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boa noite sejam todos muito bem-vindos à nossa Live segunda-feira tradicionalmente para falar a respeito de imóveis hoje o tema muito bom V falar de venda direta que é o tema que eu mais gosto aqui ah eu comecei um pouquinho atrasado por erros técnicos aqui que eu não consegui colocar a Live no ar mas agora foi sejam todos muito bem-vindos e seguinte antes de eu continuar aqui manda para mim no chat se vocês estão me vendo bem me ouvindo bem através dos comentários aqui do chat Se tiver tudo ok a gente segue com o assunto de

hoje hoje vou trazer para vocês três formas de você comprar imóvel com t 70% de desconto direto da fonte sem precisar participar de um leiloeiro tá então vou trazer três formas que de acontecer isso aí uma delas claro que é a venda direta aí que é o tema que eu mais gosto e enquanto vocês vão me respondendo se tá tudo OK com o som tudo OK aí com a imagem deixa eu dar um boa noite pra galera que já tava no chat aí ó ah Boa noite pro Leandro José o Carlos Henrique a Maria do

Carmo Ah o Mig marron a Sônia Camargo Geraldo Benito Sidney a Débora o Júlio a Júlia Aguiar o João Luiz o Alan Riga a Ana Sales José Bento Almir a Patrícia o Zander o Zander o Raí Gomes a Cátia Ferrares minha aluna ktia que prazer você aqui cara Que bom E como estão os negócios aí manda aí para mim no chat e manda se vocês estão me vendo bem me ouvindo bem a gente toca o barco aqui William Cris chegou por aí também William tamo junto udio ok vídeo ok então bora pessoal demorou um pouquinho

aqui porque eu deu uma errada eu tava falando aqui sem transmitir mas eh Sem problema a gente segue aqui vamos tocar o barco Porque hoje o tema é mais do que especial Você sabe quando eu vou falar de venda direta aqui eu fico mais empolgado mesmo porque o tema realmente é bom é uma maneira de você comprar imóvel direto do banco sem a participação de um leiloeiro Então vou trazer aqui para vocês três formas dis isso acontecer três formas que você pode comprar um imóvel direto ali do banco sem precisar participar de um leiloeiro sem

precisar participar de um leilão sem ter que pagar a comissão do leiloeiro Então esse vai ser o assunto da nossa Live de hoje beleza dito isso dito isso vamos lá vamos lá primeiro deixa eu contextualizar aí que tem sempre tem uma galera nova chegando eu sou o Jorge aqui a especialidade desse canal é falar a respeito dos Leilões extrajudiciais de Imóveis e as formas de você comprar um imóvel aí com muito desconto muito abaixo do valor de mercado aí ah mesmo que não participe do leilão mesmo que não participe do leilão tá E essa de

dei risada aqui que eu li o comentário da cate aqui ó quem sabe faz ao vivo é isso aqui eu dei uma errada aqui na hora de começar hoje sem problema sem problema o conteú vai ser bom beleza seguinte vamos lá deixa eu contextualizar aqui então então e como que funciona eu trago um conteúdo para falar aqui nessa Live hoje vai ser a venda direta que é se você tá chegando hoje aqui nesse canal vai começar pelo melhor conteúdo então vou falar da venda direta e aí eu paro respondo perguntas Então pode mandando Pergunta aí

no chat que assim que possível eu paro e respondo aí às perguntas do chat pode pode ir mandando que eu vou respondendo e outra coisa eu vou falar eu vou mostrar exemplos hoje então hoje eu vou pra tela do computador e vou mostrar com exemplos aí para vocês então existem diversas formas aí da gente comprar imóvel com muito desconto diversas formas né e dentre elas os leilões os leilões são as mais famosas mais conhecidas aí e tem muito mito envolvido e E por incrível que pareça muita gente não conhece nem os leilões Quem dirá as

vendas diretas a venda online e a última forma aí de comprar o que eu vou deixar por último hoje que essa realmente ninguém sabe como que funciona ninguém sabe que existe e eu vou trazer para vocês aqui é muito pouca gente domina isso eu vou trazer para vocês terem uma noção do que que é isso é uma forma de você comprar o imóvel direto do banco sem pagar a comissão do leiloeiro Beleza então vamos lá vamos seguir pro vamos direto pro assunto que hoje o assunto vai ser legal aqui vai ser bem bem Ah bem

instrutivo Jorge o que que é isso venda direta que que é isso tô chegando agora aí a galera que já conhece aí pode ficar tranquilo que sempre tem informação nova Jorge que que é isso venda direta a venda direta é uma maneira que o banco vende o imóvel direto para você é sem que você participe de um leilão e com muito desconto e uma série de outros benefícios que você vai descobrir aqui hoje então você vai comprar um imóvel direto do banco sem ter que pagar um leiloeiro ali Essa é a ideia da venda direta

e tem um porquê dela existir então é tudo isso que vocês vão entender hoje inclusive quem já assistiu a primeira aula da semana dominando os imóveis caixa que for ao ar hoje foi ao ar hoje já tá sabendo já tem uma boa ideia do que que é isso hoje vou me agora vou me aprofundar na venda direta Mas quem participou da primeira aula que foi o ar hoje 8 hor da manhã já tá sabendo disso Jorge que aula é essa hoje foi a ar e começou a semana dominando os imóveis caixa que é o evento

aí que eu realizo para ensinar você comprar imóvel quant é 70% de desconto mesmo começando com pouco de dinheiro né E nesse evento ali eu distribuí em três aulas que vai foi o a primeira ho foi a ar a primeira hoje a segunda vai quarta-feira e a terceira vai sexta-feira e eu vou eh ensinando vocês aí de maneira que o conhecimento vai crescendo aí de maneira que o conhecimento ele vai se multiplicando durante aí a essa semana para você sair sexta-feira olhando esse mercado com outros olhos tá Então essa é a ideia desse evento e

foi se você se inscreveu e não assistiu ainda aquela aula até mais importante do que essa Live né lá eu vou direto ao ponto então assista a hora que acabar aqui vai lá corre lá e assiste a primeira aula da semana dominando doos Imóveis caixa beleza e também outro recado deixa um joinha aí estamos com 250 pessoas e só tem 80 joia Vamos chegar pelo menos nos 200 joinha hoje ó O Flávio mandou aqui ó Flávio sucesso acabei de assistir sensacional mandou um diamante aqui ó deixa eu jogar o comentário do Flávio para você que

não assistiu ainda ver que que você tá perdendo aqui é o último o penúltimo comentário ó então se não assistiu ainda assiste lá que realmente é conteúdo mesmo tá esse evento eu faço ali antes de abrir as turmas as inscrições da turma do meu curso mas não é um evento motivacional não um evento com conteúdo Então pode assistir lá que você vai ganhar muita experiência aí nesse mercado Vamos lá deixa eu voltar do do começo aqui e vamos lá falar a respeito disso esse mercado né esse mercado dos Leilões extrajudiciais de imóveis eles ele foi

criado e ele surgiu graças a uma lei aí eu não vou ficar falando de lei aqui não é só para você entender o contexto disso tudo tá é a lei de alienação fiduciária a lei 9514 de 97 que ele ela veio na verdade ali para contribuir com que os bancos conseguissem ter mais garantia mais segurança na hora de emprestar o dinheiro para que as pessoas comprassem os imóveis ali as casa própria ou qualquer imóvel que seja essa lei veio para garantir os bancos de que forma né Para que o banco tivesse uma segurança jurídica ali

na hora de emprestar o dinheiro para quem tá pedindo quem tá solicitando ali eh pro mutuário o banco teria que ter mais segurança de que receberia esse dinheiro de volta porque antes dessa lei era um pouco mais obscuro em caso de inadimplência ali tinha que correr todo um processo ali tinha que eh transitar em julgada para que o banco conseguisse pegar o dinheiro de volta então era um pouco complicado então o banco foi lá né os Ah foi criada essa lei ali para que garantir que o banco tivesse mais segurança em caso de na diência

o banco tivesse o dinheiro de volta foi para isso que surgiu essa lei e eh o efeito colateral dessa lei foi o surgimento do nosso mercado porque quando o banco retoma esse móvel é necessário que esse móvel seja vendido para que ah para que o banco tenha esse esse dinheiro de volta e possa emprestar de novo possa então possa então liquidar ali e voltar o dinheiro no mercado então foi criado o nosso mercado n e existem regras para isso né a própria lei estabelece as formas que isso deve acontecer então é o o mercado de

leilão extrajudicial de móveis ele é bem regulado e bem definido e ele é bem Já sedimentado isso acontece desde 97 Então faz quase aí 30 anos que tá acontecendo ah os leilões dessa forma são quase 30 anos aí que isso vem ocorrendo e essa coisa só vem melhorando na verdade você só vem e melhorando no sentido de trazer segurança para quem tá comprando no nosso caso aqui trazer segurança para quem tá comprando para investir tá e ah por consequência foi criada ali o nosso mercado por consequência dessas tomadas a gente tá aqui para poder investir

nesse nicho específico e você repara que não é algo que é muito divulgado né todo mundo ouve falar de leilão mas naturalmente ali tradicionalmente o que mais se ouve falar são dos Leilões judiciais de móveis os leilões que acontece por conta da Justiça Então esse é o mais comum Esse é o que todo mundo ouve falar né que aquele caso lá em que tem uma ação judicial e em decorrência da ação judicial o juiz determina que algum bem seja vendido para pagar a dívida daquela pessoa então essa esse é o mais comum e esse é

o que a maioria das pessoas sabem que existe porém ah os leilões extrajudiciais aí que tem um tanto de facilidade um tanto de segurança a mais é muito pouco conhecido pelas pessoas né Por quem poderia tá investindo aí por quem poderia est ganhando dinheiro nesse mercado acaba não conhecendo isso por falta de informação né Por falta aí de ter eh de ter o acesso a esse conhecimento então geralmente você Você conhece o leilão por meio ali dos Advogados que anunciam isso por meio aí do pessoal que que faz esse investimento mas ninguém te explica as

diferenças ali ninguém te explica Qual qual o melhor leilão para você iniciar tá E vamos lá vamos dar um passo atrás aqui eu também queria falar que o leilão ela é uma ferramenta ali você comprar o imóvel no leilão é uma ferramenta né ferramenta de multiplicação de patrimônio uma ferramenta aí que vai te trazer no futuro o seu objetivo financeiro a segurança da sua família vai trazer ali a sua Liber financeira vai trazer o objetivo que você deseja ali você pode utilizar a ferramenta dos Leilões para isso Beleza mas se o leilão é bom tá

o Leilão Judicial eh tem os seus problemas ali tem alguns bons negócios tem bons negócios lá sim o leilão extrajudicial tem alguns detalhes eh a mais ali tem alguns detalhes umas facilidades a mais também é um excelente negócio agora você imagina você comprar um imóvel com desconto de leilão ou melhor com descontos maiores do que no leirão e eu vou te explicar porque que isso é possível descontos maiores do que o leilão eh sem ter que pagar oos 5% do leiloeiro sem ter que participar de um leilão Então é isso que eu vou trazer hoje

dei esse contexto aqui para você entender de que forma que esse imóvel chega no leilão de que forma depois que esse imóvel chega na venda direta é onde você vai conseguir comprar dessa forma que eu ensino aqui que vou falar a respeito hoje é deixa deixa eu só fazer um comentário aqui agradecer o Thiago Pisani aí que se tornou membro apoiador aqui do canal seja muito bem-vindo obrigado aí Boa noite ao thago beleza a galera vai mandando os comentários aí que já já eu paro para dar uma uma lida aqui nos comentários show vamos lá

então dito isso tem todo esse contexto Então os leilões os imóveis eles passam pelos leilões e depois o leilão se ele não for vendido tem que acontecer alguma coisa que se imóvel esse imóvel o banco tem que liquidar esse imóvel e a Lei já garante já estabelece como isso tem que acontecer isso é o Bom do negócio a lei já fala que que tem que acontecer Então imagina lá o imóvel Obrigatoriamente tem que passar pelo primeiro e segundo leilão igual eu ensinei expliquei o porqu lá na semana dominando dos imóveis Caixa na aula um que

tá no ar aí já tá disponível eh se você não assistiu espera acabar aqui vai lá e assiste Beleza eh tem o porquê tem E como que isso acontece E por que isso acontece eh e o imóvel se ele não for vendido nem no primeiro nem no segundo leilão que é muito comum porque no primeiro e segundo leilão ele tem uma regra específica para ele ser vendido quando ele não é vendido nem no primeiro nem no segundo leilão o banco ele vai lá ele emite uma um termo de equitação uma carta de quitação para antigo

mutuário e coloca esse imóvel dentro do patrimônio então o banco vai lá e pega esse imóvel para ele e pode vender da forma que quiser aqui que começa o o ouro do nosso mercado aqui que começa o segredo aqui da do que a gente vai ver hoje sendo assim o banco podendo vender esse imóvel da forma que quiser ele também pode vender pelo preço que quiser e aqui que tá pelo preço que o banco quiser não tem limite não tem limite por é eu eu beleza vamos lá é eu faço bastante anúncio ali tem bastante

e bastante vídeo meu rodando n e vários vídeos eu tô falando que você vai comprar imóvel com até 70% de desconto mas é possível comprar com mais tá se você assistiu a primeira aula Você viu que é possível comprar com mais de 70% de desconto tá mas beleza eu uso o 70 como exemplo e sempre vem lá o a um um estudante de direito ou ou um advogado que não é especialista em móveis e ele fala o seguinte ah eh menos de 50% de desconto é preço viu causa de nulidade É verdade se você comprar

o imóvel com menos 50% é causa de nulidade mas é causa de nulidade no Leilão Judicial Leilão Judicial tá que tem os problemas dele lá o nosso mercado aqui isso não existe se o imóvel tá no nome do banco o banco vai vender do jeito que quiser tá então não é caso de nulidade Quando você compra no leilão extrajudicial seguindo as regras da lei de alienação fiduciária então Beleza o estudante de direito que só viu um trecho do negócio não entende do mercado é realmente ele tem razão mas isso serve lá lá pro imóvel judicial

lá que ele F que Ele estudou na na faculdade tá pra gente isso não serve a gente compra imóvel aí com 80% de desconto como você viu o caso do Everton que tá na na primeira aula você compra imóvel a te tirando muito muito pouco dinheiro do bolso Como foi o caso do Ricardo que tá lá também na primeira aula no inicinho do da da nossa primeira aula então isso isso só existe graças à lei de elação fiduciária e para você ver que muito pouca gente sabe disso tá os próprios ah advogados aí inclusive os

funcionários da Caixa Eles não conhecem esse mercado esse mercado você vai ter informação dele eh a na no site da Caixa específico a respeito dos imóveis caixa né e para quem já e de quem já atua nesse mercado que é o caso tô desde 2000 eh e 2017 trabalhando com isso aí quase que exclusivamente com os imóveis cxa a gente tem bastante bagagem aqui nesse mercado fazendo intermediação fazendo as minhas próprias compras e com os alunos tendo muito sucesso graças a Deus aí Tá beleza então vamos lá eh eu vou começar a mostrar os casos

para vocês aqui então Vocês entenderam que o imóvel ele passa ali pelos ele passa pelos leilões E se ele não for vendido o banco coloca isso no nome dele e escolhe a forma que vai comprar tá é assim que acontece né perdão escolhe a forma que vai vender é assim que acontece tá então aqui Vocês entenderam né agora vou começar a falar para vocês como que é isso vou mostrar o exemplo da venda online eu vou mostrar o exemplo da venda direta online e eu vou mostrar um terceiro exemplo que Se ninguém fala mesmo ninguém

te explica como funciona e quando ele tá disponível ali sempre tem perguntas Jorge que que é isso como que eu compro ah como que funciona porque realmente não tem muita informação a respeito disso no mercado beleza antes Deixa eu só responder algumas perguntas do chat se você tiver alguma dúvida Manda aí Ah e deixa eu mandar deixa eu deixar no chat aqui ó vou fazer uma enquete se você já assistiu a primeira aula ou não ó a pergunta é assim já assistiu a aula um da semana manda aqui se sim ou não aqui para mim

só para eu entender o nível da Galera Responde essa enquete que tá aí ó eu joguei eu joguei a essa enquete só responde ela para mim se você já assistiu ou não enquanto isso eu vou responder algumas dúvidas da galera aqui do chat pode mandando aqui eu vou responder algumas a depois eu volto para nosso assunto que é a venda direta agora vou começar a mostrar especificamente para vocês a venda online a venda direta e eu guardei um terceiro conteúdo para falar para vocês mais no fim do vídeo que esse realmente ninguém sabe a respeito

Beleza o vamos lá tinha uma pergunta do meu novo apoiador aqui ô Tiago Boa noite Jorge quando eu comprar quando eu comprar deve ser um imóvel né é eu que tenho que arcar com a mudança do antigo proprietário não thgo não você não tem que arcar com a mudança do antigo proprietário e obrigado pela pergunta porque eu vou falar a respeito de desocupação pessoal tem muita gente que tem medo de desocupação n foge sem conhecer né sem entender melhor como funciona isso e e eu sei disso então por isso que eu guardei a ocupação para

falar na terceira aula que é sexta-feira então sexta-feira um dos temas ali eu vou dar o passo ali o mapa o passo a passo para você entrar nesse mundo dos lucros exponenciais e um dos pontos é a desocupação então vou falar mais a respeito disso tá Thiago acompanha aí que você vai pegar eh vai pegar as informações necessárias mas você não tem que arcar com mudança de ninguém não cada um que arque com faa mudança Jorge nos demais bancos também terá eh uma pessoa aqui da assessoria né corretora Imobiliária assim como tem a caixa no

nos casos de venda online Andreia Sanchez perguntou não tem viu Andréia esse mercado é o seguinte pessoal a gente tem que ter bastante autonomia e tem que ter ali a tem que ter ali a proatividade de fazer as coisas né então por isso que tem eu tô aqui passando o conhecimento para você para que você tenha a proatividade e consiga fazer o que é necessário mesmo quando tem a possibilidade de assessoria que você tenha o poder de decidir se o negócio é bom ou não porque você tem o poder de saber e se o negócio

tá sendo bem encaminhado ou não aí essa é a ideia de você pegar informação você você ter o poder de decisão né nos outros bancos não tem não eh não tem nenhum tipo de assessoria exceto o Banco do Brasil Banco do Brasil também tem um acompanhamento Mas aí você paga que é uma plataforma que faz a administração Lá mandou Jorge como você faz com as chaves e a reforma do imóvel à Distância dá para administrar tudo a distância hoje com WhatsApp e internet ficou tudo bem administrável à distância tá aí você vai ter que fazer

faz uma parceria com alguém que te acessor e te auxilie na cidade do imóvel mas é possível você fazer tudo a distância hoje o Marcelo mand aqui ó esses leões de imóveis tem que ai que pergunta boa tem que ter dinheiro para comprar a vista a prazo dando entrada o banco não libera financiamento Olha a pergunta do Marcelo excelente esses leilões de imóveis tem que ter dinheiro para comprar a vista a praso dando entrada do banco não libera financiamento a pergunta dele que pergunta excelente Marcelo seguinte é possível financiar e é possível financiar muito dando

muito pouco entrada eu vou falar especificamente disso na quarta-feira na quarta-feira eu vou te ensinar na semana dominando dos imóveis caixa como que eu você começa com pouco dinheiro e também como que você potencializa o dinheiro que você já tem então esse vai ser um dos assuntos tá Marcelo não perde a segunda aula se a primeira aula já foi top a segunda aula vai tá melhor ainda e a ideia é que o conhecimento vai aumentar durante essa semana então não perde se você não assistiu ainda uma galera que não assistiu ainda ó 53% ainda não

assistiu acabando aqui pessoal hora que encerrar aqui já vai direto lá pra primeira aula né tem link tem link nos grupos de WhatsApp tem link no seu e-mail então vai direto lá pr pra primeira aula e tem aqui no GR tá no canal também vai pra primeira aula assiste lá e se prepara pra segunda que vai est melhor ainda vou responder mais umas duas perguntas aqui a gente volta pro assunto tá que eu vou começar a mostrar para vocês de fato ali o eh essas diferenças o Simão aqui Opa mais uma pergunta aqui eu tenho

visto na caixa são muitos Imóveis caros tem desanimado cara tem olha eu vou mostrar eu vou daqui a pouco eu vou mostrar você você acompanha aí após o primeiro e segundo leilão primeiro e segundo a praça e entra em licitação aberta venda direta a verbação de leilões anteriores deve ser feito pelo arrematante ou o banco que faz essa verbação Simão perguntou o banco tá fazendo Tá mas se o banco não fizer a gente faz não tem problema é tranquilo de fazer tá trabalhando na pergunta do Simão mão aqui ó não tava na tela mas eu

tava lendo a pergunta do Simão Mas vamos lá dito isso cara Tem 54% das pessoas responderam que não assistiram a aula um ainda assiste a aula 1 a última vez que eu olhei já mais de 7.000 visualizações L assiste a aula um ela tá sensacional e o pessoal que não deixou o joinha ainda deixa o joinha estamos com 750 pessoas simultâneas e só 295 joias vamos lá vamos pro assunto eu vou mostrar para vocês agora na tela do computador alguns exemplos de venda direta tá primeiro eu vou mostrar aqui como que a gente chega lá

n deixa eu selecionar aqui no site eu vou mostrar como que a gente chega lá ah e depois eu vou mostrar alguns exemplos de venda direta eu só colocar aqui aí vou jogar na tela agora para vocês janela do computador Beleza Estamos aqui no site da caixa a caixa é um exemplo tá tem outros bancos também que V vendem direto eu tô mostrando a caixa que é onde tem mais uma quantidade maior de móveis e onde tem aqui mais mais formas de eu mostrar isso para você mas outros bancos também tem venda direta tá vamos

lá então estamos aqui no site da Caixa vou colocar Estado de São Paulo para pesquisar aqui só a a título de e a gente precisa colocar alguma coisa aqui porque na verdade vem imóvel do Brasil todo e se você assistiu a aula um você já sabe como fazer essa busca eu ensinei como fazer essa busca especificamente na aula um e não só dessa forma várias formas de você fazer essas essa busca na aula um então se você não assistiu ainda tá perdendo Vá assistir Ah o pessoal do Instagram falando que não tá aparecendo na tela

que eu tô compartilhando só no YouTube tá eu não consigo compartilhar aqui no celular eu preciso fazer uma gambiarra para isso dar certo e se a internet ajudar e mostrar aqui o site eu quero mostrar a gente vai aí Segue para esse para esse exemplo tá deixa eu jogar aqui a internet não tá querendo ajudar eu vou eu vou mostrar alguns casos aqui para vocês de imóveis enquanto não carrega lá o site da Caixa eu vou mostrar para vocês aqui ó cadê um exemplo de venda online a venda online é uma forma que o banco

vende o imóvel direto para você sem que você participe de um leilão tá eh a venda online tem algumas especificidades que eu vou explicando conforme eu forou mostrar aqui ó estamos na tela do computador essa é uma página que tem uma um imóvel que tá sendo vendido na venda online tá venda online é uma das formas então o imóvel Anápolis é um eh sítio de Recreio Recanto mansões beleza é um imóvel avaliado em R 1.852 Mil R 1.852 mil e ele tá sendo ofertado inicialmente a R 108.5 27 ou seja não 24% de desconto um

desconto absurdo aí o imóvel é eu tem algumas fotos aqui algumas imagens do imóvel imóvel gigantesco é móvel de lazer n e ele tem 5204 M qu de área de terreno mais de 700 M quos construído então é um imóvel realmente grande que tá sendo ofertado então a Caixa tem diversos imóveis tá e não só a caixa todos os bancos aí tem diversos imóveis disponíveis aí terreno imóvel rural imóvel comercial apartamento casa é tudo que você imaginar imóvel salão comercial Barracão eh tudo que você imaginar uma outro parece aqui porque tudo que tem disponível de

imóveis aí acaba sendo utilizado como garantia de financiamento então E no caso de uma n inflencia ele vai parar no leilão e futuramente para aí numa venda direta para num numa dessas formas que o banco vende imóvel direto para você sem a participação de leiloeiro tá voltando lá para continuar explicando como que funciona aqui nessa tela que eu tô mostrando para vocês aqui ó que é a tela aí dos da venda direta da venda online dos imóveis caixa Então mostrei a metragem mostrei os preços aqui tem um endereço para você pesquisar o imóvel e eu

vou mostrar para vocês aqui algumas imagens do imóvel então isso aqui é o portão n e uma imagem aérea do imóvel então um imóvel gigantesco uma casa grande uma área de lazer com piscina tem um campo de futebol então é algo realmente bem bem interessante tá é alo uma área de lazer bem interessante Ah que você pode comprar aí uma por uma fração do preço de avaliação Então essa é uma venda online como que você identifica que isso é uma venda online por causa desse relógio aqui ó tempo restante na venda online tá então a

venda online esse aqui o tempo restante da venda online que que é esse tempo aqui enquanto esse cronômetro tiver funcionando enquanto esse cronômetro aí tiver rodando n você pode o interessado aí pode mandar uma proposta nesse imóvel Então esse móvel recebe propostas mais ou menos como no leilão no sentido de você pode ir ofertando ali pode ter uma certa disputa por esse imóvel então é mais ou menos como nos leilões nesse sentido Então nesse sentido aí é mais ou menos como os leilões do lado e você tá vendo aqui ó esse reloginho é o que

mostra aí a que é uma venda online E durante esse tempo esse imóvel pode receber oferta inclusive esse imóvel aqui já tem propostas nele Alguém já tá interessado e vai comprar esse imóvel vai ser vendido alguém vai comprar esse imóvel tem Algumas propostas nele já sendo a melhor proposta até agora 407.000 que ainda é uma fração do preço de avaliação que é R 1.852 R 1000 Beleza então é algo bem interessante fala Jorge esse móvel é muito caro é não dá para mim eu não tenho esse dinheiro para comprar é como que faz eu vou

mostrar alguns exemplos para vocês aqui alguns outros exemplos para vocês Deixa eu só ver se carregou aqui a página que eu queria mostrar não carregou não quer ajudar o site da Caixa Mas mesmo que não carregou Já deixei pronto para vocês alguns imóveis para mostrar aqui alguns casos específicos que eu quero mostrar para vocês algumas curiosidades Inclusive tem imóvel muito barato muito barato não sei se vocês acompanham viram aqui no meu meus no meu rs aqui do Instagram hoje eu postei um imóvel que é o preço de uma moto cara foi tá sendo ofertada inicialmente

pelo preço de uma moto absurdo inclusive no próprio vídeo lá Eu brinco falando que que não é o que tá sendo vendido não é a moto é o carro Perão não é não é a moto e a casa né porque realmente tem uma uma moto na frente do imóvel estacionado aí eu faço essa brincadeira lá beleza não não tá carregando pessoal queria mostrar a página aqui onde que vocês encontram mas se você assistir a aula um você vai encontrar você vai ver lá como que você encontra isso a internet tá devagar site da Caixa el

tem as suas variações ali e nesse momento não tá aparecendo mas eu já deixei selecionado alguns imóveis para mostrar para vocês tá enquanto isso deixa eu pegar um outro caso interessante aqui ó e a gente segue eu mostrei a mansão lá aqui quem quer um imóvel barato tem aqui ó Val Paraíso de goi Pacaembu o imóvel avaliado em R 96.000 sendo ofertado inicialmente a r 5.625 r 5.625 é muito barato cara é muito barato Eh vamos imaginar que isso aqui tá bem avaliado é 94% de desconto nesse imóvel Então essa é uma forma aqui você

compra direto do banco sem participar de um leilão é aqui que você vai mandar a proposta então se você identifica com uma venda online porque tá com relógio em contagem regressiva E durante esse período esse imóvel pode receber proposta durante esse período esse móvel pode receber ali a as pessoas ofertarem os lances e quando zerar esse cronômetro a melhor oferta paraa caixa tem um direito de comprar o imóvel Então vamos imaginar que lá a hora que tiver zerando o cronômetro né aquele que tiver melhor classificado deu a proposta de maior valor tem o direito de

comprar ali e vai ficar com o imóvel Essa é a ideia mais ou menos como os leilões Mas da forma que você compra aqui você já economiza 5% do valor do imóvel aí porque você não precisa pagar Comissão pro leiloeiro não precisa pagar comissão para ninguém aqui você você vai comprar direto do banco nesse caso aqui ó deixa eu só continuar mostrando esse móvel Ah então eu falei 96.000 sendo vendido inicialmente ali a 5625 é um terreno de 180 M qu com uma casa construída de 47 m quos e tem as fotos aqui ó tem

a foto desse imóvel tem uma foto de cima mostrando qual e qualificando qual imóvel que é então tem aqui a identificação dele inclusive tem um endereço aqui você pode verificar o endereço desse móvel esse imóvel tá é em disputa também já tem interessado nele esses Imóveis geralmente quando vai com 94% de desconto aqui sempre tem interessados tá E ele tá em disputa não consegui abrir aqui também mas tá em disputa beleza pessoal tá tá dando para acompanhar o raciocínio aí tá dando para pegar as ideias ver os exemplos aí manda para mim no chat aí

e deixa o joinha aí estamos com 810 pessoas simultâneas e só 455 joias deixa o joinha show beleza pessoal já já dou uma lida nos comentários aqui pessoal tá falando que tá dando para acompanhar Beleza beleza boa noite vamos vamos lá então táo para acompanhar vamos seguir deixa eu mostrar mais alguns exemplos interessantes aqui que eu separei alguns bem interessantes para bem interessante para vocês ó esse tá interessante Puxa vida eu fechei aqui ó esse aqui tá interessante esse móvel aqui ó Foi o que eu mostrei no no meu no meu RS hoje lá no

Instagram hoje eu mostrei esse imóvel então é um imóvel avaliado em 68.000 que já é barato preço de um carro aí e ele foi ofertado inicialmente a r 3$ 3.984 94% de desconto tá essa foi a situação e eu brinquei lá porque era isso aqui ó preço inicial de de r 3.984 n e não é a moto não é a casa que tá sendo vendida é uma casa de terreno de 300 m qu é uma casa bem bem grande que foi ofertada inicialmente a Esse preço eu ia abrir esse registro aqui ó para mostrar um

detalhe para vocês aí sempre tem gente falando assim ah mas tem disputa vai sair muito caro vai sair preço de avaliação essa casa realmente teve disputa teve algumas disputas bastante gente e disputou essa casa mas ela saiu por R 32.000 R 32.000 é menos da metade do preço R 32.000 é menos da metade do preço inclusive dependendo da da condição de crédito da pessoa dá para financiar esse valor então é é é brincadeira isso aqui né r 32.000 foi vendida essa casa então a Caixa vai vender essa casa por R 32.000 beleza que é muito

barato é uma fração do preço Esse é um dos casos então eu mostrei para vocês aqui os valores mostrei a disputa Então pessoal ah preço sai muito caro sai preço de mercado cara R 32.000 provavelmente não paga o terreno da casa não paga o terreno da casa tem o endereço para quem quiser pesquisar depois e Essa casa foi vendida Então essa casa que tem essa Pop 100 na frente aí ó foi vendida por R 32000 reais encerrou hoje essa disputa deixa eu ver mais algum caso aqui aí a gente vai vai seguindo aí e mostrando

os exemplos para vocês mais um caso isso também interessante essa não consigo abrir a disputa mas eu tinha visto também tinha saído bem barato essa é mais um caso aqui imóvel variado em r$ 5.000 foi vendida a r 4981 né era uma venda online tá pessoal era uma venda online ela encer hoje aí às 6:15 então não foi muito longe a disputa ah eu não tô conseguindo abrir aqui ó era para abrir esse os lances Mas de qualquer forma tem aqui a casa tem foto abriu ó ela também foi vendida por a coincidência ou não

ela foi vendida também por 32.000 então a casa que é avaliada em R 85 foi vendida a r 32.000 tá provavelmente também não paga o terreno que tá esse móvel é algo realmente bem barato bem abaixo do valor de mercado então pessoal ali Ah tem algumas pessoas que falam que ah não não tem jeito não dá para comprar barato cara R 32.000 você não compra não tá comprando nenum carro hoje né Então dependendo do carro você nem compra um carro hoje beleza tô dando alguns exemplos de venda online que aconteceu aqui eu vou mostrar venda

direta online que ainda melhor e vou mostrar também uma terceira forma que essa realmente muito pouca gente conhece agora deixa eu explicar o negócio para vocês aqui beleza Jorge entendi legal Mas qual que é o benefício de comprar dessa dessa venda online ali é além de não eh não participar aí de um leilão é só isso é só porque eu não participo de um leilão é só por isso que é bom não cara isso aqui é o ouro é o ouro eh do mercado do mercado de Leilão exra Judicial do mercado aí eh que vem

pós financiamento por qu além de você não pagar o leiloeiro que só aí você já economiza 5% o imóvel de venda online de venda direta você não paga IPTU e condomínio então el na caixa vai pagar ali as dívidas que porventura esse imóvel tenha Então se esse imóvel tiver alguma dívida ah do imóvel ali ptu e condomínio a Caixa vai pagar Então você sabe que você pode ficar tranquilo com relação a isso mas você só precisa entender como que você vai fazer para que a caixa pague isso mas a caixa paga então tem benefício tá

tem benefício isso seguinte além disso a além de você não pagar o leiloeiro além de você comprar direto da Caixa o imóvel vai vir com a documentação em dia o imóvel tá com a documentação no nome da caixa a caixa vai passar pro seu nome você vai comprar ele ali seja por financiamento existe a possibilidade de financiamento ainda em alguns imóveis ou seja à vista você vai passar esse imil pro seu nome tranquilamente né eu passo que dependendo de alguns tipos de negócios que você faz por aí Ah não tem essa segurança jurídica tão grande

de você ter um imóvel no seu nome Beleza deixa eu responder o comentário de uma galera aqui aí eu volto eu falei aqui da venda online isso que eu mostrei para vocês só uma é é venda online tá é uma das formas é aquela que tem o cronômetro lá e durante o tempo você pode eh mandar as propostas agora vou ler alguns comentários eu volto falando da venda direta online e depois eu vou citar uma terceira forma de você comprar direto da caixa sem participar de um leiloeiro e que essa realmente ninguém conhece mas vamos

lá para os comentários que eu responder alguns começa aqui pelo o Ari Martins meu meu apoiador aqui ó boa noite caso arrematar o imóvel por exemplo em Salvador eu não posso ir até lá existe empresa que faz esse trabalho pegar a chave fazer os trâmites documentação reforma e venda o Ari fez essa pergunta ali cara eh empresa específica que faz isso não conheço mas você pode contratar alguém para fazer isso aí lá na cidade do imóvel mas não tem uma empresa a nível nacional que faça isso não mas você pode contratar pessoas que façam isso

a para você eh de maneira remota e para que você vai administrando isso aí à distância tá é de forma bem tranquila pessoal 58% das pessoas que responderam o chat aqui e não assistiram ainda então é muito importante se você tá gostando desse conteúdo gosta do meu conteúdo grátis esse conteúdo aí que eu dou na semana dominando os imóveis caixa é fora do normal é conteúdo tá não é não é um negócio mocional não é conteúdo mesmo Então assiste lá assiste lá esse evento eu faço ali antes de abrir a turma do curso e vale

muito a pena você assistir primeiro a aula foi ao ar hoje então hora que acabar aqui galera hora que acabar aqui eu encerrei a Live vocês vão lá e assistam essa aula um que ela tá sensacional E se prepara aí pra dois e a três que tá cada uma melhor que a outra Beleza deixa eu ler deixa eu vou encerrar esse essa enqu aqui então dito isso vamos lá assistir a hora que acabar aqui e responder mais algumas perguntas deixa eu ver se tem mais algum apoiador aqui hum não tem o William respondendo a galera

aí Luciano o ap que estou interessado em serrou no segundo leilão sem lance agora sumiu do site da Caixa o que ocorreu vai pra venda direta Será que diminui valor que pergunta boa aqui do do Luciano então Luciano tá interessado no imóvel que tava no segundo leilão esse imóvel não teve interessado não teve para você ver é muito comum que isso aconteça Então os imóveis eles passam pelo primeiro e segundo deilão muitas vezes S interessados por uma série de motivos que que deixam esse imóvel não interessante lá mas ao passo que ele passa de fazas

ali que ele vai para outras modalidades ele se torna interessante um dos motivos que pode tornar esse imóvel interessante é esse que eu citei aqui e o a o banco quando ele vai vender o imóvel no primeiro e segundo leilão ele é obrigado a oferecer esse imóvel por um determinado valor eu vou falar para vocês aqui o primeiro leilão ele é Obrigado aí pelo o preço de avaliação e o segundo leilão o imóvel é obrigado a ser ofertado pelo preço da dívida então por isso que você encontra já bons negócios no segundo leilão então se

a dívida for muito baixa é pelo preço da dívida e pronto tá então no segundo leilão ele vai pelo preço da dívida mas é muito comum que não se compre o imóvel no segundo leilão Ah porque a dívida é muito alta ou por qualquer motivo que seja e esse imóvel vai passar de fase passando de fase ali vindo para as outras modalidades começa a aumentar a quantidade de benefício ali né se ele chegar numa venda online por exemplo numa venda direta online o banco banco vai pagar IPTU e condomínio vai te financiar esse imóvel Ali

vai te vender esse imóvel financiado e pode vender pelo preço que quiser aqui tá o ouro é o preço que quiser vocês repararam te mostrei aqui alguns exemplos desses Imóveis sendo vendidos aí ah com 94% de desconto aí ó na tela 94% de desconto o banco pode pôr o preço que quiser se não tivesse nenhum interessado aqui e fosse só 108 e R 1000 esse móvel ia ser vendido tá a caixa vende não tem conversinha com a caixa se a Caixa Colocou à disposição ela vai vender Então se ninguém mais desse desse oferta e fosse

uma oferta única de r$ 18.000 ela ia ser vendido por r$ 18.000 tá então esse é o segredo aqui que tem muito dinheiro por isso que na venda online na venda direta nessas modalidades tem muito lucro envolvido porque o banco escolhe quanto vai vender escolhe o valor então sim pode vir com desconto aí o imóvel caso você e compre esse imóvel ali caso você compre esse imóvel uma dessas modalidades tá deixa eu jogar na tela aqui de novo e ler alguns comentários continuar os comentários aqui essa foi a pergunta do Luciano Luciano sim pode diminuir

o valor B O que que é verbação de leilão negativo o Jonas mandou é uma você tem que averbar esses leilões negativos depois que ele passa pelo primeiro e segundo leilão e não é comprado é necessário que você faça isso qual o endereço da aula um Antônio perguntou excelente Antônio ó eu mandei link no grupo de WhatsApp mandei link no seu e-mail ah e tem aqui no no YouTube também entra no canal aqui que a aula um tá disponível eu vou deixar eu vou deixar fixado aqui daqui a pouco eu jogo Fix eu deixo fixado

aqui no no chat algum lugar aqui para que você possa ir direto assistir isso tá Pode ficar tranquilo que ah você vai direto assistir isso aí mas é é Jorge cama.com.br Bar aula já digita isso que você vai cair por lá galera tá entendendo beleza eu tenho Ah uma pergunta aqui um super chat mandou um joinha aqui o Lu Luciano da Silva mandou R 5 super chat obrigado Luciano tamo junto vamos lá pessoal deu uma leve travada aqui no na internet no no na transmissão Espero que tenha voltado aí manda para mim no chat se

tá ok de novo se tá tudo em eu acho que voltou agora deu uma leve travada aqui mas acho que voltou agora manda para mim está ok se a transmissão voltou normal aí a gente segue e o Luciano me mandou um um um super chat obrigado Luciano top demais seus vídeos parabéns pelo ensino que nos passa Qual o desconto ideal para pegar um imóvel Lucas depende muito cara vou falar um pouco sobre isso mas depende muito tá depende muito aí ah da sua estratégia beleza AG falou que tá ok obrigado pessoal é que deu uma

caída aqui no no na transmissão deu uma travada mas agora acho que voltou inclusive deixa eu alertar vocês aqui primeiro assistam uma semana dominan Imóveis caixa tá o ar aí e vai sair tá Não fica disponível por muito tempo a gente abre a turma segunda-feira então fica disponível aí no máximo até domingo não perde já assiste Hoje a aula e se eu sumir do nada aqui se eu sumir do nada aqui e não voltar é porque tá repangalejando aqui ó tá chovendo ali tá tá caindo relâmpago aqui aí eh se eu sumia porque a energia

acabou tá dito isso vamos lá deixa eu responder mais algumas perguntas aí a gente segue Ah vamos lá boa noite Jorge tem um AP do sistema para tem um apato disso não não entendi a pergunta aí do canal cara como transferir o imóvel financiado antes da quitação exemplo está no nome do meu filho eu posso transferir para meu nome só comprando tá financiado só comprando só pagando quitando o financiamento não tem como fazer isso antes disso não tem outro site a não ser da Caixa onde podemos ver todos os leilões de imóveis caixa Tem sim

cara tem alguns agregadores de leilão eu uso alguns indico alguns inclusive eh então tem sim só mas eu posso indicar para vocês aí num num futuro e dá umas facilitadas aí eu posso transferir um imóvel financiado por exemplo está no meu já respondi essa Jorge já que não é possível ver o imóvel por dentro nas fotos é possível visitar o imóvel antes de efetuar o pagamento da venda direta Fábio eu vou falar mais sobre isso na terceira aula da semana dominando dos imóveis caixa mas via de regra não dá para você ter uma ideia por

dentro do imóvel tá ah que pergunta boa aqui ó Jorge qual a sensação de arrematar o primeiro imóvel cara é é é uma sensação muito boa cara muito boa tem essa e essa pergunta Deve ser porque eu falava assistiu a primeira aula na primeira aula eu dou um trechinho do vídeo que eu fiz a minha primeira arrematação lá em 2017 eh é muito legal e e assim o melhor é depois disso depois que você eh percebe que você é capaz ali de comprar imóvel com muito desconto e ganha muito dinheiro com esse objeto aí que

é o sonho de consumo das pessoas Então isso é melhor ainda do que a sensação da arrematação dito isso deixa o joinha aí galera vou voltar pro assunto aqui que tem bastante coisa para falar ainda então eu falei da venda online para vocês que aquela modalidade que o imóvel pode receber na oferta eu vou falar mostrar alguns exemplos de venda direta para vocês e a venda direta e ela tem um um q a mais ali tem um benefício a mais e eu quero mostrar isso para vocês vamos começar com esse exemplo aqui n de uma

casa tem uma casa ah que sendo foi avaliada a r 147.000 e tá sendo vendida a r 58.800 ou seja 60% de desconto é um terreno de 176 M qu e 62 M qu dados aí de área construída Essa é a situação dessa casa aqui tá e um detalhe ela tá na venda tem aqui foto da casa tem uma casinha simples eh tem que fazer a avaliação dela mas provavelmente deve valer alguma coisa nesse sentido mesmo eh e um detalhe aqui ele tá na venda direta online Jorge o que que é venda direta a venda

direta significa que o primeiro interessado que que clicar aqui em fazer uma proposta e fazer a proposta tem o direito de comprar essa casa o primeiro interessado que clicar ali e fazer a proposta tem o direito de levar a casa tá Então essa é a venda direta online Então você o primeiro que chegar aqui e comprar aqui com o valor mínimo consegue comprar essa casa aqui leva essa casa embora Beleza você não tem que disputar não tem que esperar encerrar o primeiro que chegar aqui leva e com todos os benefícios que eu falei anteriormente que

são você não paga 5% do leiloeiro você vai contar com o auxílio de um corretor uma imobiliária credenciada para te dar as ações e o banco vai pagar IPTU e condomínio no caso desse imóvel então tem uma série de benefícios que o primeiro interessado que chegar aqui compra mais um exemplo aqui para vocês ó esse está com 65% de desconto um terreno aqui que foi avaliado em 67.000 tá sendo vendido por 23.000 são 360 M qu de área de terreno 360 M qu de de área de terreno tem algumas fotos dele aqui ó a a

localização para você procurar depois encontrar ele é no Rio de Janeiro e esse terreno vai ser vendido pro Primeiro que mandar a proposta ah por R 23.234 24 então primeiro que chegar aqui clicar nesse botão leva tá então tem muito imóvel com descontos interessantíssimos na venda online que passa pelo radar da galera vai passando e ele acaba saindo com muito benefício mais um exemplo aqui de uma venda direta ah online um imóvel com 71 ah Jorge não dá para comprar com 70% de desconto mentira isso aqui ó primeiro que clicar no botão aqui comprar leva

esse móvel de 107.000 por 30 né claro que você vai ter que fazer as investigações aqui essa casa é uma casa casinha bacana um terrenão grande ó terreno de 150 m qu e 41 de construção então primeiro e assim aceita financiamento essa casa aqui então o primeiro interessado que chegar aqui cadastrar essa proposta leva o imóvel com 70% de desconto Ah não dá para comprar tá aí ó 70% de desconto primeiro que que cadastrar o o a proposta que leva tá então tem mais um exemplo aqui de venda direta on Line aqui esse aqui é

o ouro desse negócio basta você fazer as verificações uma casa grande do lado um sobrado dos dois lados né então Muito provavelmente Ah tem que fazer lógic tem que fazer as verificações do jeito que eu ensino vocês que eu vou ensinar a falar para vocês na terceira aula do jeito que eu ensino os alunos Aí tem que fazer todas as verificações mas Vamos considerar um cenário que essa avaliação tá bem feita esse móvel vale R 107.000 E é muito difícil imaginar uma casa que vale menos R R 100.000 hoje vamos imaginar que realmente seja esse

cenário aí você vai comprar por R 31.000 tá sem pagar leiloeiro com todos os benefícios que eu citei anteriormente e o primeiro que chegar aqui manda a proposta leva assim simples assim quem fala que não dá para comprar com 70% tá aí tá aí ó 70% de desconto 71 por 71,25 para ser mais preciso e exato aí beleza mas são esses são mais alguns casos Ah toma esse aqui então pra galera aqui do do que não acredita no 70% 85% de desconto né esse é um pouquinho mais salgado tá você tem que comprar a vista

por s R 00.000 né mas tá avaliado em R milhão quase 5 né R 4.900 mil e tá sendo vendido Inicial por 85% de desconto por R 700.000 N é um imóvel tá às margens de uma Rodovia né Tem tem aqui a 61.000 m qu tá margem de rodovia foi avaliada em quase 5 milhões tá sendo vendido a r 700.000 tá então R 85% de desconto Então são alguns casos que eu selecionei para mostrar para vocês aqui e de de com muito desconto que você pode comprar e ganhar dinheiro cara ganhar dinheiro você pode usar

a estratégia aí de vender esse imóvel ou alugar dependendo da Estratégia que você quiser utilizar para esse imóvel mas o fato é que quando você compra o imóvel com desconto o seu patrimônio multiplica automaticamente se você compra o imóvel com desconto seu o seu patrimônio aumenta automaticamente deixa eu explicar que eu tô falando vou imaginar que você tá comprando um imóvel lá que é avaliado em 100.000 e você compra por 30 o imóvel Vale 100.000 você colocou 30 mas o imóvel Vale 100.000 o seu patrimônio multiplicou automaticamente Então quando você compra alguma coisa abaixo do

valor de mercado o seu patrimônio multiplica automaticamente tá é essa é a ideia aqui isso que eu queria que vocês entendessem e deixa eu dar umas boas-vindas aí ao Silmar que se tornou membro do canal Agora seja muito bem-vindo pessoal ele parou de de responder ao meu retorno aqui e manda para mim no chat por por favor se tá tudo OK com a transmissão porque o meu retorno não tá funcionando aqui mas parece que tá rolando a transmissão aí só manda se tá tudo ok e reforçando aqui a hora que eu encerrar eu vou falar

mais um ponto ainda mas a hora que eu encerrar vocês vão e assistam a primeira aula da semana dominante desem móveis cach que ela tá realmente sensacional E H ela vai servir de base para que você entenda ali todo o o o cronograma aqui ó que pergunta interessante aqui do da Michele Jorge se aceita financiamento não importa o valor ou tem valor mínimo para financiar Depende de condição do imóvel você aceita ou não e da sua condição de renda tá por dependendo da condição de renda sua você tem que financiar Imóveis com a partir de

R 50.000 para mais dependendo da condição de renda você pode financiar Imóveis aí por por um valor menor que isso tá então Opa A galera falou que tá OK que bom eu tô sem retorno aqui olha aqui olha que outra pergunta interessante aqui ó dizem que demora cerca de um ano para desocupação procede não procede não procede se Ó eu vou falar da desocupação na terceira aula Pode ficar tranquila aí que eu sei que é um tema que vocês eh gostam Jorge se eu fizesse um financiamento e vender o imóvel mas já paguei algumas parcelas

como é que tada o restante do financiamento excelente pergunta Humberto excelente pergunta que vai ser respondida em detalhes na segunda aula eu falo especificamente sobre o financiamento sobre como você alavanca ali como como você ganha dinheiro utilizando dinheiro do banco Essa é a ideia da segunda aula então fica por aí e assiste a segunda aula porque você vai gostar você explica a diferença entre judicial e extrajudicial explico inclusive expliquei no começo dessa aula e vou reforçar para você aqui inclusive Não não vou reforçar não porque na primeira aula explico muito bem isso aí então a

hora que acabar isso aqui você assiste a primeira aula da semana do móveis caixa e tá falando aí as diferenças Como que você identifica ali Qual a diferença do judicial do extra judicial ah a Lourdes mandou Jorge estou tentando ver a aula e não tô conseguindo sou leiga também me ajuda por favor quero aprender Lourdes seguinte eu mandei no seu e-mail mandei no no grupo de WhatsApp lá e faz o seguinte hora que acabar aqui você clica no meu canal clica na no meu no meu rostinho aí do canal você vai pro meu canal e

o primeiro vídeo que tiver lá é o vídeo da primeira aula vai ter uma capa azul assim ó escrito primeira aula lá assiste ela não não não deixe de assistir sobre imposto de renda excelente pergunta do Júlio aqui deixa eu jogar na tela o Júlio perguntou sobre imposto de de renda imposto na venda Júlio você paga imposto de 15% sobre o lucro é o imposto de ganho de Capital você paga 15% sobre o lucro tá não assisti a primeira aula o o Luiz mandou Luiz a hora que acabar aqui você assiste a primeira aula tá

não perde não cara deixa eu abrir aqui ó YouTube ah deixa eu abrir negócio aqui que eu vou mostrar para vocês seguinte ó tela do computador esse é o canal do Jorge kodama que a gente fala a respeito de móveis Esse é o vídeo que eu tô ao vivo aqui com vocês agora ó Mas vocês vem e assistem isso aqui ó essa aula um aqui ó aula um descubra como conseguir descontos de até 70% de desconto a aqui eu ensino o que são e como que você encontra tá assiste essa aula aqui se não tiver

aparecendo aqui nesse início para você aqui ó você vem aqui em vídeos vem aqui em vídeos que vai est né E tem uma série de vídeo aqui que muito conteúdo bom para vocês assistirem ah assistam porque vale a pena mas claro vai pela eh pela primeira aula da semana dominante móveis caixa que vai ser a melhor aí beleza deixa eu voltar aqui eu tinha separado algumas coisas para falar para vocês mas o site da Caixa não ajudou eu ia mostrar alguns exemplos mas lá na primeira aula da semana dominando móveis caixa Eu já mostrei esse

exemplo para vocês eu só vou mostrar mais esse aqui aqui porque ele realmente tá muito interessante pra galera do Agro aí beleza Olha que situação interessante avaliação de r. 300.000 sendo vendida por R 251.000 94% de desconto numa venda online tem 3 dias aí para encerrar essa venda então é uma área de 26.000 m qu é uma área rural E olha que interessante não é apenas um sitiozinho né é uma baita de uma é um baita ali de um silo então tem vários e vários ah vários e vários equipamentos para armazenar grãos aqui pra galera

do Agro então tem aqui ó algumas benfeitorias imagem aérea aqui do do local Ah é são vários e vários Silos aí para armazenagem de grãos então claramente isso tá tá muito abaixo do valor de mercado tá então claramente quem comprar isso aqui abaixo do valor de mercado vai ter um bom benefício então tem Imóveis rurais também é claro que são menos tá pessoal a Caixa tem poucos Imóveis rurais mas de vez em quando tem tem muito terreno muita casa muita apartamento muito imóvel comercial e alguns imóveis rurais aparecem por aqui também essas são algumas formas

aí de você comprar esses Imóveis abaixo do valor de mercado Poxa eu não tava mostrando né mostrei tá aqui não lembro não sei se eu mostrei para vocês ou não mas tá lá seguinte deixa eu falar a a terceira forma de vocês comprarem esses Imóveis é e que ninguém fala existe uma modalidade de você comprar o imóvel da caixa com muito desconto sem participar de um leiloeiro e que você não dá o lance online não faz a proposta online igual mostrei para vocês aqui que é a concorrência pública Existe uma forma que chama concorrência pública

essa essa Ninguém ninguém nunca falou para você tá essa aqui realmente é é ela é tem muito pouca gente que domina esse assunto e por ter muita pouca gente que sabe como funciona isso a concorrência é muito menor também se aqui ninguém sabe como que existe Se se isso que eu tô mostrando para vocês muito pouca gente sabe que existe imagina a concorrência pública que é uma forma que você compra utilizando papel ainda como fazia os Maias utilizando ali a você mandar carta como fazia os incas né Então você vai lá tem que mandar uma

proposta para um lugar específico como que funciona a concorrência pública é uma forma que tem um edital de concorrência pública e os imóveis São disponibilizados lá a partir de um valor mínimo Então vamos imaginar que tem um edital lá e vários Imóveis vão ser vendidos lá a partir daquele valor mínimo mas não é um leilão você tem que mandar uma carta com uma proposta para um lugar específico Então você vai mandar preencher uma carta colocando o valor que você pretende pagar nesse imóvel vai lacrar o envelope ali com um comprovante de depósito de uma caução

Olha aqui que loucura para você participar de uma concorrência pública você tem que ir até o banco depositar 5% do valor do imóvel é título de calção calção é que fica ali aquele dinheiro bloqueado provando que mostrando que você tem interesse no imóvel e que você realmente tá fazendo uma proposta com interesse de adquirir ele esse dinheiro fica parado lá é você pega um comprovante de depósito desse dinheiro junta com a sua proposta que você vai preencher a mão com o valor a partir do valor mínimo e manda pro endereço lá que tá no edital

num dia num dia lá que tá marcado no edital vai ter uma sessão pública onde você pode ir lá acompanhar e eles vão abrir os envelopes de lote por lote então por exemplo lote um recebeu três envelopes de Proposta o lote dois recebeu cinco envelopes de Proposta o lote cinco recebeu nenhum envelope de proposta então a comissão que vai avaliar isso vai abrindo ali todos os envelopes de cada lote de maneira que ela vai classificar a melhor oferta pro banco então vou imaginar que teve três eh três envelopes Com valores diferentes aquele que deu maior

valor leva Tá mas qual que é o o interessante dessa modalidade que nessa modalidade Você não sabe quanto que seu concorrente tá mandando você não sabe é as escuras é uma concorrência pública ali antiga ente chamava de licitação fechada então você vai mandar proposta sem saber o que seu concorrente tá mandando dessa forma você tem que imaginar um valor hipotético na sua cabeça e mandar essa proposta ali a gente usava muito quando quando essa modalidade era mais comum a gente mandava valores quebrados por exemplo o imóvel tá sendo vendido inicialmente a a r$ 3.000 a

gente mandava R 30.000 53 né geralmente esse centavos aí fazia o lote ser vendido ou não n Então você não tem como saber quanto que seu concorrente tá dando você vai ter que imaginar um valor e mandar lá ISS só vai saber se você vai ser o ganhador ou não o dia que abrir lá esses envelopes tá é assim que funciona é uma forma que realmente ninguém sabe como funciona e se você dominando essa possibilidade dominando essa essa forma de comprar quando tiver um imóvel interessante numa concorrência pública você vai ganhar dinheiro por ter o

conhecimento conhecimento é uma ferramenta nesse mercado aqui eu falo tá que é mais importante você ter o conhecimento do que o dinheiro é com o conhecimento você faz dinheiro agora com o dinheiro e sem saber como funciona a chance de fazer uma é grande né fazer um alguma coisa errada aí é grande então fica atento aí continua acompanhando e assiste a primeira aula da semana dominando móveis caixa que tá no ar aí inclusive tá muito boa não perde essa primeira aula da semana dominando des móveis caixa Ah que você vai ficar por dentro de tudo

aí de como que funciona esse mercado dito isso dito isso dito isso deixa eu reforçar a hora que eu encerrar essa Live aqui a hora que eu encerrar eh esse conteúdo nosso aqui vocês vão assistam a primeira aula da semana dominando os imóveis caixa assistam a primeira aula da semana deixa eu colocar vou deixar um link aí para vocês ó ah eu vou deixar o link no chat aqui ó aí vocês acabando aqui vamos lá assistir A tá aí ó tem um link eu vou fixar ele a segunda aula sai vai vai tá disponível quarta-feira

tá quarta-feira a gente libera tá fix fixado aí ó deixa eu jogar no comentário tá fixada aqui hora que eu encerrar essa Live assiste clica nesse botão aqui e assiste a primeira aula que tá demais beleza conhecimento faz dinheiro Pai Rico Pai Pobre eu sempre indico esse livro livro bom viu é um dos melhores livros aí de educação financeira pessoal dito isso queria agradecer a presença a paciência de vocês hoje eu falei aqui da venda direta Eu dei um contexto a respeito do nosso mercado da lei 9514 de 97 falei da venda direta falei da

vendo online falei da concorrência pública mostrei vários exemplos de imóveis aí com 94% de desconto vários exemplos que foram comprados com mais de 50% de desconto e vários exemplos ali de imóveis de 60 70 85% numa venda direta numa venda direta Online Primeiro interessado que chega lá e mandar proposta leva tá então dito isso eu queria agradecer a presença paciência e a companhia de vocês acabando aqui eu vou encerrar essa Live agora Clica nesse link que tá aí ó e vai lá assistir a primeira aula da semana dominando Imóveis Caixa e a galera que tá

esperando a abertura de turma segunda-feira a gente tem notícias aí a gente começa a próxima turma do curso dominando dos imóveis casx feito então assistam lá muito obrigado pela presença e companhia de vocês fiquem com Deus e até quarta-feira na segunda