Unknown

[Música] [Música] [Música] usei tá aí na gaveta [Música] [Música] oh [Música] [Música] w [Música] [Música] [Música] [Música] [Música] oh [Música] [Música] [Música] B [Música] [Música] [Música] Olá estamos ao vivo sejam todos muito bem-vindos à nossa Live segunda-feira 88:15 tradicionalmente pra gente falar a respeito de imóveis pra gente falar como ganhar dinheiro nesse mercado e hoje eu V falar como começar nesse mercado como que você deve se preparar para ingressar nesse mercado essa a ideia de hoje para você que ainda não pôs o pé na água não começou ainda a minha ideia é te ajudar a

preparar aí para entrar nesse mercado dos Leilões extrajudiciais de imóveis com muita segurança e tranquilidade Essa é a ideia de hoje mas antes da gente continuar preciso saber se vocês estão me vendo bem me ouvindo bem Se tiver me vendo bem me ouvindo bem Manda aí por favor nos comentários enquanto isso eu vou jogará no comentário e vi a galera que já tava aí aguardando e dar um boa noite o Fabrício William o Jackson Silva o mano que se tornou apoiador seja muito bem-vindo mano Lidiane Boa noite o dantas se tornou apoiador também seja muito

bem-vindo Dantas o Reinaldo da Conceição Leandro José que já é meu apoiador y o Yuri legra que se tornou apoiador também seja muito bem-vindo a Sandra Hoje começou é todo vapor aqui os apoiadores hein sejam todos muito bem-vindos a Sandra o Cristian José Carlos O Jan Coutinho que mandou um super chat aí valeu Jan dar uma curti seu super chat aqui ó vu valeu ah cadê aí aí ô Leandro José meu apoiador também sejam todos muito bem-vindos Manda se tá tudo OK aí Boa noite top tudo certo Tudo certo boa noite tudo certo show de

bola tá tudo certo vamos começar então vamos trocar a ideia hoje A ideia é falar como que vocês iniciam aí e aí eu volto ler a pergunta do Jan aqui boa noite é qual o Roy mínimo e o Roy ideal vamos falar sobre isso durante a Live Jan fica por aí que eh vou esclarecer essas dúvidas aí também dito isso Bora lá qual que é a ideia a ideia hoje é falar de quem tá começando passo zero descobri que existe esse mercado agora Jorge eu vi seu conteúdo aí descobri que existe o mercado de leilão

extrajudicial de móveis estô me interessando eu tinha muito medo disso mas tô vendo que não é esse bicho de sete cabeça por onde eu começo o que que eu faço como que eu devo fazer aí para ingressar nesse mercado Então vamos começar lá de trás da pessoa que acabou de ser impactada por esse mercado tá Primeiro passo é não entra nesse mercado sem o conhecimento sem entender a regra do jogo tá o o um imóvel normal imóvel de rua Se você vai comprar já é é muito burocrático já tem um monte de burocracia envolvida um

monte de coisa que você precisa saber para não cair numa furada Então os leilões aí o leilão extrajudicial tem um passo a mais que você deve preencher um passo a mais que você deve aí cumprir que é saber como que funciona e como que são a as quais são as regras aí desse jogo Então a primeira dica aí para quem tá começando ingressando não entra sem entender o jogo não entra sem entender o passo a passo tá dica número zero aqui mas a gente vai pra preparação porque muita gente acaba não entendendo como funciona H

tem o interesse ae poderia se beneficiar mas não está preparado para isso né ou muitas vezes entra sem estar preparado sem entender isso que eu vou falar para vocês e acaba enfiando ali o pé pelas mãos ali e algo que era para ser lucrativo acaba não sendo então pra Live de hoje aqui pra nossa aula de hoje vou falar a respeito disso Como que você se prepara financeiramente como você se prepara ali né Na hora de dar a proposta Como que você se prepara para todos esses Passos aí que vem na hora que você vai

adquirir um imóvel muito abaixo do valor de mercado que é essa a ideia Desse Canal te ensinar a comprar imóvel com muito abaixo do valor de mercado e antes da gente continuar já deixa um joinha aí ah pro YouTube entender que esse conteúdo é relevante continuar distribuindo e a gente continuar sendo aí o maior canal de leilão de móveis do Brasil beleza a galera do YouTube também sejam todos muito bem-vindos bom ver vocês por aqui o hoje eu consegui transmitir na Live passada deu é um problema aqui no sistema de transmissão eu fiquei sem transmitir

pro Instagram né Então galera do Instagram estamos de volta aí é Bora para cima bora falar a respeito de móvel Beleza então passo número zero é entender a regra do jogo Jorge por onde eu começo Pô esse canal aqui já é um bom começo eu trago muita informação a respeito desse mercado nesse canal tem muito conteúdo maratona aí que você já vai ter uma boa ideia ah desse negócio mas tem muitas informações também no nos próprios leiloeiros e no próprio site dos bancos tá pra galera que tá chegando agora deixa eu só dar uma uma

situada Aqui tá o leilão é apenas uma modalidade que você encontra imóvel muito abaixo do valor de mercado existem outras existem outras formas Inclusive a minha querida venda direta aí Minas a venda online e a venda direta são modalidades que você compra o imóvel direto do banco sem necessariamente passar por um leiloeiro Então você já economiza 5% aí tá mas eu vou falar de todas elas e principalmente da parte financeira por qu aquele valor do Lance ele é apenas uma parte do valor que você tem que ter ali né é e muitas vezes e muitas

vezes né nos Lines exra judis existe a possibilidade de você comprar um imóvel sem ter que desembolsar todo o dinheiro Isso é um ponto bom para quem tá começando com pouco dinheiro mas vamos lá a galera que já tem o dinheiro ali a galera que já tá pronta para comprar Jorge tô procurando o imóvel Quero investir mas eu quero fazer um investimento inteligente eu não quero pagar o valor de mercado no imóvel já que eu tenho dinheiro na mão e sei que esse dinheiro é muito valioso então o que que eu faço qual que é

o seu conselho eu vou até uma imobiliária eu vou até um decorado comprar um imóvel na planta comprar um imóvel de lançamento esse não é o meu conselho meu conselho é que você gaste um pouco de tempo Entenda esse jogo aqui que eu tô explicando para vocês porque aqui o mercado é muito mais rentável aqui o mercado é naturalmente mais rentável vou te dar esse exemplo do imóvel na planta que apesar de ser um bom investimento sim é um bom investimentos comparado com alguns outros comparado com o leilão ele acaba ficando um pouco para trás

e você vai entender porquê porque porque quando você compra um imóvel na planta por exemplo para para fazer o investimento ali para ganhar dinheiro é você tá comprando esse imóvel abaixo do valor de mercado Teoricamente Então você compra esse imóvel abaixo do valor de mercado Ah e compra ele na planta ou seja esse imóvel não está construído ainda ele vai ser construído vai ser executado uma obra né E quando essa obra terminar lá depois de 4 5 6 anos o imóvel vai valer muito mais do que você pagou agora a hora que você iniciou fazer

o pagamento Essa é a lógica de comprar o imóvel na planta Mas como você viu ali tem o prazo de construção do prédio se construir uma casa já demora uma vida você imagina construir um prédio inteiro né então quando você compra o imóvel na planta tem todo aí esse tempo entre a a hora que você comprou até a finalização desse imóvel para você aguardar para realizar o lucro então é algo que demora muito e tem uma uma certa insegurança porque você vai depender de muitos fatores que acontece no decorrer dessa obra aí para que esse

empreendimento seja entregue e realmente você realize o lucro né fazendo essa comparação tô usando essa analogia podia usar qualquer outro ali mas estou usando essa analogia para comparar com os imóveis de leilão extrajudicial Imóveis que você já compra AB baixo de valor de mercado para vocês entenderem que quando você compra um imóvel abaixo de valor de mercado num leilão o imóvel já existe o imóvel já tá lá o lucro você tá realizando e você vai realizar muito mais rápido do que se você comprar em outras modalidades por exemplo o imóvel na planta você compra o

imóvel abaixo do valor de mercado no leilão você vai conseguir vender ele muito mais rápido se Se for para morar então mais rápido ainda você vai estar dentro do imóvel muito mais rápido do que outras modalidades de compra de imóveis tá tô dando esse exemplo aqui para vocês entenderem o potencial de lucro que tem nesse negócio o potencial de lucro que tem nesse negócio Jorge eu não quero lucrar eu quero comprar um imóvel para mim eu tô falando de investimento porque eu sei que 70% da galera que me acompanha aqui são investidores pessoas que querem

ganhar dinheiro com os imóveis que querem multiplicar o seu patrimônio querem ali trazer uma segurança uma estabilidade ah trazer uma uma certa previsibilidade pro futuro já que a gente sabe que a gente não vaier poder contar com INSS para aposentar então se você tem da minha idade para menos esquece NSS pra gente não vai ter a gente vai ter que dar nossos pulos para lá na frente a gente ter uma aposentadoria digna ter um patrimônio ter ali uma Uma tranquilidade no futuro então é para essas pessoas que eu falo a respeito do enchimento Mas é

claro que se você quer comprar o seu imóvel para morar utilizar essa estratégia utilizar isso que eu tô ensinando aqui para vocês faz muito sentido você vai economizar muito dinheiro e dinheiro é tempo de vida não sei se vocês já fizeram essa a essa comparação se vocês já pararam para pensar a respeito disso mas dinheiro para quem é trabalhador tá assalariado ali tá recebendo o mensal dinheiro é tempo de vida aquele dinheiro significa tempo que você trocou deixou de fazer o que você gostava deixou de estar com a sua família deixou de estar comos seus

filhos para est lá prestando um serviço né gerando riqueza gerando ali alguma utilidade para alguém né e em troca disso você recebeu um dinheiro ou seja você deixou o seu tempo lá então quando você gasta dinheira a toda você tá perdendo o tempo de vida se você utilizar o tempo ali para aprender uma estratégia onde você vai economizar muito dinheiro é tempo de vida que você tá ganhando tá então não é só simplesmente dinheiro é tempo de vida que você tá ganhando Então quando você vai comprar um imóvel para você agora falando pra galera aí

pros 30% que quer comprar um imóvel para morar é falando diretamente para você Ah você que vai comprar esse móvel para morar vale muito a pena você entender e economizar todo esse tempo de vida porque no longo tempo ali no passar do tempo Ah quando você fizer essa aquisição desse imóvel muito abaixo do valor de mercado vai ter valido muita a pena você ter entendido esse jogo aqui e entrado nele deixa eu fazer uma enquete rapidinho só para entender aqui a galera que tá aqui hoje ó eu vou colocar aqui rapidão tá tudo errado aqui

mas é só para entender Responde essa enquete no YouTube para mim se você tá aqui quer comprar um imóvel para ganhar dinheiro ou para morar só para eu entender aqui né mas ultimamente as estatística é que 70% de vocês são investidores 30% aí tem o interesse de ah de morar no imóvel só responde aí para eu entender se tá mantendo aí a estatística show então vamos lá vamos voltar pro pro assunto Então como que você se prepara primeiro você entende a regra do jogo depois você se prepara financeiramente tá financeiramente por mais que por mais

que existem de tempos em tempos a possibilidade de você comprar um imóvel na caixa sem dar entrada que foi que muitos alunos meus fizeram aí compraram o imóvel da Caixa financiado sem ter que dar entrada de tempos em tempos isso acontece por mais absurdo que pareça é possível você comprar um imóvel abaixo do valor de mercado sem dar entrada então a caixa abre algumas janelas de oportunidade e quem tá preparado consegue aproveitar alguns alunos meus conseguiram aproveitar 100% de financiamento por mais que isso exista ah você tem que ter pelo menos algum capital guardado tem

que ter pelo menos algum dinheiro para fazer a sua própria arrematação para comprar o imóvel para você tá então se você vai fazer sua própria arrematação algum dinheiro você tem que ter guardado Então isso é necessário você entender para que você se prepare para fazer sua aquisição Além disso Além do dinheiro que eu vou falar já existe a possibilidade aí existe também a possibilidade de você financiar então você tem que ter aí o seu crédito em dia é o outro ativo que você tem que est em dia tem que ter pronto para que você possa

utilizar a seu favor o crédito a renda ali o seu a sua capacidade de financiamento vamos começar pelo dinheiro que você tem que ter que é uma dúvida que muita gente me pergunta quanto que eu tenho que ter para entrar nesse mercado Vamos lá no mercado de leilão de imóveis eh como eu falei é possível você comprar financiado então o mínimo que você precisa ter para comprar esse imóvel o mínimo que você tem que ter de entrada para comprar o imóvel da caixa é cinco % tá tirando essa exceção que eu falei aqui que é

os 100% de financiamento que de tempos em tempos a caixa libera o normal é a caixa financiar esse móvel para você com 5% de entrada Jorge Mas eu vi um monte de notícia falando de 30% de 50% isso é pro mundo normal aí pra gente que tá aqui ganhando dinheiro nesse mercado pra gente a caixa vende o imóvel financiado com apenas 5% de entrada Ah então qualquer um pode ir lá e financiar o imóvel de 1 Milhão com 5% de entrada não é 5% de entrada ado a sua capacidade de financiamento Tá mas eu vou

chegar lá vamos voltar pro dinheiro então você sabe que pelo menos 5% do valor do imóvel que você vai comprar você tem que ter como entrada então esse recurso tem que est ali guardado tem que tá à disposição para que você faça essa aquisição se você for comprar esse imóvel por leilão por leilão mais 5% porque por leilão quando você vai comprar o imóvel pelo primeiro leilão segundo leilão e licitação que são três modalidades diferentes que você pode adquirir o imóvel da Caixa pode Adir imóvel ali direto do banco perdão pode adquirir o imóvel do

banco através de um leiloeiro nessas três modalidades você tem que pagar a comissão do leiloeiro então é comum é normal e é o que mais acontece é o tradicional ali a comissão do leiloeiro é paga por quem arremata o bem é paga por quem compra o imóvel Então esse 5% a mais você já tem que ter n dentro aí do sua da sua conta tem que ter separado e pronto para que você faça essa aquisição tá então se prepare financeiramente ess só esses dois itens aí você tem que ter 10% do valor da arrematação ali

para que você possa cumprir ou unrar ali com esses valores para poder adquirir o imóvel Jorge é só isso então é 5% de entrada mas o 5% do leiloeiro Não é só isso E lembrando que se você for comprar a vista é o valor total do Lance seu mais o 5% do leiloeiro por exemplo se você tá comprando um imóvel que é avaliado lá em R 200.000 perdão é avaliado lá em R 4$ 400.000 você tá comprando por 200 você tem que ter r$ 1.000 ali H só só para pagar o leiloeiro tá R 10.000

a mais Então você vai pagar os 200.000 de lance mais os 10.000 de comissão do leiloeiro Deu para entender isso aí então financeiramente você já tem que ter a o o preparo ali para poder entrar nesse mercado tá financeiramente já tem que ter algum dinheiro guardado aí para você entrar nesse mercado Tá beleza então esse é o ponto você precisa no mínimo no mínimo 5% do leel luiro quando você for comprar através dessas modalidades e também precisa de 5% Ah para poder dar de entrada se você for comprar financiado a vista aí é outra história

a vista Você vai dar o valor total do imóvel e também tem que dar oos 5% do leiloeiro tá né esse dinheiro tem que tá separado e pronto por quê Ah principalmente o do leiloeiro principalmente o do leiloeiro porque quando você participa de um leilão vai comprar um imóvel no leilão a comissão do leiloeiro é paga no dia do leilão é no dia do leilão então se você tá participando no leilão ali 3 horas da tarde levantou levou seu lote ganhou ali eh foi feita a remata no seu nome você você teve o direito de

comprar o imóvel no mesmo dia você vai ter que pagar o leiloeiro ele vai entrar em contato com você para que você faça esse pagamento Então esse dinheiro tem que estar disponível Aqui tá um ponto e esse é o ponto de se preparar para participar porque e quando você vai participar tem que est esse dinheiro pronto não pode estar naquela aplicação de dois dias úteis não pode estar numa aplicação que vai demorar algum tempo para você sacar tá então eu já vi isso acontecer pessoas que tem o dinheiro tem até mais do que o necessário

mas esse dinheiro tá numa aplicação que demora tempo aí para que ela consiga resgatar e o dinheiro para você pagar o leiloeiro tem que estar pronto no dia deu para entender isso aqui tá dando para pegar as dicas aí galera enquanto isso deixa eu só deixa eu só voltar aqui ó a galera respondeu 80% da galera aí queer quer ganhar dinheiro e ã 20% quer morar né então a estatística Na verdade aumentou aí pra galera que quer investir Esse é o ponto eu ajudo muita gente a ganhar dinheiro nesse mercado e é o mercado realmente

milionário é um recado mercado realmente que dá para ganhar dinheiro de forma segura tá então o público tá alinhado aí com a minha expectativa o público Tá alinhado com que eu sei o que é aí né 80% na verdade quer ganhar dinheiro e 20% pretende morar vou encerrar a enquete aqui era só uma curiosidade aí seguinte deixa eu fazer o primeiro convite para vocês aqui ó a gente tá preparando a melhor a melhor oferta da história para você entrar no curso dominando im mobis caxa 2.0 que é o o meu curso onde eu ensino você

a comprar os imóveis com até 70% de desconto em todos os bancos na verdade né Eu uso o nome caixa mas em todos os bancos é com segurança e começando com pouco dinheiro você vai entender a parte do pouco dinheiro eh dentro do curso lá porque dá para começar com muito pouco mesmo tá a gente tá preparando a melhor oferta da história então se você quer entrar para dentro do curso a última chance de você entrar nesse ano de 2024 de a 11/11 a gente vai abrir as inscrições pra nova Turma do curso dominantes móveis

Car 2.0 para você participar eu vou jogar um link aqui no chat para você participar clica nesse link aí que eu vou deixar no chat e faça sua inscrição a galera que tá no Instagram digita oferta digita oferta aí e manda nos comentários no chat no Direct e você vai receber o link para poder para poder fazer a sua inscrição deixa eu jogar no chat aqui aí quem quiser participar e aproveitar a melhor oportunidade da história para entrar o curso dominando dos imóveis caixa tá aí tá no chat a galera eu fixei aí no chat

ó tá aí no chat tá fixado ó faça sua inscrição aí para você receber a melhor oferta Dia 11/11 a Gente abre essas inscrições beleza e a galera do Instagram digita oferta aí dia 11/11 a gente se vê lá vou fazer uma live Claro vou fazer um conteúdo e a gente vai abrir a as inscrições pro curso dominando Imóveis caixa pra próxima turma do curso dominando Imóveis dominando anos Imóveis caixa 2.0 digita oferta aí e a gente se vê lá vai ser a melhor da história Show a melhor condição da história para vocês entrarem nesse

curso feita a primeira propaganda aqui deixa eu voltar pro assunto então primeira preparação tem que ser financeira e ela não para por aí tá ela não para por aí porque além do dinheiro do leiloeiro e o dinheiro de dar em entrada que é o mínimo que você vai ter que ter para você comprar no leilão você precisa ter o dinheiro da documentação e aqui ó aqui o le da canelada tá os dois primeiros era relativamente Óbvio mas aqui o LEGO da canelada tá então a pessoa que não é do mercado imobiliário que não conhece esse

mercado não sabe quanto custa registrar um imóvel não sabe quanto custa legalizar um imóvel tá E é relativamente o preço é relativamente salgado então não são algumas centenas de reais que vão resolver esse problema então é ter esse dinheiro é necessário porque esse é um passo Fundamental e é exigido que seja registrado o imóvel no seu nome o banco quando ele tá vendendo a urgência dele é para que esse imóvel saia do nome do banco e vá pro seu nome o banco quer que isso aconteça então é necessário que você faça o registro e outra

coisa outra coisa importante para todo mundo aqui mercado imobiliário no geral só é dono quem registra tá só é dono quem registra se você entrou num cartório de registro de imóveis Muito provavelmente Você já leu essa frase só é dono quem registra que que significa isso Jorge que você vai ser proprietário você vai ser dono do imóvel a hora que seu nome constar lá na matrícula tá e grava isso na sua cabeça porque é isso que vai te dar segurança é isso que vai tornar você proprietário do imóvel comprar um imóvel com contratinho de gaveta

reconhecido firma em cartório não tem segurança nenhuma comprar um imóvel por escritura e não registrar não te dá segurança tá então o imóvel vai ser seu a hora que você registrar isso em todas as circunstâncias do mercado imobiliário não só nos leilões Quando você vai fazer uma compra também uma compra e venda Ah no particular terceiros aí ah no mercado normal esse imóvel só é seu H que constal na matrícula tá beleza isso eu queria deixar bem claro porque é algo que as pessoas não conhecem e para que esse imóvel vá parar no seu nome

lá na matrícula existem custos custos tá existem alguns custos que a gente precisa ah ter ali para poder registrar esse imóvel no nosso nome e as pessoas que não são do mercado negligenciam Isso porque são custos altos são três taxas que você paga um dia eu vou fazer uma live só para falar delas tá que é a o ITBI a escritura ou o contrato a taxa de contrato e o registro tá o ITBI a escritura ou taxa de contrato e o registro São esses três itens que você paga e os três somados giram em torno

entre 6 e 7% do valor da arrematação tá isso nesses valores normais aí claro que se tiver comprando imóvel de r$ 1.000 R 5.000 que é possível existe tá existe se você tiver comprando isso claro que vai ser desproporcional vai ser uma uma porcentagem muito maior mas nesses casos normais imz de 100 200.000 você vai pagar em torno de em torno de 6 a 7% do valor da sua arrematação com esses três taxas um dia eu vou descrever certinho eu faço uma live só para falar disso que é um ponto importante que queria trazer para

vocês aí beleza então esse é o ponto você precisa estar preparado com isso o ITBI que é o imposto Municipal então cada município vai vai ter sua taxa diferente e o governo é nosso sócio para tudo a gente paga para comprar Paga para vender paga para respirar paga para existir então ah para comprar o imóvel não vai ser diferente então a gente vai comprar pagar essa taxa aí que é o ITBI a a gente vai fazer a escritura ou pagar uma taxa de contrato e a gente vai fazer esse registro tá tudo isso tem que

ter mais ou menos aí mais ou menos aí de 6 a 7% do valor do imóvel Então você sabe que Para viabilizar uma aquisição n você vai ter que ter pelo menos uns 17% do valor do imóvel no primeiro leilão segundo leilão e na licitação tá então se você tá cogitando comprar um imóvel de 100.000 se você tá cogitando comprar um imóvel de R 100.000 saiba que você vai ter que ter Unos r 17.000 guardad aí só Para viabilizar essa aquisição Deu para entender e deu para pegar essa lógica ó o Vinícius mandou aí o

Vinícius o Vinícius tá no Instagram hoje que hoje a gente fez uma mentoria o Vinícius tá no Instagram falando aqui ó mandou um comentário hoje a gente fez a mentoria pós arrematação então foi com o Vinícius a mentoria de hoje e a gente tem a placa Claro de premiação que a gente dá ali para reconhecer o esse ponto de virada na vida aí dos alunos né e eh chama o suporte Vinícius o suporte vai te orientar como você faz para para ter a sua placa ali que é uma baita assim é é modeste a parte

a placa é muito linda deixa eu mostrar pra galera do Instagram é essa aqui ó ah o microfone tá atrapalhando é essa placa aqui é essa é de três tem a de primeiro imóvel que é que o Vinícius ganhou chama o suporte que o suporte vai te orientar como você recebe Tá show de bola imóvel financiamento normal não precisa pagar ITBI depende tem cidade que tem isenção per desculpa pergunta do Instagram tá galera tem cidade que tem isenção para imóvel financiado tem cidade que cobra % para imóvel financiado Então como o ITBI é o imposto

Municipal cada cidade vai ter sua alíquota e sempre tem ali algumas formas de isenção ou formas de de benefícios principalmente pro primeiro imóvel para imóvel financiado tá então tem sim algumas vantagens e esse é o ponto eu dei o exemplo para vocês aqui de aquisição no primeiro leilão segundo leilão e licitação tá e da forma mais tradicional Mas é claro que dá para você reduzir esse valor como comprando esse imóvel na venda online e na venda direta online que são duas modalidades que você não precisa pagar o leiloeiro então você não precisa pagar o leiloeiro

não precisando pagar o leiloeiro você já economiza 5% Então você sabe que você vai ter que ter 12% do valor do imóvel ali disponível para poder fazer aquisição isso claro que se na sua cidade não tiver isenção então tem vários benefícios que reduzem ali o valor que você precisa ter disponível para fazer a sua primeira arrematação para entrar nesse mercado beleza Esse é o ponto Mas além disso né quando você vai além de se preparar financeiramente de ter esse dinheiro disponível ali você precisa se preparar entendendo um pouco do mercado você precisa se preparar entendendo

do produto tá eh a ao assim tem muita gente que fala nossa Você teve sorte comprou um imóvel com 70% de desconto Nossa você teve sorte comprou um imóvel desocupado Nossa você teve sorte comprou imóvel com 100% de financiamento tem uma uma frase que fala né que a sorte é quando a oportunidade encontra uma pessoa preparada é quando a oportunidade encontra a pessoa preparada aí que é a sorte acontece tá então você precisa se preparar e tá atento para você poder encontrar oportunidade até para que você consiga enxergar a oportunidade tá a real oportunidade porque

eh se você me acompanha se você assistiu um ou dois vídeos meu aqui e não ouviu falando que não dá para confiar na avaliação não dá para confiar na foto né Você não assistiu pressão atenção porque todo vídeo eu falo isso porque é um fato e as pessoas não levam ISO consideração as pessoas compram o imóvel baseada na informação que o leiro dá baseada na informação que tá no site da Caixa e baseado naquelas fotos tá isso não é referência para você fazer aquisição do imóvel e você precisa entender disso então entender um pouco do

mercado entender um pouco do produto e o meio que você vai fazer aquisição vai fazer com que você enxergue a oportunidade para que você enxergue ali a a real oportunidade de ganhar dinheiro e então você tem a sua sorte né quem tá de fora olhando vai falar que é sorte mas você sabe que foi estudo dedicação Ah tá segunda-feira à noite assistindo uma live chata dessa não tô fazendo um conteúdo de entretenimento eu tô fazendo um conteúdo denso aqui Ah então esse esse fato de você tá aqui se preparando vai fazer com que você consiga

enxergar uma real oportunidade tá então esse é o ponto Esse é um dos pontos principais na verdade né você ter esse preparo aí para poder enxergar a real oportun unidade beleza pessoal quem tá chegando aqui agora primeiro já se inscreve aqui no canal e segundo como que funciona eu paro essa Live de tempos em tempos para responder algumas perguntas agora vai ser uma hora dessa Então mande aí suas dúvidas mand sua pergunta vou responder algumas aqui não dá para responder todas mas esse é o momento aí depois a gente volta lá como se prepara eu

pretendo falar para vocês aqui qual o melhor tipo de leilão você entra Qual o melhor imóvel você compra para ser o seu primeiro imóvel Tá então vamos lá antes da gente ir para essa parte deixa responder algumas dúvidas voltando lá para cima Ah o link tá aí para quem não não se inscreveu tá aí a galera que tá no Instagram manda oferta aí ó a questão da escritura como funciona no leilão pergunta do Andrei Rodrigues e é uma pergunta pertinente por aqui você precisa entender um negócio tá existem dois tipos de leilão O Leilão Judicial

e o leilão extrajudicial eu tô falando para vocês aqui ó do leilão extrajudicial que é o que acontece fora da Justiça que tem um série de benefícios aí por acontecer fora da justiça e como ele acontece fora da Justiça a forma de a o título aquisitivo o documento que vai você vai utilizar para colocar esse imóvel no seu nome é a Escritura pública de compra e venda ou o contrato de financiamento tá nos leilões judiciais que é outra coisa nos leilões judiciais o que você registra lá é ata do leiloeiro lá o o termo de

arrematação é esse tipo de coisa tá então são são leilões diferentes e o que você vai usar como título aquisitivo do seu imóvel nos leilões Extra judiciais é a Escritura pública de venda e compra tá é um ponto importante Aí obrigado pela pergunta vamos lá para mais uma boa noite você vai falar sobre o sumisso dos imóveis na venda direta online posso falar Leonardo 08 seguinte Leonardo 08 provavelmente é recente nesse mercado aí não tem muitos meses que que acontece tá de tempos em tempos a Caixa vai lá tira todos os imóveis daqui a pouco

ela volta com todos esses Imóveis de novo ela tira esses Imóveis e volta com todos esses imóveis de novo tá então o imóvel depois que ele passa ali do primeiro e segundo leilão a caixa vende ele do jeito que ela quiser do jeito que ela quiser né e as formas que Ela utiliza são licitação aberta venda online e venda direta online e ela vai mudando de tempos em tempos de acordo com a necessidade disponibilidade de recurso oferta de imóvel ela vai vai mudando ali a o imóvel de modalidade de desconto tá então é assim que

acontece não tem muito padrão você vai perguntar Jorge quando isso acontece não tem padrão e de tempos em tempos a caixa retira todos os imóveis e volta com uma promoção ou não esses imóveis na venda tá então provavelmente esses Imóveis vão voltar e outro ponto Outro ponto estamos ali da mesma forma que a gente aqui vai fazer a nossa Black Week a nossa black friday aqui vamos fazer uma B de uma oferta para vocês a caixa também faz isso tá então a caixa também pode fazer isso não ten informações oficiais Mas isso pode acontecer então

a caixa tá tá fazendo de tempos em tempos aí ela tá dando umas condições excelente tá só esse ano foram duas vezes aí que foram liberados 100% de financiamento então fica de olho que novembro pode ser que tenha boas oportunidades na caixa ah Jorge Boa noite posso comprar com recurso do FGTS em outro estado sou de São Paulo pois fiquei sabendo que não posso usar somente no mesmo estado onde eu trabalho procede procede principalmente se for minha casa minha vida você só pode adquirir no na cidade que você mora ou na cidade que você trabalha

ou nas cidades vizinhas tá ou na mesma Metrópole ali mesma região metropolitana deixa eu ver a galera do Instagram se tem dúvidas aí Pergunta pergunta boa aqui do Instagram eh quem tem restrição no nome pode comprar pode comprar a vista a vista tá você não vai conseguir financiar com restrição até vou falar disso também você ensina a olhar dívidas do imóvel sim só um ponto importante aí deixa eu falar desse ponto aqui que foi perguntado da da restrição tá Ah vamos voltar pro assunto aqui ó Então como o nosso assunto era se preparar eu sei

que tem muita gente por um momento aí da vida teve alguma restrição financeira alguma restrição no nome né E isso aí veio atrapalhando o crédito dessa pessoa né uma das maneiras de você se preparar para ganhar dinheiro nesse mercado assim e ganhar dinheiro em volume Investindo um pouco dinheiro é tendo um crédito saudável tendo uma possibilidade de financiamento então cuidado do seu crédito é um ponto uma maneira de você se preparar para entrar nesse mercado e de maneira lucrativa porque você pode utilizar tendo crédito o dinheiro do próprio banco para ganhar dinheiro então você vai

utilizar o financiamento para ganhar dinheiro e você só consegue utilizar o financiamento se você tiver a o seu nome sem restrição tá só pode usar o financiamento se você tiver o seu nome sem restrição então cuida do crédito dá para comprar a vista vai comprando a vista acumulou um dinheiro vai lá e resolve aquela Dívida que tinha vai lá e resolve aquela pendência libera o seu crédito lá para que você possa Aí sim utilizar o financiamento a seu favor que é uma baita de uma alavanca você utilizar o financiamento a seu favor Tá Se você

tá só nas suas próprias forças você consegue levantar Ah um certo Um Certo peso quando você utiliza uma alavanca você consegue levantar um peso muito maior e essa alavanca é o financiamento essa alavanca aí é o financiamento imobiliário Então se preparar deixando o seu crédito em condição para que você possa fazer uma aquisição de um imóvel ali utilizando o dinheiro do banco é uma das melhores maneira de você se preparar então Aqueles que T uma restrição no nome cuidem dessa restrição aí Fique atento e se possível resolva isso para que você consiga utilizar essa ferramenta

tá Foi uma boa pergunta aí que me deu a possibilidade de dar essa dica para vocês Jorge não tenho não tenho meu nome tá difícil não dá para resolver não posso entrar nesse mercado claro que pode você vai poder comprar a vista e vai poder usar o seu con ento aí para rentabilizar aí levantar um dinheiro para poder resolver a a sua o seu nome ali resolver o seu crédito tá Ah quando volta a colocar os imóveis pela venda online venda direta online não tem previsão tá não tem previsão mas logo eles aparecem aí financiamento

pelo sbpe parou pelo sbpe tá tendo ainda tá tendo né o tá mais difícil aí o FGTS mas tem tem notícias aí de liberação de recurso o que vai me deixa muito feliz que eu tenho móvel vendido já né Tá tudo pronto tá só esperando bonito do crédito aparecer lá no banco mas faz parte do jogo vai chegando no final do ano acontece dessas coisas tem um imóvel financiado consigo comprar de leilão para financiar consegue no leilão sim em outras modalidades hoje não Qual modalidade você indica para o primeiro leilão Fabinho vai ser assunto de

agora vai ser assunto de agora vamos lá Beleza você se preparou dinheiro e crédito mas por onde eu começo Jorge por onde eu começo Qual que é o melhor negócio para para começar Qual que é o melhor leilão Qual que é a melhor modalidade Qual que é o melhor tipo de imóvel vamos lá eu vou dar eu não vou falar qual que é melhor porque eu não conheço as suas circunstâncias mas eu vou te dar a informação aqui para que você entenda e decida Qual é melhor para você primeiro vamos começar pelo tipo de leilão

né claro que eu defendo que o melhor tipo de leilão para você entrar o leilão extrajudicial é o leilão Extra judicial Porque tem uma série de garantias uma série de coisas aí que nos judiciais não vai ter Então se a gente fizer uma analogia né você tá querendo chegar na sua liberdade financeira tá querendo chegar no seu objetivo financeiro e a estrada que você vai pegar para chegar até lá vai ser o leilão de móvel só que tem dois tipos de leilão de móvel tem o tipo que é a o leilão extrajudicial que você pode

usar comparar aí com a castelo castelo branco com a Rodovia dos Imigrantes e tem o judicial e você pode comparar aí por exemplo com a Transbrasiliana lá né a é são coisas diferentes levam também até um objetivo mas com umas com menos percalço outras com mais n no Leilão Judicial você vai ter menos finalização vai ter mais detalhe assim como você tiver eh transitando numa estrada dessa que eu falei de terra lá do norte do país por exemplo onde você tem que saber a época do ano que você tem que ir tem que saber lá

ah onde vai ter um posto de gasolina tem que estar preparado para levar combustível não seu o carro para não acabar tem que estar preparado porque se chover você vai ficar atolado né então tem que entender claro que lá no fim do do no fim da estrada a hora que você chegar no objetivo vai ter lá vai ter um lucro vai ter vai ter legal se você fizer tudo certinho se você não morrer no meio do caminho né vai ter um lucro né nos extrajudiciais é uma estrada um pouco mais tranquila uma estrada mais tranquila

é mais sinalizado já tá mais pavimentada então nos delines extrajudiciais já tem uma lei falando como isso vai acontecer Então esse é o caminho tá esse é o caminho que eu indico então o melhor tipo de leilão para você começar leilão extrajudicial só tem a caixa Jorge não a caixa é o maior deles mas você pode comprar um imóvel no leilão extrajudicial em todos os bancos n Banco do Brasil Santander Itaú todos os bancos Bradesco todos os bancos na hora ou outra leiloam no imóvel e é por essa via dos Leilões extrajudiciais sem passar pela

justiça é uma via mais pavimentada uma via mais sinalizada tá então e e claro por isso por ser mais movimentada mais sinalizada é mais segura então usando essa analogia o caminho que eu te indico para entrar nesse mercado primeo melhor leilão é o leilão extrajudicial tá beleza Esse é um ponto beleza Jorge mas dentro dos Leilões extrajudiciais Qual que é a melhor modalidade tá não é novidade para ninguém que a minha queridinha aqui a modalidade que mais tem benefícios aí é a venda online e venda direta online que só existe na caixa tá a venda

online perdão a venda direta existe em outros bancos mas a venda online só existe na caixa então a venda online e a venda direta online são as melhores formas de você adquirir essee imóvel por quê primeiro você não paga leiloeiro segundo as dívidas ali acima de R 1000 quem vai pagar o banco as dívidas de móvel IPTU e condomínio não tiverem prescritas acima de R 1.000 quem vai pagar o banco né Você pode contar com imobiliário credenciada para ti CD sem custo Então existe uma série de benefícios você na venda direta online o primeiro interessado

que mandar o valor mínimo leva então você vai levar esse imóvel aí com muito desconto sem disputa então tem uma série de benefícios que acontece na venda direta Essa é a melhor modalidade então Jorge então só só serve se for nessa modalidade aí Aqui vai um ponto Aqui vai um ponto não você pode abrir o seu olho ali paraas outras modalidades que também são boas Você só tem que entender a escala de benefícios aí que acontece nelas né então o primeiro leilão tem menos benefício segundo tem um pouco mais a licitação tem mais a venda

online tem mais a venda direta online tem mais só tem que entender essa escalon agem aí de benefícios para que você não seja pego de surpresa tá esse é o isso que você precisa entender beleza e ah eu vou falar qual que é o melhor tipo de móvel que eu acredito que você deve comprar para começar nesse mercado para para pôr o pé nesse mercado o que eu acredito eu vou explicar o porquê mas antes eu vou ler mais algumas perguntas e vou reforçar o convite dia 11/11 dia 11 de setembro ou perdão 11 de

11 de novembro dia 11/11 a gente vai realizar a maior a oferta ali a melhor oferta para você entrar no curso dominando Imóveis Caixa 2.0 se você tá aqui no YouTube tem link aqui se você não tá no Instagram digita oferta para você receber para você se inscrever ali e poder participar dessa oferta beleza e deixa fazer mais um convite para vocês mais um convite dia 26:27 ou seja finan final de semana agora eu vou palestrar no evento leilão Suit Day vou est lá então se você quer me ver ao vivo ali entender outras teses

lá vão ser dois dias de muita informação Network vai ser algo muito bacana mesmo e eu vou est lá junto aí com as maiores influenciadores desse mercado então se você quer ver a gente entender outras teses entender ali como que funciona tudo fazer esse relacionamento com a galera leilão summit Day dia 26:27 se você comprar com meu cupom tem 20% de desconto é kodama 20of então entra lá nesse site aí leilão Suit Day busca aí no Google que você vai encontrar e usa o cupom kodama 20of para você receber 20% de desconto no ingresso Aproveita

que ainda tem vaga você vai esgotar Com certeza Então aproveita se você se quiser vai ser em Alfaville Vai ser lá em Barueri Alfaville em São Paulo né então quem puder participar vai ser muito bacana e você me aborda lá Falô Jor beleza Sou se seguidor te acompanha lá no Instagram no YouTube eu quero falar com vocês lá então aproveitem aí essa oportunidade beleza dito isso deixa eu responder algumas dúvidas aqui Instagram mandou bastante eu não consegui acompanhar aqui ó Jorge quando a c tira os imóveis e depois dispõe novamente isso entra em venda online

ou venda direta online geralmente venda em venda online tá Luciana Eles voltam em venda online ou seja com aquele cronômetro em contagem regressiva podendo receber oferta tá então quando os imóveis são retirados Eles voltam como venda online boa noite quanto tempo levra em média para a desocupação do imóvel isso Varia muito Lilian Varia muito tá mas mas em menos tempo do que a galera acha muita gente acha que demora anos a para desocupar o imóvel não é assim que acontece você pode entender vai no dia 11 eu vou falar a respeito disso claro que vou

falar a respeito disso então no dia 11 a faça sua inscrição escreve oferta aí para você receber o link e poder participar eu vou falar a respeito disso lá também ó carta de crédito na mão após a arrematação o que fazer Rafael preciso entender um ponto tá eh as pessoas utilizam o termo carta de crédito para duas situações diferentes uma é o leilão que aí realmente tá tá correto o termo que é a carta de crédito do leilão e às vezes a pessoa usa carta de crédito para aprovação de crédito no banco Se for isso

que você tá falando da aprovação do crédito no banco depois da aprovação de crédito no banco você busca o imóvel ali para você fazer sua aquisição tá mas se for a consórcio consórcio hoje você não consegue comprar diretamente do leilão utilizando consórcio em nenhum banco Ah deixa eu responder a galera do YouTube depois eu volto aqui pro Instagram vamos lá no Youtube e depois eu volto no Instagram o Yuri Meu apoiador estarei no evento leilão s day acabei de comprar com seu cupom Valeu Yuri a gente se vê lá min aborda lá vai ser um

prazer te conhecer vai ter vários alunos lá V vai tá vai tá bem bacana o evento Show de Bola Deixa eu ver mais alguma pergunta aqui boa noite Jorge Como funciona o sbpe muitos Imóveis aceitam apenas esse tipo de financiamento a taxa de juros é alto Bruna ela é mais alta um pouco tá deixa eu explicar para você Boa pergunta vai me dar a oportunidade de explicar isso e quando o banco faz um empréstimo vai lá pega empréstimo o dinheiro para você comprar o imóvel ela pega o dinheiro de algum lugar para te emprestar tá

é assim que funciona normal né E quando ela pega esse imóvel da poupança que é o sbpl o Sistema Brasileiro de de poupança e empréstimo esse juros Vai um pouco mais caro tá mas não inviabiliza vale muito a pena faça sua conta faça sua simulação porque vale muito a pena ultimamente a caixa só tá liberando o o recurso do financiamento com recurso do sbpe porque tá faltando recurso no FGTS mas mas mas temos notícias aí de que isso vai ser remanejado vai vir um pouco mais de recurso pro mercado imobiliário e a gente vai voltar

a vender normalmente tá o Raul mandando aqui ó ah estou querendo fazer minha primeira arrematação e não sei como faço para usar o FGTS sim você tem que entender as regras do FGTS para você utilizar Por mais que você tenha o fundo dinheiro no fundo de garantia tem que entender ali se você se enquadra tá então por o dinheiro cons ou o dinheiro o governo concede a possibilidade de você utilizar esse dinheiro para comprar o imóvel mas tem algumas condições tem que ser na cidade que você mora ah ou trabalha esse imóvel não pode ter

usado o FGTS 3 anos antes né E você tem que ter 3 anos de trabalho sobre com o regime com o fundo de garantia né pelo menos 3 anos aí pode ser eh corrido parado ali eles usam o termo lá né pode ser TR anos seguidos ou não pode ser ah fracionado ali mas tem que ter 3 anos então tem alguns Alguns requisitos que você precisa cumprir tá Ah e também o imóvel tem que aceitar Então são algumas coisas que tem que casar aí para você utilizar se você conseguir uma excelente alternativa tem alunos aí

que sacou mais de R 100.000 comprando imóvel ali tirando para comprar imóvel isso é excelente porque no FGTS o dinheiro tá perdendo pra inflação em muito quando você consegue sacar e comprar um imóvel baixo do valor de mercado você já tá ganhando muito dinheiro tá então é uma excelente se você conseguir aí é uma excelente o Leandro José meu apoiador Jorge tem algum financiamento especial para leilão ou é só pedir para o correspondente deixar o financiamento aprovado pode falar que é o imóvel Caixa mas a A ideia é quando você for fazer análise de crédito

no correspondente é saber se você tem restrição e saber o limite máximo de crédito que você tem tá e se você seu crédito é aprovado é Esso que você precisa saber Tá mas tem sim quando você vai fazer o financiamento a linha de crédito do imóvel Caixa é separada é diferente Jorge em um leilão extrajudicial que eu vi quem paga o condomínio em aberto o arrematante não será responsável pelo pagamento de débito em condomínio IPTU que ultrapassem o valor da arrematação o arrematante não será responsável pelo pagamento de débito de condomínio i ptu né que

ultrapassarem o valor da arrematação depende do do resto desse edital viu porque pelo que tá falando aí só deu para entender que o valor que passar o arrematante não vai pagar mas não deu para entender todo o contexto essa informação você consegue onde No edital Senor Jorge Boa noite O senhor tem algum grau de parentesco anel maod doleira não não tem nenhum grau de de parentesco é um nome relativamente comum tá tem vários kodamas aí que não são parentes kodama pretendo fazer minha primeira arrematação este ano estou inseguro sobre o condomínio i ptu na primeira

e segundo leilão consegue explicar como consigo puxar isso na prática consigo Yuri seguinte a gente tem alguns problemas ali e essa para todo mundo a gente tem alguns problemas para conseguir informação a respeito do condomínio o IPTU é relativamente tranquilo você vai pegar o número do de matrícula do imóvel né o número de matrícula não o número de inscrição Imobiliária desse móvel na prefeitura E vai fazer a consulta lá na prefeitura você consegue levar com levantar com relativa tranquilidade agora o condomínio é um pouco mais complicado porque o condomínio não tem obrigação de passar ah

e até eles não passam ali com medo da lei de proteção de dados lá né a lgpd Então como que você consegue isso informalmente com síndico informalmente com a administradora Essa é a maneira que a gente tem ali na conversa tá no no bate-papo a gente consegue ess informações Se você não souber o valor não compra não compra tá porque isso pode inviabilizar o seu negócio é uma dívida alta aí de condomínio pode viabilizar o seu negócio Boa noite Professor fiquei em segundo lugar na venda online Fui convocado como funciona a opção de refazer a

proposta seguinte você não pode mudar o valor total da proposta aqui uma informação bacana que me dá me dá margem para explicar o negócio legal para vocês o colega então ficou em segundo lugar numa venda online então uma venda online tem disputa eu vou falar mais baixo que minha voz tá acabando a venda online tem disputa tá eh e a venda online tendo disputa ele ficou em segundo lugar o primeiro lugar não pagou ele foi chamado para fazer esse pagamento Tá então ele foi chamado ali para fazer o pagamento e tem lá alterar proposta você

pode alterar a proposta mas não o valor total o valor total da proposta ele não pode mudar o que que você pode mudar então valor que vai ser financiado e valor que vai ser dado à vista tá é isso que você consegue alterar na proposta que mais agência de contratação e isso você consegue alterar na proposta valor você não consegue tá isso significa que não desanima se você sua proposta ficou no primeiro segundo terceiro primeiro claro que você vai levar né segundo terceiro quarto quinto fica atento porque ainda você pode ser chamado aí para comprar

o imóvel tá Jorge explica melhor sobre colocar o créo de um corretor autorizado Caixa na proposta de compra preciso pagar pelo corretor ou não não a caixa que paga tá a caixa que vai fazer o pagamento desse serviço de intermediação Então pode ficar tranquila Deixa eu voltar pro assunto agora quero eu quero falar apesar da voz tá indo embora eu quero falar a respeito do melhor tipo de móvel para você comprar tá melhor tipo de móvel para você iniciar nesse mercado e ao contrário de que muita gente acha né ah na minha opinião a melhor

porta de entrada para esse mercado são os imóveis populares Os imóveis do Minha Casa Minha Vida aí eu vou explicar o porquê eu vou explicar o porquê isso Claro PR os 80% da galera que tá me seguindo aqui ah e tem intenção de ganhar dinheiro com os imóveis por Jorge os imóveis Minha Casa Minha Vida os imóveis de um baixo padrão eles têm alta liquidez que que é liquidez Jorge a capacidade de se tornar dinheiro a capacidade de se tornar dinheiro então ah os imóveis eles têm uma liquidez relativamente Baixa porque demora um certo tempo

até que você transforme ele em dinheiro para que o dinheiro caia na sua conta mas esses imóveis de padrão menos menor esses Imóveis que se enquadra no Minha Casa Minha Vida eles tendem a vender mais rápido eles tendem a vender mais rápido então o fato deles serem vendido mais rápido ajuda com que você faça sua primeira aquisição ali Vai facilitar vai fazer o giro mais rápido você vai fazer a primeira concluir a primeira transação 100% e vai tá pronto ali para fazer uma próxima então esses são bons Imóveis muita gente que tem dinheiro principalmente a

galera que tem dinheiro acredita que esses Imóveis são ruins porque muitas vezes eles estão um pouco mais distantes porque muitas vezes ali Eles não estão num raio de desejo mas esse essa é a melhor maneira para você entrar nesse mercado outro motivo esses Imóveis geralmente eles estão em Empreendimentos grandes então são conjuntos de apartamentos ou São ã um condomínio fechado de casa um um um bairro Grande um loteamento aberto de casas e e por est num empreendimento grande e que geralmente São casas iguais casas similares você consegue precificar mais fácil geralmente vai ter mais Imóveis

aí da mesma natureza sendo vendida Então você vai conseguir precificar isso muito mais fácil a precificação a avaliação é um ponto crucial ali no nosso lucro é nessa hora que a gente determina quanto que a gente vai ganhar tá então o fato de você conseguir precificar muito mais fácil o imóvel nesse dessa natureza um imóvel desse tipo já te ajuda para começar e outra coisa o primeiro imóvel tem que ser uma paulada Certeira tem que ser um negócio muito bem feito tá muita gente fica traumatizada por entrar nesse mercado sem conhecimento e fazer bobagem né

e o mercado imobiliário uma canelada custa caro Se você der um passo errado custa caro então o primeiro imóvel tem que ser muito bem feito capricha no primeiro porque se você acertar o primeiro você nunca mais sai desse mercado e esse mercado é milionário esse mercado é muito bom tá então dica aqui para você já se preparou entendeu lá aqui que você tem que ter de dinheiro Ah entendeu para você cuidar do seu crédito mas o melhor tipo de imóvel para você na minha opinião entrar nesse mercado são os imóveis populares principalmente esses que estão

em conjuntos ali que você consegue precificar de maneira mais rápida Jorge qualquer imóvel que eu encontrar no conjunto eu compro não aí você vai ter que entender precificar tá esse é o aqui você vai ter que entender se vale a pena ou não tem conjuntos beleza que vale a pena tem uns que não então aqui você vai precisar Entender Jorge como que eu aprendo isso eu vou dar a melhor maneira ali a melhor oferta para você aprender dominar esse negócio no dia 11/11 então clica aí no link que eu deixei no chat a galera do

YouTube e a galera do Instagram digita oferta aí pr você receber o link poder participar receber a oferta da nossa Black wiek aí vai ser a melhor oferta para você entrar no curso domos Imóveis cxa da história então entra aí para que você possa Então se tornar aluno aí e receber quem sabe essa placa de 10 aqui ó essa placa de 10 Imóveis ali ou a de três Imóveis durante um ano aí então você pode se tornar aluno desse que é o melhor curso de leilão extrajudicial do Brasil sem dúvida maior e melhor modéstia a

parte manda oferta aí que a gente vai mandar para você a página para você poder fazer a sua inscrição beleza a galera do YouTube Deixa eu ver a galera do YouTube aqui a galera do YouTube é só clicar no link aí que você vai fazer sua inscrição o Anderson mandou Jorge Oi Jorge por favor nos ajude Manda aí Anderson me móvel que estou de olho Ah tem essa informação imóvel não aceita financiamento habitacional isso seria apenas para Minha Casa Minha Vida ou qualquer tipo de financio qualquer tipo de financiamento tá se está escrito que não

aceita não aceita Então você vai ter que comprar ele à vista não tem jeito mesmo tá Jorge Será que existe manipulação no leilão venda direta porque eh puxa o máximo de lance depois a caixa entra em contato dizendo que o segundo lugar foi classificado não cara na verdade paraa caixa isso é problema tá eh Isso aí são pessoas atrapalhando mesmo então que que eu oriento você vai lá faz seu cálculo e manda oferta sobre o valor que é interessante para você tá não tem manipulação não ah a galera que tá no Instagram aqui ó no

YouTube perdão é só digitar clicar no link que tá fixado aí ó que você vai poder fazer sua inscrição Ah e receber a melhor oferta aí do curso a galera que tá no no Instagram digita oferta aí pessoal seguinte a minha voz tá acabando Então a gente vai caminhar pros finalmentes tá só vou reforçar esses dois convites então dia 11/11 ah a gente vai ter a nossa Black Week aí vai ser a melhor oferta para você entrar no curso de dominas imóveis caixa 2.0 aí fazer parte ali a gente tem comunidade exclusiva para alunos o

curso é bravo tá por isso que dá muito resultado Você vai no meu Instagram ah passa lá no meu Instagram que você vai ver alguns dos alunos que tiveram resultados ali alguns dos alunos eh que tiveram a sua primeira arrematação então se você quer fazer parte quer sair aí da da plateia e vi pro palco aí quer começar a fazer as suas arrematações dia 11/11 vai ser o dia para você entrar nesse curso beleza e mais um convite dia 2627 V no leilão sumit Day então entra lá nesse site e faz a compra utilizando cupom

kodama 20 20% de desconto já fiz você economizar dinheiro aí tá e o evento vale muito a pena vai ser uma um prazer ver vocês lá beleza deixa eu fazer uma breve recapitulação do nosso assunto de hoje a gente começou falando aqui como você se prepara financeiramente tá porque você tem que ter alguma quantidade de dinheiro para entrar nesse mercado perdão você tem que ter alguma quantidade de dinheiro para entrar nesse mercado então falei para vocês que se você for comprar num leilão primeiro leilão segundo leilão Estação pelo menos aí você tem que ter 17%

do valor da sua arrematação para entrar nesse mercado se for vendo online venda direto vai ter um pouco menos ali existem maneiras até de diminuir isso inclusive falei que de tempos em tempos a caixa libera 100% de financiamento tá Então esse foi a primeira dica ali a depois cuida do seu crédito se você eh Tem algum tipo de restrição Vai Correndo Atrás ali para resolver isso mas dá para entrar nesse mercado à vista comprando à vista existem imóveis de valores muito baixo e falei que na minha opinião os imóveis Minha Casa Minha Vida São a

melhor porta de entrada porque você consegue precificar e vender rápido tá e o primeiro negócio tem que ser o melhor negócio o negócio mais bem feito porque uma vez que você bota muito dinheiro no bolso investindo no mercado de leilão Extra oicial de extra judicial de móveis você não sai mais beleza dito isso dito isso eu queria agradecer a presença paciência e a companhia de vocês e se inscreve aqui nesse canal ativa o Sininho para receber as notificações dos vídeos que eu postar por aqui tá e deixa um joinha se você gostou do vídeo beleza

e deixa eu agradecer a presença de todos eh Fiquem todos com Deus minha voz acabou eu falo al ficou gritando no começo do vídeo aqui a voz acabou mas toda segunda-feira 8:15 eu tô ao vivo aqui vai ser uma honra ter vocês aqui sempre tá fiquem com Deus no excelente semana excelente negócio para vocês a gente se vê lá no final de semana no evento fiquem com Deus e até lá