5 COISAS que vão fazer você ECONOMIZAR MUITO na sua obra #construção #obras #casas

E aí pessoal como é que vocês estão ó a gente tá hoje aqui na casa híbrida que é essa casa que tá aqui atrás de mim quase finalizada tá 99.75% finalizada tá a gente já vai entrar com Paisagismo ali últimos arremates de pintura e o que que eu queria te mostrar hoje nesse vídeo que vai est sensacional são coisas que eu mudei no meu processo de construção nos últimos anos que que acontece a a gente eu tô no mercado há 12 anos né de construção e ao longo desse tempo na minha Construtora eu vim mudando

tá muitos processos coisas que eu deixei de usar nas obras coisas que eu fui implementando sempre melhorando eu vou mostrar para você que que a gente aplicou nessa obra aqui que tá melhorando nossas construções cinco coisas aí que você pode fazer na sua obra também vem comigo primeiro item pessoal que a gente modificou ao longo do tempo foi o sistema de fachada tá então já tem algum tempo que eu tô só adotando cimento queimado pra fachada se você reparar aqui tem Tons Mais clarinhos Tons Mais Escuros já vou mostrar essa variação de cores aqui para

vocês mas eu queria que você pensasse que enquanto solução de fachada a gente migrou pro cimento queimado e eu vou dar minhas explicações agora para você seguinte pessoal uma fachada sem sem nenhum sistema de de textura ou de acabamento ela fica assim ó a hora que você rola a tinta isso aqui é o muro da casa tá por isso que tá feioso desse jeito a hora que você rola a tinta assim ó que que acontece Mostra todos os defeitos tá então tem essas fissurações aqui que é retração do reboco o próprio trabalho da desempenadeira do

pedreiro aqui na hora de rebocar ó dá para ver os arranhados que fica então a gente precisa de fazer uma camada beleza de alguma material que esconda os defeitos Principalmente quando bate o sol a gente vê ondulações tá bom então até aqui no muro a gente ainda vai fazer a textura vou mostrar para vocês só que a gente tá atrás de um material então que cubra bem os defeitos então é o critério número um critério número dois um material que permita a gente retocar depois esse que é o grande problema de das texturas em comum

e é por causa dessa segundo desse segundo fator de possibilidade de retoque que a gente Partiu pro cimento queimado Olha só isso aqui é um muro tá que ele tem essa textura vou te chamar para você ver aqui mais pertinho essa aqui é a textura rolada que tem esses relevos tá barato barato demais de aplicar por isso que é muito usado cobre defeitos cobre defeitos Então passa no critério um só que isso aqui pessoal a gente não consegue retocar se a manhã eu quiser fazer uma caixinha de luz aqui ou se de repente a umidade

do chão aqui ó estourar o rodapé eu não consigo vir aqui simplesmente e aplicar só localizad fica uma Emenda horrorosa Então essa é uma solução que apesar de barata eu não posso replicar ela pra casa inteira que eu nunca vou conseguir retocar a casa tá bom o mesmo raciocínio dessa textura rolada se aplica para grafiatos se aplica para latos monocapa ah textura raspada tá bom e texturas assim de maneira geral Então olha aqui pra casa por isso que a gente foi para esse sistema aqui que é o sistema de cimento queimado ele vai sair então

mais caro num primeiro momento ele é mais caro que uma textura só que ele me dá possibilidade de retoque tá então se você olhar aqui ó não sei se o guilhermão vai conseguir pegar aí é guilhermão é o nosso videomaker hein você vai conseguir pegar aqui Ó mas ela é toda banhada em cimento queimado porque amanhã se eu tiver um probleminha lá em cima Como já teve lá ó não sei se você consegue ver mas ali tem um um Retoque Zinho sendo feito eu consigo ir lá e fazer só localizado Olha só exemplo prático do

que eu acabei de falar o o pessoal da prefeitura nos Pede tudo isso aqui Gramado Tá bom mas depois do abits a gente vai fazer uma uma pavimentação mínima aqui mas enquanto não tá movimentado Olha o que acontece a chuva bate aqui na grama e tá sujando a fachada tá percebendo aqui aqui ó Então esse essa parte aqui a gente tá lixando de novo e aplicando uma nova cobertura em cimento ó nesse rodapé aqui tá vendo o que eu não conseguiria fazer se fosse uma textura qualquer Tá bom então o cimento queimado ele é ótimo

por isso daqui a 5 anos daqui a 10 anos se eu precisar voltar para fazer manutenção nessa faa aqui então eu vou conseguir pessoal quando a gente fala em cimento queimado a gente não tá restrito ao cinza tá se você perceber essa fachada aqui ela tá num cinza tradicional aliás tem várias tonalidades para cinza e aqui a gente já foi para uma tonalidade Mais Escura se você observar de perto aquele efeito achurado né do cimento queimado ele se mantém porém variando tonalidades aí tem tem a bege enfim Branco uma série de cores e você pode

fazer com marcas industrializadas tipo as grandes marcas de tinta ou com o fornecedor local da sua cidade Esse é o dia mais quente do ano eu tenho certeza caramba cara tô descansando numa sombra aqui ó olha se você reparar em volta da janela aqui tem uns detalhezinhos que a gente tá rematando que a gente deixou para fazer por último e isso é mais uma vantagem do cimento queimado porque se fosse textura a gente não conseguiria fazer aos poucos assim a textura você tem que pegar e dar um banho na fachada de uma vez só então

você mobiliza mais pintores aqui de repente a gente consegue ir fazendo aos pouquinhos justamente porque ele vai aceitando emendas e retoques Então pessoal a segunda melhoria que a gente fez nas nossas obras ao longo do dos tempos aí foi sobre piscina tá Antigamente eu fazia aquecimento de piscina de um sistema solar aquelas placas que ficam no telhado da casa só que a gente tem um grande problema que a eficiência desse aquecimento é bem reduzida então com o passar do tempo eu troquei assim como eu migrei né as fachadas para cimento queimado eu migrei o aquecimento

de piscina também para trocador de calor que a gente consegue injetar mais mais aquecimento né na piscina em menos tempo com mais eficiência aí a galera fala pô mas trocador de calor gasta uma energia absurda É verdade tá então a gente faz o trocador de calor para aquecimento da piscina conjugado com energia fotovoltaica né então praticamente hoje pessoal é um absurdo você pensar em fazer uma casa como essa aqui e não ter energia fotovoltaica aliás é um parêntese dentro do vídeo tá a melhor coisa que existe é energia fotovoltaica você tem um um retorno absurdo

sobre a sua grana você paga o sistema com 4 anos e usa quase 30 tá e não paga mais conta de energia entre aspas Enfim então toda casa dessa ela é munida com energia fotovoltaica E por isso a gente consegue introduzir o sistema de trocador de calor para piscinas fica muito mais eficiente Aliás Tá teve mais uma coisa também que eu me lembro agora que a gente migrou que a gente mudou aí ao longo dos anos sobre piscina também mas eu acho que é um assunto para outro vídeo que foi o sistema de impermeabilização da

piscina antes numa situação dessa aqui a gente faria com manta asfáltica hoje eu não faço mais por questão de praticidade e manutenção e durabilidade também toda a piscina Nossa a gente só impermeabiliza com argamassa polimérica hoje é muito difícil usar manta asfaltica numa obra minha tá então assim tirando a laje de cima né e e no restante das soluções a gente usa outro tipo de impermeabilização tá Se você interessa por esse assunto também de impermeabilização de piscina comenta aqui embaixo que aí já me dá o o start aí para um outro vídeo beleza aliás pessoal

essa casa aqui é uma casa para venda então a gente teve que enxugar muito o custo dela sem perder a qualidade né e aqui a gente usou aí várias estratégias fantásticas para reduzir o custo dessa obra que eu vou fazer no próximo vídeo Fica esperto que eu vou passar detalhe por detalhe aqui mostrando como que Eu economizei muita grana então já se inscreve no canal aqui para você receber a notificação desse vídeo pessoal o terceiro item que a gente migrou que a gente mudou é ao longo dos tempos foi sobre o quadro ou os quadros

né de energia da casa então o que que a gente fazia antigamente a gente fazia o processo que todo mundo faz o processo normal que é comprar essa casca né chumbar na parede comprar os disjuntores comprar as chaves todas e o eletricista montar na obra até que um dia eu percebi que isso não tá com nada né então hoje eu compro o quadro pronto de Um fabricante de quadros tá ele fabrica o quadro da casa de acordo com o meu projeto elétrico e olha só como que isso fica mais organizado né então já vem com

tudo identificado aqui olha um um um quadro bem Industrial mesmo todo no acrílico então a gente consegue ver as conexões lá dentro e se você reparar naquelas tarrinas amarelas o nível de identificação de um quadro desse ele é absurdo ele já vem com as chaves aqui né anti descargas elétricas né vem com o Dr que impede as pessoas da casa de tomar em choque então ele desarma aqui se se ele perceber uma fuga de tensão vem com a chave geral aqui mas com com esse esquema a gente tem um quadro mais estético mais organ AD

totalmente identificado Aliás o projeto elétrico aqui da casa já fica aqui dentro numa gavetinha aqui e a gente ganha tempo eu não boto o meu eletricista para ficar montando Isso então isso é a industrialização da construção tudo que já pode vir Pronto né de fora do canteiro melhor e a gente fez isso com os quadros pessoal o quarto tópico que a gente mudou a forma de fazer ao longo dos dos anos aí foi foram as portas internas dentro da residência Então esse tipo de situação aqui ó que são as portas né como é que é

o jeito tradicional de você fazer uma porta primeiro você tinha né aquele buraco e fazia o batente colocava o batente lá na fase de Reboco né vinha o marceneiro para colocar o batente depois mais pro final da obra você colocava a folha da porta né aí o marceneiro vinha e colocava as fechaduras colocava a maçaneta aí lá no finalzão da obra você vinha e fazia esses acabamentos aqui ó que são os alisares isso Acabou aqui na minha Construtora hoje a gente só trabalha com porta pronta que que quer dizer porta pronta nessa fase que a

obra tá percebe que tá tudo Pintadinho piso colocado tá aí em fase de finalização nessa fase aqui vem o macaneiro e instala a porta que ela já tá toda pronta ela é quase um móvel ele encaixa ela no buraco que a gente deixou até então e faz a instalação completa muito mais rápido muito mais prático e olha o nível de acabamento que a porta fica é simplesmente surreal Olha só pessoal o nível de acabamento né como o encaixe é perfeito aqui olha da fechadura com batente né isso aqui sempre me incomodou em portas também que

a gente fazia em loco com o marceneiro que é o acabamento aqui tudo comido tudo estraçalhado né Então olha o nível de acabamento que fica sem falar dessas borrachinhas aqui né que vedam o barulho então a essas portas prontas resolvem esse tipo de situação e mais um detalhe adicional aí das portas prontas é que o fato delas virem brancas já de fábrica me elimina o trabalho de um um pintor de pintar ou de laquear essas portas de branco que cá para nós Eu sempre tive trauma dessa parada de pintar a porta de branco nunca ficou

bom fica as gotinhas é fica fosco e o acabamento de porta branco aqui na região aqui olha é sempre meio caótico quando vem pronto já de fábrica tudo branquinho sensacional pessoal um detalhe sobre cimento queimado em fachada que a gente falou lá lá atrás no primeiro tópico do vídeo e que eu tinha esquecido de comentar é o seguinte quando você faz cimento queimado na fachada tem uma coisa muito bacana que essas partes externas olha elas viram assim da fachada né e o cimento ele entra dentro da casa em alguns ambientes Olha como isso aqui fica

no meu gosto né Fica bem estético bem interessante né Então até o teto da varanda aqui tá no cimento porque ele vira né ele vira da fachada e vem entrando em algumas casas a gente até entra para dentro do ambiente também não foi o caso aqui mas tem essa integração bem legal de cimento queimado interno e externo na casa só um parêntese aqui que eu tinha esquecido de falar e finalmente o quinto item que a gente melhorou muito aí nos nossos processos aí né nas nossas obras ao longo do tempo o quinto item é a

a adoção de sistemas construtivos diferentes para uma casa ou seja fazer uma casa eh misturando dois sistemas construtivos ou até três que é o caso dessa casa aqui então a gente tem aqui três sistemas construtivos envolvidos tá antigamente eh eu fazia tudo de concreto mesmo né então o projeto estrutural vinha pronto era tudo viga tudo Pilar tudo coluna ah de concreto da forma tradicional eu comecei a perceber que isso fica bem oneroso então então se eu pegar nesse nessa imagem que você tá vendo aqui essa estrutura quadrada é de cor cinza claro né logo aqui

em cima ela se projeta 3 m é tipo um portão né 3 M pra frente por quase 3S de altura também isso no concreto de maneira flutuante como tá aqui ó Ficaria um absurdo de caro então aquele pedaço ali a gente fez de Steel frame Ok essa parte inclinada ali escura também de STE frame e essa viga livre que você pode ver aqui ela é feita de metal aliás é por isso que essa casa se chama casa híbrida porque a fachada dela a gente juntou três sistemas construtivos Ok isso tudo feito no concreto seria talvez

uns R 100.000 a mais juntando toda a oneração de estrutura e Fundação para esse balanço enfim essas soluções aqui ok então com o passar do tempo eu fui cada vez mais juntando e unindo dois ou três sistemas construtivos numa obra só e isso eh é um ganho de orçamento fenomenal pras nossas obras pessoal então é isso estamos junto aqui então em mais um vídeo tá o vídeo da semana que vem vai est sensacional Fique atento porque eu vou continuar mostrando a finalização dessa obra e v formas que a gente usou para reduzir muita grana aqui

se inscreve no canal já ativa o Sininho do inscrito dá o like no vídeo e a gente se vê no próximo vídeo tamo junto valeu