QUANTO CUSTA REFORMAR UM APARTAMENTO? | Bose Bento

se você comprou um apartamento está pretendendo reformar mas precisa ter uma noção de valores de quanto custa uma reforma fica nesse vídeo que hoje você vai saber Olá eu sou a calícia b seja muito bem-vinda ao canal da B Bento aqui a gente fala de arquitetura decoração obras e também de manutenção e hoje eu vou te contar Quanto custa reformar o apartamento mas o eu não vou só te contar tipo ah custa tanto mais ou menos eu vou te mostrar alguns exemplos diferentes de situações diferentes de apartamentos que nós já reformamos para que você possa pegar essas ideias e ter essa noção de preço Inclusive eu vou dar aqui o valor do metro quadrado dessas reformas para que você possa minimamente fazer um cálculo aí de padaria para ter uma noção de quanto pode chegar a custar a sua própria reforma e só de eu trazer esses valores aqui para você eu acho que eu já mereço o seu like não mereço não deixa seu like aqui embaixo se inscreve no canal que eu tenho certeza que você vai aproveitar todos os conteúdos que a gente tem por aqui antes de começar eu já vou te falar logo que esse vídeoo vai ter a parte dois para quem quer reformar casa que vai sair na semana que vem e outra coisa que eu preciso deixar muito claro antes da gente passar de fato para ver os valores dessas reformas de apartamento cada caso é um caso não adianta você vir aqui e falar meu Deus mas esse ficou caro esse me pareceu barato cada caso é um caso cada apartamento é diferente tem necessidades diferentes precisamos tratar coisas diferentes na casa então não adianta você querer comparar ou achar que o seu apartamento específico vai ser igual a um deles obviamente vão ter bastantes variedades de valores desses que eu vou te mostrar pro seu de fato Mas a intenção desse vídeo é que você consiga colocar os seus pés no chão na realidade dos Fatos e entender Quanto pode chegar a custar uma reforma de apartamento vamos começar então mostrando o Apartamento 204 e antes de eu falar os valores dessa obra eu vou te contextualizar sobre o que foi essa reforma e aqui a gente já vai começar do menor para o maior apartamento e mais caro a reforma do V 04 na verdade ela aconteceu somente na cozinha e na lavanderia os clientes eles tinham uma cozinha muito pequena e mal aproveitada nesse apartamento a lavanderia Na verdade era Lavanderia quarto de serviço e banheiro de serviço e Eles não queriam ter nada disso então a gente demoliu todo esse quarto e esse banheiro transformou em lavanderia e usou a lavanderia original para aumentar a cozinha foi uma reforma geral Ness esses ambientes teve mudança de parede de estrutura de hidráulica elétrica Enfim tudo a gente realmente reformou completamente só esses dois ambientes bom e a reforma desses ambientes do Apartamento 204 custou um total de R 13. 241 63 em met qu essa reforma teve aproximadamente 20 m qu ISO isso nos dá um valor de obra por metro quadado de aproximadamente R 6. 678 tô olhando pra minha colinha aqui tá Se eu olhar para baixo é isso e eu tenho uma má notícia para você que quer reformar só um ambiente da sua casa ou acha que vai ser muito mais barato realmente reformar só um ambiente quanto menor for a reforma Muito provavelmente maior será o valor do metro qu dessa obra então às vezes vale até mais a pena você juntar um pouquinho mais de dinheiro para fazer uma reforma maior no seu apartamento do que fazer só um ambiente por conta dessa grande diferença bom vamos para o caso número dois que é do apartamento 304 inclusive já teve até vídeo aqui no canal mostrando mais detalhes desse apartamento inclusive dos valores que foram gastos você pode entrar no link que tá aqui no card que eu vou deixar para vocês e aí vocês assistem ele completo mas aqui a gente vai ficar só no valorzinho e Lavanderia também foram alguns ambientes não foram o apartamento todo foram só esses três e nós tivemos uma mudança geral também nessa reforma isso porque o apartamento era muito antigo sei lá 1900 e Bolinha aqui em Brasília e ele precisava ser atualizado armários o layout Enfim tudo a gente tinha uma cozinha fechada que foi aberta pra sala criamos uma lavanderia derrubamos o quartinho de serviço também fizemos uma lavanderia maior foi uma reforma grande e nessa Reforma em específico nós tivemos um orçamento então de 137.

855 2,61 a área dessa reforma foi de aproximadamente 40 m qu já maior o dobro da anterior e o valor do met qu dessa obra ficou por volta de 3. 527 e45 Então veja Aumentou a área o valor do metro Quad da reforma até diminuiu obviamente gente não é o tamanho da reforma que vai melhorar esse valor do met quadado da sua obra não a gente precisa ver os acabamentos que foram usados precisa ver as técnicas as estratégias que o projeto usou muitas coisas que a gente usou nesse apartamento do 304 foram específicos pra gente reduzir o custo da obra por exemplo não tivemos forro de gesso usamos muita Marcenaria branca que a gente sabe que reduz bastante o orçamento quanto que no no apartamento anterior no 2004 a gente teve forro Teve muita fita de led teve muito armário com MDF colorido que é mais caro então essas coisas também precisam ser levadas em consideração inclusive por isso eu falo para vocês que é tão importante fazer o projeto e o orçamento da obra personalizado pro seu projeto porque a variação pode ser muito grande pro nosso terceiro caso eu vou te mostrar o Apartamento 204 tem inclusive um vídeo de tour que ficou incrível aqui no canal É só vocês entrarem aqui no card para ver e esse apartamento ele foi a reforma de quase todos os ambientes porque quase todos porque a gente não incluiu os banheiros das suítes também não incluímos o quartinho de serviço banheiro de serviço nada disso foram apenas ali sala cozinha com Lavanderia e os quartos E além disso nessa reforma a gente também aproveitou muita coisa do apartamento existente por exemplo todos os pisos foram mantidos os mesmos o forro de gesso a gente Manteve o mesmo todo o layout do apartamento praticamente também foi mantido mesmo a gente derrubou se eu não me engano só uma parede e não construímos ela novamente fizemos uma coisinha ali diferente com a marcenaria na sala de jantar mas então a gente realmente só redecorou esse apartamento com pintura Marcenaria e iluminação só isso e essa reforma foi orçada no valor de 24. 936 e esse é um apartamento de aproximadamente 150 m qu mas lembre-se esse valor de reforma não incluía os banheiros nada nos banheiros não incluía muita coisa ali que geralmente a gente faz uma reforma como piso forro Enfim então entendam que foi uma reforma mais simples para esse apartamento e o valor do metro quadrado dessa reforma então ficou por volta de 1699 e59 ão quase aí R 1700 por metro qu para uma reforma simples quer beber um pouquinho de água antes da gente continuar os valores só vão aumentar agora pro nosso próximo caso nós vamos pro apartamento 1904 que tem diário de obra tem vídeo de tour final aqui no canal também para vocês é um apartamento de aproximadamente 145 M Quad que nós fizemos a reforma completa aí é completa mesmo do piso ao teto a gente a gente refez tudo inclusive Mudamos o layout desse apartamento ele antes tinha cinco quartos a gente deixou só quatro porque pegou dois e uniu a gente inverteu alguns banheiros diminuiu o escritório para aumentar o banheiro do casal então assim teve bastante modificação mesmo E além disso refizemos todos os acabamentos abrimos a cozinha pra sala que antes não era aberta voltamos pro apartamento o quarto de serviço e o banheiro de serviço que antes estavam demolidos no apartamento que a gente pegou Então foi uma reforma grande que nós fizemos bastante modificação na planta sem contar toda a decoração toda a troca de revestimento Marcenaria e tudo mais e essa reforma custou então 33.

108 44 num apartamento como eu falei anteriormente de 14 145 M qu o que nos dá um valor de obra por met qu de aproximadamente R 2. 299 Tá certo então esse valor para essa reforma completa nesse apartamento 1904 e agora para o nosso último caso que é o apartamento 608 esse apartamento é um duplex então ele tem dois pavimentos e ele foi reforma Total também ele é um pouco maior do que o anterior e a gente pegou esse apartamento ele já tava assim com metade da obra ali acontecendo Então ele já estava todo demolido já tinha alguns pisos instalados e a gente definiu algumas outras coisas e aproveitamos alguns pedaços dessa reforma que já estava em andamento quando eles nos contrataram mas sim é um apartamento grande duplex que foi feita uma reforma completa e a obra desse apartamento então da da parte que a gente pegou a obra andando pra frente ou seja o que foi feito para trás nós não temos informação de valores então se eu fosse colocar aqui para vocês ah Quanto custou totalmente a reforma desse apartamento eu chutaria mais uns 200. 000 acima desse valor porque ele realmente é grande já tinha bastante coisa feita inclusive áreas já com revestimento assentado em piso e parede mas a reforma que nós pegamos Então dessa parte pra frente teve um valor de 48.