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e vamos lá vamos lá vamos lá chegando agora aqui no YouTube sejam todos bem-vindos hoje para mais uma live e hoje Live especial vamos falar exatamente sobre os as nove fases de um loteamento para que você possa fazer ele de forma segura e ainda mais rentável investir no mínimo possível então sejam todos bem-vindos hoje pra nossa Live de terça-feira e vamos que hoje tem muito conhecimento Então já te indico que você pegue caderno e caneta na mão você tá no Instagram ou você tá no YouTube pega caderno e caneta na mão anote tudo porque é

um processo o passo a passo as no fases para você fazer seu empreendimento de forma segura e rentável Fala Roberto srx urbanismo todo mundo chegando aí meus alunos Cadê turma luí Turma 12 tá aí pessoal de tal Parnamirim Rio Grande do Norte então todo mundo chegando aí e vai aí já fazendo o seguinte compartilhe essa live com todos vamos fazer com que a gente cheguem mais pessoas e Olha quando você Compartilha você exatamente está proporcionando possibilidad de você realizar um parcelamento solo sabia porque quando você traz um conhecimento para uma outra pessoa e ela fala

assim poxa que interessante eh eh Sérgio atéque que interessante sgio esse conteúdo que você me passou e você fala Olha eu tô aprendendo eu tô mexendo com isso vamos fazer um parcelamento eu tenho uma Você tem uma área vamos mexer então compartilha pega manda pro máximo de pessoas do seu relacionamento seu WhatsApp seu Instagram manda para todo mundo e antes disso quem já tá no YouTube dá um like aí faz o seguinte já dá um like aí curte a página né quem tá no Instagram também a mesma coisa já vai mandando coração foguete curte compartilha

porque todo dia a gente tá aqui para contribuir no seu acesso ao mercado mais seguro e rentável do mundo para quem não me conhece me chamo Pedro Germano sou incorporador atuo nesse mercado já vai fazer 10 anos já agora em novembro e hoje tenho a Germano Empreendimentos o grupo Germano aonde está em 18 estados brasileiros e a maior escola de incorporadores do Brasil aonde ensino você se tornar incorporador aplicando exatamente o que eu aplico no meu dia a dia no meu parcelamento de solo e o a gente vai ver as nove fases de um loteamento

e como começa essas nove fases eu digo que o primeiro processo dele é importantíssimo mas exatamente a dificuldade de muitos Porque fala assim mas Pedro como que eu vou conseguir isso se eu nem entrei no mercado eu não conheço não sei nada de ninguém exatamente acabei te dar uma dica agora você compartilhar essa live com o máximo de pessoas você dá um print marcar e mostrar paraas pessoas nas suas redes sociais você obter conhecimento e falar sobre parcelamento de solo quanto mais você fala mais autoridade você se torna gerando ainda mais credibilidade E qual é

esse primeiro item exatamente a área essa é a primeira fase de um parcelamento de solo seja ela é sua seja ela de um parceiro no qual você vai fazer uma parceria com ele neste caso considerado esse parceiro como terrena a primeira fase é a área e você só consegue ela de dois meios ou de uma compra ou de uma herança você obteve isso de ganho numa herança ou através de uma parceria e eu hoje Pedro Germano quantas áreas você adquiriu uma agora duas que a gente lançou mas todos os nossos parcelamentos todos eles todos eles

todos eles são parcerias e Eu sempre parto para parceria Por que Pedro você sugere a parceria porque se eu vou investir exemplo 1 Milhão em uma área vou comprar ela e o Pedro fala que com 50 30 20.000 você consegue iniciar o parcelamento certo eu aplico isso ensino isso para vocês então teria que ter 1 milhão aí vamos colocar num Conta Fácil 1 milhão 50 certo ok Pedro 1.50 se eu pegar 1.50 vou pegar uma calculadora aqui fazer uma conta e eu já falei para vocês eu não preciso apenas de 50.000 para iniciar esse parcelamento

exemplo então se eu pegar r50 se eu fizer uma parceria nesse nessa área como eu comprei eu tem 100% dela mas vamos fazer que eu faço parceria em uma área e eu coloco 50.000 para iniciar o parcelamento de 50% 50 para mim e 50 exatamente para o meu parceiro certo Carlos Alberto de Feira de Santana Bahia Então eu peguei 150 e dividir por 50.000 eu tenho exatamente 21 vezes 21 vezes vezes 50% eu tenho exatamente 1.50 porcentagem Como se eu tivesse 10 Empreendimentos do qual eu vou fazer do qual eu vou iniciar e comprei a

área eu peguei aquele valor que ia comprar a área e multipliquei ele em formato parceria é o que eu digo aqui pro meu pessoal minha equipe a gente soma para dividir para multiplicar soma para dividir para multiplicar e essa é a forma do qual eu indico para você parta para uma parceria mas Pedro tô chegando aqui agora Como que eu faço para fazer uma parceria com quem não eh e para com quem nem me conhece credibilidade Conhecimento hoje as áreas batem na minha porta mandamos hoje mais uma proposta pela ontem mandamos outra e a gente

vai mandando proposta todo dia aqui todo dia tem batendo na nossa porta criamos uma credibilidade criamos o nome Ah Pedro mas é fácil você é o Pedro Germano Por quanto você já passou exatamente que eu estou te mostrando é o caminho mais rápido para você se tornar incorporador gerando credibilidade e eu até entender todo esse processo eu apanhei muito então eu não quero que você passe por isso e aqui vocês sempre vão me ver eu falando de forma positiva a todo o caminho porque o que eu passei não quero que você passe Então siga esse

caminho no qual crie credibilidade autoridade e isso só vem através de conhecimento e vai fazer com que você aplicando todo mundo aí meus alunos cnp né L Rubia cnp conhecimento Network e prática praticou isso vai virá para você quero ver todo mundo escrevendo aqui cnp vamos explodir isso aqui todo mundo cnp ah dentro do curso conseguimos entrar junto em loteamento como investidor por exemplo imóvel aguarde Que Vem novidade por aí meus alunos Mas você pode se tornar sim porque eu tenho muitos alunos que necessitam de parceiros investidores sério eles têm a área conseguiram tudo mas

eles precisam de um parceiro para fazer projeto arquiteto Engenheiro né advogado eles precisam de investidores e olha ele abre espaços exatamente eonde que você faz isso na comunidade a gente tem a comunidade do curso onde tem todos os alunos lá lá você vai se se se movimentando falando ó Ten o empreendimento tô procurando parceiros para os projetos e investidores Também quem quiser meu telefone é esse Então você faz um anúncio lá dentro movimenta essa comunidade e como também tem investidores que falam ó sou investidor né e mas eu até indico quem tem área se manifeste

porque o investidor vai diretamente em você e eles estão à procura porque eu encontro os investidores n meus encontros aí né e eles falam poxa tem pessoal tem que fala lá falou eu vou lá atrás e já falo com eles sou do Mat ten várias áreas Ô William né willam José William meu vizinho aqui Sou de Campo Grande José vamos fazer isso vamos fazer isso acontecer José se você tem várias áreas na H de você se tornar incorporador precis de investidor Nova Era vai lá e fala dentro da comunidade entendi logo estaremos juntos para aprendermos

isso aí mó regularização bora bora bora venha todos venham todos ten h de parceria por favor não vamos colocar telefone eu vou pegar aqui José não vou deixar tá eh deixa deixa de remover José eu não posso deixar você colocar telefone tá José por favor tá bom José Wilson por favor não me coloque telefone tá eu agradeço eu agradeço eu agradeço abração de todos certo muito boa noite vamos lá Rildo vamos lá obrigado José Obrigado pela compreensão então o primeiro passo é área José é um cara que falou acabou de falar aqui eu tenho áreas

mas se o José está faltando uma coisa para ele o conhecimento de transformar essa área então é importante José você tá aqui comigo até o final tá tá comigo até o final porque eu vou te mostrar que você pode ganhar muito mais do que ser um trans uma pessoa que irá só transmitir as áreas né passar para alguém uma corretagem e ganhar a menor fatia do bolo não é interessante melhor é ganhar a maior parte do bolo e eu vou te ensinar Exatamente isso hoje tá tô na academia e acompanhando Bora lá Bora lá José

Você é de de onde de Mato groso do Sul Campo Grande me fala aí Da onde você é de repente você tá aqui ó pertinho o segundo passo depois que você com o Marcos chegou aqui o meu Engenheiro do curso aí vivendo de renda passiva com comp parcelamento solo Dourados ah Dourados é uma região muito boa muito Próspera boa meu Conheço muita gente meu irmão mora em Dourados tá eh Então vamos lá vamos lá vamos lá voltando aqui segundo passo é analisar a área que que é analisar a área como eu falo é importante não

é só pegar né Eh a área agora a gente vai começar a analisar levantar questões como relevo é importante porque o relevo vai fazer fazer com que a gente desenhe o nosso empreendimento e entenda Qual é a melhor forma de as quadras dentro desse empreendimento os lotes para valorizar ainda mais o met qu e reduzir os custos de infraestrutura muitas vezes a gente acha que um terreno com declividade muitos falam eu recebo mensagem min área PL Pedro me desculpe mas sua área provavelmente é que vai ter o custo ainda maior para a implantação da infraestrutura

Como assim Pedro área plena não é a melhor área o custo maior de infraestrutura está exatamente nas áreas plas por quê Porque a o esgoto e a drenagem eu tenho que trabalhar com gravidade então vou ter que fazer uma perfuração ainda mais profunda mais profunda então neste caso as áreas com declividade eu mantenho a mesma profundidade de perfuração e isso reduz o custo além de nas áreas planas eu ter mais plana desculpa Obrigado na áa plana Ah eu consigo eh captar eu tenho que captar a água da chuva em pontos mais pontos dentro da área

na área com declividade eu vou pegando em pontos mais na extremidade desse fim dessa declividade tá então eu tenho essas questões vamos lá vamos lá vamos lá vamos lá perguntas aqui que já me colocar aqui então tá falando de analisar a área conhecer T na academia Boa noite Fala Ana boa noite posso fazer posso fazer por SPE um empreendimento Claro sociedade privativa sociedade proposto específico a SP Obrigado São Carlos pessoal Pedro tenho área minha e do vizinho também Wilson Rezende bora fazer esse parcelamento grande predo meu amigo Fala Felipe focado nos estudos aqui algumas dúvidas

mas nada técnico em uma oportunidade falamos Felipe Felipe Manda depois uma mensagem para EM Direct para para porque amanhã eu chamo você para conversar tá vamos lá vamos lá vamos lá voltando aqui então a análise da área então a gente falou do relevo a gente tem que analisar o relevo do local a vegetação muitas vezes a gente pega uma matrícula E olha lá fala assim putz tem uma mata fechada reserva legal mas a gente vai fazer um parcelamento de solo urbano certo se é urbano a reserva legal não existe só se eu tiver Mata Atlântica

na minha região Aí sim enquadra-se dependendo do grau dessa Mata Atlântica a reserva legal mas na grande maioria não reserva legal mudou a característica de Rural para Urbano ela não existe que mais Pedro que eu tenho que olhar a questões da infraestrutura aonde que estão essas infraestruturas né Em que ponto distância para onde eu tenho que da onde eu tenho que pegar para onde eu vou levar essa infraestrutura isso vai interferir exatamente nos custos do meu parcelamento e quando eu monto uma estratégia eu tenho que levantar todas essas informações quando eu levanto uma proposta tenho

que levantar todas essas informações porque isso vai impactar exatamente nos custos do meu parcelamento de solo tornando viável ou não o meu parcelamento e a localização o acesso da minha área é um acesso bom a localização onde ela se encontra eu consigo desenvolver Que tipo de parcelamento de solo sério a localização ela já define algumas coisas alguns tipos de parcelamento certo Stephan a Stephanie tá aí nossa equipe até você falar isso eu achava que é declive eh do meu terreno era desfavorável luí declive é coisa maravilhosa Tá e isso é bom né a gente acaba

encontrando pessoas que fal desvalorizam um terreno com declividade e pelo contrário ele é o terreno que eu digo assim é o melhor para quem está iniciando Boa noite Pedro a todos sou da Dom Pires Fala seu Don Pires reuniões aí só de Pires no Maranhão fechando área ó meus alunos me deixam cada vez mais orgulhosos eh Rodrigo eu iria deixar tudo plano Então não é legal estar ideia minha Rodrigo eu vou falar para você eu gasto muito pouco com terra planagem sabe eu não mexo na verdade a terra planagem que eu mais uso é são

nas vias na parte de das quadras o mínimo possível porque o que eu quero é deixar essa declividade para ter essa queda caso meu terreno já tenha essa queda eu já deixo ela dessa forma tá Pedro agora nessa época de eleição das prefeituras as aprovações não se tornam mais difíceis Wilson sim e não tudo tudo depende né Tem Prefeito que ele não interfere porque não é ele que assina Então por qu a secretaria tem que funcionar os processos têm que andar então o município funciona então neste caso não tem o que vai interferir no Prefeito

é exatamente lei então se eu tiver que descaracterizar a minha área nesse momento talvez eu não consiga porque uma tem que passar pela câmara de vereadores estão todos em campanha e neste processo a gente para o serviço não tem outras coisas a serem feitas até mesmo chegar na descaracterização junto com a câmara E aí ela faz a lei descaracteriza a minha área caso a minha meu Município não tenha Lei aonde deixa torna-se minha área em Urbano se tiver o processo segue adiante não precisa da câmara nem do prefeito E aí da câmara vai exatamente a

ao município aonde o prefeito sanciona de e e publica no Diário Oficial então é difícil sim e não nós estamos aprovando empreendimento lançamos um agora os dois lados os dois prefeitos que estão disputando a prefeitura estavam no nosso evento e assim vai que eles querem Quanto mais movimento você fizer maior ele vai mostrar o crescimento que o prefeito que está tá hoje no mandato fal assim olha que eu tô trazendo pra cidade então ele quer crescimento e olha eu falo para você nós vamos lançar ainda mais dois eu tinha falar três Empreendimentos esse ano acredito

que a gente lance quatro né com empreendimento se a gente finalizando de hoje hoje vai ser quatro Empreendimentos esse ano e tudo isso não vou falar sendo que um desses foi o prefeito que me indicou para o município olha vai lá faz que ele faz rá e lança esse ano ainda então tudo isso é credibilidade entender do processo conhecimento vocês sempre vão ouvir eu falar conhecimento por quê foi esse cara que transformou minha vida não foi ter dinheiro não foi ter uma terra foi o conhecimento de entender o processo e enxergar a oportunidade de multiplicar

o metro Quad e o dinheiro do investidor eu utilizo o dinheiro do investidor não mas quem quiser utilizar eu falo como você faz é fácil desde que ele sinta segurança então é importante você ter uma SP uma sociedade proposta específic para gerar isso para ele e para o terrena também ele quer que ter um parceiro que entenda do processo que passa segurança para ele hoje por exemplo ontem por exemplo minha equipe mandou uma proposta para um parceiro de uma área onde vai ter 2.000 lotes parceiro tinha cancelado uma parceria com outra empresa e aí chegou

na nossa mão nós pedimos 30 dias para analisar o processo dele pela demanda que nós temos ele falou vi que vocês são profissionais são competentes sabe o que estão falando pronto tá dado os 30 dias e fica aguardando ansiosamente a proposta paraa gente fechar esse processo tudo isso tá vendo é conhecimento não é apavorar no processo é fazer de forma segura e e entender tudo isso Eu graças a Deus hoje a gente tem uma equipe e eles trabalham de forma muito organizada e são exatamente o meu espelho e eu só tenho que agradecer por tudo

que eles estão fazendo aí pelo grupo Germano Empreendimentos né então fiquem tranquilo que prefeitura é e não é desde que você saiba lidar com isso tá bom vamos lá vamos lá vamos lá eh Pedro agora n já falei isso aqui coloco eh como faço para enviar localização da minha área Pedro Wilson Rezende se você aluno módulo 22 do curso tá coloca lá eu também achava Obrigado sim Pedro ainda não fiz o curso em minha cidade Fort eh o forte é o Agro e tem terrena com muito com mais de 20 hectares querendo lotear Juliano é

isso que eu te pergunto E aí aí até quando desse jeito se você tem uma uma região que tem muita gente Você vai esperar chegar um aluno meu para transformar ela ou você vai chegar a beber água limpa meu não perde a chance Juliano manda o Direct aqui pra minha equipe No aqui no Instagram minha equipe vai falar contigo mas não perde a chance de se tornar um incorporador se você já tem uma área pessoal Antônio Pires Dom Pires aí ó o Juliano Tá com a área lá no Agro cara bombando dinheiro e tá esperando

o quê vocês baterem lá na cidade dele ele ô ah não não deixa não Evandro e aí vai deixar AH a Ana Pedro sobre a espéci soci de proposto específico para a área rural é possível sim ané vou ainda chegar nela hoje tá ainda vou seguir aqui vamos lá terceiro então a gente vi do primeiro passo a área segundo analisar a área vamos analisar todinho ó ô Juliano o dom Pires já tá pedindo endereço aí que ele vai aí vai aí já não deixa isso acontecer Juliano bebe água limpa oportunidade na sua porta batendo e

você que não é à toa que eu apareci agora você tem que dar um passo entra no curso segue o processo e transforma a vida não só sua mas dos seus parceiros e da sua família certo e aí a gente falou sobre análise da área ver parte de infraestrutura vê a questão de infraestrutura aonde ela está e para onde você tem que levar por Como assim Pedro a energia onde ela tá você consegue trazer paraa sua área se for Rural você consegue eu te ensinei isso se for Urbana também você consegue eu já te ensinei

isso também que mais Pedro o esgoto aonde você vai pegar você tem que destinar algum local Então para onde você vai ligar então você tem que saber ela tá nesse ponto então vou ter que levar ele até lá e se ele não chega pela altura tem que fazer um bombeamento eu consigo correr um outro techo trecho e chegar na estação de tratamento ou numa outra eh rede para dar sequência então eu tem que analisar todos esses pontos isso vai interferir nos custos o outro passo a drenagem geralmente Ela vai para para um local aonde são

riachos Então para onde eu ligo minha drenagem ou nemum outro PV eu tenho que destinar tudo isso verificar Tod essas informações da onde está para onde vai para eu saber qual estratégia eu vou utilizar para reduzir o custo disso tudo vimos relevo infraestrutura localização vegetação a outro passo e o passo três que é muito importante que ele vai te mostrar o que fazer e como fazer o seu parcelamento de solo é a legislação de parcel ento de solo a lei do município ou é o plano diretor ou é a lei de parcelamento de solo do

município Procura lá vai lá leismunicipais.com.br escreve lei de parcelamento de solo de Campo Grande Matogrosso do Sul vai aparecer lá ou se minha cidade é pequena não tem a lei de paro de solo eu vou no plano diretor Ah Pedro meu Município não tem nem regras nem metragem Então você vai ao município conversa com a secretaria anotem aí de obras ou planejamento urbanístico e pede as informações de tamanho mínimo de lote frente e meto quadrado tamanho mínimo de quadra a sua extensão e a sua largura né e as infraestruturas mínimas para que você faça um

parcelamento de sol passou isso pronto segue Ah não esquece de perguntar porcentagem de doação de área institucional e área verde se tem porcentagem de vias o mínimo de vias por por exemplo Minas Gerais é 20% geralmente os grandes todos maioria dos Municípios é pede 20% de vias tá largura das vias aonde tem calçada rua calçada então perguntar isso tá então Pergunte todas as informações para que você possa montar toda a estratégia do seu parcelamento de solo então a legislação ela vai te mostrar o que pode ser feito e como pode ser feito o seu parcelamento

de sol depois disso você vai fazer o estudo de mercado e no estudo de mercado você vai entender o valor do metro quadrado da sua região o concorrente e eu digo aqui o concorrente sempre é importante a gente analisar sabe por quê Porque a gente tem que ver exatamente o seguinte se deu certo o concorrente a gente tem que melhorar e obter um resultado melhor que o dele se deu errado esquece não é isso que a gente vai fazer então sempre analisar o concorrente para trazer o melhor resultado D para você o concorrente sempre a

gente observa entende as condições que ele vendeu o metro quadrado se teve entrada qual foi o valor da parcela Qual foi o público que ele atingiu para que na hora que a gente foi olhar nosso estudo de viabilidade vê se ainda existe esse público para nós porque de repente a gente encontra um público potencial que é o mesmo do nosso concorrente só que ele já supriu e já atendeu todos eles e nós fazemos o mesmo empreendimento para esse público e ficamos lá com o elefante branco então é importante analisar isso também no caso do nosso

concorrente vamos analisar o valor do met qu e sempre eu digo aqui para vocês verifique mais de um lote indico que no mínimo 40 Pedro não tem 40 lotes para olhar Então olha o máximo que você alcançar mas levante as informações valor do met quadado a localização desse lote Aonde ele está a distância dos pontos mais importantes da cidade mercado Shopping Hospital eh escola pega esses pontos o acesso a esse lotes e o acesso à sua área então comça um comparativo de planilhas mostrando e isso vai identificar exatamente o quanto você pode agregar de valor

ao seu empreendimento ou diminuir o valor do met qu do seu empreendimento tá então compare isso e compare também e veja também da onde vem o dinheiro como o Juliano falou aqui na região dele vem exatamente do Agro e o Agro É extraordinário o Agro consigo atingir lotes dependendo do público que eu for atingir se for o público bas o o a e o b são lotes grandes se eu começo a atingir públicos menores são lotes menores mas eu consigo colocar até Empreendimentos fechados e o metro quadrado geralmente é lá em cima do agronegócio então

entenda isso para que você saiba da onde vem o dinheiro para desenhar o seu empreendimento também né Por exemplo regiões turísticas já está falando eu quero empreendimento fechado de casas de veraneiro em regiões industriais eu quero lotes pequenos para minha meu operacional então quando você começa a ver isso Você entende de da melhor forma e Empreendimentos para as regiões setor público né porque Campo Grande por um período foi eh funcionou financeiramente só com o poder público né só com o funcionário público Então se vinha Assim muitos Empreendimentos voltados fechados né para um um parcelamento com

a Incorporadora no num momento e depois num momento com o banco tá E outra coisa já vou pedir aqui ó faz o seguinte faz o seguinte para você para você que tá aqui ó antes que eu digo o próximo tópico tá o próximo tópico o próximo tópico você vai fazer o seguinte quem aqui já se inscreveu no canal estamos aqui com um monte de gente no YouTube e no Instagram quem tá no Instagram curte a página Segue o Pedro aqui no Instagram quem tá no YouTube dá um like aí faz um like vamos fazer com

que essa Live vá para o máximo de gente fica lá na gravada na frente você fala assim olha eu ajudei essa Live ficar bem aqui na frente porque eu dei o like então dê o like o joinha vai lá faz isso compartilha segue a página tá bom é um comprometimento meu com vocês de trazer o máximo de informações mas eu quero que vocês me ajudem também para que a gente possa transmitir tá Eduardo o máximo pro máximo de pessoas esse conteúdo então a vi o mercado o quarto passo que é o mercado o quinto e

eu amo essa parte e até no caso quando eu faço a mentoria essa etapa é a minha a etapa da Estratégia nós temos a mentoria né E ali na mentoria eu tenho os os os navegadores e os mentores Eles vão vem acompanhando até chegar a parte da Estratégia chegou na parte da Estratégia is aí ó aí eu entro exatamente para desenhar como você vai desenvolver seu parcelamento de sola como eu faria Como eu faço aquele quadro toda quinta-feira o quadro que eu faria então neste momento eu pego e vejo que os as informações que eles

me Trouxeram legislação localização infraestrutura a área levantou todas as informações para mim E aí eu monto o quê A Estratégia do meu parcelamento de solo como eu irei fazer ele em etapas tipo de parcelamento como eu identifiquei nessas pesquisas o meu cliente ideal parcelamento certo e as condições de venda eu identifico nessa estratégia exatamente os três pilares do Sucesso de um parcelamento de solo tá então é importante você levantar todos esses Passos para chegar na estratégia e até mesmo neste momento é que se você for fechar uma parceria você montou a estratégia Você sabe o

quanto vai render para você esse parcelamento como que ele vai se pagar e qual é a porcentagem dessa parceria então nessas fases você chegou na quinta o momento certo de apresentar a proposta para o terrena o dono da área então anota em tudo que eu digo a estratégia ele vai te te mostrar como mexer as peças certas do jogo xadrez o jogo xadrez tem a hora certa de mexer cada uma das peças cada um tem um movimento um diagonal um inl uma casa de por vez e no parcelamento é da mesma forma se eu tiver

que trazer uma infraestrutura para dentro da minha área ou para a frente dela para reduzir os custos eu vou montar exatamente aqui na estratégia se eu não tenho dinheiro e tenho que trazer um investidor para me ajudar a fazer a primeira etapa do meu parcelamento eu vou fazer isso E como que eu vou fazer Quais documentos que eu preciso para montar essa estratégia então eu monto tudo isso aqui neste momento qual vai ser o jogo como que ele vai funcionar como que eu vou sair campeão daqui então é a estratégia do meu parcelamento de solo

Vou definir momentos de cada uma dessas etapas no qual vou fazer eu tenho empreendimento que estamos realizando em 15 etapas e ele vai nos proporcionar um ganho muito elevado por realizarem cada vez em etapas fazer com que eu Valorize cada uma delas então é importante você ver tudo isso você puxar todas as informações para chegar na quinta fase na desse processo a estratégia e o sexto que é que a Ana tava perguntando a questão da espe é a parte da documentação fechei a parceria montei tudo ou eu peguei a minha área e já montei toda

a estratégia e eu vou abrir a fazer documentos e documentos Primeiro passo é a SP sociedade propósito específico sociedade é essa que não importa se empreendimento é rural ou urbano ou se minha área rural e depois vai virar Urbana momento de você iniciar é quando você definiu todo o negócio fechou a parceria ou de ser dono da área abriram uma SPE e ali integralizar ela integralizou a integralizou a SP pronto da sequência no parcelamento de solo mas a espe ela tem um propósito específico que é realizar um parcelamento Solo se eu tenho uma área vamos

lá se eu tenho uma área tá aqui e eu tenho uma outra área lindeira aqui e eu vou realizar um parcelamento nas duas só que primeiro nessa e depois na outra que que eu faço eu faço uma SP para cada uma não é uma SP pras duas Não importa se você vai fazer uma em cada etapa Ah Pedro então eu tenho uma área aqui e a outra em outro município ou daqui 5 km ou daqui ou 10 m da minha área eu tenho que fazer uma SP serve não é uma SP para cada área só

dá para fazer uma pe é quando as áreas são lindeiras entendeu Entendeu Paulo quando elas são lindeiras essa Live está me esclarecendo muitas dúvidas que foram surgindo ao longo do curso obrigado luí Exatamente é isso que eu quero fazer aqui dentro das lives ela acabam contribuindo muito com o processo tá o passo a passo e eu sei quando vocês chegaram agora é importante a gente trazer mais clareza para vocês então anota aí tudo luí obrigado Ah tenho 12 lotes de 4000 M qu cada eh Urbano tem uma rua dividindo eles só eh deles posso unificar

tudo em uma só matrícula não Mateus você tem uma rua já são urbanos remembre o que tá de um lado unifica de um lado e unifica do outro abre o mais pe abre o mais pe Entendeu Ana se sua área rural depois vai passar por Urbano abre uma porque você vai ter uma redução menor no custo aí na integralização dela na parte TBI vai ser bem reduzido o custo Se você pegar ela virar Urbana e e jogar ela dentro da SPE o custo vai ficar mais alto piedro minha área já é Urbana Fica tranquilo tá

E esse valor alto não é tão grande mas se você tiver ral ajuda mais tá seguinte Mateus um lado uma matrícula um lado o outro via vi o qu pessoal Paulo Henrique dais Luiz me diz aqui quando eu tenho uma via voltado pra frente do meu lote que que eu posso fazer Fala aí para mim Wilson o que que eu posso fazer Ana que que eu posso fazer quero ver quem acerta aqui tem uma rua na frente da minha área o que que eu posso fazer quero ver quero ver quem vai acertar isso aí Demerval

isso aí Roberto srx urbanismo isso aí Rosana um desmembramento Mateus é isso que você vai fazer faz o desmembramento depois você parte pra segunda etapa não vai fazer isso Rafa isso mesmo a nossa mina de ouro você já tem a ver no meio cara pega de um lado do outro lote depois faz a área remanescente ao fundo todo mundo acertando vocês estão de parabéns meus alunos vocês estão de parabéns todos os espectadores aqui é isso que você vai fazer tá então abre CSP integraliza a área gerando segurança para você para o seu parceiro Caso seja

uma parceria e para o seu cliente porque ele tem exatamente a confirmação que ele vai receber o lote certo a confirmação que ele vai receber o lote do Empreendimento no qual você vai estar comercializando então abre-se a SP ela tem começo na hora que você integraliza a área o meio na hora que você aprova implanta os lotes começa vende e ali em seguida ela termina quando você recebe a última parcela do último lote Wilson os 10 lotes membros Isso é só para São Paulo pro resto do país se a área aqui do Mateus não for

exatamente São Paulo ele faz quantos ele quiser e se for em São Paulo também ele faz 10 depois faz o restante tá ele faz o restante minha área rural a prefeitura passou a expansão Urbana Que maravilha Jean ela dica de frente para uma Rodovia Estadual meu Deus do céu em Goiás meu Deus do céu qual é o procedimento a seguir abrir uma esp Lu e Luiz assiste essa Live o procedimento tá exatamente aqui que eu tô te ensinando Esse é o passo a passo que eu vou te ensinar hoje Luiz é tudo isso aqui ó

que você precisa depois você precisa entender fazer o estudo de viabilidade buscar mais informações você é aluno Luiz se não é entra para fazer a transformação da sua área e viver de renda passiva no mercado mais seguro e rentável do mundo tá bora bora bora bora lá então mina de ouro perguntando pode ser feito uma de Servidão G se sua área for um Rural módulos rurais desde que elas ficam separadas e na soma agora das áreas divididas mais a servidão tem que dar a soma total da sua área mas quando você vai sair as matrículas

Servidão você vai perder então você vai ver exatamente que a sua área vai diminuir Aí sim essa Servidão na hora que você transforma sua área Urbano vira uma via urbana você consegue realizar o desmembramento com Loos menores que o módulo Rural tá voltando aqui então abrimos a SP o próximo passo e é o sétimo passo é o desenvolvimento que que seria o desenvolvimento exatamente o processo de aprovação desenvolvimento dos projetos sua etapa primeiro projeto urbanístico aprovou no município essa Regra geral tá mas tem local que ele muda essa informação primeiro a prova urbanístico depois tira

a licença prévia podendo permitindo se pode ou não seguir um parcelamento solo ali em outros municípios a licença prévia começa primeiro e depois o projeto urbanístico pegou a licença prévia ali você faz o projeto urbanístico no município D sequência em seguida após aprovar o projeto urbanístico você vai às concessionárias de água esgoto energia pedir a diretriz exatamente do seu parcelamento de solo para você fazer os projetos de infraestrutura fez isso os projetos aprovou pega-se a licença de implantação a licença de implantação deu certo depois da em seguida você né Vai fazer o quê a implanta

a aprovação né registro do seu empreendimento caso a licença ambiental seja só licencia prévia OK se ela tiver que necessitar o Iara o estudo de impacto ambiental aí é um processo um pouquinho mais longo mas não é um bicho de sete cabeças desde que você tenha um profissional muito bom E falando em profissional muito bom hoje era uma live no qual a gente ia ter o Rogério corcini e ele não pode estar aqui conosco porque estava em uma vistoria de Campo de uma viagem muito de emergência então se eu deixei um comentário lá no no

no no Instagram no nos Stories se você quer uma live com Rogério cursinho um engenheiro que aprova e licencia todos os meus Empreendimentos na parte ambiental Então escreve lá eu quero que eu vou trazer ele aí se Deus quiser na próxima terça-feira mas depende de você certo então a gente pega ali e faz exatamente o processo de aprovação eu aprovei o meu empreendimento peguei a licença de implantação OK tá aprovado a agora eu vou para quê para registro Então estou desenvolvimento desenvolvendo o meu parcelamento solo então eu vou para registro fui na parte de registro

isso quer dizer que agora eu posso ir para minha oitava fase Vamos lá Pedro estou com uma área aqui Janice que o terrena possui deixa eu ver Janice tá falando aqui no no YouTube o terrena possui ela já há um tempo mas não fez a escritura em seu nome então tá na hora de correr e fazer essa escritura Janice então ele quer me passar para lotear e quer que eu assuma a transferência já abre a SP e integraliza ela dentro da SP tá se a outra pessoa no qual ele comprou já faz assinatura faz como

a SP estivesse comprando essa área compensa o curso é é de graça se for comparar com os milhões que vamos ganhar exatamente luí Juliano Juliano bora Juliano bora Juliano falar um negócio aqui para mim aqui em cima deixa eu responder Pedro quando o terreni está em processo de divórcio tem como fazer um parcelamento solo olha se ele tá no processo de divórcio tem que entender a situação se ele quer já beneficiar já a a esposa dele também junto nesse processo ele já faz o contrato ali e coloca todo mundo junto caso ele venha ser pegar

essa terra para ele aí é interessante que ele você espere o processo acontecer mas nisso já faça todos os estudos porque já deixa a espeja meio que pronta Ele validar as clausa do contrato da SPE para quando ele sai o divórcio ele já integraliza ela diretamente dentro da SP tá a área tem que sempre tá livre e desimpedida tem uma área só eh tem uma área só lado de uma reserva de água da cidade então é essa reserva de água da cidade é onde vai abastecer a cidade tem alguma regra nela tá eh é importante

ver qual a regra e qual o tamanho mínimo de lote geralmente nesses locais o lote são um pouquinho maiores qual a estratégia para conseguir a liberação junto à prefeitura para aprovação da área geralmente essas áreas S uma apa é possível realizar Sim qual é a preocupação do município a questão do esgoto e os tamanhos dos lotes eles não querem um local eh chama eh muito povoado ele quer lotes um pouquinho maiores Então a gente tem que tomar esse Cuidado então é importante de repente partir para o empreendimento fechado mas verifique antes com o município o

que pode quais são os as preocupações dele naquela região tá bom na no meu caso tenho 91 de frente sendo que uma entrada de cada lado na sua casa e seria uma Servidão no caso duas entradas e duas matrículas Rodrigo Então você tem a servidão mas ela faz parte da área se essa Servidão dá acesso a uma outra propriedade você caso venha fechar essa Servidão vai impactar no fluxo da região Se isso for essa questão no qual eu tô citando aqui você pode solicitar para o município a desapropriação dessa Servidão pois você está pagando um

imposto por uma área que não tem mais utilidade para você pois ela dá dá acesso a outras Localiza AES e se você fechar como é proprietário vai criar um transtorno e o município não quer isso então ele acaba desapropriando para você tá então esse seria o processo eu quero Juliana eu quero Ah vocês querem a Live com é então mas tem que escrever lá na imagem da do negócio não não dá não dá não dá não dá tá dias eu quero vamos escrevendo lá no Instagram PG possível opa opa opa opa Cadê possível possível possível

caraca é possível um condomínio de l de alto padrão Rua na frente lotes mínimos de 1000 M qu mesmo murado tudo cabe desmembramento R desmembramento é só para empreendimento aberto para empreendimento fechado não existe desmembramento tá Ah mas eu posso fazer um desmembramento depois fechar e colocar dentro do condomínio do loteamento fechado não ele é aberto o que é fechado é fechado o que aberto é aberto tá então não consigo mexer a questão do metragem do lote é grande de alto padrão que vai pagar lembrando quanto maior o lote maior o custo maior o valor

de venda veja se seu cliente Rildo paga por isso é importante tem uma área rural que passa uma rua no meio no entanto ela consta nos mapas da prefeitura mas não está na matrícula do imóvel legal então ela não faz parte da sua propriedade mas tem que constar na matrícula do imóvel que ela a sua área lindeira ela é uma área é uma área que consigo desmembrar alguns lotes de de frente para a Rua João se sua área for ela tá falando que é rural mas o município né já informa essa via se você primeira

coisa retificar a matrícula informando que você é lindeira essa via primeira coisa Pois para provar um desmembramento a sua área tem que ser lindeira ou uma via segundo que é lotes menores que o módulo Rural neste caso sua área tem que passar para Urbano Então tem que acontecer a descaracterização para que você passe ela para Urbana como eu definir qual a melhor escolha de uma área rural se é aberto ou fechado eh chama vamos lá todo empreendimento Rural eu gosto de fazer fechado por quê Porque as pessoas que vão ali ter a sua é uma

segunda casa uma segunda moradia então eles vão embora um momento para sua casa na cidade e voltam passar o seu final de semana seu lazer ali então ele quer segurança para eu ter uma casa no campo uma área rural eu preciso se não tiver segurança eu tenho tem que ter um caseiro é um custo elevado né Além disso eu vou Vou bancar a a energia e entre outros custos e neste caso como você fazer lote menor menor que o módulo Rural você vai transformar ela em Urbano vai fazer exatamente um chacreamento que seria nada mais

do que um loteamento ou condomínio de lotes porque você vai passar sua hora para Urbano porque você quer matrícula individualizada quer fazer de forma correta não quer fazer nada clandestino então neste caso você vai transformar el em Urbano e fecha porque seria uma mais indicado e vai valorizar ainda mais o seu empreendimento Olá loteamento fechado pode ser SP Claro e tem que ser isso tá e e e o spee ju Na verdade é um CNPJ é uma pessoa jurídica tá é uma pessoa jurídica no qual você vai estar montando tá bom e se você quiser

alguns quinais anota aí uns quinais que você eu tô colocando aqui porque tem uma matéria deix bouar aqui na minha mão e da SPS você pode colocar ela eu não tenho aqui loteamento de imóveis próprios Então vai ser o 4110 TR 7/00 6810 eh TR 2/01 6810 TR 2/03 é o que você vai utilizar exatamente aí para fazer os quinais do seu parcelamento solo como levantar os custos do desdobro de um lote Roberto o desdobro o custo é muito baixo agora o desmembramento o custo é um pouquinho mais elevado porque necessita dos projetos de situação

atual e situação futura tá Tá além disso um levantamento topográfico da sua área caso ela não seja referenciada você vai ter que abrir uma SP tá e eu explico isso geralmente esse desmembramento por exemplo eu fiz para para 65 lotes custou R 29.000 mais ou menos em torno de R 30.000 um desmembramento para 65 lotes numa área de 19 Ha tá eu não fiz todos 19 ha na primeira etapa do desmembramento eu fiz só um pedaço em torno de 2 22.000 m qu tá foi a minha primeira etapa aí a remanescente segue em adiante tá

a ESP deve ser criada em exato Em que momento na hora que você define que vai dar um parcelamento solo e antes de iniciar os projetos todos os projetos tem que vir já em nome da SP então tenho a área abre SPE e começo a iniciar o parcelamento de solo Então vamos lá paraa nossa oitava fase aí eu já tenho um registro e nesse registro Agora chega a grande hora chegou a hora a hora exatamente de iniciar a I alização Do seu parcelamento de solo e a implantação da sua infraestrutura isso mesmo muitas vezes você

não é necessário fazer a implantação da infraestrutura para iniciar as vendas na grande maioria dos Municípios não na grande maioria dos Municípios aprovou pegou matrícula pode dar sequência e posteriormente você segue com a infraestrutura Lembrando que após aprovação você tem um prazo conforme Artigo 18 da lei 6766 para executar toda a infraestrutura e entregar ao município e esse esse prazo vai depender de município para município não é com base na lei federal sendo que a lei federal dá o teto máximo que é de 48 meses podendo prorrogar por mais 48 meses mas tem município que

dá 48 e prorroga por apenas 24 como tem município que a prova dá o prazo de 24 e prorroga por mais 24 então é importante você ver a lei municipal Tá qual o custo aproximadamente para integralizar uma área a uma SPE Robson tudo vai depender do valor da sua área tá o valor da sua área vai pagar exatamente o valor de ITBI Pedro mas o ITBI que eu vou pagar eu não estou comprando a área eu estou apenas exatamente integralizando ela tem município que insenta mas tem município que não e neste caso Qual é a

minha sugestão de você fazer aqui é você pegar exatamente o valor do município o valor que o município avaliou a sua área e o valor que você vai integralizar sua área no contrato dessa SP exemplo se é 1 milhão que o município avaliou a sua área e você para não pagar ganha de capital e olha esse item tem que ver o valor que tá sendo declarado essa área no Imposto de Renda Porque dependendo do valor que você colocar você vai pagar ganho de Capital se for acima do valor declarado vai pagar ganho de capital de

qualquer jeito então muitas vezes é mais vantajoso pagar o ITBI do que pagar o ganho de Capital Ah mas Pedro é meu parceiro que vai pagar deixa o terrena pagar parte dele pensa de uma forma que você quer deixar ele ali uma sociedade uma parceria saudável então começa de forma correta que vai ajudar muito ele então abriu o spee Né o município falou que é 1 milhão você vai colocar ali que tá declarado Imposto de Renda 200.000 então coloquei 200 200 vai pagar exatamente a diferença de 1 Milhão a 200 então 800.000 2% se for

região 2% 2% desse valor então o mais valor mais alto é o ITBI o resto são valores baixos como você tá fazendo abrir uma SPE exatamente vocês querem uma live de esp eu vou fazer uma live de esp para vocês tá já vou marcar aqui na minha agenda uma live de esp tá então marquei aqui voltando aqui uma live de SP o que você pegou fez o custo da abertura de uma empresa hoje eu abro mais spep no valor de 2.500 Eu já vi aluno abrindo por 1.00 por 18.00 tudo depende você entrou no curso

você recebe o contrato da SP no qual eu utilizo Então você pegou aí né Rambo monta sua SP com esse contrato que eu já tem ali então o curso já cai então eu pago mais caro mas você pode pagar mais barato e lá dentro do curso na comunidade você tem contadores que querem entrar no negócio então eles te ajudam Então se anuncie se prontifique lá fala certo então integralize valor do curso da SP depois o contrato da SP ela é exatamente uma escritura é uma escritura Então você não vai ter que fazer escritura vai ter

que fazer apenas o registro e esse registro o teto máximo dele é de R 4.030 R 4.030 em torno não vai passar mais de R 4100 4000 é R 4.030 4050 40600 o valor teto máximo do registro da sua área então é isso que vai ser seu custo para integralizar a área dentro de uma SPR tá então chegou a hora da comercialização e nesse momento o oitavo passo a comercialização é importante você trabalhar o marketing é importante você trabalhar exatamente a equipe de venda que irá irá vender né o seu empreendimento eu indico e foi

uma pergunta que eu acabei de fazer responder agora no Instagram Pedro você quem é a empresa que gerencia as vendas do seu empreendimento sou J eu sempre trabalhei na área comercial eu sempre fui eu fui gestor de multinacional na área de venda capacitei muita gente ganhamos muito dinheiro multiplicamos muito o faturamento das empresas no qual Eu atuei graças a Deus eu tive um momento muito difícil na hora que eu f lancei o meu primeiro empreendimento e eu passei para uma empresa e essa empresa para não prejudicar um outro loteamento pois o meu tinha um local

melhor um um desenho melhor dos lotes das quadras o outro era muito triângulo e a minha era retangular certinho o meu empreendimento valor do metro quadrado era mais em conta que o concorrente então eu trazia muito mais o meu cliente o cliente do mercado para o meu empreend ento então a empresa foi começou a vender um empreendimento e não vendi o meu então eu fui identifiquei esse problema a partir daí eu sempre tomei à frente do meu empreendimento Pedro eu vou correr esse risco sim e não mas para que correr o risco Então tome à

frente esteja à frente até mesmo se você precisar de agir de uma forma para que você chegue naquele número para o seu ponto de equilíbrio atingir mais rápido uma ação como eu respondi na resposta eu consigo estar na frente disso mas hoje o grupo Germano está sendo demais e hoje nós estamos exatamente desenvolvendo um profissional para tomar à frente disso e cuidar de todo a parte de venda dos nossos Empreendimentos então eu tô desenvolvendo um novo Pedro Germano para que ele possa exatamente conduzir o lançamento de todos os nossos Empreendimentos mas eu vou estar distante

de jeito nenhum é dele que vai vir todas as informações eu só vou fazer com que uma pessoa passe tudo para mim e eu não tenho que colher como eu fazia isso com um gestor no local naquele momento tá Pedro qual a estratégia para retirar uma peora de 2 milhões eh de um registro assim fazer a ESP Vamos lá eh primeira coisa Fabrício a área é sua ou não se ela não for sua neste caso é importante o terrena vender parte dessa área para o investidor E aí você quita isso tá você Você pode abrir

a SPE pode você abre a SPE não integraliza ela faz com que esse investidor assine o contrato com ae né então ele fez uma scp um contrato de contas e participação ele paga-se o valor E aí a área fica Liv des impedida para você dar sequência agora é importante ver esse valor se um advogado consegue reduzir isso por exemplo eu tive uma reunião esses dias com um advogado né e ele tava me explicando a parte de do que ele faz em muitas em muitos empresas de reduzir valores cobrados indevidamente então ele pega lá e mostrou

exatamente como que ele fez com que eu não me lembro se era um valor de TR 4 milhões e o o o o proprietário pagou exatamente uma coisa assim de 200 200 R 300.000 então ele reduziu muito então tem advogado que faz esse processo então é importante de repente encontrar um advogado que entenda dessa parte de penhora tributação para que possa reduzir o o que eu vou entender e passar para você que pode ser de repente não tão interessante é trazer o investidor tudo tem que analisar se o advogado falou não existe uma brecha para

que você possa reduzir aí não fica interessante o investidor agora não não tem jeito aí o melhor caso é trazer o investidor para este caso para liberar E aí você pode entregar ele em formato de lotes tá também então chegou a hora da comercialização feit da comercialização na hora que se aprova também tem a implantação o cronograma de obra você segue e com os recebíveis vai bancando toda a infraestrutura E aí chega a nossa nona e última fase exatamente qual é a renda passiva E aí chega a parte de administrar esse processo e olha quem

é meu aluno não vai pagar de 10 a 20% para alguém administrar a carteira se vocês forem pagar a Germano o grupo Germano administra a carteira por favor não leve para concorrente o grupo Germano administra mas eu te ensino a fazer isso você não precisa pagar você aprende exatamente no módulo se eu não me engano 16 como administrar a carteira do seu empreendimento o que você tem que fazer em que momento começa todas as passas montar tudo isso para desenvolver seu parcelamento de solo e administrar a sua carteira de forma saudável e a sua renda

passiva pois agora o trabalho diminui você não precisa mais aplicar Car o mesmo o esforço conseguir a mesma área todo dia para obter essa renda mensalmente não cada área que você dedica Cada esforço que você faz é mais uma nova renda passiva que irá vir exatamente para você obter e transformar seu empreendimento ainda mais rentável e eu digo todas essas nove fases são resumidas em apenas uma palavra conhecimento e conhecimento transforma vidas conhecimento transforma exatamente você e esse é o bem mais precioso hoje e é por isso que eu transmito porque desse esse bem tão

precioso ninguém me toma Mas eu posso multiplicar ainda mais na vida do meu próximo e compartilhando ainda mais esse meu conhecimento eu tenho a certeza que eu estou tocando na sua vida para que você tenha um futuro mais seguro mais estável e que você possa proporcionar para sua família para você algo que você deseja mas nunca imaginou alcançar e eu digo isso por experiência própria hoje o que eu tenho hoje o que eu alcanço eu não imaginava de tanto que seria tanto assim Então pessoal é importante o conhecimento vocês sempre vão ver eu batendo na

tecla como o Rambo falou cnp conhecimento Network que prática isso transforma vidas e eu sou prova disso e não só eu como centenas de alunos que tornaram incorporadores naqui alguns tinham áreas mas a grande maioria não aqui a grande maioria e posso dizer 99% não tinham o dinheiro para começar como o mercado fala mas eles tinham uma coisa vontade de aprender de conhecer de de entender um processo Então não perca a chance de estar aqui comigo Todas as terças e Quintas em lives por isso que eu sempre falo Curte compartilhe segue a página Pois isso

vai transformar sua vida eu me dedico esse tempo exatamente para vocês ao meu próximo pois eu quero a sua história aqui um dia sendo contada ao vivo junto comigo então não perca essa chance e ainda digo durante a semana tem muito conteúdo eu respondo dúvidas pergunte faça pois estamos aqui para ajudar não só eu mas toda a minha equipe certo então pessoal eu venho agradecer mais uma vez a presença de todos quinta-feira temos Live no quadro que eu faria Ah Pedro Muita gente me pergunta Pedro eu quero mandar área para você quem é Aluno por

favor módulo 22 corre lá minha equipe já vai pegar a área essa semana PR gente ar no quadro de quinta-feira Então corre lá quem sabe pode ser a sua e se você é um seguidor manda no Instagram ali exatamente a sua área que a gente vai analisar também tá mas se você tem a chance Bora venha para dentro Ariana é a prova disso né Ariana dia 19 de outubro temos o lançamento de Ariana em piranos Goiás e eu estarei lá ah você acha que eu vou perder o lançamento da minha aluna Vou nada vou tá

lá junto com ela vamos lançar Esse empreendimento Não eu só vou se eu só vou nessa festa vou como convidado Esse empreendimento não é meu vou lá só para a festa desse lançamento tão importante na vida dessa minha aluna ela o werlan a família deles Parabéns tá estaremos lá todo mundo lá pessoal todo mundo mandando o Foguete aí vamos que vamos lançando foguete me dá um print na tela me Marque no Instagram PG underline Pedro Germano que eu vou est remarcando aqui pois quero que todos vejam que você está atuando no mercado de parcelamento de

solo chegou a hora do Network e eu vou colaborar com isso Um abraço pessoal uma ótima noite não esqueça conhecimento é aqui espero vocês amanhã quinta-feira na nossa próxima Live sexta semana que vem tem conteúdo diariamente estarei viajando paraa Bahia para ver mais uma área de um empreendimento nosso reunião com prefeitura tudinho vou montar toda a estratégia lá espero vocês acompanhando comigo um abraço pessoal uma ótima noite ah recado importante mais um vem a imersão aí quem não se inscreveu inscreve imersão aqui para receber o link agora e você que é aluno vai lá na

plataforma do curso tá lá o acesso da inversão vai lá faça sua inscrição não perca a chance esse evento eu vou mostrar exatamente o passo a passo de um empreendimento do começo ao fim Esse empreendimento que a gente lançou agora em Silvânia que vendeu Maravilha muito à vista então mais de 80% foi vendido à vista então se você quer saber como que a gente fez isso toda a estratégia 13 14 15 de setembro espero vocês um abraço até quinta na nossa próxima Live no quadro que eu faria mas amanhã tem conteúdo aqui um abraço pessoal

Muito obrigado até mais