Vale a pena construir pra vender?

Fala meu povo beleza mais um vídeo para vocês então já sabe né Deixa aquele like para fortalecer se inscrevam no canal já batemos aí 600. 000 inscritos bacana demais pessoal Esse vídeo foi pedido por bastante pessoas que é para falar sobre obra sobre construção se vale a pena se não vale se dá dinheiro se não dá e hoje eu vou passar Minha experiência aqui para vocês de antemão eu já falo óbvio que vale a pena rapaziada é óbvio que dá dinhe por hoje as pessoas não t paciência as pessoas estão preguiçosas porque o iFood é o que é porque ninguém não tem tempo nem para cozinhar não tem nem paciência para cozinhar a pessoa prefere pedir um lanche algo pronto A casa é a mesma coisa a pessoa fala pô vou passar do anos construindo 1 ano e meio construindo não vai ela compra pronta e paga o dobro do preço e quem constrói ganha é óbvio que vale a pena mas Nem tudo são flores então hoje eu vou aqui passar para vocês a minha experiência e quem tá começando nesse mercado possa ser que tenha algo útil para você que vai servir para você aqui beleza é o seguinte masc tô pensando em começar a a entrar no mundo da construção construir para vender para alugar ou etc vale a pena óbvio que vale isso aí é sem dúvidas Mas vamos lá você tem que ter a arte da negociação porque antes de você construir você você tem que comprar você tem que comprar lote você tem que comprar uma casa já usada etc e dinheiro na mão facilita muito igual eu eu não consigo falar para vocês da parte de banco a financiar pegar o dinheiro do banco emprestado construir vender pagar o banco e pegar o lucro eu não consigo falar sobre isso porque eu não faço isso eu pago tudo à vista eu compro tudo à vista e jogo todo o meu dinheiro O mal uso cão de crédito igual mês passado comprei R 180. 000 em de material de construção no cartão de crédito porque foi um mês pesado várias obras ao mesmo tempo vários materiais pesados de acabamento etc eu fui passei no cartão de crédito 180.

000 mas de pegar dinheiro com o banco essas coisas eu não faço não mas não que não seja interessante para você que não tem uma renda Talvez seja aí é assunto para outras pessoas eu não consigo falar sobre isso mas vamos lá vou dar um exemplo aqui de uma casa que eu comprei à distância e essa casa aí botou mais de 50% no meu bolso eu tava na África final de 2022 eu tava na África lá na universidade tava estudando lá e um corretor meu ele mandou uma uma mensagem no meu Zap pô masca tem uma oportunidade boa aqui para você olha essa casa aí tá abandonada mas o lote é bom no bairro Bom antes de de qualquer coisa eu perguntei para ele mas quem tá querendo vender Qual que é a situação de quem tá querendo vender você tem que entender isso porque isso faz muita diferença eu perguntei ela tá precisando ela tá no desespero como que tá ele falou Pô ela tá no desespero porque uma casa que ela herdou ela não não conseguiu terminar de construir não paga os documentos pro governo há muito tempo não paga IPTU etc o governo já tá em cima e ela precisa vender para quitar as dívidas e pegar um lucro Zinho que sobrar Falei pô meio o caminho andado por quê a pessoa tá devendo ela quer vender ponto um ponto dois eu perguntei questão de documento como que tá esse documento dessa casa aí tem habits porque para você financiar pelo Banco precisa do habits né Aí ele falou não não tem habits no meu caso Isso é ótimo por 98% das pessoas que compra ela compra através do banco se não tem habits não tem como comprar tem que ter o dinheiro vivo Falei pô a mulher tá desesperada e só vende se tiver dinheiro na mão no PX falei ó ponto dois caminho andado para mim fazer uma negociação top ponto três falei Como que tá as condições da casa a casa tá abandonada etc etc falei top aí mandei meu irmão tava na África né tá até aqui eu falei pro meu irmão vai lá grava todo o caminho da casa da minha mãe que eu conheço todo o bairro né gravo o caminho da casa da minha mãe passa pela pela rua principal que eu quero enxergar o que que é até onde vai ele foi gravando tudo tá até aqui ó ó ele foi de carro foi gravando até lá ó foi gravando até lá e me mandou beleza aí eu perguntei para ele mas tem casa velha na rua tipo é feia a rua dela é é é a casa esbagaçada ou tem casa boa lá a ele é louco cara só quem tem dinheiro mora ali louco só quem tem não tem po ali não filho as casas que tem zoadinha é porque tá construindo tá ligado Acho que tem umas cinco casa em construção lá na rua e tem essess dois predin que é no final dela aí também que tá acho que tá só no cimento não sei se vão pintar mas as Casas é monstra [ __ ] foi pronto É o que eu queria saber aí eu perguntei para ele pro meu irmão né acho que vale quant essa casa do jeito ele falou mimo 400. 000 do jeito que tá a mulher tava pedindo 670 meu irmão falou mínimo 400. 000 só que um lote lá é 500 só o lote vazio lá é 500.

000 entendeu rapaziada Então ela valia mais que valia o valor que ela tava pedindo realmente ele falou e tem que ver se tá boa porque a parte de trás parece tá muito tempo só nos tijolo realmente é uma obra de muitos anos que não não foi finalizada aí eu eu tava na África Meu irmão foi lá falou casa bacana mostrou todo o caminho aí já tinha esses três pontos a mulher precisava vender de qualquer jeito para pagar dívida da casa pro governo que ela não pagava IPTU nem nada segundo ponto não tem aits só dá para comprar a vista no cash terceiro ponto as condições da casa aí eu peguei mandei um áudio assim corretor e falou encaminha para ela boa tarde tudo bem Eu tenho interesse na casa mas com esse valor não D eu prefiro comprar um lote do lado do que compra a sua casa porque a sua casa já é uma construção antiga e eu vou ter que derrubar essa casa vou ter que arrumar o lote para construir uma do zero pronto Ah mas mas você não fez isso meu amigo na hora de negociar você tem que usar suas ferramentas ninguém é amigo de ninguém não você tem que usar o que tá na o que tá na sua disposição falea segundo ponto sua casa não tem habits tem que pagar no cash tem que pagar em dinheiro vivo na hora e terceiro ponto é uma casa que se for para reformar vai dar muito trabalho é uma casa antiga e ou então vai ter que jogar no chão Então vai ser inviável para você vender essa casa por quê a pessoa tem que ter dinheiro à vista para comprar e ela tem que ter mais dinheiro ainda para reformar a casa inteira né e o outro ponto foi né que não tem habits formar e o governo e outra você precisa vender rápido porque o governo já tá em cima aí para tomar casa você pode perder a casa de uma vez só Ah mas qual que sua proposta falei ó se quiser no pix agora 350 350. 000 não que não sei o que eu falei ó aí ela falou não porque só os lotes é 500 eu falei então mas os lotes tá regularizado os lotes tá com documento sua casa tá sem documento tem uma construção muito antiga E outra eu nem vi a casa aí eu falei eu tô aqui na África Tô estudando eu tô comprando de óleos fechad olhos fechados [ __ ] nenhuma meu irmão já foi lá gravou mostrou tudo viu ao redor já me passou toda a visão inclusive quando eu vender eu vou dar uma pontinha para ele porque só comprei por causa dele qu é 350. 000 agora no pix Ah não sei o que não sei o que ó se quiser agora eu mando 370.

000 no pix é o máximo que eu consigo porque a casa tá aí Há mil milhões de anos tá anunciado você não vende porque tem que ter dinheiro vivo se quiser isso mulher tá bom eu aceito aceitou 370.