É MELHOR ALUGAR ou COMPRAR uma CASA? - PRIMO POBRE

só que aí tem um ponto anterior que é o seguinte pessoal fala assim Dudo o que que é mais importante o quitar dívida montar reserva ou investir nenhum dos três o mais importante é você estudar sobre educação financeira você tem que entender Por que você tá fazendo isso não é porque o Duda falou você tem que entender aí pensa comigo de que que adianta o cara quitar as dívidas só que por ele não ter educação financeira daqui a se meses ele tá no buraco de novo tá tá fazendo besteira de novo então é mentalidade educação Fin tem a ver com o modo de pensar e ter esses cuidados Aí você pega reserva de emergência é importante é só que você ter educação financeira é mais importante que a reserva de emergência porque se você não tiver educação financeira a tua vida vai ser uma constante emergência é o tempo todo apagando em de tantas neiras que você faz Então essa é mais importante e por último investir é importante é importante só que se você não estudar sobre Finanças você vai investir errado que é o que mais tem gente que perde dinheiro seja gente famosa seja a gente pouco famosa seja pobre Seja rico o que mais tem a gente que investe errado e a gente tem exemplos de todo tipo de gente de tudo quanto é área que fez as neiras e perdeu dinheiro porque não não tinha o básico de noção de o que que é um investimento Realista e o que que é o investimento que não não não isso aqui não não pode isso aqui é golpe obviamente entende se a pessoa tiver um mínimo de consciência de quanto que o investimento Paga ela já consegue identificar o que que é golpe e o que que não é ela já consegue entender se investir em ações é para ela ou não é investir em criptomoeda é para ela ou não é então o primeiro passo de tudo estudar sobre educação financeira essa é uma responsabilidade de todo brasileiro Não pense que só porque você é rico você não precisa você precisa porque o que mais tem é rico que volta pra pobreza Não pense que porque você tem mestrado em engenharia você não precisa porque lidar com dinheiro não tem nada a ver com o teu mestrado ou o teu PHD em filosofia ou em arquitetura ou engenharia Tem muita gente que é extremamente inteligente e competente em tudo quanto é área mas é burro para caramba com dinheiro é é só a gente ver o tanto de gente famosa atora e tal que você pô será que esse cara é burro não é possível mano o cara é político pô via de regra né o político tem que ter uma faculdade de economia tem que ter estudado um pouco como é que o cara pode ser burro assim né porque você estudar e fazer uma formação superior em qualquer área que seja cara tem economista que não sabe lidar com o próprio dinheiro né então educação financeira é obrigatório e a gente não pode arranjar desculpa com relação a isso não é porque Ah eu não tive na escola Ah o sistema Ah é o governo cara o que te impede hoje estudar sobre educação financeira tá aqui o nosso podcast tá pagando alguma coisa é de graça caramba n cara com o YouTube acabou desculpa para qualquer coisa qualquer coisa para mandarin ali né se quiser não eu eu quando comecei meu canal não sabia editar como editaram Eu também você vai lá e aprende eu aprendi no prem Premiere exatamente como não sei o qu minha mulher qualquer coisa que ela fala ai no meu carro deu não sei o qu vai lá e coloca exatamente acender uma luzinha no sei vai ter alguém falando incrível cara tudo você tem eu falo mano para mim YouTube é uma das revolucionou o mundo o negócio né porque aí tem alguém aqui o Paquito não é assim mas tem alguém aqui f vilelo não sei como fazer isso aí eu falo Coloca essa pergunta no no Google não é tudo dá para descobrir Ah não sei MEC no no mid Journey ele não sabia como que a gente aprendeu tem um negócio muito bom que chama I Google it For You é um site que você bota lá a pergunta e aí você manda o link pro cara quando ele clica abre a página do Google com a pergunta escrita embaixo tá escrito foi tão difícil assim nossa velho sério cara isso é maravilhoso cara vou começar a passar pro pessoal isso ela tá fazendo uma intermediação entre o cara e o Google né dá vontade só você colocar google. com velho cara qualquer coisa né Google YouTube é muito louco e Isso inclui renda extra Tem gente do canal que aprendeu a limpar piscina vendo vídeo no YouTube e tá ganhando dinheiro limpando piscina de condomínio de rico né então isso vale para aprender a trabalhar com rede social trabalho hoje em dia cara não e inteligência artificial quantas pessoas sabem fazer isso cara seja um dos primeiros então começa a fuçar essa parada cara é é é e e educação financeira mano tá tá em alta isso né Graças a Deus a gente tá vendo que o brasileiro tá começando a entender a importância do investimento canais os canais cresceram muito né cara de educação financeira e e a galera tá mudando porque não são só os canais Mas você tá vendo que o brasileiro tá começando a investir muito mais na bolsa de valores e tudo mais né então hoje em dia a opção é tua entre assistir um programa inútil ou assistir um programa que vai te ensinar a lidar com teu dinheiro não que só isso seja importante mas entender que o humor é divertido A sei lá eh hobes São divertid assiste filme eu amo eu sou viciado em assistir filme coisa que eu mais amo mas você tem que entender que o teu dinheiro vai te acompanhar do do início até o fim da tua vida então se você não souber lidar com ele ou você vai ser uma pessoa que vai se dar bem com dinheiro até morrer ou você vai ser uma pessoa que vai se ferrar por causa do dinheiro até morrer Então não é bom priorizar isso Pega um livro Cara eu fiz um cálculo esses dias do da educação infantil até o final da faculdade a gente passa mais ou menos 16. 000 horas estudando para ter um emprego e ganhar dinheiro e a pessoa se recusa a ler um livro sobre como usar esse dinheiro que ela ficou 16.

000 horas na vida para aprender né você pega um podcast aqui vai dar 2 horas 3 horas você pega um livro um livro bom não precisa nem ser o meu o homem mais rico da Babilônia Você lê em 4 horas cara não é uma uma troca justa você entender que você passou 16. 000 horas para aprender a ganhar dinheiro e você pode em um livro 4 horas entender como usar ele né porque o estudo formal aí de qualquer outra coisa não vai te ensinar a lidar com seu dinheiro de forma inteligente Mas estudar sobre educação financeira sim Então esse é o passo a passo para sair da pobreza que eu falaria né você estudar sobre educação financeira você ter uma renda exra para quitar suas dívidas montar sua reserva de emergência e começar a investir e para com essa tara de milhão eu falo muito no canal tá todo mundo quer 1 milhão qu 1 milhão Man junta 10 falar esse negócio da da da Explosão dos coaches essa coisa da escassez essa coisa do Milhão essa coisa da da que Quais são os problemas também que a gente sabe que que as redes sociais o YouTube e tudo mais ajuda mas também atrapalha muito Se você não souber onde procurar né te dá uma ideia errada né aí aí eu vejo duas não sei se eu posso dizer dois culpados Mas vamos lá primeira coisa que eu acho que isso tem que ser começar a ser mais cobrado dos YouTubers primeira coisa meu canal é para pobre então eu chego e falo galera aqui é para pobre você é rico você Pode assistir mas é para pobre o que eu falo faz sentido para pobre o que eu sinto falta é o canal de rico falar mesmo uma coisa ó Isso aqui é para Rico se você é pobre cuidado que pode ser que o que eu tô falando não faç sentido para você então eu acho que é uma irresponsabilidade de alguns YouTubers por isso que eu falei são dois culpados aqui o cara tem um canal para rico certo só que tem ele sabe que tem um monte de pobre que vai lá ouvir então ele tem que fazer alguns alertas de vez em quando e falar assim ó galera Só toma cuidado aqui ó porque se você ainda não quitou suas dívidas vai lá quitar primeiro para você fazer isso tá antes de você querer entrar nesse negócio aqui de Startup de equity sei lá de quê vai lá fazer o o pezinho de meia só que eu também entendo que se o YouTube o youtuber ele tem um público um conteúdo voltado para rico também tem muito pobre vacilão que tá lá panguando é entende tipo E aí eu vim para trazer o contraponto pera aí aqui é para pobre não tô falando que você só pode me seguir tem muita coisa que eu aprendo e as pessoas podem aprender no canal de rico ela só só precisa ter um filtro de falar pera aí mas isso faz sentido para mim ou não que é o exemplo da casa própria eu sou totalmente contra se o p de ficar vivendo de aluguel por quê Porque para pobre comprar é mais barato então mas por que que todo Coach ou todo cara de finança Fala que você não tem que comprar casa você tem que você tem que viver de alug na agulha porque por exemplo qual eu não sei se é cabeça de pobre mas meu sonho sempre foi comprar uma casa assim que eu pudesse é todo mundo todo mundo cara só para ter assim tipo eu tô agora um problema a menos na minha vida entendeu sim e é é todo mundo quer não adianta você pode vir com papo de aluguel ou não Todo mundo quer ter uma casa e eu já fiz vídeo no meu canal mostrando que o livro O homem mais rico da Babilônia fala isso o segredo Mente Milionária fala isso Pai Rico Pai Pobre fala isso a psicologia É melhor ter sua casa é sim tem vídeo no meu canal que eu leio olha só o que tá escrito então da onde vem essa ideia a ideia é pensa comigo você tem R 1 milhão de reais em e em dinheiro tá no no banco ou onde quer que seja você pode pegar esse 1 milhão e comprar um AP Você vai ter sua casa tá bom só que você vai ficar Zerado é você também pode pegar esse 1 milhão aplicar aplicar esse 1 milhão hoje ele vai te dar mais ou menos R 10. 000 por mês de renda passiva você aluga um AP por C E sobra cinco faz todo sentido só que tem alguns pontos aqui o primeiro e mais Óbvio é isso só vale para quem tem 1 milhão é começa daí é mas o próximo ponto é independente da rentabilidade Esse cara tem casa própria Cara eu acho que eu não conheço nenhum influenciador que fala mais de aluguel e não tem casa todos T só que eu entendo do raciocínio dele só que aí entra o que eu falei entendeu o o conteúdo dele é para rico e aí o pobre panguão e aí eu boto a resposta no pobre também porque eu não vou ficar só metendo pau em youtuber aqui e falar tem pobre que é burro demais velho você já parou para entender que o que o cara tá falando Não Faz Sentido para você mano e não não ô o youtuber lá falou que é melhor lugar você entendeu o raciocínio caramba é que nem outro papo quer ver dívida pessoa chega e fala assim mas também reforma o teu o apartamento você tá lugado a gente pode até voltar nesse nesse tema só mais um exemplo dívida coisa que me irrita O cara chega ele tem um canal de rico fala para Milionária ele fala não fazer dívida é muito bom é ótimo ter dívida Por que que ele fala isso faz de conta que ele vai construir uma casa certo ele tem 1 Milhão no banco em vez de tirar todo aquele dinheiro que ele tem ficar descapitalizado ou seja sem dinheiro ele vai pegar o dinheiro que ele tem para investir na empresa dele ele prefere fazer uma dívida num empréstimo que vai ter juros baixos e assim ele continua tendo 1 milhão dele rendendo juros para caramba entende tipo assim ele tem 1 milhão esse 1 milhão rende 10.

000 por mês caramba 10 pau não vale a pena tirar esse 1 milhão daqui é melhor eu fazer uma dívida pagar certinho sem juros ou com juros pequenos do que tirar meu dinheiro lá que tá me dando 10 pau por mês só que você entende isso aqui só vale para quem tem 1 milhão Caramba aí chega o p abre e fala não mas aquele Coach lá falou que tem dívida que é boa é dívida de alavancagem é aí o cara vai lá compra um tênis sabe 12 vezes não ouvi falar que é dívida de alaman você não entendeu o raciocínio da coisa velho é aí que eu falo eu chego para fazer o contraponto LGA a mão você burro velho não tem nada a ver caramba não é para você mano entende mas por que que o cara pode porque ele tem 1 milhão né então você pega o exemplo da casa também vai vamos dar um exemplo da casa hoje em dia para quem é pobre e nem é tão pobre assim tá tem um programa chamado Minha Casa Minha Vida que é um programa do governo onde você consegue fazer o financiamento de uma casa com valores e juros bem mais baixas Beleza se você financiar isso aqui são exemplos reais vou dar o meu exemplo aqui mano Eu moro em Osasco tem um apartamentinho lá o meu financiamento da casa aqui ia ser minha no final começou r$ 300 a parcela fiz pela tabela saque que enfim uma uma modalidade lá todo mês vai caindo começou 1300 ia caindo o mesmo apartamento no prédio que eu moro estava sendo alugado por 1700 entende porque a pessoal chega e fala assim cara em vez de comprar uma casa você aluga e com o dinheiro que sobrar você investe não mas pera aí Mas quem falou que alugar é mais barato que o financiamento no meu caso era o contrário se eu alugasse eu ia pagar 1. 700 comprando eu pagava 1300 e sobrava mais 300 400 Pau para investir e de uma coisa que vai ser su um dia do outro o dinheiro não volta Vilela porque o duro eu já VII de aluguel o duro é isso O dinheiro vai embora e não volta nunca mais volta nunca e e sem falar que é absurdo às vezes eu vejo comparativo inútil na internet eu falo comparativo inútil Não faça isso Criatura você tá sendo totalmente desonesto a pessoa fala assim olha eu vou te mostrar como o aluguel só é mais barato no final aí ele coloca uma letrinha bem pequenininha embaixo assim eu não vou levar em conta o reajuste anual Pô velho vai cagar no mato velho então não vai fazer Coisa inútil lá diante mano entende mano uma das piores coisas do aluguel é o reajuste é quer dizer o quê que hoje se você paga 1000 ano que vem vai aumentar para 1 depois 1220 depois 1. 340 aí eu fiz um comparativo fiz o seguinte eu eu mostrei e aqui uma coisa que eu quero falar pra galera pessoal você só precisa aprender a fazer conta demais você não precisa ouvir o Duda não precisa ouvir o Coach nem a tua avó você vai simplesmente aprender a fazer com eu peguei o exemplo do meu apartamento eu coloquei lá começou 1300 vai caindo todo mês vai caindo vai caindo vai caindo no final do tro ano meu aluguel meu meu a parcela do financiamento ia tá tipo 700 800 pau e eu teria gasto quase uns 370.

000 se eu não me engano tá tem vídeo lá no canal 370 aí eu fiz o raciocínio inverso eu peguei um aluguel que tá começando mais baixo do que o valor que eu tô pagando Ah mas o meu aluguel é 1000 Tá bom então vamos vamos usar o exemplo do aluguel hoje é 1000 aí eu usei um reajuste de 6% ao ano baixíssimo se você for pegar saiu no G1 esses dias o a média de reajuste do aluguel em 2023 foi 16% 2022 16. 5 de eu eu usei seis tá Para ninguém falar que eu tava puxando sardinha para meu lado aí eu fiz a simulação ó R 1. 000 hoje ano que vem teu aluguel vai aumentar para r$ 60 6% no outro vai aumentar mais seis vai para 1000 e pouco no outro no outro no outro no outro no outro quando chega no 30º ano o valor que você tá pagando de aluguel é quase R 6.

000 você vai ter gasto mais de 1 milhão ao longo desses 30 anos e vai com uma mão na frente e outra atrás que daqui a 30 anos você vai continuar S ter patrimônio que você deu 1 Milhão para outra pessoa deixar você morar na casa dele ag e para sair você ainda tem que pintar o o negócio formar fazer Tem gente que não tem noção acha que é só alugar fio tem um monte de coisa que se der ruim você que tem que pagar né enquanto a pessoa que financiou no final dos 30 anos ela vai ter gasto 300 e poucos mil só que ela vai ter uma casa que com certeza vai valer muito mais do que o valor que ela pagou ao longo de todos esses anos então esse tipo de coisa que eu eu eu falo né galera cuidado com esse papo mano vai estudar Tem muita gente que até hoje que tá vivendo de aluguel por falta de informação e não por falta de dinheiro então Esse é um ponto que eu bato muito lá no meu canal compre a sua casa só que aí tem gente que é rica e vai lá criticar Pera aí meu canal é para quem é para você não então que você quer criticar aqui né porque aí o cara chega e fala não eu não concordo Porque aqui no no meu bairro aqui o o financiamento da casa vai sair no mínimo 8 pau Claro você tá fazendo 1 milhão a tua casa 2 milhões eu tô falando pra pobre programa Minha Casa Minha Vida é um programa para famílias que ganham até 8. 000 por mês e para Imóveis de até R 350.