Como funciona a compra de apartamento na planta

se você chegou até Este vídeo é porque Muito provavelmente está pensando em comprar um apartamento na planta acertei se este é o seu caso fique sabendo que esse tipo de compra pode ser muito vantajosa mas também pode ser muito arriscada caso você não tome os devidos cuidados e é por esse motivo que você precisa Estar atento a alguns itens que nós vamos detalhar para você agora com tudo aquilo que você precisa saber antes das chaves [Música] Olá seja muito bem-vindo ao antes das chaves um canal de educação Imobiliária onde todos os dias a gente aborda

tudo aquilo que você precisa saber para fazer a compra de um imóvel com muito mais segurança Meu nome é Bruno Lessa trabalho no mercado imobiliário sou profissional do setor imobiliário E hoje nós vamos falar um pouco sobre um tema muito essencial os cuidados a serem tomados antes da compra de um imóvel na planta este conteúdo ele tá distrib ido em uma sequência de vídeos que serão postados diariamente aqui no canal então se você não quer perder nenhuma informação importante Aproveita agora para se inscrever aqui e ativar as notificações agora indo bem direto ao assunto entrando

no nosso tema neste primeiro vídeo nós vamos falar a primeira parte que são as etapas da compra de um apartamento na planta mas antes de tudo o que que é um apartamento na planta nós chamamos de apartamento na planta aqueles que são vendidos antes efetivamente de estarem prontos Ou seja quando tudo ainda é um projeto quando existe só a planta e o projeto de como que ele vai ser e a primeira coisa que você precisa saber sobre esse tipo de aquisição é que você naturalmente vai ter que esperar um tempo para começar a usufruir daquele

bem que você está adquirindo vai ter que esperar a construção e a entrega do seu apartamento nesse meio tempo existem diferentes etapas sendo que as três primeiras etapas as três principais etapas elas são basicamente primeiro lançamento esse é o momento onde o imóvel começa a ser vendido geralmente antes das obras iniciarem se chama lançamento porque é quando aquele empreendimento vai à venda pela primeira vez no mercado outra etapa fundamental é a construção que Como o próprio nome diz é quando o imóvel está sendo construído quando nós temos a obra de fato acontecendo e por fim

nós temos a entrega das chaves mas para isso acontecer para as chaves serem entregues tem outra as etapas envolvidas durante esse período de finalização da construção e da entrega das chaves mas a gente vai falar sobre isso mais um pouco paraa frente todas essas etapas que eu citei elas podem demorar de poucos meses até alguns anos dependendo muito do tamanho do empreendimento e do Ritmo da construção Mas você pode comprar um apartamento na planta dentro de qualquer uma dessas etapas faltando mais ou menos tempo pra entrega outra coisa muito importante que você precisa saber é

com relação aos agentes envolvidos nesse tipo de aquisição ao contrário de um imóvel pronto onde geralmente você lida com mais ali com o corretor de imóveis que representa o proprietário daquele imóvel no caso dos apartamentos na planta você acaba tendo mais contato com mais pessoas e empresas então é muito importante que você conheça Quem são os principais agentes envolvidos nisso que geralmente são Incorporadora que é a dona do negócio imobiliário ela quem compra um terreno contrata os arquitetos e projetistas ela que vai dar vida para aquela região e vai Transform formar aquela ideia e um

imóvel que posteriormente será construído é Incorporadora Quem promove o lançamento imobiliário é possível que o empreendimento imobiliário inclusive tenha mais de uma incorporadora que geralmente podem ser sócias naquele projeto você tem também a construtora que é um agente importantíssimo que é de fato quem vai construir quem vai colocar tijolo por tijolo ali naquele móvel e é muito comum inclusive que no Brasil Incorporadora e Construtora seja a mesma empresa mas caso você encontre materiais de vendas falando incorporação empresa a construção empresa b não estranha significa que a Incorporadora contratou uma construtora para construir porém a responsabilidade

perante ao comprador ainda assim é da Incorporadora e tem também as imobiliárias e os corretores que são os responsáveis pela venda geralmente são contratados pela Incorporadora responsável para representar as vendas daquele imóvel e eles que apresentam todos os detalhes e conduzem as negociações em resumo você fechando o negócio se você está comprando da Incorporadora através de uma imobiliária o imóvel que será construído pela Construtora como você pode perceber São muitos os agentes envolvidos e por esse motivo é fundamental pesquisar muito bem sobre a idoneidade de todas essas empresas envolvidas para que você possa fazer ali

uma compra segura em geral Essas são as principais etapas da compra de um apartamento na planta porém dentro de cada uma delas existem uma série de outras etapas que você precisa Estar atento nos próximos vídeos nós vamos detalhar um pouco mais cada uma dessas etapas se você não quer perder nenhuma informação Aproveita agora para se inscrever aqui no canal e acompanhar mais conteúdos que você precisa saber antes das [Música] [Música] chaves n