Como conseguir APROVAÇÃO DO FINANCIAMENTO na CAIXA? (Dicas pra Caixa aprovar seu financiamento)

Fala galera tudo belê pessoal a gente sabe que a maioria das pessoas sonha sim em ter um imóvel uma casa própria apartamento mas nem sempre é fácil ter a liberação a aprovação do seu financiamento Então hoje eu vou falar as três coisas principais CC Econômica leve em conta na hora de aprovar ou recusar o seu financiamento antes da gente começar eu quero só lembrar sobre o programa Minha Casa Minha Vida porque ainda tem muita gente perdida que não sabe o que que é isso tá é o programa do governo que ajuda as pessoas mais pobres a comprar um imóvel com várias facilidades então por exemplo se a renda familiar aí da tua casa for de até r$ 8000 você já entra no programa do governo então para começar você vai ter um subsídio ou seja uma ajuda do governo de até R 55. 000 no valor da entrada outra coisa você pode usar o teu fundo de garantia na entrada também do imóvel e pode ser de empresa que você pediu demissão inclusive tá Não não precisa ser só a empresa que você foi demitido não outra coisa que as construtoras ajudam a parcelar o valor da entrada da imagina que você vai lá compra um negócio na planta em vez de dar ali 20. 000 à vista de entrada você pode parcelar esse valor em vários meses até o apartamento ficar pronto outra benefício do programa você consegue juros menos da metade do valor do juros normais que não são feitas pelo programa Minha Casa Minha Vida Então por aí você vai ver juros de 10 11 de até 12% ao ano pelo programa você consegue juros de até 4% Outra vantagem é que você pode compor com mais duas pessoas a sua renda familiar ai Duda mas eu só ganho 3.

000 você pode pegar algum familiar namorado namorada ou até mesmo algum amigo você se juntar com mais duas pessoas e ficarem três pessoas para compor a renda aí você consegue financiar um valor melhor e isso vai ajudar também com o valor da entrada a ser reduzido agora vamos lá a as três coisas principais que a Caixa Econômica vai analisar para liberar o seu financiamento primeira o seu nome ele vai dar uma olhada lá na SPC na Serasa vamos ver se você tá com restrição no seu nome Duda eu tô com o nome sujo o que que você acha não vai aprovar galera tá tem que tá com nome lindo por isso que eu falo aqui no canal sobre educação financeira Ah eu vou levando com a barriga beleza aí você fica lá com o nome sujo por anos quando você vai tentar um financiamento não a prova então para com essa mentalidade besta aí de ficar com dívida e ficar levando com a barriga uma hora você vai precisar est com a casa em dia com a casa em ordem com nome limpo e não vai conseguir aprovação de financiamento por causa disso limpa o teu nome outra coisa que a Caixa vai ver são as suas dívidas eles vão analisar se você tem empréstimo consignado financiamento toda a sua situação financeira eles vão analisar por quê Porque não adianta você ser uma pessoa que até tem grana Só que todo o teu te o salário já tá comprometido para pagar coisa como é que você vai pagar o financiamento então a Caixa vai olhar isso para ver se as dívidas que você tem Ainda sobra bastante dinheiro para você pagar o financiamento ou não se você tiver ultrapassado mais de 30% da sua renda já comprometida com pagamento empréstimo esse monte de coisa vai ser difícil a caixa aprovar tá porque mesmo que você tenha renda essa Ah não Duda mas eu vendo paçoca no farol a Caixa Econômica vai analisar o seu extrato bancário e o seu olerite e dependendo do tanto do teu salário que já tá comprometido com outras despesas e outras dívidas por aí a caixa pode reprovar aí ou condicionar o seu financiamento Então volta a dizer por isso que é importante você ter o nome limpo e tá com a sua pontuação por exemplo lá no score do Cerasa OK tá já fiz vídeo aqui falando sobre score do Cerasa que é aquela pontuação que vai de zero até 1000 né E quanto mais baixo o teu a tua pontuação mais difícil de ter o financiamento aprovado outra coisa que a Caixa vai analisar é a sua idade a faixa etária ali da da pessoa que tá pedindo por exemplo a caixa ela costuma financiar em até 420 meses que dá 35 anos beleza só que ela vai liberar um financiamento desse para alguém que já tá com 65 anos não pô esse cara é louco aí o cara vai financiar o bagulho em 35 anos e o cara vai morrer antes de acabar o negócio então eles vão analisar isso para ver qual o prazo máximo que dá para você financiar se você é mais novo provavelmente vai conseguir bastante tempo de financiamento para você pagar ali se você já tá ali com 50 60 também dá para financiar Mas dependendo da sua idade quanto mais velha você for menor o prazo que a Caixa vai permitir que você financie Esses são os principais pontos só que você pensa mas Duda O problema é a entrada não é pessoal eu sempre falo aqui que tem muita gente que tá vivendo de aluguel por falta de informação não por falta de dinheiro tem muitas formas como eu falei no começo do vídeo com programa Minha Casa Minha Vida você tem um monte de benefício Normalmente quando você entra num financiamento você vai poder financiar ali 80% do valor do imóvel e 20% você vai ter que dar de entrada então você tem a opção do do auxílio do governo do subsídio que pode ser de até R 55. 000 tem a opção de usar FGTS Às vezes você tá aí com 30 40 anos sei lá você tem aí 15. 000 no fundo de garantia parado lá você pode usar ele para dar entrada Ah mas ISO nem a ajuda do governo nem o FGTS chegarem lá no valor que eu preciso aí você pode comprar um apartamento na planta comprando na planta Ou seja quando o op não tá pronto ainda um monte de Construtora galera hoje em dia parcela o valor da entrada então faz conta que você tem aí que dá uma entrada de 20.

000 o governo te ajuda com um pouco o fundo de garantia você usa um pouco e Ainda sobra mais 10. 000 aí da onde que eu vou tirar 10. 000 se o apartamento vai ficar pronto em 24 meses você pode parcelar esse valor em 24 e tem algumas opções que até depois que o apartamento estiver pronto ainda dá para você continuar parcelando o valor da entrada tem gente aqui do canal que já comprou o apartamento dando entrada de R 500 e por último galera Tem muita gente que fala assim Duda como é que eu fico sabendo dos imóveis do Minha Casa Minha Vida você vai ter que ir na construtora vai ter que procurar os prédios aí da tua região os apartamentos né e ver se eles entram na minha casa na minha vida se ele for ali na Facha de 200 300.