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que eu tava avisando né a Live de hoje olha isso peguei o inventário cumulativo que o advogado antecessor entrou com uso Cião processo tramitou por 3S anos e no final a via Eleita não era correta isso daqui gente acontece com muita frequência eu espero do fundo do meu coração que não aconteça com você sabe por quê porque existem custos envolvidos no processo de uso campeão fora o prazo né como é que você vai explicar pro seu cliente que em 3S anos tava correndo uma ação que era errada você jogou sua reputação no ralo fora que

você pode acabar respondendo civilmente por isso daqui e gente É frequente eu receber lá no meu perfil essa daqui eu até tampei porque foi um caso dela né ela não tava falando do colega ela tava falando o caso dela com as tuas aulas percebi que ao invés de inventário deveria ter feito uso campeão então é muito importante que você saiba fazer as perguntas certas para chegar na resposta do seu caso e aqui na aula de hoje a gente eu vou te mostrar Exatamente isso quais são essas perguntas para você poder chegar nos diferentes casos aí

até porque nossa profissão Ela não é uma profissão de resultado nossa obrigação ela é de meio significa que se eu perder um processo eu vou responder civilmente Claro que não Gente pelo amor de Deus mas você responde sim se você entrar com processo errado a via Eleita foi inadequada se causar prejuízo pro seu cliente porque a responsabilidade civil vem do quê gente vem do dano então se você causa dano e existe nexo de causalidade você pode sim responder civilmente então essa aula aqui ela é um divisor de águas e ela Gente eu juro por Deus

ela vai te ajudar Em quase todos os casos de inventário e de uso Capão que possão a vir chegar aí no seu escritório vocês estão preparados gente e aqui por que que isso aqui é muito importante São perguntas que você vai fazer em todo atendimento de inventário sem exceção você precisa desse checklist aqui não vou passar por todo as perguntas porque o ponto principal vocês estão vendo que eu deixei aí a pergunta de número seis os imóveis estão regulares Por que que essa pergunta ela é tão importante por que que ela é tão importante porque

quando você vai fazer né um processo de inventário é muito importante que você pesquise peça a matrícula atualizada pro seu cliente para ver se o imóvel está regular ou não porque se ele estiver irregular inclusive vamos supor que eu preciso a verbar uma Constru vamos supor que lá na matrícula tem só um terreno Só que já existe uma casa construída existe um processo de regularização que você vai cobrar a parte o inventário é uma coisa a regularização é outra até porque a gente pode tá inventariar a posse com fundamento no 1206 do nosso código civil

e a gente pode inventariar o terreno por exemplo e deixar para verbar essa casa depois então são análises que você vai fazer para saber se compensa regularizar Antes Você Precisa regularizar antes e até para deixar clo pro seu cliente que o serviço de regularização é cobrado à parte aqui vai a primeira dica de ouro dessa nossa aula que aqui é recheada de dica de ouro primeira coisa que eu quero falar para vocês é um site para você pedir a visualização dessa matrícula mas não pagar aqueles r$ 1 tem estado gente que é mais de r$

2 200 para você pedir a matrícula atualizada então anota esse site aqui que tá aparecendo na tela para vocês o registradores tá é só você digitar no Google registradores.onr.br vocês estão vendo aqui ó eu digito lá em cima ó registradores registradores já vai ser direcionado pro site do registradores vocês estão vendo aí ó tá carregando que que aconteceu meu povo que travou aqui deixa eu ver o que aconteceu não tá indo vocês estão vendo aí de boa o site do registradores deixa eu colocar aqui para vocês É só vocês colocarem no Google né registradores porque

eu não sei que aconteceu que travou aqui ó aí vai aparecer esse site aqui nessa aba para você que tá aqui no Instagram deixa eu mostrar para vocês aonde é Ó esse site aqui do registradores você vai vai descer aqui ó tá vendo essa visualização de matrícula que tá verdez inho aí para vocês esse visualização de matrícula apesar de tá escrito não vale como certidão você consegue ver a mesma coisa que a certidão digital mas é muito mais barato em alguns estados a certidão custa 70 e alguns R 114 alguns mais de R 200 nessa

visualização de matrícula você paga R 7 r$ 4 vai variar de estado para estado e você consegue olhar para ver se o imóvel está regular ou não então já Salva esse site aí para você porque esse site ele vai ser tipo assim ó aquele site que você vai usar em praticamente todo atendimento e aqui gente como eu sempre falo para vocês o conhecimento ele é um só e você pode utilizar ele para monetizar seja fazendo um processo de divórcio fazendo um planejamento sucessório fazendo né Por exemplo uma regularização de móveis esse site aqui você pode

pedir a a matrícula atualizada dependente do que você tá fazendo Tá vendo como o único conhecimento você monetiza de diferentes formas isso daqui é muito importante né você ter essa noção amanhã a nossa última Live de esquenta eu vou falar sobre inventário versus holding né que vocês me perguntam bastante amanhã o bicho vai pegar fogo ao meio-dia que eu vou trazer o tema super polêmico falar de caso que compensa holding caso que compensa inventário Amanhã vou mostrar tudo isso para vocês inclusive em processos né de de planejamento sucessório a gente vai precisar utilizar esse site

já anotaram ele aí registradores Anota aí o site porque essa pergunta aqui do Imóveis estão regulares você vai descobrir nesse ponto aqui em específico você vai ter que olhar a matrícula dos imóveis para saber se estão regulares ou não E aí depois que você olhou percebeu que o imóvel estava irregular seja porque o brasileiro gente adora comprar o imóvel no nome da Dona Maria por exemplo e a aí o herdeiro chega para você e fala assim ah porque meu pai ele tinha um imóvel tal e aí você vai olhar o imóvel não tava no nome

do seu João que era o falecido e aí que que eu faço agora aí você vai ter que entender para ver se é caso de inventariar é caso de fazer oo campeão Então essas isso daqui é muito importante em todos os casos porque às vezes o cliente chega relatando uma coisa para vocês e no final das contas não era isso certo então aí a gente vai pro primeiro caso prático da nossa aula de hoje que eu vou falar aqui ó o seu Jarbas ele compra Gente do céu se eu falar para vocês que o meu

Instagram caiu de novo a Live terceira vez só Jesus amado Bora lá ó caso um o seu Jarbas ele compra um imóvel da Dafne em 2003 por meio de um contrato particular e mora lá desde então né No entanto na matrícula do imóvel o dono é o seu P Paulo estamos em 2023 seu Jarbas pode fazer o usucapião direto gente olha aí ó se passaram quantos anos gente 20 anos ele pode fazer o zuc capeão direto pode fazer sim ou não aqui é um caso muito importante tá Para que você eh entenda porque quando eu

vou lá para fazer o usucapião Bom dia professora quando Eu tenho 20 anos de posse eu posso encaixar né em todas as hipóteses basicamente de uso campeão porque já deu prazo né o prazo máximo que é o da usuc campeão extraordinário que é o de 15 anos já passou 20 anos mas gente usuc campeão não é só tempo de posse tá é muito importante que você entenda que o usucapião tem muitos outros requisitos para além de posse Mas vamos supor que o seu João tenha comprado aliás o seu João não né o seu Jarbas tenha

comprado esse móvel não em 2003 da Dafne ele tenha comprado né posse Mans e pacífica sim tem que ter posse pacífica mas esse caso aqui que ele comprou em 2003 né antes de eu entrar no próximo caso é melhor eu frizar isso aqui senão eu vou confundir a cabeça de vocês comprou em 2003 isso daqui é caso de uso campeão se ele tem um contrato particular e mora lá desde então então gente aqui é um ponto muito importante porque isso daqui é um caso o típico de o quê gente de regularização e posteriormente eu vou

fazer o quê o inventário Não é caso de usucapião apesar de ter 20 anos que a pessoa tá morando ali naquele imóvel e esse é um ponto muito importante porque a usuc capeão ela é uma forma de aquisição de propriedade originária que que isso significa na prática significa que a aquela aquela matrícula que existia ela não vai existir mais vai ser criada uma nova matrícula se existiam dívidas de impostos não vão existir mais né E isso gente é uma forma de você às vezes tentar fazer fraude contra o estado você tá tentando driblar o imposto

seja o itcd né do inventário seja do IPTU que tá ali para pagar então o Estado ele vai olhar e vai fala assim não isso daí era um caso de inventário Não era de uso campeão Por que que você tá entrando aqui com uso campeão não é só ter 20 anos de posse mesmo que cumpra todos os requisitos de US campeão aqui é vula o caso de o quê regularização e posterior inventário então é muito importante que você essa aqui é a segunda coisa muito importante da aula de hoje a primeira é o site do

registradores para você olhar sempre a segunda coisa é você olhar pro caso não é ver deu 20 anos é uso campeão direto na nanina não isso aqui é o vulo caso de regularização e posterior inventário até porque gente vai acontecer igual o caso do nosso colega aqui vai passar 3S anos e vai dar via inadequada né fora que às vezes você pode até chegar a concluir uma usucapião por exemplo eem um cartório uma usucapião extrajudicial isso não significa que ela não possa ser anulada depois porque não era caso de uso campeão já vi uso campeão

que tinha sido feito e foi revertida posteriormente porque não era caso de uso capeão fraude Então fique muito atento nisso daqui não é só tempo de posse E por que que nesse caso aqui então seria uma regularização e um posterior inventário porque o seu Jarbas ele tem o contrato particular quando eu tenho contrato particular de C cumpra e venda que que eu tenho que fazer com esse contrato particular de compra e venda quando eu tenho um imóvel eu não vou ter que pagar o ITBI porque é uma transação Imobiliária vou passar pro nome do seu

Jarbas E se o seu Jarbas falece eu vou ter que fazer um inventário para passar pro nome dos herdeiros você entende como são duas coisas que estão acontecendo e dois impostos que eu deixaria de receber caso aconteça isso daqui é suso campeão você tá vendo a fraude é onde o estado deixou de receber então não tem como pular meu amor se foi uma compra e venda do seu Jarbas para Dafne né ele comprou lá o Jarbas comprou imóvel de Dafne eu preciso lavrar a escritura pagar o imposto ITBI registrar em nome do seu Jarbas E

se o seu Jarbas falecer eu vou ter que fazer o inventário Essa é esse é o caminho certo para esse caso aqui não tem como burlar o sistema aí a gente entra em várias peculiaridades porque vamos supor que o seu Jarbas Olha como eu vou abrir vários Loops na sua cabeça e esses Loops eles são porque eu vou ensinar a Teoria em cima de caso prático para que você enxergue o caso do seu cliente aqui então eu quero que você preste muita atenção e depois Imprima esse material porque você vai olhar não caso meu cliente

parece esse não caso Meu cliente é esse daqui e aí você vai ter um material que vai te direcionar nos casos dos seus clientes Ficou claro isso daqui então vamos lá agora para destrinchar esse mesmo caso em como ele poderia dar em diferentes hipóteses A depender do que acontece lá dentro então vamos pegar esse mesmo caso aqui olha o seu Jarbas comprou o imóvel da daf em 2003 por meio de um contrato particular e mora lá desde então no entanto na matrícula do imóvel o dono é o seu Paulo estamos em 2020 23 o seu

Jarbas pode fazer uso campeão direto primeira coisa que eu tenho que fazer se o imóvel tá no nome do Paulo ainda Você tá vendo que eu tenho uma linha aqui que eu nem tinha falado do Paulo ainda eu vou ter precisar passar do Paulo pra Dafne da Dafne pro seu Jarbas E se o seu Jarba falecer passar pro herdeiro aí se eu tenho né aqui um caso em que alguma pessoa se recusa se recusa a lavrar a escritura porque compra e venda para imóveis acima de 30 salários mínimos eu preciso de Escritura pública se eu

tenho por exemplo que o seu Paulo se nega lavrar essa escritura que que eu faço mas não o seu Paulo tava de boa poderia ser A Dafne né uma intermediária que não tá querendo colaborar agora como é que faz nesses casos em que alguém se nega a lavrar a escritura aí eu vou ter que olhar nos contratos e aqui eu vou ter dois eu vou ter o do Paulo com A Dafne e vou ter o da Dafne com o seu Jarbas eu tenho duas linhas aqui eu vou ter que olhar se nesses contratos tem o

que a gente chama né de cláusula de retrat abilidade revogabilidade e eu preciso do contrato de do recibo de quitação também essas duas coisas como é que eu acho essa cláusula dentro do contrato ela pode vir gente presta atenção que isso aqui você vai ter que analisar o contrato do seu cliente Como que você vai achar essa cláusula dentro do contrato né porque aqui é aula de prática mesmo não vou só te falar e revogabilidade não como é que você acha o negócio ela pode tá lá escrito Esse contrato não admite direito de arrependimento isso

aqui ele é irrevogável Ou pode est Esse contrato não admite retratação não admite direito de retratação Esse contrato ele é irrevogável esse contrato É irretratável tudo isso que eu acabei de te dizer quer dizer a mesma coisa que não tem como voltar atrás assinou o contrato meu amor vai ter que cumprir o contrato não tem como voltar atrás essa é a cláusula que a gente chama de revogabilidade barra irretratabilidade precisa ter essa cláusula para eu conseguir entrar com ação de adjudicação compulsória para que forçar a pessoa que tá se negando a assinar a escritura lavre

aquilo ali para então o que que é adjudicação compulsória vamos olhar pro nome para você entender não quero que você decore nada eu quero que você aprenda a pensar como espe lista adjudicação compulsória adjudicar é dar então ó vamos pro sinome para facilitar porque o direito não facilita né o juridics é muito difícil adjudicar é dar compulsória é obrigar compulsoriamente eu tô obrigando então dar Obrigatoriamente a ação ela faz isso faz a pessoa Obrigatoriamente assinar dá para aquela pessoa que comprou só que para eu entrar com essa ação de adjudicação compulsória eu preciso também ter

o comprovante de quitação Então essas duas coisas são muito importantes primeiro você olhar se tem a cláusula de retrat e ter o comprovante de quitação essa ação ela não vai fazer um imóvel direto pro nome dos herdeiros seu Jarbas faleceu certo o que a ação de edificação compulsória faz é obrigar o o vendedor a lavrar a escritura então eu tenho uma pessoa que comprou e eu tenho uma pessoa que vendeu Se o vendedor tá se negando a lavrar escrit ura porque o comprador só tem um contrato particular essa ação serve para obrigar essa pessoa que

vendeu a passar pro nome que a pessoa que comprou entende e aí a gente tem adjudicação compulsória inversa porque às vezes é o comprador que se nega é É raram Mas acontece com frequência Às vezes o comprador não quer gastar o dinheiro porque é ele que vai ter que pagar o ITBI é ele que vaiar com os custos de escritura ele não quer gastar aquilo ali ele fica às vezes gente tem uma dívida de ptu no negócio e o imóvel ainda tá no nome do do vendedor e aí ele tá recebendo as notificações Às vezes

ele é até demandado judicialmente né uma execução na dívida ativa por exemplo E aí ele quer tirar aquele Trein do nome dele afinal ele já vendeu o negócio aí a gente usa a dedicação compulsória inversa você tá vendo como esse mesmo conhecimento você vai usar talvez em um caso de inventário você pode atuar Agora Numa ação de dedicação compulsória uma coisa que não tem nada a ver com o inventário é o que eu falo quando a gente está disposto a utilizar um conhecimento estratégico a gente ganha dinheiro de diferentes formas Quantas pessoas no Brasil não

tem um contrato particular uma promessa de compra e venda e depois não consegue achar o comprador não achar o vendedor e tá lá com o negócio irregular Olha aí já é uma forma de você ganhar dinheiro já valeu a Live já dá para você fazer dinheiro com isso aqui fora tudo que eu vou te ensinar ainda eu quero que você abra a sua cabeça é o que eu falei na aula de ontem a teoria dos carros vermelhos Às vezes a oportunidade tá aí na sua cara e você não tá vendo de ganhar dinheiro porque infelizmente

a faculdade ela não ensina o básico pra gente ela às vezes ensina teoria atrás de teoria a gente não sabe nem aplicar na prática aquela bosta daquela teoria desculpa palavreado é muito triste isso então Vocês entenderam a adjudicação compulsória eu posso usar para obrigar né o vendedor a passar pro nome do comprador e a adjudicação compulsória inversa também existe para eu passar né o nome Às vezes o comprador que tá se negando a lavrar e o vendedor quer se livrar daquilo ali então você pode utilizar dessas duas formas Só que essa ação ela vai ser

sempre individual então se eu como aqui nesse nosso exemplo eu quis complicar um pouquinho para vocês né eu tenho caso do seu Jarbas que comprou da Dafne e a davne comprou do Paulo e o imóvel ainda está no Paulo no nome do Paulo se o Paulo se nega a davne tem que entrar contra o Paulo se A Dafne eh se nega o Jarbas tem que entrar contra A Dafne eu sempre vou entrar e aqui tem que estar sempre no nome do proprietário registral então primeiro eu tenho que regularizar a questão do Paulo com a Dafne

para depois regularizar da Dafne com seu Jarbas porque lá no direito notarial registral que eu também sei que a gente não teve iso na faculdade o que que é direito notarial registral não sei se vocês sabem Cartório de Registro de de imóveis ele é regulamentado pelo Direito registral o cartório de notas que é onde a gente faz compra e venda doação a Escritura pública de inventário né tá abonado de notas ele é regulamentado pelo Direito notarial quando a gente vai estudar princípios né desses direitos tem um princípio direito registral que chama princípio da continuidade dos

atos registrais então não tem como eu pular um corgin não tem como eu chegar aqui no seu Jarbas se eu ainda Ten o imóvel lá no seu Paulo não tem como ir direto Eu Preciso registrar primeiro da Dafne depois da Dafne pro seu Jarbas Ficou claro isso daqui gente não tem como ir direto do Paulo pro seu Jarbas eu preciso do Paulo para Dafne da Dafne pro seu Jarbas E aí se o seu Jarbas morre aí eu vou fazer o inventário depois a adjudicação compulsória ela é sempre assim também ela tem que ir por fase

primeiro eu faço do Paulo para Dafne porque o Paulo é o proprietário registral o Paulo passivo da ação de AD indicação compulsória é sempre o proprietário registral não tem como eu entrar com a indicação compulsória em caso de posse eu preciso sempre ir atrás do proprietário registral então eu registro primeiro essa para depois a outra Ah mas como é que eu vou explicar pro meu cliente que eu vou ter que fazer isso tudo meu amor aí aqui entra num outro ponto muito difícil do brasileiro que ele adora levar as coisas com a barriga e assim

tem horas isso é tão ruim tem horas que o cliente chega com caso tão complicado no escritório que a gente começa até a questionar a nossa competência já aconteceu com você você olha para aquele caso F assim meu Deus será que dá para resolver isso já já aconteceu de no meio do atendimento o cliente sai relatando um monte de coisa que ele fez assim né por debaixo dos panos F assim meu Deus Deus do céu será que existe algum lugar na lei que dá para eu regularizar esse negócio gente advogado ainda não faz milagre a

gente resolve muita coisa mas milagre a gente ainda não faz então se a pessoa foi levando com a barriga e comprando negócio de contrato de gaveta atrás de contrato de gaveta agora ela vai ter que arcar com ônus de ter que regularizar tudo tudo isso e isso daqui é o que eu sempre falo é uma oportunidade para você porque Enquanto alguns chora outros vendem lenços e essa é a é uma da a terceira sacada muito importante da Live de hoje que eu preciso que você vire essa chavinha na sua cabeça sabe por quê Porque é

em cima desse tipo de problema que é extremamente comum aqui no Brasil que você vai se fazer necessário porque se essa pessoa deixou chegar nesse ponto que é um desculpa de novo né que é um caroço de manga ess negócio que é difícil diss fazer você vai relatar esse mesmo caso no seu perfil seja por escrito e um poste por escrito seja num vídeo falando né do contrato você pode usar esse mesmo exemplo aqui ó pegar o material baixar e relatar o caso prático da aula de hoje cara sabia que isso daqui é um BO

tão grande que se você tivesse resolvido Logo no início ao invés de sair comprando coisa por contrato de gaveta que vai no final você que vai ter que arcar com os custos senão você vai pode acabar perdendo o imóvel Olha a importância do profissional especialista para fazer a análise antes se compensa ou não comprar esse imóvel porque muitas vezes a pessoa compra porque o imóvel tá barato e ela fica desesperada Meu Deus vou comprar porque tá barato aí faz lá um contrato particular Então você tá vendo que é em cima do problema que você se

faz necessário porque se não tiver problema quem que vai precisar de advogado Você já parou para pensar nisso que é em cima dos maiores problemas que estão os maiores honorários a gente recebe feliz ou infelizmente para resolver problema então você vai pegar esse caso da aula de hoje e vai fazer um post para olha para demonstrar a importância do profissional especialista porque se for qualquer um que vai falar não pode fazer por contrato particular O Bel fica para quem não é o barato que o caro fiz um post hoje sobre isso vocês estão entendendo o

que eu quero falar para vocês Deu para entender isso daqui ó aí a gente faz né A jaqu até perguntou se o que fazer se a Dafne tiver falecido o que fazer Calma que eu vou chegar lá mas eu preciso que você entenda o que eu estou falando aqui agora só fala sim ou não porque isso aqui não é um monólogo gente isso aqui não é o monólogo então quando eu falo de adjudicação compulsória eu sempre vou entrar contra o comprador aliás contra o proprietário registral como que eu descobri isso na matrícula já mostrei o

site para vocês foi a primeira dica de ouro da aula de hoje e tem tem que ter a cláusula de retrat abilidade o comprovante de quitação que senão não cabe a dedicação compulsória se não caber a dedicação compulsória porque eu não tenho comprovante de quitação às vezes passou muito tempo ou eu não tenho essas cláusulas no contrato né que eu te falei que ela pode vir de escrita de diferentes formas já falei na aula de hoje aí a gente tem né a obrigação de fazer eu entro com ação de obrigação de fazer por qu eu

não tenho comprovante Mas eu posso tentar comprovar nessa ação de outras formas que aquilo al de fato era do de quem gente do seu Jarbas ou da Dafne porque eu já te falei que a dedicação compulsória eu sempre vou entrar contra o proprietário registral então se eu eu primeiro eu tenho que entrar contra o Paulo A Dafne contra o Paulo registrei regularizei depois eu vou dar Dafne pro seu Jarbas sempre vou precisar entrar com adjudicação compulsória ou com ação de obrigação de fazer não gente não precisa sempre entrar às vezes as pessoas elas simplesmente concordam

em assinar se elas simplesmente concordam é só pegar o vendedor e o comprador ir lá no cartório de notas lavrou escritura depois ir lá no cartório de registro de móveis e registrar pronto primeiro eu faço a Escritura pública do seu Paulo pra Dafne depois da Dafne pro seu Jarbas agora se alguém morreu no meio do caminho que foi a pergunta que a colega fez aqui vamos supor que A Dafne morreu no meio do caminho o que que eu faço agora eu vou abrir o processo de inventário da Dafne não precisa finalizar por quê Porque o

o ato de alienação o que que é o ato de alienação a venda poderia ser uma doação também né o ato de alienação foi feita antes dela morrer então se a alienação foi feita antes dela morrer eu só vou nomear um inventariante e esse inventariante é a pessoa legalmente investida né que tem o poder de representar A Dafne Então se A Dafne morreu no meio do caminho eu vou abrir o inventário dela nomear um inventariante e esse inventariante que vai lá assinar no lugar dela a escritura o registro entende poderia ser o seu Paulo falecido

se o seu Paulo falecer vou abrir o inventário do Paulo nomear inventariante O inventariante assina no lugar do Paulo só que para eu assinar a escritura e levar a Registro eu preciso ter um contrato particular um contrato preliminar se for só posse aí não funciona aqui eu preciso ter um contrato para embasar Para comprovar que essa alienação né que essa venda foi feita enquanto a pessoa ainda era viva isso gente tem diferentes entendimentos aqui no Brasil mas eu já até fiz live com o Salomão que é um registrador aqui do Brasil e ele tava falando

do do entendimento dele né de que não precisa de autorização judicial para isso por a autorização judicial É para quando eu vou vender um bem após a morte de alguém e o imóvel está no nome do Falecido Não é esse caso você entende que o contrato foi feito lá em 2003 e eu só tô regularizando agora Então a compra e venda com concretizou lá atrás ela só precisa passar pelo procedimento formal para formalizar essa CPR venda Vocês conseguem entender isso só falo assim ou não gente aí se A Dafne eu adoro que vocês vão puxando

né são os Loops infinitos se A Dafne se recusa a solicitar ou ingressar com ação em face do Paulo aí gente aí você tem que comprovar que ela se recusa aí a gente vai entrar no próximo caso aqui para você entender tá mas só fala para mim se Vocês entenderam esses exemplos que eu dei né aqui até agora porque quando eu tenho então acesso a essa pessoa para ela lavrar tá tudo certo agora se eu tenho algum intermediário que se recusa a lavrar isso daqui eu não posso obrigar a Dafne a entrar contra o Paulo

e a edicação compulsória eu não acabei de falar para vocês que tem que ser da Dafne contra o Paulo se A Dafne se recusa o que que eu faço aí aqui a gente tem um ponto muito muito importante ele é decisivo se recusar não basta eu preciso comprovar que A Dafne se recusou por quê Porque aí sim pode ser que seja o caso de uso campeão porque eu tentei a via da regularização para depois fazer o inventário porque o Senor Jarbas faleceu né nesse nosso caso mas A Dafne tá travando aqui meu meu negócio eu

não consigo regularizar para fazer o inventário aí você vai se A Dafne se recusa você vai mandar uma notificação pra Dafne e aqui eu sugiro fortemente que você até faça ou pelo correio com a r e se A Dafne se recusa a assinar mandar pelo cartório de títulos documentos por mandar pelo cartório de título de documentos primeiro porque faz prova do conteúdo da notificação então fica registrado O que que tá ali na notificação você informando pedindo ela para levar registro conforme contrato particular que foi feito na data tal que ela vendeu só que ela precisa

regularizar para passar do seu Paulo pro nome dela porque ela vendeu tem que escrever toda a história do caso e dá um prazo para ela o quê regularizar aquele imóvel faz prova do conteúdo da notificação e não só se A Dafne se recusa a assinar o oficial ele é dotado de fé pública então mesmo que A Dafne se recusa a assinar aquela notificação extrajudicial o oficial vai constar que Dafne se recusou a assinar e aquilo Vale como se ela tivesse recebido você entende olha como é não é qualquer notificação que vai resolver uma problema e

aí essa notificação o que que eu vou fazer eu vou juntar dentro do meu processo de uso capião Para comprovar que eu tentei ir pelas vias Ordinárias que seria o caso de regularização para depois inventário mas não deu certo e o meu cliente cumpro todos os exis de uso campeão eu tentei ir pelas vias Ordinárias não deu certo e por isso estou entrando com uso campeão Você tem uma justificativa plausível de o porquê mesmo esse caso que em tese seria de de regularização posterior inventário deu num usucapião Vocês entenderam a lógica por trás que uma

coisinha que muda no meio de caminho pode mudar totalmente o despecho do seu caso esse daqui é um típico caso de regularização V inventário mas se alguém se nega e eu comprovo não basta a pessoa se negar preciso comprovar que eu tentei e não conseguiu Você quer um outro caso que isso pode acontecer na prática A Dafne faleceu deixou 10 herdeiros e aí a gente sabe que precisa nomear O inventariante para fazer só que o não consigo achar nenhum herdeiro nenhum herdeiro quer abrir esse inventário quer ser nomeado inventariante aí Aqui um ponto muito importante

é que o seu Jarbas né o seu Jarbas como falecido vai ter O inventariante e você como advogado de do inventariante vai ter que ir atrás para tentar regularizar isso daí não meu amor não não vai porque é outro honorário você poderia inventariar a posse Mas você você como é um advogado que não quer só simplesmente sair fechando cliente aí a todo curo você vai analisar a viabilidade de uma regularização de imóveis porque aí mesmo que você não seja especialista nisso você pode mandar para um parceiro e receber seu honorário tem coisa melhor do que

fechar um contrato vamos supor que você Fecha o contrato de R 20.000 Você não trabalhou nada e ficou com 10.000 no bolso você entende como conhecimento quando você entende a lógica por trás aprende como fechar a cliente Você às vezes ganha dinheiro dessa forma também por quê gente porque a maioria dos Advogados não sabem vender Mas você tá aqui também para aprender a se posicionar no mercado e fechar clientes Vocês estão entendendo o que eu tô falando gente vocês estão entendendo Tá ficando claro só fala para mim que aí nesse caso aqui você vai ter

que analisar porque essa pessoa do inventário do seu Jarbas ela é parte inclusive legítima para abrir o inventário da Dafne e pedir nomeação do inventariante para tentar regularizar essa questão porque ela tem interesse na causa vocês entendem o que eu tô falando que vão abrindo vários Loops e vários Loops a depender do que acontece se uma coisinha uma chavinha muda para regularizar mas se você não consegue achar os herdeiros não consegue achar nada não tem posse do contrato da Dafne com Paulo porque às vezes você não tem posse desse contrato como é que você faz

aí você vai ter que às vezes né vai o qu vai tentar mandar uma notificação para ter a prova de que você tentou fazer aquilo ali mas não deu e você precisa passar a propriedade pro seu cliente que é o Jarbas E aí você comprova que tentou pelas vias Ordinárias não conseguiu e por isso tá tentando agora usocapião mas sempre você precisa comprovar que tentou aquilo ali não adianta vir direto na usucapião você precisa fundamentar o seu pedido de uso capião tá e tem outro caso que vai dar que é o que vai aparecer aqui

na tela para vocês agora que dariam uso capeão direto aí aqui você nem vai analisar se cabe inventário ou não às vezes você vai seu cliente chega relatando que o pai era dono de um imóvel e esse imóvel não tá no nome do seu Jarbas né depois como que você descobriu isso você foi tentar pesquisar e você não achou nada você não achou matrícula Você não achou transcrição Você foi no cartório de registro de imóveis e você sabe que tem cidade que tem mais de um registro de imóveis por exemplo aqui em ubern já tem

três e aí você tem que olhar porque às vezes um bairro antes ficava em um cartório E aí houve mudança de circunscrição anota aí para você não se perder circunscrição então às vezes aquele bairro que hoje tá num tá dentro do limite né de atuação de um cartão de imóveis podia há um tempo atrás ser de outro então é sempre bom você nesses casos aqui Desse exemplo específico que a gente já tá na letra C desse caso que abriu né uma árvore aqui na sua cabeça você olhar em todos os cartórios da cidade para ver

se não houve mudança de circunscrição realmente não tem matrícula desse imóvel e não só às vezes você não tem a matrícula vamos pegar aqui o controle do ar contado para você entender Às vezes você tá aqui nesse imóvel dessa matrícula Você não tem essa matrícula só que você quando você vai lá no cartor de móveis você pergunta ó eu tô procurando para ver se tem essa matrícula aqui porque às vezes tem algum aqui em volta que já tem matrícula por qu gente tem uma matrícula mãe ele tá dentro de uma terra maior que não foi

ainda né passou pelo processo de regularização de loteamento então aí você vai ter que abrir uma matrícula específica pro caso do seu cliente quando eu tenho uma matrícula mãe aí é processo de desmembramento Porque existe a individualização você só não individualizou o seu ainda agora quando não existe nem matrícula mãe não existe matrícula nenhuma aí você pode entrar diretamente com processo de uso campeão provavelmente ou de reurb vou até deixar aqui na tela que que é reurb projeto de regularização fundiária Ficou claro isso daqui gente então esse daqui é um caso que darin uso Cião

direto e reurb como que você descobre se existe o projeto de reurb reurb é um projeto de prefeitura então um projeto Municipal se não tem aí você tem que ligar na Prefeitura se não tem projeto de reurb naquela área tal não tem reurb aí é uso campeão mesmo se tem projeto de reurb aí essa é a via Eleita para você fazer a reurb Ficou claro isso daqui gente que aula maravilhosa ah gente eu fico feliz demais eu falei que ia ser o ouro eu tenho certeza que tem gente que fala assim meu Deus do céu

tô perdido eu sei gente a aula de hoje ela é muito complexa de verdade ela é muito complexa mas eu não poderia deixar de dar essa aula para vocês porque isso daqui é de extrema importância para qualquer profissional que vai atuar com o inventário você precisa saber fazer essas análises mesmo antes de passar uma proposta de honorários pro seu cliente porque você precisa abrir esse loop na sua cabeça não esse daqui que vai dar no edificação sória não isso aqui é uma obrigação de fazer Não isso daqui é um uso peão Direto você entende que

eu preciso e claro eu sei que isso aqui é muito confuso Talvez você precise assistir a aula de novo Afinal eu tô metralhando muita informação para você mas eu sugiro fortemente que você baixe o material Imprima Leia talvez reveja essa aula que vai ficar disponível durante essa semana para você tá porque é realmente complexo tudo isso que eu tô te falando é tema bem avançado inclusive meus alunos familiariza do meu treinamento completo de inventários eles TM agora tá subindo na plataforma aulas específicas de uso campeão para saber os tipos diferent juso campeão vai ter aula

sobre reurb para vocês entender a fundo né O que que é reurb Então meus alunos familiares tem acesso a essas aulas aqui Claro não dá para especificar que senão gente não dá tempo né ó já são me40 E eu ainda tenho mais exemplo para dar para vocês de caso que seria inventário caso de uso campeão direto Ainda temos exemplos para dar na aula de hoje mas antes de eu prosseguir eu só quero que vocês me falem sim ou não Vocês entenderam até agora o que eu falei ou não vocês não entenderam o que eu disse

só sinaliza que isso aqui não é um monólogo eu quero que vocês ganhem muito dinheiro com essas aulas eu quero que você seja o próximo a me mandar que ter ganhando dinheiro com o inventário é a nova turma vai abrir dia 1eo de Abril daqui duas semanas segunda-feira vai ter gente ganhando masterclass de planejamento sucessório vai ter gente ganhando um curso inteiro de planejamento matrimonial para fazer dinheiro vai ter gente ganhando jantar de networking ingresso Vip pro meu evento né Elite jurídica com os melhores do Brasil eu falo quem tá decidido fica atento aí dia

primeiro vai abrir as inscrições Mas mesmo que você não for entrar no meu curso pago fique gente comigo vocês estão vendo o nível das aulas hoje é só a segunda de esquenta Amanhã a gente vai falar de holding versus inventários vou te falar de caso que dá em holding caso que dá inventário qual que compensa mais para você entender e saber analisar o caso do seu cliente e terça-feira que vem dia 26 8 horas da noite começa o inventário de AZ que é o nosso curso intensivo de prática e inventários que eu vou entregar o

ouro para você então se você não está inscrito se inscreva Quem tá aqui no Instagram é só comentar plano Quem tá aqui no YouTube o link está na descrição do vídeo se inscreva para você receber os materiais tá das aulas da semana que vem essa semana as aulas são meio-dia então a gente teve a de ontem a de hoje a de amanhã é meio-dia as da semana que vem são 8 horas da noite começa na terça-feira não adianta você se inscrever e não comparecer gente que é mesmo que nada eu quero que você faça dinheiro

mas o resultado que você ainda não tem tá por trás do conhecimento que você não acessou então não adianta Só se inscrever se inscreve vai pro grupo de WhatsApp para receber os materiais mas não deixe de colocar na agenda porque maior coisa que eu vejo as pessoas reclamando é que se esqueceram da aula queria assistir mas Se Esqueceram então bota na agenda bota no despertador para não perder vai valer cada minuto de aula eu te garanto é meu nome que tá em jogo porque se eu não entrego conteúdo você não volta mais e eu quero

crescer Então vou entregar coisa de valor para você querer voltar e carregar meu nome e a gente todo mundo sai ganhando no final das contas mas bora voltar aqui pro nosso caso porque senão eu não consigo finalizar né E aqui é muito importante que você entenda que o imóvel sem matrícula ou sem transcrição vai dar então em uso campeão ou pode dar em reurb certo mas é muito importante que você entenda que não é só olhar o tempo de de posse é Preciso olhar se não tem atos de oposição à posse naquilo ali então Existem

muitos casos por exemplo que eu vou olhar lá por exemplo né Eu tenho um herdeiro vamos pegar aqui o caso dois ó o seu Jarbas era casado com Ana tércia no regime de comunhão parcial de bens e tinha um imóvel que eles compraram após o casamento tiveram três filhos a Nina A Lorena e o Thiago o seu Jarbas falece e não fazem o inventário agora eu já tô em outro caso tá gente eu abri um Loop Infinito do outro caso agora a gente tá no segundo caso tá seu jbas falece não fazem o inventário a

Maria fica no imóvel mas 10 anos depois falece também após a sua morte Thiago se muda paraa casa dos pais e lá permanece por 16 anos e eu te pergunto cabe US o campeão aqui sim ou não gente Para para pensar o o Thiago tá morando lá por 16 anos cabe uso campeão por herdeiro com 16 anos só fala sim ou não gente morrendo é ótimo ó Jaqueline falou que sim sim e a verdade gente é que pode vira caber uso o campeão sim por quê gente porque o STJ anota aí ó esse recurso especial

1631 859 1631 859 vai tá no material para vocês esse esse recurso especial até deixei de amarelo aí para vocês né que é possível sim o reconhecimento de uma usuc campeão por herdeiro e aqui eu preciso que você entenda que é possível é usoc predeiro sempre vai ser possível na US capeão da US campeão extraordinária que é aquela de 15 anos então eu já vi gente na internet falando de que ah é possível US campeão ordinária de 10 anos para ordeiro meu amor volta lá porque já tem entendimento pacificado do scj falando que tem que

ser extraordinário que é de 15 anos então anota aí que é possível mas não basta a pessoa tá lá 16 anos o Thiago tá lá 16 anos e aí a gente entra nos atos de oposição à posse aqui é a atenção redobrada gente porque aqui o povo confunde pato com Ganso mesmo viu o negócio buraco é mais embaixo então presta muita atenção no que eu vou te falar agora porque pode ser que o seor Jarbas faleceu certo e nesse período que o thgo tá morando lá algum herdeiro entrou com processo de inventário tem 5 anos

que entraram no processo de inventário a mera entrada do processo de inventário configura ato de oposição a posse Então esse prazo de 16 anos que o thago tá morando lá na verdade não é 16 anos porque se eu for os requisitos a uso cão extraordinária ela fala que tem que ser 16 anos ininterruptos e se eu tenho o qu uma uma entrada no inventário eu interrompi o prazo Então se interrompu o prazo tem 5 anos significa que tem 5 anos só que aquele herdeiro tá morando lá para fim de contagem de prazo de US campeão

por quê Porque interrompeu o prazo e essa informação gente ela é tão importante primeiro se você tiver analisando se cabe uso campeão por esse herdeiro você já vai olhar e falar que não cabe segundo se você tiver diante de um herdeiro que quer que reconheça o usucapião que ele já tá ali morando você vai aplicar gatilho mental da urgência Qual é o gatilho mental quanto antes ele entra é melhor para ele já reconhecer o direito por quê para evitar que os herdeiros entrem com o inventário depois até porque existe uma tese que falam que se

já cumpriu os 16 anos sem ninguém ter entrado não poderia mais porque cumprir o prazo da usucapião né a da prescrição aquisitiva Então você já bota um gatilho mental da urgência Você tá mentindo pro seu cliente porque toda vez que eu falo de gatilho mental po falo que eu tô mentindo né ah mas gatilho mentar enganar os outros não meu amor inclusive se ele não fizer isso ele pode perder o direito então o gatilho Mental é você falar exatamente a coisa que vai aumentar a chance do seu cliente fechar com você se você não sabe

aplicar gatilho mental não sabe técnicas de vendas eu sinto em te dizer mas é por isso que você não tá fechando cliente e é por isso que eu tenho aluno que com três meses de OAB fechou inventário de seis dígitos mais de 100.000 de honorários porque você não tá sabendo aplicar as técnicas certas então ó anota aí gtir mentado URG segundo essa mesma informação você pode atuar pro herdeiro que que não quer que o irmão reconheça aos campeão Então você vai botar de novo um foguete no com dele Tipo desculpa pal Brado fal assim vamos

entrar com esse inventário rápido porque a gente interrompe o prazo você quer perder o imóvel porque se você não entrar é como se tivesse Abrindo mão desse imóvel Isso é o que gente primeiro gatilho mental da urgência segundo técnica de ancoragem que que você quer você quer perder esse imóvel de R 500.000 ou seja quer da entrada no inventário para ficar com a sua qua parte de R 250.000 você escolhe você abre mão de 500 ou você quer resguardar seus 250.000 no imóvel eu te cobro 10% ou você abre mão de 500.000 ou você fica

com 225.000 no final você tá vendo como você ao invés de falar que você vai cobrar R 25.000 para cobrar para entrar com o inventário Você acabou de falar para ele você quer abrir mão de 500.000 ou quer me pagar 25 para eu entrar com esse negócio logo e você resguardar seus 225 porque não é qualquer advogado que vai conseguir fazer isso daqui não vai fazer tanta besteira que no final pode ser O barato que sai caro você acabou de entender o que eu tô fazendo eu tô falando alguma mentira gente que se ele não

entrar ele não vai perder o direito eu não tô mentindo eu só tô falando exatamente a frase que vai aumentar a chance do meu cliente enxergar valor no que eu tô falando e querer fechar comigo naquele momento você poderia falar 50.000 coisas de que inventário é obrigatório de que o imóvel tá irregular blá blá blá blá blá chatio ninguém quer saber agora na hora você toca no ponto que vai fazer o cliente fechar com você você não fala e aí depois reclama que não fecha com você só que a todo instante também você tem que

trazer no seu perfil coisas que advogados fazem errado para ele perceber que não é qualquer um que vai resolver se você olhar meu perfil é muito frequente que você veja eu trazendo erros de outros advogados isso aumenta o quê gente A Minha autoridade perante você que é advogado an os clientes finais que estão ali que eu prospecto por meio do meu perfil porque eu consegui enxergar erro de outras pessoas Então ela olha fal assim caraca ela tá vendo coisa que outro advogado não viu segundo ela vai olhar para mim e falar assim caraca é realmente

qualquer um não vai conseguir resolver esse negócio não acho que eu vou ter que contratar um especialista mesmo Você tá vendo que a hora que eu faço isso mostrando erro eu tô mostrando pra pessoa que não é qualquer um que pode fazer aquele serviço que talvez o barato vai ser caro você pode fazer isso também tô te ensinando a técnica por trás porque não adianta só você olhar meu perfil ignorar você já parou para analisar qual técnica eu tô usando fazer engenharia reversa por que que eu tô falando aquele negócio você tá entendendo é tudo

técnica gente eu tô te enganando não não tô te enganando e eu quero que você faça isso com o seu cliente porque se você seguir é o que eu falei na hula de ontem você pode estar aí tentando cortar o negócio com a faca cega cara não adianta você tá gastando energia você tá fazendo esforço no final do dia você tá exausto porque você tá tentando mas você entendei que você tá tentando tentando tentando no lugar errado sendo você podia est amolado a faca para falar exatamente o negócio que vai aumentar a chance seu cliente

fechar com você isso daqui são algumas técnicas gente Existem várias Eu juro por Deus gente eu quero que você faça dinheiro para sua profissão mas Vocês entenderam o que eu disse Vocês entenderam como aplicar na prática a técnica da ancoragem do gatilho mental da urgência Vocês entenderam só fala assim ou não porque existem outros também esse mesmo conhecimento aqui eu já te falei que você pode atuar no inventário você pode atuar pro herdeiro que quer reconhecer os campeão para já fazer uso campeão existem Outros Atos de oposição Aposta que você pode utilizar você pode ganhar

dinheiro ó você pode ganhar dinheiro fazer num contrato de comodato que que é o contrato de comodato comodato é tipo o aluguel mas a pessoa não paga nada então é sessão de uso gratuita Você pode cobrar eu mesmo tenho que analisar um contrato comodato que eu cobrei um salário mínimo para fazer já é gente o dinheiro que você podia pagar e ó um estagiário E sobra dinheiro já parou para pensar né ou você pode fazer um contrato de aluguel ou uma ação de arbitramento de aluguel afinal ess herder não tá morando lá cara ação de

arbitramento de aluguel se você olhar na tabela do AB de min já é R 5000 Você tá entendendo e esse arbitramento de aluguel não invalida a abertura do inventário que você poderia vender depois para esse cliente Afinal cara vamos entrar logo para você receber sua parte regularizar é dinheiro que você tá deixando na mesa você tá entendendo como a notificação extrajudicial você também pode cobrar um salário para fazer Vocês entenderam o que eu acabei de falar você pode ganhar de dinheiro de diferentes formas e todos esses aqui são atos de oposição à posse mas tem

um entendimento falando que a notificação extrajudicial por si só não basta Então você teria que entrar por exemplo com o arbitramento de aluguel mas nada impede que você entre também com a notificação sabe por quê Porque se você entra com arbitramento de aluguel Ó gente olha gente eu amo ensinar eu amo aplicar na prática os gatilhos porque tem advogado que não sabe olha essa dica de ouro que eu vou te dar aqui agora se você entra com uma ação de arbitramento de aluguel vamos supor que o herdeiro tá morando há dois anos você pode cobrar

esses dois anos para atrás se você não notificou ele não dá por quê Porque o código de processo civil ele fala que tem que ter uma interpelação judicial extrajudicial Então isso é gatio Mental para você vender o serviço de quê da ação de arbitramento de aluguel porque eu preciso entrar com a ação é uma interpelação judicial E se eu entro com ação pode demorar demorar ser citado quem que já viu um caso de demorar mais de seis meses para alguém ser citado em uma ação nem é de inventário em qualquer uma é comum isso acontecer

infelizmente aí você vai lá e manda a notificação para já constituir mora então mesmo que o herdeiro às vezes demore se meses para ser citado se você mandou a notificação agora já constituiu e morora E aí você consegue cobrar retroativo esses seis meses para trás e se o seu cliente não de contrato porque não é qualquer notificação quer mandar tem que cumprir requisito E aí é claro que você não vai contar para ele quais são né porque você vai fazer esse serviço E aí você já ó então se você quer cobrar esse retroativo tem que

correr gental da urgência porque senão você não consegue cobrar retroativo quanto mais você há dia para entrar com esse negócio mais você tá diando ó vamos supor que você cobra R 1.000 de alguel 6 meses já é 6.000 que você podia estar ganhando claro que o alguel vai ser proporcional Então são dois herdeiros vai ganhar 3.000 mas 3.000 gente é dinheiro não sei para você mas para mim é você tá vendo que aqui eu acabei de mostrar para você de novo o quê um gatilho mental em que eu a invés de falar que é obrigatório

que o cliente tem que não eu falei para ele Aonde que tá o prejuízo no bolso dele se ele não entrar se ele não entrar agora quanto que ele perde E aí você vai fazer a conta no caso do seu cliente isso daqui é o Supra sumó da advocacia que aí o povo pergunta como é que o povo não tá fechando o contrato É porque não sabe fazer isso Você já parou para pensar você já aplicou essa técnica no seu atendimento eu tenho certeza se você já divulga algum tempo você já deve ter atendido dar

algum herdeiro que morava no imóvel Você já fez essa conta na frente dele para ele ver quanto que ele tá perdendo por não te contratar isso daqui gente que vai mudar seu jogo não é falar que é obrigatório não é falar seu honorário na hora que ele percebe quanto de dinheiro que ele tá deixando na mesa ele vê que te pagando ainda tá no lucro porque ele também vai deixar de ganhar se ele não entrar com aquela ação se ele não entrar agora ele vai continuar deixando de ganhar e se você faz a previsão de

um ano ele consegue ver o tanto de dinheiro 12.000 que ele deixou de ganhar que não dá para voltar para trás que pode estar correndo prazo para ucar peão na hora que o conhecimento gente ele é poder e eu quero que vocês apliquem isso na prática Então se acontecer alguma coisa dessas no meio do caminho um ato de oposição à posa interrompeu não daria caso de uso campeão nesse caso aqui que eu trouxe para vocês porque aí é muito importante que você entenda e é por isso gente eu falo que muita gente fica reclamando que

não tem tempo para estudar né se falta de tempo fosse justificativo né para não retirar os projetos papel só quem é desocupado teria sucesso na vida não é é falta de prioridade porque eu já te falei às vezes você tá aí ó dando murro em ponta de faca você podia estar estudando um conhecimento estratégico que vai te ajudar alavancar os seus resultados né mas não você fica reclamando reclamar Gente o que que faz faz só a gente ficar Amargurado como é que a gente virar te Amargurado não é qualquer conhecimento é o conhecimento certo e

você vai ah eu não tenho dinheiro gente olha isso daqui ó ó Renata só com suas aulas gratuitas fechei o inventário de 80.000 O Jardel 120.000 a Carla 150.000 eu tô te falando que você vai aprender a aplicar técnica garanto que é só questão de tempo eu tô prometendo Milagre para você não eu até trouxe aí de novo ó olha lá ó dá o sangue fia que eu colhei também a Renata falou não adianta gente não vai cair do céu você tá esperando milagre pode ir embora milagre não tem milagre é Só Deus que faz

eu não faço milagre não eu posso te ensinar as técnicas que eu utilizo para fechar contrato que hoje milhares de alunos você vai ah mas eu moro em cidade pequena Olha a raiele 3.000 habitantes gente a cidade dela ela tinha 4 meses de OAB e já fechou 22.000 de honorários gente 3.000 habitantes vocês tem noção do que que é isso com 4 meses de OAB não é sobre anos de advocacia não é sobre o tamanho da sua cidade é sobre você saber aplicar a técnica do jeito certo se você não sabe aplicar você não vai

fechar contrato e aí você vai cair na média dos Advogados que reclama que a advocacia tá saturada meu amor tá saturada mesmo viu Não vou mentir para você de gente ruim porque eu tô procurando gente para contratar pro meu escritório e eu não acho pessoa qualificada Eu juro por Deus eu juro por Deus eu tenho que claro que eu tenho equipe que me ajuda a fazer lá a parte dos atendimentos os fluxos Mas quem que tem que fechar os contratos sou eu porque a galera não sabe aplicar esses gatilhos que que eu tô te ensinando

aqui e quando a pessoa aprende ela não quer trabalhar para outra pessoa ela sa ela aprendeu como que fecha contrato aí ela quer trabalhar para ela porque o céu é o limite para que que ela vai querer trabalhar para ganhar R 6 7 R 8.000 R 3.000 se ela pode ganhar 20 30 r$ 50.000 no mês o ouro tá aqui a oportunidade tá para todo mundo Será que você tá pronto para abraçar nessa aula de hoje eu abri um loop na sua cabeça eu sei não tem como fechar ele todo aqui afinal no familiariza São

várias aulas para eu te falar mas eu tenho certeza que com o material que a sala de hoje você já consegue fazer na análise e as perguntas certas se vai dar num adjudicação compulsória caso que darem uso Cião caso que daria inventário direto que via de regra são os casos em que eu preciso regularizar um imóvel um imóvel que tem matrícula eu preciso regularizar para depois fazer o inventário Ah não é inventário quando aí eu trouxe algumas hipóteses aqui na aula para você saber que as hipóteses são essas