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[Música] m muitíssimo boa noite sejam muito bem-vindos ao evento da formação NSS de obras e eu já tô vendo aqui que o chat tá bem movimentado pessoal que tá chegando agora quero ir conhecendo vocês boa noite gan Lucas Luiz Nicole pessoal quero que vocês me contem a profissão de vocês Qual que é o estado que vocês estão a cidade Bora papear muito essa noite esse é o evento da formação NSS de obras que eu faço a cada TRS meses mais ou menos para receber o qu novos times de fazedores pessoas dispostas a fazer acontecer então

quero sentir aqui a energia de vocês quero saber qual que é a profissão de onde vocês são Boa noite Ailton Luciano Flávia [Música] Marcos Bruno pessoal bora lá eu quero muita energia ó uma uma ponto importante que eu quero saber também tá a nossa aula de hoje vai ter cálculo vocês vão aprender como calcular o NSS de obras eu vou mostrar para vocês a oportunidade de mercado por quê Porque existe um problema no Brasil né pessoas que constróem e vocês vão ser especialistas para atender essa demanda Então bora interagir Bora conversar networking já no chat

desde de imediato ó eu espero que vocês estejam preparados viu pessoal ó não coloca somente o estado eu quero saber também a profissão de vocês se é contador se é engenheiro um ponto muito importante é o quê muitas pessoas pensam que somente contador pode atuar com a NSS de obras mas a verdade é que a Receita Federal ela fez né esse sistema de declaração para que a própria pessoa que constrói seu imóvel faça essa regularização no sistema eletrônico para aferição de obras e qual que é o dever de um especialista é ajudar que esse processo

seja feito em conformidade às regras ou seja que Cumpra com as regras né que tem a legalidade no processo E além disso ele é capaz de reduzir esse custo que é tão elevado e qualquer pessoa desde que tenha conhecimento pode atuar nesse mercado que é gigantesco é esse que a gente vai ver hoje aqui nessa aula Ó tem corretor de móveis pessoal de Recursos Humanos contador arquiteto pessoal ó como é que vocês estão aí já estão preparados Papel Caneta na mão pra gente começar a Carla aqui Colocou o bom é que meu esposo é arquiteto

tem muitas pessoas né que já trabalham aí no mundo de obras seja arquiteto ou Engenheiro corretor né de móveis que de repente precisa ir regularizar a obra para que fique apto para venda o Marcos colocou que é Construtor eu também tenho tem pessoas que entram na formação para fazerem o seu próprio processo de regularização e depois começa a oferecer né pros colegas que também constroem então é uma ótima fonte de renda Cacau Rio Grande do Norte e Paraíba Ivan é corretor gente bora lá no chat Ó tem 700 pessoas ao vivo aqui quero conhecer todo

mundo Bora lá ó O Daniel é Construtor e gente eu quero saber o seguinte aqui né até pra gente desenvolver uma aula bem dinâmica Quem de vocês que tá aqui comigo ao vivo já sabe o que que é o NSS de obras né coloca aqui eu né Eu sim ou eu não né porque assim quem não vai aprender do zero desde o conceito básico até as questões de cálculo Então coloca aqui para mim eu já ou eu não ó [Música] advogado ó a Sara colocou que eu então vocês já perfeito eu sim eu sim Camila

colocou eu não perfeito já dá para sentir bem Rubens e ó eu vou mostrar para vocês a gente vai ter uma jornada de aprendizagem tá vão ser três aulas então é hoje terça-feira quarta-feira e quinta-feira eu vou já mostrar o tema das aulas que a gente vai ver e a gente vai ter aqui um um caminho de raciocínio para que vocês de fato aprendam sobre NSS de obras sobre a oportunidade que tem nesse nicho sobre como gerar resultado pro cliente de vocês e o mais importante como vender esse serviço vocês vão aprender na aula três

como que vende o serviço de NSS de obras ó a eu senti aqui no chat que a gente tá com uma mistura de eu sim e eu não tá mas Fiquem tranquilos tá para ambos vão entender quem já teve contato vai aprender ainda mais e quem nunca teve Fica tranquilo que você vai aprender do zero então prontos né Bora começar como é que vocês estão aí vai falar sobre o fator de ajuste vou e muito e muito e ó uma coisa aqui que eu quero falar para vocês o que que é o evento da formação

NSS de obras eu Stephanie eu sou me apresentar aqui para vocês né porque com certeza tem pessoas que não me conhecem aqui eu sou contadora tributarista especialista em INSS de obras eu atuei por mais de 12 anos como CLT Incorporadora e Construtora meu último cargo foi como contadora e em 2022 eu decidi empreender mas eu não queria empreender de uma forma que todo mundo empreende né abr um escritório físico ter vários funcionários eu queria empreender de uma forma mais leve sem abrir mão de um alto faturamento de um alto resultado então eu enxerguei uma oportunidade

no mercado porque eu vi que ninguém no mercado entendia sobre NSS de obras e é algo que a gente faz de forma 100% online e depois de um ano atuando depois de atingir um excelente faturamento né faturando aí mais de R 100.000 por mês As pessoas começaram a perguntar stepan como qual que é o seu método como é que você atua o que é que você faz e aí eu fui praticamente obrigada a lançar minha primeira turma da formação NSS de obras que foi em dezembro de 2022 não minto é isso 2022 2023 22 né

dezembro de 2022 eu lancei a primeira turma da formação não foi 2023 gente 2023 foi foi a primeira turma da formação 2023 e agora a gente vai fazer o que a quinta turma e o que que acontece por que por que existe esse evento stepan tão ouvindo bem né e o por que existe esse evento o que eu tenho na verdade não é um curso eu tenho uma comunidade de pessoas fazedoras dispostas mesmos a fazer acontecer então eu tenho comunidades de especialistas em NSS de obras eles entram pra formação tem todo o método lá completo

vocês vão aprender sobre esse método aqui hoje eles entram lá além do meu suporte tem o suporte entre eles profissionais do Brasil inteiro só que antes de abrir vagas paraa formação NSS de obras eu preciso que vocês entendam sobre esse mercado e tomem a decisão E além disso entrem com o Espírito de fazedores pessoas dispostas a fazer acontecer tá é algo que principalmente quem aprende do zero é claro que você vai ter um desafio né uma jornada porém que vale muito a pena é uma jornada extremamente rentável Então é isso que a gente vai ver

aqui nessas três aulas o método da formação NSS de obras e depois vocês vão poder entrar paraa formação Ness Jobs que é paraa minha comunidade Então bora começar tem planilha de cálculo disponível sim a gente vai ter planilha de cálculo disponível mas o que que acontece inclusive né até comentando sobre hoje eu vou ensinar para vocês o cálculo mesmo do NSS de obras como é que faz o cálculo como que a Receita Federal cobra determinado valor Porque somente após vocês aprenderem como é que calcula vocês vão aprender como é que vocês conseguem reduzir esse custo

que é tão elevado tá Então isso é extremamente importante vocês aprenderem como é que funciona o cálculo do NSS de obras Porque somente depois disso que vocês vão conseguir entender quais são as bases para conseguir gerar redução perfeito mas sim existe planilhas que calcula automaticamente eu vou mostrar para vocês hoje também Eline tem C A gente vai aprender sobre o céo também tá vocês vão ver todo o passo a passo Bora pro slide então gente vocês estão prontto mesmo quero saber Vocês estão prontos então eu quero uma hashtag #fazer acontecer eu quero sentir a energia

de vocês aqui essa noite porque eu tô disposta a entregar tudo quero hash no chat pessoal bora lá # fazer acontecer vai falar sobre contabilidade regular sim amanhã tem aula sobre esse tema tá que são as formas aí para gerar economia tributária a gente vai falar sobre contabilidade regular fator de ajuste perfeito é gente é essa energia que eu gosto tá realmente como eu falei para vocês esse evento ele é justamente para selecionar as pessoas que vão estar dentro da formação exess de obras e são pessoas assim dispostas a fazer acontecer que eu quero dentro

comigo no meu time Então bora lá a aula de hoje qual que é o tema dela é a oportunidade no INSS de obras e como se tornar um especialista mesmo sem experiência Porque sim é totalmente possível você aprender do zero e eu separei uma frase que eu gosto muito aqui para vocês hoje você vai descobrir que o único limite entre Onde você está e a vida financeira que deseja é a sua mentalidade O que é importante vocês entenderem sobre o Mercado né sobre o segredo para ser bem sucedido é que a gente precisa o qu

ter uma solução pro problema das pessoas e no país no Brasil hoje a gente tem um grande problema que é a carga tributária elevada principalmente com INSS de obras a gente tem pessoas no Brasil inteiro né todas as pessoas ou já tem seus Imóveis já construíram ou vão construir pessoas que têm um problema em mãos Então pensa assim você olhando ao seu redor é muito fácil identificar o quê obras obras ao seu redor E todas essas obras que acontecem tem um problema chamado INSS de obras um custo elevado que é devido pra Receita Federal e

aqui você vocês vão aprender a ajudar essas pessoas a Gerar resultado para essas pessoas com economia tributária Com redução desse custo que é tão elevado e ser muito mas muito bem pago por isso e é importante deixar aqui para vocês como conforme eu falei que a gente vai ter uma jornada nesses três dias tá por hoje a gente vai aprender o quê a calcular o NSS de obras como é que funciona esse mercado eu até trouxe aqui para vocês um resumo tá então lembrando nossos encontros serão hoje terça-feira Quarta e quinta sempre às 8 horas

tá então ó na aula de hoje já deixi aqui um resuminho para vocês que eu vou apresentar o quê a oportunidade e o caminho para vocês tar o qu um especialista e ainda hoje ainda hoje a gente vai aprender o que a calcular o NSS de obras vocês vão vocês vão ver na mão mesmo calculando o NSS de obras inclusive sabe o que eu queria perguntar para vocês vocês receberam eu mandei para vocês inclusive um PDF Quem não recebeu Não se preocupa que eu envio novamente tá mas eu mandei para vocês um PDF com as

palavras comuns que nós temos aí no mundo de NSS de obras Então eu mandei esse PDF nos grupos para vocês tá E caso não recebeu não não se preocupe que a gente vai enviar de novo que é para vocês irem estudando na aula dois vai ter o quê o segredo da regularização do NSS de obras e as bases legais para gerar mais de 90% de Economia tributária então aqui nessa aula vai ser isso que a gente vai ver na segunda Hoje a gente vai aprender a gente vai aprender como é que calcula e na segunda

aula vocês vão aprender como que reduz esse custo que é tão elevado e na terceira aula que é o grande momento ó bastante gente recebeu né e na terceira na terceira aula que vai ser o que vocês vão aprender como que vende esse serviço né ok a gente Aprendeu o problema como é que calcula mas como é que eu vendo esse serviço perfeito Então bora lá bora começar ó bastante gente recebeu excelente gente ó Papel Caneta na mão Bora lá então a gente vai começar como aqui a gente tem que entender primeiro o que que

é o NSS de obras e o que que acontece toda obra de construção civil precisa passar por um processo de regularização na Receita Federal Como assim stepan obras são feito por pessoas existem pessoas executando obra perfeito o pedreiro o encanador o eletricista tem pessoas ali dentro da obra e sobre a remuneração dessas pessoas né sobre o valor que é pago para essas pessoas incide algo chamado contribuição previdenciária eh quem aqui já quem não é contador né que engenheiro ou arquiteto pessoas que já foram séri T eh e é algo também que é muito comum Sabe

aquele NSS que era descontado na folha né aquele valor que é pago para no caso pra Receita Federal mesmo né que é para Seguridade Social Isso é uma contribuição previdenciária e quando a gente a gente tá no mundo da construção civil Acontece muito quê muitas pessoas executando e sendo pagas e esse sendo pagas né sendo remuneradas Emas contribuições previdenciárias porém o que acontece é que no Brasil é muito comum a informalidade na construção civil e por essa informalidade as pessoas acabam não declarando os pedreiros pintores encanadores Mas mesmo que não declare essas pessoas um dia

vão precisar o quê elas vão se aposentar elas podem receber benefícios então a Receita Federal ela ela precisou ela foi responsável ela precisou arrumar uma forma de cobrar esse valor né que acaba ficando solto que eh as pessoas acabam não declarando E aí existe o quê o cero serviço eletrônico para aferição de obras então o que que a Receita Federal faz para garantir essa arrecadação Mesmo que não seja declarado nada no período da obra mesmo que uma casa seja executada com pedreiros encanador eletricista e não declarou não pagou nada a Receita Federal vai ao final

fazer o quê Ela vai estimar o total de remuneração que aconteceu na obra ela vai estimar e vai cobrar até 36.8 por sobre uma base de cálculo chamada rmt Quem pegou o O slide deve ter visto essa palavra lá rmt que é a remuneração da mão de obra Total essa esse rmt a Receita Federal Magda Não se preocupa se você não recebeu tá a gente envia novamente para vocês poderem estar estudando sobre isso fixar bem mas esse rmt é é a remuneração que a Receita Federal estima que teve na obra estima das pessoas que executaram

e cobra até 36.8 E por que que tem essa cobrança Stephanie porque gente no país existe a Seguridade Social pessoas recebe benefícios se aposentam então a Receita Federal ela precisa fazer essa arrecadação Ficou claro para vocês o que que é essa regularização de obras na Receita Federal que existe o quê o que o que que incide né porque é muito importante a gente entender esses conceitos porque quando a pessoa chega com esse problema meus clientes por exemplo eles falam muito para mim Stephanie mas recebe uma carta da da Receita Federal né porque a a receita

ela manda notificação manda avisos de regularização para que as pessoas façam o seu processo de regularização Então as pessoas elas falam Ok Stephany Mas de fato isso é devido e você dominar isso entender o porqu que existe isso diferencia você como especialista para você passar confiança pro seu cliente Deu para entender eu quero ver como é que vocês estão aqui de raciocínio Stephanie Ficou claro coloca aqui para mim no chat Ficou claro não entendi eu quero saber eu quero que vocês aprendam de fato na aula de hoje deu para entender o que que é esse

NSS de obras como é que vocês estão aí pessoal quero saber manda aqui no chat para mim se deu para entender se ficou Claro Sim Sim entendido Ficou claro claríssimo perfeito Então bora seguir pro próximo passo né então perfeito Ficou claro o que que é NSS de obras Y A gente já vai chegar na base legal tá E aí entra um ponto a gente sabe o que que é NSS de obras e o que que acontece considera-se obras de construção civil olha para vocês começarem a entender aqui a oportunidade o que que é obra pra

Receita Federal o que que é considerada a obra de construção civil Marisa a gente já vai chegar no cálculo que eu vou mostrar para vocês esses 36.8 e 36.8 tá a gente vai calcular e o que que é obra para Receita Federal pessoal vem aqui comigo e anotem aí vamos começar a anotar tá pra gente aprender e chegar até a aula três craque então é a construção a demolição a reforma e a ampliação de edificação ou qualquer outra benfeitoria agregada ao solo ou ao subsolo tá então a receita considera isso como obra de construção civil

seja Obra nova seja uma obra que já foi executado agora você vai ampliar ou uma reforma também tem isso no caso são obr prediais né casas por exemplo a gente também tem obras que a gente chama de não prediais né que são praças Pontes loteamento Então tudo isso é obra de construção civil que precisa passar por um processo de regularização Renata Fares vou fazer acontecer gente eu adoro esse espírito Essa energia de vocês tá são pessoas assim dispostas que eu quero comigo e aí o que que entra aqui que eu preciso que vocês entendam para

nosso raciocínio existe uma etapa para que seja feito um processo de regularização quando a gente fala né que é assim 99% dos meus clientes que eu atendo que a gente fala obras prediais que são casas salas comerciais prédios eh galpão Industrial como que funciona né essa etapa dessa obra A obra ela começa né Na parte de legalização de regularização pela prefeitura então para quando a gente vai começar uma obra A gente precisa aprovar um projeto na prefeitura E esse projeto tem que estar dentro da diretriz né do município e a Prefeitura vai emitir um alvará

um alvará que vai fazer o quê esse alvará vai ser uma autorização para que essa obra aconteça dentro daquele íp então o processo de regularização em si né Quando vai começar a construir ou quando depois vai regularizar algo que já foi construído a etapa começa na prefeitura então na prefeitura aprovado o projeto e emitido o alvará de construção feito isso a gente tem a etapa do cno que é o Cadastro Nacional de obras é como se fosse a identidade da obra como se fosse um CPF para obra E aí nesse número né que vai ter

ali o número do c que é o Cadastro Nacional de obras a gente vai declarar eh por exemplo Ah o João Pedreiro que executou a obra a gente vai declarar ali a remuneração dele vinculada a esse cno para que no final da obra a gente Aproveite esse crédito que foi pago referente a essa remuneração referente aess cnss que foi pago sobre essa remuneração tá E aí acontece a construção depois na na prefeitura é solicitado AD O abits que é um documento em metido na prefeitura para que a teste que o imóvel estar habitável né E

e aí a gente faz a regularização no cero que a gente faz o qu a gente pega o cno e vai dar baixa no cno né vai falar que a obra ele já foi concluída E aí a gente emite a certidão da obra e depois que emite essa certidão a gente faz o quê A gente vai lá no registro do cartório de imóveis Como assim stepan todo imóvel no no município tem um cartório que que fica ali registrado como se fosse uma certidão de nascimento do imóvel constando ali se é um terreno ou se é

uma casa depois que faz a obra né que constrói um imóvel uma casa por exemplo tem que voltar nessa matrícula essa matrícula como estal lá como terreno por exemplo Então tem que voltar nessa matrícula e fazer com que aquela matrícula de terreno vire uma construção uma casa construída de por exemplo aí 300 m qu E aí nessa etapa o imóvel fica 100% regular Inclusive eu tenho até uma aula na formação só falando sobre isso sobre essa etapa de regularização da obra né sobre esse todo porque é algo que é importante que vocês entendam até para

orientar o cliente só que quando a gente tá aqui qual que é o grande problema de quem constrói o problema que de fato dói no bolso é o INSS de obras é o processo de regularização no cero porque nesse momento a receita mesmo que assim o que acontece em 90% dos casos no país é que as pessoas não declaram mesmo a mão de obra e no final a receita vai cobrar por estimativa essa estimativa a gente chama de aferição indireta tá é assim que a gente chama aferição indireta essa é uma estimativa que a receita

faz para cobrar o INSS de obras como é que vocês estão até aqui entenderam como todo um processo de regularização o nosso foco a nossa solução que a gente vai aprender aqui nessas aulas é referente ao INSS de obras é referente a essa questão do cno e do cero só que quando você se torna especialista em NSS de obras é importante que vocês entendam como um todo o que o cliente faz com essa certidão além dela ser uma obrigação fiscal que ele tem com a Receita Federal O que que você precisa para fazer um processo

de regularização Você vai precisar dos dados do imóvel e esses dados a gente vai pegar através do quê de um alvará inclusive na aula de amanhã o que que a gente vai ter eu vou mostrar para vocês tá um alvará um abids para você um projeto inclusive para vocês verem esses documentos tá bom como é que funciona como é que vocês analisam a gente vai fazer cno vai passar pelo cé vamos mostrar todo o sistema por dentro para vocês além das formas de redução então a aula de amanhã tá imperdível tá Emanuela vai falar sobre

a diso muito legal você perguntar isso Emanuela porque assim a diso é um sistema anterior ao cero não existe mais diso tem alguém aqui que é da época da diso eu sei que muitos profissionais inclusive que antes atuaram com o NSS de obras acabaram não acompanhando essa mudança que a gente teve em 2 21 e isso inclusive É uma grande oportunidade para vocês porque a norma a legislação ela teve uma alteração recentemente em 2021 e por isso né que quando eu fui decidi empreender eu fui atuar exclusivamente com NSS de obras justamente porque eu percebi

né eu tava já há anos dentro da construção civil estudando exclusivamente a tributação da construção civil e eu Eu verifiquei né amigos que me perguntavam e tudo mais Eu verifiquei o quê que as pessoas não se atualizaram então o fato delas não se atualizaram o que que acontece mudou toda a regra a forma de cálculo como que reduz como que faz com que o processo fique legal perante a Receita Federal e as pessoas acabaram que não se especializando então eu falei bom existe uma oportunidade no no mercado né porque se tem poucas profissionais atuando poucas

pessoas com conhecimento eu vou conseguir muitos clientes e gente até essa é importante de vocês estarem numa comunidade tá porque é atuar com NSS de obras é você tá em constante em constante aprendizagem assim né porque você precisa ir se atualizando inclusive até agora se eu não me engano foi em maio maio não em agosto teve uma alteração no manual do cero né que é a forma ali que faz a regularização teve uma atualização eu tive até que atualizar isso pros meus alunos então é muito importante que você você tem ali o quê essa Constância

né tem ali uma comunidade um grupo de pessoas que possam te ajudar que estejam com você de mãos dadas para que você possa ali dominar as demandas do mercado legal existe prescrição da taxa depois de quantos anos decadência tributária a gente vai ver isso amanhã tá a gente vai entender aqui como que calcula hoje tá Como que é o mercado como é que calcula e amanhã a gente vai trazer a solução que a gente vai gerar para os nossos clientes inclusive decadência at tributária tá bom e aí o que que aconteceu um contexto importante para

mim trazer aqui para vocês né Eh alguém aqui já ouviu falar sobre aviso de regularização de obras alguém que já ouviu falar sobre o movimento que a receita tem feito nos últimos anos enviando cartas nas casas das pessoas que construíram né fizeram ali seus Imóveis há um tempo e receberam uma carta da receita para passar por um processo de regularização coloca aqui para mim no chat Alguém já passou por isso já passou sim ou não bastante gente eu percebo nos meus eventos que eh vem pessoas muitas pessoas que já entenderam sobre essa demanda né sobre

Realmente esse movimento no mercado ó muitas pessoas já tive muitos clientes sim já sim e sabe o que é engraçado quando chega essa carta Ângela já Socorro Deus é é bem isso mesmo que as dessa forma que as pessoas chegam o que que acontece quando chega essa carta qual que é o impacto né das pessoas vem ali já todo um passo a passo da receita federal acesse o ecac entre no cno entre no cero e eh clique em e transmitir D STF web então tem todo ali um passo a passo que a receita já manda

para que as pessoas façam a quem quem recebeu a carta já entra lá e faça a regularização da obra delas por isso que eu falo quem construiu a pessoa mesm que construiu pode entrar lá e fazer a sua regularização fazer aquele passo a passo que a receita manda a questão é se a pessoa tá fazendo de forma correta e não vai ter problemas futuros aí nos próximos 5 anos e além disso se ela tá aproveitando as vantagens que tem na lei para Que ela possa o quê reduzir esse custo de forma legal porque é isso

que o especialista faz além de garantir a conformidade fiscal num processo de regularização ele também faz com que o cliente pague o menor valor possível dentro da Lei tá E aí o que que aconteceu tá vindo aí esse movimento de cartas eh de regular o que que aconteceu não sei se vocês acompanharam também Mas recentemente a gente teve uma reforma na Previdência que mudou Norma regras de aposentadoria atualmente também a gente tá tendo aí um pente fino né Nessas questões de recebimento de benefícios também de aposentadorias o por que isso tá acontecendo porque a gente

tem as pessoas né Elas estão vivendo mais tem mais pessoas aí recebendo benefícios aposentadorias e o país está sem o quê sem valor para pagar e a Receita Federal que é responsável por essa arrecadação ela fica em cima dessas pessoas que constroem Então antes a gente até Via muito sobre decadência tributária a gente ainda tem eu vou ensinar sobre isso para você a gente vai abordar sobre esse tema tá na aula na na próxima aula na aula de amanhã inclusive que é uma das formas de gerar economia tributária mas tá cada vez mais difícil conseguir

uma obra decadente porque antes de entrar nesse período que entra a questão de não dever mais o valor por se passar de 5 anos a receita Envia essa carta esse aviso para regularização de obras por quê Porque precisa de arrecadação e através desse NSS de obras vem uma boa parte de arrecadação tá então é por isso aí que a gente tem essa grande demanda porque tem muitas obras acontecendo no país e a receita federal precisa de fato arrecadar tá então isso a Receita Federal hoje tem uma equipe chamada e obra tá que é a portaria

14 de2021 então a receita tem uma equipe interna justamente para fiscalizar essa questão e gente aqui eu trouxe para vocês alguns se né quando vocês pesquisarem até mais do que a gente tá conversando sobre hoje vocês vão ver que de fato é isso que acontece a receita publicou várias vezes né avisos de regularização sendo emitidos então ah teve um mês h mais de 25.000 cartas 16.000 cartas e fora isso a gente tem milhões milhões de imóveis que foram construídos e estão irregulares que vão precisar passar pelo processo de regularização na Receita Federal então eu quero

aqui que vocês entendam que é um mercado gigantesco de coisas que que já aconteceram e de coisas que ainda vão acontecer tá hoje em mãos a gente já tem uma demanda gigantesca e você não precisa de muitos clientes para ser bem pago para ter um bom faturamento atuando com NSS de obras e aí o que eu falo para vocês né que é um mercado uma oportunidade Então a gente tem um problema as pessoas têm um problema pessoas que constróem tem um problema e o que que a gente tem mãos aqui que a gente vai aprender

nesse evento uma solução para esse problema perfeito como é que vocês estão tão acompanhando o raciocínio aqui comigo tão entendendo sobre a oportunidade sobre a demanda sobre o por que é cobrado Vocês estão entendendo Vinícius colocou muito boa explicação aqui perguntaram você indica a fazer o INSS e no início ou no final da obra A gente vai conversar sobre esse planejamento inclusive amanhã tá Amanhã a gente vai conversar sobre esse planejamento a gente vai comparar início de obra e final de obra eu vou trazer minhas ferramentas pra gente estar conversando para eu estar mostrando para

vocês perfeito entendemos Ô gente ó eu sou apaixonada por esse assunto tá por mim eu vou até amanhã aqui com vocês se vocês toparem eu topo perfeito tá dando né então ó uma coisa importante até aqui no evento quando a gente né Eh recebe as pessoas para esse evento a gente coloca que é é possível você faturar pelo menos r$ 1.000 todos os meses com NSS de obras mas somente ao vivo no evento que eu conto que é possível faturar muito mais tá e com poucos clientes vocês vão entender o resultado que é possível você

gerar pro cliente de vocês até Inclusive eu trago aqui para vocês mais ou menos como precificar o no horário mínimo que eu indico pros meus alunos hoje por processo de regularização é pelo menos R 1.500 por processo de regularização pelo menos tá ou 30% s sobre economia gerada e Ó quem tá entendendo quem tá gostando Eu quero que coloca aqui no chat para mim até o fim eu quero saber quem vai ficar comigo até o fim porque eu tô animada eu tô disposta a entregar tudo e vocês Estão dispostos Inclusive eu trouxe aqui para vocês

até alguns casos de alunos né de de faturamento em processo de regularização então tem pessoas que o único processo recebe r 14.000 R 7.000 ou isso com um único cliente tá e depois que você aprende o método isso eu estima aí 3 4 horas de trabalho então é esse faturamento com poucas horas de trabalho vocês vão aprender na aula três inclusive como é que vende esse serviço como é que faz 11 e 17 14.000 de faturamento em único processo de regularização vocês vão ver como faz total sentido o valor o resultado que vocês geram inclusive

uma pergunta aqui que eu gosto de fazer para vocês na sua atividade atual hoje quanto você precisa trabalhar para faturar R 10.000 Quanto quanto em tempo quanto você precisa trabalhar por exemplo se você é contador qual serviço que você presta que é capaz de gerar em um único processo de regularização único processo de de algo que você faz alguma demanda R 10.000 mas em poucas horas de trabalho teve até no evento né que uma contadora colocou aqui para mim por exemplo a Sara colocou meses 5 meses gente eu entendo tá porque eu tinha esse cenário

quando eu era CLT eu atingi ali depois eu demorei 12 anos da minha vida para começar a ganhar r$ 8000 que foi meu último salário como CLT E aí quando eu comecei a atar com NSS de obras no primeiro mês eu já passei o meu salário eu faturei em torno aí de 10.000 no primeiro mês aí no segundo foi 15 no terceiro foi 20 dali pra frente só foi aumentando aí quando eu cheguei em 100.000 de faturamento eu falei não agora é o momento eu vou ensinar as pessoas quu faz sentido para vocês o que

que eu quero trazer aqui para vocês dessa questão né desse mercado que você pode ter um bom faturamento com poucos clientes e poucas horas de trabalho porque eu não sei para vocês se isso faz sentido mas quem me acompanha né até no Instagram inclusive vê como é como é que é o meu método de empreender como é que é a minha forma de trabalho eu realmente prezo por Poucos e Bons clientes eu atendo com muita excelência aos meus clientes e além disso eu prezo a minha vida pessoal eu gosto de trabalhar em casa eu gosto

de começar a trabalhar por volta de 10 horas para ir pra academia para ter minha rotina minha vida pessoal então o sucesso para mim é um conjunto de coisas porque tem várias formas de você ganhar bem tá mas você tem que ver o que a contra partida Então isso é o que faz sentido para mim se faz sentido para você também o NSS de obras é uma ótima oportunidade E aí que eu trago para vocês é que foi por isso que ao começar a empreender eu decidi empreender exclusivamente com NSS de obras até me perguntam

Stephanie com o que que você faz hoje você é contadora você eh atende empresas O que que você faz hoje e eu falo eu eu fui contadora de empresa eu atei com questões tributárias societárias contábeis e demanda de departamento pessoal comercial assim eu atuava com tudo dentro de uma empresa e hoje exclusivamente com NSS de obras eu coloquei toda a minha energia num mercado que de fato valesse a pena e deu muito certo para mim e para centenas de outros profissionais que já aplicaram o meu método tá E aí você vem né Ok stepan mas

por onde eu começo para me tornar um especialista em NSS de obras vamos entender quem foi que perguntou aqui para mim sobre base legal eu vi no chat teve uma pessoa que falou stepan mas e aí cadê a lei Qual que é a norma o que que trata isso tá aí ao vivo comigo ainda quem foi que perguntou porque eu quero saber quem vai ficar até o fim quem vai aguentar quem vai fazer acontecer coloca hash até o fim Stephanie você é contadora ou advogada eu sou contadora tá contadora CL sou corretor de imóveis Precisa

de algum estudo precisa desse daqui que você vai aprender hoje tá desse daqui precisa é que o Yuri colocou Então vamos lá Qual que é a origem a base legal de fato do INSS de obras pessoal vamos anotar isso tá isso é importante vocês terem a base legal a legislação principal é a lei 8212 a gente vai falar de lei Mas assim ó sem ficar apavorado tá lei não é só para advogado só para contador não é isso é uma regra uma regra que que a sociedade tem que seguir então todo mundo que é brasileiro

pelo menos tem que entender um pouquinho aí de lei tá e não é nada muito complexo gente vocês vão ver que não é complexo sim existe uma jornada de aprendizagem que a gente vai passar nesses TRS dias mas sim é totalmente possível você aprender então nessa lei que que trata aí na lei 8212 trata a questão do custeio da Seguridade Social que que é Seguridade Social gente trata as pessoas que vão precisar cont ir PR e contribuição previdenciária a gente tem aí né que a gente trata hoje inclusive que a gente tá falando aqui nessa

aula sobre o in de obras a gente chama de NSS de obras mas refere-se a uma contribuição previdenciária e quando o assunto é obra de construção civil a gente tem aqui dentro dessa lei que a Receita Federal é a responsável por fiscalizar essa arrecadação Lembra no comecinho da aula que eu comentei com vocês eh sobre o por que existe o NSS de obras o por que que tem isso né Por que que é calculado que é cobrado porque tem pedreiro eh encanador pessoas executando obra sendo paga sobre essa remuneração incide o INSS de obras e

que eh sobre esse essas pessoas que executam obras o que que acontece não é declarado Então vem a Receita Federal e estima e e pra receita fazer algo tem que ter é uma lei por trás disso então Essa é a lei que quando o seu cliente falar ah mas Será mesmo Será mesmo que isso é legal essa é a lei que você vai falar para ele Ó tem existe uma lei por trás disso de fato a receita pode cobrar o INSS por estimativa Tá mas especificamente lá no artigo 33 dessa lei perfeito e além da

lei que é essa base onde a receita pode cobrar a gente tem algo chamado instrução normativa que são as normas da Receita Federal tá então presta muita atenção aqui até falar aqui ai vamos pra prática mas deixa eu contar uma coisa para vocês eu tô aqui para ensinar vocês a fazerem dinheiro tá ninguém acordar eu vou aprender ncess de obras comigo pelo menos não foi assim eu vou uma oportunidade no mercado e me especializei para atuar e ser bem paga para isso e para você ser bem pago você você tem que entender o que você

está fazendo Porque existe cálculos aí automático na internet que você entra e consegue aí a fórmula na mão consegue o cálculo na mão mas o que vai diferenciar você é entender a fundo o que que trata esse cálculo Como que funciona esse cálculo Qual que é a base legal é essa segurança que você vai transmitir pro seu cliente que vai fazer com que ele pague um horário para você de 10 15 R 20.000 não é o profissional que entra no um site calcula e fala ó é isso aqui pro cliente não é você passar credibilidade

é você entender de fato o que você tá fazendo faz sentido para vocês isso porque eu tô aqui para mostrar o que que eu fiz para ter sucesso com NSS de obras tá então as normas da Receita Federal que trata né o NSS de obras as principais que a gente tem aqui é a instrução normativa Tá o que que é instrução normativa é as regras da Receita Federal porque a receita ela tem o poder de calcular por estimativa Então ela trouxe a norma que é a in 2021 de2021 anotem aí 2021 de2021 além disso a

in 2061 de 2021 que trata o cno e também a in 2110 de 2022 que trata contribuições previdenciárias então deixa anotada essa base legal Vocês anotaram a lei 8212 e essa normas da Receita Federal quando vocês se tornarem um especialista em exess de obras vocês vão ter isso daqui como verdadeiro manual O que que tem o que que tem dentro da formação NSS de obras tem de forma prática o que tem dentro dessas normas dessa base Legal tem de forma prática mostrando passo a passo na tela do computador mostrando Quais são as estratégias legais que

existem para reduzir esse custo que é tão elevado é isso que vocês vão ver dentro da formação NS de obras só que sempre vocês vão caminhar com essas normas não importa Ah se você advogado ou contador Eng vocês vão precisar andar com essas normas e com essa base legal para atuar com NSS de obras tá bom E aí aquilo que eu expliquei para vocês né que nem aqui ó aqui é um pedacinho da Norma da Receita Federal que eu trouxe nesse slide para vocês verem como é que traz essa explicação lá dentro por exemplo então

aqui a gente tem uma questão né que é o o a questão do do NSS de obras O que que a gente tem aqui no artigo 17 o valor da remuneração da mão de obra utilizada na execução de obra de construção civil sobre o qual incide contribuições previdenciárias e as contribuições destinadas outras entidades e Fundos será calculado então aqui a gente começa a falar sobre o cálculo do NSS de obras é essa Norma que trata o cálculo do NSS de obras aí aqui a gente tem com base nos valores pagos ou por aferição indireta e

aí o que que a gente trata aqui com base nos valores pagos porque assim a gente vai falar mais eh de forma mais aprofundada ó o luí colocou aqui as normas certinho para vocês obrigada hein luí Valeu então o que que a gente tem aqui a gente tem aqui as duas formas de cálculo que é por aferição indireta ou a gente tem uma outra questão com base nos valores pagos devidos ou acreditados a trabalhadores registrados na estruturação contábil que é a contabilidade regular que a gente vai falar sobre isso na aula de amanhã tá então

mas Resumindo pessoa física não tem contabilidade ela não é obrigada a fazer uma contabilidade né então ela ela é obrigada ela fica sujeito a passar pela estimativa da Receita Federal já a pessoa jurídica se cumprir com as regras Ela não fica sujeito a essa essa estimativa se ela tiver contabilidade regular a gente vai ver mais sobre isso na aula de amanhã tá bom e até uma questão para linkcar aqui para vocês aqui o rei Costa colocou eu faço por aferição indireta você vai aprender como que reduz esse custo na aferição indireta que esse valor é

altíssimo para as pessoas que constróem E aí como que como que trata né tipo essa questão inclusive né do do INSS de obras o que que acontece com isso a gente tava comentando né sobre a parte da aprovação do projeto na prefeitura e tudo mais e essa CND além de ser uma obrigação fiscal com a Receita Federal muitos cartórios no país exigem essa certidão para poder atualizar a matrícula Então as pessoas descobrem esse valor para pagamento em algumas situações ou quando vai lá no finalizou a obra vai lá no carta atualizar a matrícula que pedem

a CND do NSS da obra que eles chamam dessa forma ou quando a obra é financiada e o banco solicita porque existem muitas obras no país inclusive que são financiadas ou quando eh a pessoa recebe finalizou uma obra depois de algum tempo recebe uma carta da Receita Federal e às vezes também acontece de receber essa carta antes de finalizar a obra sem ter finalizado elas também podem receber essa carta E aí precisa passar por esse processo de regularização da obra e ó até aqui ficou Claro a necessidade do processo de regularização o por que existe

NS de obras não tem como fugir Esse é um problema que existe no Brasil das pessoas que constroem suas seus Imóveis que fazem obras Ficou claro e aqui entra uma questão muito importante tá stepan entendi mas quem são os responsáveis pela regularização quem são os responsáveis por fazer o processo de regularização na Receita Federal vamos entender isso vamos entender a gente tem aqui o proprietário do imóvel o dono da obra Qual que é a diferença de um pro outro proprietário do imóvel aquela pessoa onde a matrícula lembra que a gente falou que todo o cartório

toda a cidade tem um cartório nesse cartório tem como se fosse a a de nascimento ali do imóvel então todo cartório tem ali a matrícula do imóvel se nesse terreno né se nesse imóvel tiver o nome ali do proprietário essa pessoa que vai construir ela é o proprietário do imóvel a pessoa que vai ali Executar a su obra de construção civil Então essa pessoa ela pode ser responsável pela regularização da obra um outro cenário é o dono da obra quando que entraria um dono da obra e qual que é a diferença de dono da obra

para proprietário do imóvel o dono da obra é aquela pessoa por exemplo eu Stephanie aluguei ali um terreno aluguei um terreno onde eu vou fazer uma loja onde eu vou fazer um escritório para ser ali Eh meu escritório de contabilidade por exemplo eu tenho a posse do imóvel através ali de uma locação então eu tô com a pós do imóvel por um tempo através de locação e eu vou fazer essa obra então mesmo que o meu nome não esteja na matrícula do imóvel no IPTU por exemplo eu sou responsável por aquela obra porque eu que

vou eu que vou colocar pessoas executando lá eu que vou contratar as pessoas então pode ser tanto o proprietário quanto um dono da obra E além disso existem eh questões de ser a a pessoa jurídica Construtora até colocar aqui no chat que eu vi eh Stephanie e Como assim empreitada Total empreitada parcial Qual que é a diferença né E essa questão entra justamente quando a gente tem uma construtora executando obra de construção civil e quando que essa Construtora vai ser responsável por fazer essa regularização da obra na Receita Federal quando for um contrato de empreitada

total e o que que é isso emprestada Total Stephanie é quando uma pessoa jurídica Construtora de estrada no creia ou cal né com kenai de construção civil quando essa pessoa jurídica fica responsável por toda a execução da obra Então vamos supor que eu Stefany vou fazer a minha casa aí eu contratei ali uma pessoa jurídica uma construtora e ela vai me entregar casa pronta eu só contratei essa Construtora e ela que vai se virar com a obra através de de um contrato de empreitada Total pode ser mesmo que nesse contrato ten ou não materiais tá

gente isso é muito confundido inclusive tendo ou não materiais e o fato da pessoa ser responsável por toda a execução da obra é ela que vai ficar responsável pelo cno mesmo que eu a dona né quem contratei mesmo que eu que vou comprar os materiais mas a pessoa lá que é responsável por toda a mão de obra por colocar as pessoas que vão fazer os serviços para levantar o imóvel para que a casa fique pronta Então isso é empreitada total aí vamos supor que eu e stepan vou contratar uma Construtora para fazer a parte ali

da fundação depois er para fazer a parte de acabamentos depois eu coloco um pintor que é mei para poder fazer ali né a pintura que vai ficar de repente mais barato aí já não é empreitada total aí é empreitada parcial E aí nesse caso eu você é responsável pelo cno Ficou claro que é empreitada Total empreitada parcial e quando que uma construtora pessoa jurídica fica responsável pelo cno ela tem que ser uma pessoa não pode pode ser um meio tá vai falar Stefan não mas eu vou contratar aqui o meio para fazer toda a minha

casa e só vai ser Ele não encaixa tem que ser uma pessoa jurídica registrada no Cocal que é a questão né de Engenheiros ou arquitetos e e que tenha o contrato ali de empreitada Total Aí sim ela vai poder ser responsável fechou e bora pra prática quem tá pronto para calcular aqui comigo hoje vamos calcular NSS de obras quero um pouquinho de Água Equipe E aí quem tá pronto para calcular NSS de obras Bora gente como é que vocês estão eu quero saber se vocês Estão dispostos a fazer acontecer quem tá #vf fazer acontecer eu

quero ver Bora eu não gente eu quero hashtag no chat por favor isso isso me dá ânimo vai Bora lá hashtag vou fazer acontecer no chat então o que que a gente vai ver aqui agora a gente vai aprender o cálculo da aferição indireta e é muito importante tá gente é muito importante por quê a gente tem hoje no mercado sim ferramentas que calculam NSS de obras mas o que que acontece a gente tem que entender sobre esse cálculo eu eu vou mostrar Inclusive a planilha para vocês aqui você vai colocar é três informações e

vai vir o cálculo mas para você aprender de fato sear um especialista para você transmitir segurança pro seu cliente garantir pra Receita Federal um processo com legalidade que tá Cumprindo com as normas tá cumprindo ali com as regras do cálculo você tem que entender sobre o cálculo da aferição direta sobre como que a Receita Federal calcula esse valor tá porque aí quando você for gerar reduções sobre esse valor o que que vai acontecer você tá entendendo ali de fato o que que você tá fazendo como é que você tá reduzindo e vai entender que aquilo

de fato é legal entendeu então como é que funciona a gente vai chegar agora numa base de cálculo chamada rmt e sobre essa base de cálculo a Receita Federal ela vai cobrar até 36.8 por. Esses 36.8 são contribuições previdenciárias tá aí pra gente poder calcular o NSS de obras existe algo chamado Val tá e o que como é que funciona tipo além de tudo a gente a gente vai simular aqui nesse exato momento uma casa uma única casa quando é uma única casa é unifamiliar uma casa unifamiliar de 350 M qu de alvenaria construída no

estado estado do Paraná Então a gente vai fazer um cálculo uma estimativa agora de NSS que vai ser cobrado quando a gente vai fazer esse cálculo do NSS de obras a gente precisa do Val o que que é o o Val Stephanie o Val é o valor que a Receita Federal pega a média dos cubs o Cub ele é por estado ele é é um valor onde a receita onde o O Sindicatos né da construção civil eles utilizam para calcular o custo de obra então eles pegam a média ali dos cubs por estado que aí

tem tem COB de vários padrões de obra A Receita Federal pega essa média e faz o Val que aí fica um único valor né por estado Então existe um Val por estado e sempre que a gente vai calcular o Val como que funciona a gente sempre pega o Val do mês tá a gente pega o Val do mês e onde que a gente consegue esse V Stephany pelo amor de Deus aqui vocês vão começar já a conhecer como é que funciona É aqui em São Paulo é o sosc isso mesmo perfeito a gente tem aqui

o portal do ecque né então através do portal decque a gente consegue acessar toda essa questão do cno do S vocês vão ver de forma mais aprofundada amanhã mas aqui eu vou mostrar um passo a passo para vocês para que vocês consigam obter o Val né como é que vocês conseguem o para esse cálculo que a gente vai fazer eu vou ter ele aqui agora e aí quando a gente vai no Google a gente coloca EC a a gente vem por essa tela que é o o site da Receita Federal a gente consegue acessar inclusive

com com gov.br tá E aí a gente tem um campo aqui que vai em declarações demonstrativos acessar cero aqui gente é onde é o que a gente faz inclusive quando a gente vai fazer um processo de regularização tá É nesse eque aqui tem a parte de cadastros e tem a parte de declaração para poder declarar o cero que é o serviço eletrônico para aferição de obras então aqui a gente vai declarações demonstrativos clica no cero e aqui a gente tem logo em seguida em consultar tabela Val a gente clica nele e quando a gente vem

consultar eu peguei aqui o Val nesse slide do Paraná de julho de 2024 tá e o que que acontece aqui com esse Val o Val ele é por destinação de obra Então a gente tem obra aí que é obra unifamiliar que é uma única casa a gente tem obra que é multifamiliar por exemplo casas de minadas no único terreno um único projeto com duas casas a gente chama de e casa residencial multifamiliar um prédio com vários apartamentos a gente também chama de e residencial multifamiliar aí a gente tem também outras destinações como o galpão industrial

e Comercial salas e lojas Então a gente tem o Val por destinação e cada destinação tem um valor de Então olha só até nessa questão você precisa entender como classificar corretamente a gente tem até uma aula exclusiva Tipo na formação que a gente fala sobre destinação que a gente discute as destinações unifamiliar multifamiliar eu trago a base legal ali para vocês porque a partir daqui já vai começar a interferir né uma questão que aparece muito aqui para mim que eu atendo clientes é pessoas que classificam a obra como comercial salas e lojas que tem Val

de 2800 por exemplo sendo que é um galpão Industrial que é 1200 só nisso eu consigo reduzir pela metade desse custo só de fazer uma destinação correta por quê Porque eu tenho conhecimento através de conhecimento a gente consegue entender como um todo para poder gerar o melhor resultado pro nosso cliente e é isso que vai fazer a gente ser muito bem pago para prestar esse serviço tá bom então aqui a gente pega o Val Tá então vamos anotar o Val aí já de uma casa unifamiliar lembra que que a gente colocou que a gente vai

simular uma casa unifamiliar de alvenaria do Estado do Paraná de 350 M qu é isso que a gente vai calcular legal essa pergunta a minha casa ficou pro 2018 o Val será calculado com valor de hoje sim com valor de hoje Só que ó aretuza não perde a aula de amanhã se a sua casa ficou por 2018 Pode ser que você nem Pague Mais NSS e que a gente consiga decadência tributária Ou seja você fica exenta de pagar esse valor pra Receita Federal e consegue a regularização tá bom Fechou Então bora lá Vocês anotaram gente

aqui vocês estão atentos então ó caso unifamiliar 350 M qu estado do Paraná Val 29188 perfeito e aí ó pra gente calcular a gente vai precisar aí de alguns percentuais que tem na Norma da receita tá que tem lá quando eles começam a falar sobre o cálculo da aferição indireta que percentuais são esses stepan aí aqui ó a gente tem algo chamado cod custo de obra por destinação porque a gente vai pegar a metragem do imóvel né do projeto e Vai Multiplicar pelo cod que aí a gente vai ter ali uma nova metragem para que

entre no cálculo da aferição indireta então no caso do que a gente vai calcular já nota Aí o percentual de equivalência para encontrar o Code Então isso é o qu percentual de equivalência para encontrar o Code de uma obra unifamiliar inferior a 1000 M qu é 89% Coloca aí para mim gente anotaram 89% E aí paraa obra de pessoa física a gente tem uma coisa que é muito importante que é o fator social ele é um índice redutor automaticamente tem essa questão tá dessa redução e não se confundam tem o fator social e o fator

de ajuste a gente vai falar sobre o fator de ajuste amanhã inclusive então para uma obra de até 100 m 20% no caso da obra que a gente tá fazendo ela vem aqui nesse terceiro que é de 3,01 a 400 M então é 70% então o percentual do fator social é 70% e também um outro índice importante que é quando a gente fala de obra de ovenaria ou obra tipo misto a madeira o que que acontece quando a obra é feita com pré-fabricados e pré-moldados que que isso Stephanie a gente vai aprofundar nisso amanhã também

inclusive Tá mas o que que acontece tem obras até coloquei nos Stories esses dias inclusive do Instagram mas tem obras que ela é feita eh com pré-fabricados e pré-moldados existem questões existem paredes externas vigas e Pilares que chegam prontos na obra somente para instalação então pode ser de aço ou de concreto chegou lá somente para ser montado instalado quando isso acontece a gente pode classificar a obra por exemplo como tipo mista que aí tem um índice menor assim como madeira também então vigas pilares e paredes externas né Eh madeira ou no caso e concreto aço

a gente consegue aí tá colocando um índice menor mas no caso dess obra A gente vai colocar de alvenaria Tá bom também tem uma outra questão no projeto que ajuda na redução que é a parte de áreas de garagem e áreas de piscina tem questões de áreas complementares que a gente chama tá e o mais comum é garagem e piscina tem também quadra né na Norma que a gente aprofunda inclusive isso na formação NSS de obras e mas aqui o que eu coloquei para vocês que são até mais comum tá é piscina e garagem E

aí Aqui tem alíquotas tá tem alíquotas que a gente pode chegarem até 36.8 adorei não não se esqueçam de deixar o like no vídeo pode aplicar fator de ajuste e em Obra em andamento muito legal sua pergunta roseline Amanhã a gente vai simular o fator de ajuste tanto em Obra em andamento quanto temem obra já concluída tá você consegue fazer o planejamento do fator de ajuste mas a aplicação dele vai ser de fato no final da obra quando você cumpre com os requisitos a gente vai entender sobre isso amanhã tá bom e ó vocês estão

aqui comigo eu quero saber vocês estão aqui comigo tão atentos estão anotando quero saber ó vamos começar o cálculo agora a gente viu os índices aí vocês vão colocar aqui o cálculo agora todos esses índices que eu coloquei para vocês eu deixei no pdf que eu vou reenviar para vocês hoje no WhatsApp inclusive Tá tô aqui perfeito perfeito quero interação no chat não deixem de falar comigo também hein então vamos começar vamos começar a calcular uma obra de pessoa física aqui vocês vão entender o problema de quem constrói o pacto que é o insss de

obras uma pessoa que tá fazendo gente e é muito comum essa metragem tá eu tenho muitos clientes com essa metragem de obra que são pessoas comuns pessoas que vão fazer os seus Imóveis pra moradia para morar com a família e de repente descobrem que tem um problema com o NSS de obras o problema com a Receita Federal esse aqui é o problema delas Vamos aprender a calcular porque a a gente vai entender como que resolve esse problema então bora lá pegar a metragem da obra 350 met qu pega a metragem multiplica Por 89% que é

o que o percentual de equivalência quando a gente faz esse cálculo a gente chega em quê a gente chega em 31150 M qu então calculem aí gente coloquem aí no caderno de vocês chegou no percentual de equivalência né A gente pegou a metragem multiplicou pelo percentual de equivalência chegou em 31,50 eu quero que vocês façam comigo na calculadora para que vocês cheguem no valor do NSS para que vocês vejam que é possível vocês aprenderem a calcular o NSS na mão para vocês entenderem como é que funciona isso porque amanhã eu vou ensinar como é que

faz essa redução como é que reduz o NSS de obras para prestar o serviço pro seu cliente ou seja para trazer resultados soluções para esse problema E aí a gente pega esses 31,50 M qu e aplica o Val que é 29188 que vai dar 93.000 chegaram nesse valor gente 93.000 935 e62 chegaram nesse valor estão acompanhando quem chegou digita aí para eu ver quem chegou nesse valor 93.000 aqui gente é algo muito importante inclusive pra aula de amanhã isso daqui a gente chama de cod custo de obra por destinação duas questões importantes que quem precisa

entender né quem é um especialista na de obras tem que entender code custo de obra por destinação que depois a gente vai chegar no rmt que é a remuneração que a receita estima que é a base de cálculo para que seja aplicado até 36.8 então vocês chegaram aí no cod certo cod custo de obra por destinação perfeito então o que que é isso é como se fosse o custo que a Receita Federal tá estimando o que aconteceu na obra tá só que aí o que que acontece é uma obra de pessoa física essa que a

gente tá simulando primeiro e obra de pessoa física a gente tem algo chamado fator social então quanto menor a obra acaba ficando ali mais barato o NSS aí vai aumentando a metragem vai ficando mais caro tá E aí no caso dessa obra lembra que a gente pegou também o percentual do do fator social a gente vai aplicar aqui agora então sobre esse code a gente vai considerar somente 70% somente 70% que vai entrar lá pro cálculo para achar o rmt aí a gente pega os 903 935 62 aplica 70% que a gente vai chegar no

quê numa nova base de cálculo o valor do Val é fixo ou varia não o Val ele é corrigido mensalmente tá mensalmente ele é corrigido E aí olha aqui que quando é obra de pessoa física a gente tem essa redução então aqui a gente consegue reduzir o o o Code tá bom e depois que a gente chega no cod que é o custo de obra por destinação a gente vai aplicar aquela alíquota que é obra de alvenaria ou obra mista lembra que a gente falou no caso é uma obra mista Então a gente vai colocar

20% se fosse uma não eu acho que eu falei falei ovenaria eu falei mista no caso uma obra de alvenaria a gente vai chegar em 20% se fosse uma obra mista ou de madeira seria 15% então aqui o que que acontecer a base de cálculo ia diminuir então no caso por ser uma obra de alvenaria a gente aplica aqui os 20% e a gente vai chegar em algo que se chama base de cálculo do NSS de obras é essa base que é aplicado 36.8 então ó a gente primeiro analiza ali as características do projeto Verifica

a metragem certinho pegou a metragem a gente vai aplicar o percentual de equivalência tá acompanhando aqui o raciocínio comigo aplicou o percentual de equivalência vai chegar numa metragem nova dessa metragem nova aplica o Val o Val é sempre o do mês tá é sempre o do mês que a gente utiliza no caso teria que utilizar agora o Val de fevereiro de 2025 então é sempre o Val do mês mesmo que a sua obra tenha ali uma bits antigo né vai cobrar o Val do mês chegou no Val se for obra de pessoa física Tem que

aplicar também o fator social porque tem esse índice redutor automático que é o fator social aí vai chegar ali no novo cod depois disso vai aplicar eh os 20% ou 15% dependendo se obra mista ou j ovenaria que vai chegar finalmente na base de cálculo que é o rmt que é a remuneração que é receita estima então o que que esse rmt aqui a receita tá estimando que nessa obra teve 126.5 de remuneração paga para trabalhadores Então qual que é o cenário a pessoa Terminou a obra dela não declarou nada a rece vai falar assim

olha Tudo bem então você vai vir aqui e vai passar pela aferição indireta e eu estimo que na sua obra teve 12.550 de remuneração Então você vai pagar o NSS sobre essa base de cálculo e como que a receita cobra isso ela tem base legal é a lei 8212 o artigo 33 que permite essa cobrança por estimativa perfeito e aí gente olha o cenário que o meu cliente chega para mim ele chega para mim com uma conta de R 46.000 R 46.000 imagina aqui o cenário uma pessoa física uma pessoa normal vai fazer a sua

casa para morar isso gente tem milhares milhares no Brasil milhares pessoas que já finalizaram pessoas que estão construindo que estão finalizando finalizou seu imóvel finalizou Não na verdade começou a sua obra automaticamente ela tem essa dívida com a Receita Federal e ela muitas vezes não sabem que essa dívida existe que esse valor para pagamento existe Deu para entender o problema de quem constrói Lucas 46 pesado hein gente é por isso que quem atua com NSS de obras é tão bem pago diferente de muitas outras áreas o resultado que você vai gerar pro seu cliente que

você vai aprender isso amanhã inclusive é financeiro Então pensa numa pessoa que chega aqui com uma conta para você você tem estratégias legais porque você é um especialista e consegue reduzir esse custo a pessoa Pag horário feliz feliz entende Beleza então a gente fez aqui pessoa física vamos entender pessoa jurídica agora vamos entender como é que é qual que é a diferença quem tá acompanhando quem chegou no cálculo mostra aqui fala aqui para mim coloca eu aqui no chat fala eu stepan deu para chegar Deu para entender Andreia falou sim Rosana Falou sim Bora para

pessoal jurídica agora pra gente já entender o impacto inclusive uma das perguntas que me fazem é Stephanie compensa mais eu fazer a obra na pessoa física ou na pessoa jurídica muitas pessoas me fazem essa pergunta o que que compensa mais o que que fica mais barato ia AD ver qual que é a resposta sempre depende depende como pode ser pago esses 46.000 pra receita esses 46.000 vocês vão ver amanhã como que o sistema gera esses 46000 para pagamento e amanhã na aula de amanhã eu entro no sistema da receita com vocês e faço todo o

passo a passo aí vocês vão conseguir ver a receita federal gerando esse valor para pagamento pras pessoas Tá então vamos lá pessoa jurídica agora qual que é a diferença a dinâmica é a mesma o que vai mudar pra pessoa jurídica principalmente é que não tem o fator social então aqui a gente vai chegar na mesma questão anterior a gente vai pegar a metragem vai colocar o percentual de 89% vai chegar em 31,50 nisso a gente vai aplicar o Val de 2988 que vai chegar no code só que paraa pessoa jurídica não tem o redutor a

gente não pega lá a base e só considera 70% que nem anteriormente a gente vai direto aqui nessa base de cod aí dessa base de có a gente vai colocar se obra de alvenaria ou mista que no caso a gente vai colocar aqui de alvenaria vai colocar 20% E aí já chega no rmt então fica uma base mais elevada mais cara mais alta e aí a gente coloca o NSS né aplica alía aí de Até 36.8 que dá R 66.500 olha aqui o problema da pessoa jurídica a Brun colocou Stefany concreto usinado qual percentual para

a redução eu vou colocar amanhã tá do concreto mas ele só para adiantar para vocês ele é um percentual por estado também e é uma redução que ela não é tão considerável vocês vão entender sobre isso amanhã o que de fato reduz algo que é muito comum também as pessoas errarem no processo de regularização elas lançam todos os tipos de nota lá dentro né às vezes já tive clientes que chegaram com processo completamente errado que e o que que acontece a receita ela pode aí fiscalizar durante 5 anos tem 5 anos para fiscalizar esse processo

de regularização então é extremamente importante conformidade fiscal cumprir com as regras na regularização da obra e aqui ó a gente consegue ver a diferença ó todo mundo assustado misericórdia é muito caro Ô gente eu quero que vocês entendam que a oportunidade sim é alto É injusto é um pro eu tenho até pessoas que me xingam no instagram Nossa mais uma coisa que o governo mas o que eles não entenda é que eu não tô do lado do governo eu tô do lado de quem constrói meu trabalho como tributarista como contador é ajudar é ter eu

tenho prazer de ter esse conhecimento porque eu eu Gero resultado para pessoas que constroem que tem sim que pagar essa conta só que de forma muito reduzida porque a mesma Norma a mesma lei que trata regularização ela também traz possibilidades para reduzir então eu garanto não só os deveres do meu cliente as obrigações fiscais Eu também trago o direito deles e é por isso que eu sou também paga porque eu tenho esse conhecimento e é isso que vocês estão fazendo aqui hoje vocês estão aqui para aprender como ter esse conhecimento mas aqui ó a gente

consegue ver a diferença de pessoa física para pessoa jurídica tá até de imediato quando alguém pergunta ah NSS não cero cobrado é mais alto para quem né então assim por alto a gente já consegue trazer que na maioria dos casos pra pessoa física é mais barato tá bom E aqui até uma questão que eu queria mostrar para vocês né a gente fez todo um passo a passo só que Veja a gente tem uma ferramenta sim que calcula isso de forma automático colocando três informações que foi o Val a metragem e o percentual de equivalência a

gente já chega aqui no no total do Code e também no rmt então com poucas informações a gente chega de uma forma muito rápida são ferramentas que tem na formação NSS de obras só que é importante que vocês entendam como eu falei para vocês os conceitos como que chega no cálculo tá Por quê Porque éo que vocês vão fazer pra Receita Federal vocês têm que passar credibilidade pro cliente de vocês e garantir um processo de regularização em conformidade com as regras da Receita e qualquer questionamento se vocês entendem a fundo a base legal a forma

de cálculo amanhã vocês vão aprender como que reduz esse custo de forma Legal vocês podem dormir tranquilos tá e com bolso cheio entenderam como é que foi até aqui como é que foi a experiência de vocês eu quero saber se vocês ainda estão dispostos a fazer acontecer né porque já deu para sentir aqui como que funciona como que é o mercado como que calcula qual que aí o problema que as pessoas que constroem tem deu para sentir deu para sentir gente e onde tem um problema maor o qu uma oportunidade foi isso que eu enxerguei

quando eu fui atuar com NSS de obras eu quero ver os hashtag vou fazer acontecer a Manu colocou no caso de PJ tem redução das Folhas dos funcionários tem tá amanhã a gente vai conversar amanhã eu vou abrir planilha inclusive para vocês e a gente vai conversar muito sobre essas questões de redução porque é é é muito importante vocês porque o problema de fato é o valor que é cobrado por estimativa e a questão é que as pessoas não entendem que a mesma Norma que prever essa cobrança também traz possibilidade para reduzir esse custo e

é quando você entende isso que você gera resultado e é bem pago e é isso que eu vou ensinar para vocês amanhã na aula de amanhã como é que reduz esse custo Tá bom olha que legal Rubens colocando 30 anos no mercado e tendo a luz do fim do túnel da base de cálculo perfeito muito boa explicação eu não esperava muito da me surpreendi Como assim Pedro Pedro se não for para ensinar eu nem levanto da cama tem uma mentora que fala sobre isso eu acho que ela fala assim até a a Gabriela Se for

para ensinar o que todo mundo ensina no levanto da cama eu acho muito bom isso porque ela de fato entrega muito resultado PR os alunos dela vou fazer acontecer amei amei obra pessoa física com tratamento deduz João a gente vai falar sobre isso amanhã o meio é uma das melhores formas de contratação para reduzir o NSS de obras então que ficou Claro existem milhões de pessoas com esse problema tributário precisando de especialistas com Soluções e gente é é por entender esse problema a demanda de mercado qual que a dificuldade das pessoas como atrair essas pessoas

que em poucos meses atuando com a NSS de obras depois de largar a CLT e decidi né empreender foi que eu tive o resultado de faturar mais de r$ 1 100.000 exclusivamente atuando com NSS de obras foi entendendo esse mercado esse problema e gerando resultados que eu consegui e quando você escuta de repente esses números vocês devem pensar assim nossa deve ter uma mega estrutura Nossa mas é difícil e gente é algo que com poucos clientes você tem um bom faturamento eu eu eu abro eu tenho uma média de 20 no máximo 30 clientes e

tem meses que nem isso de clientes mensalmente que contratam o meu serviço mas o que que acontece eu tenho bons honorários eu consigo atrair bons clientes então eu recebo Eh ó eu coloquei até aqui um print para vocês né porque eu já mas estaria que se não tivesse resultados com o mercado tivesse replicado o método com alunos que também tiveram muitos resultados então ó poucos contratos aqui eu tenho três que eu coloquei aqui para vocês 30% sobre a redução gerada então deu 9.600 18.900 outro aqui de 9.662 de honorários com poucos em três ó três

clientes aqui a gente vê quase 40.000 de honorário então percebe que não é Nossa uma super estrutura muitos clientes para você conseguir um bom faturamento é totalmente possível pelo menos R 10.000 todos os meses com NSS jers aplicando esse método entende e poucas horas de trabalho que é que nem eu falei para vocês né O que que é sucesso para vocês para mim a vida pessoal e a profissional tem que andar junto então eu prezo muito a minha pessoal né e não abro mão de ser bem-sucedida e o NSS de proporciona justamente isso e não

é só sobre o dinheiro como eu falei para vocês é a vida que vocês podem ter atuando com esse mercado que é extremamente rentável e ó eu quero saber aqui quem tá preparado já pra aula de amanhã quem tá preparado coloca aqui ó presença confirmada Eu quero saber no chat quem tá preparado para amanhã você é ótima na sua explicação Parabéns Obrigada Francisco prazer foi ter vocês aqui hoje comigo fazer acontecer eu estou junto até o fim gente ó Lembrando que nós temos mais dois encontros amanhã vocês vão aprender como que reduz esse valor que

é tão alto tá então é amanhã gente amanhã vai ser o segredinho o que ninguém te conta sobre NS de obras tá é sem esconder mesmo eu vou abrir para vocês o jogo e na quinta-feira vocês vão aprender a vender esse serviço tá mas como é que vende isso pro cliente né ele chega com problema como é que eu faço então Então é isso que vocês vão aprender e uma frase que eu queria deixar aqui para vocês hoje que é muito importante que é o conhecimento o que você faz com o conhecimento de hoje determinará

a sua liberdade de amanhã a mudança começa agora então é algo que você tem em mãos para você aprender e ter ótimos resultados com isso fechou E aí quem gostou até agora e Ó falando aí da aula três até que é algo muito importante que é como vender esse serviço eu vou dar aqui uma orientação para vocês Vocês precisam começar a já divulgar tá então o que que eu indico que sempre falo nos eventos até tem gente que sai do evento já com cliente por quê pega agora já tira uma foto da dessa aula tá

dessa Live aqui com com slide aberto ó formação NSS de obras com slide aberto na tela e coloca que você tá se especializando em NSS de obras né Olha você constrói você construi o imóvel sabia que precisa passar por um processo de regularização na Receita Federal coloca que vocês estão se especializando sobre esse assunto e quem me marcar no @ stepan contador eu vou repostar Tá eu vou repostar e ali tem vários possíveis clientes tá muitas pessoas que constroem às vezes da sua região pode te encontrar e ver que você também tá se especializando no

nicho para firmar parceria com vocês então ó vamos já começar a divulgar que vocês estão se especializando que vocês vão começar a atuar com NSS de obras Então aproveita agora e ó tira uma foto bonita minha tá gente por favor por favor eu quero uma foto bonita minha deixa eu ver como é que vocês estão aqui no chat logo no começo da aula fiz isso te marquei perfeito e gente vocês vão ver na aula três inclusive que a minha forma de conseguir clientes é 100% online tá muito bom show Ó quem não tirou a foto

tira agora eu vou olhar pra câmera e vocês vão tirar uma foto Bora lá gente eu tenho que sair bonita Gente pelo amor de Deus tenho que casar 2025 ó vou sorrir para vocês hein agora me marca lá hein me marquem ó quem tá rindo deve ser casada já né certeza já postei foto lá precisa ter CRC gente eu quero responder umas dúvidas de vocês quem tá com dúvida aqui precisa ter CRC Bruna não precisa ter CRC tá você não precisa nem ser contador você precisa de conhecimento específico para poder atuar com essa área então

não tem que ter CRC 36.8 é a taxa imposta pela Receita Federal isso a gente chama ali de cotas previdenciárias tá que a gente tem NSS patronal de segurados terceiros aí na aferição é como se fosse o custo para contratar um CLT que tem aí essa incidência tributária de 36.8 de contribuições previdenciárias que a gente chama no sério de NSS de obras hum Stephanie precisa de notas fiscais da obra para fazer essas etapas Amanhã a gente vai falar muito sobre isso tá a nota fiscal ela é importante mas não é pro pro insss de obras

em si nem nem sempre precisa de nota fiscal para conseguir gerar algum tipo de redução é importante é de pré-fabricados e pré-moldados tá mas fora isso vocês vão ver tipo a questão que tem na parte de mão de obra porque até as pessoas pensam que ah eu contratei uma empresa ela emitiu nota do serviço lá do da ura que fez e nossa Arrasei e não você arrasou porque tem que pedir nota mesmo né para prestar o servo Para poder eh receber o serviço mas não é isso que vai definir a redução do NSS a gente

vai aprender sobre isso amanhã sou contador mas não Ten o CRC não impede você de atuar tá Stephanie esses cálculos são independência da porcentagem de dedução dos materiais Vitória Amanhã a gente vai falar sobre a redução com pré-fabricados e pré-moldados e também com a redução com a mão deobra então hoje vocês o que que vocês aprenderam aqui o valor que é cobrado no céo o cenário que muitas pessoas se deparam porque elas entram a pessoa que constrói mesmo ela entra lá no site da Receita vou mostrar para vocês amanhã faz um passo a passo e

vai se deparar com aquele valor aí amanhã eu vou ensinar para vocês sobre as notas fiscais que reduzem e os créditos com mão de obra Tá então não perde amanhã eh já viu alguma obra aferida ser fiscalizada depois pela Receita sim sim a receita ela pode selecionar obras para fazer uma auditoria isso é totalmente normal tá quem é contador sabe disso toda declaração que a gente faz pra Receita Federal a receita ela pode Lar documentos que comprovam e o que que acontece até que coni com vocês né quando você entende a base legal o cálculo

o que você fez gente vocês dormem tranquilos não tem que ter medo da Receita Federal você tá Cumprindo com as regras e a receita ela pode solicitar um documento que comprova ali a declaração que você fez o que que você vai fazer você vai enviar documentação da obra do seu cliente ou da sua obra tá e dormir tranquilo porque se você cumpriu com as regras não precisa se preocupar mas tem que entender sobre as regras não é emitir um cálculo e trabalhar ali pro seu cliente é se tornar um especialista de fato é isso que

vai diferenciar você e fazer você ser bem pago nota contrato posso utilizar É o que eu expliquei agora para vocês Ah legal essa pergunta do Pedro consigo pedir uma revisão do valor pago de NSS de obras Eu Já atendi clientes tá que fizeram a regularização pagaram o valor pra Receita Federal e depois chegaram até mim eu consegui sim reverte o processo eu tenho uma aula no módulo aulos aulas extras inclusive lá na formação NSS de obras que eu trago justamente essa questão né que que a gente faz a gente retifica o processo de regularização e

consegue pedir restituição de valores pagos a maior pra Receita Federal então sim se você identificar ali no processo depois que você se tornou especialista que você fez uma obra que tinha como reduzir né baseada até na aula de amanhã que você vai ver você pode sim refazer esse processo e aplicar as reduções que são totalmente legais ó tô vendo aqui todo mundo com presença confirmada para amanhã tô super feliz por isso que vocês gostaram da aula e muitas pessoas dispostas a fazer acontecer fazer o seguinte então quem tá comigo amanhã vou pedir pra equipe aqui

soltar o link da aula de amanhã e vocês já ativem o lembrete porque assim que a aula entrar no ar vocês vão ser notificados já consegue entrar pro YouTube para assistir comigo e gente a aula de amanhã é muito importante eu preciso que 8 horas vocês estejam comigo tá vocês vão ter que entender todo um raciocínio porque assim ó Hoje eu peguei leve amanhã não vou perdoar não tá hoje foi só para não assustar vocês o curso Seria somente para contador não Samanta eu tenho Engenheiro arquiteto corretor de móveis administrador Tem pessoas que não fizeram

ade tá E tenho também clientes que clientes é clientes que viram depois o evento da formação e quiseram se especializar para ajudar os vizinhos então não não tem nenhuma Como que eu posso dizer exigência a não ser o conhecimento específico tá bom e Ó coloquei aqui o link da aula de amanhã já cliquem e ativem o lembrete tá coloquem tocar o Sininho para vocês receberem o link da aula amanhã Fechou então amanhã eu vejo vocês aqui nesse mesmo horário às 8 horas da noite então não tem problema nenhum aula surpreendeu Que bom fico feliz ai

legal Adriano você colocou vai ensinar a abrir a matrícula cno demolição Amanhã a gente vai ver o passo a passo fazendo um cno no sistema da Receita Federal vai ser muito legal lá de amanhã eu vou mostrar como que faz o cno como que faz o cero aí vai vir o cálculo né que vocês viram hoje fazendo na mão vou mostrar para vocês no sistema da receita fazendo E além disso eu vou mostrar para vocês também como é que vocês conseguem reduzir esse valor que é É nisso que eu tenho sucesso né Por gerar esses

resultados que pessoas me contratam para fazer o seu processo de regularização Então fechou pessoal todo mundo até amanhã Ótima aula tô contente então ó amanhã a gente se vê nesse mesmo horário às 8 horas e bora lá tá espero vocês abraço