Eles Não Querem Que Você Saiba ISSO Sobre Comprar uma Casa! | Glennda Baker

sou uma cidadã comum fui criada por uma mãe solteira eu também já fui mãe solteira comprei casas para meus filhos para que eles tenham um lugar para morar não se distraia com algo que deveria estar dedicado e construir sua riqueza geracional e construir seu futuro Dev ser seu foco glender a de imóveis faor de todo mundo apresent eu estive distraída por coisas chamativas estive distraída por sentir que precisava estar casada com um certo alguém para ser alguém pare de procurar alguém para lhe dar uma vida que você mesmo pode construir o que me motiva é

ajudar pessoas e inspirá-las sempre digo meu nome é Glenda Baker só coisas incríveis acontecem comigo sou uma mulher de ação todo mundo vai saber meu nome eu não preciso de nada de ninguém então posso fazer o que quiser não importa quem eu irritare você não vai acreditar nisso Ouça e Anote que Glenda Baker disse isso ok ok tem sido tão incrível o ano passado foi um evento transformador mudou minha vida o time é incrível meu nome é Lewis House muito obrigado por estar aqui antes de adentrarmos na entrevista de hoje quero lembrá-los sobre o summit

of greatness Nossa conferência anual que acontecerá em setembro em Los Angeles com David goggins Dr Joe despensa e muitos outros palestrantes incríveis serão muitos participantes ao vivo com quem você pode se encontrar e fazer Network e pode ajudar a transformar sua vida não deixe de clicar no link na descrição para os ingressos Mal posso esperar para te ver no summit of greatness aqui em Los [Música] Angeles bem-vindos de volta the school of greatness em português animado com nossa convidada Glenda Baker seja bem-vinda ao programa muito empolgada por estar aqui estou empolgado você tem chamado minha

atenção com seu conteúdo online e há algumas coisas que eu quero falar hoje uma delas é descobrir como e no que investir como criar riqueza geracional como usar nossa mente para realmente superar os desafios e obstáculos que surgirão quando se trata de construir riqueza e também realmente descobrir quais Passos devemos tomar porque agora em 2024 parece muito confuso em torno de investir em imóveis em torno do Mercado de Ações e há todo um movimento do fórum econômico Mundial falando que em 2030 não possuiremos nada e seremos todos felizes eu li isso no site deles recentemente

e acho que é porque vai ser muito caro possuir propriedades e construir riqueza especialmente para a geração mais jovem então Então estou curioso antes de entrarmos na sua história pela qual sou fascinado o que você diria que as pessoas deveriam estar pensando hoje em 2024 indo para 2025 sobre como dar os passos certos devo investir em imóveis devo comprar propriedades devo apenas alugar pelos próximos 7 anos e tentar economizar dinheiro o que você estaria fazendo e ensinando para pessoas em seus 20 e 30 anos sobre como investir imóveis hoje eu compraria o mais rápido possível

sério com o menor dinheiro possível o menor valor que você puder dar vá em frente e compre eu só quero que você compre dois quartos e dois banheiros Isso é a única coisa que eu digo porque eu quero que você consiga alugar isso quando quiser seja quando estiver morando lá ou se transformando em uma propriedade de investimento mas me escute agora porque se Wall Street está comprando todas as casas e essa é a mesma pessoa que vai te dizer ah você não quer comprar nada todos vocês serão Inquilinos até 2030 para mim isso é como

se eles estivessem levando você para armadilha eu realmente acredito nisso em Atlanta é mais de 60% das casas que valem de 0 a 500.000 então mantenha isso em mente as casas que o professor compra as casas que o policial compra as casas que o veterano compra essas casas estão sendo devoradas por Wall Street sério sim mais de 60% dos imóveis entre 0 e 500.000 em Atlanta Geórgia são comprados por um comprador institucional uau Então isso é semelhante em todo o país ou é apenas em Atlanta o sun Belt é onde é realmente realmente Popular mas

em qualquer lugar onde há uma classe trabalhadora estamos em Los Angeles você não compra nada de 0 a 500.000 em La a menos que seja um barraco ao lado da 405 certo mas em Atlanta Geórgia você pode comprar muitos imóveis de três quartos e dois banheiros e meio por 300 400 500.000 e o que eles estão fazendo é comprar tanto que em primeiro lugar você não consegue negociar Porque estão pagando em dinheiro então eles superam você na negociação Eles pagam mais do que vale e então Bob e Suzi e o cidadão comum o compra do

dia a dia Estão realmente sendo superados em lance e em condições para estas casas e então eles estão se virando e dizendo a você ah você vai gostar de alugar mas espere um minuto Quem determina o aluguel de mercado o proprietário e se eles possuem tudo então eles estão mantendo você como o rato na roda inevitavelmente uau agora você está no mercado imobiliário há mais de 30 anos como corretor investidor comprando e vendendo casas você também possui propriedades que administra Quais são as três habilidades mais importantes para construir riqueza geracional que aprendeu nos últimos 30

anos não compre baseado no seu ego Essa é a principal coisa compre baseado no que é o menos caro no bairro mais caro o que você quer fazer é comprar pelo valor menos caro dessa forma você tem mais margem para valorização número dois nunca compre em uma associação de proprietários de casas porque se você comprar com essas associações outra pessoa controla seu destino Hum e número três não escolha bolsas de grife ao invés de casas vejo tantas pessoas querendo acompanhar os outros comprando uma bolsa de 3000 4000 5000 enquanto ainda moram em um apartamento tem

um carro chique todo financiado e estão dirigindo para um apartamento tipo você entende que para uma compra de 300.000 você poderia entrar com apenas 9.000 uau Então você pega a parcela do seu carro pega três meses disso três parcelas do pagamento do seu carro e você está em uma casa sua uau o que eu quero que as pessoas entendam é que aquele café de S dólares Toda vez que você for gastar dinheiro veja Toda vez que você for gastar dinheiro eu quero que você pare e pegue esse dinheiro e transfira para uma conta em outro

banco e no final do ano eu quero que você olhe e veja quanto dinheiro você tem e eu te prometo você terá o suficiente para comprar seu primeiro imóvel sério uau sim talvez não em Los Angeles mas em certas áreas não em Los Angeles mas realmente em um mercado regular de compradores e vendedores para cidadãos comuns você pode comprar uma casa nossa e o que você não percebe é que por exemplo o primeiro imóvel de investimento que comprei custou 72.000 eu investi 50.000 nele Ok então vamos dizer que ao todo saiu por 125 certo e

eu o vendi por 195 eu ganhei 0.000 essa casa hoje Vale eu poderia tla alugado por todos esses anos eu poderia ter ganho todo esse dinheiro e eu seria o locador local que você conhece e confia é assim que você constrói riqueza geracional e é isso que eu quero ver as pessoas fazerem Adoro sua citação você disse que o que está comprando hoje impede você de alcançar o futuro desejado O que combina com o seu Com certeza casas ao invés de bolsas e na sua opinião você a pessoas querem algo para se exibir agora em

vez da riqueza geracional lá na frente você não pode ver tocar e sentir o futuro e nós somos uma sociedade somos uma geração de tenha Agora tenha o novo Agora não compre usado você pode alugar Você pode até alugar uma bolsa Isso é o que acontece frequentemente e fomos tão influenciados por e isso me surpreende é que ao ver tipo as kardashians não estou odiando elas acho que elas têm um modelo de negócios incrível quer dizer elas não compram nada além de imóveis literalmente todas as coisas estão trocando e negociando por influência todo o dinheiro

delas está em imóveis elas enxergam isso E é isso que eu quero que as pessoas entendam não vá comprar aquele carro chique Aquela bolsa chique quero que você compre uma casa você falou sobre hard Skills para construir riqueza geracional Mas o que você diria que são as habilidades pessoais soft Skills que você aprendeu nos últimos 30 anos nisso paciência é a essência da verdadeira virtude seja paciente e não deixe o ego tomar conta não pense Ah eu preciso ter a casa mais bonita ela tem que ser perfeita quer a casa mais feia e desagradável você

quer a casa da vovó que tem Os eletrodomésticos antigos que tem o carpete felpudo que tem aquele acabamento de madeira dos anos 1950 estou te dizendo a vovó não está vivendo lá com janelas ruins ela não está vivendo lá com um telhado ruim ela não está vivendo lá com uma elétrica ruim ela não está vivendo lá com um encanamento ruim mas a vovó tem tudo dos anos 1950 naquela casa compre a casa da vovó porque ela tem integridade casa terria de quatro lados em tijolo 150 m qu em qualquer lugar que você puder comprá-la compre

compre o dia todo e todos os dias porque você pode alugá-lo facilmente ela não vai cair se o ar condicionado quebrar não vai custar uma fortuna e não me entenda mal eu conheço essas pessoas Glenda Você só fala sobre residências unifamiliares porque é só sobre isso que você sabe você deveria estar dizendo às pessoas para comprar você sabe multifamiliares bem a questão é que para o comprador do dia a dia a pessoa comum se o telhado quebrar naquele quadriplex isso é um caminhão de dinheiro certo e eu não sei se você está ciente mas se

o telhado tiver mais de 15 anos há uma exclusão no seu seguro de casa porque seguro é um negócio com fins lucrativos Então aquela tempestade de granizo que passou por Atlanta Eles não estão cobrindo o telhado a casa média é quem está recebendo a cobertura do seguro e o que você não entende é que o morador médio também tem uma residência principal onde sua família vive ele não tem dinheiro para pagar aa conta de 15000 por um telhado também não tem para a conta de 8.000 do ar condicionado mas na casa da vovó de TR

quartos dois banheiros 140 M qu algo dá errado com isso e você pode consertar facilmente certo esse é o número um seja paciente Quais são os próximos dois eu diria lembre-se não seja persuadido por objetos chamativos não pense que o condomínio é melhor porque tem uma mensalidade de associação de moradores isso vai te prejudicar muito mas mais que qualquer coisa quero que as pessoas pensem no que isso vai fazer pelo seu futuro eu fiz uma declaração eu estava em um outro podcast se você não comprar uma casa para o seu filho Seu filho de 4

anos hoje quando ele tiver 18 anos ele não vai poder comprar uma casa e eu recebi muitas críticas por esse vídeo não Invista em uma poupança compre uma casa o seu filho Faça disso uma propriedade de investimento quando ele fizer 18 anos ele pode fazer o que quiser se quiser ir para a faculdade pode vender ou se quiser pegar o valor do aluguel e ir para a faculdade Se não quiser ir para a faculdade Talvez queira uma casa Talvez queira morar lá e ser artista o que for e Rachel Cruz filha do Dave ramsey diz

Ah isso é só para ganhar visualizações ela não sabe do que está falando tipo eu sou uma pessoa comum fui criada por uma mãe solteira já fui mãe solteira e enfrentei muitos desafios comprei casas para meus filhos para que eles tenham um lugar para morar a casa com a qual Estou negociando Agora é para o meu filho mais novo que tem 23 anos porque quero garantir que ele tenha um lugar para morar Então acho que muitas vezes que as pessoas se distraem não se distraiam de algo a que vocês devem se dedicar construir sua riqueza

geracional construir seu futuro deve ser seu foco principal sim historicamente acho que houve três coisas diferentes que permitiram as pessoas acumular uma grande quantidade de riqueza Imóveis é uma acho que investir em empresas Ou no Mercado de Ações é outra e iniciar um negócio seria a terceira correto acho que 80% dos negócios falham nos primeiros 5 anos e os outros 20% mal conseguem se manter ou estão lutando É raro ter sucesso nos negócios e isso requer uma espécie de sorte e timing você ouve histórias de terror no Mercado de Ações e imobiliário de pessoas que

compraram sua primeira casa e perderam tudo ou levou tanto tempo e energia que as esgotou e desistiram elas se empolgaram com o Mercado de Ações mas Entraram na hora errada queda de dois anos elas ficaram assustadas elas perderam a maior parte do dinheiro negócios talvez elas tentam começar um negócio ele falha e elas se sentem como se Deus em todo ângulo que tentam ganhar dinheiro elas lutam elas passam tanto tempo e se sentem derrotadas que sabedoria você pode compartilhar com alguém hoje sobre qualquer caminho que queira seguir sobre como superar emocional e mentalmente os obstáculos

que podem surgir nunca se coloque em uma posição onde precise vender se você nunca se colocar em uma posição onde precise vender você nunca vai perder dinheiro com Imóveis eu não vendi uma casa nos últimos 30 anos que não tenha sido vendida por um valor maior se a pessoa puder esperar e vender quando quiser quando você se coloca em uma posição que você se individa demais se alavanca demais você compra em uma área que está em transição ou com alta criminalidade Isso é uma aposta essas pessoas você vai perder dinheiro mas quando você se coloca

em uma posição onde nunca jamais precise vender você sempre vai ganhar dinheiro com Imóveis agora eu não sei sobre você mas aquelas pessoas que compraram ações da Blockbuster não importa quanto tempo esperem nunca vão recuperar esse dinheiro Vão não e essa é a diferença entre Imóveis e ações As pessoas dizem Ah bem você sabe Glenda se eu tivesse se eu colocasse $30.000 nessa ação ela Valeria zilhões de Dólares correto mas se você der 6.500 de entrada em uma casa de $30.000 você só terá 6.500 investidos né se você perdeu perdeu apenas 6.500 Você não perdeu

135.000 aquelas ações de sucesso você perdeu todos os 135.000 as pessoas não pensam nisso dessa perspectiva você fala sobre valorização você comprou uma casa de 50.000 em 1975 essa casa agora vale 1 milhão de dólares adivinha você também tinha um lugar para morar Certo ou você tinha um imóvel gerador de renda Então é isso da última vez que eu verifiquei essas ações não estão fazendo isso por você e tudo o que eu sei é sobre imóveis como eu sou velha quero ver tocar e sentir meu dinheiro quando eu quiser tirar meu dinheiro quero poder tirá-lo

não quero estar à mercê do Mercado de Ações então enquanto eu tenho investimentos no Mercado de Ações não é lá que guardo meu dinheiro eu guardo meu dinheiro em casas Onde posso ver tocar e sentir e o pior cenário é que você alugou e está alugando por menos do que seu pagamento Ok então esse é o pior cenário seu pagamento é 000 por mês e você só está recebendo $500 são 00 que você está economizando por ano nessa conta e se você mantiver essa casa e vender quando o mercado estiver em alta você vai recuperar

todo o dinheiro que colocou nela certo certo E se alguém disser bem eu tenho que consertar essas coisas a todos esses custos e despesas extras na casa ao longo dos anos talvez eu a tenha escolhido errado ou o corretor não tenha visto essas coisas O inspetor Deixou passar algo seja o que for sim e eu tive que pagar . mil por um novo ar-condicionado aquilo e o banheiro e estou com dezenas de milhares de Dólares a mais 100.000 a mais do que queria ter certo e agora tenho que segurar isso por 20 anos para obter

um lucro sabe como alguém pode entender isso e não sentir que está perdendo dinheiro eles não têm acesso a esse dinheiro e tem energia investida em uma casa em vez de só manter dinheiro no banco ou fundo de índice certo certo exatamente Então o que acontece é que é fundamental entender o que você está comprando é fundamental fazer sua lição de casa sobre o que você está comprando não é apenas ter um ótimo corretor de imóveis não é apenas ter um ótimo inspetor mas mergulhar fundo no assunto e o que quero dizer com isso é

dirigir pelo bairro se perder no bairro você fez sua própria pesquisa no bairro e isso é o que eu quero que as pessoas façam não dependam de outra pessoa para lhes contar tudo quero que você entenda como fazer isso e muitas vezes quando estou com compradores eu os coloco no carro e simplesmente dirigimos por aí nos perdemos desligamos o GPS comemos nos restaurantes fazemos compras nos supermercados e isso é uma coisa tão simples que muita gente não pensa nisso se o supermercado tem bons produtos Isso significa que as pessoas estão gastando dinheiro nesse Supermercado Isso

significa que as pessoas estão preocupadas com o que estão comendo provavelmente elas vão cuidar bem de suas casas interessante ninguém fala sobre isso você provavelmente nunca pensou que se tenho boas uvas na minha mercearia Isso significa que moro em um bairro bem cuidado se você se preocupa com a comida que ingere provavelmente se preocupa em como cuida da sua casa quais cinco coisas que as pessoas devem procurar ao encontrar um bom negócio ou investimento em imóveis o melhor investimento em imóveis vamos lá a casa da vovó ok algo que precise de um tapa na aparência

não de infraestrutura infraestrutura pode não soar atraente Mas é uma coisa maravilhosa de se ter número dois procure uma área que não esteja no topo mas que esteja crescendo onde você possa ver tipo ah Espere um minuto eles estão fazendo trabalho aqui tem uma caçamba na entrada aqui e faça esse tipo de pesquisa entenda para que direção o bairro está indo número três eu provavelmente diria que quando você está procurando investir certifique-se de que você entende o que está comprando Muitas pessoas não entendem tipo essa casa está em uma rua de duas faixas Isso é

um problema ela fica perto de um reservatório de retenção tem mosquitos é Atlanta Geórgia é muito quente tem todos os tipos de mosquitos você entende quanto menos você vai conseguir por uma casa que fica perto de um reservatório de retenção então é por isso que eu sempre quero que as pessoas entendam exatamente o que estão comprando eu martelo muito nisso e novamente eu não quero que você se deixe levar pelo seu ego muitas pessoas compram por sério o que significa quando investem Com base no EGO porque eles querem Eles querem que você conduza o carro

até lá Entre na garagem e diga que Casa Bonita Nossa Senhora olha essa casa chique você não quer isso literalmente a menos que esteja vivendo isso talvez não você nem quer isso quando está vivendo nela literalmente você quer morar na casa que funcione melhor para você e sua família tipo você quer tipo aqui em la é um pouco diferente mas em mercados regulares tipo Pense nisso e eu vou falar sobre Trey Young Eu amo o basquete Trey Young comprou uma casa de 20 milhões de dólares aqui em La assinou um contrato de 215 Milhões de

Dólares graças a Deus e que venha o dinheiro certo Você sabe quantos são os impostos dessa casa 00.000 por ano ok Você sabe quanto quantas casas propriedades de investimento você poderia comprar com 20 milhões de dólares uau você poderia ter comprado uma casa boa de 5 milhões em Atlanta equivalente a uma de 20 milhões aqui pelo amor de Deus depois comprado imóveis para investimento e construído riqueza geracional não que os 215 milhões dele não se tornem riqueza geracional mas Pergunte ao Evander hollyfield como isso funciona esse é o ponto você olha para Evander hollyfield um

lutador que sacrificou seu corpo seu bem-estar sua qualidade de vida ganhou centenas de Milhões de Dólares em sua carreira e perdeu sua casa para execução hipot e pense nisso então é isso que eu digo quando falo sobre vaidade sempre que você tenta impressionar alguém com o que você tem eu só vou te pedir só pare Vamos repensar isso aqui só por um segundo uau e quando foi que você realmente aprendeu como manifestar na sua vida Houve um tempo ou uma década em que você começou a pensar de uma certa maneira ao atrair a clientela certa

como corretor ao encontrar os imóveis certos que você queria comprar e investir em termos de negócios que você queria fazer houve uma estação ou tempo em que você aprendeu sobre manifestação cometer erros foi Provavelmente o maior ensinamento para mim não apenas cometer erros no meu negócio Imobiliário mas cometer erros na minha vida pessoal me custou muito tempo e muito dinheiro por e acho que a razão pela qual sou apaixonada por isso é porque eu fui daquelas que saí e comprei uma Mercedes ganhei 137.000 em uma casa saí e sem pensar comprei uma Mercedes fui em

uma alta temporada de compras e dentro de apenas 12 meses eu estava vendendo meu Rolex em uma loja de penhores sério sim bem sério eu estava vendendo meu carro minha mercedes eu estava vendendo aquela Mercedes e comprando espera não vendi logo de cara primeiro veja só ela estava quitada Porque eu ganhei todo aquele dinheiro com a venda de uma casa bem o que você realmente não percebe é que reduzido pela metade após meses bem o que você não percebe é que você tem que pagar impostos sobre todo esse dinheiro mas de qualquer forma eu comprei

o carro e percebi que tinha um problema de fluxo de caixa então o que que eu faço eu vou pegar um empréstimo a 27 então você quer falar sobre ó Glinda O que você faria quando eu falar com você estou apenas te contando diretamente da fonte eu cometi esse erro não cometa o mesmo erro que eu cometi Ok eu saí e comprei o Rolex chique é por isso que tem0 da Ross Simons quero dizer parece chique parece muito bonito funciona combina perfeitamente com meu traje de hoje então é nisso que eu quero que as pessoas

foquem os erros que eu cometi Não façam o que eu fiz aprendam comigo e assim quer dizer como você manifesta isso quando eu vi nunca vou esquecer vi esse agente que era péssimo como corretor de imóveis e esse cara estava ganhando mais dinheiro do que conseguia sequer contar sério Qual o segredo ele era um bom conversador mas ele estava investindo em casas simples de madeira ele estava investindo nessas casinhas reformando vendendo reformando e alugando e eu me lembro de pensar comigo mesmo alguém que não é tão bom quanto eu no mercado imobiliário está se saindo

mil vezes melhor do que eu e toda vez que eu pensava em sair e jogar dinheiro fora eu pensava naquele cara e isso me deixava com raiva isso me deixava tão Ava me deixava louca e toda vez que penso em fazer algo que provavelmente é você sabe impulsivo ou guiado pelo Ego e acho que muitas vezes você se deixa levar pelo ego porque é bom quando todos olham para você e acham que você é bem-sucedido mas para mim todos os dias eu foco no que me move de aqui para lá e aqui é liberdade para

mim Liberdade com meus filhos Liberdade com minha fam famía Liberdade com meus netinhos Não há nada mais importante do que essa sensação de paz meu único e maior objetivo é poder fazer o que eu quiser exatamente quando eu quiser sem ter que me preocupar em subir outro degrau sem me preocupar com qual casa eu tenho que vender a seguir e o que me motiva é ajudar as pessoas e inspirá-las a serem melhores E então eu digo a mim mesma todos os dias meu nome Glenda Baker só coisas absolutamente incríveis acontecem comigo meu nome é Glenda

Baker sou uma mulher de ação e meu nome é Glenda Baker e todos vão saber meu nome e tudo o que eu quero fazer é ajudar as pessoas a construirem riqueza geracional através do mercado imobiliário uau é lindo inspirá-los através dos meus erros porque não precisamos todos cometer o mesmo erro deixe-me ter sido a cobaia Quais foram os três erros mais Dolorosos nos negócios que Você cometeu nos últimos 30 anos que ensinaram uma lição importante durante todo esse caminho até aqui talvez tenha tido que aprender repetidamente eu não paguei meus impostos por um tempo isso

abriu meus olhos cresci com uma mãe solteira eu não tinha quem me explicasse eu não tinha a menor ideia das coisas nem sabia que só era pago quando vendia uma casa estou na escola de Imóveis e o professor diz ao vender uma casa você ganha essa quantia de dinheiro e eu fico tipo como assim você não recebe pagamento na sexta-feira tipo você tem que vender para ganhar dinheiro quero dizer eu não sabia Eu até tentei conseguir emprego como assistente ninguém me contratou Porque mal saí do ensino médio não fui para a faculdade então eu nem

sabia pagar impostos tipo ganhei 17.000 naquela casa o que importa quanto poderiam ser os impostos certo é muito é muito mas eu não tinha ideia então os maiores erros financeiros no negócio que cometi foram não pagar meus impostos Além disso fiz compras por pura vaidade e acho que o mais grave foi deixei pessoas que não importavam influenciar minhas decisões de compras levando a aquisições que eu não deveria ter feito sério sim qu pessoas que você conhecia ou não acho que foi um pouco de ambos pessoas que eu conhecia E pensei Ah bem eles estão indo

bem e estão investindo todo o seu dinheiro Nisso Talvez eu devesse fazer o mesmo ou eu acreditei em todo o papo furado e em todo o Hype exagerado e acho que isso foi um grande erro apenas acreditar em todo o Hype que não era realmente a verdade não ser capaz de discernir bem o suficiente mas estar distraído provavelmente piores perdas de dinheiro da minha vida é por estar distraída que tipo de distrações nesses últimos 30 anos todo tipo de distrações mas principalmente para mim tenho sido distraída pela coisa brilhante e chamativa tenho sido distraída pela

sensação de que precisava estar casada com CTO além para ser alguém quero dizer eu me lembro tão vividamente na minha cabeça que eu não iria valer nada a menos que eu estivesse realmente casada com alguém alguma pessoa grande e importante como Ted Turner tipo sabe eu estava pensando ah eu deveria estar casada com alguma uma grande personalidade e eu não Valeria nada sem isso de onde isso veio eu penso na minha cabeça que eu era a única criança em toda a minha escola cujos pais eram divorciados e eu me lembro de ver o Senhor e

a senhora Myers e o Senhor e a senhora bourjois e eu me lembro de vê-los e pensar Sabe eles tinham dois filhos ou três filhos o cachorro a casa com piscina a típica família onde a mãe ficava em casa e o pai cuidava às vezes me sentia deslocada e imaginava como seria ter uma vida assim e eu me lembro de pensar comigo mesma que eu fui tão enganada porque não teve isso que eu não tinha essa vida e aqui estava minha mãe primeiro ela era velha porque tinha 44 anos quando eu nasci Nossa então minha

mãe era a mãe mais velha ela era a única mãe divorciada mãe solteira meu pai esta realment na minha vida e aqui estou eu E além disso Tive que fazer essa cirurgia nas costas e fiquei com um gesso no corpo por um ano isso na sétima série foi tudo isso e eu tenho esse grande sotaque que eu acho que não tenho mas muitas pessoas acham que eu tenho mas só quero dizer que havia tantas coisas acontecendo e eu continuava pensando que eu era tipo um peixe fora d'água eu era apenas diferente de todo mundo e

ao invés de apreciar essa diferença me esforcei tanto para ser como todo mundo agradando pessoas fazendo o que os outros queriam Ah sim tentando se encaixar quero dizer eu era a última a ser escolhida no parquinho e eu queria muito me encaixar e pertencer mas nunca consegui descobrir como juntar aquelas peças do quebra-cabeça quando eu estava na escola quero dizer me formei no ensino médio em 1984 você não chamava isso de bullying Como chamamos hoje em dia como chamava não chamava de nada vida normal sim engole o choro você sabe e acho que para mim

muitas das distrações eram só tentativas de ser como todo mundo chamar atenção de alguém e provar que eu era digna eu conheço esse sentimento e você sentia que só tinha valor com base em quem estava com você amigos com quem namorava ou era casado com quem eu me associava a quem eu estava ligada era o que definia meu valor Nossa e eu sinceramente acho que essa virada de chave foi realmente incrível quando percebi que meu valor era determinado por mim e não por quem eu estava associada foi um ponto de virada na minha vi quando

aprendeu isso 2017 sério sim não faz muito tempo o que te fez pensar isso e o que te fez perceber e realmente começar a acreditar nisso eu tive problemas com bebida e eu parei de beber no final de 2015 e acho que isso realmente começou a me dar muita clareza na minha vida acho que o álcool tinha mascarado muitos problemas que eu tinha mas acho que quando parei de e tentei me concentrar em ser minha melhor versão isso me ajudou e muito e então eu fui a um evento do Tony Robins que também foi muito

esclarecedor e ele falou sobre estar presente nesses momentos apenas estar presente e construir esses momentos e eu fui com meu filho meu filho estava realmente com dificuldades naquela época quantos anos ele tinha na época tinha 16 anos e ele estava passando por um momento muito difícil na vida dele uma fase complicada e então eu o levei ao upw por causa dele certo e foi você provavelmente Quem ganhou mais com isso e estamos lá por qu Dias e no final e meu filho é alto e ele coloca os braços ao redor de mim e meu ouvido

fica bem no coração dele e eu posso ouvir o seu batimento cardíaco e ele se inclina e diz eu nunca vou esquecer esses quatro dias maravilhosos com você mãe nossa e eu me lembrei naquele segundo naquele momento cara é meio que esse menino me cuidando ele merece isso ele merece o seu valor ele merece que você seja Digno E então eu saí daquele momento e disse para mim mesma o objetivo da minha vida é ter momentos que lembrarei para a vida toda como aquele com meu filho que eu pudesse realmente sentir e tudo o que

faço cada coisa que faço é completamente fundamentada em Como eu posso construir um momento no tempo para tipo minha vida e as coisas que importam para as pessoas que eu amo isso é lindo Glenda sabe quando eu tinha 16 anos minha mãe me levou a umento do Tony Robins também sem brincadeira fiquei arrepiado Meu pai comprou ingressos para nós eles estavam se divorciando naquela época mas ele mandou minha mãe e eu foi em Saint Louis 16 anos nunca vou esquecer não era o upw porque eu fui ao upw mais tarde na minha vida mas era

outro evento que ele estava fazendo foi interessante na verdade Donald trump estava lá Larry King estava lá um monte de treinadores esportivos foi um evento de vários dias que ele estava fazendo naquela época diferente do pd mas nunca vou esquecer o momento em que ele realmente saiu do palco e veio e ficou bem ao meu lado em um ponto e eu estava bem longe na arena mas ele desceu e parou ao meu lado e eu fiquei tipo uau é uma energia impressionante sabe não me lembro exatamente o que disse Mas lembro da maneira como me

fez sentir e dessa emoção de estar lá com minha mãe penso nisso com frequência e conheci Tony muitas vezes eu o tive no programa muitas vezes e sempre o conto essa história porque acho que ele não lembra então sempre conto para ele ele penso nisso porque sabe o que você fez com seu filho e o que meus pais fizeram por mim lá além de outros momentos da minha vida me trouxe até aqui eu não estaria fazendo o que faço sem esses momentos e memórias específicos acho poderoso que você tenha feito isso pelo seu filho mas

provavelmente você se beneficiou mais disso do que ele pelo que parece pois você reconheceu seu valor naquele momento sim e você sabe naquele momento eu estava toda para ser perfeita cada curtida cada comentário isso é em 2017 lembre-se sou velha estou no Facebook e você é alimentado por tudo isso e eu lembro de sair daquele evento pensando comigo mesma é nos seus momentos de decisão que seu destino é moldado e eu decidi a partir daquele momento que a única coisa que eu faria ter Momentos Assim com as pessoas que eu amo Acho que esse entendimento

é crucial e todo mundo quero dizer o TR Shelton eu adoro ouvi-lo ele sempre diz lembre-se nem todo mundo em seu círculo está do seu lado é realmente importante ser capaz de entender quem está na sua primeira fila quem está realmente ao seu lado e eles e sempre volto ao ponto em que devemos ser dedicados a algo ou alguém que realmente faça diferença em nossas vidas e que nos ajude a crescer e Alcançar nossos objetivos sim é interessante o que ele diz as pessoas ao redor nem sempre estão do seu lado Sim sempre lembre que

as pessoas ao seu redor nem sempre são aquelas que te apoiarão euo rápido você descobrir quem está no seu time melhor será sua vida sim tive muitas fases na vida em que tinha muitos amigos conhecidos parceiros de negócios ou relacionamentos que achava que estavam no meu time mas não estavam quando algo desafiador acontecia quando você pode selecionar as pessoas certas para estarem no seu time e afastar outras da sua vida para não precisar agradá-las ou aparecer para elas de certas maneiras isso te devolve mais energia liberdade e paz na sua vida sim e nos últimos

se a 12 meses eu criei tantas Barreiras emocionais e físicas com pessoas do meu círculo que eu achava que estavam do meu lado e você vai irritar muitas pessoas quando cria Essas barreiras ou quando tem a coragem de falar e dizer Olha eu não gostei disso aqui está o que eu quero criar daqui pra frente ó eu preciso criar uma barreira você vai irritar algumas pessoas mas também vai criar Liberdade porque você vai estreitar as pessoas do seu lado e ter um círculo mais forte certo eu acho que isso é uma lição poderosa que aprendi

no ano passado sim quem você tem ao seu redor é mais crítico para o seu sucesso do que você imagina E isso se aplica ao seu sucesso pessoal sucesso nos negócios sucesso familiar novamente eu volto a pensar sobre mim como exemplo e nas pessoas com quem eu me cercava e como deixei isso distorcer a minha visão do que eu deveria estar fazendo e para onde eu deveria estar indo então eu acho que olhando e Vivemos em um mundo tão acelerado e caótico que muitas vezes você não pensa que a paz é fundamental para crescer tipo

eu não quero ficar em casa você pensa que paz é tipo ficar quieto não fazendo nada isso não é paz paz é algo que você se encontra consigo mesmo é isso lá dentro de você no seu íntimo onde você pode ficar sozinho sem nenhuma outra pessoa ou coisa ou fazer nada e sentir aquele conforto em si mesmo e eu acho que uma vez que você tem isso uma vez que você Está confortável consigo mesmo isso é Libertador é uma das melhores Sensações mas foi difícil para mim pois eu estava tão desconfortável comigo mesma sério quando

você começou a se sentir confortável consigo mesmo bem de novo isso provavelmente Começou quando eu parei de beber essa clareza ter essa clareza e certeza na minha cabeça de quem eu era e a direção que eu estava indo realmente me ajudou bastante mas quando comecei a fazer esses vídeos recebi muitas críticas porque as pessoas diziam Você fala palavrões e fala sobre os erros que cometeu e que vendeu a casa errada Tipo ninguém quer ver seus erros e eu acho que quando Parei de tentar ser perfeita e Parei de tentar ser o que todo o mundo

queria e esperava e simplesmente comecei a ser eu mesma pensei Qual é o pior cenário aqui tipo ninguém quer ser meu amigo ok tipo Ok ninguém mais está pagando essas contas sou apenas eu eu não preciso ser legal com você para conseguir algo de você e isso também é muito Libertador tipo eu não preciso de nada de ninguém então eu posso basicamente fazer o que eu quiser não importa quem eu V irritar e eu não estou buscando a aprovação de ninguém a única coisa que estou tentando fazer é viver minha viver honestamente e ajudar as

pessoas a entenderem através dos erros que cometi Como se virar melhor na vida certo e se eu conseguir que apenas uma pessoa se apenas uma pessoa disser se aquela Corretora de Imóveis de 57 anos de Atlanta Geórgia pode fazer isso então eu também posso fazer uau Falando nisso nessas lições que eu já passei meu público tem ouvido muito eu isso então se esta é a sua primeira vez aqui eu estive em muitos diferentes relacionamentos íntimos anteriores relacionamentos de longo prazo com diferentes mulheres na minha vida eu senti que no momento que acabou parecia uma perda

mas refletindo agora foram todas belas lições que pude aprender e superar repetindo certos erros várias vezes de novo atingindo um estado de paz e olhando para trás não como erros mas como lições belas que posso compartilhar com agora é assim que tento ver isso então eu não guardo o ressentimento dessas coisas embora fossem dolorosas e desafiadoras às vezes na época Estávamos falando anteriormente Você já foi casada e divorciada três vezes correto você deve ter muitas lições eu tento não chamar de perdas ou erros relacionamentos podem ser traumáticos prejudiciais Dolorosos emocionalmente psicologicamente sexualmente abusivos mas sim

encontrarmos sabedoria e lições neles não nos culpamos tanto por dizer por que estava nisso por que escolhi mal por não vi os sinais por quê Por que eu por fui tão idiota em escolher essa pessoa específica por fiquei nisso por tanto tempo porque não saí mais cedo por permiti que eles me tratassem mal por tinha tão baixa autoestima todas essas coisas de que poderíamos falar mas o que você diria que são as três maiores que aprendeu sobre si mesma e como evoluir a si mesma passando por casamento e divórcio por três vezes pare de procurar

alguém para te agradar pare de procurar alguém para te completar e pare de procurar alguém para te dar a vida que você mesmo pode criar uau e eu vou te dizer não olhe para trás com arrependimento muito peloo frente com reflexão porque você está no negócio você aprendeu muito mais eu apostaria com seus fracassos suas perdas ou seus erros do que jamais aprendeu acertando o tempo todo porque quando você acerta quando é fácil quando tudo flui quando o tapete vermelho simplesmente se Desenrola e você está parecendo fenomenal Radiante e tudo se encaixa moleza mamão com

açúcar certo isso não é onde você aprende isso não é onde você se aprofunda isso não é onde você entende do que é feito É nos momentos de desespero que você verdadeiramente se conhece é nos piores momentos da sua vida que você aprende mais sobre si mesmo e aprende como se ajudar e para mim sabe enquanto meus casamentos terminaram por razes diferentes todas as vezes eu aprendi muito sobre mim mesma todas as vezes e muita gente pensa ó meu Deus ela já se casou três vezes ela é uma perdedora e eu estava em um casamento

Pela terceira vez e ele disse o que você vai fazer se divorciar de mim e ser três vezes uma perdedora Hum quem vai te querer você será uma perdedora três vezes Ah cara e eu pensei comigo mesma e eu acreditei nisso eu acreditei completamente e eu continuei dizendo a mim mesmo e me lembro que minha filha que hoje tem 32 anos e me lembro de sentar com minha filha naquela noite e ela disse você não está feliz e eu disse não não estou ela disse mas é mais profundo que isso ela disse você não é

você mesma sua luz se foi seu brilho se foi e eu disse a ela e eu nunca esquecerei isso enquanto viver eu disse Victória eu tenho 52 anos tenho menos vida para viver do que já vivi quem vai me querer neste ponto por que não simplesmente levar o resto dos anos assim eu não estou em uma situação abusiva e não eu não sou a pessoa mais feliz do mundo mas você sabe eu tenho uma boa vida eu tenho uma vida normal tudo vai ficar bem e nunca esquecerei ela olhou para mim e disse com uma

voz Suave e triste isso é uma maneira realmente triste de viver uau e eu só me lembro de pensar comigo mesmo Esta é minha filhinha e ela vê que eu vou desistir ela vê que eu vou desistir naquele momento E ela me disse sua vida não está na metade os melhores anos da sua vida estão à sua frente Você está indo muito bem e não está bebendo e está colocando tudo nos eixos você está mais forte agora do que nunca esteve antes é verdade e foram essas palavras quando ela me disse isso e eu pensando

comigo mesma tipo estou desistindo de mim como posso esperar que alguém mais acredite em mim e então eu olho para cada uma dessas perdas e vejo onde estou hoje e penso comigo mesma se você tivesse me dito em 20 de novembro de 2020 que eu estaria aqui sentada com você hoje eu teria pensado que você tinha perdido a cabeça eu teria eu teria mesmo pensado Isso quer dizer falo sobre a minha vida do fundo do coração sem pedir desculpas quando você me perguntou algo fora dos limites não porque eu não sei qual parte da minha

vida ou Qual parte da minha história pode ajudar alguém e então eu só quero ser autêntica e verdadeira sempre quero ser o mais transparente possível porque sei que há alguém aí fora cujo parceiro está dizendo coisas ruins para eles ou que não está indo bem nos negócios ou cujos filhos estão esperando que eles se levantem e sejam a Mulher Maravilha e quero ser a inspiração para eles uau é lindo uau estou curioso para saber o que que você aprendeu sobre dinheiro e casamento ah ah bem eu aprendi que sou cerca de 50% menos rica do

que eu era antes mas desculpe não V em frente Desculpe me empolguei acho que as mulheres né hoje estão ganhando muito mais dinheiro do que ganhavam há 20 30 ou até 5000 anos atrás obviamente né com certeza recebemos muitas mulheres financeiramente Independentes no programa que dizem que há 20 anos talvez não teriam feito um acordo pré-nupcial mas hoje fariam ouço coisas assim que agora estão ganhando mais do que meu parceiro inclusive Qual é a sua opinião sobre dinheiro e casamento em geral que conversas os casais deveriam ter com base nas suas lições aprendidas e o

que você gostaria de ter feito de modo diferente em relação às perguntas a serem feitas a estrutura de como o dinheiro é usado e compartilhado em cada casamento em que você esteve sim então eu nunca percebi que o presente do dia das mães que recebi durante meu casamento era propriedade marital recebi de presente quatro cadeiras de Dia das Mães nós morávamos em um campo de golfe ganhamos essas quatro cadeiras e ficávamos observando os golfistas passando elas eram um presente de Dia das Mães elas foram recebidas durante durante o casamento então agora são propriedade marital aquelas

cadeiras adirondack de 29 provavelmente me custaram 000 para discutir sobre elas sério porque não eram suas mesmo que fosse presente sim não eram minhas eram bens matrimoniais interessante sim então é isso Que tal um anel de Diamante ou algo assim o anel de Diamante dado no casamento é propriedade conjugal o valor faz parte do patrimônio conjugal e o anel de noivado antes do casamento ele queria de volta mas não conseguiu Tecnicamente isso não é propriedade conjugal porque foi dado antes de casarem Nossa mas qualquer presente dado no casamento sim é meio a meio é 5050

E então isso é na Geórgia e é 5050 até o dia do divórcio portanto não é a data da separação é a data do divórcio Então você sabe eu acho que provavelmente a maior aend foi que e acho que aprendi Porque ele disse isso na minha cara e foi o seguinte eu sabia quando me casei com você que no pior cenário possível você era financeiramente neutra Ou seja você poderia pagar por você mesmo e por seus filhos Nossa então o que eu diria a qualquer pessoa não apenas mulheres Mas qualquer um é que número um

você precisa entender a situação financeira um out vocêis entender as metas financeiras e os valores financeiros um do outro número situação objetivos e valores exatamente Glenda Baker asso era uma empresa que eu tinha antes de me casar mas todo o valor que a Glenda Baker and associates ganhou durante o casamento era propriedade marital eu fico tipo do que você está falando eu tinha essa empresa antes dear com você Por que você teria direito a algo dela tipo você nunca colocou uma cadeira em um evento você nunca fez nada com esta empresa por que você teria

direito a ela então entenda que seu negócio a menos que você o proteja se torna parte desse patrimônio marital se eu acho que você deve ter um acordo pré-nupcial absolutamente 100% só para que todos entendam Qual é a expectativa não porque você vai se divorciar mas porque eu quero que você entenda Qual é a expectativa e eu trabalho com pessoas para comprar e vender imóveis durante o divórcio Relaxa Glenda é amigável somos amigos vai ficar tudo bem sem problema tanto faz o que eu precisar que ele assine ele vai assinar está tudo bem tudo lorota

a razão pela qual você está se divorciando é porque vocês não conseguem se entender nossa ponto final e quando a próxima entrar na na jogada e ele começar a vê-la qualquer dinheiro que você estiver recebendo qualquer casa em que você estiver morando automaticamente vai ser um problema e ele vai dizer me dê esse dinheiro por você está pagando esse imposto sim e porque ela está morando na casa de 2 milhões de dólares porque nós estamos vivendo só nesta aqui e quero dizer é assim que acontece dinheiro e relacionamentos dinheiro e casamento dinheiro e amizades Se

alguém quiser emprestar dinheiro de você apenas doe o dinheiro de uma vez se você não puder tudo apenas dê o que puder aprendi isso da maneira difícil várias vezes ou simplesmente diga Ei eu não empresto dinheiro para amigos Exatamente vou te ajudar de outro jeito sim estou aqui para outro apoio você tem que estar preparado que qualquer dinheiro que você dê ou qualquer dinheiro que você empresta você pode dar como perdido sim eu não tenho mais certos relacionamentos por emprestar dinheiro a pessoas que PR e não cumpriram e eu fico tipo como posso confiar em

você se você fez essa promessa agora se eu disse vou te dar isso e você não precisa pagar de volta então tudo bem sim e o que quiser fazer com isso faça ó preciso desse dinheiro para isso e você os vê depois gastando com outra coisa e pensa espera não tinham dinheiro para isso mas agora você está comprando esses ingressos e pagando tal coisa exatamente sim então no casamento e isso é você é jovem não tem dinheiro quero dizer eu me casei com meu amor do colegial nós não tínhamos dinheiro certo zero abaixo de zero

quebrada você ainda faria um acordo prenupcial absolutamente 100% porque eu acho que todo mundo precisa de um plano para o sucesso quando se trata de dinheiro e não é necessariamente o que você ganha é seu e o que eles ganham é deles não é isso mas é entender como você vai alocar esse dinheiro Tipo ele gosta de comprar carros e você gosta de comprar bolsas chiques Ou ele gosta de comprar casas enquanto você gosta de comprar bolsas tudo volta para quais são seus valores financeiros e quando você tem filhos e se você está trazendo filhos

para isso tipo eu nunca jamais quero dizer lembro que tive um ex-marido que tentou alegar que o caminhão do meu filho era um bem do casamento porque eu tinha dado a Ele o meu Toyota Highlander que tinha qu ou 5 anos de idade quando ele completou 16 ou 17 anos e ele trocou isso para conseguir seu caminhão e ele alega que o caminhão é um bem do casamento e eu fico tipo você está brincando e então a cesta de basquete que meu filho ganhou de Natal agora é um bem do casamento as pessoas são cruéis

Com dinheiro elas são cruéis com dinheiro dinheiro deixa as pessoas loucas especialmente durante um término e quanto mais você tiver mais loucos ficarão sério ó Deus sim quando você ajuda as pessoas a comprar uma casa após um término sim quais são algumas lições que você aprendeu com eles com algo que dizem tipo ah tudo vai ficar bem mas realmente explode depois tipo 3S meses depois esquece Foi uma experiência horrível ou o que mais você vê Sim estamos do contrato ao fechamento ela está no meio de um divórcio do E ela diz ah não temos filhos

é muito amigável Sem problema temos contas separadas tudo bem vai ficar bem vamos dividir 5050 e conversar tranquilamente Eu tenho um advogado ele diz Glenda está tudo bem três dias antes do fechamento o ex-marido diz eu não vou assinar esses documentos para comprar a casa ela precisava que ele assinasse o decreto antes de fechar a casa porque a casa se tornaria propriedade matrimonial se ainda estivesse casados certo então ela diz eu não vou fazer isso por despeito para humilhar quer dizer isso acontece direto e tem tanta coisa que acontece para dar o troco ou se

vingar para ficar kits ou se você sente que foi prejudicado a outra coisa é ao vender a casa Conheci um casal e eles precisam vender a casa eles estão passando por um divórcio estão em dificuldades financeiras a esposa acha que a casa vale muito mais do que realmente vale e ela coloca um preço muito alto e se recusa e não quer fazer negócio comigo por causa dos meus números e ela lista a casa com outra pessoa outro corretor bem isso não foi nada mais do que para prolongar esse divórcio nada mais do que para poder

morar na casa por mais tempo e essa casa ainda está venda no mercado e ela ainda está no casamento prende ela ao casamento bem ele também fica preso no casamento ele não pode sair porque o nome dele está vinculado ao empréstimo e quero dizer é que seu crédito quero dizer é todas essas coisas Ah sim vou pegar 50% da dívida e você pega os outros 50% da dívida você sai e vai para o tribunal de falências e adivinhe todos esses 50% voltam para mim Então essa é a só quero que as pessoas entendam tenham um

acordo por escrito você nem precisa chamar de acordo pré-nupcial chame de um plano financeiro para seu casamento verdade e realmente se você apenas montar um plano financeiro para o seu casamento tipo eu vou pagar por todas as viagens eu vou pagar por todas as despesas de moradia etc você quer entender que Todos nós concordamos com isso e aqui estava eu pensando que era tão esperta porque paguei por todos os ingressos dos rocks todos os shows e todas as férias bem esses eram consumíveis não são ativos não há mais valor nisso ele pagou por todas as

despesas da casa então nós passamos pelo divórcio e ele disse ela nunca pagou nada da casa Tecnicamente não mas de outras formas Sim será sim como saberia sim e será que essa pessoa paga seus impostos Nossa quer dizer é muita coisa há uma penhora fiscal na casa ninguém sabia disso o marido não pagava os impostos Nossa essas coisas já vi de tudo muitas pessoas falam sobre previsões do mercado imobiliário onde estamos atualmente no mercado imobiliário vai haver um boom ou um colapso em breve o que você acha que vai acontecer nos próximos anos especialmente em

uma temporada de eleições o que historicamente aconteceu durante ou após uma temporada de eleições ou isso sequer importa ou apenas tenha um plano Invista sempre que quiser e apenas mantenha foco no longo prazo as pessoas compram e vendem Imóveis 365 dias por ano nunca param e normalmente elas geralmente compram por um de cinco motivos diamantes fraudas divórcio dívida eu sei o cinco diamantes divórcio dívida fraudas e morte certo sim e essa é a questão essas cinco coisas acontecem o tempo todo então as pessoas vão comprar e vender imóveis 365 dias por ano número um número

dois se você achava que uma taxa de juros de 2% era normal estava totalmente errado essa não era uma taxa de juros normal Ok o fato de a taxa de juros ser 6 7 88% isso é bastante normal 18 não é normal e dois também não certo mas é em algum lugar no meio que vamos nos estabilizar contanto que você nunca se coloque em uma posição de ter que vender nunca jamais vai perder dinheiro sobre a eleição presidencial e eu me pergunto se deveria dizer isso mas eu diria não importa o quê que em minha

vida nunca estive em um período político onde não houvesse um Favorito alguém claramente à frente também nunca estive em uma temporada política onde qualquer um deles poderia acabar preso ou morto certo loucura e quero dizer tipo não digo isso sobre o Jeff mas são as probabilidades Ok mas é normal ficar quieto durante uma temporada de eleições o mercado imobiliário sim sim porque as pessoas se distraem sim quanto mais nos aproximamos Eli mais silencioso será Então você deveria tentar investir e comprar antes disso senta aí estou chegando aí você não vai acreditar quero que me escute

e escreva que eu disse isso ok ok de 31 de outubro até o ano novo quero que guarde todo o seu dinheiro para poder comprar do Halloween até o ano novo do Halloween até o ano novo qualquer pessoa com a casa à venda no Mercado você vai poder negociar até a última cueca daquela pessoa sério sério você vai colocar sua casa à venda entre o Halloween e o ano novo em um ciclo eleitoral presidencial eu não porque não precisa vender sua casa eles realmente precisam vender eles realmente precisam vender e eles realmente vão ter que

você vai conseguir negociar com essas pessoas como nunca antes uau por precisariam vender é um desses cinco motivos pelos cinco motivos anteriores diamantes fraudas morte divórcio e dívida uau interessante estou te dizendo só vá em frente e escreva que eu disse isso estou te dizendo porque quero dizer eu passei por isso muitas vezes e há altos e baixos normais no mercado as taxas de juros sobem as taxas de juros descem a oferta aumenta a oferta diminui mas no final das contas agora acredito que há tanta oportunidade deixe-me te fazer uma pergunta se a vovó falecer

em agosto você vai esperar até a próxima Primavera para vender a casa dela não o mais rápido possível você vai lá e vende assim que puder se você tem um bebê e mora em um apartamento de um quarto você vai ficar aí e esperar esperar até o bebê ter 5 anos não você não vai você vai começar a se preparar você vai procurar algo maior se você vai se casar e está em um aluguel está doido procurando comprar aquela casinha com cerca Branca Então é isso que eu digo essas cinco razões pelas quais as pessoas

vivem E isso acontece todo santo dia mas se você está procurando investir estou te dizendo agora não vai haver melhor momento entre a eleição presidencial e entre o custo do seguro muitas pessoas nem falam sobre o custo do seguro e como as seguradoras estão excluindo coberturas de telhados quero dizer para conseguir seguro na Flórida é mais fácil tirar leite de pedra e essa é a verdade e estou te falando eu tenho um amigo eles construíram uma casa de 5 milhões de dólares eles conseguiram um empréstimo com o Bank of America o Bank of America envia

uma carta para eles dizendo que vão forçar a Seguridade deles porque você não tem e precisa ter seguro e o cara responde faça isso por favor me force a ter seguro eu não encontro ninguém que que queira emitir seguro porque ele está na costa da Flórida entende furacões essas coisas com certeza Seguros São negócios lucrativos agora telhados em Atlanta Esse é o ponto se tiver mais de 15 anos eles não cobrem precisa colocar um novo telhado para eles darem cobertura Sim está certo Então essa é a questão e acho que isso é isso é meio

que essa corrente subterrânea silenciosa que é o custo do seguro porque esse é o seu custo total para possuir sim o estou curioso se você poderia dar um conselho com base em tudo que aprendeu nos últimos 30 anos sim que conselho você daria para alguém na faixa dos 20 e 30 anos ganhando entre 70 e 100 e 20. mil ao ano que quisesse se dedicar totalmente ao setor imobiliário pelos próximos 30 anos sim o que eles deveriam começar a fazer agora e todos os anos pelos próximos 30 anos para construir sua riqueza sabendo para onde

o mercado pode ir e que os custos habitacionais estão disparando todas essas coisas diferentes Pense nisso você tem 22 anos certo você pode comprar na rua banana 123 dois quartos dois banheiros Você pode ter um colega de quarto esse colega de quarto vai cobrir uma parte significativa da sua hipoteca certo se você ficar lá por dois anos você tem uma dedução fiscal de 250.000 você não será tá chado sobre isso sobre qualquer ganho até 50.000 Então pense nisso 2 anos você fica lá está solteiro tem seu colega de quarto certo Você vende isso e olha

todo o ganho que você tem você investe Isso em duas casas Não pense que você está rico agora e vá comprar uma casa chique não pegue esse lucro e compre duas casas e é isso que eu quero que você pense então a sua principal você poderia vender a cada do anos aos 22 24 26 28:3 Então quando você estiver com 30 anos poderia ter capitalizado essa isenção fiscal quatro vezes e você nem está casado não teve que compartilhar o dinheiro com ninguém e se você teve um colega de quarto Eles pagaram metade disso então com

a graça de Deus que venha o dinheiro então Há muitas oportunidades aí é isso que eu quero que você faça então compre a primeira fique lá dois anos venda e compre mais duas e então venda aquela em que você viveu e compre mais duas então agora você tem três e assim toda vez compre duas eu só quero que você compre duas toda vez que vender aquela principal e se você fizer isso por 10 anos investindo apenas 10% em cada o mínimo que puder 3% 5% se você for veterano meu Deus poderia fazer 100% de financiamento

estou dizendo coloque um pouco de entrada e transforme essas propriedades em aluguéis com 10 propri nunca mais precisará trabalhar na vida poderia ter 32 anos e se aposentar se você viver modestamente humildemente se você está dirigindo um masera você está ferrado sim porque tem um custo total de propriedade muito alto quero dizer é muito caro a mecânica gasolina seguro e IPVA e isso é o que as pessoas não pensam o custo total de propriedade é realmente o ponto principal e quando você é jovem não pense pagar gás eletricidade e água se você não vai cortar

a grama precisa contratar alguém e você não pensa em melhorias de Capital Será que guardei dinheiro para isso só pensa ah consigo pagar uma prestação de de 3.000 da casa adivinha só sua prestação da casa é 5.000 5.000 ou mesmo se você for conservador era 2.995 mas então não tem dinheiro para pagar gás eletricidade água Além disso você fica em casa e nem pode sair nem encontrar seus amigos então quero que as pessoas realmente pensem se você não compra por vaidade compra a coisa menos cara dois quartos dois banheiros o dois quartos dois banheiros é

o meu favorito absoluto quero dizer se você puder comprar TRS quartos dois banheiros beleza mas a coisa mais importante para mim é que você não fique apertado que você não fique desconfortável porque quando você fica desconfortável com o pagamento você não compra mais certo você vai ficar com medo e a última coisa que eu não quero que aconteça é que o medo roube seu futuro sim isso é interessante e se alguém não quisesse seguir esse modelo mas tivesse economizado de 50 a 100.000 durante seus 20 anos e eles pensam Ok só aluguei por um tempo

e acumulei dinheiro mas agora estou pronto para o mercado imobiliário tenho pesquisado mais lendo livros indo a seminários assistindo conversas como esta e tenho de 50 a 100.000 o que devo fazer e eu não quero morar com um colega de quarto você sabe eu só quero alugar por enquanto mas o que eu faria compre cinco delas Ok bom você tem 100.000 Pense nisso se você der 0.000 de entrada quero dizer você poderia fazer isso sem medo e quanto a administração gerenciar Inquilinos e tipo os problemas e as pessoas te ligando estou tão feliz que perguntou

pergun isso pelo custo energético do investimento não é só colocar dinheiro e não precisar pensar mais nisso você tem que gerenciar os impostos as pessoas cortando a grama Os Inquilinos gritando seja o que for é como se exigisse muito tempo agora em cinco casas que você está gerenciando e toda a contabilidade taxas legais e Seja lá o que for custos de corretagem e etc parece um caos na minha cabeça se você tiver uma empresa de gestão de propriedades provavelmente cobrarão entre 6 e 10% você você não tem margem no final das contas Ok então uma

parte do seu lucro vai para isso OK mas ser habilidoso isso sim vai te servir muito bem número um mas número dois o segredo ou a chave para o sucesso com aluguéis é o inquilino a qualidade do inquilino isso faz toda a diferença Como encontrar o certo ok então muito disso Depende de onde você compra é por isso que é crucial ir ao supermercado e ver as frutas porque alguém que está cuidando do próprio corpo provavelmente está cuidando da sua casa alugada Ok então você quer bairros emergentes se for comprar tem um cara no tiktok

que me criticou porque ele trabalha com aluguel social cara aluguel social Isso é complicado isso é muito para gerenciar é preciso ter uma empresa para gerenciar isso mas para a pessoa comum para o João e Marias eu só quero que você compre em bairros tradicionais mais antigos no centro da América sun Belt a casa da vovozinha se você puder comprar perto do Georgia Tech você pode ganhar mais dinheiro Grace Bowman eu a conheço desde que eu tinha do anos nossos filhos quer dizer os filhos dela e eu fomos ao Jardim de Infância juntos e aquela

mulher ela comprou pequenas casas de 000 perto do Georgia Tech inteligente ela tem 92 anos agora e meu Deus sempre teve gente nessas casas o tempo todo você pode comprar perto da faculdade também sem medo porque os pais vão ser fiadores e pagarão o depósito então para mim eu adoro comprar perto de escolas também adoro se você for fazer aluguéis de curto prazo comprar perto de hospitais especialmente hospitais que têm instalações de tratamento de longo prazo porque normalmente se você for visitar alguém que está em tratamento de longo prazo você não vai ficar em um

hotel você vai alugar uma casa por curto prazo então se você está perto de um hospital Isso é realmente muito bom mas o que eu não quero que você tenha medo é não compre nada que não tenha uma ótima infraestrutura seja muito consciente do que você compra seja muito consciente do inquilino que você coloca lá do inquilino que você vai atrair e também cuide bem deles dos Inquilinos dos seus Inquilinos e da sua casa o que eu acho onde os proprietários têm dificuldade é quando eles têm uma propriedade ruim se você não cuida muito bem

dela isso não inspira o inquilino a cuidar dela certo ok e se você esver sempre sendo um pé no saco quando o inquilino liga você acha que eles vão deixar a torneira fechada Quando forem embora não se importarão eles não ligam Então você precisa construir esse tipo de relacionamento muito coeso esses relacionamentos vão te tratar bem no mercado imobiliário Não importa se você é um agente imobiliário um proprietário um inquilino um comprador ou um vendedor a coesão de um relacionamento a colaboração em um relacionamento você vai ganhar dinheiro a rodo assim isso é lindo Glenda

estou feliz por você ter compartilhado tanta sabedoria e lições aqui como as pessoas te encontram online podemos te seguir eoar onde Sabe de uma coisa segue Google Glenda você pode simplesmente pesquisar por Glenda e vai aparecer tudo onde se sentir confortável Você pode me seguir Ok mas é Glenda Baker e tenho ensinado o Google que Glenda é g l n n a e literalmente se você pesquisar Glenda tudo o que aparecerá será sobre mim Isso é ótimo Onde você prefere passar mais tempo Nossa que surpresa bem eu estou adorando o Instagram agora mas sabia que

meu perfil foi roubado foi em fevereiro Instagram sim por três semanas tive um colapso nervoso Ah cara isso não é legal não mas eu recuperei Que bom intacto mas eu acho que fui banida de alguma forma sombria pois eu não conseguia crescer ninguém estava assistindo nada então isso aconteceu mas de repente eu publiquei este vídeo e recebi tanto ódio nesse vídeo que meu engajamento subiu 632 por. e a partir desse ponto vai de vento em popa Eu amo o Instagram eu amo o tiktok eu sei que as pessoas acham que o tiktok vai desaparecer eu

não acho isso porque acho que o algoritmo do tiktok ajuda as pessoas a encontrarem o que elas amam e se você ama Imóveis pode me encontrar facilmente onde você obteve mais oportunidades no seu negócio tiktok ou Instagram você conseguiu acordos fluxo de negócios ou pessoas te contrataram como agente ó Ótima pergunta as pessoas que nunca ouviram falar de mim são as que me contatam pelo tiktok e as que já ouviram falar Tipo eu estou por aí tipo eu cruzei o caminho delas dizem Ah sim eu AC conheço essas pessoas estão no Instagram ok provavelmente aqueles

do tipo não sei quem você é sempre falo do Joe que levou 53 dias do tiktok até fechar seu apartamento de 00.000 no centro de Atlanta Então não é um produto nem imaginava quem você era não te viu no tiktok não sabia quem era mas entrou em contato Ele entrou em contato comigo e eu perguntei o que motivou a ligar hoje e ele disse te sigo no tiktok ele ligou para você sim pegou o telefone e me ligou sabe Clayton e cole mesma coisa me ligaram Então é isso isso é algo que acho legal pessoas

que eu nunca teria tido a oportunidade de conhecer fui exposta a elas no tiktok Mas você pensa Tipo quem está ligando para um corretor de imóveis das redes sociais e eu penso que isso é uma coisa das redes sociais tipo eu entrei aqui como se sentisse que te conheço e sei que muitas das pessoas que você encontra ou que entrevistam contigo ficam tipo meu Deus eu te conheço e você não faz ideia de quem eles são essa é a grande vantagem de ser você mesmo nas redes sociais porque todo mundo sabe que eu amo basquete

todo mundo sabe como eu bebo meu café e que eu coloco muito açúcar nele e sobre a minha maquiagem e etc eles sabem tudo isso sobre mim pelas minhas redes sociais e eles sabem sobre Lucas tipo é tão engraçado eles vão aonde Lucas trabalha e ficam tipo você não é o filho da Glenda então é muito legal sim mas em qualquer lugar onde as pessoas se sintam confortáveis é onde eu quero que elas me encontrem Então seja no Facebook ou Instagram ou tiktok ou YouTube ou o que for basta procurar no Google por Glenda e

você pode me encontrar Isso é ótimo bem quero reconhecer você Glenda por se expor tão autenticamente encontrei um dos seus vídeos e após assistir mais pensei gosto muito da maneira como você está presente para si mesma e para os outros reconheço sua honestidade autenticidade e capacidade de ensinar e compartilhar as lições aprendidas ao longo da sua vida é realmente inspirador assistir então reconheço você por isso Glenda tem uma pergunta que faço a todos no final chamada três verdades Imagine que você possa viver quanto quiser nesta vida e realizar tudo o que deseja até seu último

dia mas por qualquer razão no último dia tudo o que você criou esta entrevista conteúdo tudo daqui para frente não teremos mais acesso o mundo não terá acesso isso Terá que ir para outro lugar ir com você quando você falecer ou para algum outro mundo mas sua informação e conteúdo se foram vídeos áudios todas essas coisas mas no último dia você poderia deixar para trás três verdades finais e isso é tudo que teríamos para nos lembrar de sua informação e seu conteúdo quais seriam essas três verdades para você eu provavelmente diria que meus filhos sabiam

o quanto eles me inspiraram e o quanto foram amados e que tudo o que eu fiz foi só por eles e eu diria que fui uma inspiração fui uma inspiração para ajudar alguém a sair de uma situação difícil e pude ajudar a começarem a viver sua vida e também que nunca olhei para trás com arrependimento que amei coração e só olhei pra frente uau isso é lindo Qual é a sua definição de grandeza é a capacidade de impactar inspirar e informar pessoas deixando-o duradouro da sua presença Glenda Muito obrigado aprecio você obrigada incrível minha definição

de sucesso seria outras pessoas tendo sucesso e então eu sucesso cuidariam de mim foi mudar para meu sucesso ser o sucesso de quem se importa e acredita em mim isso é um grande entendimento