CHÁCARA na BEIRA DA REPRESA, 8.000m² IBIUNA/SP

fala pessoal sou Alan Rodrigues apresentador desse canal e hoje eu estou na cidade Ibiúna em um imóvel incrível na beira da Represa de itupararanga Isso mesmo são mais de 8000 M qu de terreno e olha mais de 1000 m de área construída você vai ver que casa linda tem muitos quartos para você acomodar visitas para você também ter privacidade dentro da casa nós temos lugar para guardar lancha Jet Ski com carrinho para puxar da Represa um tablado muito bacana você vai conferir todos os detalhes comigo fora essa piscina Essa casa linda aqui que você vai ver que coisa maravilhosa mas antes de a gente continuar esse vídeo vou pedir para você se inscrever aqui no canal e deixar o seu like que nós vamos trazer mais vídeos nós estamos com equipamentos novos aqui para trazer pelo menos dois a três vídeos por semana para você e não perca a oportunidade de adquirir um imóvel desse daqui incrível que está bem abaixo do valor então tá preparado vamos pra vinheta que você vai ver o que é isso aqui hein vamos nessa [Música] olha só que bacana esse móvel vou começar mostrando PR vocês essa área externa gente nós temos uma piscina essa piscina aqui é uma piscina de azulejo muito bacana É deixa eu contar aqui 1 2 3 4 5 6 7 vai ser um 7 por 12 gente a medida dela muito bacana mesmo é um terreno retangular dá 8130 M qu essa casa eu não tenho nem o que falar dela é uma casa excelente Se você ver a estrutura dela vocês vão se apaixonar mas você tem que ficar até o final do vídeo PR você ver todos os detalhes aqui logo na piscina nós temos essa parte aqui que é o Espaço Gourmet né com forno de pizza consegue assar um leitou aqui também uma churrasca uma chasqueira Ampla PR você deixar o seu cunhado brincadeiras a parte mas enfim muito bacana o espaço olha só aqui para você fazer o churrasco né bem rústico o espaço madeiramento do telhado gente é tudo novo praticamente esse imóvel aqui bem cuidado já faz um tempo que os proprietários tem mas é um imóvel muito bem cuidado olha só gente eu tô apanhando um pouco com esse equipamento novo mas olha só aqui tem um quiquin né para você se divertir com a galera olha só gente que bacana isso daqui nós temos um Pomar pequeno mas aqui é para você aproveitar um final de semana ou até moradia tem internet de fibra vai ser vendido de Porteira fechada tá bom documentação tudo em ordem olha só aqui é uma área de estacionamento depois vou mostrar para vocês lá também olha a represa ali embaixo Olha lá estão vendo lá comigo gente ali a represa tá a gente vai acessará também aqui é um lugar para você deixar umas mesas umas cadeiras olha como é bem cuidado esse móvel quando a gente fala de qualidade a qualidade está aqui ó para vocês terem noção E ali a represa né Vou acessar lá com vocês tem essa área verde com Pomar alguns pés frutíferos muito bacana vizinhança muito boa a vizinhança não tem que falar Gente vocês não tem ideia essa casa na hora que eu mostrar a casa PR vocês a parte lá de recepção é incrível né você recepciona seus convidados fora tem um salão de festas ali um salão de jogos mas eu vou deixar para mostrar na hora que eu subir a subidinha vai Ativar meu modo sedentário aqui gente tem que falar mas olha só aqui então nós temos esse acesso que é pro tablado né você já começa tendo uma melhor noção aqui o espaço esse alambrado aqui não é eu é o alambrado é a divisa do do imóvel olha só os pés de banana 8. 130 M qu certo e tá bem abaixo do valor Você não acha um imóvel desse hoje na beira da Represa com toda essa estrutura quanto que não ficou só para fazer essa casa vocês vão ver gente que que é isso coisas do outro mundo mesmo mostrar para vocês aqui é a garagem para você guardar uma lancha que eu acho que até uns 23 pés 19 Pés cabe Tranquilo mais alguns jet skis aqui mostrar para vocês deixa eu ver se tá aberto Ah tá fechado Mas enfim colocar aqui aqui gente nós temos o carrinho que para puxar lá da Represa tá o cabo de aço ali tem um carrinho que ele puxa né o tem um carrinho também enfim confundindo um pouquinho mas você engata lá na lancha e puxa até aqui em cima se eu não me engano eu acho que é até 9 toneladas a tração dele para puxar tem controle ali para você puxar tem um também sem fio máquina da piscina tá ali vamos lá mostrar para vocês aqui é o acesso PR represa olha só que bacana área verde tem pés de banana limão nós temos outra parte aqui também você começa a ter noção do espaço gente assim pela nossa análise Né estudo de mercado tudo esse móvel está bem abaixo do valor então eu sei que quem for chegar primeiro vai levar um imóvel desse na hora que você entra nesse móvel que você já fica doido de ver a estrutura que ele tem e pelo valor é o valor inacreditável você quer saber mais sobre o valor acessa a descrição aqui do vídeo tá bom ó vai até aqui a o alambrado né no caso a parte verde agora a gente vai acessar ali o tablado onde você pode deixar sua lancha o seu jetski Vamos lá comigo os vizinhos aqui também tem tablado assim né um Deck eu quero ver PR eu subir isso daqui vou ter que cortar a filmagem na hora que for subir Senão não aguento aqui é um um dos braços da Represa do pararanga você saindo aqui pra esquerda eu já tive lanche aqui e Jet Ski na Marina Rasa gente então eu não sei do que eu tô falando passei vários finais de semana aqui com família amigos familiares sempre passava nesse braço aqui para lá fica a Marina Rasa e a Marina Belas Artes tá bom nós estamos nos próximos Olha que bacana toda essa estrutura gente fala-se né 10 aqui eu sou o tablado né Deixa eu quero mostrar todos os detalhes aqui você para o seu Jet esi a sua lanche no tablado Inclusive tem pessoal nadando ali não vou conseguir dar zoom agora mas tem uma lancha ali que tá com o pessoal ali aproveitando até na quinta-feira né tem que desfrutar mesmo tem condição tem que desfrutar olha só aqui acessa a outros Imóveis também tudo assim olha olha que lugar 10 muito 10 mesmo e agora chegou a hora de eu est subindo lá preparado gente eu vou ter que fazer um corte que senão vou conseguir filmar tudo para vocês essa subida aqui vamos lá comigo é mas olha só quero enfatizar bastante aqui porque hoje para você pegar um imóvel desse próximo de São Paulo se eu não me engano nós estamos aqui a 110 km de São Paulo eu acho que é isso meso 110 ou 100 Km a São Paulo você vem pela bugino nacal você vai acessar os condomínios Cocais um ou dois ou três vai passar por eles para Tá acessando essa propriedade aqui e ela é bem reservada tá uma rua sem saída muito bem localizada e é isso chegou a hora da gente subir mesmo vamos [Música] encarar voltei tive que subir tudo ali Ai cansei um pouquinho mas enfim tá aqui para trazer um bom conteúdo para vocês vizinhança ótima vizinhança aqui respirar um pouco essa casa ela tem varanda em três partes só do lado da garagem que não tem mas aqui você já consegue ter uma noção do que o esse espaço Ele oferece né aqui você tem acesso lá da portaria certo da portaria do portão né no caso e aqui é uma garagem privativa de repente você tem alguns carros que é bem exclusivo você não quer deixar ele na frente do imóvel Quer deixar mais privativo enfim cada um hoje tá uma moda isso né de fazer garagens privativas tem salão de jogos também tem salão de festa vou mostrar para vocês rapidinho Antes de mostrar a casa olha só que bacana aqui é um salão ele fez um quarto aqui tá mas vou mostrar Outra área aqui esse daqui é um salão de festa que recepciona casamento aniversário tranquilamente nós temos alguns banheiros né com ducha pode ver ó aqui tem uma pia ó aqui é um sanitário aqui a parte de ducha enfim tem duas duchas e dois banheiros e aqui é a sala de da máqu da sauna que nós temos aqui Vocês conseguem ver na filmagem deixa eu sal on que acendo acho que a parte de fora tá mas enfim essa daqui é uma sauna úmida cabe tranquilamente umas 15 pessoas aqui certo salão de festa como falei gente com esse equipamento que eu adquiri eu consigo mostrar mais detalhes filmava tudo no celular né o pessoal que acompanhava a gente agora é uma câmera mesmo profissional e a gente consegue fazer até um vídeo mais extenso e mostrando mais detalhes aqui é uma uma hidro que você tem aqui com aquecimento olha só é profunda vai ter 1 m 20 de profundidade média lugarzinho PR galera sentar e se divertir né um tempo de frio você vem aqui e curte ainda bacana né gente mostrar a outra parte aqui aqui ess fez essas divisórias essas divisórias aqui para formar quartos também ou você pode ter a sua empresa aqui né de repente você tem alguma coisa aí um escritório você consegue montar aqui também essa porta e tá guardado as ferramentas olha só que bacana aqui guardava o proprietário guardava carros todos aqui nós temos mais um dormitório Lavanderia aqui também olha só mais um dormitório que inclusive ele dá acesso lá pra [Música] [Aplausos] piscina nós vamos ter mais outros dois dormitórios ali que eu já mostro para vocês aqui é uma lavanderia temos mais dois dormitórios aqui ó Lembrando que vai ser Porteira fechada vai ficar tudo só vai ser retirado as roupas objetos pessoais né umas roupas dos proprietários enfim essas coisas pessoais que sempre a gente fala mais um banheiro para atender os dois dormitórios calma vocês não viram nada vocês vão ver ver a parte da do Jardim a parte do casa do caseiro e a casa sede que está aqui em cima vamos subir lá comigo ó aqui consegue acessar também a a varanda mas eu não vou acessar ali com vocês não quero mostrar a parte externa [Música] agora só deixa eu ver eu tenho tudo anotado aqui agora olha são dormitórios em cima sendo duas Suites tá bom salão de festa nós temos bar quiosque vocês viram tudo ali comigo né casa de caseira com dois quartos tudo em porcelanato vocês vão ver a casa mas olha essa área externa tem muita coisa para mostrar para vocês aqui o acesso n tem portão ali bem privativo então de madeira você consegue visualizar também aqui é um lago que tá desativado no momento mas você pode ou futuro proprietário pode ativar Olha aí aqui praticamente uma capela imagine fazer um casamento aqui gente imagine fazer o casamento num lugar desse ali você já consegue dar uma olhada na casa olha só que bacana e aqui a parte do lago né a água rodeia toda a parte da Capela junto com esse lago aqui também consegue colocar algumas carpas a casinha para elas ali água de poço aqui tá bom mas olha essa área externa essa jardinagem Olha já tem uma Vanda aqui tem um Pomar aqui também ó Pé de Manga amecha goiaba tô identificando Pitanga tem bastante coisa que a gente plantar mas olha que área bonita externa que nós temos aqui temos um canil ali também com três baias Lembrando que nós temos internet de fibra isso aqui é um espaço muito muito 10 Olha só Pomar repleto de frutíferas aqui na área de baixo lá também um pezinho diferente acho que é Pitanga mas aqui é entrada aqui já é a casa do caseiro são dois dormitórios a entrada ali fica o poço artesiano olha só que bacana olha essa entrada essa visão na hora que eu entrei aqui eu vi essa casa eu já fiquei encantado eu nem nem tinha ideia daquilo D da parte da Represa e da piscina mas olha só que bacana nós temos essa área do candio que eu falei PR vocês se vocês estão gostando de se mais detalhista na na filmagem deixa o seu like no vídeo comenta aí também que isso incentiva a gente né a fazer melhorias aqui para vocês aqui a parte de estacionamento olha só tem todo esse Gramado dá para fazer até um campinho de futebol se quiser mais área de estacionamento também aqui pros convidados Ali era o salão que nós estávamos embaixo e a casa aqui em cima que vamos dar uma olhadinha agora também deixa eu ver se consigo virar a câmera aí virei para vocês gente e espero que vocês estejam gostando desse vídeo estamos investindo cada vez mais aqui para trazer para vocês conteúdos Imóveis exclusivos e até tá saindo bastante imóvel né aqui pelo Canal Tem bastante gente entrando em contato esse WhatsApp aqui você entra direto é em contato com Imóveis rurais SP você vai poder agendar sua visita tirar suas dúvidas perguntar sobre valores Lembrando que na descrição do vídeo Aqui estão todos os detalhes do imóvel Tá bom então você consegue ter todas as informações sobre documentação sobre as estruturas sobre valor e enfim todos os detalhes possíveis a gente coloca lá mas se faltar alguma coisa só entrar através do WhatsApp que está aparecendo aqui abaixo e que a gente tira toda sua dúvida enfim é isso agora a gente vai voltar pro vídeo aqui que eu quero continuar mostrando essa maravilha desse móvel Olha lá virando aqui para vocês olha isso essa entrada gente é tão assim aconchegante o imóvel ele passa uma energia muito boa nós temos um pergolado uma balança ali pro casal olha só que bacana Olha que balança eu vou ficar aqui cabe duas pessoas tranquilo cabe cabe a sogra também aqui cadeir entendi tem gente que não gosta que eu fique brincando com os cunhados com a sogra aqui mas gente a gente e trabalha mas a gente se diverte também nesses locais aqui né de gravação tudo a gente tem que ser realmente o que a gente é a gente não sou nenhum personagem nada esse é o Alan eu sempre sempre fui assim brincalhão é extrovertido eu gosto de de me comunicar com as pessoas enfim e é isso aqui esse móvel é incrível não tem o que falar olha balança que eu tava ali eu tô apaixonado com essa área externa essa isso daqui é o cartão postal do imóvel primeiramente ninguém tem ideia do que ele tem lá atrás né Olha nós temos mais essas balanças aqui pras crianças um playground pra criançada brincar também com escorregador Olha só e agora Finalmente chegou a hora de eu apresentar para vocês essa casa uma casa de alto padrão com porcelanato vocês vão ver cada detalhe do imóvel aqui se você tem um cachorrinho tem que deixa eu puxar aqui gente calma aí aí pronto aprendendo a abrir aqui olha só você tem um cachorrinho tem essa divisão aqui um cachorro grande que você não gosta de deixar dentro da casa só fica na área externa certo mas olha essa varanda essa esse madeiramento quanto que não tem só de madeira aqui fazer toda essa estrutura é toda essa casa ali ó vizinho aqui a garagem que eu falei para vocês a criançada corendo lá embaixo Mas olha que lugar imponente e por esse valor pode ter certeza que você não vai achar Tá bom eu não vou falar o valor no no vídeo porque pode ser que sofra alteração mas está na descrição você vai ver lá o valor que está você Fala pra mim se vale a pena pagar esse valor ou não no imóvel desse só de construção que tem muito mais do que tá sendo pedido Tá bom olha só porcelanato porcelanato bonito a casa toda de porcelanato Olha só o detalhe chega tá espelhado chão certo aqui nós temos uma sala com lareira [Música] [Aplausos] lembrando vai ficar tudo isso daqui que vocês estão vendo vai ficar só vai ser retirado objetos pessoais mas temos essa sala de TV a mesa de sinuca uma das mesas de sinuca que tem aqui né Tem mais uma lá embaixo Mas essa daqui é um snooker parece que profissional né um pouco maior Aqui nós temos um mais um espacinho para reunir os amigos uma mesinha de xadrez dama um cantinho alemão né que a gente fala por causa dessa dessa parte aqui esqueci o nome desse desse móvel Mas enfim aqui tem uma cozinha gente aqui que acabei me perdendo um pouquinho na hora que eu entrei mas enfim aqui fica os quartos que ele tem um ral aqui o corredor pra divisão e temos a cozinha aqui olha essa cozinha Olha o detalhe dessa cozinha Que bacana fala PR mim se o imóvel não vale cada centavo que tá sendo pedido nele tirar aqui para vocês verem Aqui nós temos um fogão cooktop com forno embutido temho esqueci o nome olha só aqui é uma cozinha esse mármore preto com os móveis todos embutidos olha só é um espaço grande ainda aqui né quem tá na cozinha consegue se movimentar não fica no lugar apertado certo ó todos os móveis embutidos geladeira aqui ponto de energia tem olha 1 2 3 4 pontos de energia as gavetas Olha que bacana tudo bem organizado o [Música] imóvel aqui é uma dispensa escudo só para você dispensa certo e aqui é a varanda gente mas a varanda eu vou sair pelo quarto acho para mostrar para vocês Você tá curtindo o vídeo já deixa o seu like e e se não é inscrito no canal se inscreva Olha lá eu aqui falando com vocês hoje eu vim de bermuda que tá muito calor estamos entrando na época quente né aqui no Brasil Então vamos se preparar represa tá aqui piscina tá aqui Quem chegar primeiro leva hein Olha a casa o diferencial dela também toda em Laje isso é muito bacana isso daqui é um dos dormitórios nós temos um banheiro aqui para esse dormitório Olha o acabamento do [Música] banheiro aqui só falta um box mas o comprador pode colocar um box aqui certo nós temos outro banheiro para atender o outro dormitório aqui aqui já tá com Box mas olha o acabamento n o ralo como que falam esqueci o nome enfim Olha o acabamento [Música] disso nós tivemos casos já aqui no canal que pessoas compraram Só através do vídeo veio ver o imóvel depois de um ano que voltou pro Brasil incrível né lá do Japão mas olha tudo lje mais um dormitório Olha esse corredor de acesso gente bem vai ter 1,5 m 1 met e pouquinho tudo porcelanato isso é muito bacana tem esse ral aqui são mais três Suites então a Total aqui na casa são cinco dormitórios sendo três Suites tá vou mostrar a primeiro a suit para vocês Lembrando que vai ficar tudo no imóvel Olha a tá aberto assim PR não juntar cheiro nada do tripo né banheiro dess Olha que bacana [Música] acabamento essa daqui é a maior já mostra nós temos outra suí aqui olha e essas essa suí aqui gente já sai var mostrar para vocês que sai na piscina na represa Ó mas olha o acabamento esse acabamento do imóvel que encanta lembrando eu falei para vocês ó dá uma olhadinha no valor para ver se não vale cada centavo mesmo eu gosto de bater Nisso porque nós trouxemos outros Imóveis que nem documentação tinha é bem inferiores com preço elevado e mesmo assim vendeu imagina esse daqui se não vai ser vendido olha essa varanda que eu saí agora de uma das Suites aqui a outra tá aqui eu vou entrar novamente para sair por ela mas olha olha essa varanda Olha que imponência essa varanda aqui deve ter uns 4 m 5 m de largura você tem acesso pra piscina pro kiosque enfim pra Represa não sei se vocês estão conseguindo ver a represa ali comigo olha olha o o padrão dos imóveis que que tem aqui no local é bem diferenciado Esse é um imóvel bem exclusivo mesmo certo mostrar para vocês aqui também a outra suí que é a maior Olha só o tamanho dessa suí é muito grande muito grande [Música] mesmo agora banheiro esse banheiro bacana muito amplo também aqui dá para colocar até uma banheira se quiser olha só tô girando aqui dentro do do box para vocês terem ideia da dimensão desse banheiro agora eu vou sair pela varanda eu quero mostrar para vocês então você saiu aqui da varanda já tem essa visão magnífica da Represa ali você tá vendo a represa já aquelas casas muito bacana olha só que 10 aí você tem acesso aqui a piscina enfim aí tá um dia de frio você não quer ir lá perto da piscina no quiosco lá C churrasqueir onde nós começamos a gravar certo então você vem aqui ó você reúne com a galera na varanda que também tem uma churrasqueira com os os armários embutido essa mesa novinha ó foi comprado para deixar pro novo proprietário hein Olha só a amplitude dessa varanda gente eu tô encantado com esse módul não tem o que falar aqui a cozinha onde eu estava ali com vocês essa parte aqui você acessa o salão de como que fala o salão de festas Vamos acessar lá comigo é bom mostrar todos os detalhes que agora eu vou ser mais detalhista do que antes a gente era no vídeo e a gente vai vir aí com um alto rendimento agora tentar gravar mais vídeos para vocês semanalmente Claro que tem que ter produto não é sempre que tem produtos bons e exclusivos para oferecer mas o que a gente puder fazer aqui a gente vai trazer um vídeo dois três por semana para todo mundo assistir com a gente acompanhar lembrando virar a câmera Ah eu assisto o al lá mas eu não tenho condição de compra no momento gente sem problema algum certo por qu a gente também pode sonhar né eu todo imóvel que eu gravo eu sonho sempre tô sonhando aqui não tenho então são imóveis de valor aí de 400. 000 esse daqui de alguns milhões outros e muitos milhares de milhões entendeu então é é assim é um imóvel diferente do outro se você não pode comprar agora Deus pode dar a oportunidade lá na frente de comprar um conosco se Deus quiser e é isso mas nunca desacredite nunca perca fé que você pode conquistar também o seu imóvel sua chácara o seu sítio a sua fazenda eu falo a gente não pode deixar de sonhar o ser humano foi feito para sonhar então nunca deixe de sonhar olha só a parte da piscina o kosco ali e tem esse salão de jogos aqui ó Olha só mais um salão de jogos que você tem acesso pelo o salão de festa lá em cima eu mostrei PR vocês a garagem uma uma mesa de Pim bolin ping-pong um snooker temos dois banheiros ali também o ambiente lá fora tá muito calor aqui tá fresquinho não tem nem ar condicionado mas olha só que bacana temos banheiro para ter atender as visitas Desliguei a luz mais um banheiro aqui certo e a parte fria né que você consegue atender o o público que vai tá aqui sua família seus parentes né os amigos enfim até se você quiser fazer para aluguel também aqui você aluga com um valor bem acima né porque o imóvel ele é digno de um um valor alto é um móvel de alto padrão então é isso Olha se você gostou desse vídeo tomando cuidado aqui para não cair deixa o seu like e se você não é inscrito no canal se inscreva para que você possa receber Nossos Vídeos aí semanalmente estamos voltando com Mais forças tivemos que investir em equipamentos novos para trazer para vocês mais conteúdos aqui no YouTube Então estou aí confiante que em breve a gente vai bater 100.

000 inscritos nós estamos com quase 45. 000 inscritos no momento mas eu conto com a sua ajuda para bater os 100.