MORAR PERTO DE TUDO | DESAFIOS DO PREFEITO | Sobram espaços bem localizados em SP para fazer moradia

aqui poderia ter moradia aqui também e aqui olha a quantidade de vazio e são lugares próximos de empregos infraestrutura do centro de São Paulo no episódio recente a multiplicação de prédios aqui no canal muita gente se perguntou por São Paulo ainda tá colocando 19. 000 apartamentos longe de metrô de serviços básicos E especialmente de emprego aqueles Empreendimentos da MRV que aparecem no vídeo estão a 14 Km da Avenida Paulista 16 km do centro e a 19 km da fará Lima os três principais polos de empregos da cidade nesta São Paulo com pouco essas distâncias obrigam diversas baldeações no transporte público ou carro para tudo antes de mais nada para quem vive em Marte ou numa bolha de privilégios São Paulo tem um déficit de 400. 000 Imóveis sim isso dá mais de 1 milhão de pessoas que moram muito mal ou em condições irregulares ou de favor na casa de parentes o 1 milhão de pessoas e todo ano a cidade acaba Precisando de mais Imóveis porque tem gente que sai de casa dos pais para casar tem casais que se separam então onde dois moravam em um apartamento agora são necessários dois imóveis tem gente que vem do interior tem gente que vem do Nordeste ou de outros países e é bom lembrar tem gente que morre aquela vó sozinha aquele vô solitário e às vezes esses Imóveis ficam encalhados em espólios disputas de herança por anos e anos e anos então há muito imóvel parado que não dá num passe de mágica para colocar no mercado e tem muito imóvel histórico tombado em más condições que um restauro uma reforma podem levar anos e muito dinheiro [Música] o centro de São Paulo tem muito espaço desperdiçado e não tô falando só das dezenas de prédios vazios lá no centro que todo mundo sabe que existem tô falando bair ao redor do centro com construções pequenas baixas que são ocupadas apenas durante o dia e que em cima poderia ter apartamentos Olha o tamanho do Bras e do Paris são dezenas de quarteirões de prédios baixos que só funcionam de manhã e à tarde e de segunda a sexta no fim de semana é um deserto [Música] são 400.

000 pessoas que vemm aqui diariamente e moram longe muita gente humilde entupindo metrôs e trens por horas Olha este exodo humano diariamente porque no Brás quase não há moradia não faz o menor sentido áreas de muito comércio popular no mundo da Canal Street em Nova York a onen em Buenos Aires a tepito na Cidade do México todos com a cara do Bras tem muitos moradores ao redor quase todas estas lojas e depósitos poderiam ter prédios de moradores em cima de seis o andares com empregos com comprinhas e Vida na porta um prefeito esperto em conversa com o governo do estado e Federal colocariam Cohab CDHU Caixa Econômica para acertarem os ponteiros e fazerem muita moradia no Brás que está pertíssimo do centro do Parque Dom Pedro do Mercado Municipal da zona calista deixariam a área mais segura e com seus funcioná podendo chegar na hora sem estarem exaustos eu já fiz um vídeo sobre a 25 de Março dizendo exatamente o mesmo Vale assistir estou aqui naágua Branca vizinha a bairros centrais da cidade como barrafunda Lapa e Perdizes mas quase não tem prédio é uma das menores densidades demográficas da muito galpão tem centros aí de Treinamento depósitos lugares onde podia ter morad mantendo os demais usos embaixo até a prefeitura de São Paulo pasm notou que esta área era um desperdício em 1995 lançou a operação Urbana Água Branca 95 já foi aí revisada duas ve Pablo Maral foi perguntado num debate por Tábata Amaral se ele sabia ele não tinha ideia nem do que era operação Urbana muito menos do que era Água Branca Mas é sério nem os jornalistas sabiam Vamos ajudar o que é uma operação urbana é quando a prefeitura permite que em algumas regiões da cidade você possa ir muito mais do que o permitido mas para ter autorizações a prefeitura vende certificados que são leiloados pro mercado imobiliário se tiver muita procura encarece o metro quadrado e daí deu no que deu e assim a Faria Lima verticalizada por uma operação urbana só tem laje corporativa prédio de luxo e nenhum Residencial o erro se repetiu nas águas espraiadas Berrini Chucre Zaidan mas a gente insiste no erro aqui em nágua Branca A operação não deu certo apareceram pouquíssimos interessados e em quase 30 anos a Prefeitura não aproveitou que não tem interesse do mercado imobiliário para ela mesmo construir com a Cohab moradia por aqui e de 1995 para cá tivemos prefeitos malufistas petistas tucanos do MDB bolsonarista até o Cassab que vai mudando de partido e nenhum deles aproveitou os espaços vazios e o desinteresse do mercado o metro quadrado aqui é bem mais barato do que na Faria Lima para construir e assim o Minha Casa Minha Vida Continua sendo feito longe bem longe de tudo tanto perto da Estação Bresser Moca quanto do trem da Moca o que não faltam são espaços com pouca utilização antes que tudo seja transformado em museu até 2050 2060 podia se pensar em moradia num dos bairros mais pujantes da zona leste antes que cada Armazém vire um museu sem acero nem programação a prefeitura poderia lançar concursos de arquitetura que soubessem reaproveitar os galpões mais históricos os que forem mais importantes ao equivalente a um ibirapuer inteiro na Moca só de galpões e antigas áreas fabz que só ocupam térreos e desperdiçam muito espaço acima da [Música] Rua A prefeitura tem pelo menos 10. 000 Imóveis e terrenos vazios alguns não são aquele terreno mas são terrenos pequenos que caberiam com criatividade e arquitetura ter 10 apartamentos 20 30 apartamentos Nova York fez um concurso de ideias de arquitetura para pequenos terrenos São Paulo poderia fazer isso a gente tem mais estacionamento e farmácia em lugares estratégicos da cidade do que moradia governo federal governo estadual INSS Caixa Econômica a igreja católica a santa casa tem um monte de móveis aí sem uso ou com pouco uso e o próximo Prefeito tem que fazer um grande trabalho de bastidores de negociação de convencimento para transformar tanta área vazia tantos andares vazios em áreas bem localizadas em mais habitação quem já acompanha o canal há algum tempo viu vários vídeos sobre áreas desperdiçadas e centrais de São Paulo nós costumamos lotar as periferias de São Paulo e deixar vazios no meio não faz o menor sentido vou deixar links aqui embaixo pro vídeo do Parque Dom Pedro no centro da Avenida Dom Pedro no Ipiranga e também pro deserto de Pinheiros esse deserto em bairro nobre tem 150. 000 M qu com predinhos públicos baixos da Subprefeitura a c da Sabesp a secretaria do meio ambiente e um Sem Fim de estacionamentos na cara do metrô e da CPTM de Pinheiros só quero ver aquelas associações que criticam as kitnetes caras da Rebolsas dizendo que não são baratas nem sociais se elas vão permitir a construção de cab por ali hora de testar a retórica de muitos falsos engajados por aí também fica um desafio pro próximo Prefeito a Cohab Paulistana produz pouquíssima moradia nos últimos 20 anos a média foi de 3.

000 apartamentos por ano 3. 000 tem Construtora na cidade que deve construir mais que a prefeitura inteira alguns governos foram melhores que outros mas os dois que produziram menos o governo hadad entregou 12000 apartamentos e agora o prefeito Ricardo Nunes só entregou 10.