TRÁFEGO PARA IMOBILIÁRIA - GERE LEADS DE ALTO PADRÃO!

Você trabalha em uma imobiliária Construtora ou é um corretor de imóveis ou quem sabe um gestor de tráfego ou uma agência de marketing tráfego pago que atende algum desses nichos de mercado Então você chegou no vídeo que foi feito para você com muito carinho porque aqui eu vou te ensinar não só uma estratégia de tráfego para imobiliárias para vender imóveis de todos os padrões que você imaginar como também vou te ajudar a desenvolver os anúncios os criativos isso é o videozinho uma imagemzinha que vai aparecer para o cliente no celular dele na hora de comprar

de você então fica até o final que eu tenho certeza que você vai rachar de vender apartamento em casa depois que você assistir esse vídeo todo e agora vamos de vinheta [Música] salve salve moçada Rodrigo vincenária para mais um vídeo e ó antes da gente começar logo de cara se você já se identificou com o tema é isso que você quer já aperta no like se inscreve aqui no canal e ative as notificações aqui eu solto três vídeos por semana ensinando o melhor tudo que eu sei sobre os meus mais de sete anos de experiência

no mercado de tráfego pago como dono de agência Então se inscreve aí e ativa as notificações para você não perder nada e para a gente começar tráfego para Imobiliária eu vou falar um pouco sobre os erros que eu vejo as pessoas cometendo que impedem elas de conseguir lhe desqualificados né que são pessoas interessadas em comprar com poucas objeções e que tenham o perfil daquilo que você quer vender o primeiro erro fatal e eu quero que você vá admitindo nos comentários qual desses erros você cometi até hoje viu o primeiro erro fatal é colocar nos interesses

Quando você vai fazer a campanha tem uma partezinha daqui a pouco eu vou mostrar a tela do meu computador como é que cria a campanha Tá mas tem uma partezinha lá aonde você desenvolve o anúncio Onde você está desenvolvendo o anúncio ali e que você coloca os interesses quero aparecer para pessoas que têm interesses em tal coisa e o que eu mais vejo quando eu vou dar consultoria ou quando eu vou atender é que eles faziam os anúncios que era assim interesse em imóveis interesse em apartamento cara seu anúncio só vai aparecer para corretor de

imóveis porque eles têm interesses em imóveis e não ter o cliente final o teu cliente no final das contas você vai trabalhar com interesses que dão a entender o perfil de pessoa que ele é vou dar um exemplo se você tá fazendo um anúncio para uma pessoa que tá na faculdade procurando uma opção para morar perto da faculdade você vai colocar interesse em graduação se você quer anunciar para pessoas que são pais de crianças que tem seis a 12 anos existe esse interesse você também pode colocar se você tá vendendo algo de alto padrão que

é para pessoas de 35 40 anos ou mais você além de colocar a idade Você pode colocar interesse em viagens internacionais interesse em bens de luxo interesse em Americana Express que é um cartão e você pode colocar esse tipo de coisa então ó primeiro ponto os interesses não é para você colocar sobre o seu produto é para você colocar sobre o seu então quebra tua cabecinha e escolhe os seus interesses um pouco melhor segundo erro que eu vejo a galera que vai anunciar Imóveis cometer para caramba é fazer panfletagem digital chefe não dá certo vender

do mesmo jeito que você vendia no sinaleiro entregando panfleto de carro em carros sinto muito o digital é outra realidade e se você for agora nas maiores imobiliárias do país e ver os anúncios que eles estão veiculando todos eles são panfletagem digital isso é algo muito bom porque se você fizer um pouquinho diferente você vai sair Acima da Média você vai ter resultados Acima da Média mas o Rodrigo o que seria fazer um anúncio em Cima da Média um criativo Acima da Média criativa é um nome que a gente dá né para imagem ou vídeo

que aparece para o cliente final primeira coisa você vai pegar o produto que você quer vender vamos supor que é um imóvel de alto padrão certo uma casa de alto padrão no condomínio fechado pronta pra morar você quer vender isso daqui beleza para quem que você vai vender e não fica ai todo mundo não não é todo mundo não primeira coisa 35 anos ou menos não compra de você é 36 mais na maior parte das vezes ah mas tem as exceções você quer gastar seu dinheiro com exceção Ou você quer vender integra Você tem que

sempre priorizar a regra e não a exceção quando se trata de marketing por isso que inclusive raramente você vê propaganda de absorvente e jogo de futebol tem mulher que assiste futebol com certeza tem um número enorme de mulheres que assiste futebol mas o número de homens é muito maior Então você vai vender para regra e não para exceção Então você vai pegar as pessoas que compram de você idade gênero a quem decide a mulher então anuncia mais para mulher eu sei disso eu sou casado quem decidir a mulher mesmo então anuncia para mulher faz campanha

separadas uma para homem uma para mulher e vê qual delas você consegue ter mais vendas Então beleza você vai colocar essas duas coisas aqui já no teu bolo e na hora que você for montar um anúncio pense em que dor o seu produto resolve a maior parte das imobiliárias coloca características do produto metragem perto disso perto daquilo tanto os quartos tantas garagens tanto não sei o quê eles falam sobre características e não sobre benefícios ou soluções que o produto oferece um exemplo bem simples você mora no aqui em Goiânia né tem o setor Bueno por

exemplo setor bom só que é um setor muito movimentado assim você até gosta do seu apartamento mas o trânsito passando na rua te incomoda de morar numa região que seja muito movimentada você quer ter um pouco mais de paz e tranquilidade então eu posso te ajudar Olha só isso aí passa as imagens do imóvel aperte em saiba mais cadastre-se eu vou falar com você Já criei um anúncio que é diferente da Média você pode fazer esse vídeo é igual eu falei aqui falando com a câmera ou você pode pegar imagens né que remetem ao que

tá sendo dito e gravar o áudio por cima ou você pode né escrever isso em texto acho que o texto vai converter menos mas os outros duas opções de vídeo vão funcionar bem melhor para você então explore quais são as dores Quais são as dúvidas Quais são os desejos do teu cliente e Produza um anúncio muito melhor E aí agora com um anúncio em mãos cara primeira coisa faz um anúncio faz o criativo desenvolve ele não se começa a fazer tráfego pago abrindo o gerenciador de anúncios você começa a desenvolvendo a estratégia para quem o

que você vai vender para quem você vai vender Quais são os benefícios e soluções daquele produto desenvolve o criativo aí você vai para o gerenciador esquece o gerenciador até você ter pelo menos três criativos bons e aí agora com isso em mãos a gente vai para o gerenciador eu vou botar a tela do meu computador aqui agora e te ensinar como configurar a campanha Vamos lá olha só vai aparecer grande aqui para você quando eu tô no meu gerenciador de anúncios isso aqui é a plataforma de anúncios do do meta né do Facebook eu tenho

esse botãozinho aqui que é o botão de criar a campanha quando eu clico para criar a primeira coisa que ele me mostra aqui é escolha um objetivo da campanha nós temos aqui vários objetivos reconhecimento tráfego engajamento cadastro promoção do aplicativo e vendas esses objetivos aqui para que que eles servem para que que serve um objetivo de campanha ele é o que vai ditar Que tipo de pessoa a sua campanha vai atingir existem tipos de pessoa na internet talvez você seja um dos tipos que eu vou falar agora Talvez você seja o tipo de pessoa que

assiste tudo presta atenção em tudo mas não interage com nada Você às vezes tá adorando esse vídeo mas não vai apertar o like aqui nem debaixo de surra você não vai apertar like aqui embaixo Mas beleza Esse é o seu perfil de consumo tem gente que compra online três quatro cinco seis vezes por semana tem gente que compra muito esse é um comprador tem gente que gosta de conversar tem gente que gosta de clicar clica em qualquer coisa mas não interage então o Facebook essa ferramenta maravilhosa o meta ele sabe né exatamente como você é

ele tem Você tem sua conta no Instagram você não pagou nada para você criar ela você tá lá dentro do Instagram Instagram do Facebook WhatsApp ou do Facebook ele sabe como é que você se comporta a ferramenta te conhece então o objetivo de campanha serve justamente para isso eu já vi dezenas de milhares de casos de alunos meus que eu ensino gestão de tráfego né até esse tipo de problema a pessoa vai lá seleciona aqui o objetivo de tráfego né porque tá escrito aqui ó Messenger e WhatsApp né tráfego para levar as pessoas para dentro

do WhatsApp aí ele faz a campanha gasta o dinheiro chega para mim e fala Rodrigo eu tive sem cliques mas só duas pessoas chegaram no WhatsApp isso é muito comum de acontecer eu vou te dizer porque que isso acontece isso acontece porque quando você coloca o objetivo de tráfego o tráfego é igual a imagemzinha tá mostrando da setinha aqui tá vendo é pessoas que clicam e que não necessariamente tem o hábito de conversar porque essas pessoas serão atraídas para tua campanha então naturalmente você vai ter muito clique e você vai ter pouco é o próximo

objetivo que você quer tá e a Rodrigo então nunca devo usar o objetivo de tráfego exatamente o objetivo de tráfego ele é o pior objetivo de toda a ferramenta de Facebook ads e não deve utilizar ele praticamente caso algum tá bom qual o objetivo que você vai utilizar o que eu gosto e o que mais funciona é selecionar esse aqui de engajamento tá vendo os balõezinhos de conversa o negócio é alto explicativo São pessoas que costumam interagir conversar dialogar e é esse tipo de gente que você quer gente que tem um hábito de fato conversar

ali no teu WhatsApp no teu Direct para onde você tá mandando o cliente então é esse objetivo aqui que você vai utilizar na sua campanha vamos lá vou te ensinar agora como configurar uma campanha de mensagem passo a passo aqui no gerenciador certo você vai clicar aqui vai selecionar aqui o objetivo engajamento tá vai clicar aqui em continuar ele vai abrir a tela de configuração da ferramenta Lembrando que a criação de uma campanha é composta por três níveis olha só tá escrito até aqui em cima e aqui do lado campanha conjunto e anúncio imagina que

isso daqui é uma casa a campanha é uma casa o conjunto é um cômodo da tua casa e o anúncio é um móvel da tua casa ou seja você pode ter vários móveis dentro de um cômodo e vários cômodos dentro de uma casa perfeito só para você entender essa hierarquia e cada parte a casa tem um objetivo o cômodo tem outro e a o móvel tem outro objetivo você define coisas específicas em cada uma dessas etapas para começar aqui na campanha na primeira parte da campanha você define o objetivo que é o que você já

selecionou ali no Passo anterior onde eu cliquei lá selecionei engajamento e tudo mais perfeito você não precisa editar mais nada aqui uma dica para você provavelmente você tá tentando vender algum produto físico algum produto não seja curso online tá se você tá nesse se você se encaixa nesse perfil de pessoa que não é o que não tá vendendo o curso online tá você sempre vai deixar isso daqui ó orçamento da campanha é de vendas Plus você vai deixar desativado tá tá vendo aqui ó ativa desativa quase sempre vai deixar isso aqui desativado beleza próximo passo

você clica aqui em avançar ele vai para o próximo passo se você precisar voltar no Passo anterior é só você clicar aqui no menu do canto esquerdo tá aí aqui agora chegou o conjunto de anúncios que é a segunda fase da campanha no conjunto é quando você vai definir exatamente para quem e onde o seu anúncio vai aparecer aí você vem aqui para baixo Olha só você vai selecionar aqui ó apps de mensagem clique para enviar mensagem você deixa isso daqui você seleciona sua página do Facebook aqui lembrando para anunciar você tem que ter uma

página do Facebook e esta por sua vez deve estar vinculada ao teu Instagram tá tem que estar tudo vinculado bonitinho é ali dentro e aqui você vai selecionar para onde você quer mandar as pessoas da de dentro do seu perfil você pode selecionar aqui ó o seu WhatsApp por exemplo selecionar o Messenger ou Instagram aqui embaixo você tem essa parte aqui você não precisa mexer em nada não precisa editar nada você rola um pouquinho mais para baixo ele vai te perguntar o seu orçamento né que é quanto que você quer gastar na sua campanha ele

tem a opção de orçamento diário e orçamento total total geralmente é quando você vai ter uma campanha que tem início meio e fim geralmente por exemplo uma campanha de black friday uma campanha que encerra na sexta-feira ou alguma coisa nesse tipo quando não é esse caso eu recomendo que você utilize o orçamento diário e deixe sem data de término tá se você marcar aqui você vai colocar uma data de quando a sua campanha se encerra deixa sem se a campanha tiver ruim e pausa sua campanha você encerra sua campanha eu ainda vou te mostrar como

analisar se a sua campanha tá boa ou ruim ainda nesse vídeo aqui você coloca o seu orçamento o mínimo é r$ 6 por dia mas eu não recomendo você gastar menos de r$ 20 por dia é muito difícil você ter resultado gastando menos do que r$ 20 por dia muito muito muito difícil mesmo a menos que você esteja vendendo um produto muito barato produto de baixo valor agregado Sei lá tá vendendo açaí que é r$ 20 r$ 30 beleza isso daí você pode gastar 6 por dia que talvez você tenha resultado agora você tá vendendo

por exemplo um imóvel de 1 milhão e meio Se tivesse como gastar r$ 6 por dia e vender um imóvel de um milhão e meio eu pegava dinheiro com 15 RJ diferente e abrir uma construtora tá ou seja isso não existe tá e se existe quer dizer Deve existir né mas é uma exceção não é uma regra normalmente você tem que gastar para você ter o resultado mas tudo bem eu vou te ensinar como analisar isso daí lá na frente coloca aqui o seu orçamento quando a sua campanha vai iniciar E se ela tiver um

término ou não né fica a seu critério aqui mais para baixo você tem a opção do público que é para quem que você tá comunicando aqui você vai selecionar olha só a localização que é onde o seu anúncio vai aparecer tá exatamente o local onde o seu anúncio vai aparecer aquele deixa como o padrão Brasil mas aí você pode colocar sua cidade ou melhor o seu bairro eu inclusive recomendo que você verifique Quais são os bairros Para onde para onde você vende e coloque aqui dentro os bairros e não só o país todo não só

a cidade inteira porque a cidade inteira pega um público muito amplo geralmente você vai atrair pessoas desqualificadas Então coloque aqui os bairros onde moram as pessoas que vão comprar de você tá bom você pode só digitar o nome do bairro aqui ó tipo o setor Bueno digitei aqui o nome do setor ele vai carregar aqui para mim ó às vezes ele dá uma bugadinha carregou eu selecionei aqui ó ele já até tirou o Brasil e selecionou o setor Bueno aqui em Goiânia Beleza você pode colocar quantos se você quiser aqui dentro perfeito ah e você

ainda pode trocar isso daqui ó Quase que eu me esqueço pessoas que moram ou estiveram na localização seleciona esse outro pessoas moram nessa localização tá que a pessoa que de fato vive ali naquele lugar aqui mais para baixo você vai ter idade e o gênero clicando em editar você consegue colocar a tua idade mínima e a tua idade máxima uma dica em relação a idade é para de deixar tão aberto Quem que é o teu perfil de cliente ideal mesmo seu cliente bom se você vende móveis por exemplo provavelmente quem vai comprar de você tem

mais de 30 as mais de 35 anos então ah mas eu já vendi uma vez para uma pessoa de 25 foi a minoria tenho certeza que foi a minoria Então você foca ali em colocar de fato a idade que faz sentido para o teu público a mínima e a máxima e o gênero também né Aqui você pode colocar tanto homem quanto mulher e olha só que interessante imagina que você tem o seu orçamento aqui de r$ 20 por dia de r$ 30 por dia você pode fazer dois conjuntos de anúncios um para homem e um

para mulher fazendo anúncio diferente para você testar entendeu Como fazer isso clicando aqui no menu aqui em cima nesses três pontinhos você pode duplicar a sua o seu conjunto dentro da campanha e olha aqui no menu aqui no canto brinquedo Tá vendo que agora tem dois conjuntos de anúncio aí você nomeia esse aqui ó de homens e esse aqui de cima é só clicar duas vezes de mulheres e aí nude mulheres você seleciona sua mulheres clica no de homens aqui e você pode selecionar somente homens tá E aí você pode testar qual desses dois públicos

vão fazer mais sentido para você e nessa parte aqui nós temos os interesses que é uma das maiores dúvidas Da galera né Que tipo de interesse que eu coloco para poder vender os meus produtos um erro meio grave que as pessoas cometem é colocar interesses relacionados ao seu produto eu tô dando exemplo de imóvel aqui eu vou continuar com esse exemplo olha só se eu coloco aqui imóvel por exemplo Imóveis Olha só Imóveis aí eu coloco interesse em imóveis Beleza Sabe o que que vai aparecer no teu WhatsApp o corretor de imóveis corretor de imóveis

que tem interesse em imóveis você tem que colocar interesses que estejam relacionados a o que o teu cliente gosta o que que ele consome e o que que ele faz então se você quer encontrar pessoas que têm dinheiro para comprar um apartamento Claro você vai colocar interesses como por exemplo Viajantes internacionais olha só tem esse interesse aqui ó Viajantes internacionais frequentes que são pessoas que costumam viajar para fora do país frequentemente Teoricamente essa pessoa tem dinheiro tem poder aquisitivo para comprar de você aqui você vai colocar de três a 10 interesses Evita mais do que

isso na verdade eu até recomendaria que fosse de três a cinco no máximo para você ver qual vai ser o seu público ali entender um pouco melhor qual deles vai funcionar mais para você beleza aqui você também pode clicar em sugestões e vão aparecer interesses parecidos com que você colocou né Pessoas que preferem produtos de alto valor no Brasil a pessoas que têm interesse em classe executiva Pronto peguei três interesses aqui ó eu tô segmentando bem para pessoas de alto padrão certo aí eu venho aqui mais para baixo eu tenho aqui os posicionamentos posicionamentos é

aonde eu quero exibir o meu anúncio para ele aparecer se era no Facebook se era no Instagram se é em algum aplicativo se em algum outro lugar eu vou te recomendar que você deixe como posicionamentos adventude Plus antigamente isso aqui chamava posicionamentos automáticos deixa marcado esse daqui porque o próprio a própria ferramenta ela vai sair exibindo os teus anúncios nas plataformas diferentes até achar a que te entrega mais resultado Ah mas eu não uso meu Facebook De jeito nenhum eu quero fazer anúncio só no Instagram tudo bem clica aqui em posicionamentos manuais tá E aí

você desmarca os posicionamentos que você não quer e deixa só selecionado aqueles que você quer aí eu não quero que aparece no rios eu quero que aparece só no story aí você desmarca tudo e deixa só o Story deixa só o posicionamento que você quer que o seu anúncio apareça para as pessoas perfeito feito isso você vai agora para o teu anúncio que é a próxima etapa aqui dentro o anúncio ele é a imagem ou vídeo que vai aparecer para o cliente ali no celular dele na hora que ele vê o teu anúncio tá então

aqui embaixo Como que você coloca ele aqui em adicionar mídia você pode subir uma imagem ou um vídeo tá seu que você fez enxame isso de criativo colocando aqui Um textinho que vai acompanhar um título que vai acompanhar e você ainda pode no final criar uma mensagem de saudação clicando em editar aqui essa mensagem de saudação são mensagens pré-definidas que o teu cliente vai clicar e enviar para você então por exemplo Quanto custa esse produto que tipo de serviço se oferece Onde que você tá coloca aqui as perguntas que você quer que o seu cliente

mande para você para iniciar o processo de vendas dentro do teu WhatsApp no final é só você clicar em publicar sua campanha vai estar no ar ela pode levar ali de duas até 48 horas para começar a aparecer para as pessoas a começar a gastar e É nesse mesmo painel que você vai ver tá ele vai mostrar aqui para vocês ó se eu pegar aqui ó ele vai mostrar quanto já gastou Olha só deixa eu colocar eu tô numa conta de teste aqui para fazer esse esse vídeo deixa eu puxar uma outra aqui aqui ele

vai te mostrar você gastou r$ 2.000 nessa campanha você teve não sei quantas pessoas que cadastraram não sei quantas pessoas que me mandaram mensagem e tudo mais e você também vai sentir as pessoas chegando ali no teu WhatsApp Beleza depois que você se você quiser inclusive ajuda para poder desenvolver o teu criativo né a imagem ou vídeo tem conteúdo aqui no meu canal falando sobre o assunto ensinando como você cria títulos para anúncios títulos irresistíveis bota na barra de busca depois ali ó como criar títulos Rodrigo 26 você vai encontrar um baita vídeo que vai

te ajudar bastante com essa parte dos anúncios em si da imagens do videozinho que vai aparecer no cliente no final Como que você agora Analisa se a tua campanha está indo bem ou se ela tá indo mais ou menos ou se ela tá indo mal o mais importante é você ver a relação entre o que você tá gastando e o que você tá recebendo certo se você por exemplo vende um produto que vai que custa um milhão e meio mas vai colocar no teu bolso r$ 20.000 quanto você tá disposto a gastar para vender algo

de r$ 20.000 você tem tem em mente quanto você tá disposto a gastar todos possa gastar r$ 1000 Eu tô disposto a gastar r$ 2.000 Eu tô disposto a gastar beleza então Se comprometa a não pausar a tua campanha porque tem gente que roda lá gastou 150 não vendeu pausa a campanha você não chegou nem a ver a campanha funcionar direito o que você tem que olhar é estão chegando pessoas no meu WhatsApp a cada quantos reais eu recebo uma pessoa no WhatsApp isso você vai ver aqui ó na tela do computador ó ele vai

mostrar para você ó Quanto você pagou por pessoa que te chamou ou que te mandou mensagem ou que cadastrou e etc aqui na coluna custa por resultado que vai existir aí no teu painel tá E aí quando você for olhar para esse número você olha lá por exemplo a cada r$ 5 chega alguém no meu WhatsApp beleza normalmente quantas pessoas precisam falar com você para você vender um produto Ah mais ou menos umas 20 então beleza 20 x 5 dá r$ 100 pronto dá r$ 100 se você tiver tendo um custo por mensagem de r$

5 e você precisa de 20 pessoas Teoricamente você tem que gastar 100 reais para poder fazer uma venda só que esses números obviamente isso aqui foi um exemplo tá Às vezes é o curso de mensagem vai ser 12 13 14 15 quanto mais caro é o que vende quanto mais segmentado é o que você vende mais caro você paga por uma pessoa falando com você daí para frente é o Jogo de Cintura para você ter o teu resultado e ó não esquece de dar uma conferida no vídeo de funil de vendas para WhatsApp que tá

aqui no canal também Obviamente você já deu o like porque assim isso aqui é conteúdo de curso né cara Olha o nível do conteúdo que eu tô entregando de graça aqui no YouTube para você show de bola é isso agora é só colocar sua campanha no ar e analisar os resultados dia após dia para você ver o resultado ver o que tá retornando para você e de fato fazer muitas vendas você curtir os conteúdos não se esqueça de dar o like aqui embaixo se inscreve no canal e ativa as notificações e fala para mim qual

outro nicho você quer que eu poste aqui uma estratégia de tráfego coloca aqui nos comentários quero uma estratégia de tráfego para tal nicho o comentário com mais curtidas vai ganhar um vídeo personalizado e novinho aqui no canal Valeu grande abraço e até o próximo