Mini curso Síndico Profissional gratuito - AULA 1

o Olá Nalva de hoje vamos falar o sítio com o administrador do condomínio Quais são as suas funções suas atribuições das suas responsabilidades em primeiro lugar vamos conceituar O que é ser cinco quase posso da escada da palavra se umas temos aqui pelo dicionário português o Síndico o antigo magistrado o procurador de comunidades cortes é a pessoa escolhida entre membros de uma agremiação ou de uma classe de um condomínio para zelar pelos interesses do grupo e a função do Síndico como administrador no condomínio o Instituto baseia nas quatro funções administrador que é planejar organizar dirigir

e controlar E aí vamos nos conceitos de síndico profissional e cinco condomínio e e o circo o nome outra mismatch proprietário e a luz indicativa desse tipo orgânico é aquela pessoa que pelo seu interesse na cor propriedade ou seja pelo interesse na sua unidade do condomínio e a propriedade que tem seja sala apartamento casa então ele vai se candidatar ao cargo de prefeito e vai administrar o seu respectivo Condomínio por interesse na sua propriedade e já o síndico profissional é aquela pessoa física ou jurídica que tem por objeto laboral ou seja ele tem interesse na

sua manutenção Econômica o seu objetivo é uma prestação de serviço não é aquela pessoa física ou jurídica e proponha ao cargo de síndico também devidamente a gente Assembleia E lembrando que vocês profissional também tem que ser eleito E aí ele exerce a administração de um o mais condominios.na administração de condomínio quanto a administração profissional nós temos a importante participação do Conselho que vai descer especial no circo profissional ele vai colaborar nas tomadas de decisões Extra rotina no Exercício da autoridade para fazer cumprir as normas internas e julgar os recursos podem impetrado por alguma decisão do

Síndico conta alguns é mas também O Elo de ligação entre condôminos e administração e o Cid assina mover pela conta bancária os casos conforme determinar a conversão condominial e aprova os orçamentos para fazer compras edições contratações de bens e serviços dentro da sua competência além de outras coisas como o caso do conselho fiscal aprovada a prestação de contas mas na questão administrativa os principais intervenções do Conselho e nos atos administrativos dos seja Oi e aí importante ressaltar que você não entende toca uma situação se profissional quanto no sítio Condomínio é importante que o conselho Não

existe as atividades do senhor não vem a tomar decisões em especial à revelia de síndico e da cidade com nome o que a responsabilidade não filha leva a responsabilidade pelo sobrinho caso o conselho da tomar uma decisão equivocada cause Donald 2012 3º responsabilidades continuam sendo filho é e quem pode ser simples e por direito o Misterio da Shino também 47 do Código Civil Pode ser cinco qualquer pessoa física ou jurídica seja ela com o domina ou não mas na prática o circo tem que ter o perfil adequado tem que ter conhecimento jurídico conhecimento técnico tem

que ter disponibilidade de tempo então não é só por ser o nome que pode sim então para esquecer circo tem que ter conhecimento e capacidade tem o perfil adequado que nós vamos falar um pouco mais à frente Ah e pode a conversão fazer restrição ao carne fingir outras pessoas assim tanto a lei 4.591 artigo 22 quanto artigo 347 do Código Civil fala que pode ser feito por qualquer pessoa com dono ou não e alguns casam as ideias faziam uma restrição acerca disso mas prevalece o artigo em 1347 de quatro civil que fala que qualquer pessoa

pode ser é existirem algumas conversões essa proibição essa regra de só poder ser síndico e fosse Condomínio emulador isso pode trazer para o condomínio uma situação em que ele não tenha como eleger o seu síndico e o que se não houver candidato entre os condôminos a figura do Síndico era imprescindível não se não houver candidatos vai acabar sendo caso é encaminhado ao judiciário para que cereja interventor judicial O que é muito ruim para indicações do número e As convenções não devem fazer essa restrição contra a pessoa do Síndico fazendo prevalecer a regra do artigo 247

e fala pode ser sítio qualquer pessoa física ou jurídica Econômica ou não a avaliar e como já falamos os seus que precisa ter um perfil adequado para exercer o carro não basta ser proprietário ser dona de unidade privativa para que ele tenha condições ressico então baseado no trabalho no rio chamado os 10 chapéu do líder Nós criamos aqui quatro perfis para o sítio o primeiro o comandante qual é a função é o papel do comandante dar ordens definir os caminhos com segurança fazer com que os condôminos e colaboradores seja uma verdadeira equipe em direção de

os objetivos do condomínio então não conduzir com forma segura o condomínio para que essa nave não fica à Deriva deve conhecer a legislação saber bastante sobre as regras internas sobre a convenção condominial principalmente pela humildade para ouvir os seus conselheiros e os seus Colonos e o segundo perfil é um Bandeirantes é um desbravador é aquele que cria novas condições para seu condomínio que vai à frente via mudanças que antecipa os fatos tá sempre colocando o seu condomínio e situação de novidade de criatividade para que o programa esteja sempre à frente do seu tempo e o

terceiro é o visionário e aquele que enxerga longe prever as coisas têm capacidade em tui de enxergar aquilo que outros não vem tá sempre ligado nas tendências nas projeções as inovações tecnológicas para colocar esse o condomínio sempre expansão de Vanguarda é um condomínio pode ser antiga mas não precisa ser velho ser absoleto é o fim o quarto é fio que nós achamos interessante porque o fascismo é o papel do juiz o assim faz o papel de juiz e ele deve nessa condição de evitar julgar pessoas mas cinco fatos dos caras solução de conflitos com imparcialidade

deve exercer a sua autoridade desse vídeo sem ser autoritária a conclusão pode ser cínico o direito qualquer pessoa física ou jurídica seja ela condôminos ou não dentro dos seus direitos civis eles podem ser o carro me fez massa prática como Deus deve ser síndico apenas aquele que tem a capacidade de exercer com técnica por segurança jurídica segurança administrativa o exercício do carro 1 e destacamos que a nomenclatura síndico profissional ela serve apenas para diferenciar aqueles indico que exerce essa atividade por fim laboral como meio de subsistência Econômica daquele síndico que exerce atividade apenas pelo seu

interesse na sua propriedade mesmo que ele esteja remunerado por isso com Total profissionalismo ou seja uma obrigação de conhecer as normas de conhecer as regras técnicas de aplicação tanto circo profissional Quantos ficou o dono deve ser conhecedores dessas novas deve estar preparado para exercício porque afinal Condomínio é coisa séria E assim concluímos a nossa aula de hoje nos veremos em breve até a próxima E aí