Episódio 37 - Bruscred - Principais dúvidas sobre financiamento de imóvel, descomplicando para você

fala pessoal bom te ver por aqui no primeiro episódio da segunda temporada do pod móveis o primeiro podcast imobiliário aqui de Brusque e região eu quero agradecer vocês antes de mais nada Pelo sucesso que foi a primeira temporada mais de 1 milhão de visualizações nos nossos cortes das redes sociais Quero Agradecer os seguidores que começaram aqui também curte comenta compartilha para ajudar a engajar esse projeto que tem como principal objetivo melhorar a cidade de Brusque as informações os conhecimentos e trazer tudo isso para você de uma forma humanizada de uma forma amigável trocando muito conhecimento

e informação gente a convidada de hoje ela é quase que uma residente aqui no pod móveis já assinei um contrato com ela que é a Rose da Bruce Cred ela participou do primeiro episódio da primeira temporada e agora está no primeiro episódio da segunda temporada porque é um sucesso quando essa mulher tá aqui a gente traz muita informação para você que quer comprar um imóvel não sabe por onde começar por onde como funciona os financiamentos taxa de juros mas também para você corretor que eu sei que tem muito corretor que me segue segue aqui o

canal do pod móveis e muitas vezes ah mudou uma coisinha ali mudou uma coisinha lá e às vezes a gente acaba ficando desatualizado Então esse podcast é para todo mundo pro cliente consumidor final pro cliente investidor pro Construtor para você corretor que tá pensando em comprar financiar um imóvel Rose eu quero te agradecer por essa parceria por ter topado mais uma vez tá aqui no pod móveis Sempre me ajudando sempre me auxiliando cuidando de todos os meus financiamentos da Caixa Econômica muito obrigada por est aqui mais uma vez Rose É uma honra uma honra m

mesmo fiquei bem feliz com o convite novamente e eu sei que eu posso sempre contar contigo tu podes contar comigo então assim realmente eu fiquei muito muito feliz e É uma honra tá aqui que legal ó ela já já Olha o primeiro episódio da primeira temporada e olha esse como ela já tá ó já tá mais soltinha e vai embora gente com o objetivo desse primeiro Episódio a gente vai fazer uma coisa um pouquinho diferente eu tive uma ideia para você vou mandar mensagem pra Rose para ver se ela topa o hoje em vez de

a gente bater um um bate-papo um pouquinho mais informal enfim vai ter Conversa sim mas a gente decidiu separar as dúvidas mais frequentes que surgem na central de financiamento dúvidas de clientes para ser um podcast realmente bem objetivo com bastante informação que vai esclarecer todas as dúvidas que você já teve sobre financiamento e Ó ficou a melhor tá tá aí Rose Bora lá começar Então esse bate-papo é quase um de frente com a Jéssica agora né com sonho Brincadeira vamos lá Rose Rose Antes de a gente partir para essa parte de financiamento dúvidas enfim Às

vezes o pessoal pensa assim tá mas eu tô comprando o imóvel com o corretor e eu vou financiar quem que é essa central de financiamento que eu tenho que ir lá e tenho que pagar um bolo de de coisa enfim Qual que é o papel pro pessoal pro cliente que ele entenda Qual que é o papel da central de financiamento Ness nessa jornada de compra do nosso cliente Rose é o papel da central de financiamento ele é auxiliar o cliente na no financiamento do imóvel dele para ele conseguir comprar o imóvel pagar ele a gente

dá essa Assessoria do financiamento eh com a a parte financeira e com ah o cliente tem uma restrição a gente auxilia ajuda nisso e com a documentação a gente dá Assessoria do início ao fim Inclusive a gente faz as explicações às vezes em contato com o corretor eh a gente auxilia verifica ah valor de compra e venda Quanto que precisa de entrada então é toda essa Assessoria a gente dá pro cliente para ele conseguir financiar o imóvel dele legal Rose só V vou pedir para botar um pouquinho mais para cá o teu microfone que você

fala baixinho para cá isso fechou até também né ros é um exemplo que eu dou paraos meus clientes quando a gente fala banco já dá aquela dor de cabeça de fila tu perdeu uma manhã inteira num lá sentado na cadeira até chegar a tua senha um outro objetivo também da central é essa economia de tempo pô em vez de tu ter que esperar o e-mail do gerente ficar uma manhã inteira lá para Saza quanto que tu tem de FGTS O principal eu vejo que o objetivo da central é essa economia de tempo não tu não

pega fila vem aqui no nosso escritório a gente já falou com a gerente já tá tudo prontinho aqui para ti porque aí você pensa assim né você cliente que assiste a gente eu eu vou ter que sair do trabalho para ir no banco vou perder meio período de trabalho vai na central fala com as meninas da central Ah mas eu não quero comprar o imóvel eu quero só fazer uma simulação e não quero falar com o corretor porque ele vai ficar me incomodando vai na central Sim uhum É nós damos essa Assessoria a pessoa não

não tem fila né não tem mesmo porque a gente gosta também de marcar o horário né temos uma equipe de de cinco pessoas então estamos preparados para atender então geralmente a gente marca um horário atende o cliente eh a gente faz essas simulações Sem Compromisso eh Roda a pré-avaliação e depois o cliente pode procurar sim o corretor para procurar o imóvel mas ele já tá com um crédito eh pré-aprovado então fica bem mais fácil até pro corretor a gente passa toda a informação do financiamento que ele tem que fazer né E a gente auxilia o

cliente a procurar o corretor para achar o imóvel para ele mas eh o cliente já vai com a a avaliação do crédito pronta então às vezes a quando o trabalho é ao contrário ao corretor escolher o imóvel mas não sabe a renda do cliente ou não sabe se Quanto que vai financiar para ele e se for essa inversão também facilita então é essa parte que a gente faz pro cliente que a gente dá essa Assessoria sensacional até porque às vezes o cliente acha que consegue um valor x e às vezes consegue muito mais ou muito

menos né então a central também dá esse suporte né esse esse monitoramento Rose vamos lá segunda pergunta valendo brincadeira quais os requisitos básicos que o proprietário precisa ter para não perdão Quais os requisitos básicos para financiar um imóvel então a prim primeiro de tudo é o cliente não ter eh restrição que é isso eh será SPC ele precisa estar munido disso ele não não pode ter Ah ele tem uma restrição ele tem uma pendência nem sabia estamos ali para auxiliar então nós procure que a gente vai dar toda essa esse auxílio como ele tem que

resolver da forma que ele tem que fazer a gente passa o passo a passo para ele tem que ter a documentação eh pessoal né que é RG CPF eh enfim e a gente eh dá continuidade nesse nesse financiamento dele né Eh fizemos Sem Compromisso também ah eu quero só ver se eu consigo financiar quanto que eu consigo mas nesse momento ainda não achei o imóvel a gente faz essa parte e faz todas as explicações necessárias E aí ele acaba saindo de lá ah procurando o imóvel o imóvel e o que o pessoal precisa entender também

né Rosé não desistir na primeira dificuldade por exemplo assim não aprovou o meu financiamento Poxa mas eu vou vou conversar aqui com a Rose da central ou até com o próprio corretor Quais são os próximos passos o que que eu tenho que fazer ten que regularizar o nome eu tenho que movimentar mais a minha conta então tudo isso tu Consegues identificar e e não fazer assim ah é impossível eu comprar o meu imóvel não se você não segue uma dessas regrinhas existe um meio Existe uma forma de conseguir né Rose é tem muitos clientes que

nos procuram e a gente começa a passar informação para ele ele fala assim tá mas é é tão fácil assim sim é fácil é possível todos são capaz de fazer de comprar o seu imóvel financiar né É claro que tem clientes que a gente tem que ajustar tem que cuidar um pouco da da situação financeira deles né mas é muito fácil financiamento eu eu considero assim ele é um pouco burocrático mas a parte burocrática fica com a gente o cliente só fica com a parte mais fácil aham não é um bicho de sete cabeça né

Não de jeito nenhum Às vezes a gente mu muitas pessoas T essa percepção né meu nunca vou comprar o meu imóvel não sei quê mas po você segue essas regrinhas eu sempre quando eu sento para conversar com o meu cliente eu falo ó você precisa seguir essas três regrinhas básicas comprovação de renda o nome limpinho tal EUA assim só isso eu assim é só isso tu seguindo essas três regrinhas Tu já tá mais de meio caminho andado uhum a gente tá aí para orientar né orientar e e ajudar legal Rose agora uma pergunta que acho

que é a que mais o pessoal pergunta existe o valor mínimo ou máximo para est dando de entrada eu consigo financiar um imóvel 100% Sim essa é a pergunta que mais aparece pra gente de verdade eu tenho que dar de entrada SIM é assim ó a nós trabalhamos com financiamento com a Caixa Econômica né então o financiamento ele é 80% do valor de compra e venda isso para Minha Casa Minha Vida eh E então a caixa não financia 100% e ele tem que ter esses 20% de entrada mas essa entrada ele pode eh fazer o

uso do FGTS ele pode ter o uso do recurso próprio eh pode Ah tem um carro ele pode dar essa entrada de carro tudo A entrada é negociável né claro que a gente explica de que forma que ele tem que dar a entrada e depois ele ajusta com o corretor corretor fala com o proprietário enfim mas é é 20 por tem que ter de entrada de entrada até porque o que a o cliente precisa pensar um pouquinho quero parecer um pouco né mais assim poxa você não tá comprando uma camiseta que você pode botar no

cartão E no mês que vem pagar então assim o mínimo do mínimo é que você esteja organizado e preparado para poder dar uma entrada ter o dinheirinho guardado da documentação né pô financiar semo imóvel seria um sonho utópico de todo mundo né mas faz essa organização faz esse planejamento se organiza para ter esses 20% guardadinho né Rose Sim sim e o que a gente muitas vezes nós conversamos com os clientes né Ah nesse momento eu não tenho a entrada eu não guardei o valor da entrada não tenho nada mas a gente trabalha com ele para

que daqui a se meses ou 7 meses ele consiga guardar essa entrada ele consiga ajustar a vida financeira dele para comprar um imóvel pra frente então assim ó eh procure a gente procure a Brus Cred eh que a gente vai auxiliar a gente vai ajustar e essa parte financeira deles a gente vai orientar para que eles guardem esse valor da entrada guardem o valor da documentação e consiga comprar o imóvel ou às vezes assim também né Rose o cliente chega lá na frente Ah dá de financiar 100% não não dá exige uma entrada Ah então

já desiste não quer mas vamos ver então alguma coisa na planta você vai pagando a entrada parcelada sim isso mesmo imóvel ficou pronto aí sim você financia a diferença né então é uma alternativa é uma possibilidade o que não dá é de o cliente querer ficar encontrando só o imóvel que financia 100% e deixar de realizar o seu sonho né e assim Jéssica ó a gente vê eh propagandas né de ah Imóveis sendo financiado 100% eh não não existe mesmo que for com outras instituições ser sem ser a Caixa Econômica precisa de uma entrada precisa

do valor da escritura valor da documentação com o banco né então não tem eh se né Tem esse relato ah financia 100% eh tem algo errado claro que se o cliente tem um FGTS alto e que comporta esses 20% Ah vai financiar 100% por o financiamento Ele conseguiu os 80% mas o FGTS dele não precisa colocar recursos próprios mas ele tá usando o FGTS então assim eu não deixe de nos procurar procure que a gente vai orientar a gente vai fazer toda essa explicação pode procurar a gente pelo whats pode procurar a gente por e-mail

ou ir lá no local também que a genteal eh faz toda essa essa essa Assessoria essa ajuda pro cliente legal Rose agora que tu comentou né Às vezes o cliente tem um valor de entrada que pode ser usado FGTS em que momento que esse cliente que tá comprando o imóvel ele pode usar o FGTS e o FGTS quando ele tá comprando ele usa pra entrada certo ah ele tem lá 20.000 de FGTS é uma parte da entrada e mas para isso o cliente não pode ter imóvel no nome tem que ser a primeira aquisição ou

já ter vendido ele adquiriu um imóvel vendeu tudo certo ele não tem mais no nome ele pode usar o FGTS ele tem que ter 3 anos de registro em carteira Somando todos os anos eh que ele trabalhou não precisa ser numa empresa só tendo 3 anos pode usar e o FGTS não est bloqueado para isso procure a gente que a gente orienta também como tem que fazer para verificar se o FGTS tá bloqueado como tem que fazer para saber o saldo do FGTS então a gente dá essa orientação para eles o que que seria o

FGTS bloqueado o FGTS bloqueado é o seguinte Às vezes o cliente ele faz um empréstimo para pagar com o FGTS E aí Eh vamos supor que ele não pague esse empréstimo eles vão retirar lá daquele FGTS E aí o FGTS fica bloqueado vamos supor que eles tenham lá um saldo de 20.000 e eles fizeram um empréstimo de seis o saldo todo fica bloqueado não fica só o que sobrou o que o o que ele pegou né então mas é no no aplicativo do FGTS ele já consegue ver se tá bloqueado ou não não é todos

que fazem né ou alguns fazem e nem sabem que estão fazendo isso então assim ah tem essa essa possibilidade de estar bloqueado se tiver bloqueado a gente tem a orientação de como desbloquear por isso que procurar a Brus Cred para para essas informações é essencial porque a gente tem esses caminhos a gente sabe o que fazer para desbloquear a gente sabe o que fazer para para orientar uma verdadeira Assessoria né Rose uma verdadeira Assessoria uma verdadeira Assessoria e o o FGTS ele também não serve só paraa entrada né o cliente ele também consegue utilizar o

FGTS em um segundo momento certo sim esse segundo momento e ele já financiou né já usou o FGTS em dois em dois anos ele pode usar o FGTS para amortizar o saldo devedor e um em um ano ele pode usar para amortizar a prestação Hum então eles aí ele tem que procurar ou o aplicativo né da da Habitação ou a procurar Caixa Econômica que eles fazem lá uma simulação para que ele para saber quanto que ele pode amortizar de cada prestação em um em 1 ano e se ele quiser em dois em dois anos ele

vai lá na caixa também ou no aplicativo E baixa o saldo devedor e tem qual que seria o mais aconselhado assim de um em um ano de dois em dois se aquela prestação tiver excelente pro pro cliente não tá atrapalhando nele em outras Finanças o ideal é no saldo devedor porque ele terminando de pagar antes né eliminando o saldo devedor ele vai eliminar também todo aquele juros até o final então eu eu preferiria se fosse comigo o saldo devedor mas o cliente tem que ver Ah não aquele ano eu me apertei eu tenho muitas coisas

para pagar eu acho melhor na prestação Ok só que não vai eliminar juros não vai eliminar prazo não vai eliminar saldo devedor vai ajudar ele naquele ano por isso que eu que eu acho mais vantagem no saldo devedor em dois em dois e faz sentido também né Rose porque olha só pensa você cliente às vezes você tá lá trabalhando e tal teu FGTS tá ali guardado se porventura você vem a ganhar a conta da empresa alguma coisa do tipo você vai ter ali um valorzinho acumulado que você vai poder se virar agora pô tá tudo

certo na empresa passou dois anos tô estabilizada falei com o patrão tá tudo certo é dois anos que você juntou de FGTS que você vai abater do teu saldo devedor até uma vez eu conversei contigo não lembro Em que momento se foi lá no escritório acho que uma das gerentes foi na naquela época que o pessoal ia no escritório para os gerentes visitavam a as imobiliárias aho que muitas vezes o pessoal fala assim meu eu vou ficar pagando 35 anos o meu imóvel minha casa minha dívida Todo mundo brinca com isso né não vou levar

nem em conta que o aluguel é eterno né mas tudo bem mas o que que é um indicador um número que a Caixa Econômica tem que eu lembro que vocês me passaram 90% das pessoas faz o financiamento em 35 anos né aquele prazo de 420 meses só que o tempo médio que a Caixa tem lá no sistema de pagamento é 12 anos sim por quê Porque o pessoal tá usando o FGTS para diminuir os juros e o tempo de pagamento é o prazo vamos vamos falar no Minha Casa Minha Vida o prazo máximo é 420

meseso se ele em dois em dois anos usar o FGTS ele em 10 anos o imóvel dele tá pago só com uso do FGTS e se é um casal vai o casal usar então dobra esse saldo então em 10 anos ele consegue quitar o imóvel dele aí às vezes eu falo para para falo para você cliente para e pensa Quantos anos tu tá morando de aluguel Aposto que é mais de 10 anos a maioria dos casos é mais de 10 anos aí tu imagina o FGTS em que outras situações tu pode usar doença né acho

que é terminais Não me recordo ou então em casos de calamidade pública eu acho que é né isso isso ah que daí o governo libera né é em qual outro momento para comprar o teu imóvel então assim tu ficou mais de 10 anos morando de aluguel aí tu fica com esse papinho de ficar amarrado de dizer assim ai minha casa minha dívida 35 anos pagando mas se você parar de usar isso como desculpa e ter por exemplo essa informação que tu tá recebendo aqui do podde móveis que se você abater o seu FGTS a cada

2 anos em 10 anos o teu imóvel tá quitado aí você não usa mais a desculpa de 35 anos pagando taxa de juros muito alta e aí você realiza a compra do seu imóvel tudo isso com informação e Assessoria da Rose da Bruce Cred É isso aí né Rose Então olha que interessante a cada 2 anos 10 anos é e Jéssica Vale lembrar também que eu não sei se a gente comentou aqui mas não é só para Minha Casa Minha Vida que pode usar o o FGTS tanto pra sbpe também que são Imóveis maiores porém

não pode ter imóvel no nome mas muitas pessoas com uma aquisição de um imóvel de um valor maior também usa o FGTS Rose uma outra informação que tu me ensinou é que o terreno não influencia né não não se a pessoa tiver o terreno no nome não influencia pode usar o FGTS não pode ter o terreno e uma casa verb naquele terreno mas só o terreno não tem problema porque é moradia e terreno não é moradia ainda né Uhum Então isso também ajuda né Sim sim bem bacana vamos lá Rose quanto tempo em média demora

a aprovação de um financiamento a aprovação de crédito ela demora 24 horas oxa é Tando a documentação toda que nós temos uma documentação necessária que é preciso né toda essa documentação 24 horas já tem eh a resposta que o crédito está aprovado ou não eh e aí para aprovou o crédito né Nós vamos solicitar engenharia para ir lá vistoriar o imóvel e esse tempo todo até o cliente assinar contrato É de 30 a 45 dias Olha que legal é rápido é super rápido super rápido bem bacana vamos lá nome sujo financia Rose Ai meu Deus

n financia tô com uma continha aberta na na loja do Careca Rose influencia influencia sim não não tem como rodar a avaliação porque não vai aprovar primeiro nós orientamos ele a procurar né aquela instituição ou eh a loja ou às vezes é com Celesc telefonia enfim tem que regularizar porém se a pendência dele é com banco é com instituição financeira cartão de crédito ou um limite um cheque enfim ele tem que procurar a instituição mas ele não pode negociar a dívida ele tem que pagar a dívida 100% com juros e tudo porque senão o crédito

ele fica um apontamento no banco central que ele deu prejuízo à instituição E aí não aprova é possível regularizar Isso sim é possível por isso nos procure com a noss assessoria tem todas as as informações para passar e ajudar a resolver é possível também então assim Ah não meu caso né as pessoas que estão nos escutando Ah o meu caso eh eu tenho essa dívida negociei pronto não vai dar para financiar de maneira nenhuma vem até nós Rose como é que eu faço para consertar isso e a gente vai orientar a gente vai passar o

passo a passo e ele vai conseguir financiar o imóvel dele porque não é o primeiro e não é o único a gente orienta muito isso e dá certo até porque né o que que o pessoal precisa entender ah dá de financiar com nome sujo gente a gente precisa entender que por trás de toda a instituição financeira existe pessoas que vão fazer essa análise né Então pensa comigo se você é dono de um negócio enfim se a pessoa já está com uma restrição no nome como é que eu vou liberar 3 300 R 400 R 500.000

para ela se já tem alguma coisinha errada ali atrás então não nome surjo real realmente não dá de financiar e o ponto mais importante que é muito comum que a Rose reforçou renegociação de dívida pode dificultar muito então assim ah sua dívida é de R 10.000 e o banco me ligou falando que Com R 3.000 quita Não faça isso tem que pagar o valor integral porque lá no banquinho Central Ah mas o meu nome limpou lá no banco central vai sempre continuar aparecendo que você deixou alguém em prejuízo e isso pode dificultar bastante né Rose

sim isso mesmo dificulta mesmo e não aprova né não aprova não tem choro e aí a gente faz a orientação pro cliente que dá que tem condições é só é só arrumar e assim ó Jéssica eh eu sempre explico pro cliente né quando ele diz assim tá mas meu nome tá sujo não fui eu eu emprestei meu nome para alguém e foi né Fiz um um ento não consegui pagar fui lá naquela loja um valor indevido enfim eu sempre falo pro cliente assim ó se fosse com você você tivesse que emprestar um dinheiro para alguém

e você e e e você tivesse eh devendo você iria emprestar não iria então assim é a instituição financeira você tem uma pendência você tem como é que a a o a agência o banco né a instituição vai emprestar dinheiro para você você sabendo que tem uma pendência eh no CPF Uhum Então eu sempre explico essa situação né façil o cliente ver mas assim a gente não tem dificuldade com isso assim de tentar eh passar pro cliente Ah o cliente não entendeu é bem tranquilo assim tem mais pessoas que nos procuram pra gente ajudar nessa

parte financeira do que do que não né Uhum Ô Rose E falando nisso de renegociação de dívidas e tudo mais hoje o que que pode comprometer a renda da pessoa para financiar um imóvel porque a gente falou né o ideal é você não ter nenhum financiamento nenhum empréstimo pessoal enfim mas o que mais pode influenciar porque às vezes a cliente vai lá procura Brus Cred meu nome tá limpinho folha registrada FGTS tudo bonitinho a gente vai rodar análise Jéssica não aprovou Rose Deixa ver com o cliente se T alguma essão de dívida Não nunca renegociei

nada não tem carro financiado não tem empréstimo pessoal o que mais pode comprometer a renda para que não aprove o financiamento da da pessoa que tá querendo comprar um imóvel essa é uma boa pergunta também né Eh E o que mais eles eles vêm procurar a gente é para isso mesmo para saber né o financiamento a gente pode comprometer 30% da renda para fins de financiamento eh e o que entra nisso tudo eh financiamento de carro moto eh empréstimos eh ah o o uso muito alto do cartão de crédito tudo isso entra como endividamento tudo

isso lá no banco central uhum né então às vezes não aprovou o cliente falou não mas eu não uso não tenho não não fiz nada não tenho nada nenhum empréstimo nós pedimos para ele o registrato o registrado qualquer pessoa pode fazer você pode fazer Jéssica eu né e entra lá no banco central e faz o registrato lá vai ter um relatório de todos os gastos que ele tem os gastos tipo empréstimo financiamentos se tem negociação de dívida lá tem uma coluna que aparece ó dívidas em prejuízo sai o valor né então o cliente faz o

registrato nós passamos o passo a passo a gente orienta como fazer ah ele não entendeu o relatório manda o relatório pra gente que a gente ajuda ele a entender né ah é um uso Alto do cartão de crédito que influenciou ele vai lá ele antecipa as parcelas do cartão de crédito a gente espera um mês roda avaliação novamente então assim Para tudo tem solução tudo tem a orientação da gente para isso né então mas o que mais influencia é isso é empréstimos Agora compra em loja não Ah comprou na van comprou não tem problema legal

agora com intuição financeira tem Rose uma pergunta que é muito comum que até não tá nem na nossa relação mas é o que eu sempre falo a gente vai batendo papo vai surgindo apendo muitas vezes a pessoa fala assim ai eu tenho fi o fiés influencia no comprometimento de renda não influencia e o que influencia o fiés se ele tem a dívida em atraso ou se ele é fiador de alguém do fiés né que tem o fiés ele entra como fiador e a pessoa não pagou aí influencia no financiamento mas na no endividamento não influencia

até porque ele é baixo né O valor é baixo a prestação é baixa então não influencia e e tu já pegou algum caso por exemplo Eh sei lá a pessoa tava fazendo faculdade trancou a faculdade não não pagou mais as parcelas da faculdade isso também influencia já teve algum caso ou de instituição de faculdade não influencia no se a instituição colocar no Serasa ou SPC influencia porque daí ele vai ficar com o nome sujo no caso né mas ah ele ficou devendo lá na na na faculdade e a faculdade não ainda botou no será e

espc não influencia porque não é um um financiamento né é uma dívida lá naquela instituição IMP não vai impactar se tipo assim a faculdade entrar em contato com você e falar assim ah tua dívida é de tanto quita tanto qu se não tiver no SPC será não se não for através de uma instituição não tem problema um exemplo assim mais eh fácil de entender a Avan por exemplo né a pessoa ficou devendo na Avan não influencia né ela só se entrar no ceraso e no SPC agora se eles irem lá e falar assim não eu

não consigo pagar eu vou fazer um empréstimo para quitar essa minha dívida aí o empréstimo vai interferir vai comprometer Então o que mais influência se é tudo que é comunicado com instituição financeira isso que é o banco central o banco central perfeito gente Rose E isso também de comprometimento de renda influencia no score né De que forma porque às vezes acontece ao contrário de a pessoa dizer assim tudo certo com o meu nome sempre paguei meu carro à vista nunca usei cartão de crédito guardo o dinheiro embaixo do colchão isso também influencia né influencia o

score ele é um um requisito básico para aprovação do crédito tá se ele tem esse score baixo não vai aprovar o crédito eh ele tem que usar o cpf dele eh razoavelmente ele tem que comprar usar o CPF pagar em dia Eh vamos supor ele tem que ser um bom pagador não atrasar as prestações porque tudo influencia no score então o score tando baixo não aprova o que ele tem que fazer para aumentar pagar as contas em dia cartão de crédito ele tem que pagar a fatura sempre total porque às vezes as pessoas negociam né

ah tô lá com R 1.000 de fatura e ah eu vou pagar o mínimo isso isso influencia e o uso do do limite especial de conta quem tem às vezes bastante pessoas T né E também influencia na baixa desses cor é mesmo utilização do limite sim é tá ali para usar porque o cliente paga resolve usar mas interfere na Av s tá negativo né querendo ou não Tu tá pegando dinheiro emprestado do banco isso então influencia sim ol o mesmo score que que vamos supor eu não sei nem não sei como falar isso mas que

que vocês pesquisam né que eu acho que tem um aplicativo que pesquisa não é o mesmo da avaliação de crédito é o score com bancos com o CPF com o banco central Então não é o mesmo às vezes né tu vai lá tu movimenta um pouquinho teu CPF ah queres comprar um carro não o meu tá 100 tá 1000 tá não é o mesmo não é o mesmo é com o banco central mesmo Ah isso eu não sabia achei que era por isso que influencia eh o limite de conta o pagamento da fatura do cartão

de crédito sempre o valor total Então tudo isso influencia então é é é justamente também levando em consideração isso que é importante você movimentar mesmo que um pouquinho o teu CPF o teu score porque aí tu pensa assim poxa se é Abriu conta do dia paraa noite não tem conta aberta não não movimenta não tem nemhuma roupinha da sh no cartão de crédito nada o banco vai pensar assim cara esse cara nunca existiu no mundo existe uhum como que eu vou emprestar valor x para ele se eu nunca vi na vida se ele não tem

conta aberta comigo então é da mesma forma é uma dica né Rose a gente falar pro pessoal ainda não tá no momento de compra ainda não não é o que Calma vou esperar mais um pouquinho tá tudo bem mas vai na Brus Cred conversa com eles já abre uma conta vai movimentando um pouquinho porque é mais fácil lá na frente uma aprovação porque o banco vai chegar Ah conheço o Fulano olha aqui tá conta aberta mais de um ano tá depositando um pouquinho aqui assado né então é o que eu sempre falo pros meus clientes

imagina tá passando uma uma pessoa na rua ose gasta R 50 não nem te conheço quem me garante que tu vai me pagar R 50 sim agora passou e passei Rose me presta R 50 para comprar uma cuca ali que eu já levo na brux crédito Peg aqui ó tá aqui por qu conhece a Jéssica já conversei com a Jéssica então é a mesma coisa o banco mesma coisa como é que ele vai emprestar 400 500 200 que seja R 1.000 para uma pessoa sendo que ela nunca viu nunca teve um um relacionamento contigo né

então é importante isso pro pessoal também né Rose sim muito importante e nós temos muito casos assim que a pessoa muito certinha paga tudo e aí não aprova quase nada né E aí a gente tem que falar para ela que não aprovou porque ela não não usa o CPF dela E aí às vezes ela fica chateada enfim mas é isso aí tem que usar né Sempre no limite sempre de acordo bem certinho aham precisa movimentar a a conta a conta Ô Rose e me diz uma coisa agora vamos voltar aqui de novo pro financiamento né

é necessário financiar somente se eu sou casada no papel ou se eu tenho uma união estável só com meu namorado pode financiar sim o financiamento ele pode ser eh casados solteiros e pode financiar com pai filho cunhado avó vô claro que avô dependendo da idade vai puxar um prazo bem menor né e entre amigos e pessoas que não são casadas pessoas que só moram juntos não precisa ter a união estável só morando junto já é o suficiente então dá para financiar Quantas pessoas podem financiar eh não tem um limite de pessoas para juntar no financiamento

só que tem que usar um bom senso porque eh vamos supor que os pais façam com seus três filhos esses filhos também vão querer comprar um imóvel depois E aí vai tá influenciando já vai estar comprometendo a renda com esse financiamento então a gente sempre pede que use um bom senso mas sim às vezes precisa os pais mais um filho né às vezes dois amigos ou moram juntos eh enfim dá para financiar com mais pessoas e o que o pessoal precisa ter também de bom senso é entender que essa pessoa também vai ter direito do

imóvel se ela tá no financiamento então daqui a pouco você tá querendo tanto um imóvel tanto uma coisa que você Ah vou juntar renda com meu primo de terceiro grau sim e daqui a pouco se acontece alguma coisa enfim desfaz uma amizade essa pessoa vai ter direito da parte dela do imóvel né então não adianta juntar a família inteira para financiar porque depois isso vai poder dar dor de cabeça futura né Rose Com certeza com certeza vai sim eh nós temos agora um financiamento acontecendo que é o a o irmão e mais as duas irmãs

hoje eles são solteiros então Daqui um pouco eles vão casar Ah eu quero comprar um imóvel para mim a renda já tá comprometida com esse e o imóvel é dos três aham né então ah vou casar vou sair de casa agora eu quero a minha a minha parte não enquanto o financiamento estiver ativo é dos três né os três T direito porque os três usaram a renda para comprar e e se nesse momento Essa terceira pessoa que quiser cair fora essas duas que ficaram elas conseguem refinanciar só no nome das duas daí sim aí esse

essa parte não é no correspondente não é comigo aí é direto na Caixa Econômica Daí eles têm que procurar a instituição e eles vão fazer uma análise ah as duas pessoas que vão ficar no financiamento conseguem pagar a prestação sozinho Sim então eles fazem um tipo um refinanciamento tira a pessoa fora e fica com financiamento só com as duas ou se é um casal também é dessa forma uhum da mesma forma né Rose é quando o cliente ele quer usar o FGTS ele só vai poder usar o FGTS de quem está participando do financiamento porque

às vezes o cliente diz Ah eu queria comprar o imóvel no meu nome mas o meu pai tem um bom valor de FGTS para usar o FGTS tem que participar do financiamento certo tem que participar para usar o FGTS tem que participar do financiamento Ah e não é nem isso às vezes Jessica a pessoa casou não é solteira comprou o imóvel de solteiro aí daqui um ano casou Ah minha esposa entrou junto então agora ela quer usar o FGTS dela não pode por qu o financiamento só está no nome dele então ela não poderia usar

o FGTS aí agora é a dica da corretora já aconselha aí não casar e comprar um outro imóvel no nome dela para fazer um patrimônio Com certeza quanto alguns vê o limão ali azedo a gente faz uma limonada né Ros aí o cara que já comprou o imóvel vai na Brus Cred com a mulher e usa o FGTS dela para um outro imóvel né Certeza Rose um detalhe que eu prestei atenção ali que tu falou ah às vezes a pessoa quer financiar com o vô com o pai que tem um FGTS a idade da pessoa

também influencia nesse financiamento influencia quanto mais idade menor é o prazo de financiamento o prazo de financiamento ele é 420 meses e então vamos supor que a pessoa tenha se 60 anos ele vai puxar um prazo menor e aí pode não aprovar o valor que ele precisa às vezes é mais vantagem financiar sem aquela pessoa que é mais velha do que do que tá juntando ali por causa do prazo né porque o banco ele sempre vai levar em consideração a idade do mais velho Independente se for a renda menor por exemplo Sim sempre é do

mais velho mas vamos supor assim ó é um casal e só um tem renda o outro não tem e justamente aquele que não tem renda é o mais velho vai puxar só a idade do que tem renda como fala de novo é assim ó vamos supor que é um casal só um tem renda o que tem renda é mais novo e o sem renda é o mais velho não vai puxar a idade do mais velho vai puxar a idade do mais novo por causa que ele tem Renda ele tem renda e a outra pessoa não

tem mas se os dois tiverem rendas vai puxar a do mais velho uma informação importante também Rose que a gente tem que passar pro pessoal ai o meu nome tá limpo mas o meu marido tá com nome sujo não igual amigo juntou as alianças botou Bambolê no dedo sim é de é na alegria na tristeza no nome sujo e no no nome limpo né Rose não tem o que fazer sim não tem o que fazer e é triste porque tem né Mesmo que a pessoa não tem renda né porque tem o caso de a pessoa

não ter a renda mas é casado e um e aquela pessoa sem renda tá com restrição não mas eu não vou entrar junto vai porque são casados é obrigatório casados é obrigatório colocar a segunda pessoa junto casado no papel no papel se for no no cartório também é identificado também é identificado né Eh eu acredito que sim né Mesmo que não é identificado pela instituição financeira mas quando vai pro registro de imóvel vai buscar vai buscar aí depois capaz de ter que voltar ao teu financiamento porque ficaram E aí se tu pensar é capaz de

a caixa nem aprovar de novo porque Achou que tu tava querendo passar a perna neles e assim Jéssica o mesmo que a pessoa não é casada mas ela mora junto com alguém eh ela tem uma união estável então é igual assim né a gente não faz o financiamento daí por moram juntos e um deles tem restrição é é possível consertar sim é possível consertar dependendo do tamanho dessa dessa pendência que tem a gente orienta PR para arrumar Se eu te falar que 80% dá certo porque eles vão lá arrumam fazem tudo bem certinho 80% dos

casos vem o Resultado positivo V positivo não eu já escutei que tá com nome sujo divorcia depois casa de novo Eu também gente é cada coisa que a gente escuta né ros é a gente escuta e a gente fala que meu Deus não tem nem lógica de fazer uma separação e mas tem loucura tem gente que faz loucura e o pior que às vezes isso vem me vai doer falar isso mas essas idei vem da cabeça do girino do corretor Ah eu sou suspeita falar mas cara pô e outra isso é arriscado porque às vezes

o corretor fala isso pensando só na comissão aí vai se divorciar daqui dois meses vão lá casar de novo o cartório vai identificar que opa pera aí Aí tem coisa errada e aí isso pode ter problemas judiciais pro próprio cliente né É juridicamente deve ter algum problema sim porque não é normal né não é normal fazer isso né clo é identificado então assim não tenta passar não tenta arranjar o jeitinho brasileiro não tenta aquele tu vê aquele anúncio possibilidade de financiamento 100% faz o certo faz o bem feito a gente tá trazendo podcast para cá

para te dar informação e você pode observar desde a primeira temporada desde o primeiro episódio com arroz e o que a gente vem batendo aqui na tecla nesse Episódio também tudo é possível basta tu ter uma Assessoria tu ter uma organização mas faz do jeito certo para te botar a cabeça no travesseiro depois no outro dia saberia que tu não tá tentando dar um jeitinho na Caixa Econômica não tá T dando um jeitinho de aprovar o teu financiamento não eu fiz contei com a assessoria do corretor da central de financiamento e fiz tudo do jeito

certo né Rose sim isso mesmo eu eu assim sou suspeita a falar porque claro que eu vou puxar sempre para mim né claro mas eh procura o corretor não não digo que não tem que procurar tem tem mesmo só que ah pega a nossa orientação também se as informações baterem fechou mas assim o a gente fica muito triste quando a gente vê assim que tem algo enganando ou que tem umas informações erradas eh tem clientes que ficam muito tristes que reclamam então para nós isso também dói imago porque eles chegam lá assim no desespero às

vezes já deram entrada eh mas o corretor falou isso agora tás me falando diferente ai não se eu soubesse disso tinha feito diferente então né a gente tá ali para orientar mas no fim a gente já fica meio até meio triste pela situação do que acontece que a já acaba criando uma experiência ruim na compra do tão sonhado imóvel né Rose S sim sim Rose agora entrando num assunto de assim fui na central da Bru Cred a Rose fez uma simulação aqui para mim mim mas tá dando parcela diferente ela imprimiu duas folhas aqui uma

é a tabela saque outra é a tabela Price Qual que é a diferença da tabela Price pra tabela saque então a a tabela saque ela é prestações decrescentes ela vai baixando todo mês um pouquinho e a price ela é prestação fixa até o final que ele vai pagar pode oscilar no decorrer dos anos mas ela é para ser fixa e qual é a melhor o cliente minha casa minha vida a melhor é Price por ele tem um rendimento um pouco menor e esse rendimento se ele fizer na na tabela Price vai financiar mais ou prestação

menor eu sempre comparo essa tabela Price do cliente minha casa minha vida como um aluguel o cliente paga um aluguel é uma parcela fixa todo mês é fixo até o final todo ano vai aumentar mas baixar não vai se ele fizer um financiamento na tabela Price ele vai comprar o imóvel que é dele e ele vai pagar aquela prestação fixa até o final então eu considero isso como um aluguel sair do aluguel você é ótimo porque ele pode comparar a prestação dele na Price com uma prestação de aluguel justo e a saque você começa pagando

um pouquinho mais mas todo mês ela vai diminuindo um pouquinho né Sim todo mês ela vai diminuindo um pouquinho não existe certo e não existe errado né Rose é é é legal que todas as falas que eu falo eu lembro que eu aprendi tudo contigo Rose quando quando comecei no mercado não existe certo e não existe errado é o que melhor encaixa pro cliente né e uma outra coisa que o cliente tem que pensar até usei isso num atendimento ontem ai tá dando uma parcela de 10000 e hoje eu pago sei lá 1300 de aluguel

primeiro ponto tá pagando algo teu segundo hoje 2025 10000 pode ser pesado para ti mas imagina daqui 5 anos 6 anos esses 1800 não vão ter mais o mesmo valor que tem hoje em 2025 eu atendi uma cliente ontem que ela assim meu Jéssica faz 10 anos que eu tô pagando meu imóvel eu tô quase terminando de pagar porque eu tô usando FGTS para bater aí eu olhei para ela e falei assim quanto que tu tá pagando de parcela por mês aí eu falei assim falei para ela Aposto que há 10 anos atrás quando tu

comprou a que a tua parcela era R 300 tu achava caro Então olha como Poxa o meu aluguel vai reajustar daqui 5 anos esse 10000 que eu pago de aluguel vai tá dois e pouco já a minha parcela vai permanecer no 18800 e o meu imóvel valorizou muito mais sim né então é bacana o pessoal ter essa essa informação né Rose vamos lá escolhi comprei o meu imóvel com a com a corretora Jéssica Opa fui na brusce Cred fazer abertura de conta e tudo mais né Quais são as taxas o que que eu tenho que

me preparar além da entrada do imóvel é as taxas Jéssica vão variar Dependendo do valor do imóvel em que em que situação que ela tá se enquadrando né Mas ela tem que ter sim um valor reservado pra escritura que a gente sabe que é registro de imóvel mais a prefeitura que é o ITBI e as taxas com a caixa as taxas com a Caixa tem a taxa de assinatura e tem a reciprocidade que seria e adquirir um seguro algo parecido né e a taxa de engenheiro então assim ó fica difícil eu falar valores aqui porque

vai depender do valor do imóvel de compra e venda e se ele tá comprando na Minha Casa Minha Vida ou tá comprando no SBP Mas ele tem que ter sim um valor reservado para para essas taxas que aí ele pode nos procurar e que a gente orienta explica faz mais ou menos a gente faz uma entrevista perguntando Ah quanto é que tá o quanto que você tá comprando ó mais ou menos para esse imóvel você vai gastar tanto se o o cliente tem um imóvel no nome já e tá comprando segundo as taxas são diferentes

Então mas tem que ter sim um valor paraa taxa é importante o pessoal também ter a a um pouquinho dessa essa base que a gente não consegue passar exatamente o valor né mas é menos do que 20% da entrada né porque daqui a pouco a pessoa pensa assim meu tem 20% da entrada Depois tem mais de 20% de documentação não não é assim tá eu dou até ros eu posso estar errado isso é uma informação minha Jéssica mas eu sempre gosto de usar pro cliente alo em torno de 5 a 6% do valor do imóvel

já não não sei se é muito próximo enfim mas já dá um um um Norte assim pro pessoal um pouquinho melhor né pelo menos das taxas ali de cartório e TBI e tudo mais gira nesse é ah eu vou dar um exemplo assim né para até pro cliente entender entender melhor vou dar um exemplo ele tá comprando o imóvel de 350.000 no Minha Casa Minha Vida Ah vai financiar 280.000 o restante ele tem que ter de de entrada e e ele vai gastar de taxa para esse imóvel mais ou menos 10 A 11.000 que tá

incluso a escritura mais as taxas com a caixa então assim não é muito né Eu não sei em percentual quanto que daria isso não não pareia para fazer né essa conta mas é mais ou menos isso que ele que ele vai precisar então é bacana O pessoal já se preparar né saber que tem isso né além da entrada mas que vocês estão comprando um imóvel né então como tem a transferência da documentação de um veículo que você está financiando Você também tem a transferência da documentação do imóvel que você tá comprando mesmo comprando o imóvel

a vista Jésica ele vai ter que ter o dinheiro paraa transferência e que se comprar a vista até é mais né maior né que não Ten o desconto da primeira aquisição enfim né mas ah ele ele vai ter que ter as taxas iguais justo vamos lá Rose fiz a minha aprovação de crédito contigo escolhi a tabela Price e já paguei as taxas tudo certinho assinei no banco quando que eu começo a pagar a minha primeira parcela do financiamento porque eu preciso me programar Rose preciso me programar porque eu tô pagando o aluguel ainda quando que

vem a primeira parcela desse financiamento 30 dias após a assinatura de contrato na Caixa Econômica já Vem descontado a primeira prestação na conta corrente dele ó então é legal porque a pessoa vai analizar o aluguel vai pro cantinho dela e 30 dias depois ela começa a pagar essa primeira parcela então isso isso mesmo 30 dias após a assinatura de contrato vem a primeira prestação E aí até o final B eh ele pode escolher a data para descontar essa prestação em conta geralmente a a data da primeira parcela é a data da assinatura se ele assinou

dia 10 dia 10 do próximo mês vem debitado ou ele pode conversar com o gerente ó dia 10 é muito cedo não não consigo ficou ruim o gerente coloca pra frente mas é sempre a a data da assinatura é o vencimento da primeira prestação pro próximo mês isso aí eu não sabia que tava de mudar também se conversadinho sim Dá para mudar tudo é conversado né Jéssica tudo é conversado porque o cliente passa por uma entrevista eh um pouquinho antes da assinatura de contrato ele passa por uma uma entrevista na caixa e ali ele alinha

com o gerente a da de assinatura as taxas de assinatura é tudo alinhado ali também a gente já passa Nossa explicação mas lá o gerente vai confirmar tudo que a gente explicou para ele então é bem bem tudo bem certinho legal Rose caminhando agora pro final do Brus Cred responde ó já pode abrir um um box no Instagram e começar a responder Brus Cred responde eh muitas pessoas são mei são profissionais autônomos e tudo mais o mei pode financiar o que que eu tenho que regularizar porque às vezes o pessoal chega e fala assim ah

eu somei e eu declaro eu consigo usar isso explica um pouquinho melhor pro pessoal como que funciona o crédito pro meio O que que tem que fazer o que dá o que não dá porque grande parte do pessoal é meio hoje em dia é o pequeno empreendedor é o cara que tá ali na lida dando o seu melhor para conseguir o seu imóvel E como que funciona isso o financiamento imobiliário para o mei então o mei ele se torna um pouco restrito por é um valor menor que ele que ele declara anualmente né E a

declaração de que ele declara do Mei ela é o simples simples nacional então não tem uma comprovação plausível para usar pro financiamento O que que a gente pode usar de comprovação a declaração de imposto de renda como pessoa física ele declara imposto de renda como pessoa física eh o mei e a gente consegue usar que eu se eu não me engano acho que é 89 por ano a gente divide por 12 e é o valor que que dá a a renda do cliente né Eh o CNPJ tem que tá ativo porque às vezes o meio

tá Inativo né e a gente consegue usar mas a gente tá bem restrito com isso n então é bem complicado mas assim ó nós temos um uma carta na manga pro mei ah né Eh e a gente explica pro cliente Ah o cliente que mei vai lá na na na central adiciona a gente no whats a gente consegue eh passar essas informações o que a gente pode tudo orientar para quem é mei que dá sim dá de financiar e a gente faz bastante e é o momento certo né Rose é o momento certo eu lembro

porque quando eu gravei o primeiro episódio e eu te convidei era justamente por essa mesma intenção do mei e foi um podcast mais voltado mais voltado para isso e terreno mais construção então se você não assistiu o primeiro Episódio volta lá para saber sobre a o a parte de mei declaração de imposto de renda terreno mais construção e olha a evolução da Rose do primeiro episódio para esse rapaz mas é o momento certo né Rose porque o pessoal vai começar a abrir o imposto de renda agora né sim vai começar o imposto de renda Inclusive

a gente vai eh trabalhar nisso né Eh quem é mei eh profissional liberal vai lá declara Imposto de Renda mesmo que declarou como isento ele pode retificar depois só que ele tem que declarar o imposto de renda a Abril a em março dia 15 de Março geralmente abre a declaração e fecha em eh Março Abril né final de Abril é então ele tem que declarar dentro D esse prazo declarou como isento dá para consertar depois ele pode retificar Claro com justificativas ele tem que procurar um profissional para fazer isso né Eh mas dá para retificar

Agora se ele não declarou e ele vai declarar fora do prazo também não é aceito pela instituição mas assim ó nos procure eh a gente passa essas orientações ah Rose Eu Tô pretendendo comprar um imóvel final do desse ano de 2025 declara Imposto de Renda porque tu vais ter a formalidade da renda senão só no próximo ano senão só no próximo ano uhum mesmo que não tem choro né Rose é não tem não tem é porque assim ó é não é a Rose que tá fazendo a Rose que vai dar um jeito eu poderia colocar

lá qualquer e renda ou informação mas não vai passar pelo sistema porque a gente usa um normativo e é uma instituição financeira então por isso que a gente não passa é o que realmente não é correto a gente só passa o correto ex e muitas vezes os corretores ou clientes até Falam assim tá Rose mas tão rud para isso né nessa informação não tem como não tem como não tem como porque a gente não consegue fazer milagre e assim Rose o que é certo é certo o que começa certo vai certo até o final se

tu começa errado tentando dar um jeitinho ah eu vou declarar um imposto de renda com uma renda que eu não recebo uma renda falsa só para liberar não sei o qu começou errado até o final E aí Jéssica a pior coisa que tem é tu tá com o teu financiamento né a gente tá trabalhando em cima desse financiamento e chega lá na hora da assinatura de contrato não deu certo por qu o o cliente eh fez uma renda que não tinha o corretor passou uma informação que não era omitiu as taxas porque não tem o

que omitir de taxa porque vai chegar uma hora que o cliente vai ter que pagar essas taxas e a E aí Ah mas o corretor não falou a brusce Cred não falou então assim a gente não faz isso cer tem que ser aquele trabalho honesto tem que ser e é o que é não conseguimos inventar uma situação e tá certíssima né Rose hoje Brus Cred tá com quanto tempo 15 anos vai fazer 16 15 anos então assim foi o mesmo caso com com não posso falar quem é o próximo entrevistado mas ele gravou antes com

com o próximo entrevistado que foi ex ente isso 15 anos de trabalho vai fazer 16 também esse ano a nossa profissão é uma profissão de carreira então pra gente estar a 15 16 anos no mercado significa que o trabalho foi bem feito significa que foi correto porque nada que é feito de forma eh ilícita ou de uma forma que não é íntegra não dura tanto tempo não dura é verdade né e eu assim ó Jéssica eu tô bem feliz né com esses 15 anos né bem feliz um trabalho honesto as pessoas que procuram a gente

ou a gente escuta elogios ou né como essa semana eu fiz o financiamento do de de um casal e hoje o filho a filha deles estão nos procurando então assim é muito muito gratificante é a gente ver assim a alegria deles ol Ai meus pais compraram aqui agora eu tô comprando também então se procurou é porque gostou do nosso atendimento da nossa honestidade e é isso que a brusc de presa né honestidade o trabalho honesto e a parceria com vocês corretores né que eu acho que é essencial essencial é isso aí Rose Chegamos Ao Final

De mais um episódio quero te agradecer imensamente por sempre acreditar em mim sempre acreditar no meu projeto nas minhas ideias eh é gratificante te ver aqui mais uma vez poder caminhar do lado de vocês fazer parte da jornada dos nossos clientes do lado de vocês eh é bacana saber que a gente está conectado com pessoas dos mesmos princípios dos mesmos valores eh é isso que faz a gente continuar também né com certeza e tá de parabéns de parabéns mesmo eu conheço assim eh desde que eu iniciei na brusc eh eu tô sempre contigo de sempre

mostrasse essa parceria e é uma coisa que dá certo eu vejo em ti a honestidade que eu gostaria de ver em todas as pessoas que trabalham com a gente assim porque porque dá certo né não é por isso que tu tens tanto sucesso legina eu lembro da primeira vez que eu fui na Bruce Cred o Igor que me colocou no mercado imobiliário tem que ser meu Deus eternamente grata a ele ele falou assim vender esse teu primeiro imóvel agora vem comigo que eu vou te levar na brush Cred tu vai conhecer a Rose e desde

ali a nossa parceria continua até hoje e sei que posso mandar o cliente lá na rú que a ros conversa a Rose dá um jeito a Rose ajuda né Tem esse atendimento frente a frente com o cliente e só tem te agradecer por tudo isso Rose que é isso eu que tenho que agradecer Obrigada imagina Gente vou deixar o Instagram telefone aqui da Bruce Cred segue eles acompanha tá querendo comprar um imóvel saber só como funciona Enfim vou deixar aqui entra em contato com o pessoal da brusce Cred eles vão te dar a melhor acessor

de financiamento aqui de Brusque e eu te vejo no próximo episódio Não esquece curte compartilha comenta tchau