SÍTIO 5 Hectares, RICO em ÁGUA, ÚNICO e EXCLUSIVO - PORTO FELIZ/SP

fala pessoal sou o Alan Rodrigues apresentador deste canal e hoje eu estou aqui na cidade de Porto Feliz em um aras de 2.5 alqueires que Aras maravilhoso tem água aqui tem dois Lagos com Nascente própria uma casa maravilhosa essa piscina aqui gente eu nem tenho que falar uma piscina gigantesca tem algumas mini vacas aqui enfim tem bastante coisa que eu vou começar apresentar para vocês agora mas priso que você fique até o final do vídeo para que você possa ver todos os detalhes desse imóvel aqui comigo nós estamos localizados então em Porto Feliz na estrada

de Porto Feliz ar Rafard né a cidade próximo aqui não tem estrada de terra Ela já tá no asfalto muito bacana localização valor muito bom também o valor aí e um baita de um imóvel mas antes de gente continuar esse vídeo apresentar todos os detalhes para você preciso que você já deixe o like aqui abaixo e se inscreva no canal isso mesmo vamos para cima que esse ano de 2025 a gente precisa bater aí 100.000 inscritos no canal e tem muita gente que nós sabemos aqui que nos assistem e não é inscrito no canal ainda

então ó se inscreva aqui que estamos trazendo vários conteúdos para vocês vamos pra vinheta e começar a apresentação aqui vamos pra vinheta [Música] [Música] mas olha só que móvel incrível vou mostrar toda a área externa para vocês primeiramente nós temos um campo de futebol ali aqui a parte da piscina da casa vou deixar por último para vocês acompanharem comigo tem um pavão azul aqui solto gente coisa mais linda tem um cavalo aqui ó engessado Cadê esse aqui é um manequim de cavalo e aqui era algumas baias que que se criavam American Trotter mas o proprietário

decidiu desfazer das baias e está criando aqui um pavãozinho umas galinhas surama ó lá diferente não sei se vai dar para vocês ver deixa eu ver se eu consigo colocar a câmera a surama não tem um rabo olha aqui nós temos mais umas espécies aqui ó outro Pavão mas aquele ali ainda tá preso tem um que tá solto aí mas uns bichinhos diferente meu o imóvel é incrível Ah deixa eu tentar acessar Vou acessar pelo outro lado para ficar melhor mas enfim Ó tem aqui você pode fazer uma casa de caseiro se quiser um imóvel

muito bem cuidado e olha só aqui as baias como eu falei para você que acabou se adaptando e virando os galinheiros ali de para galinhas de raça nós temos ali um Curral Inclusive tem duas potrinha aí ó já vem de curioso tudo American Trotter isos daqui são as marchadeiras coisa mais linda correndo em pista né quem gosta de cavalo sabe do que eu tô falando vou tentar acessar ali com vocês eu acho tá com choque aqui eu ia tomar um choque nessa cerca agora o choque gente a gente sempre fala né quando quem tem vaca

boi cavalo assim Esses animais você tem que colocar choque para eles não ficarem ultrapassando a cerca ir para outros locais Ó tem uma criação aqui de de carneiros C pretinhos Olha que legal aqui é uma lanchonete também se quiser ter mais caval olha só que legal vamos conhecendo comigo aí aqui já já mostro para vocês é um salão de jogos o trário me disse aqui ó AC salá com comigo tem dois Lagos também aqui é uma casa de ferramenta se eu não me engano de ração para guardar ração deixa eu abrir aqui aqui a gente

faz ao vivo assim ó guardar ração silagem enfim ol ó Que bacana certo aqui tem até um uma gaiolinha né é garoto você quer tá acompanhando a gente Ei é Vamos lá gente acabei de conhecer o imóvel então tô apresentando para vocês a gente não trabalha daquela forma toda apresentando querendo vender algo para vocês não é isso daqui nós mostramos a realidade do do imóvel isso aqui é um sítio né é um aros um sítio vou entrar aqui espero que nenhum me dê cabeçada e tô abrindo aqui calma aí é ao vivo aqui vou mostrar

para vocês ó lá vi até cavalo agora mas olha aqui ó vê se tem cabimento tá todo mundo em volta de mim aqui aqui é ao vivo e a cores né gente vamos PR lá que agora eu vou apresentar aqui enfim vamos vamos vamos vamos vamos Vamos ver se eles vão vir atrás certeza que vai vir atrás esse daqui é um pasto eu quero mostrar o lago lá PR vocês Quero mostrar o lago PR vocês Espero que eles não abr porteiro acho que eu fechei que nem o meu zoio Quero mostrar o lago que nós

temos tem uma vaca holandesa aqui também deixa eu ver se dá pr descer por aqui ao vivo ees vocês tenham paciência comigo que eu falei PR você que depois desse material que a gente comprou a gente grava tudo assim mesmo não é só aquela apresentação Zinha bonito aí que vocês estão acostumado ver no YouTube que a gente mostra tudo mesmo mas olha só que legal esse daqui é um lago que nós temos aqui ele tem uma Nascente própria tem um um chiqueiro ali se você quiser criar um porquinho Tô de olho lá para ver se

o cavalo não vai sair tem uns gansos ali também umas galinhas enfim tem bastante coisa tem mais um lago aqui que já é sustentado pela Nascente própria desse daqui desse outro e a divisa do imóvel vai toda naquela cerca ali são dois alqueires e meio a vaquinha holandesa ali ó descansando agora você não é bravinha não né filho que se for a gente vai ter problema ó aqui deve ter um monte de traída então mais um lago aqui aquele outro ali também ele tá cercado só pros animais terem acesso esse o outro não eu acho

que deve ter peixe ali ó a cerca lá vamos acessar lá comigo subir por aqui mesmo Olha gente Unos Desafios que a gente passa para apresentar aqui para vocês mas se você tá gostando do vídeo já deixa o seu like aí no vídeo e se você não é inscrito no canal tô olhando Pan de Pisa prar no buraco se você não é inscrito no canal se inscreve porque a gente é meio doido aqui mesmo a gente mostra tudo PR vocês ao vivo e as cores Evita ficar cortando pedaço do da filmagem né garoto então aqui

aqui é um passo legal Dá para você criar se eu não me engano tem duas potras aqui mais uns 10 Carneiros e uma vaquinha holandesa tem a área ali também que é da da das mini vaca que eu vou mostrar lá para vocês também pode sair daqui que vocês não vão sair não vocês são tudo Forgado deixa eu fechar aqui agora pronto enfim saindo agora daqui é uns ganos sinaleiros isqui mostrar PR vocês lá não vem PR cima não né vou mostrar agora aqui o salão de jogos Olha que ambiente agradável aqui muito gostoso aqui

a localização achei muito boa muito boa mesmo ó um barracão praticamente Pronto consegui abrir enfim salãozinho de jogos bem amplo tem um snooker aqui pimbolim aqui são uns troféus do proprietário com seus American Trotter mas olha que ambiente legal um salão de jogas bacana bem espaçoso pé direito um pouquinho mais alto P normal mas olha só que espaço Legal vamos lá conhecer a outra parte agora aqui tem umas mini vaca mini boy tem um casalzinho ali hoje você compra no mercado um desse aqui por uns a 14 o casal Olha o tamanho daqu será que

se entrar V brigar comigo segura aí leva um tempinho mesmo já deu um tempo aí de vídeo que eu sei mas quero mostrar tudo para vocês a provavelmente Esses animais V vão ficar também no imóvel tá a gente vai confirmar e vou colocar na descrição se vai ser Porteira fechada ou não mas que eu me lembro eu acho que vai ser Porteira fechada sim olha aqui ó lá chegar muito perto né que a gente não conhece mas tá ali Parece duas meio mestiça com Jersey né a minivac Ó o tamanho Ó o tamanho ó aquela

lá do fundo também é [Música] brava é isso aqui é outra área de pastagem mas Piquete bem pequena porque esse esse as mini vacas elas consomem Pouca pouco alimento então você trata na silagem uma silagem para cada vaquinha dessa aqui dá por uns três qu dias um aquele saco de não lembro quantos Kilos são mas eu sei que dá para bastante tempo mostrar para vocês aqui nós temos um espaço para você montar uma rede de de vôlei brincar aqui com a galera aqui é o nosso kiosque onde você deixa o cunhado cuidando ali e Aqui

nós temos a casa de máquina da piscina embaixo do kiosque e também uma sauna Olha só ali uma sauna banheiro casa de máquina da piscina aqui a casa de máquina aqui confundi tá então ainda tem o banheiro de suporte [Música] olha só que piscina maravilhosa em frente à casa a casa eu achei um charme bem rústico cara de Aras mesmo é um imóvel de assim de alto padrão que ele tá com um preço bacana um valor Legal então se de repente te interessar só entrar em contato através do WhatsApp que está aparecendo aqui abaixo para

você aqui que eu vou ter então o kiosk Olha só o kiosk nós temos aquele lugar PR você deixar o cunhado aqui para você assar um um pernil só não tem fogão além aqui mas isso não interfere frigobar tem mais um freezer aqui PR cerveja refrigerante espaço de frio né mas olha só que bacana e aqui você tem acesso então do kosco você consegue ver toda a área ali pagem lá atrás os animais olha ó o salão de jogos as mini vacas tem mais um pasto aqui ao lado que eu já vou mostrar para vocês

enfim um espaço bem completo mesmo mas essa piscina aqui eu achei um um charme uma piscina grande vamos contar comigo Quantos metros ten 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 m gente ela é grande viu muito grande e vamos lá conhecer a casa então vamos acessar ali a casa ainda não vou mostrar para vocês os proprietários estão ali dentro estão passando uns dias aqui no no Aras eu vou mostrar PR vocês a área da estradinha aqui que você tem acesso PR pro passo pra área dos animais lá embaixo

estão fazendo uma manutenção do imóvel aqui agora parte de limpeza essas coisas mas olha só aqui aqui é tudo é área de pastagem quiser criar alguns animais aqui ó também Piquete aqui já é outro Piquete tem mais uns três quatro piquetes aqui para cima tudo Segue o mesmo padrão Vamos lá [Música] ver Olha que bacana a estrada aqui de entrada do imóvel eles mesmos fizeram fica muito legal também aqui já é outro Piquete tem o bebedouro quiser criar mais animais aqui dá tranquilo tem mais um Piquete então atrás a casa do caseiro ali já é

uma garagem né do da parte do caseiro tem ali também mais um quartinho e essa é a casa do caseiro temos um canil ali também enfim tem bastante coisa o imóvel é completo completo Olha que gracinha essa casa do caseiro deve ter um louro ali que tá chamando olha mais um Piquete então o total eu acho que esses piquetes devem ter em torno aí de uns 2000 M 3000 M cada Piquete mas olha espaço muito legal tem mais uma estrutura aqui que eu Essa eu já não sei como que é mas enfim esse Piquete aqui

é o maior não sei se dá para ver os carros passando ali já é Rodovia então o acesso para Rodovia ó ponto de ponto de água também isso aqui é muito importante tem toda a propriedade poço artesiano aqui ó é uma construção Tem uma parte em cima também e olha o tamanho desse Piquete Ah o interessante que nós temos aqui ao lado uma usina de energia solar é uma usina muito grande era pequenininha o proprietário falou era seus 1000 M 2000 M agora tá maior que o sítio aqui isso também para quem quiser de repente

investir em Usina solar você já vê que tem uma aqui gigantesca ao lado aqui também pode ser o canal para você que tá procurando fazer o imóvel render né muitas pessoas procuraram o canal recentemente para ter para imóveis que aceitavam a região essas usinas porque tem que ter uma logística boa se não me engano a fiação tem que est preparada enfim tem que ter todo o apontamento pro sol enfim posso estar falando besteira algumas coisas aqui mas o que eu me lembro era isso então aqui é um bom investimento porque tem várias áreas de pastagem

para fazer isso daqui a casa do caseiro ali eu achei interessante que é uma casa muito boa eu não vou mostrar por dentro que tem as pessoas estão lá então não vou mostrar lá para vocês Tá mas tem até churrasqueira churrasqueira de de tijolinho comum uma graça e essa estrada aqui de acesso do Aras eu acho muito bacana e eu vou mostrar lá para vocês agora então a casa você vai se encantar comigo com essa parte da casa como é linda eu achei muito linda ela tem varanda praticamente nela toda só uma parte ali no

fundo que não isso tem um estacionamento ali vocês viram os carros em frente ao imóvel e agora vou entrar lá dentro da casa então para mostrar tudo para vocês deixa seu like no vídeo não se esqueça de se inscrever no canal se tá gostando do vídeo Tá bom vou virar a câmera aqui proprietário tá ali calma aí só deixa ele sair para mim mostrar para vocês olha só que casa linda [Música] gente parte da varanda Mostrar toda a frente dela aqui para vocês terem ideia do que eu estou falando uma casa muito linda ó tem

uma fogueirinha aqui na frente da casa que fizeram Mas essa casa é muito linda muito linda e grande viu são só três dormitórios se não já já eu entro lá e confirmo com vocês os quartos os dormitórios sai sai todo pra varanda aqui com porta balcão ó Quanto tempo não demora para crescer isso daqui esqueci de mostrar um detalhe aqui PR vocês que é o do campo já que eu tô aqui deixa eu mostrar tem um campinho de futebol aqui também ó campinho de futebol fica em frente aqui pessoal tá fazendo manutenção D celular agora

piscina mas imóvel incrível mostrar tudo para vocês agora a pe frutífera eu acabei não mostrando alguns algumas coisas mas tem no imóvel todo espalhado E tem alguns pés frutíferos lixia jabuticaba mexerica limão enfim tem bastante coisa agora vocês vão conhecer essa casa comigo deixa entrar por lá vamos lá conhecer Então olha essa entrada Olha que móvel lindo bem rústico cara de sítio cara de Aras mas olha o detalhe essa mesa aqui tem oito hum eu acho que é 12 10 11 11 lugares olha só que legal ali já é a garagem pros carros no fundo

mostrar tudo para vocês aqui é uma cristaleira enfim ó lá Rei rainha da milha clássico trotador 2400 M será que eles criavam os animais aqui campeões aqui já na sala então você tem essa cozinha uma cozinha Ampla Olha o tamanho dela espaço Bacana também Grande a cozinha a sal de jantar fica ali onde eu mostrei PR vocês voltar lá mas olha só que bacana aqui a sala de jantar sala de gestar tudo integrado na mesma área e nós temos um barzinho aqui para quem gosta Olha a aqui tem a portinha para entrar erg o ladinho

aqui entra ali falo tem Imóveis e imóveis a gente sempre se surpreende com todos que a gente apresenta aqui olha que bacana essa sala de TV junto com lareira Aqui tem internet de fibra para de repente tá procurando um imóvel para residir eu troco fácil uma casa em condomínio por um lugar desse a a a a qualidade de vida que você leva no lugar desse Vocês não tem ideia mas olha só aqui tem um um ral também com dormitório olha só tá uma suí no caso acender as luzes olha essa suí já mostro o banheiro

armário embutido Olha só e aqui você tem acesso pra varanda então ó tava lá falando PR vocês da que os quartos saem todos aqui né os dormitórios vamos lá meu banheiro aqui olha o tamanho desse banheiro com uma hidro ali olha o tamanho desse banheiro uma banheira a parte da da ducha tubarão ali PR tá com medo na hora de tomar [Música] banho gente que eu tô apaixonado por isso aqui olha se eu tivesse tudo isso de recurso Eu compraria esse móvel porque é tudo o que a gente sonha para quem gosta de cavalo quem

gosta de lidar com animais não ter um espaço para lazer para receber os amigos enfim isso aqui é um sonho isso aqui é um sonho ah mas Alan é só dois ó alqueiros e meio deixa eu até virar a câmera aqui para falar com você Ah é só dois alqueires e meio você precisa mais do que isso você vai plantar em grande escala você vai ter animais em grande escala ou você vai quer um um imóvel para você residir curtir a sua vida ter uma qualidade de vida melhor com com a sua família com seus

amigos com seus filhos aí fica critério de cada um né Cada um tem um Como que eu posso falar um objetivo se de repente é um imóvel para plantil criar em grande escala Realmente isso daqui não serve pr você agora se você quer uma qualidade de vida melhor se você quer é curtir mesmo sabe essa Vibe da do rural isso aquii é um sonho de consumo vamos lá aí nós temos essa porta então aqui se você tá recebendo a o pessoal aqui aqui não interfere Então por essa daqui é a porta para acesso dos dormitórios

né olha só abrindo aqui você já tem acesso para para um lavabo certo não tem temos um lavabo aqui deixa eu fechar temos aqui um armário para você guardar lençol roupa de cama enfim e temos mais um banheiro de suporte pro pros dormitórios que não são Suites olha só um box grande às vezes vocês se perem comigo né mas olha que legal aqui é um dormitório amplo tudo deje tá só a parte al da sala mesmo que é que é forro então Bateu a porta que é forro mas aqui os dormitórios a cozinha tudo é

laje dormitório amplo também ele sai aqui para parte da varanda Olha só que lindo incrível estamos em Porto Feliz hein e móvel incrível temos mais um dormitório aqui ó aqui já tem três camas mais um armário aqui o modelo aqui que ajuda na apresentação brincadeiras a parte mas vamos lá ó sai pra varanda também já apresentamos outros dois dormitórios suí [Música] e vamos mostrando PR vocês e aqui é uma suí olha só é uma suí mesmo mas olha o tamanho dessa suí tem a cama de casal mais um uma beliche enfim espaço bacana mostrar para

vocês também varanda aqui todos os dormitórios Eles saem para um lado só da varanda ó aqui comigo tem o banheiro aqui então tem um movvo de avestruz aqui nossa banheiro grande amplo Olha o tamanho [Música] n gostei gostei demais meso gente se você tá gostando desse vídeo desse móvel incrível aqui na cidade de Porto Feliz estamos próximo de São Paulo próximo da cidade também se eu não me engano aqui que a gente fez a contagem deu 10 km do centro de Porto feliz então é bem próximo e também não vira morar muito próximo da da

cidade né com um imóvel desse porque se você quer qualidade de vida tem que est um pouquinho afastado mas eu acho que essa distância de 10 km é muito muito boa mesmo é você vai ficar com algumas imagens agora aérea alguns que nós fizemos aqui no local espero que vocês gostem de todos os detalhes resolvi mostrar com mais detalhes para você pois quando entraram em contato conosco para vi gravar esse móvel Eu vi as fotos eu falei não tem que fazer um vídeo bem detalhado porque a gente sabe que tem Imóveis Imóveis que tem potencial

aí gigantesco para Opa escureceu pra venda Então esse daqui eu tenho certeza que é um imóvel que vai sair de forma rápida Lembrando que Pode ser que aceite permuta tem que estudar tem que ter uma proposta para ver para estudar né Não adianta ficar só na especulação se você tem interesse entra em contato através do WhatsApp que tá aparecendo aqui abaixo para você tem algumas informações na descrição sobre valor documentação tá em orda aqui tá Impecável a documentação nós estamos próximo da cidade na beira do asfalto enfim tem várias qualidades esse móvel que contribui pro

fato de da venda se constituir rápido tá bom gente é isso eu vou ficar por aqui tirar umas ideias desse móvel até a gente grava alguns vídeos aqui fala se o pessoal não for comprar pelo menos sonha aí com a gente e tirar ideias também do um imóvel desse para um uma futura compra sua uma futura Chácara nem que seja com outras pessoas mas enfim só para vocês terem uma base do que que vocês dá para fazer num num imóvel rural né assim eu acho muito bacana a gente sempre tira ideias de lugares PR que

a gente possa deixar com a nossa cara o lugar certo Gente vou ficando por aqui já deixa seu like se inscreva no canal e olha só que imagem que eu vou ficar aqui agora acabou de abrir o sol Olha isso Olha isso fala fala PR mim se não é maravilhoso Olha isso que lugar é esse enfim sou rodri apresentador deste canal aqui e eu te vejo no próximo vídeo valeu até mais tando um pouco o vídeo aqui para falar com vocês o seguinte Acabei de falar com os proprietários ali antes de sair e eles deixaram

um detalhe muito importante que é sobre permuta eles aceitam permuta na região de Sorocaba dentro de condomínio fechado se de repente você tem uma casa em condomínio fechado em Sorocaba eles aceitam na negociação Tá bom é só esse detalhe mesmo porque pode passar despercebido não falei no vídeo lá mas a gente estava gravando na hora porque nós não tínhamos essa informação mas se atente a isso daí que é muito importante que tá aberto a essa negociação de permuta Tá bom vamos voltar pro vídeo [Música] h [Música] C [Música] h [Música]