ETAPAS DE UMA REFORMA | TUDO O QUE VOCÊ PRECISA SABER

uma reforma pode dar muita dor de cabeça são muitas coisas que precisam ser pensadas antes para que tudo dê certo por isso que muitas pessoas acabam desistindo antes mesmo de começar no entanto a divisão em etapas de todo esse processo é sempre a melhor escolha desse modo você vai ter uma obra muito mais eficaz e com menos surpresas desagradáveis no meio do caminho e É nesse vídeo que eu vou te contar todo esse processo Bora lá [Música] [Aplausos] Olá pessoal tudo bem com vocês vai te ajudar a entender melhor sobre as etapas de uma obra

eu resolvi criar um passo a passo de tudo que é necessário você prestar atenção para que você tenha uma boa reforma então se a sua intenção é planejar uma reforma aí na sua casa ou no seu apartamento ou se você já estiver no meio de todo esse processo já pega papel e careta na mão para você não perder nenhuma informação porque tem muitas dicas legais nesse vídeo e se você já me conhece puder deixar o seu like na confiança para o YouTube já distribuir o meu conteúdo ficarei super agradecida e se você não me conhece

quiser assistir o vídeo ver se você gostar se inscreva lá no final se esse é um tema que te interessa de coração construção reforma e Ative o Sininho da notificação também para que o YouTube sempre te avise quando eu for postar um novo conteúdo dito isso vamos para o que interessa a primeira etapa pessoal é a parte de planejamento a gente tem quatro processos dentro de planejamento o primeiro deles é o projeto que você precisa fazer Dani junto com o seu arquiteto dentro do Gente terá todas as especificações de materiais todo detalhamento de paginação de

revestimentos de piso de paredes mobiliários toda a parte projetual a segunda etapa é a parte de cronograma de obra onde a gente tem especificado todo tempo necessário para cada atividade dentro da sua obra Dias específicos Qual que é o tempo de cada atividade Qual que é a finalização e todos os processos que inclusive vou abordar nesse vídeo o terceiro é a parte de orçamento dentro de orçamentos você vai fazer uma cotação com todos os fornecedores para verificar a parte de material e a parte de contratação de mão de obra do serviços por exemplo parte de

iluminação a parte de hidráulica a parte estrutural por exemplo materiais a compra de revestimento para piso para parede bancadas Marcenaria eletrodomésticos toda essa parte tá bom e a última parte é a parte de contratação a contratação empresas especializadas que farão a obra para você então são esses quatro processos aí nesse vídeo eu não vou conseguir abordar tudo de uma maneira detalhada tá pessoal mas essa primeira etapa aí é a parte de planejamento que é essencial para você ter uma boa reforma e outro detalhe muito importante é também você verificar se você morar em prédio por

exemplo quais os horários são específicos para você poder fazer a reforma e se você morar em uma casa e acho que não tem tanto esse problema né mas aí você precisa também ver com os seus vizinhos essas leis de ruído de horários específicos para que você não venha incomodar os vizinhos também porque essa é uma parte super essencial para você já planejar e colocar dentro do seu cronograma de obras a segunda etapa pessoal seria o canteiro de obras como eu estou abordando reforma tanto para casa tanto para apartamentos não tem essa necessidade né de você

montar um canteiro de obras ali dentro do apartamento mas por exemplo numa reforma de uma casa grande a gente sempre precisa fazer um canteiro de obras então um arquiteto vai bolar ali junto com a empresa Construtora por exemplo ou a Empreiteira fazer um mapa ali do layout da Onde estará o canteiro de obras canteiro é a organização da obra por exemplo o local de estoque de materiais o escritório de fiscalização o almoxarifado onde vai colocar a ferramentaria tudo ali e também sanitários refeitórios investiários tá tudo vai ter que ter uma organização ali dentro da sua

casa residencial por exemplo se for uma casa aí de 800 mil metros quadrados isso eu falo para residências maiores agora se for um apartamento Obviamente você vai precisar ter um local de separação ali de materiais mesmo que seja uma obra de pequeno porte tá por exemplo um apartamento pequeno ter ali uma certa organização com a equipe que vai trabalhar dentro da sua obra isso é super importante para conteúdo ocorra bem juntamente com organização do canteiro de obras é importante que já faça a ativação da energia elétrica isso se for um imóvel novo se não for

o imóvel novo talvez já tenha aí a instalação elétrica na sua residência agora se não tiver você precisa ligar na concessionária da sua cidade para fazer essa ativação para você e a terceira etapa essencial antes mesmo de iniciar qualquer obra é fazer a proteção dos objetos de valor por exemplo aqueles móveis que você já tem ali na sua casa a Marcenaria que você queira manter revestimentos que você queira manter também Box espelhos todos esses objetos delicados e objetos de valor eu recomendo que você proteja com lona com plástico bolha aquele plástico preto com papelão por

exemplo piso e se você quiser realmente proteger algo que é muito delicado até eu recomendo que você retire desse local Tá bom pode ser que aconteça e uma quebra de Algum objeto por exemplo de vidro que você é proteger Eu recomendo que você retire aí da sua obra nesse processo da reforma tá depois dessa fase inicial que a organização do canteiro a proteção dos objetos existentes e a ligação da energia elétrica é a fase de demolição para dar início à reforma demolição das paredes que estarão ali no projeto né de Pilares se for necessário Porém

quando a gente tem essa fase aí de demolição é importante que a gente tenha o respaldo de uma empresa especializada de engenharia para fazer a prospecção estrutural daquela estrutura existente principalmente pessoal se for casas antigas por muitas vezes essas casas antigas elas não possuem um histórico de projetos por isso que é importante você ter um respaldo dessa empresa de engenharia porque eles vão fazer as prospecção vão ver os pilares existentes que realmente existem ali dentro da parede vai verificar também a altura de vidas as Lajes existentes e podem ser quebradas ou não toda essa fase

inicial da verificação da estrutura precisa ser com essa empresa de engenharia agora se for um projeto mais simples por exemplo um apartamento novo você quiser fazer uma cozinha americana e precisa quebrar a parede entre a sala e a cozinha Você pode perguntar para o Síndico se pode quebrar essa parede ou não porque aí já vai ser um apartamento novo tá e aí vai precisar ter uma documentação para você aprovar com o Síndico o engenheiro ou arquiteto vai fazer essa documentação para você para você começar essa reforma e outro detalhe super importante pessoal é que quando

você for começar a fazer a demolição e tiver esses sacos de Entulhos não coloque no mesmo ponto da laje tá bom porque você precisa distribuir essas cargas para que não tem uma sobrecarga nessa laje isso é super importante de comentar e obviamente contratar empresas especializadas para caçamba para você fazer o descarte desse entulho logo depois dessa fase de demolição lembra que eu falei da avaliação que a empresa realizada de engenharia precisa fazer principalmente se for uma casa antiga Pois é às vezes é necessário fazer um aumento da sessão do Pilar ou seja aumentar um pouquinho

Pilar e aí precisa ser feito um reforço ou por exemplo se fizer uma nova abertura de Laje precisa fazer reforço de vigas metálicas embaixo dessa laje né dessa abertura de Laje ou até mesmo reforçar as vigas existentes com um reforço abaixo dessa vida que pode ser por viga metálica o aumento dessa sessão dessa vida então assim não é necessário que você precise ter esse conhecimento técnico tá bom mas necessário você saber que talvez tenha que haver reforços necessários na estrutura existente ou reforços tá bom que aumenta o discessão de algum elemento estrutural que pode ser

viga ou Pilar ou você pode ter que fazer reparos também reparo se tiver trinca fissura algo que essa empresa vai avaliar pessoal depois essa etapa de reforço ou reparo da estrutura existente vem a etapa de instalações de infraestrutura paralelamente a construção de paredes novas que pode ser de alvenaria ou drywall Tá bom mas vou falar primeiro das instalações e depois a construção de paredes para não confundir as duas coisas primeiro vem a instalação de ar condicionado de elétrica de hidráulica por exemplo ar condicionado os drenos né Toda a ligação ali da condensadora da evaporadora se

você tiver split por exemplo aí no seu apartamento ou na sua casa elétrica Quais que serão os novos pontos de tomada se terá uma demanda nova por exemplo se tiver fiação antiga o eletricista vai precisar verificar o estado dessa Fiação e se vai ter a necessidade de colocar fiação nova ou não também tem a demanda nova de eletrodomésticos né que tem aquela entrada um pouco maior da bitola das precisa verificar se isso está atualizado ou não agora a parte hidráulica se tiver mudanças por exemplo da bacia vai ter que fazer esse remanejamento de ponto de

água se tiver acréscimo de água quente se tiver ponto de água quente ponto de água fria remanejamento também de chuveiro ducha tudo isso vai precisar de ser visto nessa fase logo após paralelamente como eu falei e ali juntamente com as instalações a construção das paredes já alvenaria vai ser bloco cerâmico fazer a construção dessa parede vai ter a fase de chapisco em bolsa reboco todas essas camadas aí para fazer essa parede se tiver drywall vai ser feito paralelamente né e o drywall a gente tem a chapa de gesso acartonado depois vem a estrutura e depois

vem o fechamento de outra chapa mas por dentro vai passar todas essas instalações por isso que é feito amarelamente essas duas etapas aí a fase de instalação de novas tubulações de hidráulica elétrica tudo que for necessário juntamente com o fechamento das paredes e outro detalhe importante é que além da construção dessas novas paredes já alvenaria ou de Drywall também precisa ver o fechamento das paredes existentes pelas modificações das infraestruturas de elétrica hidráulica automação ar condicionado então um pedreiro vai ali vai fechar todos esses Buraquinhos né passar ali uma massa depois passar uma massa corrida o

importante é nivelar todas as paredes deixaram elas todas lisinhas e nas áreas molhadas fazer também a impermeabilização até mais ou menos um metro e oitenta tá bom de todas as paredes ali do box após essas etapas de alterações na estrutura de construção de paredes novas de instalações de ar condicionado elétrica e hidráulica tudo já feito aí vem a parte do o gesseiro ele é responsável por fazer a construção de um novo forro e também dos cortineiros esse forro pode ter sancas ou pode ser somente com aquela tabica né que é aquela junta que fica ali

ao redor do Forro porém ele vai precisar já ter tudo feitinho ali né a distribuição dos pontos de iluminação dos conduítes tudo certinho para que ele possa só vir ali com gesso acartonado fazer o fechamento do Forro e já colocar os pontos de iluminação mas Vale ressaltar para não te confundir que o GC Ele só faz a marcação dos pontos de iluminação tá bom o eletricista ele vem lá na finalização da obra instalando as luminárias nesse fogo o gesseiro só faz o fechamento ali com as placas de gesso acartonado e faz o acabamento em gesso

também desse forro depois essa fase do gesso que a gente fala que a fase mais suja e uma das mais demoradas aí da obra A gente tem a instalação das bancadas de mármore granito porcelanato por quê Porque elas são chumbadas diretamente na parede fixadas na parede né com gratas com estruturas metálicas e aí faz essa chumbação na parede dessas bancadas para depois vir com os revestimentos de pisos e de paredes mas antes ainda desses investimentos de PIS e paredes é importante que já faça a instalação das portas nos vamos existentes dessas paredes novas que foram

construídas agora se não houver a instalação de porta nova você pula essa fase tá logo depois as bancadas instaladas e do forro de gesso pronto é o momento de ver com revestimento de piso e Revestimento de parede primeiro é o piso depois da parede tá bom pessoal mas esse detalhezinho da junção entre os dois eu fiz bem detalhado num vídeo que fala de 10 erros de acabamento de obra e decoração que eu vou deixar aqui na descrição se você quiser saber ao certo como que se faz essa junção entre os dois mas o que eu

posso falar agora nesse é que você precisa se atentar no nivelamento dos materiais por exemplo se você tiver um piso vinílico e um piso de porcelanato juntando esses dois materiais precisa ter uma diferenciação no contrapiso por isso que o contrapiso precisa ser muito bem feito bem nivelado para que não tenha S desnível entre os dois materiais para que os dois materiais sejam faceados um com o outro não tem esse degrauzinho de um com outro e você vem a tropeçar no futuro e por isso que eu falo sobre a importância do nivelamento do contrapiso antes mesmo

da instalação do seu investimentos porque cada revestimento tem a sua própria espessura e o resultado final precisa estar tudo faceado ali tudo lisinho uniforme e isso não somente nos pisos nas paredes também ocorre a mesma coisa e vale falar um detalhe super importante que a camada de impermeabilização que precisa vir depois da regularização de pisos e de paredes nas áreas necessárias né que é banheiro e cozinha depois essa fase de revestimento de de paredes é que a gente tem a fase de pintura que a primeira demão que faz o emassamento de todas as paredes e

portas e depois vem com a pintura depois da primeira demão a gente faz a limpeza grossa de obra que a gente chama que a primeira limpeza logo depois essa primeira limpeza grossa de obra A gente já faz a instalação de equipamentos de ar condicionado a instalação das luminárias o eletricista vem já instala as luminárias as tomadas os espelhos das tomadas também todo acabamento de tomadas e também instalação de equipamentos necessários para essa obra depois dessa fase de todas as instalações é que a gente vem com a instalação da marcenaria e também dos eletrodomésticos a obra

já está quase pronta pessoal depois essa fase aí de instalação de marcenaria aí de eletrodomésticos é que a gente vem com a segunda demão de pintura porque porque nessa fase de marcenaria e de eletrodomésticos o pessoal tomar essa colocar ali uns dedinhos nas paredes fica a marca né por isso que a pintura a segunda demão é a finalização da obra e logo depois dessa fase finalização da obra que a pintura a segunda demão é que a gente faz a limpeza Fina de obra que pode ser feita depois de dois dias dessa segunda mão de pintura

pessoal eu tentei resumirá o máximo Panorama de uma reforma Mas é bem difícil colocar todos os detalhezinhos de uma reforma em um único vídeo mas se você tiver alguma dúvida Coloque aqui embaixo se eu conseguir te auxiliar outras pessoas aqui do canal conseguir te auxiliar é uma troca de experiência bem legal e se você puder deixar o seu like se inscrever no canal ficarei super agradecida até o próximo vídeo pessoal tchau tchau