Ficou claro isso para você enquanto isso eu vou ver se eu acho um grimório aqui e tenha pegar esse molde aqui por exemplo duplex Morumbi 4 milhões de reais tendo por dois milhões Clube a matrícula dele aqui Oi ó tem 19 páginas com que deve ter coisa para burro aqui vamos lá ver eu vou começar de baixo para cima novamente a senhora tá mais embaixo lá então aqui ó por exemplo averbação 21 tem uma infinidade de bem a averbação de penhora de bens ainda não é penhora você já do

Impacto Tá ela só é uma o impedimento de de venda daquele morre ou seja o riso ele ele é simplesmente e pede para registrar para que aquele bloco não seja vendido porque ele pode ser utilizado para poder dar algum crédito tá alguma dívida do credor então tem aqui outra explicar de bens é o terceiro exportar de bens o quarto deformidade dance 15 privada de bens cesta de fundos bem isso tem seis aqui ótima penhora foi cancelada a penhora o tempo a senhora aqui e tem online então ter uma penhora a cuidar de bens para andar

de bens E aí há outra penhora Essa é a nós foram agora já caiu não essa daí não tem uma segunda penhora ó tá aqui ó Então essa penhora por exemplo na vara do trabalho tá Vara do Trabalho Oi e aí nascer uma outra tem hora que a gente viu o meu só que eu acho que ela é deixa eu ver o que que ela se trata aqui e é uma execução civil movida pelo Edifício Casa Imperial é difícil casa Imperial pro vez de ser dívida de condomínio uma olhada aqui para saber se move está

indo a por dívida de condomínio o débito Condomínio 46.000 eu prometi isso aqui ainda por dívida de condomínio esse imóvel ele vale dois milhões e meio tá indo para leilão vamos supor que a dívida trabalhista seja de 3 milhões em seguida trabalhei foi de 3 milhões por mais que o leilão esteja por mais que mais você já indo a leilão por causa da dívida de condomínio ela não atende cem porcento da trabalhista então a trabalhista vai consumir dois milhões e meio E aí que vai acontecer quer me matar vai dar 146.000 reagir deve de cobre

e agora antes vou ter que o valor deve tá isso aqui do edital o valor da dívida a trabalhista ver se tem alguma informação aqui na dívida trabalhista Eu não tenho o que tem que fazer tem que entrar tem que pegar esse processo aqui o processo tal entrar no TRT pegar o processo e saber qual o valor do processo se a dívida ela ela Cobre ela satisfaz esse crédito ótimo você pode rematar Sem problema tá agora se ele não satisfaz aí você precisa ter certeza disso para você não vai dar uma outra dívida que a

dívida de condomínio por exemplo Tu tá no vício futebol Oi jovens eu acho mais algum eu queria ver se tivesse algum outro com é o bastante as marcas o mês tem isso aqui Vila grátis São Paulo por outro que a gente já está aqui tem uma penhora de condomínio e aqui tomar inalação fiduciária é só aqui só tem basicamente a pior de condomínio tá Oi Madalena São fiduciária gente vai falar em outro momento Em outro momento quando você trabalha sociais e lembra que você tem a próxima não ter propriedade Então você tem direitos e se

vai a leilão no imóvel do judicial e que tenha sofrido do Ceará ele não tá ele não está leiloando o imóvel porque móvel não é daquele devedor volve do banco você leva leilão os direitos do fiduciante tá a gente vai falar sobre outra laje é muito importante saber que também E aí me diga o último aqui e aí a gente vai parar perguntas e tem uma penhora tua senhoras três penhoras quatro piores cinco bem horas perfeito tem esse aqui tá a melhor para gente poder vir então você tem aqui ó uma uma penhora a execução

execução fiscal ou seja pela prefeitura se tem uma penhora mais uma penhora pela execução fiscal pela prefeitura depois você tem uma Teixeira penhora por execução fiscal prefeitura aí você tem uma outra penhora pelo condomínio e se tem uma última penhora também pelo condomínio tá ou seja lembra que os débitos tributários no concurso de credores vem antes do condomínio eu vi antes do condomínio Então você precisa ter certeza Qual que é o saldo do depto tributários para que você tenha certeza que vai cobrir aquele saldo e aí só sobe saldo para poder a descobrir o de

abre tem mágica que o imóvel e o imóvel aqui é de 1 milhão e trezentos certo se essas dívidas forem abaixo represente Cê pode arrematar sem dor de cabeça é porque quanto arremata vai sanar a dívida E aí dá baixa as penhoras simples assim e esse movimento Limpo para você todas as penhoras sobre os filhos de baixas todos os piores são possíveis baixas foram é possível de baixa do gravame que foi usufruto vitalício o resto todo são passíveis de baixa se você fizer a baixa se você se satisfazer o credor você consegue simples assim da

baixa na penhora a mas senão satisfazer credores sobrar para mim a dividir com o milho você tem que ficar para dar baixa na penhora o show tá bom Pergunta se as perguntas e manda perguntas que esse assunto mega importante as perguntas perguntas Manda aí manda aí ó e deixar que as matrículas perguntas e E aí E aí E aí e não perguntas e vai ter uma pergunta que no Instagram no YouTube E aí E aí e sem pergunta se beleza então e era isso que ia passar para vocês estão só recapturando aqui tu é chorão

perguntar compartilhamento aqui só recapitulando para você então a material eh rígido imóvel é onde tem a ficha corrida de moto lá você vai ter descrição de imóvel você vai ter a data de nascimento de móvel podem ser construídos vai ter número do contribuinte que ao qual você consegue acessar o valor do IPTU débitos IPTU valor venal e você vai ter registros e averbações ou seja tudo que mudou e você vai ter os gravames tá você está tem orado e tem infinidade de bens enfim todas as informações você vai ter lá e do edital está escrito

que as Dias anteriores são quitadas mesmo assim IPTU e condomínio vem junto Renan é um e se tiver mencionado se tiver mencionado no edital o artigo 908 um artigo 908 CPC sim tiver mencionada no edital o artigo 98 ele diz que é que até as dívidas própria em sub-rogam-se no preço da arrematação agora se não tiver mencionado isso e acontecesse com o defunto ao concurso de credores por exemplo você pode ir você pode ter de você pode cuidar dele porque a medida próprio rhita se você tem que olhar no edital têm curar digital e também

xonado isso tem grande totalmente errado isso estiver mencionado artigo 808 do CPC Ele disse que você não vai dar ou seja vai subir sub-rogados no preço da arrematação cuidado com o termo sub-rogar no preço e sub-rogar no bem tá confunde sub-rogando bem é que ele acompanha o bem sub-rogados no preço é que o preço ele satisfaz beijo e não sabe fazendo perder vai ter que buscar outra forma tá falando sub-rogar e é você fica livre dessa dívida ele sub-roga no preço fica o preço satisfaz mesmo satisfazendo vai ficar do jeito droga no bem ele que

acompanha bem sub-roga do bem o OK agora você não tinham tiver inflamado 908 E aí o concurso de credores ele não for suficiente você vai dar dívida de condomínio por dívida de IPTU tá atenção sua carteira de IPTU e também do artigo 130 do CTM artigo 130 do CTN o artigo 117 você tem fala que se sub-roga também do preço da arrematação se tiver mencionado artigo Sem Fim do CTN e não tiver penhora de IPTU ele vai subir lá no preço da arrematação tá bom o Clécio parabéns para o trabalho Google show resto tava aí

na sua na sua Live aí também tava assistindo sua Live aí antes de começar a minha aqui Vamo junto aí eles ficarem se mercado aí show de bola se tiver que hora que ela vai escrever o tributária e o valor do arremate não cobrir tudo que é o devedor da dívida que sobra se tiver penhora trabalhista Mas pior tributária se tiver penhora trabalhista mas penhora tributária e o valor do arremate não cobrir tudo o que arremata fica com a dívida tá não com a gente já trabalhei mas com a divida propter Rem que a dívida

que acompanha o bem tá você só pode ficar com as dívidas IPTU e condomínio suas duas únicas dívidas que acompanhou bem dívida trabalhista não acompanho bem ele tem que buscar pelo executado mas propter Rem significa que acompanha ou bem então você tem que sempre olhar se satisfaz com esse você vai sobrar dívida de IPTU desde Condomínio aí você tem que olhar tá se não tiver penhora e não tiver penhora é tributária mas tiver dívida de tributar tributária e no edital tiver mencionado artigo 130 do CTN a Prefeitura vai ter que se virar de outra forma

Ah tá bom se não tivesse tivesse estado 908 antigo 908 do CPC vai subir olhar o preço mas tem que buscar outra forma agora se não tiver mencionado 908 aí você corre o risco e tiver tem hora de tributária aí você promete vai dar essa dívida tanto de condomínio quanto diferente Ah tá bom E tu poderão judiciais tá leilões extrajudiciais também chamado no edital o edital tá lá ou você leva as dívidas ou você não leva tá muito claro lá tá de longe essa judiciais Tá muito caro tá bom lembra que o tudo isso que

eu falei ah mas podemos judiciais leilão extra-judicial o banco ele consolida a propriedade do seu nome é ele lembra que ele tem propriedade ele quebrou ela a posse indireta e o devedor que a posse direta ele consolida a propriedade ele tá ele tá tomando ele tá de tendo a posse plena do imóvel então aquele aquela posta indireta ela já não passa mais existe para o devedor Ah tá bom Ah mas isso vai tá mencionado na é no edital há perguntas as perguntas é um assunto muito importante vira aquelas contou que ele precisa ser estudada você

entendeu o concurso de credores eu acho que vale uma live que fala só um curso de dois a trazer aqui toda toda a estrutura do concurso de credores trazer casos reais fazer uma análise real para você entender mas basicamente você tem que entender que na matrícula tem que estar a penhora tem que dar a senhora tem que estar as informações da matrícula é lá que você vai enxergar tem uma piora trabalhista ou não tá e começar a intimidade de venda odor não pode vender mas pode a leilão e que arrematar não tem nada com isso

não dá para ir para leilão Régis um imóvel que não tenha penhora no judicial tá no extra judicial tem que tomar inalação fiduciária mas não judicial não vai para ele não está em que lugar de venda vai para levar um novo item a penhora então Marins lugar de venda ele serve para bloquear a venda E é isso que servem os e assim tá falar você não pode vender beleza porque você tem uma dívida lá que ainda está sendo discutida o imóvel vai para leilão quando penhora o imóvel penhorou Aí sim a queimação e uma penhora

e você leva a leilão por conta daquela primeira tá agora a gente fez a dívida o Haiti quantidade de bens que chama ela não permite você vender se você tentar vender né se você imagina seguinte página que a pessoa tentou vender e ela sabia que tinha um pedido de ir para andar de bens por exemplo mas não deu tempo ainda por exemplo de registrar na matrícula o que pode acontecer é o que a gente chama de fraude à execução Então ela tentou fraudar uma execução E aí registro na matrícula a fraude à execução não pode

também a forma execução ela tava também com a venda compra de Malta Henrique Jorge não ter penhora existir deverá trabalhista existe isso essa pergunta é muito importante Adriana Essa é a Dri desculpa André Santana existe porque pode ser porque você tem que olhar a penhora Pode ser aqui é esteja indo para para leilão uma penhora mas tem o outro uma outra penhora que também está indo a leilão em outro momento diferente pode ter dois leilões ao mesmo tempo você pode ter dois aí nós ao mesmo tempo e pode existir dívida trabalhista sim pode existir o

dívida trabalhista assim que foi por exemplo pedido do juiz de registrar penhora mas não tem dado tempo ainda de registrar penhora por que é importante quando você arremata o que tem que fazer você tem que transferir o seu nome urgente urgente é claro você faz essa análise antes né Essa Marisa Desculpa essa análise tem alguma trabalhista o meu dia de trabalho que pode recair sobre o bem e isso é um check list isso que interessa checklist tão puxa Que bicho você tem que olhar todos os tribunais e se alguma dívida trabalhista que pode recair sobre

o bem se existe o que você tem que fazer em canalizar faz sentido correr o risco Qual o tamanho dessa dívida faz sentir dar tempo dele Open orar olho entrar como concurso de credor a a a dívida paga Total a dívida não paga o risco é grande Sai fora mas sim por isso que você tem que fazer toda análise de arrematar não shopping hora mas você tem que ir nos tribunais entender se existe alguma ação que pode recair sobre aquele moro Ah tá bom excelente perguntar águia Santana e mais perguntas conteúdo denso conteúdo bom conteúdo

que faz diferença demais para quem quer mergulhar nesse mercado hoje eu falei muito mais de judicial UEFI oficial ele é relativamente mais simples tá é e isso é muito mais um judicial mas o essa digital também tem suas características eu vou fazer também Live sobre o site oficial e a gente pode discutir também a matrícula social águia Ficou claro da ok aqui para mim se ficou Claro tá Régis Ficou claro também e a gente encerra aqui E aí Oi beleza E hoje foi bom oi oi foi bom Midway aqui para vocês sério dei o meu

máximo para vocês obrigado por vocês eu tenho certeza que vocês desse lado aí deram o máximo de vocês para absorver para mim ouvir para para interagir e não tenho dúvida disso obrigado por vocês fazerem isso obrigado por vocês permitirem dar o meu máximo para vocês esse eu e eu lhe dou porque eu quero que vocês realmente tenham completa o segurança completa o conhecimento para arrematar imóveis entrar nesse mercado de uma forma segura entendendo as nuances tendendo físicos e envia ser grandes propagadores embaixadores desse mercado que precisa de pessoas que querem esse mercado precisa de pessoas

que querem transbordar precisa de pessoas que querem não querem segurar para se o conhecimento mas quero jogar o conhecimento para outras pessoas tem pouquíssimos profissionais que hoje estão dispostas a compartilhar a doar a a integrar conteúdo e conhecimento para a população e não é só arrematar para vocês investidor precisa de quer morar a gente quer que querem matar porque quer pagar mais barato porque não tem uma condição de ter um imóvel de quem sumiu ele quer pagar de 50 por 250 é possível então eu quero eu quero encorajar você aí só você se esse propagador

Embaixador saber se a pessoa que vai o dinheiro do mercado milhão de move e fazer com que as pessoas tenham acesso a esse mercado Gumball tão rentável tão bacana tão dinâmico e brigado para vocês participarem disso desse movimento que eu quero criar muito carente sozinho tem bons profissionais Mas é uma pena que ainda são pouco e podem ser muito nós temos show tamo junto um beijo no seu coração e quarta-feira que vem as 20 horas vamos destrinchar de boa mais um assunto aí e fazer esse negócio simples para as pessoas beijo obrigado Mais uma vez

interagir comigo lá a eh eh me segue o telegram dá um like e se inscreve e torno tô no Instagram quem tá no YouTube Aqui quem tá no Instagram no YouTube tamo junto Bora para mais uma Valeu boa noite toc toc toc Instagram e bom valeu E aí