Unknown

[Música] [Música] [Aplausos] [Música] [Aplausos] [Música] Olá queridas amigas queridos amigos sejam todos muito bem-vindos ao nosso evento especialista inventários para mim é uma alegria muito grande tê-los aqui hoje porque iniciaremos a nossa o nosso estudo vamos nos debruçar sobre uma das áreas mais lucrativas da advocacia para mim é como eu falei o motivo de de muita alegria tê-los aqui porque eu sei que você você que está dedicando o seu tempo está investindo o seu tempo aqui nessa aula é porque você quer transformar a sua advocacia você pode ser um jovem uma jovem advogado advogada que

está em busca de uma área de atuação você pode ser um advogado já experiente na área sucessória querendo se aprofundar Ainda mais se especializar ainda mais aqui ao seu lugar ou você pode ser um advogado ou uma advogada que está querendo mudar o seu nicho de atuação migrar para uma outra área e a área de inventários o direito sucessório certamente vai te dar muitas alegrias assim como tem me dado muitas alegrias nos últimos meses e por isso eu posso afirmar que essa é uma área com muita demanda a demanda em qualquer lugar do Brasil pouquíssimos

advogados especialistas você pode escolher os clientes com os quais você quer trabalhar você não depende exclusivamente do Poder Judiciário você não faz audiência e você ainda ganha Acima da Média Então seja muito bem-vinda seja muito bem-vindo a sua jornada começa agora comigo eu me chamo Jaílton Lopes Júnior sou advogado especialista em inventários fui Juiz de Direito por quase 10 anos e serei o seu professor nesses TRS dias eu vou chamar o chat aqui para eu saber se está tudo bem com vocês de onde vocês falam já comentem aqui para mim De onde vocês falam ó

a Jéssica Melo tá por aqui pessoal de Goiânia pessoal de Belo Horizonte Campina Grande Paraíba Ô Terra Bonita terra boa pessoal de Barreiras meus conterrâneos de Barreiras estão aqui pessoal de Brasília São Paulo Salvador Brasil inteiro aqui comigo eu quero que você fique durante os três dias comigo porque eu tenho certeza que esse evento vai transformar a sua advocacia porque é um evento que tem transformado a advocacia de milhares de alunos Brasil a fora e essa será a minha última edição do ano a nossa última edição do curso gratuito especialista em inventários câmera dois primeiramente

eu preciso lembrá-los do seguinte certamente eu quero que você já comente aí no chat eu tenho certeza que muitos de vocês já participaram de eventos gratuitos de cursos gratuitos e chegaram nesses cursos gratuitos e o professor ficou conversando conversando conversando falando que ia revelar um grande segredo que ia revelar algo inacreditável que ia transformar a advocacia de vocês e no fim da aula quando você parou para entender e para perceber bem para analisar Você viu que o professor simples já aconteceu isso com você responda mim no chat eu posso fal por mim eu já fui

a eventos que Meet mundos e Fundos quando eu chegi sujeito ficou falando falando falando falando e nada aconteu não teve nenhum conteúdo Z então eu digo umais você aqui será diferente aqui será conteúdo do início ao fim conteúdo do início ao fim a minha experiência em cursos gratuitos em eventos que me prometiam mundos e Fundos foi péssima e o que eu não desejo para mim Eu não desejo para você Eu não desejo para os meus alunos eu tenho uma responsabilidade muito grande com você porque você está dedicando você está investindo seu tempo hoje aqui comigo

o curso é gratuito mas você está fazendo investimento o seu tempo vale ouro o seu tempo vale dinheiro o seu tempo vale o conforto com a sua família o seu tempo vale o livro que você pode estar poderia estar lendo agora então eu sou grato a você e vou respeitar o seu tempo e vou entregar 15 anos de experiência nesse evento para você porém antes para que você possa entender o conteúdo a gente precisa trabalhar com a nossa mentalidade por quê Porque eu tenho certeza também que muitos de vocês já foram a eventos a excelentes

eventos assistiram a primeira aula e depois não voltaram mais mesmo o evento sendo excelente mesmo o conteúdo sendo de excelência precisamos mudar a nossa mentalidade porque quem quer crescer tem que ter mentalidade de vencedor e eu quero que a sua mentalidade seja de uma pessoa vencedora E para isso tenho alguns recados para te dar e depois desses meus recados iniciais nós vamos passar para o conteúdo o que você vai estudar aqui comigo vou pedir paraa minha equipe dividir a tela comigo porque o que você vai aprender aqui comigo nesse evento especialista em inventários eu vou

te ensinar regras de ouro do inventário de sucesso eu vou te ensinar a organizar o patrimônio no inventário eu vou te ensinar as regras para que o seu inventário seja mais eficiente eu vou te ensinar detalhes sobre honorários advocatícios no inventário sobre regularização de móveis no inventário eu vou te ensinar nesse evento querida aluna querido aluno como atuar estratégicamente para vender um imóvel no inventário ou qualquer outro bem eu vou te ensinar querida aluna querido aluno aqui você vai aprender a acelerar qualquer inventário diversos alunos meus estão atuando em comentários que tramitam há 5 10

anos estão resolvendo em menos de um ano ou pouco mais de um ano aqui nesse evento eu vou te ensinar como fazer uma partilha perfeita como fazer um atendimento que vai impactar o cliente e esse tipo de atendimento vou te dar todos todas as estratégias esse tipo de atendimento vai fazer com que o seu cliente te contrate você vai demonstrar autoridade tudo isso você vai ver aqui nesse meu evento não tem nada de segredo de que eu vou revelar algo no final não conteúdo atrás de conteúdo conteúdo sem parar porque você merece o melhor conteúdo

porque você está investindo seu tempo aqui nesse curso gratuito tá agora para você entender e para você atuar nessa área que é uma das áreas mais lucrativas da advocacia uma área que movimenta bilhões no Brasil você precisa abandonar crenças Quais são as principais crenças limitantes que você precisa ter muito cuidado ah Professor inventário é difícil ah inventário é demorado inventário é complexo inventário é burocrático é difícil convencer o juiz é difícil receber honorários dos herdeiros eu fico inseguro Essas são crenças a partir de hoje a sua mentalidade vai ser diferente porque você vai aprender a

fazer diferente esqueça tudo que você aprendeu até hoje na faculdade ou em qualquer outro curso essas crenças limitantes serão substituídas por premissas premissas na sua advocacia sucessória inventário Não é complexo inventário é simples inventário Não Precisa demorar basta você conhecer as técnicas mais modernas para aceleração inventário Não é burocrático você vai saber desburocratizar o inventário você não precisa ter problema com seus honorários porque você vai aprender formas de garantir o pagamento dos seus honorários inclusive retirando valores do próprio espólio então a mentalidade que você vai ter a partir de agora é essa esqueça tudo que

você aprendeu e transforme essas crenças limitantes em premissas de atuação na sua advocacia aqui hoje você vai plantar você vai plantar plantar é mais importante do que colher porque você não consegue colher sem plantar e semente certa querida aluna querido aluno semente certa em terra errada não gera bons frutos se você quer obter grandes frutos na área sucessória você tem que saber plantar e eu sempre digo PR os meus alunos Quem planta conhecimento colhe riqueza e prosperidade então cuidado com essas crenças limitantes não deixem essas crenças limitarem a sua advocacia especialmente a advocacia sucessória E

por que a área de inventários é uma das áreas mais lucrativas e aqui ó você está vendo ó porque inventário de 1 milhão de reais é inventário pequeno pequeno qualquer imóvel hoje no Brasil vale uma fortuna se o sujeito deixou dois Imóveis um carro e um pouquinho de dinheiro na conta você já tem um inventário de 1 milhão e se você cobrar um mínimo de 5% você já tem aí 50.000 an horários um único um único inventário se cobrar 10 10% já tem R 100.000 então é uma área muito Próspera e eu quero que você

surfe essa nova onda dos inventários E por que Nova Onda porque recentemente nós tivemos uma alteração importante na resolução número 35 de 2007 que trata do inventário extrajudicial e hoje falaremos sobre ela a cada dia está mais fácil levar para o extrajudicial você não depende mais do Poder Judiciário Então essa é a mentalidade que eu quero que você tenha do início ao fim desse evento e essa mentalidade eu mostro o que os meus alunos falam sobre essa área e sobre estudar a área de inventários Olha a aluna o que ela falou mensagem que ela me

mandou Exatamente isso depois que conheci o professor Jailton Lopes minha advocacia mudou e os honorários foram consequência dessa mudança ainda não sou não estou rica kak Mas vejo minha carreira prosperando a cada dia outro aluno graças ao curso de sucessões achei a melhor solução em 2022 tive um resultado financeiro apenas nesse inventário de R 67.000 e depois ele falou o seguinte ó antes antes eh precisava trabalhar o ano todo como assessor do ministério público para obter por exemplo a remuneração que tive em um único inventário Olha que legal isso essa essa outra pessoa Professor prestes

a fechar os maiores honorários da carreira nesses 11 anos em um processo de inventário judicial dando certo eu volto para contar e ele voltou olha só deu certo Professor mais R 200.000 em honorários só estamos ajustando a forma desse pagamento depois outro lado ali ele concluiu ainda não vi nem metade das aulas mas já tenho segurança para começar a cobrar e ganhar dinheiro de verdade comigo aqui esses são alguns alunos que estão prosperando na área de inventários aqui ó Cristiane o Ademar e estão segurando uma plaquinha que eu enviei para eles uma plaquinha comemorativa de

mais de R 100.000 em honorários atuando na área de inventários temos aqui ó o Hernandes temos também a Mariana são alunos e alunas que estão galgando passos na área de inventários estão crescendo muito nessa área e é isso que eu quero que vocês façam tá bem promessa minha é entregar o conteúdo para vocês a ligação de vocês a partir de agora é prestar atenção na aula eu vou dar material para você vou dar vários materiais vou dar modelos de peças processuais tudo para que você após a aula de hoje já consiga aplicar tudo na prática

após a aula de amanhã já consiga aplicar tudo na prática mas deixa eu falar uma coisa Vocês sabem quem é essa pessoa aí ninguém nasce pronto porque muitos de vocês podem pensar mas nessa área eu preciso ter experiência nessa área eu preciso ter um talento não ninguém nasce pronto eu não nasci pronto Esse sou eu recebendo minha carteirinha da OAB com a minha com a minha avó recebendo minha carteira da OAB eu nem posso falar muito aqui que eu me emociono porque ela que me entregou a minha carteira da OAB Eu também não nasci pronto

eu fui advogar porque eu precisava pagar a minha a a as minhas contas após sair da faculdade tocava teclado em bares e restaurantes para pagar a minha faculdade depois me formei passei na OAB fui advogar e comecei a crescer na advocacia naturalmente com muito estudo e com muita dedicação principalmente depois que eu li um livro que conhecimento é poder o maior poder que nós podemos ter a nosso conhecimento só que chegou um momento na minha advocacia Após 7 anos de advocacia que eu pensei em conhecer o outro lado do balcão Foi aí que eu fiz

o concurso público para direito Fui aprovado e me tornei Juiz de Direito no Tribunal de Justiça do Distrito Federal dos territórios eu fui para o outro lado do balcão passei quase 10 anos como Juiz de Direito atuando muito em varas de família e sucessões e foi como o juiz que eu aprendi tudo sobre sucessões aprendi o que funciona o que não funciona quais são os erros dos Advogados Quais são os acertos dos Advogados o que o juiz e como o juiz Pensa como convencer o juiz e como deixar o seu processo mais organizado E durante

todo esse tempo eu desenvolvi várias técnicas para acelerar o procedimento para organizar o patrimônio para organizar a partilha para economizar no itcmd e toda essa experiência eu tenho compartilhado com Advogados do Brasil inteiro só que mesmo sendo um juiz togado eu sentia que a toga me aprisionava de alguma forma e foi então que no ano passado eu para ter maior liberdade viver de forma livre independente sem as amarras do Poder Judiciário Eu Pedi exoneração do meu cargo público e retornei à advocacia voltei para a advocacia e hoje sou sócio de dois queridos amigos professor André

Santa Cruz e o querido amigo samer no nosso escritório Cruz e Lopes advocacia e eu no meu escritório coordeno o núcleo de direito sucessório toda a parte de inventário judicial e extrajudicial está sob minha responsabilidade tudo que eu aprendi como Juiz de Direito eu aplico hoje na minha advocacia e eu quero compartilhar a minha experiência como juiz e como advogado com vocês nesse nosso evento porque nós sabemos que conhecimento é poder e eu quero que você tem o maior poder que um ser humano pode ter que é o seu conhecimento porque nada pode ser tudo

pode ser tirado de você menos o seu conhecimento conhecimento é poder tá bom Ó comigo aqui dado esse recado agora sim nós vamos para o conteúdo que vai transformar a sua advocacia mas eu tenho um recado que você vai gostar que é o prêmio Você sabe qual é o prêmio de hoje hoje eu vou fazer um sorteio para quem ficar comigo até o final o prêmio de hoje é um Apple iPad eu vou sortear um Apple iPad para quem ficar até o final aqui comigo e por que eu sorteio esse Apple iPad porque eu quero

que a sua advocacia se torne cada vez melhor Inclusive inclusive em termos de material mesmo o Apple iPad vai permitir que você baixe o seu processo você faça anotações dos seus processos Vá para uma audiência com seu Apple iPad para formular perguntas para as testemunhas enfim vai ser uma ferramenta de trabalho e eu não quis dar qualquer tablet PR os meus alunos eu quero sortear eu quis sortear um Apple iPad deixa eu aqui pro chat eu quero saber quem quer ganhar esse Apple iPad aqui quem vai ganhar esse Apple iPad Quem vai ganhar o Apple

iPad ó deixa eu atualizar aqui eu estou vendo que nós chegamos agora aqui a 2915 pessoas vamos ter que chegar aqui a até 3500 pessoas nessa aula então o que você vai fazer você vai copiar o link aqui da nossa página do YouTube e vai compartilhar nos grupos do WhatsApp compartilhar nas redes sociais compartilhar nos grupos do WhatsApp Por quê Porque se se a gente chegar a 3500 eu vou dar um presente para vocês vou dar um presente para vocês que tem a ver com o tema da aula de hoje que muitos aqui não vão

saber como fazer e eu vou dar um modelinho especial para vocês Se chegarmos aqui a 3500 pessoas Então vamos atrás dessa dessa dessas pessoas e o nosso objetivo é compartilhar conhecimento vocês estão tendo a oportunidade de adquirir conhecimento em uma das áreas mais lucrativas da advocacia Então vamos compartilhar aqui ess o nosso conhecimento compartilhar essa aula para outras pessoas que querem ter a mesma oportunidade que vocês estão tendo tá bom muito bem vamos lá olha só pode dividir aqui equipe comigo porque eu vou mostrar aqui os dois sorteios que nós vamos fazer é nós teremos

hoje o Apple iPad e amanhã teremos o sorteio de uma biblioteca jurídica na área de inventários ou seja uma uma um conjunto de obras jurídicas sobre sucessões para você que atua ou pretende atuar nessa área então muito importante que você que você fique até o final hoje para concorrer a esse Apple iPad e compareça amanhã para você também concorrer a essa nossa coleção ao conjunto de obras jurídicas de direito sucessório Muito bem então aula número um começando exatamente agora as regras de ouro do inventário de sucesso deixa eu beber minha água aqui ó e a

minha água aqui ó especialista em inventários ó minha caneca olha aqui ó minha caneca especialista em inventários em homenagem ao nosso evento primeira coisa coisa aqui que eu preparei para vocês olha só por que regras de ouro do inventário de sucesso bom eu pensei nas regras de ouro porque são regras que vão ajudar em qualquer inventário então a aula de hoje é uma aula na qual eu organizei grandes Pilares para você que atua ou pretende atuar nessa área não importa se você tem experiência se você não tem experiência se você nca atuou se você tem

poucos inventários ou se você tem muitos inventários o que eu vou falar vai te ajudar em qualquer tipo de inventário tá primeira coisa então Regra número um massas patrimoniais O que são massas patrimoniais comigo aqui equipe eu vou pro flipchart só para começar aqui explicando uma coisa para vocês olha só o que são massas patrimoniais O que são massas patrimoniais massas patrimoniais você tem que entender o seguinte que massas patrimoniais quando nós falamos sobre massas patrimoniais significa o conjunto de bens que desses bens que formam o espólio porque olha só equipe coloca aqui na tela

na na câmera três só pro pessoal ler uma coisa comigo aqui ó olha só o que eu escrevi pode até colocar na tela para eles para que o seu inventário tenha sucesso Identifique as massas patrimoniais para que o seu inventário tenha sucesso Identifique as massas patrimoniais e olha o artigo 1784 do Código Civil aberta a sucessão a herança transmite-se herdeiros legítimos e testamentários comigo aqui esse é o famoso princípio da cesine o que você tem que saber você tem que saber o seguinte que quando uma pessoa morre quando uma pessoa morre todos os bens são

transmitidos imediatamente e automaticamente a todos os herdeiros legítimos testamentários ou seja o sujeito tinha aqui ó dois Imóveis sujeito tinha aqui ó dois automóveis o sujeito tinha aqui ó valores em contas sujeito tinha aqui ó Sei lá o sujeito tinha aqui animais não importa todos esses bens são transmitidos então isso aqui é uma grande massa patrimonial é uma transmissão automática ou seja essa massa patrimonial ela é considerada aqui um todo unitário é por isso que o herdeiro e aqui vai a primeira dica O Herdeiro simplesmente não pode pegar esse bem e vender ele não pode

fazer isso por quê Porque ele não é proprietário unicamente desse patrimônio ele é coproprietário junto com os outros herdeiros do todo do conjunto de relações jurídicas patrimoniais o que o herdeiro pode fazer Ah o herdeiro pode fazer uma sessão de direitos hereditários Só que essa sessão de direitos hereditários ela não pode ter por objeto o bem singular ele pode ceder o seu quinhão ele não sabe se ao final do inventário ele vai ficar com esse bem com esse com esse com esse com esse com esse ou com nada porque pode ser que as dívidas deixadas

pelo falecido as dívidas todas elas sejam pagas com a totalidade do patrimônio e no final o saldo pode ser zero Então olha a lógica inicial para você entender massas patrimoniais e entender a dinâmica do inventário professor e se todos os herdeiros concordarem com a sessão tendo por objeto um bem singular é possível aí é possível Desde que não haja prejuízo para credores perfeitamente possível só que você deve se Recordar do seguinte Ainda que os herdeiros façam a sessão todos os herdeiros se reúnam e façam uma sessão Lembrando que essa sessão tem que ser por instrumento

público Escritura pública ainda que todos eles façam uma sessão de um único bem o cessionário ele vai ter que ingressar no inventário na qualidade de cessionário e vai ter que esperar o inventário finalizar para ele ficar com bem então se você advogada se você é advogado do cessionário ou desse possível cessionário do sujeito que quer comprar esse bem você não vai fazer por sessão de direitos hereditários você vai fazer por venda direta com autorização judicial e na aula de hoje eu vou te dar o passo a passo da Minha estratégia de venda de bem porque

é mais importante a venda direta do que própria a sessão porque na sessão cessionário seu cliente cessionário tem que esperar o inventário terminar o inventário pode demorar 6 meses ou pode demorar 6 anos se você consegue a venda pouco importa a demora do inventário porque se tem autorização judicial você pega esse bem aqui ó e leva ele faz uma Escritura pública de compra e venda e depois você leva a registro lá no cartório de registro Imobiliário independentemente do encerramento do inventário veja que há aqui uma diferença absurda e é uma simples técnica um simples ajuste

tá legal então isso aqui é o primeiro passo para você entender as massas patrimoniais só que olha que interessante eu vou aqui pra tela agora pra TV para te mostrar o seguinte eu quero que você entenda o fenômeno da as massas patrimoniais da seguinte forma eu quero que você entenda alguns de vocês já viram essa estrutura aqui quem preencheu o formulário logo que se inscreveu no curso ganhou o link ganhou o link para você assistir a uma aula sobre Condomínio hereditário e nessa aula sobre Condomínio hereditário você viu isso aqui comigo mas eu sei que

muitas pessoas aqui não viram então eu vou mostrar rapidamente para você entender esse fenômeno das massas patrimoniais uma grande dica para você que atua inventários é quando você iniciar a sua atuação entenda a dinâmica familiar a dinâmica patrimonial e a linha da vida do sujeito que faleceu Então nesse meu exemplo o sujeito começou a sua vida em um determinado momento ele adquiriu um imóvel depois ele adquiriu um segundo imóvel então aqui imóvel um imóvel dois nesse momento ele se casou casamento pelo regime da comunhão parcial de bens ele se casou e teve dois filhos com

o seu cônjuge fácil até aqui antes do casamento ele tinha dois Imóveis se casou Comunhão parcial de bens pergunto a você na comunhão parcial de bens Os bens anteriores se comunicam não então são bens particulares beleza durante o casamento ele adquiriu três outros Imóveis os cinco Imóveis estão registrados em nome dele imóvel 1 2 3 4 e 5 mais à frente ele faz um testamento deixando para o seu CJ o imóvel número um no nosso exemplo Então vamos recapitular para você entender sujeito comprou dois Imóveis se casou Comunhão parcial de bens depois ele comprou mais

três Imóveis e lá em um estágio da sua vida ele faz um testamento deixando o imóvel um para o seu cônjuge isso aqui é chamado de legado O que é um legado O Legado é um instituto jurídico que se caracteriza pelo fato de o testador deixar um bem específico um bem singular um bem específico para alguém Se ele deixasse um percentual por exemplo no Testamento eu coloco deixo 5% do meu patrimônio para o meu melhor amigo fulano de tal esse meu melhor amigo ele é um herdeiro testamentário se eu deixo um bem especíico Esse algém

é o legatário então eu ch isso de legado por porque ele deixou por Testamento um bem específico eu tenho várias massas patrimoniais aqui e eu preciso fazer a divisão por é importante você fazer isso em todo atendimento ao cliente porque isso impressiona o cliente e te ajuda a trabalhar melhor no inventário ajuda você explicar melhor para o juiz principalmente na hora da partilha Quais são as Mass aí após o testamento esse sujeito aqui morre morreu beleza vamos fazer o inventário agora desse patrimônio o que eu tenho aqui eu tenho primeiro esse imóvel exclusivamente esse imóvel

vai para ela porque ela é legatária ele deixou um testamento para ela então eu já pego esse imóvel e dou para ela e esses três Imóveis aqui veja primeira massa patrimonial essa aqui esse imóvel beleza e esses três Imóveis não foram adquiridos na Constância do casamento regime da comunhão parcial de bens ela é meeira então eu pego 50% fica com ela direito próprio dela amea e os outros 50% vão para os dois filhos segundo a massa patrimonial percebam que tenho um todo patrimônio como eu expliquei aqui no flipchart mas dentro desse todo eu posso ter

massas submassive Então veja como fica a dinâmica dessa família no inventário Olha só deixa eu mostrar para vocês aqui olha só que legal ela vai ficar com 100% do imóvel 1 legado os três Imóveis adquiridos na conção do casamento 50% para ela ame ação direito próprio 50% para dividir pros dois filhos ou seja 25 para cada um E aquele imóvel Adquirido antes do casamento eu tenho agora três herdeiros Porque como ela não é meeira o cônjuge não é meeiro aqui porque é um bem particular ele não é meieiro então ele desce como herdeiro então eu

divido por três 33,33 3333 33 33 isso são massas patrimoniais isso faz uma enorme diferença no inventário se você conhece isso o seu inventário ele é muito mais organizado E você tem um poder muito grande nas mãos que é o de convencer o juiz a homologar o seu plano de partilha tá deixa eu voltar aqui pro chat para eu saber para eu perguntar para vocês quero saber se está claro se vocês estão entendendo se eu posso seguir aqui deixa eu falar aqui com o pessoal ó estamos com 3.288 pessoas vamos avançar vou eu vou até

vou falar aqui qual o que eu vou comp com vocês eu vou compartilhar um câmera dois Vou compartilhar um modelo modelo de pedido de venda de bens não só o modelo vou vou compartilhar com vocês aqui o instrumento instrumento de eh um instrumento de intenção de compra e vocês vão entender porque é importante Esse instrumento de intenção de compra na hora de requerer ao juiz a alienação de bens recentemente eu falei em uma Live várias pessoas começaram a me pedir esse modelo e eu segurei esse modelo então Preparei um modelo específico para vocês aqui do

curso que é como a gente vai conseguir convencer o juiz para autorizar a venda é de um bem tá bom ó pessoal tá dizendo muito didático excelente brilhante Muito obrigado muito claro beleza muito conteúdo mesmo aqui não tem miséria de conteúdo não aqui é conteúdo atrás de conteúdo aqui que eu não economizo na entrega tá então essa primeira parte ficou Clara agora nós vamos passar para uma segunda parte que é muito mais muito importante equipe pode dividir a tela comigo segunda regra segunda regra do inventário de sucesso é que eu chamo ou segundo Pilar é

a regularização de imóveis no inventário aqui eu vou dividir da seguinte forma móveis irregulares no inventário e regularização de móveis no inventário Ou seja eu posso fazer um inventário com bens irregulares e eu também posso regularizar um bem que vai para o inventário que está em inventário O que é regularizar um imóvel grosso modo regularizar o imóvel é obter o registro desse imóvel não raras vezes eu tenho absoluta certeza que alguns de vocês já passaram por isso o cliente chega ao nosso escritório e diz o seguinte olha Doutor papai faleceu deixou alguns bens Imóveis Deixou

dinheiro também em conta bancária E nós queremos abrir o inventário do papai aí o advogado então relaciona esses bens pede informações eventualmente certidões para poder analisar então o cliente chega lá com toda a documentação e você faz algumas diligências junto ao cartório de registro de imóveis e você percebe que dos três Imóveis que ele relacionou dois Imóveis estão registrados em nome do Falecido mas um imóvel não está registrado em nome do Falecido ele chega com um instrumento particular de compra e venda um documento particular de compra e venda pergunto a vocês o imóvel que não

está registrado em nome do Falecido pertence ao falecido a resposta é não o imóvel que não está registrado em nome do Falecido não pertence ao falecido por quê Porque Nós aprendemos uma lição basilar que é só é dono quem registra e isso é verdade se o falecido não consta o nome dele não consta na matrícula do imóvel você não pode levar a propriedade imobiliário ou inventário Então o que fazer aqui depende depende da situação depende do caso concreto Então vamos lá entender primeira possibilidade aqui ó primeira possibilidade aqui ó tenho três possibilidades três primeira Possibilidade

é a Escritura pública de compra e venda aí os meus alunos já sabem a Escritura pública de compra e venda o falecido assinou uma Escritura pública de compra e venda como comprador o proprietário registral assinou como vendedor antes de registrar de levar aquela escritura a Registro o comprador morre o que você vai fazer aqui todo mundo já sabe simples você pega essa Escritura pública e a leva a Registro Professor mas o falecido morreu como é que ele pode registrar qualquer interessado pode levar o título a Registro se o falecido deixou uma Escritura pública de compra

e venda na qual ele figura como comprador e o proprietário registral como vendedor qualquer interessado pode levar essa Escritura pública registro qualquer um OK beleza então aqui é fácil para regularizar segunda possibilidade ele só tem uma promessa de compra e venda um instrumento particular de promessa de compra e venda veja primeira coisa que você tem que saber aqui então seu cliente disse Doutor papai deixou uma Escritura pública de compra e venda uma promessa de compra e venda um documento particular você analisa você vê o documento particular você fala e esse documento particular Esse é o

documento que a gente tem da casa aí você vai ter que explicar Olha esse documento não prova propriedade teria que ter uma Escritura pública de compra e venda e ela deveria ser levada a Registro quem é o vendedor aqui é o proprietário registral e como é que você vai saber na prática você vai pegar aquele imóvel você vai fazer uma diligência ao cartório de registro de imóveis pedir uma certidão atualizado da matrícula para ver se de fato aquele promitente vendedor figura como proprietário registral beleza ah de fato o vendedor José o o promitente vendedor José

ele figura como proprietário na matrícula do imóvel Opa então de fato eu tenho uma promessa de compra e venda Porque eu só posso prometer a venda um bem que me pertence então de fato José é o proprietário e ele poderia assinar aquele contrato de promessa de compra e venda segunda coisa que você precisa verificar aqui o falecido em Vida quitou o Val do contrato já quitou Esse contrato ou ele ainda devia alguma coisa ele já quitou o contrato Opa se ele já quitou o contrato O que você pode fazer para regularizar isso procurar o proprietário

registral confirmar com ele se ele de fato recebeu valor se por alguma razão ele disse olha eu reconheço o que você faz Lavra uma estritura pública de compra PR venda a escritura definitiva você vai abrir o inventário vai informar isso ao juiz pedindo juiz autorização para O inventariante representar o espólio e assinar o a Escritura pública definitiva de compra e venda como comprador para você pegar o título e registrá-lo em nome do Falecido você não consegue registrar diretamente em nome dos herdeiros vai registrar em nome do Falecido aí você vai levar a propriedade ao inventário

beleza vamos imaginar vamos imaginar que os seus clientes os herdeiros não queiram fazer isso agora porque eles brigaram com o promitente vendedor ou porque eles não sabem quem é o promitente vendedor ele não foi localizado e eles não querem fazer isso agora não dá tempo ou por alguma razão lembre-se como o falecido não é o proprietário registral como ele não é o proprietário registral você não vai levar para o inventário a propriedade Então na hora de apresentar as primeiras declarações você não pode colocar lá nas minas declarações na relação de bens imóvel situado na rua

tal número tal e bairro tal cidade etc você não pode porque você não vai partilhar o imóvel o que você vai colocar lá de que forma você vai lançar as informações nas primeiras declarações relativas a esse bem ao invés de imóvel x você vai colocar direitos possessórios e eventuais direitos aquisitivos sobre o imóvel tal número tal rua tal bairro tal decorrentes esses direitos do contrato de promessa de compra e venda anexo é uma coisa completamente diferente da outra uma coisa é partilhar o bem eu só posso partilhar o bem que é de propriedade do Decos

como esse imóvel não está registrado em nome do Decos eu não posso partilhar o imóvel então a forma técnica não é essa de lançar o imóvel a forma técnica é de lançar os eventuais direitos aquisitivos você vai recolher itcmd vai normalmente não tem jeito não tem jeito ecmd sobre eventuais direitos aquisitivos o juiz pode partilhar os direitos aquisitivos pode não tem problema tá vamos imaginar ainda nessa segunda hipótese que os herdeiros digam o seguinte para você doutor Doutora Aqui está a promessa de compra e venda o promitente vendedor é o proprietário registral Aqui está a

escritura Aqui está a certidão atualizada da matrícula e aqui está a prova da quitação tenho todos os recibos todas todos os comprovantes de transferências bancárias o meu pai quitou esse imóvel quitou e a gente quer ir atrás o nosso direito Beleza você abre o inventário normalmente não precisa esperar o inventário como o falecido ainda não é o proprietário registral Porque você só tem a promessa de compra e venda você leva para as primeiras declarações os eventuais direitos aquisitivos e os direitos possessórios e paralelamente você faz o quê ajuíza uma ação de adjudicação compulsória uma ação

promovida pelo espólio representado pelo inventariante contra o promitente vendedor se no curso do inventário sobrevier a sentença da ação de adjudicação compulsória adjudicando imóvel em favor do falecer do espólio mas esse imóvel vai ser registrado daí em nome do Falecido aí o que você faz apresenta uma petição no inventário retificando as primeiras declarações para dizer juiz Onde se lê eventuais direitos aquisitivos sobre imóvel leia-se propriedade Imobiliária porque já houve a regularização do imóvel então você não precisa esperar a ação concluir para abrir o inventário Não precisa pedir a suspensão do inventário já anota uma coisa

os meus alunos já sabem disso eu sou totalmente contra a suspensão do inventário em nenhum cenário a suspensão ela é vantajosa Ela só é prejudicial não há nada que não consiga não há Olha só não há nada que não possa ser feito não há nada que não possa ser feito com o inventário tramitando naturalmente o que eventualmente você pode fazer é requerer ao final do inventário apenas a suspensão da entrega dos quinhões ou então a suspensão do processo antes de homologar o plano de partilha Ou seja você já está com o inventário pronto só para

Juiz homologar o plano de partilha Aí sim a depender da ação você pode pedir juiz tem que aguardar porque por exemplo tem uma ação de reconhecimento de solução de união estável pós morem que vai mudar a a a configuração da partilha tem uma ação de investigação de paternidade pós-morte que vai mudar a configuração da partilha Mas você não precisa suspender o inventário antes ah professor e essas pessoas basta você admiti-los no inventário como interessadas para que o inventário Siga e você deixe para suspender apenas a homologação do plano de partida assim o seu inventário vai

tramitar mais rápido e aqui quando houver essa necessidade de regularizar um imóvel é a mesma coisa você toca o seu inventário e sem prejuízo você ajuíza uma ação de adjudicação compulsória por exemplo Professor o espólio pode requerer adjudicação extrajudicial pode também não tem problema e a terceira questão que eu queria trazer para vocês aqui sobre essa esses Imóveis é o sujeito não tem nenhum não deixou nenhum documento o falecido tinha apenas posse nenhum documento não tem Escritura pública de compra e venda não tem promessa de compra e venda não tem contrato de gaveta Não tem

absolutamente nada só tinha posse posso posso levar para o inventário os direitos possessórios Claro que pode direitos possessórios tem repercussão Econômica tem uma projeção Econômica claro que você pode dica do professor lavre uma ata notarial antes uma ata notarial de posse pro Tabelião ir ao imóvel olhar os as questões extrínsecas identificar atos de posse lançar isso na ata notarial porque isso vai te ajudar no inventário a demonstrar para o juiz por prova pré-constituída a posse muitos juízes falam o seguinte remeto para as vias Ordinárias porque não cabe deação probatória no inventário portanto não tem como

comprovar posse no inventário então para você evitar isso o que você faz antes Lavra uma ata notarial de posse e junta essa ata notarial e vai dizer juiz eu quero partilhar apenas os direitos possessórios ou até eventuais direitos possessórios sem prejuízo de eventuais interesses de terceiro o juiz pode colocar isso eu quando o juiz sempre colocava isso quando eu partilhava quando eu homologa plano de partilha de direitos possessórios eu colocava homologo o plano de partilha eu relacionava oo patrimônio colocava direitos possessórios ressalvado direito de terceiros e da Fazenda Pública que pode ser que o imóvel

seja público também então você pode levar os direitos possessórios Professor eu ele tinha posse ele tinha posse e ele tinha ele ele estava na posse há mais de 20 anos eu não vou levar para o inventário essa posse e vou ou ajuizar uma ação de usucapião diretamente em nome dos herdeiros posso fazer isso tome muito cuidado os meus alunos aqui mais antigos já sabem já sabem tudo sobre isso e eu vou compartilhar com vocês aqui a usocapião ela é admissível é admissível mas nesse caso você vai ter que analisar o seguinte se o falecido em

vida já havia preenchido os requisitos da usocapião já havia preenchido os requisit da usucapião Aí sim o que você vai ter que fazer ajuizar uma ação de usucapião pelo espólio porque ele já era o proprietário porque o sujeito adquire a propriedade pela usucapião no exato momento em que ele preenche os seus requisitos e não no momento do registro o registro é um ato confirmatório Então se o falecido já havia preenchido os requisitos da usucapião Opa a ação de usucapião deve ser ajuizada pelo espólio se o falecido não havia preenchido os requisitos do capião ainda ou

seja a posse dele era ele teve posse por 9 anos morreu seus herdeiros Entraram na posse ficaram na na posse por mais de 16 anos ou perdão por mais 6 anos tinha nove mais 6 anos ou seja já tem 15 anos de posse somando tudo aí sim você pode ajuizar uma ação de uso capeão diretamente pelos herdeiros alegando a sucesso possesses sucessão de posse então aqui é uma dinâmica diferente veja como você tem que entender essas questões para que o seu inventário seja um inventário aqui correto organizado se você não domina essas questões você não

consegue tocar o inventário você fica perdido no inventário não sabe as medidas que você deve adotar e tudo que isso que eu tô falando isso vai gerar mais honorários para você porque você vai atuar além do inventário na ação de adjudicação compulsória se for o caso na ação de usucapião se for o caso então isso aqui se traduz em mais honorários questão relacionada a bens irregulares inventário Se você souber atuar dessa forma você tem aí um campo enorme para trabalhar porque poucos advogados que atuam na área sucessória poucos sabem fazer isso e a maioria fica

perdida nesse momento Deixa eu chamar o chat aqui só para ver se tá fazendo sentido pessoal chat aqui olha 3461 pessoas quase estamos batendo a nossa meta tá quase meta quase Batida aqui 3500 pessoas pessoal Cadê os likes que eu não tô vendo os likes aqui ol temos mais de 3000 pessoas só temos 14 likes não vamos melhorar aí pessoal vamos melhorar os likes e vamos compartilhar ó 3446 pessoas fez sentido pessoal beleza show de bola vamos lá vamos lá porque tem muito conteúdo ainda aqui tem muito conteúdo ainda aqui para vocês tá olha só

vamos lá na câmera do de novo terceira regra comigo na tela terceira regra venda de bens no inventário aqui o bicho pega e aqui eu tenho o presente que eu vou dar para vocês Se chegarmos olha faltam aqui ó 80 pessoas 3420 3426 pessoas tem que compartilhar porque eu vou dar um presente para vocês tá olha só venda de bens no inventário venda de bens no inventário o que nós temos que saber sobre venda de bens no inventário primeira coisa venda de bens no inventário extra judicial artigo 11 a da resolução número 35 de 2007

comigo aqui eu não sei se vocês sabem Mas recentemente nós tivemos uma alteração na resolução número 35 de 2007 essa alteração foi promovida pela resolução 571 eh de 2024 e essa a resolução alterou alguns dispositivos da resolução número 35 e os dois principais as duas principais mudanças foram possibilidade de venda de bens no inventário extrajudicial independentemente de autorização judicial e possibilidade de realização de inventário extrajudicial mesmo havendo interesse de incapaz mesmo havendo herdeiro incapaz e o que você tem que saber exatamente sobre a venda de bens no inventário extrajudicial eu vou te ensinar aqui a

venda de bens no inventário extrajudicial e a venda de bens no inventário judicial então equipe pode dividir a tela comigo eu vou acompanhando aqui o dispositivo pelo meu computador também porque eu vou analisar item por item aqui com vocês tá olha só artigo 11 a da resolução número 35 o que esse dispositivo diz O inventariante poderá ser autorizado através de Escritura pública a alienar móveis e imóveis de propriedade do espólio independentemente de autorização judicial de novo O inventariante poderá ser autorizado através de estritura pública a alienar móveis e imóveis de propriedade do espólio independentemente de

autorização judicial observado o seguinte o quê inciso número um Olha só primeira Então vamos lá você quer vender um bem imóvel um imóvel pensa no imóvel por quê seus clientes chegaram ao seu escritório e disseram assim ó doutor Doutora papai deixou aqui esses bens só que nós não temos dinheiro para pagar as dívidas nós não temos dinheiro para pagar os seus honorários e nós não temos o dinheiro para pagar o itcmd aí você vai falar então vamos vender um imóvel Vamos fazer uma reunião qual desses bens vocês acham que é mais fácil para vender Ah

o bem imó x todo mundo concorda concordamos quanto vale esse bem imóvel Ah esse bem imóvel Vale aqui R 1 mil mil beleza 1.000 dívidas aqui 150.000 itcmd ah mais uns sei lá 200.000 ou 150.000 Beleza então dá para pagar seus honorários Doutor vai dar uns 350.000 Beleza então somou tudo porque tem outros bens tá só esse bem Vale 1 Beleza então tudo certo então você vai vender esse bem que o valor vai ser suficiente para pagar todas as dívidas pagar o itcmd e pagar os seus honorários primeira coisa que você vai fazer os herdeiros

vão a um Tabelionato de Notas sugestão minha é você vai lavrar uma Escritura pública requerer ao tabelão que ele lavre uma Escritura pública de abertura de inventário extrajudicial nomeação de inventariante e autorização para venda de um bem nessa Escritura pública Então você vai nomear O inventariante que é quem Vai representar o espol inclusive na hora de vender esse bem e vai dizer que todos os herdeiros concordam com a venda do bem x você tem que discriminar o bem Então olha inciso um discriminação das despesas do inventário com pagamento dos impostos de transmissão ou seja você

já vai Ness estritura pública relacionar tudo que você pretende pagar com a venda daquele bem Qual vai ser aqui a a a a a despesa quais serão as despesas itcmd imposto de transmissão honorários advocatícios emolumentos notariais e registrais e outros tributos e despesas devidos pela lavratura da escritura de inventário Ok os emolumentos do cartório eventualmente algum outro umaa algum outro tributo incidente tudo ali relacionado àquele inventário beleza dois você vai ter que deixar claro que o bem x vai discriminar Qual é o bem colocar Qual o valor desse bem para fins de venda que esse

o valor desse bem da venda desse bem estará vinculado ao pagamento das despesas então vinculação de parte ou todo preço ao pagamento das despesas discriminadas na forma do inciso Então você vai indicar qual o bem vai dizer qual vai ser o valor da venda eventualmente até pactuar ali Os Herdeiros estabelecer a forma de pagamento aceitável pode ser a vista mas já pode aprovar o pagamento parcelado o ideal é que isso ocorra no prazo máximo de um ano e você já vai relacionar todas as despesas que serão Pag com o valor proveniente da venda do bem

terceira coisa aqui não pode haver indisponibilidade em bens dos herdeiros Eu acho que o CNJ andou mal aqui porque ele diz o seguinte no inciso 3 não constar indisponibilidade de bens de quaisquer dos herdeiros ou do cônjuge ou convivente sobrevivente veja na verdade o ideal aqui era dizer que esse bem que vai ser vendido ele não pode estar gravado com indisponibilidade que veja se eu tenho um herdeiro que tem um patrimônio de 10 milhões e tem um imóvel de 1 Milhão dele que está indisponível por uma decisão judicial Por que eu vou impedir a venda

de um bem do espólio no inventário se não tem nenhum prejuízo pro espólio não faz sentido Na minha opinião mas infelizmente os tabeliães não vão aceitar a lavratura da citura Pública se algum herdeiro estiver com alguma cláusula de inabilidade de seus bens e olha que interessante aqui o tabelião vai ter que exigir que os herdeiros apresentem certidões imobiliárias relacionad a bens Imóveis seus e na prática muitos nem vão exigir Então não vai nem ter como ele saber se há ou não indisponibilidade mas tem essa cláusula que me parece eh eh que houve uma confusão aqui

por parte do CNJ eh ao fazer essa exigência Tá mas enfim Consta aqui divide aí equipe inciso quatro agora você vai ter que mencionar também nessa estrutura pública as guias de todos os impostos de transmissão ou seja você vai ter que mencionar que essas guias de todos os impostos de transmissão ou seja itcmd já foram apresentadas e com seus respectivos valores então na prática o que você vai ter que fazer vamos imaginar que o falecido morreu no Rio de Janeiro e deixou imóveis no Rio Grande do Sul em Goiás e em São Paulo veja o

itcmd relacionado a esses bens Imóveis eles ele deve ser recolhido no estado respectivo Então os imóveis que são no Rio Grande do Sul o itcmd vai ser recolhido para o Rio Grande do Sul os imóveis no Estado de Goiás para o Estado de Goiás e os imóveis em São Paulo para o estado de São Paulo então o que você vai ter que fazer na verdade já vai pegar emitir essas guias e apresentar pro Tabelião vou dar uma dica na prática os próprios tabeliães farão isso eles montarão uma estrutura para já para organizar isso para você

e por que é importante Porque é importante já expedir essas guias e apresentar para verificar se o valor da venda desse imóvel É de fato suficiente para pagar todo o tributo incidente nesse inventário tá e o inciso cinco aqui ó a consignação no texto da escritura dos valores dos emolumentos notariais e registrais estimados e a indicação das serventias extrajudiciais que expediram os respectivos orçamentos o que vai ser preciso aqui o tabelião que vai fazer esse inventário e partilha ele já vai ter que ele já vai fazer o orçamento de todos os registros de imóveis cartórios

de registros de imóveis vamos imaginar que haja aqui vários Imóveis e vários cartórios de registro de imóveis para o registro desses Imóveis então Tabelião já vai obter essas informações ou você mesmo já pode se dirigir a esses cartórios para obter as informações e apresentar isso é simples pessoal vamos imaginar o seguinte o sujeito morreu os imóveis a b e c estão registrados no primeiro ofício do cartor de registo de imóveis os imóveis deif estão registrados no segundo ofício Então você vai ao primeiro ofício vai falar assim olha eu quero pegar aqui e pegar o do

valor para o registro de inventário e partilha relacionado a esses três Imóveis Ah o valor pro registro é esse vai lá no outro cartório quero ver o valor do registro de cada um des Imóveis o inventário aqui Ah o valor é esse Você já pega tudo isso e também junta nessa Escritura pública tá como eu disse na prática os cartórios de notas já vão fazer isso para vocês tá maioria vai fazer isso e por fim o inciso 6 ele vai dizer prestação de gantia real ou fidejussória pelo inventariante quanto à destinação do produto da venda

para o pagamento das despesas discriminadas na forma do inciso um deste artigo comigo aqui deixa eu explicar uma coisa para vocês olha só presta atenção aqui o que esse inciso se está dizendo você que está com o slide aí já fique já fica eh Fique atento atenta para o slide e preste muita atenção nesse inciso seis o que ele está dizendo olha O inventariante ele vai estar autorizado a vender aquele imóvel x do espólio certo o que pode acontecer ele pode vender e sumir com dinheiro concorda comigo Ah Professor mas todos os outros herdeiros concordaram

está todo mundo no mesmo barco eles estão assumindo risco Eu sei mas também eles estão confiando no inventariante Então como uma Medida de proteção de segurança de garantia o que a resolução está dizendo está dizendo o seguinte inventariante você tem um poder enorme Os Herdeiros confiaram a venda a você agora você vai prestar uma garantia um fiador que vai assinar a estritura pública como fiador ou então você vai prestar uma garantia real ou seja algum bem como garantia algum bem como garantia e eu vou dar uma dica aqui de ouro para vocês e aí eu

eu posso falar isso com uma certa tranquilidade porque eu já assisti H muitas palestras de tabeliães já conversei com muitos tabeliães e ninguém me deu essa essa sugestão porque ainda está recente e eu vou te ajudar numa coisa olha só você vai me dizer o seguinte Professor Mas e se ninguém quiser ser fiador pode acontecer não pode pode e se O inventariante não tiver nenhum bem para dar em garantia Poxa aí matou o meu inventário porque eu preciso p vender esse imóvel para pagar as dívidas do falecido e sobretudo pagar o itcmd significa dizer que

eu não vou conseguir fazer nada aqui vai porque eu vou dar a solução para você hoje deixa eu ir pro chat aqui eu quero saber quem me dá essa sugestão quem me dá a sugestão Olha só olha só O inventariante Ah desculpa equipe pode deixar aqui na na isso pode deixar aqui olha só o inventário ante não tem bem para darem garantia e também não tem ninguém para ser fiador todos os herdeiros concordam com a venda Como ultrapassar essa barreira no tabelionato ele não tem condições de fazer seguro fiança ele não tem dinheiro para depositar

judicialmente não tem fiador nada e todos os seus irmãos os herdeiros Confiam nele e aí O que vocês acham Olha só algumas pessoas acertaram algumas pessoas acertaram mas vou dar duas soluções solução número um solução número um não é o quinhão dele os direitos hereditários são coisas diferentes forma mais técnica então ele dá em garantia os seus próprios direitos hereditários e por que ele pode dar em garantia os seus próprios direitos hereditários porque o direito à sucessão aberta segundo o artigo 80 do Código Civil é considerado bem imóvel É uma garantia real os direitos sucessórios

Eles serão aqui dados como uma garantia real porque eles têm natureza de bem imóvel então é possível dar em garantia os seus direitos os seus direitos hereditários e a segunda possibilidade se todos os herdeiros Confiam nele todos os herdeiros podem ser fiadores então é aqui a autorização por parte de todos os herdeiros para a venda e como ninguém de Fora quis figurar como fiador e todos os herdeiros Confiam vocês Confiam então todo mundo vai ser fiador legal Ok batemos 3500 pessoas né ó me avisaram aqui ó batemos 3500 pessoas vou dar um modelinho para vocês

daqui a pouco eu falo sobre ele palmas palmas chegamos a 3500 pessoas vamos que vamos Então temos essas duas possibilidades pra gente vencer isso então venda de imóvel extrajudicial de imóvel no inventário extrajudicial é dessa forma você vai pegar o artigo 11 a da resolução 35 e vai colocar todas essas informações em uma primeira estritura pública sugestão minha na estritura pública de nomeação do inventariante já fica lá autorização para ele alienar o bem show de bola ó o pessoal falando ó muita técnica Maravilha show de bola e olha só teve historinha aqui ou não ou

só foi conteúdo só conteúdo né só conteúdo muito bem voltar aqui pra câmera dois agora nós vamos para um outro assunto muito importante equipe vamos lá na tela agora nós vamos para a venda de bens no inventário judicial e aqui pessoal eu tenho assim um uma uma estratégia que eu quero compartilhar com vocês uma estratégia comigo aqui olha só qual é o problema da venda de bens no inventário judicial no extrajudicial é fácil por quê Porque todos os herdeiros estão de acordo então fica fácil qual é o problema do inventário judicial geralmente tem um abençoado

de um advogado e aí para você que ainda não sabe não conhece o advogado abençoado o advogado abençoado é aquele que diz que sabe muito que sabe resolver todos os problemas e eu sei fazer isso para tudo ele tem uma solução só que na hora do vamos ver ele não consegue resolver absolutamente nada só tem conversa e aí como a gente não pode atribuir a ele outros adjetivos eu procuro chamá-lo de abençoado abençoado eu preciso eu falo assim porque me sobe o nervoso eu não posso falar outra coisa Vocês são advogados abençoados no bom sentido

abençoados por Deus porque estão aqui obtendo conhecimento aquele o abençoado dentro de uma perspectiva pejorativa Não jamais vocês são técnicos tá que que acontece muitas vezes nos inventários inventário judicial está tramitando o falecido deixa dívidas nenhum herdeiro tem condições de pagar o itcmd o juiz não sabe o que fazer com o inventário E aí o juiz fica diga O inventariante aí vem O inventariante e se manifesta aí depois os juiz digam Os Herdeiros Os Herdeiros se manifestam Depois diga O inventariante e o inventário Não sai do lugar eu aprendi como Juiz de Direito que a

melhor forma de você resolver logo o inventário é vendendo bens do espólio você transforma bens Imóveis e bens móveis em dinheiro a ideia da venda é transformar um bem em dinheiro dinheiro é bem também e quando você faz isso é fácil partilhar o dinheiro ver qual é a fração para cada um e distribuir proporcionalmente qual é o problema do imóvel tem um herdeiro no imóvel e não quer desocupar aí ele não quer vender ou pior ou pior O inventariante está com na administração do patrimônio e não quer resolver inventário E aí eles ficam inventando desculpa

então você vai requerer a venda dos bens Se eu pudesse eu vendia todos os bens do espólio É claro que eu não posso porque muitas vezes vender tudo dá mais trabalho do que vender apenas geralmente né do um ou dois então o que que eu faço eu olho pro inventário e vejo o falecido deixou o dinheiro em contas bancárias esse dinheiro é suficiente a pagar as dívidas e o tributo os tributos Beleza então eu não preciso vender bens se eu verifico que tem uma discussão sobre um bem algum conflito ali eu falo Opa juiz Então

vamos vender esse bem estão brigando muito em relação a esse bem ninguém tem condições de ficar com esse bem por exemplo Os Herdeiros não querem ficar em condomínio eu tenho três Imóveis tenho eu tenho três herdeiros e quatro Imóveis três herdeiros Eu tenho um imóvel de 200 um outro imóvel de 200 um outro imóvel de 200 e tem um imóvel aqui que vale sei lá 500.000 veja eu não consigo dividir muito bem não consigo dividir muito bem aí o que eu tenho fazer é melhor vender logo esse bem esse imóvel de 500.000 porque eu deixo

cada um com imóvel de 200 e vendo de 500.000 Então você tem que ter esse olhar atento no seu inventário só que qual é o grande problema no inventário judicial que o juiz quando você pede para vender um bem o juiz vai ouvir os outros herdeiros e aí você vai anotar uma coisa a venda de bem no inventário não depende do consentimento dos herdeiros o artigo 619 do Código de Processo Civil ele vai dizer que o inventariante pode alienar bens do espólio mediante a autorização judicial e prévia oitiva dos herdeiros Os Herdeiros devem ser ouvidos

até porque eles podem exercer o direito de preferência O Herdeiro Fala Ah quer vender Ah é por 500.000 eu compro o juiz deposito em juízo e compro ele pode fazer isso então é por isso que os herdeiros devem ser previamente ouvidos Eles não precisam consentir previamente eles podem não consentir e o juiz ainda assim autorizar e o que eu vou te ensinar aqui é a minha estratégia o passo a passo da Minha estratégia para a venda do bem tá então sempre que você entender que a venda é necessária você vai seguir aqui cinco passos importantes

cinco passos importantes pode dividir a tela comigo equipe primeiro passo Olha só passo a passo da Minha estratégia para vender bens no inventário judicial primeiro passo encontrar um comprador para aquele bem você quer vender o bem você já vai procurar um comprador independentemente de conversar com inventariante vai conversar com o corretor vai anunciar E aí não é anunciar já a venda é tentar ali alguém que queira comprar aí o ideal é conversar com corretores de imóveis Beleza o corretor conseguiu um comprador pro seu imóvel se segundo passo você vai acertar o preço e a forma

de pagamento é óbvio que o valor da venda tem que ser compatível com o valor de mercado do bem que se for muito inferior o juiz não vai autorizar Então esqueça esqueça simulação aqui estou ensinando a forma correta não é a forma de burlar e e enganar heredeiros não é forma correta então arrumou um comprador encontrou o comprador já acertou o preço e a forma de pagamento terceiro passo e esse é o presente que eu vou dar para vocês porque chegamos a 3500 pessoas você vai confeccionar um instrumento chamado instrumento de intenção de compra Qual

o objetivo desse instrumento formalizar o interesse desse comprador nesse imóvel porque você vai juntar isso no processo para provar pro juiz que existe um possível comprador Então vai confeccionar Esse instrumento quarto passo você vai juntar tr avaliações para mostrar pro juiz o quê que o preço ofertado naquele imóvel por esse interessado é compatível com a média de mercado você vai dar todos os elementos pro juiz se convencer o que o juiz não quer fazer na prática ele não quer prejudicar ninguém acreditem meus amigos e minhas amigas o juiz ele no inventário ele tem uma preocupação

enorme e cabe a nós ADV ados essa maior proteção também e mostrar pro juiz que de fato está seguro aqui esse negócio então você apresenta essas avaliações Professor Por que três pode ser duas pode não tem problema eu coloquei três porque eu acho que faz sentido três mas se você não conseguir você consegue duas tá bom e por fim você vai peticionar no inventário peticionar no inventário e no inventário como é que vai ser essa petição eu vou aqui ó na tela para mostrar essa petição para vocês porque a gente vai analisar ela com calma

tá olha só vamos aqui na tela essa é a nossa esse é o modelo de petição que eu preparei para vocês esse é o modelo de petição que eu preparei para vocês a equipe vai posicionar bem aqui para mim pra gente poder analisar essa petição e claro ela está aqui no slide ela está aqui no slide então fica fácil para vocês olha só ao juízo da Vara de sucessões da comarca tal processo número tal inventário judicial Fulano qualificado vem pro seu advogado requerer o que se segue você traz o tópico um síntese do processo dois

parágrafos três no máximo só uma síntese do processo pro juiz se situar E aí o tópico dois já é necessidade de alienação de bens ou de um bem aí você que vai mostrar pro juiz você quer vender um dois ou três bens no nosso exemplo um bem imóvel por exemplo aqui tá beleza aí o que você vai colocar nesse tópico as informações que são imprescindíveis para você convencer o juiz a autorizar a venda você vai falar das dívidas do espólio Você vai ir relacioná-las você vai falar sobre o itcmd que vai ter que recolher o

itcmd que os herdeiros não t condições de pagar o itcmd você vai falar sobre eventual litígio incidente sobre esse imóvel se se houver se não houver não precisa falar nada Obviamente você já vai indicar qual bem vai ser alienado o bem que você pretende alienar você vai indicar o valor de mercado desse bem olha as avaliações aí o poder delas falar sobre a proposta desse interessado fazendo menção ao documento que você está juntando ou seja o instrumento de intenção de compra falar sobre o benefício para o Espólio é dizer juiz o inventário só está parado

porque os herdeiros não têm condições de pagar as dívidas e de pagar o itcmd autorizada a venda desse bem será possível pagar as dívidas pagar o itcmd e apr o plano de partilha para homologação todo juiz sonha em ler isso em uma petição de inventários Juiz O processo está pronto para senhor resolver então é importante falar sobre os benefícios dessa venda e sobre a agilidade que o inventário vai ter com essa venda e falar lembrar ao juiz que a autorização para a venda não depende de prévio consentimento dos herdeiros mas apenas de prévia oitiva nos

termos do artigo 600 19 619 inciso 1 do CPC e ao final aqui o pedido diante do espoço requer após a oitiva dos demais herdeiros seja deferido o pedido de alienação do bem vai vai relacionar descriminar o bem Por conseguinte seja expedido competente alvará é um alvará que é expedido dentro do inventário pela secretaria a fim de que O inventariante na qualidade de representante do espólio assine o instrumento de compra e venda o juiz ao deferir essa petição ele vai determinar que o cartório espeça a alvará para que o inventariante se dira a um Cartório

de Notas juntamente com o interessado comprador assina o instrumento público de compra e venda e depois esse interessado comprador vai fazer o qu vai levar a Registro eu substitu um bem por dinheiro e nesse instrumento de intenção de compra você já vai colocar por exemplo a forma de pagamento o pagamento não vai ocorrer diretamente pro inventariante depósito judicial nos altos a Escritura pública definitiva só vai ser lavrada após a quitação não se Lavra Escritura pública definitiva antes para preservar o quê os interesses do espólio tudo isso você coloca e eu vou dar o presente que

eu prometi Sabe qual vai ser o presente eu vou pegar o meu modelo de instrumento de intenção de compra e vou compartilhar com vocês vou dar isso para vocês a partir de agora quando vocês visualizarem essa possibilidade e forem atrás de um comprador usem Esse instrumento e usem essa estrutura de petição isso vai ajudar muito na prática tá vamos voltar aqui pro chat eu quero saber se deu para entender essa dinâmica Esse passo a passo se deu para entender esse passo a passo ficou fácil ficou fácil e agora vou dar uma outra dica matadora para

vocês ganharem dinheiro já a partir de amanhã todo mundo Entendeu Beleza e olha essão de de parabéns nós estamos mantendo aqui a nossa média de alunos né 3400 3500 pessoas Isso é muito bom é muito importante que você fique durante toda a aula assistindo entendendo tudo anotando o que você quer anotar para que você tenha uma atuação cada vez melhor na área de inventários E olha que interessante câmera dois deixa eu falar uma coisa para vocês aqui essa estratégia Olha só eu já eu já atuei e dessa forma e já utilizar essa estratégia eh de

forma diferente também você pode utilizar essa estratégia dentro do inventário como advogado do inventariante ou de algum herdeiro Mas você também pode utilizar essa estratégia como advogado ou advogada da pessoa que quer comprar seu cliente é um investidor ele está de olho em um imóvel importante na cidade imóvel que está no inventário Os Herdeiros querem vender o que você vai fazer vai chamar Os Herdeiros faz a negociação E aí você que vai fazer vai ensinar o advogado dos herdeiros do inventariante vai falar olha ele meu cliente vai comprar mas nós vamos fazer esse passo a

passo aqui pro juiz poder autorizar E aí você faz o instrumento de intenção de compra Faz até a petição para advogado dele apresenta a petição o advogado dele vai apresentar a petição você ensina o advogado dele ó Doutor vai fazer assim assim assim apresenta no processo e peça para Juiz autorizar todos os herdeiros assinando concordando porque pode ser que os herdeiros tenham algum litígio algum conflito em relação a alguns bens Mas pode ser que todos eles estejam em consonância com a venda desse bem específico vai ser bom para todo mundo então você como advogada ou

desse investidor você já já conhece essa técnica já conhece essa estratégia Esse passo a passo você vai fazer seus no inventário da outra pessoa porque seu interesse é resolver pro seu cliente e olha o valor que isso não vai gerar pro seu cliente Olha o valor que a sua atuação vai gerar tá fazendo sentido Por falar em valor deixa deixa eu perguntar uma coisa para vocês antes de falarmos sobre inventário o nosso último tópico da aula antes de falarmos sobre horários nosso último tópico da aula quem aqui essa eu fiz ontem quem aqui quem aqui

no chat já perdeu o cliente porque o colega advogado cobrou mais barato quem aqui já deixou de ser contratado por alguém porque um colega advogado cobrou mais barato respondam aí para mim cerão respondam aí para mim respondam aí para mim modelo será disponibilizado amanhã para vocês tá o que eu prometi quem nunca falaram aqui todo mundo todo mundo todo mundo infelizmente né infelizmente câmera dois o que eu vou falar para vocês aqui é mentalidade agora antes de gente passar pros honorários é mentalidade prestem muita atenção eu já passei por isso eu já passei por isso

todo mundo já passou por isso colega cobrou mais barato e ele foi contratado por isso aprendam uma coisa isso não pode ser regra na profissão de vocês não pode ser regra isso tem que ser exceção se os clientes deixam de te contratar porque outro advogado cobrou mais barato é é porque você não tem valor ou você não gerou valor suficiente anotem isso e levem para a vida se os clientes deixaram de te contratar porque outro advogado cobrou mais barato é porque você não tem valor Ou pelo menos não conseguiu gerar valor e por que isso

é importante porque se você é generalista você jamais vai gerar valor no seu trabalho ninguém vai te olhar como uma autoridade na Área Se você é o famoso faz tudo de manhã tá fazendo audiência previdenciária à tarde trabalhista no outro dia família depois audiências criminais esqueça você jamais vai ser reconhecido como advogado de valor e aí você vai disputar clientes com base no preço e aqui eu não quero advogado generalista aqui eu quero advogado especialista quando você se especializa quando você passa a focar nessa área quando você começa a fazer networking como advogado advogada especialista

na área de inventários começa a participar de comissões da OAB começa a dar entrevista na rádio na TV começa a divulgar o seu trabalho nas redes sociais as pessoas vão começar a te olhar como uma autoridade na área e aí as pessoas vão querer te ouvir vão pagar para te ouvir ou seja pagar consulta e vão te contratar porque elas não querem qualquer advogado elas querem a Eduarda o Ricardo a Ângela A Michele a Laura a Caroline querem Essas pessoas vão querer vocês isso eu aprendi na prática isso eu aprendi sofrendo muito Chorando antes de

dormir porque não tinha clientes tendo que estudar cada vez mais tendo que me Reinventar e hoje eu posso falar que eu tenho condições de escolher os clientes com os quais eu quero trabalhar e sim é possível que você escolha os clientes com os quais você quer trabalhar você só precisa investir no seu conhecimento conhecimento é poder tem uma frase que eu gosto muito que é a seguinte Invista no seu conhecimento até um dia as pessoas falarem que você tem talento já viu as pessoas olhando assim ah mas fulano de tal tem talento demais por isso

que por isso que ele está voando na advocacia por isso que está prosperando na advocacia ninguém sabe as horas de estudo o trabalho árduo trabalho em finais de semana muitas vezes o estudo constante acordar mais cedo para assistir a uma aula então é isso que eu quero para vocês invistam no conhecimento até um dia as pessoas olharem para vocês E acharem que vocês têm talento porque o talento na verdade ele nada mais é do que a exteriorização de uma bagagem que você acumulou ao longo dos anos ou mesmo dos meses estudando e se dedicando para

uma área específica lembrem-se sempre disso tá bom olha só e agora mais uma regra de ouro do inventário de sucesso equipe na tela aqui comigo a nossa regra a nossa quarta regra honorários advocatícios pra gente encerrar com chave de ouro a nossa aula e a aí a gente passar para o sorteio tá Regra número 4ro honorários advocaticios e o que a gente tem que saber sobre os honorários advocatícios primeiro aqui primeiro não vou falar especificamente hoje sobre os honorários advocatícios no extrajudicial por quê Porque no judicial de certa forma é até mais fácil você controlar

os seus honorários porque o seu cliente já vai receber o patrimônio ali você está vinculado a um processo no extrajudicial geralmente é mais difícil porque ele é muito rápido e o patrimônio já vai logo pros herdeiros Então o que vocês vão fazer na prática primeira coisa que você tem que entender é o seguinte como geralmente a gente insere os honorários no nosso contrato tá de que forma a gente pactua os honorários e na atuação em inventários ou para atuação em inventários de certa forma é assim ó equipe pode colocar na tela a minha cláusula quarta

que eu estou mostrando uma cláusula de um contrato de honorários tá você celebrou agora um contrato de honorários com o seu cliente Aí você coloca lá na sua cláusula quarta como contraprestação pelos serviços prestados pelo escritório contratado os contratantes Os Herdeiros inventário extrajudicial aqui todo mundo te contratando pagarão a título de honorários advocatícios o valor correspondente a 5% do valor atualizado dos bens que os contratantes receberem no inventário ou em eventual acordo então geralmente como é que a gente coloca no contrato um percentual no meu exemplo aqui 5% do patrimônio parágrafo primeiro sugestão para vocês

já inserirem no contrato de vocês considera-se valor atualizado o preço de mercado para venda direta tendo como parâmetros bem similares ofertados em sites especializados ou a média estabelecida a partir de três avaliações realizadas por profissionais escolhidos pelos contratantes e pelo contratado parágrafo sego havendo a realização de inventário extrajudicial antes da lavratura essa cláusula vocês vão colocar esse parágrafo segundo olha só que interessante havendo a realização de inventário extrajudicial antes da lavratura da respectiva Escritura pública as partes farão a atualização dos bens para a definição do valor final dos honorários e aditamento do presente contrato a

fim de que tal despesa seja atribuída ao espólio comigo aqui O que vocês vão fazer olha só que interessante eu vou aqui no flip agora tá olha só que interessante deixa eu mostrar uma coisinha para vocês deixa eu mostrar uma coisinha para vocês olha que legal isso aqui olha que legal câmera isso câmera um olha só que legal cliente te contratou hoje aqui ó contrato de honorários certo com essa cláusula que eu te mostrei cláusula quarta parágrafo primeiro e parágrafo segundo Olha só qual é o problema aqui eu não sei se você se recorda mas

o artigo 11 a da resolução 35 que eu vou colocar daqui a pouco na tela para você ele diz que é possível vender bens para pagar despesas do espólio inclusive honorários advocatícios vamos imaginar que vamos imaginar o seguinte você foi contratado ou contratada para o inventário extrajudicial o que você coloca no seu contrato percentual concorda comigo e a dica muito melhor você colocar o percentual do que já atribuir um valor porque você olha aquela de bens Você já sabe qual é qual é ali o valor atualizado do patrimônio e você pensa hum Esse valor esse

patrimônio vai me gerar R 350.000 horários se você coloca no contrato se você diz pro cliente eu vou te cobrar 350.000 para ele ele recebe isso de uma forma diferente ele já pensa no valor total que ele vai desembolsar se você disse Olha vou te cobrar o mínimo da tabela C ele aceita melhor então naturalmente a gente coloca o percentual né no nosso exemplo aqui ó 5% Beleza você vai fazer o inventário extrajudicial Ok você monta aqui a minuta do inventário extra judicial faz o requerimento manda pro cartório manda pro cartório cartório vai analisar vai

ver certinho Você já vai ao enviar pro cartório mandar toda a documentação o que você vai falar com seus clientes Olha já dei entrada no inventário extrajudicial já você já vai mandar o requerimento e já vai falar pro pro tabelão o seguinte olha mandei o requerimento toda a documentação está aqui mas antes de lavrar a escritura eu quero ver a minuta porque eu vou inserir mais despesas Porque é importante você inserir as despesas do espólio na estrutura pública de inventário e partilha para ecar no itcmd e na nossa aula de quarta-feira nós falaremos sobre como

economizar o itcmd também o itcmd ele não incide sobre o patrimônio bruto ele não ele não incide sobre o Montemor ele incide sobre o monte partí você pega o patrimônio Total deduz as despesas e o que sobrar Aí sim vai gerar o itcmd Então você já vai lançar as despesas aqui até para reduzir o tcmd você vai falar isso pro seu cliente olha eu vou lançar os meus honorários lá na escritura pra gente ter uma economia tributária porque da eu reduz o valor do patrimônio final se a gente não lançar essas dívidas vocês vão recolher

o itmd sobre todo o patrimônio Então vou lançar todas essas dívidas e você lança despesa de funeral E lança por exemplo seus honorários aí você vai falar pro seu cliente Olha já dei entrada já está em tramitação eu só Preciso lançar as despesas agora vocês têm todas as despesas aí aí de funeral Ah temos tal toda a documentação tá aqui beleza ó está na hora de a gente atualizar o patrimônio para calcular o valor dos honorários Beleza beleza aí você vai fazer um outro documento Simples esse documento tá ó você vai colocar o seguinte ó

avaliação dos bens basicamente o que você faz por exemplo o os valores depositados você vai colocar aqui Aqui não tem discussão Imóveis tela de sites especializados os prints você coloca aqui o print da tela com o valor do imóvel e coloca o valor aqui outro imóvel e coloca aqui e no final você dá o total no final da tabelinha aqui ó total do patrimônio e aqui ó os honorários vai colocar os honorários e você vai mostrar pro cliente e ele vai você vai Olha está aqui avaliação conforme o contrato valor atualizado é isso concorda concordo

coloca aqui um ciente Então o que a gente vai fazer agora a gente vai aditar o contrato de honorários Então você vai fazer aqui ó aditamento Por que aditamento porque você tem que transformar esse percentual nesse valor final Então você faz o aditamento do contrato apenas para dizer que lá na cláusula quarta o valor dos honorários é de por exemplo aqui R 350.000 com esse aditamento que você faz Você encaminha para o Tabelionato de Notas o contrato e o aditamento não leva avaliação porque senão a fazenda pública vai ficar de olho porque é possível que

esse imóvel Valha por exemplo 2 milhões mas para fingir tcmd Pode ser que ele Valha apenas 1.2 Então você não vai jogar isso aqui PR PR pr pra citura para evitar problema fiscal Você só faz isso pro seu cliente dar o cente para você ter a prova de que esses 5% equivalem a 350.000 por exemplo Então você leva pro inventário ess já apenas o contrato e o aditamento vai dizer Tabelião eu quero que o senhor lance como despesa na estrutura pública os R 350.000 de an horários lance ainda depois como despesa a o valor de

50.000 do funeral e e apresenta todas as despesas porque quando você lança essas despesas lá na escritura na hora de você preencher a guia do itcmd você vai relacionar os bens e aí você vai relacionar as despesas e o site da cfaz já vai deduzir essas despesas e vai calcular o tsmd só sobre a diferença veja que você economizou pro seu cliente já aqui ó porque Teoricamente haveria incidência de tcmd sobre também ess 350.000 você deduziu E olha que legal você vai falar pro Tabelião tabelão na escritura você vai lançar como despesa e a cláusula

quarta parágrafo sego do meu contrato prevê que o valor dos meus honorários já pode ser retirado dos valores em contas ó por exemplo aqui ó vamos imaginar que nesse nosso caso aqui o falecido Deixou dinheiro em conta então você já coloca lá na escritura que os herdeiros autorizam o advogado a sacar transferir para a conta por ele indicada o valor de R 350.000 vamos imaginar que o falecido deixou 1 milhão deais em uma conta bancária Opa esse dinheiro deixado lá ele dá para pagar os honorários Então você já retira porque daí você não corre o

risco de todo o patrimônio ser transmitido para os herdeiros e você ficar meses cobrando você já pega aquela Escritura pública já vai ao cartório e já perdão já vai ao banco e já promove a transferência dos seus honorários Tá eu vou aqui câmera um eh câmera um não é equipe Vamos colocar na tela aqui pros alunos vou pegar aqui o o passador isso a cláusula quarta já está aqui deixa eu mostrar para vocês uma outra cláusula ó aqui é o artigo 11 a da resolução 35 que prova que o os honorários eles são despesas do

do espólio ó O inventariante poderá ser autorizado através de estrutura pública a alienar móveis e imóveis de propriedade do espol independentemente de autorização judicial observado o seguinte discriminação das despesas do inventário com pagamento do quê dos impostos de transmissão honorários advocatícios honorários advocatícios comigo aqui então honorários são despesas também E aí pode dividir a tela agora equipe só para mostrar uma coisa quando vocês forem fazer o aditamento do do do contrato aí vocês vão colocar o seguinte ó como contraprestação pelos serviços prestados pelo escritório contratado os contratantes pagarão a título de honorários advocatícios o valor

de R 350.000 no nosso exemplo os honorários aqui que recebemos cuja despesa ficará a cargo do espólio nos termos do artigo 11 a inciso 1 da resolução 35/27 do CNJ ficando desde já autorizado lançamento na escritura da presente despesa e desconto de valores disponíveis em contas bancárias do Falecido aqui é garantir os seus honorários estou garantindo seus honorários Professor entendi maravilhoso isso e como é que fica lá o tabelão não sabe como colocar você já já vou te dar a minuta aqui ó a minuta na Escritura pública você vai colocar esses dois itens dívidas do

espólio vou dar o exemplo Isso é o que vai constar na Escritura pública a parte declara ou os herdeiros declaram existir as seguintes dívidas em nome do inventariado quais sejam um honorários advocatícios nome do escritório ou nome do advogado OAB o valor de R 350.000 dívidas no valor de r$ 50.000 2 locação de Capela velório padrão cemitério etc por exemplo cremação essas coisas todas despesas de funeral x serviço de cremação x y vai colocando os valores Total das despesas tanto beleza e aí você vai colocar um outro item que é o pagamento dos honorários advocatícios

os herdeiros e o cônjuge Sobreviventes obviamente autorizam o advogado assistente nome do advogado OAB a sacar barra transferir e para conta por ele indicada o valor de R 350.000 constante do direito desito no item tal Por exemplo quando você relacionar os bens Pode ser lá item 4 1 milhão de reais depositado na conta número tal você já identifica Qual é o item lá da escritura Onde está previsto os valores e você diz que ele tem autorização para sacar transferir o valor de r$ 50.000 nosso exemplo dos honorários daqui e item ou daquele direito previsto no

item tal que é ali o saldo bancário uma o investimento etc legal então é isso que vocês vão fazer honorários no extrajudicial Esse é o passo a passo para quê para você lançar os honorários lançar como dívida economizar no pagamento do itcmd e ainda garantir o recebimento desse valor pessoal fez sentido para vocês fez sentido para vocês e se cada herdeiro tem o seu advogado e se cada herdeiro tem o seu advogado aí dificilmente vai ser inventário extra judicial porque dificilmente tem consenso aqui se cada um tem um advogado diferente é porque está havendo conflito

aí Obviamente você não vai conseguir fazer isso tá olha que legal isso show de bola show de bola que mais que mais vamos aqui ó vamos para o nosso sorteio Vamos para o nosso sorteio câmera do ó antes do sorteio eu tenho aqui alguns recados para vocês tá antes do nosso sorteio eu tenho aqui alguns recados para vocês primeiro primeiro a gente tem que entender eu quero que você faça uma reflexão como você chegou à aula de hoje E como você está saindo da aula de hoje o poder do conhecimento a transformação que o conhecimento

promove E é exatamente com essa mentalidade que eu quero você amanhã aqui também mentalidade de quem quer vencer tá então muito importante que você compareça amanhã e na quarta-feira porque aqui é um ciclo se você assistiu a aula de hoje gostou e se você não assistir as aulas de amanhã e depois não adiantou nada porque há uma sequência aqui a ser seguida e eu quero preparar você para enfrentar todas os desafios de em qualquer tipo de inventário tá só que aqui ó importante importante você as pessoas o dia inteiro me perguntando semana passada também perguntando

Professor curso completo de prática em direito sucessório eu só lanço isso na esse curso completo na quarta-feira até lá é curso gratuito para quem quer aprender se você já decidiu entrar para minha turma do curso completo eu vou dar uma dica para você agora só para quem já se decidiu entre para a lista de espera o link vai estar no chat é um grupo Vip exclusivo do WhatsApp só para quem já está decidido fazer o curso completo por quê Porque quem estiver na lista vai ter benefícios que o público em geral não tem Então essa

é a primeira informação importante antes do sorteio segunda informação na quarta-feira que é a aula mais importante eu vou anunciar um super prêmio e quem estiver ao vivo Quem participar terá mais chance de concorrer na quarta-feira eu vou anunciar o sócios por um dia o que é o sócios por um dia é a oportunidade que três pessoas terão tá eu só posso explicar isso na quarta-feira como vai funcionar mas basicamente três pessoas serão minhas sócias por um dia virão a Brasília tudo pago por mim pela minha equipe virão a Brasília aéreo pago hospedagem paga tudo

pago passarão amanhã inteira comigo no meu escritório a gente vai analisar casos reais a gente vai falar sobre prospecção sobre precificação sobre estratégias sobre estrutura de escritório e muito mais vamos sair para almoçar tudo por minha conta vamos voltar para o escritório vamos continuar estudando juntos se houver atendimento a cliente essas três pessoas três advogados participarão comigo os advogados vão poder trazer algum caso para eu ajudá-los a resolver lá na sala de reunião vamos passar o dia todo no meu escritório à noite sairemos para jantar no meu restaurante preferido em Brasília aí vamos tomar um

vinho juntos também que ninguém é de ferro tudo tudo pago tá eu só vou explicar como vai funcionar isso na quarta-feira Então você tem que comparecer aqui amanhã e tem que comparecer na quarta-feira quem estiver na lista de espera também vai ter vantagens aqui tá então recado número dois recado número TRS a aula de amanhã é sobre um dos maiores desafios de quem atua em inventário que é como acelerar qualquer inventário amanhã nós falaremos sobre estratégias para você acelerar qualquer inventário Vou compartilhar inclusive casos reais vamos atuar na prática vou mostrar o que tem funcionado

e o que não funciona como pensa o juiz nesses casos aula muito muito importante tem comparecer aqui ao vivo e também amanhã eu vou sortear a nossa biblioteca jurídica um conjunto de obras para de sobre inventário para você que atua nessa área ou que quer atuar nessa área uma das áreas mais lucrativas da advocacia Sem dúvida Tá bom Só lembrando aqui para quem perguntou o a lista de espera o link da lista de espera está aqui no chat Então você clica entra para o grupo VIP do WhatsApp para você ter vantagens na minha turma do

curso completo E aí você vai garantir quem estiver na lista de espero vai poder garantir todos os bônus bônus exclusivos que eu preparei só para quem está na lista de espera tá bom E também o meu último recado antes do nosso sorteio vou pedir pra equipe agora compartilhar a tela comigo a o último recado antes do nosso sorteio é o seguinte quando terminar a aula de hoje você vai aqui no meu Instagram no Prof P Jailton Lopes se você ainda não me acompanha nas redes sociais Olha a setinha ali ó só clicar em seguir você

vai no último post no último post e vai colocará F uma frase dizendo o que você achou da aula de hoje quero que você comente isso é muito importante para mim para eu saber se você de fato gostou da aula eu quero que você fale comigo tá bom porque o conteúdo aqui é conteúdo de altíssimo valor para quem de fato quer se especializar e se você gostou da aula se ela fez sentido para você se eu gerei valor para sua advocacia eu peço isso aqui como uma uma Retribuição aqui para mim e e lá na

minha na rede social só me seguir e no último post que eu fiz vai tá lá o que você achou da aula de hoje comenta lá se você gostou o que você gostou O que foi mais interessante para você o que fez sentido para você o que gerou o valor para você coloca lá o se você gostou e o que você gostou da aula tá bom vamos para o sorteio vamos lá pessoal Olha só eh como é que vai funcionar o sorteio aqui como é que vai funcionar o sorteio basicamente nós vamos colocar aqui no

chat um formulário você vai colocar ali o seu nome o seu e-mail o seu telefone eu vou deixar esse formulário aberto por 5 minutos enquanto eu vou aqui conversando com a galera aqui no chat você vai colocar o seu nome o seu e-mail e o seu telefone vou deixar por 5 minutos depois eu tiro fecho esse formulário a minha equipe vai colocar na tela e vai gerar o sorteio vai gerar uma lista com a numeração de todo mundo conforme a ordem ali e a gente vai gerar o número e a pessoa vai ser sorteada ao

vivo tá bom equipe coloca por favor no chat a a lista tá a o formulário ó tá aqui no chat ó Participe do sorteio tá fixado aqui em cima do chat tá tá fixado aqui em cima olha que legal o depoimento da Mariana olha aula linda e enriquecedora saio dessa aula mais confiante Estou sonhando com a e com Ipad que eu quero muito legal obrigado querida obrigado olha que legal Adelina mera coincidência e assistir outra pessoa e te achei o pouco tempo que assisti foi bastante legal proveitoso Parabéns obrigado obrigado obrigado pessoal quem já preencheu

já coloca aí ó preenche quem já preencheu quem não preencheu acelera tem que acelerar ótimo acho que todo mundo já preencheu né Beleza vamos lá então equipe vamos agora tirar o formulário e vamos organizar a planilha e depois o sorteador vai gerar o número se você preencher o formulário fica aqui na aula para ver se você vai ganhar tá não se esqueçam de lá nas minhas redes sociais no meu Instagram Eu até vou olhar aqui ó quem já está vindo aqui ó quem já pre quem já comentou aqui até quero ver ah a galera já

tá aqui falando olha que legal vocês são maravilhosos pessoal já assistindo aqui já comentando ó muito legal então já vou dar um alô ó Marinaldo ó Sandra Aline zildenia Aline Lucineide Cleide k Almeida muito legal show de bola equipe já temos aqui a lista ah vou perguntar pra minha equipe se vocês preferem Ah aqui dividindo a tela ou na TV tá eu acho que talvez na TV seja melhor né que fica maior Tá bom quando a equipe estiver já com a lista pronta já está então eu vou aqui pra TV vamos aqui pra TV a

equipe vai colocar agora a equipe vai colocar agora aqui para vocês a o sorteador que já vai aparecer a quantidade de pessoas que preencheram ol Olha só foram 1825 pessoas aqui 1825 pessoas que preencheram o formulário 1825 Opa Cadê a equipe 1850 1825 pessoas preencheram Então nós temos o número de 1 a 1825 então o sorteador ele é rápido ele vai gerar um número quando ele bater o número aqui a gente vai pra planilha que foi gerada a partir desse formulário pra gente ver equipe pode resultado número 1222 resultado número 1222 agora a equipe vai

verificar quem é a pessoa de número 1200 1222 E aí essa pessoa eu vou ler o nome dela e vou aqui pro correr pro chat para ver se a pessoa está ao vivo também sempre é bom quando a pessoa está ao vivo porque daí ela ela se manifesta ali é muito legal tá E lembrando pessoal que amanhã nós teremos a aula sobre como acelerar qualquer inventário e na quarta-feira a aula sobre o plano de partilha perfeito vocês estão aqui hoje nesse curso nesse evento Porque vocês querem mudar de vida todo mundo quer melhorar todo mundo

quer mais cliente mundo quer mais honorrios todo mundo quer atuar ser reconhecido pela sua atuação E vocês estão dando um passo importante hoje porque vocês estão em um ambiente propício à mudança o ambiente muda a nossa vida acreditem nisso por que o ambiente muda a nossa vida porque muitos poderiam estar fazendo qualquer coisa coisas supérfluas agora mas vocês estão aqui estudando você na advocacia então continuem assim concluam o ciclo que vocês estão iniciando hoje E aí eu eu tenho essa frase como uma máxima na minha vida ande com cinco pessoas medíocres e você será a

sexta agora ande com cinco pessoas extraordinárias e você será a sexta e eu sei que hoje aqui há pessoas extraordinárias então Continue andando com pessoas extraordinárias esteja em ambientes com pessoas extraordinárias como vocês estão hoje aqui com advogados Advogados do Brasil inteiro querendo se especializar em uma das áreas mais lucrativas da advocacia tá E vocês vão ver que o futuro haverá de premiá-los premiá-los por essa decisão decisão de investir no conhecimento decisão de querer cada vez mais crescer cada vez mais porque esse seu crescimento esse seu conhecimento é o que vai dar o conforto pra

sua vida equipe já temos aqui o sorteado vamos compartilhar 1222 o número Soraia futin Palmas PR Soraia futin Cadê a Soraia você está aí e quem não ganhou claro vamos parabenizar a Soraia vamos parabenizar a Soraia eu sempre digo se ela ganhou é porque por alguma razão era Olha ela aqui ó apareceu Soraia faltin sou eu tô aqui já vi querida pessoal vamos parabenizar a soria e Deus sabe o que faz e Deus sabe de todas as coisas acredito muito nisso se você venceu sor esse sorteio ganhou esse iPad É porque você de fato merecia

ganhar por alguma razão tá você haverá de saber qual a razão disso e espero que você faça bom proveito desse desse prêmio faça bom proveito do iPad tenho certeza que ele vai te ajudar muito na sua advocacia tá fico feliz que você tenha ganhado esse prêmio e amanhã teremos um outro sorteio que é a coleção de obras jurídicas de direito sucessório queridas amigas queridos amigos muito obrigado pela presença de todos vocês muito obrigado mesmo parabéns por investirem no conhecimento quem investe em conhecimento sempre colhe os melhores frutos e amanhã às 20 horas estaremos juntos aqui

lembrando que a lista de a lista de espera vai ficar disponível aqui para vocês eh e aí vocês vão ter a oportunidade de entrar para essa lista de espera porque nós teremos aí grandes benefícios para quem estiver na lista tá bom um beijo fiquem com Deus e até amanhã às 20 horas um abraço [Música]