GEN Z DESCOBRE QUE NÃO VAI CONSEGUIR COMPRAR UMA CASA | CORTES do EDSON CASTRO

[Aplausos] vamos falar sobre morar sozinho vou trazer aqui o meu querido amigo Johnny vicari que vai falar um pouquinho do por a geração z não consegue sair de casa vamos ouvir passar real porque tá tão caro a lugar apartamento em São Paulo a grande realidade que eu sou um geração z eu tô tentando sair da casa dos meus pais para morar sozinho agora com a minha noiva e realmente morar sozinho é muito caro não é à toa que a gente vê tantos jovens morando com os pais até os 30 anos de idade mas mesmo assim eu hoje eu tenho 24 e eu quero me desafiar a morar sozinho Eu graças Deus já ganha um dinheiro bom porque eu vivo da internet mas ainda assim é estranhíssimo ver o quão caro é porque economicamente é inviável você morar em São Paulo a gente tá alugando um apartamento a nossa ideia né morar aqui numa região boa na zona sul de São Paulo é que a gente gaste cara no mínimo R 5000 de aluguel para viver num apartamento de 60 m quadrados é esse é o normal E aí você vai escolher cara você pode optar ou ir para um apartamento mais novo que tenha mais coisas no condomínio ou um apartamento mais antigo só que tem várias problemáticas ao redor disso e a gente olhou várias opções de ambos os casos quando você pega algo mais novo é melhor porque o condomínio é mais barato você divide com mais pessoas e você tem um acesso a um lazer melhor e a gente também quer usar do nosso prédio como um ambiente pra gente fazer networking por outro lado se eu pega um prédio mais antigo ele pode ser até que ter uma planta melhor do que o prédio mais novo novo uma metragem maior só que o condomínio é extremamente caro porque provalmente aqueles condomínios menores tem menos pessoas o condomínio vai encarecendo os custos vão aumentando ao longo dos anos e os custos estão muito altos e a gente começou a enfrentar diversos problemas por exemplo com plataformas como o quinto andar que a gente não achava boas opções de apartamentos novos apenas de apartamentos velhos e a gente acabou indo para uma outra linha de buscar imobiliárias e realmente foi onde a gente achou bons apartamentos a gente não gostou da experiência de viver com o quinto andar mesmo sabendo que cara o Imobiliária é uma [ __ ] burocracia meu Deus do céu como foi chato mas a gente tá vendo um crescimento dos aluguéis eu quero fazer um vídeo só disso depois falando de problemas econômicos eh primeiro problema que a renda da geração z não aumenta conforme o custo de vida que a gente tem aqui no Brasil então isso já o primeiro problema segundo problema é comprar apartamento tá cada vez mais difícil porque é uma geração descapitalizada né não tem dinheiro para pagar um apartamento à vista ou não tem crédito suficiente para financiar e hoje em dia tem uma nova lei que alguns imóveis você tem que pagar 30% de entrada antes de financiar então assim quem tem 30% sei lá de R 1. 300. 000 para dar de 30 30% para vocês terem uma ideia 30% vamos lá de um apartamentinho Pô eu eu tô vendo caso com minha mina né uma casa no Jardim Avelino Jardim Avelino uma casa de sei lá 100 m qu de 100 a 200 m qu tá saindo no mínimo 1 milhão você precisa ter R 300.

000 para tu dar entrada na parada tá PR começar não é à toa que hoje a gente tem tido uma rapaziada que tá tendo o que parcelar a entrada porque tá impossível de você dar R 300. 000 E aí Outro ponto importante para vocês saberem tá o banco só vai aceitar o financiamento se o financiamento não passar eu tava com os valores aqui ó ele não pode passar de 30% do teu salário então você vai pagar lá os outros 700. 000 da casa em 10 anos você vai pagar 70.

000 por ano que não vai ser 70. 000 né porque tem os juros né Vamos lá 70. 000 por ano Dá o quê Dá 5 é dá sei lá D uns 5000 e pouco por ano você precisa est tirando uns 15 pau por mês tá no mínimo para você poder ser liberado o financiamento para você poder comprar uma casa tá mas vamos continuar o papo aqui tá d de entrada no apartamento é muito raro isso acontecer também então isso tá fazendo que as pessoas migrem para os aluguéis e os aluguéis vão o preço e vão cada vez mais movimentando o mercado aumentando os preços e tá bem difícil cara assim o que eu vejo hoje minimamente para viver bem cara E aí você pode achar que eu sou um [ __ ] Playboy sou mesmo um [ __ ] Playboy mas para viver bem cara idealmente nós dois trabalhamos de home office a gente tem que viver numa região boa a gente tem que ter dois quartos pra gente poder mano senão o relacionamento desgasta muito você morar num estudio Zinho é legal a ter dois quartos porque a gente trabalha muito de casa a gente precisa de uma certa privacidade Ainda mais eu gravo vídeo PR caceta também né E quem não ganha 15000 por mês Pô eu tenho a resposta aqui quem não ganha 15.

000 pro Reis quer comprar essa casa pô dá dica aqui para vocês tá se alguém tiver desanimado ah eu tô cansado ah eu perdi o emprego Ah não vê aumento de salário Pensi no Lula e Pens no Lula é isso não ganha R 15. 000 tá aí a dica para você amigo Pensi no Lula por tá maluco falou Pô R 5000 no apartamento em São Paulo gente R 5000 no apartamento ó vou falar uma boa para vocês tá nem é um apartamento tão legal não tá dependendo da onde tu pegar nem é tão legal não que nem falou queer morar na zona sul pô tu vai morar ali na num Brooklyn tu vai morar num vamos ver aqui ó agora rapidão rapidão rapidão já voltamos para você jny ó Quero mostrar para vocês aqui ó quinto andar ó só para vocês verem Vamos pensar aqui Campo Belo vai que é um a lugar apartamento Campo Belo tá Campo Belo tá que é um bairro Pô legal legalzinho tá aqui ó tem um aqui de 2500 tá legal Vai tem esse apartamento aqui ó 48 M qu na Rua Pascoal no Campo Belo 4. 998 48 M qu tá Campo Belo nem é tão perto do centro Tu paga 5$ 5.

000 mais R 800 de condomínio na Rua Edson tá tu paga R 5500 apartamento de30 m mais r00 de condomínio Então você vai tudo que tipo de valor aqui ó Jesuino Maciel 3000 mais 600 de condomínio outro aqui 5500 mais 1600 de condomínio cara R 5000 no apartamento gente é não é tão difícil de você pagar não em São Paulo não tá nem é um bairro tão incrível no tiktok no YouTube em tudo e eu sou um cara extremamente calorento eu não suporto calor eu preciso de ar condicionado então só essas características são impossíveis se eu adicionar ainda uma vaga de carro cara você vai pagar no mínimo r$ 5. 000 para morar em São Paulo São coisas que parecem básicas o ar condicionado você ainda pode falar [ __ ] [ __ ] pboy do [ __ ] não precisaria de ar condicionado mas pô para mim é um essencial E aí você tem essa questão cara o imóvel que você vai morar o ambiente que você tá vai determinar as pessoas que você conviver vai determinar cara o networking que você vai ter na vida e o ambiente que você vai ter agora que você vai dormir você vai est Pô você ficar estressado no lugar que você vive você não vai conseguir refletir bem no seu trabalho então a escolha de um imóvel para morar para mim ela é muito maior do que uma simples escolha Ah vamos morar em um lugar pô escolha aí qualquer lugar a gente vai e mora ela é uma coisa que vai determinar vários fatores na sua vida muito grandes por isso que tá sendo uma decisão tão complicada para mim e imagino para todo mundo que mora sozinho é minha primeira vez morando sozinho cara até se alguém tiver uma dica para me dar Pô me D me dê por favor porque tô muito perdido Tô começando achar tô começando a entender o mercado imobiliário tô começando a entender as nuances de algum apartamento e eu não quero vir aqui mostrar [ __ ] um bagulho incrível para vocês olha que olha que que decoração Incrível a gente ia fazer a nossa casa cara minha ideia é documentar do jeito mais cru possível a minha mudança se isso por acaso te interessa e mostrar uma pessoa real um geração mando de casa e você quer acompanhar essa trajetória sugiro que me siga aí assim ó vamos lá eh óbvio que é um drama muito explic fico tá de um patamar muito alto então assim pô querem um lugar um lugar bom queria um lugar com estrutura boa queria num lugar eh perto de coisas boas você sempre vai pagar um pouco mais caro então você tem que sempre fazer um equilíbrio tá muita gente vive em São Paulo com 1800 conto que é quase a mesma merda assim tu pode morar longe do centro então por exemplo existem lugares em São Paulo que você consegue morar longe do centro morar relativamente Ok então por exemplo o bairro do Ipiranga é longe do centro mas é um bom bairro longe não é até perto do centro vai você consegue mas é longe da Zona Sul tu consegue morar no sei lá Climação é um bom bairro os aluguis estão aumentando agora Talvez um Jabaquara Talvez um sei lá um um carrão próximo do T topé Vila Matilde né você precisa escolhendo Para onde você vai mas assim a localização principalmente em São Paulo é um fator primordial pro valor porque às vezes você botar um ponto e o outro diferença é r$ 2 2. 000 r$ 3.

000 e muito isso vem da especulação imobiliária de várias maneiras né porque assim aumenta-se o valor do imóvel determinaram que o imóvel é um investimento Então ninguém que compra o imóvel quer vender a menos o que pagou quer que o imóvel seja valorizado com tempo e quer que aquele imóvel renda às vezes ao longo do tempo e aí o cara comprou um imóvel H r$ 500000 há 10 anos atrás ele quer que esse imóvel seja vendido no mínimo a 1 milhão o mínimo tá ou para mais então ele quer que renda né ele quer que aquilo seja como se fosse um investimento só que o problema é que os imóveis não vende por exemplo o cara citou a moca tem várias casas da Moca que Vila Olímpia é caro não Vila Olímpia é baratíssimo imagina Vila Olímpia é só do lado da Faria Lima eu aposto com você que a Vila Olímpia deve tá baratíssimo a Vila Olímpia deve est Acho que ninguém tá querendo morar perto da da XP né perto das empresas de de investimento deve tá maó barato a Vi Olímpia né [ __ ] mas uma coisa que eu sei se o J vicar quisesse morar em Santo André ele acharia um apartamento com tudo isso que ele quer pra metade do valor e melhor tá mas enfim isso é um papo para um outro dia Mas qual que é o grande problema com essa Casas que não estão vendendo as pessoas foram obrigadas a irem pro aluguel E aí o que acontece tem uma alta demanda e de novo as coisas são limitadas e as pessoas sabem pô a galera quer morar aqui o cara paga dois pau para morar aqui será que ele paga dois pau e 500 paga o cara Opa o cara paga dois pau aqui se eu tiver o cara vai testando E se eu pagar dois pau e 500 e outra parada que parada que é [ __ ] a galera vai vendo como o mercado trabalha então Os caras olham e falam assim pô deixa eu ver quanto os outros Imóveis aqui nessa rua tão cobrando é que nem amigo é cartel pô tá todo comprando R 5000 não vou comprar menos de R 5000 E aí você não consegue morar no rolê porque se não dá certo eu encontrei um tempo atrás [ __ ] infelizmente eu perdi foi a maior tristeza do mundo assim eu encontrei e quase aluguei tá pro para fazer podcast uns anos atrás uma sala comercial do lado da paulista por R 15. 00 o mês r00 o mês uma sala comercial grande devia ter os seus 70 m qu era bem grande assim dava para fazer o podcast tranquilo que era um lugar onde os caras vendiam joias né Car eles me contaram que era um lugar onde tinha um um grupo de Jude Deus que vendia joias Então tinha uma porta blindada tal mas o que acontece a gente tinha acabado de sair da pandemia acabado de sair da pandemia eu tinha ido lá num dermatologista E aí eu desci vi um coiso de alugar liguei os cara falar Tá um pau tal e aí acabou que Mariana trabalhava comigo Acabou acabou vacilou comigo vai tomar no seu cu Mari e a gente acabou perdendo beijo te amo má Pior que eu amo mes ador deu bobeira perder uma sala né porque obviamente a sala foi alugada né mas por quê depois eu indo conversar tinha outras salas no mesmo condomínio no mesmo prédio por valores ótimos Mas o que aconteceu na pandemia a galera não tava saindo de casa então vários edifícios comerciais começaram a esvaziar sabe quanto que tá um aluguel nesse nesse mesmo prédio hoje R 5. 000 Então o que acontece na pandemia teve uma bolha a bolha estourou a galera foi embora os caras queriam ganhar qualquer dinheiro e aí o cara precisava ganhar dinheiro pelo menos para pagar o condomínio o IPTU e não ficar no negativo então ele só queria se livrar E aí Infelizmente eu vou dar uma dica de ouro para vocês aqui ó e é uma dica real pra Geração Z pra galera porque assim Geração Z ganha pouco tá [ __ ] Geração Z é uma geração que o mercado de trabalho já decidiu que ela vai ficar por muito tempo no trabalho até começar a ganhar bem então Geração Z você não vai comprar uma casa antes dos 30 anos já se prepara tá eles perceberam que a geração z aceita ganhar pouco perceberam que a geração z depende dos pais a geração z quer comprar coisinha não quer morar então o mercado vai mandar a geração z e tomar no cu tá que que a gente precisa aproveitar o g legendas tá metendo a boa aqui tá já vamos falar disso daqui ó a geração z não consegue juntar dinheiro porque quer gastar em viagem quer gastar em festinha quer gastar em Jordan quer G tá em em trente do tiktok então não tem não consegue entrar com com investimento Então tá [ __ ] a geração qu dizer quer morar sozinha mas quer morar em bairro legal não vai conseguir morar tá o Johnny falou uma boa que vocês vão prestaram atenção e tiveram barato morar num bairro Bom gente [ __ ] é infinitamente melhor do que morar no bairro ruim eu quando saí da casa da minha mãe eu fui Fui Morar no centro pá loucura depois saí do centro fui morar num lugar na Vila Prudente que era uma paz e agora moro numa rua que é uma paz maior ainda e cogito mudar com minha namorada PR Serra da Cantareira em busca de uma coisa apenas pais estou sem fazer podcast tenho cogitado cada vez mais ir morar na Serra da Cantareira para ter que me livrar da humanidade poder ficar num lugar onde eu possa ter paz entendeu E aí vamos falar de uma parada assim então tudo tá contra você Geração Z Tá [ __ ] tá você tá se [ __ ] tá todo mundo se [ __ ] a coisa tá ficando mais caro o cara que comprou a casa anos atrás ele quer ganhar a casa quer valorizar a casa quer usar você de Bolsa de Valores mas eu vou falar aqui para vocês agora uma parada amigo a elite do Agro não tá em São Paulo não não tá não Lucas a elite do Agro quando vem para São Paulo fica não fica quieto monte de Elite do Agro tem apartamento aqui o filha da [ __ ] os cara tem duplex aqui Elite do Agro é bilionário os cara tem duplex aqui para comer [ __ ] o cara tem amante que mora aqui [ __ ] cara sustenta três amantes aqui vai falar que Lich do Agro não tá em São Paulo você Ach que os cara vem comer [ __ ] Onde mano caros caras vem gastar dinheiro aonde pô em Goiânia não é [ __ ] pô os caras pega o Jatinho vem para São Paulo para fazer farra [ __ ] quando não pode ir para Nova York não pode ir para or lanco não pode ir paraa Miami vem para São Paulo vai pro rio [ __ ] vai numa balada do São Paulo de rico tu vai ver mano entende de agroboy velho mesmo os donos de de Fazenda no interior de São Paulo tudo vem para cá [ __ ] fazer festinha Pô isso quando não tá em rodeio aí rodeio eles ficam por aí mesmo mas enfim papo sério agora que eu vou falar PR vocês aqui que é muito importante vocês ouvirem nos próximos anos gente a gente vai ter que deixar o mercado imobiliário pegar fogo então assim a gente vai ter que fazer o mercado de imobiliário queimar e ele vai queimar porque vai ser insustentável é insustentável assim ou a bolha vai explodir ou vai explodir todo mundo junto mas alguém vai ter que ceder com a taxa de juros que tá agora e com a economia do jeito que tá é loucura você comprar um imóvel agora é papo de doido Então os aluguéis vão aumentar então se preparem porém Quem quer um imóvel vai querer vender o imóvel mas muita gente não vai comprar muita gente vai parar de comprar apartamento também muita gente muita Imobiliária não vai também construir prédio porque sabe do que tá acontecendo e já ouvi mais de uma pessoa falando que cara os caras já tão ligeiros que vai dar merda o plano diretor de São Paulo deu uma Zed aí na sanha de algumas construtoras e nisso vocês vão ter que se aproveitar tô tanto que eu estou fazendo o TCC com base nessa futura crise Imobiliária então amigo é comprar agora só rola pelo mcmv né é isso é isso então agora meu amigo o bagulho é não comprar e deixar a galera ficar no desespero e já tá rolando tem casa perto aqui da minha casa que tá a papo de um 2 anos tentando vender e não consegue E aí fal P para vocês aqui ó infelizmente teri que citar Raian dos Santos que é [ __ ] assim top pessoas que eu não gosto de citar Ryan Santos e luig Matos tá cada vez que eu preciso citar cada um deles uma fada morre né mas afim R dos Santos fou uma boa muito dono de imóvel tá aceitando comprar um imóvel por 30% do valor a menos porque qu é a grana porque a crise também tá pegando o cara e outra se o cara não tá morando no imóvel quando você for comprar um imóvel repara tem alguém morando naquele imóvel se a pessoa tá morando no imóvel e ela põe para vender é porque às vezes a cara morar no apartamento aqu ela para outro lugar então ela tá cogitando talvez sair se ela não sair ela não vai perder nada se ela sair ela ganha Agora se a casa tá parada o cara tá tentando se livrar o filho o pai do cara morreu a casa ficou o cara divorciou o cara tá numa condição que ele precisa se livrar daquela casa ele precisa se livrar daquela casa se você for ver que a casa tá 1 ano dois anos o bagulho tá começando a azedar tu chega e oferece uns 30% a menos o valor da casa e vê se pega porque pega porque pega porque eu f assim ó tá cobrando a casa aí por 1 milha e 300 1 mil 300 eu não tenho mas tem 1 milha você vende e testa e pega entendeu por exemplo um amigo meu comprou um apartamento na Vila Mariana por R 700.

000 que é uma grana mas é um [ __ ] de um apartamento sem met Quad um bagulho pô massa para [ __ ] massa para [ __ ] Por quê O cara tá tava desesperado para vender o cara Queria vender rápido então às vezes é importante é às vezes o cara quer se livrar de uma casa porque às vezes Pou Às vezes o Porque pensa gente a casa parada é ruim pro cara também que casa parada deprecia casa parada o cara tem que pagar IPTU casa parada o cara tem que pagar eh o por exemplo a casa começar a depreciar começar a ter infiltração começar a ter teto começar não sei o qu P pá meter menos 30% de proposta para alugal será que rola pô às vezes rola meu amigo às vezes rola então cara você começar a entender que assim essa crise que vai vir vai vir forte Imobiliária tá vindo não é só o Ryan Santos né que falou isso não é só nosso camarado que tá fazendo TCC cada vez mais galera tá tá olhando para essa questão dessa crise imobiliária que tá acontecendo e vai rolar e é um bagulho aqui no sul de Minas um terreno 250 m qu tá tá 250k É pô no sul de Minas né quem quiser morar no sul de Minas que mora em sul de Minas né quem quiser morar em São Paulo vai ter que dar uma rebolada Então se o cara tiver dinheiro ele segura móvel vazio Então se o cara é dono de 10 casas beleza aí você se fodeu mas aí também o cara ele também não vai segurar tanto tempo assim ó minha mãe conseguiu comprar um apartamento todo mobiliado com todos os eletrodomésticos 100 m da Praia em Floripa por R 800. 000 é muda muito aqui o MDA você fala que muita gente compra P para lugar no airbnb a tendência as grandes cidades começarem a botar um monte de regra para limitar o mnb é o airbnb pô em Nova York Paris foi proibido né então iso é uma tendência muito grande mas assim essa crise Daí cara é é um bagulho importante vocês ficarem de olho porque por exemplo nesse momento agora é terrível para comprar uma casa mas daqui um aninho deixa o governo ó faz muito isso daqui ó quando alguém tiver desanimado ah eu tô cansado ah eu perdi o emprego Ah não vê aumento de salário pense no Lula e pense no Lula pensa no Lula deixa mais um aninho dele fazendo isso aí que ele tá fazendo mais um aninho você vai ver como quem quer se livrar de móvel e às vezes a pessoa quer se livrar de imóvel vai fazer de tudo para se livrar porque sabe que imóvel parado quem é rico e deixa imóvel parado deixa imóvel parado para sempre tá que é o caso do centro de São Paulo centro de São Paulo m gente rica que tem imóvel deixa parado para sempre não paga IPTU a [ __ ] tá largada lá mas quem tem imóvel e quer vender um dia não vai deixar parado porque sabe que o imóvel de 90. 000 900.

000 se tiver sem telhado se tiver sem parede tiver com infiltração ele não vale 900.